Maison 5 pièces à vendre à Brion-près-Thouet (79290)

Vous recherchez une maison pleine de charme dans un cadre paisible mais proche d'une ville avec des commerces et des commodités alors venez découvrir cette belle maison ancienne de 135 m², située sur la commune de Brion près Thouet, à quelques minutes de la ville de Thouars, à 30 mn de Saumur et de Doué la fontaine. Cette propriété se compose de deux espaces distincts, offrant de multiples possibilités : résidence principale, location saisonnière, chambre d'hôtes, espace indépendant pour un proche. Une 1ere partie comprend au rez de chaussée : un salon, une cuisine, une salle d'eau; au 1er étage se trouve 2 chambres et une 3eme chambre spacieuse avec salle d'eau au 2eme étage. La 2eme partie se compose d'un salon, d'une cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une grande pièce à rénover pouvant agrandir la surface habitable. Une dépendance pouvant service de garage complète ce bien ainsi qu'un abri de jardin et un beau terrain arboré d'environ 1180 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 597789 ).

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Charmante Maison en pierre à rénover avec terrain à Brion-près-Thouet. Cette belle maison individuelle à un fort potentiel. Avec une surface habitable de 206 m² sur un terrain de 905 m², cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie composé d'une cuisine équipée et séparée avec cheminée de 20 m² avec accès à une salle d'eau avec douche et toilette, d'un séjour de 35 m² avec poêle à bois et d'un salon de 30 m² qui donne sur l'extérieur. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale et une autre qui donne accès à un grenier de 70 m² qui peut être aménageable avec vue sur la charpente traditionnelle. Le jardin exposé plein sud est un véritable atout de cette propriété, offrant un espace extérieur plutôt agréable avec sa cave, une dépendance de 65 m², garage de 80 m² et atelier de 30 m² pour accueillir la chaudière fuel. Les plus, tableau électrique refait à neuf, tout à l'égout et menuiseries double vitrage en PVC. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de travaux et de beaux espaces extérieurs. Un véritable coup de cOEur en devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali girault vous propose : maison située sur la commune de brion près thouet entièrement rénovée, comprenant cuisine aménagée, salon, séjour avec poêle a bois, toilette, à l'étage, palier, trois chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette. Les plus électricité neuve, isolation thermique et phonique. Dépendance arrosage intégré avec puits. À bientôt pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Maison de plain-pied à Brion-près-Thouet, À découvrir sans tarder cette agréable maison de plain-pied d’environ 93 m², implantée sur un vaste terrain de 1633 m². Vous y trouverez un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau entièrement refaite à neuf, ainsi qu’un WC indépendant. Le confort est assuré avec un chauffage mixte gaz en bombonne et poêle à bois, une VMC, le double vitrage en PVC et les combles isolés. Le bien dispose également d’un coin lingerie, d’un garage avec couverture en fibro et d’un puits. Une pergola agrémente l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. L'assainissement est relié au tout-à-l’égout. Les volets sont en bois, la fibre est installée. La toiture en tuiles est à nettoyer. La taxe foncière s’élève à seulement 600 euros. Un grand terrain arboré complète ce bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence 6236 louzy axe thouars-montreuil bellay maison de campagne sur 2 niveaux : entrée, cuisine équipée, salon-séjour, grande chambre, wc, salle d'eau (douche) et buanderie. À l'étage, 2 chambres. Terrain de 2874 m² avec puits et dépendances. Dpe : f - conso estimée : entre 187 € et 257 € / mois erp : georisques. Gouv. Fr prix honoraires charges vendeur : 97 000 € eric guilbot 06 83 76 30 03 eric.guilbot@immobilier-epi.com rsac : 835099631.

