Maison 5 pièces à vendre à Vaudelnay (49260)

Iad France - Alexandre Brou vous propose : Belle maison de maître de plus de 140 m² à rénover Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel escalier qui donne du caractère à la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle à manger / séjour offrant de beaux volumes, une cuisine séparée ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un couloir dessert 4 chambres, un bureau et un WC. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances ainsi que d’une cave. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Brou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935269209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de plain-pied de 5 pièces et 120 m², située au Puy-Notre-Dame, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Bien entretenue, elle se déploie sur un terrain d'environ 1 352 m², avec un jardin généreux d'environ 2 000 m² permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Son exposition au sud apporte une belle luminosité aux pièces de vie, renforcée par une organisation intérieure fonctionnelle comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée. On y retrouve le charme d'un insert ancien, issu de deux siècles d'histoire, qui apporte une atmosphère chaleureuse aux soirées d'hiver. La maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que de plusieurs espaces pratiques comme une buanderie et un cellier. Les rangements intégrés et la présence d'un débarras facilitent l'organisation du quotidien. Le grenier est aménageable, offrant une réserve de potentiel pour adapter le lieu à des besoins futurs. Le bien est complété par une cave, atout appréciable. La propriété bénéficie également d'environ 275 m² de dépendances exploitables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets. Édifiée en 1983, la maison repose sur un seul niveau, avec un chauffage électrique, un sol en carrelage et un vitrage simple qui participe à l'authenticité de l'ensemble. L'environnement résidentiel reste pratique, avec une bonne accessibilité routière et la proximité de Saumur et de sa desserte TGV, appréciable pour les déplacements plus lointains. À environ 300 m, l'école primaire La Bonne Aventure se trouve à seulement 300 m, ce qui facilite les trajets quotidiens pour les plus jeunes. Le Parc de la Mairie est situé à environ 400 m, offrant un espace vert agréable pour les promenades et les activités de plein air. Ces équipements de proximité renforcent le confort de vie au quotidien et participent au caractère pratique de ce secteur du Puy-Notre-Dame. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Mode de chauffage : électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LE PUY NOTRE DAME, Maison tuffeau de 162 m² avec cour, jardin clos et dépendances. Située à 8min de Montreuil-Bellay, 10min de Doué en Anjou et 20min de Saumur, venez vous inspirer de cette jolie maison tuffeau au coeur d'un charmant village vigneron labellisé "petite cité de caractère" avec boucherie, boulangerie, pôle santé et école. Découvrez cette maison de charme à moderniser selon vos goût composée comme suit : Confortable entrée traversante de lumière avec accès direct sur terrasse et bel escalier bois d'époque, séjour - salle à manger (33 m²) traversant avec cheminée à foyer ouvert et accès sur terrasse et cuisine aménagée indépendante, véranda, salle d'eau, w.c indépendant et bureau (possible chambre au rez de chaussée). À l'étage, palier d'accueil desservant 3 chambres spacieuses (21,6 m² - 13,81 m² - 11,45 m²), une salle de bains et un grenier aménageable. Jardin arboré et clos sans vis-à-vis avec petite dépendance de rangement, vue panoramique sur les vignes et large terrasse au sortir des pièces de vie, caves en sous sol. Par le porche, accès sous préau couvert de 65 m² et cour bitumée avec stationnement, atelier, salle aménager (poss. d'activité libérale) et dépendances le tout communiquant avec la maison. Façades et toitures entretenues et chaudière récente. Travaux d'amélioration énergétique, d'électricité et de décoration à prévoir. À quelques centaines de mètre de toutes les commodités du centre-bourg. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 835 851 - Greffe de ANGERS) Emmanuel BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 64 26 49 90 - Réf. 920428.

