Maison 5 pièces à vendre à Val-de-Moder (67350)

Nouveauté en exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier local : Déjà sous compromis de vente, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement ou toute demande d'estimation Dans un quartier très calme, proche du centre-ville de Pfaffenhoffen et de ses commodités, découvrez cette charmante maison en parfait état de 111 m² habitables et 128 m² au sol sur une parcelle de 7,7 ares. Agencée en demi niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée bas d'une grande pièce de vie avec un poêle à bois et permet l'accès à la terrasse principale. Au demi niveau supérieur (RdC haut) se trouve le salon. Au 1er étage bas se trouvent 3 chambres à coucher et enfin au 1er étage haut une chambre à coucher en demi-niveaux ainsi qu'une salle d'eau. Le sous sol est entièrement carrelé et offre un espace supplémentaire d'environ 52 m² dont un coin buanderie. Un garage attenant de 16 m² est également présent. Les espaces extérieurs sont clôturés et arborés, une piscine hors-sol de 4m de diamètre permet de profiter des beaux-jours. À l'avant de la maison une cour pavée permet de garer 2 voitures et donne accès à un garage de 16 m². Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au RdC et des convecteurs au 1er étage. Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! Je parle aussi allemand et Alsacien : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977783851.

BITSCHHOFFEN RUE DE LA WALCK, sur une parcelle de 3,44 ares, cette maison d'environ 105 m² saura séduire par ses volumes et ses dépendances Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon / séjour en enfilade, une cuisine séparée avec coin repas et accès direct à l'extérieur, une chambre ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux grandes chambres avec placards, un WC et une buanderie avec arrivée d'eau permettant facilement la création d'une seconde salle de bain selon vos besoins. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol complet ainsi que d'une grange, d'une cour et d'un petit jardin agréable, parfaits pour profiter des extérieurs et bénéficier d'espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eléa EBERSOLDT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101050151. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Val de Moder (Pfaffenhoffen) * SOUS COMPROMIS * Visites suspendues * Située au calme, dans un environnement résidentiel recherché de Pfaffenhoffen (Val de Moder), cette maison récente de plain-pied développe environ 136 m² habitables sur un terrain de 5,23 ares. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable confort de vie de plain-pied et un fort potentiel d’évolution. Les atouts principaux : - Plain-pied fonctionnel et lumineux Belle pièce de vie salon / séjour baignée de lumière avec accès direct à la terrasse - Cuisine équipée (possibilité de l’ouvrir sur le salon séjour, créant une surface d’environ 50 m²) - 3 chambres confortables - Salle de bain rénovée + espace douche complémentaire - Chauffage au sol au gaz de ville Un sous-sol complet aménagé aux multiples possibilités : - Une pièce habitable d’environ 30 m², chauffée et avec fenêtre - Une salle d’eau avec buanderie - Un grand atelier - De nombreux espaces de stockage Les extérieurs : - Double garage motorisé - Terrain agréable de 5,23 ares À noter : Maison récente offrant une excellente base, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Idéal pour une famille ou un projet de personnalisation. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170euros et 3 010euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris).

Iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EXCLUSIVITE / TRES HAUT DE GAMME / ESPACE SPA ET PARC ARBORE / DPE A / Nichée dans un cadre privilégié aux portes de Haguenau, cette villa d'architecte de 905 m², érigée en 2014 se déploie à l'abri des regards sur un parc paysager de 75 ares. D'inspiration résolument contemporaine, elle se distingue par des finitions très haut de gamme et une intégration parfaite dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magistrale pièce de vie de 165 m² avec cuisine dînatoire où la lumière naturelle sublime des volumes généreux. Depuis cet espace, une ouverture audacieuse et sculpturale mène à un cocon immersif : une salle de cinéma privée pour des soirées hors du temps. Ce niveau accueille également une suite parentale entièrement sécurisée, avec dressing et salle de bains d’une surface de plus de 90 m². Le choix de matériaux nobles et le soin apporté aux moindres détails témoignent d'un niveau d'exigence rare. Un escalier monumental mène à l'étage composé de cinq suites, deux bureaux, une buanderie ainsi qu’un dojo. Digne d'un spa d'hôtel de luxe, un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport parachève ce lieu de vie pensé pour un confort absolu. Les espaces extérieurs ont été conçus comme le prolongement naturel de l'habitat. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, et une vaste terrasse invitent à la quiétude. Une toiture végétalisée et des panneaux solaires soulignent une conception respectueuse. Au rez-de-chaussée : - Un immense espace de vie avec salle de cinéma intimiste et des « passages secrets » - Une cuisine ouverte Bulhaupt de plus de 50 m², totalement équipée et pouvant être isolée si besoin, comprenant Wok, grill et un ingénieux cellier - Une cave à vin climatisée et sécurisée avec une capacité de 3500 bouteilles - Une luxueuse suite parentale, véritable « safety room » (porte blindée, coffre-fort grand modèle, coffre à fusils, vitrage résistant aux balles…) - Garage 4 véhicules. Au premier étage : - Cinq suites, chacune disposant d’un espace d’eau privatif avec toilettes - Deux espace bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires - Un dojo - Une buanderie entièrement équipée avec un discret séchoir extérieur. Espace Spa (200 m²) : -Une piscine couverte avec ouvertures sur la terrasse comprenant également sauna, hammam et douches doubles -Une salle de sport. À l'extérieur : - Une terrasse en Ipé 100 m² - Un parc paysager de 75 ares comprenant des oliviers bi centenaire et des érables japonais centenaires menant vers un petit ruisseau niché en pleine forêt. Autre atouts : - DPE A / A - Domotique intégrale - Matériaux très haut de gamme - Chauffage au sol réversible - 85 m² de panneaux photovoltaïques 62 kW - Alarme et système de vidéosurveillance dernier cri - Réseaux wifi sécurisés - Baies vitrées toute hauteur - 3 m de hauteur sous plafond - Sous-sol 91 m². Située dans un environnement calme à proximité d'une forêt, la villa bénéficie de l'accès rapide aux commerces et écoles. Cette propriété d'exception, signature de l'immobilier de prestige, incarne une alliance rare entre le luxe architectural et un dialogue permanent avec la nature. Un bien résolument atypique qui propose une expérience de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DAUENDORF, maison familiale pleine de charme - 172 m² DAUENDORF, maison familiale pleine de charme - 172 m² Vous rêvez d’une maison au calme, avec espace et lumière, où poser vos valises ? Cette maison est faite pour vous  ! Emplacement idéal : DAUENDORF, à seulement 10 min de Schweighouse-sur-Moder et 5 min de Val-de-Moder. Un village paisible, proche des commerces, écoles et transports, parfait pour une vie de famille sereine. Le bien : Anciennement bi familiale, cette maison de 172 m² habitables a été réaménagée en 1989 et offre un potentiel unique  : vous pouvez conserver deux logements indépendants ou réunir l’ensemble pour créer votre grande maison familiale. À l’étage ( + 100 m²) : • 3 belles chambres baignées de lumière • Spacieux salon-séjour, idéal pour recevoir • Cuisine équipée fonctionnelle • Salle de bain confortable Rez-de-chaussée (70 m²) : • Possibilité de créer un second logement indépendant • Ou d’intégrer à l’ensemble pour un espace familial supplémentaire Extérieur : • Terrain de 3,09 ares avec belle cour pavée • Dépendance à aménager selon vos envies • Grand garage pour garer voitures et vélos Points forts : • Maison modulable selon vos projets • Cadre calme et verdoyant • Proche de toutes commodités, idéale pour une famille ou un investissement Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent confort, espace et potentiel dans un environnement paisible. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 euros et 6 970 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe E.