À 20 mns de Saumur et 10 mns de Thouars tout en profitant d'un environnement calme et sans vis à vis cette maison de 1988 pourra accueillir votre futur nid douillet. Sur une partie plain-pied vous trouverez un salon / séjour baigné de lumière de 45 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée de 16 m² desservant une terrasse avec store banne électrique, 2 chambres dont une de 14 m². Salle d'eau. Toilettes. À l'étage 2 très grandes chambres, un accès aux combles isolé. Au demi-niveau un espace arrière cuisine, le coin chaufferie (chaudière fuel),un grand garage, un atelier et une cave viennent enrichir l'ensemble, apportant des espaces de rangement et de stockage. Hangar de 110 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et / ou camping-car. Terrain de 7900 m² avec puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 896924.

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Pavillon de plain-pied construit en 2008 situé à 5 minutes de Thouars situé sur une parcelle de 1800 m² parfaitement paysagé. La surface habitable de 135 m² est composée d'une vaste pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour / salon, d'une arrière-cuisine, un couloir desservant les 3 chambres, WC, et la salle d'eau. En annexe vous trouverez, un garage attenant, un cabanon de jardin et un carport. Côté technique, cette maison est équipée d'un poêle à buches, d'une pompe à chaleur air / air (chauffage et climatisation) pour la pièce de vie et d'un chauffage électrique sur l'ensemble du bien. Aucun travaux à prévoir. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Magnifique Maison de 160 m² sur un Terrain de 1243 m² avec Jardin et Terrasse à Louzy Située à moins de deux minutes de la zone commerciale du leclerc de Thouars, cette superbe maison individuelle de 160 m² de plain-pied rénovée avec soin de 1975 offre un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cet endroit chaleureux. Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses toutes équipées de placards dont une au sous sol, idéales pour accueillir parents et enfants. Une cuisine fonctionnelle et séparée et à disposition dès l'entrée derrière la verrière, un salon / séjour, trois chambres, salle de bain et toilette séparé. Au sous sol, un salon pour visionner vos séries ou films, une chambre, une partie buanderie avec salle d'eau et toilette et autres débarras et rangements. Le terrain arboré de 1243 m² offre un bel espace de verdure pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la présence d'un jardin bien entretenu et d'une terrasse apporte un charme supplémentaire à cette propriété. Le chauffage individuel par pompe à chaleur vous assure un confort optimal en toute saison, tandis que les équipements modernes tels que la fibre optique sont présents. Bénéficiant d'une exposition est, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et sereine. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Les plus, menuiseries sur mesure en PVC double vitrage, tout à l'égout, VMC, Chauffage par Pompe à chaleur air / eau sur radiateurs, splits clim pour l'été et isolation des combles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité dans un environnement privilégié à Louzy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison en pierre de 160 m² avec 3 Chambres et Terrain à Louzy Cette charmante maison offre un cadre de vie idyllique sur un secteur très prisé. Avec une surface habitable de 160 m² et un terrain de 1212 m², cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un toilette séparé, d'un salon et séjour lumineux en pierre apparente, d'une salle à manger accueillante avec cheminée ouverte, d'une cuisine séparée et d'une arrière cuisine avec douche. Attenant, dépendance avec deux pièces pouvant servir de cellier et / ou de cave avec son ancien pressoir. À l'étage, vous trouverez trois chambres offrant des espaces privés et confortables pour toute la famille. Chaque chambre est aménagée avec soin pour garantir intimité et tranquillité. De plus, il y a un WC séparé. Le vrai atout de cette maison est sa terrasse ensoleillée exposée Est ainsi que son porche exposé Sud, idéale pour les moments de détente en extérieur, les repas en famille ou les soirées entre amis. Côté commodités, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques et d'un cumulus électrique pour l'eau chaude. Enfin, l’extérieur nous propose un bâtiment annexe avec son atelier et d'un portail pour l'entrée. Les plus, menuiseries double vitrage en PVC, façade de la maison en pierre apparente, Isolation Murs intérieurs et secteur très recherché aux portes de Thouars. Cette maison pleine de charme à Louzy saura vous séduire par son caractère unique, son calme et ses nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi pour organiser une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia MORIN vous propose : Coup de coeur pour cette magnifique maison contemporaine avec vie de plain-pied – construite en 2013 Située dans un environnement calme proche de Thouars avec une vue dégagée, cette superbe maison alliant modernité, confort et beaux volumes saura vous séduire dès les premiers instants. D'une surface généreuse, elle offre une pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu’un poêle à granulés apportant une ambiance chaleureuse. Ce niveau de plain-pied se compose également de deux chambres avec placards, d’une salle de jeux, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc séparé ainsi que d'une buanderie. Un second wc vient compléter cet étage fonctionnel et parfaitement pensé. À l’étage, une élégante mezzanine faisant office de bureau dessert une superbe suite parentale comprenant un dressing ainsi qu’une salle d’eau privative. L’extérieur est tout aussi remarquable et pensé pour profiter pleinement des beaux jours : cuisine d’été, piscine, grande terrasse, pool house, atelier et préau. Le tout sur un jardin entièrement clôturé avec portail motorisé. Cette maison récente, spacieuse et offrant de belles prestations est idéale pour une vie confortable en famille. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – pavillon sur sous-sol à louzy (79100) 90 m² habitables – terrain clos de 1 156 m² à seulement quelques minutes de thouars et de toutes ses commodités, découvrez ce pavillon sur sous-sol total, situé dans un quartier calme et résidentiel de louzy. La maison (90 m² habitables) : entrée avec rangements séjour / salon lumineux cuisine indépendante 3 chambres confortables salle de bain + wc séparé le sous-sol complet : véritable atout, il offre de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules espace de stockage atelier ou buanderie à l'extérieur : terrain clos et arboré de 1 156 m², agréable et facile à entretenir environnement calme et recherché ? Maison fonctionnelle et bien entretenue ? Sous-sol total : espace et polyvalence ? Situation idéale, proche de thouars et des commodités ? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 299, soit e, ges : 56, soit e. Michael jarze, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41496577200026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84222.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Venez découvrir cette maison familiale de 156 m² située dans le village de Magé. Spacieuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un artisan à la recherche d’espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux et sa cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. La maison propose une vie de plain-pied, avec deux chambres confortables au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage, deux chambres en enfilade offrent plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins. Un demi-sous-sol vient compléter ce bien avec un grand garage, une lingerie, un atelier et une cave, offrant un vaste espace de rangement. Vous disposez également d'un autre garage attenant à la maison. À l’extérieur, une dépendance permet d’accueillir du stockage, un atelier ou plusieurs véhicules (fourgons, camping-car…). Un puits de type réserve d’eau est également présent, idéal pour l’entretien du jardin ou un usage domestique. Terrain de 8000 m² environ. Côté technique : Menuiseries aluminium double vitrage, chaudière fioul et assainissement individuel non conforme. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cette maison offre un beau potentiel. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison Familiale de 4 Chambres avec Terrain sur la commune de Louzy A cinq minutes de Thouars et de ses commodités, située dans un charmant village de la commune de Louzy, cette maison offre un cadre de vie paisible avec accès de plain-pied. Cet agréable foyer familial dispose de vastes espaces de vie, dont un grand salon / séjour lumineux de 35 m² offrant un cadre chaleureux avec son poêle à bois pour se détendre en famille. La cuisine, bien équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas. Les 4 chambres dont une au sous sol permet d'avoir un espace à un membre de la famille bien à lui. Au sous sol, on retrouve un garage avec porte motorisée, une buanderie, une cave et la quatrième chambre. Le terrain clos par un portail motorisé permet d’accéder à une cour entièrement rénovée avec un garage supplémentaire non attenant de 35 m². Les Plus, tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, isolation du sous sol et des combles, salle d'eau et cuisine récente. Une opportunité rare pour acquérir une maison familiale chaleureuse à Louzy, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivia fardeau vous propose : charmante maison sur sous-sol de 100 m² à sainte-verge (79100) proche des commerces, comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon - séjour, 3 chambres, salle d'eau, véranda, wc. Sous-sol : garage, atelier, cave, arrière cuisine. + : menuiseries double vitrage et volets électriques pvc (2001), porte de garage et portail électrique, pompe à chaleur air / eau (2021), tableau électrique (2021), isolation des combles (2009), tout à l'égout. N'hésitez plus et venez visiter cette maison qui n'attend que vous ! Sur un terrain de 547 m² clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Pavillon entièrement rénové, d'une superficie habitable de 105 m² située à Sainte-Verge. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec placards, un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour de 27 m², une cuisine séparée et équipée, trois chambres, un toilette séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au sous sol, pièce avec point d'eau, une quatrième chambre et un grand garage avec notamment la possibilité de stationner deux véhicules à suivre. L'extérieur de la maison sur un terrain de 560 m² avec accès par un portail motorisé propose une terrasse et un accès tout autour de la maison. Cette propriété est idéalement située à proximité de la zone commerciale du Leclerc de Thouars, parfait pour les familles cherchant à profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Coté technique, isolation des murs et des combles, menuiseries en PVC double vitrage, tableau électrique refait et tout à l'égout. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie confortable. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Située dans un environnement calme à proximité immédiate à pied des écoles, lycées et commerces, cette superbe propriété de 422 m² habitables vous offre des prestations rares et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes, gîte ou famille d'accueil. Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée avec cellier attenant, un grand salon-séjour lumineux accès terrasse, un 2ème salon cocooning pour vos moments de détente, une salle de jeux et une chambre ou bureau, un dégagement desservant 4 chambres, chacune avec salle d'eau et wc privative. Au rez de jardin vous trouverez une grande entrée, WC indépendant, 2 chambres avec salle de bain et wc privative, une grande salle de jeux, une cuisine, une buanderie, un garage, chaufferie et débarras pour un maximum de rangements. À l'extérieur vous apprécierez la piscine avec dôme pour profiter des beaux jours en toute intimité sur un Terrain de 4540 m² entièrement clôturé sans vis à vis avec un verger et son ancien terrain de tennis. Côté technique : chauffage pompe à chaleur récente, puit, chauffe eau thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante longère pleine de charme se compose d'une maison principale, d'une accueillante maison d'amis, le tout au cœur d'un jardin arboré de 1 221 m². Maison principale Vous découvrirez un vaste salon-séjour de 60 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ouverte du 19 éme offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie. Une salle de jeux de 37 m² qui pourrait dans l'avenir devenir une chambre ainsi qu'un w. c complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bibliothèque et qui crée un coin détente idéal. Une suite parentale avec grande salle d'eau et w. c. accompagnée de deux chambres supplémentaires. Maison d'amis Parfaitement indépendante, elle propose au rez-de-chaussée une pièce ouverte dotée d'une cuisine équipée et d'un bar, idéale pour recevoir. À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un w. c., offrant un espace confortable et apaisant pour accueillir proches ou visiteurs. Terrasse Dépendance Une dépendance à usage de chaufferie-lingerie comprend également une salle d'eau avec w. c. À l'étage, une chambre supplémentaire offre diverses possibilités d'aménagement. L'extérieur séduit par son cadre bucolique : un jardin arboré propice au repos, un double garage avec porte motorisée, un puits authentique ainsi qu'une charmante cave voûtée, parfaits pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 931758.