Iad France - Eva Vallee vous propose : Maison familiale – Le Puy-Notre-Dame Située dans un environnement agréable, cette maison de 5 pièces offre une surface habitable de 116 m², parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d’une entrée ouverte sur la cuisine, le séjour salon lumineux avec cheminée à insert bois, d’une buanderie, d’un bureau, de trois chambres, d’une salle de bain et de toilette. À l’extérieur, vous profiterez d’un double garage, atelier d’environ 75 m², équipé de portails électriques, situé à l’arrière sur un terrain légèrement surélevé. Une jolie cave complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos, aménagé et arboré de 1 647 m², avec portail électrique, idéal pour profiter des beaux jours en toute sécurité. Maison clé en main, volumes confortables et cadre agréable : une opportunité à ne pas manquer. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Roland vous propose : Située dans la charmante ville de Montreuil-Bellay, réputée pour son riche patrimoine médiéval, cette maison ancienne vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier distribue quatre grandes chambres, dont une avec sa salle d’eau privative et une autre disposant d’un cabinet de toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand préau idéal pour les beaux jours, d’une cave, d’un grenier et d’un espace entièrement clos, parfait pour profiter d’un cadre de vie paisible. Une maison pleine de charme, idéale pour accueillir une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivia fardeau vous propose : située à montreuil bellay, cette charmante maison traditionnelle de 207 m² offre un potentiel incroyable avec une très belle vue, comprenant : cuisine aménagé et équipée, salon - séjour, entrée, dressing - bureau, 2 chambres dont une avec baignoire, salle d'eau, wc. Au 1er étage : mezzanine, possibilité 3 chambres, salle d'eau - wc. Possibilité d'aménager un grenier de 32 m². Bien offrant la possibilité de créer un grand gîte de grande capacité. Menuiseries double vitrage bois, radiateurs électrique, insert bois récent, tout à l'égout. Exterieur : garage + préau + caves + puits. En complément de la maison, vous bénéficiez d'un terrain situé en bordure de rivière, à seulement 50 m² offrant un cadre naturel privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 120 m², située au cœur de Montreuil-Bellay, un lieu où modernité et convivialité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse qui règne dans cette demeure, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un espace idéal pour concocter de délicieux repas. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est agrémenté d'une cheminée, offrant un coin douillet pour vos moments de détente et de convivialité. À l'étage, deux chambres spacieuses vous assurent un confort optimal, accompagnées d'une salle d'eau bien agencée. À l'extérieur, un vaste jardin de 1460 m² s'étend, véritable havre de paix pour les activités en plein air et les moments de relaxation. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, tandis qu'une grande terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le quartier bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités essentielles. Une gendarmerie est accessible à moins de 300 m, et les amateurs de sports nautiques apprécieront la base de canoë-kayak située à seulement 100 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Terrain : 1467 m² - Année de construction : 1975 - DPE : F - Chauffage : Électrique - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 754 € Mentions légales : Les renseignements publics relatifs aux risques environnementaux et techniques sont disponibles sur . Ils sont fournis à titre informatif et peuvent évoluer; ils ne remplacent pas les contrôles et diagnostics obligatoires ni les expertises techniques complémentaires recommandées avant toute vente ou acquisition. L'annonce est publiée par Zefir d'après les éléments fournis par le vendeur ou son mandataire. Les personnes intéressées sont invitées à vérifier les informations et à demander les pièces officielles auprès des organismes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

5mn montreuil bellay charmante maison ancienne avec piscine chauffée comprenant : entrée, séjour / salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, toilettes séparé. Etage : 3 chambres, salle de bains et douches, wc séparé. Grenier aménageable, cave, puits, garage, studio à rénover et bureau avec accès sur rue, le tout sur un jardin cadastré de 990 m². Dpe d 220000€ net vendeur, 11000€ charges acquéreurs 5%. Maryline maillier rsac 514 713 742 géorisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : Maison familiale avec dépendances et fort potentiel – cOEur de Montreuil-Bellay Vous cherchez une maison où poser vos valises tout en gardant du potentiel d’évolution ? Cette maison de ville pourrait bien être votre opportunité. Située en plein cOEur de Montreuil-Bellay, à deux pas des commodités, cette maison de 106 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et facile à vivre au quotidien. Un espace bureau complète le rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail. À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement toute la famille, ainsi qu’une salle d’eau. Le vrai atout de ce bien : ️ Un terrain de 475 m², difficile à trouver en cOEur de ville ️ Une verrière de 25 m² pour prolonger les saisons ️ Plusieurs dépendances : garage avec étage, hangar, cave de 23 m² Idéal pour : un artisan un projet de stockage ou un aménagement complémentaire (atelier, studio…) À visiter rapidement Les biens avec ce type de potentiel en centre-ville sont peu fréquents. Contactez-moi pour en savoir plus et envisager votre projet sereinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Me1105 montreuil bellay rare, maison contemporaine de 140 m² habitables sur 1175 m² de terrain clos, entrée, séjour double de 34 m² traversant, cuisine aménagée à remettre au gout du jour, 4 chambres dont 3 en rdc, avec 1 parentale, salle de bains et salle de douches. Wc séparé. Sous sol total, pompe à chaleur 2 ans et isolation par l'extérieur. Dpe b - conso estimée 1800 / 2490€ / an 230000€ net vendeur, 11500€ charges acquéreurs - maryline maillier rsac 514 713 742 - géorisques. Gouv. Fr.