MAISON- LIXHAUSEN-9PIECES-219 m² Cette maison située dans la commune de Lixhausen de 219 m² sur 6 ares de terrain saura agréablement vous séduire ! Une maison d'habitation, du terrain, des dépendances. La maison dispose d'un énorme potentiel pour personnaliser votre projet. Un projet de maison BI famille est également envisageable sur le bien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui dessert : un petit bar, une cuisine équipée indépendante avec un petit salon attenant à celle-ci. un séjour-salle à manger, une salle d'eau et un WC Le 1er étage se compose de 4 chambres, une cuisine aménagée, un salon, un WC et une belle terrasse. un accès indépendant à cet étage étant possible, le projet bi famille peut prendre tout son sens grâce à l'aménagement de base existant sur la maison Le 2ème étage est composé de 3 chambres avec une salle de bain comprenant baignoire et douche et un WC. un sous sol complète la parti habitable de la maison offrant de multiples possibilités (salle de sport, salle de musique, cave a vin. ect) Le bien dispose de belles dépendances pouvant laisser la perspective de projets divers. un garage, un atelier, un carport et un petit jardin très cocooning complètent le bien quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le gros oeuvre n'est pas une nécessité la maison est propre, saine et fonctionnelle et peut être habitée en l'état sans problème n'attendez plus pour la visiter ! (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas BELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 713 731 00018 -.

Iad France - Hélène Velten vous propose : ATYPIQUE, UNIQUE ET INATTENDUE – 160 m² avec piscine intérieure & sauna À Minversheim, découvrez une maison qui ne dévoile certainement pas tous ses secrets au premier regard… Implantée au calme sur un terrain de 478 m², elle développe environ 160 m² habitables (175 m² au sol) et séduit par ses beaux volumes, son agencement et ses espaces de vie surprenants. Au rez-de-chaussée, la cuisine s’ouvre sur une agréable pièce de vie. Un salon indépendant, pouvant facilement devenir un bureau ou une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Véritable pièce maîtresse de la maison, la véranda prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Ses larges portes coulissantes permettent de l’ouvrir entièrement aux beaux jours, créant une véritable continuité avec la terrasse et permettant de profiter pleinement du panorama. Équipée d’un four à tartes flambées et d’un barbecue intégré, elle offre un véritable espace de convivialité dont vous pourrez profiter une grande partie de l’année. À l’étage, l’espace nuit accueille 4 belles chambres de 12 à 17 m² et un WC indépendant. Et la maison réserve encore une belle surprise au sous-sol. Entièrement aménagé, celui-ci comprend une buanderie, des espaces de rangement et un vaste espace de réception, avec en point d’orgue une piscine intérieure de 7 m x 4 m et un sauna de 3 à 4 places. Douche et sanitaires complètent cet espace dédié à la détente. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs solutions de chauffage complémentaires, avec notamment une belle cheminée à bois, idéalement située et reliée au circuit de chauffage central : lorsqu’elle fonctionne, elle contribue ainsi à chauffer à la fois la maison et l’eau du réseau de chauffage. Une pompe à chaleur installée pour la piscine et plancher chauffant électrique équipe également une partie du rez-de-chaussée, tandis qu’une chaudière fioul peut prendre le relais. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire une demeure chaleureuse à votre image. Une maison singulière, généreuse et pleine de surprises… à découvrir bien au-delà des photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Mertzwiller - Maison située à Mertzwiller, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, rue des Lilas. Construite en 1976, cette maison développe environ 145 m² habitables avec une configuration aujourd'hui majoritairement de plain-pied, offrant une vraie facilité de vie au quotidien. Elle propose actuellement 3 chambres au rez de chaussée ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse et ouverte, avec possibilité d'ouverture directe sur la cuisine afin de créer un espace encore plus moderne et convivial. Le bien nécessite un important rafraîchissement général ainsi qu'une réflexion énergétique, le DPE n'étant actuellement pas parmi les plus performants. En revanche, la maison présente une base saine, des volumes intéressants et surtout un réel potentiel de valorisation après travaux. Plus de la moitié des combles reste encore non aménagée, permettant d'envisager une augmentation significative de la surface habitable selon les projets. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol couvrant l'intégralité de la surface, offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou espaces annexes. À l'extérieur, le terrain de 623 m², arboré et aménagé, apporte un cadre agréable et intimiste, parfaitement adapté à une vie de famille. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

? Et si votre futur commençait ici ? Derrière cette maison de 125 m² se cache une véritable page blanche. Nichée sur un superbe terrain de 1 200 m², elle offre un cadre idéal pour imaginer la maison de vos rêves. Avec une rénovation à prévoir, révélez tout son potentiel et créez un lieu de vie unique, à votre image. Une dépendance transformable en studio les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tomera, tél. : 06 18 42 28 31, e-mail : sophie.tomera@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 479323990.