Iad France - Noémie Boisson vous propose : Amoureux de la tranquillité mais en restant proche des commerces et écoles, venez découvrir cette charmante maison sans vis à vis d'une superficie de 195 m² offrant un espace de vie très confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon / salle à manger de 60 m² pour des moments conviviaux, une cuisine de 18 m², un espace salle de jeux de 40 m² et un wc séparé. À l'étage, vous apprécierez ses trois chambres dont une de 30 m² avec son grand dressing. Une spacieuse salle d'eau avec wc de 15 m² viendra compléter ce bien. En annexe, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos d'une surface de 1221 m², d'un double garage et une petite dépendance. Le plus : une deuxième maison de 90 m² comprenant, au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Côté technique, chauffage fioul, menuiseries double vitrage et assainissement au tout à l'égout. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 895385466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Me1084 entre montreuil bellay et thouars - charmante maison contemporaine refaite en totalité comprenant séjour salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres, salle de douches et wc séparé. Sous-sol total semi enterré avec une chambre, deux garages, atelier. Cabanon de jardin. Dpe d - 165000€ net vendeur - honoraires 9000€ charge acquéreur 5.45% - conso estimée 1300 / 1850€ / an maryline maillier rsac 514 713 742 - erp : géorisques. Gouv. Fr.

