Maison 5 pièces à vendre à Loretz-d'Argenton (79290)

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Magnifique demeure de 212 m² rénovée récemment avec des matériaux de qualité, sur un terrain clos et sans vis à vis de 718 m². Idéalement situé dans le centre de Bouillé Loretz avec toutes ses commodités, ce bien se trouve à 40 minutes d'Angers et 25 minutes de Saumur. Lors de votre visite, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée, un séjour et salon séparé avec une belle hauteur sous plafond, WC, et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 3 chambres avec leur rangement, un espace bureau, une salle d'eau, et WC. Cette visite se clôturera par la découverte de la suite parentale de 40 m² composée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. De nombreuses dépendances viennent se rajouter à cet ensemble. Côté technique : parquet massif, chauffage via une pompe à chaleur de 2025, panneaux photovoltaïques, portail de rue motorisé, raccordement à la fibre. Aucun travaux travaux à prévoir. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec sous-sol offrant environ 110 m² habitables. Construite en 1984, cette maison propose un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille recherchant de l'espace à la campagne tout en restant proche des principaux services. Sa situation géographique permet de rejoindre Thouars en 15 minutes, Montreuil-Bellay en 12 minutes, Saumur en 30 minutes, Cholet et Angers en environ 1 heure, ainsi que Poitiers et Niort en 1h20. Les commerces et services restent facilement accessibles avec une supérette à moins de 10 minutes, des supermarchés sur Thouars et Montreuil-Bellay, ainsi que les écoles, collège et lycée à moins de 15 minutes. À l'intérieur, vous découvrez une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 31 m² ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les menuiseries en PVC imitation bois avec double vitrage et volets battants sont présentes sur l'ensemble de la maison. Le chauffage est assuré par un insert bois avec système de ventilation permettant une diffusion homogène de la chaleur dans toutes les pièces. Un rafraîchissement global est à prévoir afin de moderniser les espaces selon vos envies. La toiture et la charpente sont en bon état, offrant une base saine et rassurante. Le sous-sol complet d'environ 125 m² représente un véritable avantage avec un grand garage, une cave ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1 500 m² exposé plein sud avec une terrasse d'environ 24 m² et une vue dégagée sur la campagne environnante. Plusieurs arbres fruitiers, dont des cerisiers et des pommiers, viennent compléter agréablement les extérieurs. Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d'un environnement calme, d'espaces confortables et d'un fort potentiel de personnalisation dans un cadre de campagne accessible. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 607835 ).

Iad France - Olivia Fardeau vous propose : CHARMANTE MAISON DE CARACTÈRE d’environ 266 m² avec dépendances située à Bouillé-Loretz (79290). Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour accueillir un projet de vie familial ou touristique. Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, cellier et toilettes. Au 1er étage : Un palier dessert 4 chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Au 2ème étage : Une suite parentale avec salle d’eau et un agréable espace détente d’environ 40 m². Coté technique : Menuiseries bois double vitrage, pompe à chaleur (2021), toiture en bon état, tout à l'égout. Vous trouverez également de nombreuses dépendances, véritable atout pour vos projets : préau, ancienne écurie, atelier, pièce indépendante et étage complet au-dessus de la grange. Côté extérieur : Jardin, four à pain, puits, piscine hors sol avec pompe à chaleur et spa complètent l’ensemble. Un bien idéal pour une maison familiale ou pour un projet de chambres d’hôtes. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Argenton-l'Église (79290), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial, avec la possibilité de profiter de la quiétude de la campagne tout en restant connecté aux commodités essentielles. Cette maison de maître de 265 m² répartis sur 3 niveaux propose un agencement spacieux et fonctionnel avec 8 pièces, dont 5 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain. Avec ses caractéristiques prestigieuses telles qu'une suite parentale, une salle de cinéma, une piscine hors sol, un spa, un potager et un puits, le terrain clos de 1577 m² offre intimité et diverses possibilités d'aménagement extérieur, alliant confort et élégance dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DIDIER, Tél. : 06 24 44 54 01, E-mail : patrick.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 403314214.