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 270 m², idéalement située au coeur du charmant village alsacien de zoebersdorf. Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou concrétiser vos projets de vie dans un cadre paisible. Des volumes généreux et fonctionnels dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant harmonieusement : de belles pièces de vie lumineuses une cuisine conviviale une salle de bain et un wc séparé un bureau idéal pour le télétravail un accès direct au garage un espace nuit confortable à l'étage 4 grandes chambres une salle de bain supplémentaire un wc une mezzanine offrant un espace détente ou lecture des prestations complètes cave sous toute la maison terrain verdoyant d'environ 12 ares, parfait pour profiter des beaux jours localisation idéale a seulement quelques minutes des accès à l'autoroute a4, alliant tranquillité et praticité. Prix : 480 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2237 et 3027 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wolfgang beyer, au 06 86 46 69 32 ou, par courriel à w.beyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wolfgang beyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 338 927 395 saverne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447108 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Wolfgang beyer (ei) agent commercial - numéro rsac : 338 927 395 saverne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un beau projet pour les amoureux de l'ancien et du patrimoine alsacien ! Au cœur d'Ohlungen, cette maison datant des années 1830 développe environ 120 m² habitables et conserve tout le charme d'une ancienne maison alsacienne : colombages, volumes anciens, dépendances et cave traditionnelle. Il s'agit d'un bien à rénover qui offre de nombreuses possibilités de réagencement. Le potentiel se poursuit à l'extérieur avec une grange à réhabiliter, un garage, une belle cour clôturée et une pièce de réception chauffée d'environ 32 m², idéale pour imaginer un bureau, un atelier ou encore un espace indépendant pour recevoir de la clientèle, selon votre projet. Le terrain de 727 m² comprend environ 200 m² de jardin à l'arrière, offrant un espace extérieur agréable et préservé. À proximité immédiate de la maison se trouve l'école primaire. Le centre du village, la mairie et les commerces de quartier sont eux, tous accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, coiffeur et épicerie. Une maison qui demande du travail, mais surtout une vision pour révéler son potentiel. Dans les grandes lignes : - Maison familiale d'environ 120 m² à réinventer - Localisation centrale au cœur du village - Charme de l'ancien et colombages alsaciens - Grange à réhabiliter + dépendances + garage - Cour clôturée et jardin - Pièce extérieure de 32 m² non attenante à la maison - Chauffage gaz - Cave ancienne de 19 m² avec sol en terre - Terrain de 727 m², dont environ 200 m² de jardin à l'arrière Pour organiser un visite, contactez Stéphanie Ripp. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf. 970640.

Nouveauté en exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier : Au calme d'une impasse, laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère à très fort potentiel située à Wickersheim, village voisin d'Hochfelden qui est desservi par une gare SNCF reliant directement Brumath et Strasbourg. Doté d'une surface habitable de 159 m² sur un terrain de 6,64 ares, elle comprend au rez de chaussée, un très grand séjour avec le plafond à 3m90 qui débouche sur un salon avec cheminée de 28 m² (pouvant aussi être transformé en cuisine), une salle de bain, des toilettes séparés et une cuisine équipée. L'entresol offre un salon cosy de 20 m² et donne accès à une grande chambre à coucher. Le premier étage comporte 2 chambres à coucher. Les combles sont aménageable et offrent 120 m² au niveau du sol, on y accède par un escalier. Deux autres pièces sont accessibles depuis le jardin et conviendraient pour une chambre d'adolescent ou bien une chambre d'hôtes. Une cave de 39 m² est également présente, le chauffage de la maison est assuré par un 2 cheminées de type "insert". À l'extérieur le jardin comprend 2 terrasses dont une qui est couverte, 2 abris couverts ainsi qu'une 1 place de parking et un garage fermé de 25 m². Le terrain arboré offre un vaste espace de jeux et de loisirs pour les familles avec enfants mais aussi de multiples possibilités d'aménagements car il est entièrement constructible et piscinable. Différents travaux de rénovation sont à prévoir mais ce logement est éligible aux aides à la rénovations 2026 "ma prime rénov" ou "CEE". N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement ou demande d'estimation. Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! Je parle aussi allemand : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) * voir plus d'informations sur le site internet mesaides. france-renov. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977783851.

