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AcheterExclusivitéRéf. 87331395

Maison

Et si votre maison finançait elle-même votre nouvelle vie en Ardèche ?

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

335 000 €

1 701 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 197 m²
    Surface
PiscineBelle vueVue dégagée

Description du bien

Il y a ce moment où l'on cesse de rêver un projet pour commencer à le vivre.

Cette propriété, posée à l'entrée de Vallon-Pont-d'Arc, est faite pour ça : on s'y installe en famille, et l'activité d'accueil est déjà là, prête à démarrer.

La maison principale s'organise de plain-pied autour d'un grand séjour traversant d'environ 38 m², poêle à bois d'un côté, ouverture sur la cuisine de l'autre — la pièce où la vie de famille se rassemble naturellement.

Trois chambres, une salle de bains, une buanderie : tout est là pour habiter tout de suite, sans travaux lourds.

Trois choses en font un vrai projet, pas une simple maison.

D'abord, les trois gîtes sont entièrement indépendants, chacun avec sa pièce de vie, sa chambre et sa salle d'eau : vous accueillez sans jamais rogner sur votre intimité.

Ensuite, la piscine clôturée et la grande cour pavée où trampoline et palmiers cohabitent font le cadre que cherchent les familles en vacances — un argument concret pour remplir vos réservations l'été.

Enfin, l'emplacement à l'entrée de Vallon place vos futurs hôtes à quelques minutes des Gorges de l'Ardèche, du canoë et du marché : ils n'ont qu'à poser leurs valises.

Le village vit au rythme du sud Ardèche, entre rivière, terrasses de cafés et départs de rando au pied des collines.

Ici, la saison touristique n'est pas à inventer, elle passe déjà devant votre porte.

Si ce projet de vie vous parle, venez arpenter les lieux un matin.

On imaginera ensemble ce que vous en ferez.

Annonce publiée le 9 septembre 2026

Caractéristiques

  • Piscine
  • Belle vue
  • Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 335 000 €(1 701 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 701 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 280 € et 1 740 € par an

Prix dans la région

1 701 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Vallon-Pont-d'Arc indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Vallon-Pont-d'Arc

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Arthurimmo.Com Aubenas

Agence immobilière

13 Rue Bernardy, 07200 Aubenas

Portrait de Laurent COROMINA

Laurent COROMINA

Gérant

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