Iad France - Malory Oudry vous propose : Maison de plain-pied des années 2000, située proche des commodités, dans le bourg d'Argenton. Elle se compose d'une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une pièce avec douche à l'italienne, un salon-séjour, un espace bureau, une véranda, 2 chambres de 24 m² et 39 m² (possibilité d'une 3ème chambre), une salle de bain, un wc. À l'extérieur une piscine 3.50 * 2.50, un double garage de 64 m². Côté technique : menuiseries double vitrage PVC, chauffage pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique de 2019, tableau électrique de 2019, salle de bain de 2019, tout à l'égout. Une remise en peinture des murs permettra de la personnaliser selon vos goûts ! À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Girault vous propose : Maison en pierre, d'une superficie habitable de 145 m² sur un terrain de 3250 m² sur la commune de Loretz d'argenton, à dix minutes du triangle de Thouars, Montreuil Bellay et Doué la fontaine. Cet ensemble immobilier à rénové comprends une cuisine aménagée, un salon / séjour, trois chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, une lingerie et une arrière cuisine A l'étage, on retrouve un grenier aménageable de 130 m². À l'extérieur, un porche, un hangar ouvert, une dépendance est présente avec un four a pain et un terrain clos sans vis à vis. Les avantages, Menuiseries en PVC double vitrage, isolation combles et murs, pompe à chaleur de 2023 et ballon thermodynamique de 2024. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 913918892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Le Guen vous propose : Authentique Longère Rénovée avec Terrasse ensoleillée à Brion-près-Thouet Découvrez cette charmante longère du XIXe siècle. Datant de 1853 et entièrement rénovée, cette longère offre un mariage parfait entre authenticité et confort moderne. L'espace de vie de 109 m² se compose de 5 pièces dont 2 chambres et d'un espace nuit spacieux, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau. La terrasse de 33,3 m², orientée à l'ouest, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles en extérieur. L'ensemble de la longère a été rénové avec goût et des matériaux de qualité pour offrir un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les prestations tels que la fibre optique ou la ventilation mécanique réversible, garantissent un confort optimal à ses habitants. Vous apprécierez le calme et la sérénité de son environnement, tout en étant proche des commodités. Située à quelques kilomètres d'une zone commerciale et à 8km du centre-ville, cette longère offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette propriété unique ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de confort. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette longère pleine de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 911652055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Maison de campagne de plain-pied avec fort potentiel sur un beau terrain de 3 271 m² – cadre paisible sans vis-à-vis ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de campagne offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Habitable en l’état, elle se compose d’une cuisine spacieuse de 18,20 m² et d’un salon d’environ 25,50 m². Un couloir dessert quatre chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie. Une possibilité d’aménagement supplémentaire s’offre à vous avec une pièce à créer à l’étage si besoin. La maison a été agrandie au fil du temps et dispose d’ouvertures en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, entretenue chaque année. Côté technique, des travaux sont à prévoir : électricité datant de 1978 à remettre aux normes, absence de VMC, isolation et couverture d’origine. L’assainissement individuel est fonctionnel mais non conforme. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste terrain de 3 271 m² en longueur, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du calme de la campagne. De nombreuses dépendances (environ 160 m²) viennent compléter ce bien et offrent de multiples possibilités (atelier, stockage, projets divers). Un bien rare pour les amoureux de la nature, avec un fort potentiel d’évolution ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Martin-de-Sanzay (79), maison en pierre rénovée de 203 m² habitables avec vie de plain-pied, studio indépendant, dépendances et terrain clos de plus de 4 000 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 12 minutes de Thouars, 10 minutes de Montreuil-Bellay et 25 minutes de Saumur. Cette propriété de caractère séduira les acquéreurs recherchant une grande maison familiale rénovée, avec de beaux volumes, un grand jardin et aucun travaux à prévoir. Le véritable atout de cette maison est sa configuration permettant une vie de plain-pied, particulièrement recherchée aujourd'hui. Le rez-de-chaussée accueille en effet 3 chambres, une salle de bain, une buanderie, une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 38 m² ouvert sur le jardin. La cuisine et le séjour sont équipés d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous découvrirez un grand palier, une 4ème chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grenier offrant encore un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété séduit immédiatement par la qualité de son environnement et de ses aménagements : terrain arboré et paysager de plus de 4 000 m², calme, absence de vis-à-vis et beaux espaces extérieurs entretenus avec soin. Vous profiterez également : - un garage d'environ 47 m² - une dépendance de 57 m² - une cave enterrée - un puits - un portail électrique - la fibre Autre avantage important : un studio indépendant d'environ 29 m² (avec possibilité d'aménagement supplémentaire à l'étage), idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle indépendante ou générer un revenu complémentaire grâce à la location longue durée ou saisonnière. Côté confort et performances énergétiques, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2021, de panneaux photovoltaïques installés en 2023 pour l'autoconsommation et la revente, d'ouvertures en double vitrage ainsi que d'un assainissement autonome conforme. Cette maison offre un équilibre recherché entre charme de l'ancien, confort moderne, volumes généreux et potentiel d'usage supplémentaire grâce au studio indépendant et aux dépendances. Informations clés Localisation : Saint-Martin-de-Sanzay (79290) Secteur : proche Thouars, Montreuil-Bellay et Saumur Type : maison en pierre rénovée Surface habitable : 203 m² Terrain : plus de 4 000 m² Chambres : 4 Vie de plain-pied : oui Studio indépendant : oui Dépendances : oui Garage : 47 m² Chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois Panneaux photovoltaïques : oui Assainissement conforme : oui Environnement : calme, sans vis-à-vis Vous recherchez une maison familiale rénovée proche de Thouars ou Saumur, avec grand terrain, dépendances et possibilité de vie de plain-pied ? Cette propriété pourrait parfaitement correspondre à votre projet de vie. VISITE VIRTUELLE 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 956560.