ZINSWILLER, maison 7 pièces ZINSWILLER, maison 7 pièces de 188 m² sur une parcelle d'environ 5.50 ares et la possibilité d'acquérir 40 ares en zone U supplémentaires, dans un environnement calme, de nature, à l'abri des regards, idéal pour chevaux. Au rdc : un SAS d'entrée, un hall d'entrée, une cuisine et son espace repas : pièce attenante avec une véranda et son accès jardin, un salon-séjour, un WC, une salle de bains. À l'étage : 22 m² de dégagement pouvant accueillir un bureau ou autre et 4 chambres (entre 15 et 18 m²), une avec balcon, une autre avec dressing. Grenier, cave, garage, jardin et plus de 30 m² de dépendances attenantes. Une bâtisse lumineuse et fonctionnelle de bonne construction, charpente impeccable, Nécessite une remise au goût du jour. L'environnement y est paisible, nichée au cœur de ce beau village vallonné, bordé de nature, point de vue sur le village et le clocher de son église, à 9 minutes de la gare et d'une zone commerciale, supermarché, à proximité d'une boulangerie, de l'école. Un grand potentiel et de beaux projets. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 840 euros et 7 970 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe E.

Iad france - patrick cassis (06 80 06 15 69) vous propose : très belle villa de 360 m² environ sur un beau terrain de 27 ares clôturé. Cette propriété dispose d'une très grande pièce a vivre salon / séjour, une grande cuisine séparée, toute équipée avec spacieux coin repas. 5 très belles chambres dont une suite parentale. 1 grande salle de sport, 1 salle de jeux, 1 bureau. 1 salle de bain balnéo avec douche (suite parentale) 1 salle d'eau. 1 buanderie, 1 atelier, garage double. Dépendances, piscine aucun travaux a prévoir, aménagée et décorée avec goût. À visiter sans tarder. Honoraire réduit seulement 3% honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrick cassis ei (id 39499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 322381955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Gundershoffen, maison d’architecte avec piscine Située au sein d’un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison d’architecte construite en 2004, offrant environ 150 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 7,82 ares. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la maison. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée avec placard intégré, d’une belle pièce de vie salon-salle à manger avec poêle à bois, donnant sur une agréable véranda avec stores BSO, d’une cuisine équipée bénéficiant également d’un accès à la véranda et d’un toilette indépendant. En demi-niveau vous disposerez d’une salle d’eau ainsi que d’une pièce actuellement aménagée en second salon, pouvant facilement être transformée en chambre, bureau ou espace de loisirs. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et toilette. Le sous-sol offre un double garage, une chaufferie, une buanderie et des espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin paysagé et arboré, agrémenté d’une piscine enterrée et chauffée de 7 x 3 mètres et d’une terrasse véritable invitation à la détente. Très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette maison bénéficie de prestations de qualité (chauffage au sol, volets motorisés, parquet massif à l’étage…) Une propriété élégante et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 euros et 2 290 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

- FORSTHEIM - Située dans la charmante commune de Fortsheim, cette agréable maison construite en 2016 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellent état d'entretien. D'une superficie parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison de 5 pièces offre 3 chambres ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également ses équipements de confort, notamment les volets motorisés, qui apportent praticité et modernité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Une piscine semi-enterrée complète l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. L'un des principaux atouts de cette propriété : aucun travaux à prévoir. La maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Les points forts : Maison construite en 2016 5 pièces 3 chambres Grande pièce de vie lumineuse, véranda chauffée, climatisation réversible dans chaque pièces. Volets motorisés Piscine auto-portée semi-enterrée Terrain de 1 500 m² Environnement agréable Aucun travaux à prévoir Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main dans un cadre paisible. À visiter sans tarder ! (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Très belle maison alsacienne intégralement rénovée avec soin en 2015, y compris la charpente et la toiture, située dans le village de Schaffhouse-sur-Zorn, à proximité de Hochfelden. Ce bien constitue un véritable coup de cœur, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. À proximité des commodités, à seulement 6 minutes de la gare de Hochfelden et 8 minutes des accès autoroutiers, elle permet de rejoindre Strasbourg en moins de 30 minutes. La propriété offre une superficie de 163 m² sur un terrain de 471 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace ouvert de 59 m², composé d'une belle entrée avec placard, d'un salon-séjour chaleureux et d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, avec un grand îlot central et un accès à la terrasse. Aux étages, vous trouverez quatre belles chambres aux volumes généreux, dont une vaste suite parentale avec placard intégré donnant accès à une belle salle de bains avec douche et baignoire. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec un système de diffusion d'air chaud vers l'étage, une solution agréable au quotidien et économique à l'usage, qui participe pleinement à l'atmosphère chaleureuse de la maison. Un appareil de climatisation réversible complète le confort de la maison en apportant chaleur en hiver et fraîcheur en été. Tous les Velux sont équipés de volets électriques pour une meilleure isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud, dans un environnement calme et agréable. La propriété comprend également une cave et une dépendance de 40 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : espace de stockage, atelier, activité professionnelle, cuisine d'été, espace détente ou encore création d'un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

CO-EXCLUSIVITÉ AVEC L'AGENCE NATIMMO * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Au coeur du Kochersberg, à 8 km d'Hochfelden, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n'attend plus que vous. Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales. À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille. Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour. Les + - chauffage électrique au sol - chauffage au sol par pompe) chaleur dans la suite parentale - piscine chauffée avec volet motorisé - climatisation réversible - volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale - poêle à bois - récupérateur d'eau - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d'honoraires à charge acqéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

Présentent par nicolas gebhart, votre conseiller immobilier safti à schweighouse : venez découvrir cette belle trouvaille idéale pour une famille. Vous trouverez au rdc un espace de vie traversant comprenant cuisine ouverte et salon séjour. Côté chambre, vous en trouverez une au rdc et trois autres à l'étage, offrant de la place pour toute la famille. Un wc au rdc, une salle de bain à l'étage, un sous-sol complet avec garage viennent compléter la maison. Possibilité d'agrandir la salle de bain et de gagner environ 5 à 6 m² sur la surface de l'étage. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, essentiellement de peinture (portes, chambres) côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin plat avec possibilité d'aménager un potager et d'une terrasse à réame ? Nager. Visite vidéo incluses selon les diffuseurs ou disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas gebhart, tél. : 07 63 69 31 44, e-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 928987999.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Waltenheim-sur-Zorn, cette maison d'architecte de 219,58 m² habitables offre 8 pièces dont 4 chambres, implantée sur une belle parcelle d'environ 3 048 m². La propriété séduit par ses volumes généreux, son environnement calme et verdoyant ainsi que par ses nombreux espaces extérieurs. Trois terrasses totalisant environ 130 m², dont deux à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement du cadre et bénéficient d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les environs. Entièrement clôturé, le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine. La maison s'organise sur deux niveaux et propose une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 44 m² constitue le cœur de la maison et offre un espace convivial et lumineux. Elle est complétée par une cuisine séparée et équipée, avec espace repas et cellier. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, qui sera prochainement entièrement rénovée. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres particulièrement spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Ce niveau comprend également une salle d'eau rénovée, un WC séparé ainsi qu'une terrasse. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant une buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage et de rangement. À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste terrain arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, pommiers, noyers, quetschiers, pêchers et mirabelliers. Les différentes terrasses offrent plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du jardin et de son environnement tout au long de la journée. Le stationnement est facilité par plusieurs places extérieures pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, ainsi qu'un garage double indépendant équipé de portes motorisées. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé alimenté par énergie solaire. La maison a par ailleurs bénéficié de plusieurs améliorations importantes ces dernières années. La façade a été entièrement refaite en 2025 et l'installation électrique a été reprise et mise en conformité. Elle dispose également du double vitrage et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, complétée par un poêle à bois et un Kachelofe. La production d'eau chaude est reliée au système de chauffage central. La pompe à chaleur a également été dimensionnée afin de pouvoir accompagner l'installation d'une future piscine creusée. Une propriété familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un cadre privilégié, d'un vaste terrain arboré et de nombreux équipements, tout en offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1398 € - DPE : C (consommation 176 kWh / m2, GES B – 6) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel avec chauffage au sol et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Ingwiller, cette maison individuelle de 8 pièces et 5 chambres offre 218 m² répartit sur trois niveaux. Entièrement rénovée en 2021, elle se distingue par de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie paisible dans une ruelle calme, à proximité du centre-ville. Dès l'entrée, les généreux espaces de vie se dévoilent, avec un vaste double séjour de plus de 50 m² où l'on imagine aisément les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien confortable, s'intègre parfaitement à cet ensemble chaleureux, souligné par les parquets qui renforcent le charme de la maison. La présence d'une salle à manger, d'un salon et d'espaces dédiés aux rangements (dressing, placards intégrés) permet une organisation intérieure à la fois pratique et agréable. Réparties sur trois niveaux, les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, créer un bureau pour le télétravail ou aménager une chambre d'amis indépendante. Les deux salles d'eau, les toilettes séparées et la distribution fluide autour du couloir contribuent au confort du quotidien. Les combles, aménagés en grenier, ajoutent un volume utile supplémentaire. La maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol, idéal pour le stockage, un atelier ou d'autres projets selon les besoins de chacun. Côté confort, le chauffage par granulés, associé à une bonne isolation intérieure, participe à l'efficacité énergétique du bien, confirmé par un DPE classé C. Le poêle à bois et la cheminée renforcent l'atmosphère chaleureuse des pièces de vie. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sur parking, en complément du garage, facilitent le stationnement des véhicules. La cour extérieure prolonge agréablement les espaces de vie, permettant de profiter d'un environnement calme et bien entretenu. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1003 € / an - DPE : C (consommation énergétique 142 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : chaudière à granulés, poêle à bois, cheminée - Distribution de l'eau chaude : chaudière (ballon) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leurs démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Didier Dias De Novaes vous propose : Maison de ville de 220 m² à Reichshoffen – beaux volumes, habitable immédiatement Découvrez cette charmante maison de ville d’environ * 220 m² * , idéalement située à Reichshoffen. Spacieuse, fonctionnelle et * habitable immédiatement * , elle offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur une parcelle entièrement occupée par la maison, elle présente un avantage rare : * aucun jardin à entretenir * , idéal pour profiter pleinement de son logement sans les contraintes liées aux espaces extérieurs. La maison dispose également de * trois entrées indépendantes * , offrant différentes possibilités d’organisation, notamment pour une activité professionnelle, un logement familial ou un projet locatif. * Au rez-de-chaussée : * une cuisine, * une salle à manger, * une salle de bain, * des WC, * plusieurs pièces modulables, * un vaste espace pouvant être aménagé en * garage, atelier, pièce de vie ou espace de stockage * , selon vos besoins. * À l’étage : * cinq grandes chambres, * une salle de bain, * des WC. Côté technique, la maison bénéficie d’une * installation électrique aux normes * , d’une * toiture entretenue * et d’un * chauffage au gaz naturel qui peut passer en PAC avec les aides actuelles * . Aucun travaux indispensables n’est à prévoir pour y habiter : quelques * travaux de rafraîchissement et de décoration * permettront simplement de personnaliser les lieux selon vos envies. À proximité des * commerces et des services * , cette maison offre un excellent potentiel et conviendra aussi bien à une famille qu’à un acquéreur recherchant de beaux volumes et des possibilités d’aménagement. * Vente à terme possible sur une durée maximale de 5 ans, avec bouquet à négocier. * Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dias De Novaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 490297579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : Propriété d'Exception ! Cette magnifique maison de maître, située à Reichshoffen aux portes du Parc National des Vosges du Nord, offre une surface totale de 365 m² (288 m² habitables) à laquelle s’ajoute 65 m² de greniers aménageables et 121 m² d’annexes121 m² (dont un garage de 78 m² ! ). Sur un terrain arboré de 2089 m² et sans vis-à-vis, à proximité de la Tour des Suédois, cette propriété d'exception se distingue par ses 8 chambres (ou bureaux) et ses 4 salles d'eau (et salles de bains), offrant un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², une cuisine équipée moderne ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Une terrasse communicante donnant sur le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les chambres sont réparties sur trois niveaux, offrent confort et intimité à tous les membres de la famille. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un cadre de vie moderne et agréable Les différents espaces, tels que les greniers et les pièces de rangement, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. De plus, un garage est disponible pour stationner 4 véhicules en toute sécurité. Située au calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, les écoles et les transports en commun et les commerces de proximité (boulangerie, supermarché de proximité, station essence, pharmacie, cabinet médical,. ). Une adresse de choix pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux. Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HEGENEY Belle maison familiale de 155 m² habitables sur 7,58 ares dans une impasse au calme Située dans la charmante commune de Hegeney, à quelques minutes seulement de Haguenau, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, des services de santé, des infrastructures sportives ainsi que des principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Construite en 1983 et occupée par une seule famille depuis son origine, cette maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin. Implantée dans une impasse, elle offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Développant 155 m² habitables pour environ 180 m² au sol, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine dinatoire, récemment rénovée, constitue un véritable espace de vie convivial et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Le vaste salon-séjour permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et s'ouvre lui aussi sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage au sol apporte un confort particulièrement appréciable dans les pièces de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le sous-sol offre de nombreux atouts avec une grande pièce isolée et chauffée pouvant être aménagée selon vos envies en salle de jeux, salle de sport ou espace détente. Vous y trouverez également une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage double avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la maison est édifiée sur un terrain de 7,58 ares entièrement clos, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de sérénité aux portes de Haguenau. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Superbe maison alsacienne de 230 m² habitables, rénovée, avec vue panoramique à Oberbronn Sur les hauteurs du village de Oberbronn, au plus proche de la forêt, à 5 minutes de la gare de Niederbronn et de son coeur d'activité, cette magnifique maison alsacienne entièrement rénovée allie avec élégance le cachet de l'ancien et les performances énergétiques modernes. Avec son excellent DPE classé A, ses prestations soignées et sa vue imprenable sur les toits traditionnels d'Oberbronn jusqu'à la Forêt Noire, cette maison représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère prêt à vivre. Dès l'entrée spacieuse de 20 m², la maison révèle une organisation pensée pour le confort du quotidien avec deux espaces distincts et complémentaires : - Une partie convivialité sur plus de 70 m², tournée vers le partage, avec de beaux volumes baignés de lumière ; - Une partie nuit indépendante, dédiée au calme et à l'intimité, regroupant les 4 chambres; - 2 salles de bains pour un confort optimal, - 3 entrées indépendantes possibles pour un aménagement optimal, - Balcon et bain de soleil assuré plein sud, - 18,04 ares de terrain ! Le confort d'une maison moderne : - Pompe à chaleur + ballon thermodynamique, - Chauffage au sol, - Fenêtre double vitrage, - Isolation intérieure, 1 garage et deux caves complètent ce bien, dont l'une peut être transformée en logement saisonnier grâce à sa belle hauteur sous plafond et son entrée indépendante. Une maison lumineuse, économe et pleine de charme, où chaque fenêtre offre un tableau vivant sur l'Alsace. Un bien d'exception à découvrir sans tarder au prix de 320 000€ FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 (réf. 604893 ).