Exclusivité capifrance – jérôme pannier découvrez cette accueillante maison familiale, idéalement conçue pour allier confort de vie et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un lumineux salon-séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée et un wc indépendant. Un agrandissement attenant, entièrement aux normes pmr, propose un espace bureau avec wc privatif, idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou un coin télétravail parfaitement isolé. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec : un vaste garage, une lingerie, une cave, une chaufferie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office d'atelier ou de salle de jeux. À l'extérieur, une belle terrasse surélevée invite à profiter des journées ensoleillées, le tout sur un agréable terrain arboré de 947 m². Une maison fonctionnelle, pleine de potentiel et prête à accueillir votre projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 141 445 - greffe de angers) jérôme pannier entrepreneur individuel 06 30 17 97 50 - réf. 899979.

Iad France - Magali Girault vous propose : Maison en pierre, d'une superficie habitable de 145 m² sur un terrain de 3250 m² sur la commune de Loretz d'argenton, à dix minutes du triangle de Thouars, Montreuil Bellay et Doué la fontaine. Cet ensemble immobilier à rénové comprends une cuisine aménagée, un salon / séjour, trois chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, une lingerie et une arrière cuisine A l'étage, on retrouve un grenier aménageable de 130 m². À l'extérieur, un porche, un hangar ouvert, une dépendance est présente avec un four a pain et un terrain clos sans vis à vis. Les avantages, Menuiseries en PVC double vitrage, isolation combles et murs, pompe à chaleur de 2023 et ballon thermodynamique de 2024. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivia fardeau vous propose : opportunité d'investissement locatif – 3 logements – saint-macaire-du-bois (49260) composition des logements rénovés en 1998 (identique pour chacun). Répartis sur deux niveaux, chaque logement comprend : cuisine, dégagement, séjour / salon, 3 chambres, salle de bains, 2 toilettes, buanderie. Les + techniques : 2 garages indépendants par logement, compteurs eau et électricité individuels, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique installée en 2023, menuiseries bois double vitrage, assainissement autonome, performance énergétique b. Informations financières : revenus locatifs annuels : 14 340 € charges annuelles à la charge des locataires : 3 902 € (cour, jardin, provision entretien pac, ordure ménagère, entretien paysager) taxe foncière : 2 126 € l’ensemble immobilier bénéficie également d’un terrain attenant d’une superficie totale de 2 386 m², offrant un espace extérieur appréciable. Un projet d’investissement intéressant, avec peu de travaux à prévoir, une opportunité à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette majestueuse demeure en tuffeau d'environ 2 00 m², située dans le charmant village de Saint-Macaire-du-Bois. Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette résidence séduira les amateurs d'histoire et d'architecture grâce à sa façade ornée de fenêtres cintrées et ses espaces intérieurs généreux sur deux niveaux. Nichée sur un terrain de 1700 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser votre projet de vie idéal. À l'intérieur, la maison se distingue par son ambiance de maison de maître, complétée par une charpente en bois apparente, une cheminée d'époque, des planchers historiques et un sol en tomette qui renforcent son cachet authentique. Les pièces de vie, incluant un salon et une salle à manger, sont disposées de façon fluide, permettant d'envisager une organisation fonctionnelle et conviviale. Les 8 pièces offrent un potentiel remarquable pour créer des espaces de vie, de travail et de réception distincts, en accord avec vos envies. La maison présente de solides atouts avec une toiture en ardoise fraîchement refaite en 2023 et une structure en bon état. Le jardin généreux autour de la maison, propice à la détente et aux activités en plein air, laisse libre cours à votre imagination pour créer un potager, des espaces de loisirs ou un coin détente. Avec trois places de stationnement disponibles sur la parcelle, la commodité est au rendez-vous. Située dans un village authentique du Maine-et-Loire, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et attrayant. À moins de 100 m, le Jardin Enchanté Promenade Féerique Fairy Walk offre un espace vert agréable pour vos promenades quotidiennes, enrichissant le cadre de vie de cette résidence de caractère. Caractéristiques techniques - Surface : 200 m² - Surface terrain : 1700 m² - Maison individuelle de type tuffeau - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Salle de bain : 2 - Toiture : Ardoise (refaite en 2023) - 3 places de stationnement - DPE : G (Pas de système de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - olivia fardeau vous propose : située à saint macaire du bois - 49260, cette propriété de caractère propose une surface totale de 195 m² sur un vaste terrain de 1745 m², offrant de multiples possibilités de réaménagement, comprenant : entrée, cuisine, salon, séjour, salle d'eau - wc. Au 1er étage : palier, 4 chambres, salle d'eau, pièce. Cette propriété authentique saura séduire les amateurs de rénovation et de belles pierres. Une belle opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves. Extérieur : hangar ouvert, petite dépendance en mauvais état. Toiture, charpente, gouttiere ont été entièrement refaites à neuf. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edouard Robreteau vous propose : Découvrez cette belle longère ancienne, chargée d'histoire et de charme, située à Montreuil-Bellay. Avec une superficie habitable de 182 m², cette demeure offre un cadre de vie unique et authentique. La maison se compose de 6 pièces harmonieusement réparties, dont une grande cuisine avec sa cheminée en pierre de tuffeau, donnant accès à une vaste pièce de vie d’environ 50 m², idéale pour les moments de convivialité. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Les pièces sont généreuses, offrant de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. Un espace mezzanine ajoute une touche supplémentaire de caractère à cette propriété. Le vaste terrain de 3 590 m² vient parfaire ce bien, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété dispose également de deux dépendances sur le terrain, dont une grange d’environ 85 m² et un bûcher. Vous y trouverez aussi un atelier indépendant, idéal pour les personnes recherchant un espace dédié au bricolage, à un atelier créatif ou à tout autre projet personnel. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété vous invite à profiter de la tranquillité et du charme de la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien aux multiples possibilités de rénovation et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Robreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 979593787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sophie piriou capifrance - exclusivité idéalement situé au coeur de doué la fontaine, je vous invite à découvrir ce joli pavillon de plain pied. Environnement calme et paisible, commerces et services se feront à pied. Il comprend une cuisine, un séjour ouvert sur le salon, une salle d'eau, des wc, trois chambres, puis un dressing de 10 m². Vous disposerez d'un garage attenant à la maison de 14.50 m², un atelier de 18 m² puis un préau de 18 m². Le jardin de 1230 m² est clos de murs, sans vis à vis. La maison comprend une magnifique cave dans le roc qui est aménagée. Elle vous permettra de recevoir pour partager des moments en famille ou entre amis. Prévoir une enveloppe travaux pour la restauration. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements ou souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 954230.