Située à Saint-Martin-de-Sanzay, à seulement 10 minutes de Montreuil-Bellay, 15 minutes de Thouars et 25 minutes de Saumur, cette maison de caractère de 195 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces de vie chaleureux. Les pierres apparentes, les poutres et les volumes généreux créent une atmosphère conviviale où l'on se sent immédiatement chez soi. La cuisine aménagée et équipée de 29 m² constitue l'une des pièces maîtresses de la maison. Elle comprend un four, une plaque induction, une hotte ainsi qu'une cheminée insert. Dans son prolongement, vous découvrirez un salon puis un séjour lumineux de 36 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, un atelier accessible directement depuis la maison offre un espace pratique pour le bricolage ou le rangement. À l'étage, une mezzanine de 21 m² apporte un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou encore un couchage d'appoint selon vos besoins. Ce niveau dessert également 2 chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également d'une 3ème chambre indépendante d'environ 28 m², accessible par un second escalier depuis un dégagement via le séjour. Cet espace comprend une douche, une vasque, des toilettes et des rangements. Il conviendra parfaitement pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace dédié à un adolescent en quête d'autonomie. À l'extérieur, le terrain de 1 606 m² permet de profiter pleinement du calme de la campagne. Sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, il offre un cadre agréable pour les moments de détente. Vous y trouverez notamment un espace potager, un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une pergola recouverte d'une magnifique glycine, idéale pour profiter des repas en extérieur durant les beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2019, de menuiseries en double vitrage et de la fibre optique. À noter que l'assainissement autonome est à remettre aux normes actuelles. Cette maison de caractère offre un équilibre entre charme de l'ancien, confort moderne et qualité de vie. Un bien idéal pour les personnes recherchant une maison familiale en pierre avec terrain, proche de Saumur, Montreuil-Bellay et Thouars. Informations principales : Maison en pierre de caractère 195 m² habitables 3 chambres Mezzanine de 21 m² Cuisine aménagée et équipée de 29 m² Séjour de 36 m² Terrain de 1 606 m² Exposition sud-ouest Sans vis-à-vis Carport 2 véhicules Potager Pergola avec glycine Atelier Pompe à chaleur air / eau (2019) Double vitrage Fibre disponible Assainissement autonome à remettre aux normes Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 960161.

Dans un environnement calme et agréable de Brion-près-Thouet, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de plein-pied, parfaitement entretenu, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Ici, tout est prêt. il ne manque plus que vous. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce lumineuse et conviviale, avec son séjour-salon ouvert sur une cuisine meublée, équipée idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Coté nuit, deux chambres cosy accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants. Les prestations sont aux rendez-vous : menuiserie PVC double vitrage, volet roulants électriques, poêle à bois, une buanderie et un garage carrelé viennent compléter l'ensemble pour plus de praticité. À l'extérieur vous profiterez d'un beau terrain entièrement clos avec un portail électrique, une terrasse de tente m2, un puits pour votre futur jardin ainsi qu'un joli cabanon. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour démarrer une nouvelle histoire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 960733.