Projet Professionnel ou maison familiale avec plusieurs accès indépendants, écoles et commerces à pieds, plus de 380 m² hab avec 6 chambres et 6 salles de bain / douche. Grande pièce de vie avec vue sur jardin et piscine couverte par un dôme modulable. Chauffage central avec pompe à chaleur 2023 et chauffe eau thermodynamique 2023. Terrain clos de + de 4500 m², DPE C - ERP : georisques. gouv. fr Prix 408.000 euro honoraires charge vendeur. Contact Olivier Giret 06 59 59 65 64.

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Pavillon situé dans le centre d'Argenton l'église à proximité de toutes les commodités, d'une surface habitable de 231 m² situé sur un terrain clos et paysagé de 1962 m². Lors de votre visite vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant la cuisine dinatoire, le séjour / salon, la buanderie, un bureau, le couloir qui vous emmènera à la salle de bain, WC, et 2 chambres. Ensuite vous pourrez apprécier une magnifique véranda, 2 autres chambres côté garage. Idéal pour les professions libérales ou indépendants, ce bien est aussi composé d'une salle de réception, ou logement pour famille ou amis. Les 130 m² d'annexes sont composés d'un double garage, un double préau, un garage simple, une chaufferie et une cave. Pour les extérieurs : cour enrobée, grande terrasse en pavés, portail de rue motorisé. Aucun travaux à prévoir. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali girault vous propose : honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Thouars, cette maison de plain-pied d'un peu plus de 160 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et son environnement paisible. Conçue pour offrir un confort optimal, elle réunit espace, fonctionnalité et prestations modernes. Son emplacement est particulièrement stratégique puisqu'elle se trouve à 45 minutes de Cholet, 30 minutes de Saumur et à seulement une heure de Poitiers et d'Angers. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 84 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, et sublimée par une magnifique charpente apparente qui donne un cachet unique à l'ensemble. Cet espace constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour recevoir, partager, ou simplement profiter du calme. La cuisine indépendante offre de belles surfaces et pourra facilement être aménagée à votre goût. Côté nuit, trois chambres confortables accueillent toute la famille, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'ensemble est posé sur un terrain clos de plus de 1 400 m², parfaitement plat, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : terrasse, potager, piscine ou espace de jeux. Le tout sans vis-à-vis direct, pour une intimité préservée. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau récente, offrant un chauffage performant et une climatisation réversible pour un bien-être en toute saison. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et le bien est raccordé au tout-à-l'égout, pour une tranquillité d'esprit totale. Son emplacement est idéal : dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commerces, établissements scolaires et commodités. Vous rejoignez Saumur en 30 minutes, Cholet en 45 minutes, et Angers ou Poitiers en 1 heure. Une maison lumineuse, spacieuse, et entièrement de plain-pied, prête à accueillir vos projets de vie dans un cadre agréable et recherché. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 591457 ).

Thouars maison à rénover comprenant : au rdc : séjour, cuisine, arrière-cuisine, salle d'eau. À l'étage : 3 chambres, dressing, salle de bains et bureau. Le tout sur terrain clos de 2955 m² en zone constructible, avec plusieurs dépendances. Vendu en l'état avec tous ses encombrants. Logement à consommation excessive : classe g conso estimée entre 3 910 et 5 330 € / an honoraires ttc (6,97 %) = 5 300 € prix hors honoraires : 76 000 € erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6252.

Baiisse de prix 6121 maison sous-sol ideal grande famille comportant une entrée, cuisine, séjour / salon, 5 chambres, buanderie, salle de douche, wc, couloir, atelier, garage, pièce. Hon. Charge acquéreur 6,5% = 6500€ hors honoraires : 100000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée 1905 / 2625€ / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.