Maison de plain-pied avec sous-sol offrant environ 110 m² habitables. Construite en 1984, cette maison propose un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille recherchant de l'espace à la campagne tout en restant proche des principaux services. Sa situation géographique permet de rejoindre Thouars en 15 minutes, Montreuil-Bellay en 12 minutes, Saumur en 30 minutes, Cholet et Angers en environ 1 heure, ainsi que Poitiers et Niort en 1h20. Les commerces et services restent facilement accessibles avec une supérette à moins de 10 minutes, des supermarchés sur Thouars et Montreuil-Bellay, ainsi que les écoles, collège et lycée à moins de 15 minutes. À l'intérieur, vous découvrez une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 31 m² ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les menuiseries en PVC imitation bois avec double vitrage et volets battants sont présentes sur l'ensemble de la maison. Le chauffage est assuré par un insert bois avec système de ventilation permettant une diffusion homogène de la chaleur dans toutes les pièces. Un rafraîchissement global est à prévoir afin de moderniser les espaces selon vos envies. La toiture et la charpente sont en bon état, offrant une base saine et rassurante. Le sous-sol complet d'environ 125 m² représente un véritable avantage avec un grand garage, une cave ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1 500 m² exposé plein sud avec une terrasse d'environ 24 m² et une vue dégagée sur la campagne environnante. Plusieurs arbres fruitiers, dont des cerisiers et des pommiers, viennent compléter agréablement les extérieurs. Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un environnement calme, d'espaces confortables et d'un fort potentiel de personnalisation dans un cadre de campagne accessible. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 607835 ).