Iad France - Noémie Boisson vous propose : Découvrez une maison de campagne de 146 m², située à 5 minutes de Thouars. Cette maison propose de nombreuses possibilités avec des travaux d'aménagement. Actuellement, la maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 20 m², d'un salon de 26 m², d'une chambre avec salle d'eau et wc, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous apprécierez ses 3 chambres avec mezzanine, dont une suite parentale. Un wc supplémentaire viendra compléter le bien. Pour plus d'espace, deux pièces de 30 m² et 45 m² n'attendent que d'être terminées pour plus de confort. Côté extérieur : bénéficiez de plusieurs dépendances et d'un terrain entièrement clos de 1018 m². Côté technique : la maison dispose d'un assainissement au tout à l'égout, et d'un poêle à bois. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 895385466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Nouveauté à Sainte Verge, venez découvrir cette maison offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un bureau, une chambre, un couloir, une salle de bain, un WC ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et un bureau pouvant être réaménagé selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 437 m² comprenant un cabanon, une cave, un préau ainsi que des dépendaces. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de menuiseries mixtes bois simple vitrage et PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par 2 poêles à fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Sainte-Verge, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Connue pour sa tranquillité, cette région offre un véritable havre de paix à ses habitants, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les espaces de loisirs. Avec son grand terrain de 3135 m², ce bien offre également un puits et un verger, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Construite en 1970, cette maison de 129 m² propose 8 pièces dont 6 chambres, offrant ainsi un espace généreux pour accueillir une grande famille. Le pavillon sur sous-sol se compose à l'étage d'une cuisine, d'un séjour salon, de deux chambres et d'une salle de bain, tandis que le sous-sol aménagé comprend quatre chambres, une chaufferie et une buanderie. Un garage extérieur avec sous-sol d'environ 90 m², une dépendance avec volière dans le fond du terrain complètent avec cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712.

Maison de plus de 220 m² sur terrain de 6 850 m² Cette maison aux volumes généreux développe plus de 220 m² de surface habitable et est implantée sur un terrain de plus de 6 850 m², dans un environnement calme et verdoyant. Situation géographique : 30 min de Saumur 30 min de Bressuire 1 h d'Angers 1 h de Cholet 1 h 30 de Nantes Elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 40 m², offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine aménagée et séparée, fonctionnelle au quotidien. Depuis le rez-de-chaussée, l'accès à la terrasse permet de profiter d'une belle vue dégagée sur le terrain, la piscine et les palmiers, offrant un cadre agréable et reposant. La partie nuit comprend cinq chambres, réparties comme suit : Au rez-de-chaussée : trois chambres, dont une suite parentale de plus de 22 m² avec salle de bain et dressing, Au sous-sol : deux chambres supplémentaires, pouvant convenir à différents usages (chambres, bureau, espace indépendant). Un grand garage ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien et apportent un réel confort en termes de stationnement et de rangement. L'importante surface de terrain offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement aux acquéreurs à la recherche d'espace et de tranquillité. Pour tout complément d'information et pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geoffrey AUGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 677 839 Greffe de NIORT) 06 77 70 19 09 (réf. 600476 ).

Iad France - Olivia Fardeau vous propose : Maison plain-pied récente à Sainte-Verge – 4 chambres – Terrain 1 374 m² Découvrez cette maison 2021 pleine de charme, idéale pour votre famille : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée - Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative - 3 chambres supplémentaires avec placards intégrés - Salle d’eau supplémentaire, WC séparés, cellier et garage Extérieur : Atelier de 25 m² avec cave, terrain clos et facile à vivre de 1 374 m², parfait pour profiter du jardin et des beaux jours. Confort moderne : menuiseries alu, volets électriques, pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant rafraîchissant, portail motorisé, tout à l’égout. Atout majeur : Maison récente, plain-pied, pratique et chaleureuse. Une vraie opportunité sur Sainte-Verge ! Contactez moi, dès maintenant pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Charmante Maison en pierre à rénover avec terrain à Brion-près-Thouet. Cette belle maison individuelle à un fort potentiel. Avec une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 905 m², cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie composé d'une cuisine équipée et séparée avec cheminée de 20 m² avec accès à une salle d'eau avec douche et toilette, d'un séjour de 35 m² avec poêle à bois et d'un salon de 30 m² qui donne sur l'extérieur. À l'étage, deux chambres de 40 m² et la dernière de 11 m² dont une suite parentale et une autre qui donne accès à un grenier de 70 m² qui peut être aménageable avec vue sur la charpente traditionnelle. Le jardin exposé plein sud est un véritable atout de cette propriété, offrant un espace extérieur plutôt agréable avec sa cave, une dépendance de 65 m², garage de 80 m² et atelier de 30 m² pour accueillir la chaudière fuel. Les plus, tableau électrique refait à neuf, tout à l'égout et menuiseries en PVC double vitrage. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de potentiel, un véritable coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère avec de grand espaces. Axe thouars / cholet. Comportant cuisine, séjour, salon avec cheminées, douche, wc, chambre, buanderie. Étage mezzanine, 3 chambres, dressing, salle de bain, grenier aménageable. Garage, atelier, cave, terrasse. Hon. Charge acquéreur 5,88% = 10000€ hors honoraires : 170000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée 1640 / 2270€ / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

Me1084 entre montreuil bellay et thouars - charmante maison contemporaine refaite en totalité comprenant séjour salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres, salle de douches et wc séparé. Sous-sol total semi enterré avec une chambre, deux garages, atelier. Cabanon de jardin. Dpe d - 165000€ net vendeur - honoraires 8980€ charge acquéreur 5.45% - conso estimée 1300 / 1850€ / an maryline maillier rsac 514 713 742 - erp : géorisques. Gouv. Fr.

Iad France - Olivia Fardeau vous propose : Pavillon sur sous-sol – STE VERGE (79100) - Aucun travaux à prévoir. Ce pavillon comprend : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon- séjour, 3 chambres, salle d’eau et WC. Au sous-sol : cuisine d'été, chambre. Une partie garage pouvant accueillir 2 voitures. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et volets électriques, tout-à-l’égout, radiateurs électriques, électricité conforme, porte de garage et portail motorisés. Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 570 m² avec un espace terrasse et cabanon de jardin. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickael treny vous propose : à sainte-verge, dans un secteur recherché du thouarsais, magnifique longere en pierre de 155 m² habitables offrant un équilibre particulièrement séduisant entre caractère, volumes et prestations. Dès l'entrée, les espaces s'enchaînent naturellement. Le salon avec cheminée, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et son espace repas, constitue le coeur de la maison : un espace chaleureux et convivial, pensé pour partager les moments du quotidien. Dans son prolongement, une vaste pièce (ouvert sur la terrasse) offre une belle liberté d'aménagement. Salon, suite parentale, espace de réception, espace de loisirs, ou encore activité professionnelle : à vous d'imaginer son usage. Le rez-de-chaussée dispose également d'un wc indépendant et d'un cellier / buanderie. À l'étage, la maison dévoile un espace nuit confortable avec quatre chambres, un bureau pouvant faire office de petite chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau aux lignes élégantes. Un extérieur qui invite à profiter : à l'abri des regards, le jardin de 1 200 m² entièrement clos offre un véritable espace de respiration. La piscine (9 x 4 m) devient naturellement le point central des journées estivales. Un préau (pour mettre à l'abri vos voitures) ainsi que deux dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou espace dédié à vos projets. Vous profiterez également d'un four à pain, d'un puits (jardin, piscine ou douche extérieure solaire) confort & sobriété pompe à chaleur • dpe c • double vitrage • assainissement collectif • portail motorisé une maison où l'authenticité de la pierre rencontre un mode de vie actuel, avec des espaces généreux et des extérieurs conçus pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de son environnement. Une maison de caractère, familiale et intemporelle, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael treny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 504960618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Sainte-Verge ? Derrière son portail électrique, cette authentique longère dévoile un univers où le charme de la pierre, les beaux parquets, les volumes généreux et les espaces de vie se conjuguent avec harmonie. Une maison de caractère, pensée pour profiter pleinement de chaque instant. Dès l'entrée, sous une agréable pergola, le ton est donné. La cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, s'ouvre sur un salon chaleureux où cheminée, murs en pierre apparente et parquet créent une ambiance conviviale. Un bureau et une chaufferie-buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. L'un des véritables atouts de cette propriété est sa magnifique grange attenante, entièrement aménagée. Avec sa belle hauteur sous plafond, elle offre un esprit à la fois authentique et contemporain. Aujourd'hui dédiée aux loisirs et aux moments de convivialité, elle ouvre également de belles perspectives d'aménagement. Les volumes existants permettent d'imaginer une nouvelle organisation de la maison, en faisant de cette grange une spectaculaire pièce de vie ouverte sur le reste de l'habitation. À l'extérieur, la qualité de vie se poursuit avec une piscine idéale pour les journées d'été, un carport pour deux véhicules, un atelier, une magnifique cave voûtée propice aux moments de convivialité et un jardin entièrement clos. Un terrain attenant (2120 m²) est également disponible en option pour accueillir des animaux ou développer un projet complémentaire. Idéalement située à Sainte-Verge, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, de la crèche, de la piscine, du centre Leclerc et de toutes les commodités. Les panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude viennent compléter les prestations de cette maison en apportant un confort supplémentaire au quotidien. Vous recherchez une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Cette longère mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf. 964718.