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Découvrez ce charmant corps de ferme à Montreuil-Bellay, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. La maison principale de 107 m², construite en 1982 sur un terrain de 16814 m², propose 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, un salon / séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle d’eau et 2 WC. Profitez d’un cellier pratique, d’une véranda et d’un jacuzzi avec vue sur les champs. Un hangar agricole (ancienne chevrerie), une maison à rénover et un vaste terrain complètent cette propriété. Chauffage mixte (cheminée, climatisation réversible, radiateurs), assainissement individuel, garage et jardin spacieux : un véritable havre de paix. Opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Anger vous propose : Maison de ville familiale avec jardin, terrasse et stationnement – Doué-en-Anjou Au cOEur de Doué-la-Fontaine, découvrez cette maison de ville offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l’entrée, les espaces généreux donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale composée d’un salon chaleureux et d’une cuisine fonctionnelle et lumineuse, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, complétées par une salle de douche et un dressing, apportant un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé propice à la détente, d’une terrasse ensoleillée équipée d’un store banne, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une dépendance avec grenier et préau vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Le bien dispose également d’un stationnement privatif sécurisé par portail électrique, un véritable atout en centre-ville. Proche des écoles, commerces et services, cette maison combine emplacement, fonctionnalité et qualité de vie. Les points forts : - 4 chambres - Jardin paysagé et terrasse - Stationnement privatif avec portail électrique - Dépendance avec potentiel - Emplacement central à Doué-en-Anjou Une maison idéale pour conjuguer vie de famille et confort au quotidien. Visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 485107643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Genevaise vous propose : Maison familiale 168 m² – Vie de plain-pied – Beaux volumes ! À Doué la Fontaine, découvrez cette maison individuelle de 168 m², idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Les points forts qui font la différence : ️ 4 chambres spacieuses : parfait pour famille ou télétravail ️ Vie de plain-pied avec chambre et salle d’eau au RDC ️ Grand espace de vie lumineux avec cheminée (ambiance chaleureuse) ️ 2 salles d’eau : confort au quotidien ️ Sous-sol complet + cave : stockage, atelier, stationnement ️ Terrasse semi-couverte : idéale pour profiter toute l’année ️ Maison saine et bien entretenue (construction 1980) Côté extérieur, vous profitez d’un terrain agréable de près de 500 m², facile à entretenir, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un bien complet, fonctionnel et évolutif, offrant de beaux volumes et un vrai confort de vie, à proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le coudray-macouard, pas mitoyenne avec un autre bien, découvrez cette magnifique maison ancienne sur sous sol, comprenant au premier étage, hall d'entrée, cuisine aménagée, salon séjour et cheminée, dégagement et placards, 2 chambres, salle de bain, toilette, à l'étage, mezzanine / bureau, chambre. En rez de chaussée au sol 120 m² de surface aménageable, terrain et jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samuel blain, tél. : 06 73 18 82 00, e-mail : samuel.blain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793 537 085.

Iad France - David Genevaise vous propose : Maison de ville 131 m² – 4 chambres – Emplacement idéal ! En plein cOEur de Doué la Fontaine, découvrez cette maison de 131 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commerces, écoles et services. Les atouts qui font la différence : ️ 4 chambres : idéal famille ou projet locatif ️ Beaux volumes (131 m²) : espace et confort au quotidien ️ Emplacement central : tout accessible à pied ️ Maison de ville pleine de charme ️ Fonctionnelle et évolutive selon vos besoins Cette maison offre un vrai potentiel pour ceux qui recherchent de l’espace sans renoncer à la proximité des commodités. Un bien rare pour vivre tout à pied, avec une vraie qualité de vie. Parfait pour une famille ou un investissement rentable en centre-ville. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Puy-de Notre-Dame (49260), à 10 mnts de Doué en Anjou, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette localité réputée pour son calme et son authenticité offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces locaux et des écoles. De plus, la maison est implantée dans un quartier calme, offrant tranquillité et sécurité à ses habitants. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1600 m², permettant d'aménager un jardin spacieux ou d'envisager des projets d'extension. De plus, elle offre la commodité de 4 places de parking, dont 2 garages avec portail électrique, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Construite en 2003, cette maison présente un style traditionnel s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel. D'une superficie habitable de 116 m², cette maison de 6 pièces comprend 3 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à ses occupants. L'intérieur est lumineux et bien agencé, offrant un espace de vie convivial. Une pièce attenante pourrait faire l'objet d'un aménagement complémentaire pour une chambre ou un atelier. Les pièces à vivre sont fonctionnelles et chaleureuses, tandis que les chambres offrent des espaces de repos confortables. Ce bien saura séduire ceux en quête d'un foyer où il fait bon vivre, alliant tranquillité et espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 06 37 19 19 72, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997.

Iad France - David Genevaise vous propose : Maison récente 4 chambres – Grand terrain – Prestations modernes À Courchamps, découvrez ce pavillon de 2018 alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille. La maison offre une vie de plain-pied avec 2 chambres et salle d’eau, complétée à l’étage par une suite parentale, une chambre supplémentaire et un espace bureau. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours avec une superbe terrasse de 60 m², barbecue, four à pain et terrain de pétanque sur un terrain de plus de 1 200 m². Les + qui font la différence : Maison récente (2018) – aucun travaux Pompe à chaleur + fibre Environnement calme et verdoyant Garage + stationnement Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Une visite s’impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.