LE PUY NOTRE DAME, Maison tuffeau de 162 m² avec cour, jardin clos et dépendances. Située à 8min de Montreuil-Bellay, 10min de Doué en Anjou et 20min de Saumur, venez vous inspirer de cette jolie maison tuffeau au coeur d'un charmant village vigneron labellisé "petite cité de caractère" avec boucherie, boulangerie, pôle santé et école. Découvrez cette maison de charme à moderniser selon vos goût composée comme suit : Confortable entrée traversante de lumière avec accès direct sur terrasse et bel escalier bois d'époque, séjour - salle à manger (33 m²) traversant avec cheminée à foyer ouvert et accès sur terrasse et cuisine aménagée indépendante, véranda, salle d'eau, w.c indépendant et bureau (possible chambre au rez de chaussée). À l'étage, palier d'accueil desservant 3 chambres spacieuses (21,6 m² - 13,81 m² - 11,45 m²), une salle de bains et un grenier aménageable. Jardin arboré et clos sans vis-à-vis avec petite dépendance de rangement, vue panoramique sur les vignes et large terrasse au sortir des pièces de vie, caves en sous sol. Par le porche, accès sous préau couvert de 65 m² et cour bitumée avec stationnement, atelier, salle aménager (poss. d'activité libérale) et dépendances le tout communiquant avec la maison. Façades et toitures entretenues et chaudière récente. Travaux d'amélioration énergétique, d'électricité et de décoration à prévoir. À quelques centaines de mètre de toutes les commodités du centre-bourg. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 835 851 - Greffe de ANGERS) Emmanuel BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 64 26 49 90 - Réf. 920428.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de plain-pied de 160 m² sur un Terrain de 1200 m² avec Jardin et Terrasse à Louzy. Située cinq minutes de la zone commerciale du Leclerc de Thouars, cette maison ne nécessite aucun travaux. Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses toutes équipées de placards dont une au sous sol, idéales pour accueillir parents et enfants. Une cuisine fonctionnelle et séparée et à disposition dès l'entrée derrière la verrière, un salon / séjour de 26 m², trois chambres, salle de bain et toilette séparé. Au sous sol, un salon pour visionner vos séries ou films, une chambre, une partie buanderie avec salle d'eau et toilette et autres débarras et rangements. Les plus, menuiseries sur mesure en PVC double vitrage de 2020, tout à l'égout, VMC de 2018, Chauffage par Pompe à chaleur air / eau de 2019 sur radiateurs, splits clim pour l'été et isolation des combles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Malory Oudry vous propose : Venez découvrir ce pavillon entièrement rénové aux portes de Thouars avec une belle vue dégagée ! Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire. Au sous-sol, un couloir dessert 2 autres chambres, un espace pour aménager une cuisine d'été si on le souhaite, un wc et une pièce de 33 m². Garage avec espace buanderie, cave, atelier. À l'extérieur une piscine coque de 2020 / 2021, un espace pelouse de 3 000 m² (avec son robot ! ) et un puits. Coté technique : menuiseries double vitrage, chaudière fuel, tout à l'égout. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce cadre paisible proche des commodités. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.