Maison 5 pièces à vendre à Tonneins (47400)

Maison de caractère en pierre - campagne paisible, proche des commodités Vous rêvez de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités. Cette charmante maison en pierre de 165 m² saura vous séduire. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute, entre Bordeaux et Toulouse, elle offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois (écoles, collège, commerces, centre de santé et gare à proximité). Elle se compose de : Un vaste salon-salle à manger de 38 m², lumineux et convivial, Une grande cuisine récente et entièrement équipée de 35 m² avec insert, Un coin bureau, Quatre chambres dont 3 avec placards, Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, Un immense grenier aménageable. Le tout est édifié sur un terrain de 1500 m² arborés et clôturés, avec portail électrique, puit, et piscine. Il faut rajouter une parcelle terrain attenante de 2850 m² qui aujourd'hui est un champ. À l'extérieur, une belle terrasse couverte de 40 m² et un double garage de 95 m². Côté confort : isolation récente, chauffage performant (radiateurs alimentés au gaz ou par pompe à chaleur air / eau), et insert bois pour les soirées d'hiver. Cette propriété de caractère, allie charme de la pierre, chaleur du bois et modernité et offre un environnement rare et plein de sérénité. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. 1.

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem ont le plaisir de vous présenter cette splendide résidence de campagne située dans la commune de Tonneins, à seulement 5 minutes des commodités, 15 minutes de l'autoroute et 5 minutes de la gare de Tonneins. Cette maison de 190 m² s'ouvre sur un charmant jardin arboré et clôturé de 3500 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par son charme et ses généreux volumes, notamment son salon-séjour lumineux de 60 m². La cuisine de 35 m², ainsi que la terrasse donnant sur le jardin verdoyant, ajoutent au charme des lieux. Au rez-de-chaussée, un couloir de 12 m² dessert deux chambres de 14 m² et 17 m², une buanderie de 5 m², un dressing de 6 m², une salle de bain avec double vasque de 10 m² et des toilettes séparées. À l'étage se trouve une mezzanine de 31 m² ainsi qu'au même étage un accès aux combles aménageables de 40 m² offrant diverses possibilités telles qu'une quatrième chambre, une salle de bain ou une salle de jeux. Des panneaux solaires photovoltaïques génèrent un revenu annuel à la revente estimé à 1800€. Un atelier attenant à la maison d'une superficie de 30 m² est également présent. De plus, un puits ainsi qu'un séchoir à tabac sur le terrain offrent des opportunités créatives supplémentaires. La maison est pourvue d'un chauffage au sol dans la partie pièce à vivre et des chauffages électriques traditionnels dans la partie nuit. La toiture a été refaite en 2010. Une légère rénovation est à prévoir dans la partie nuit. Amiante : Ras Termites : Ras Plomb : Ras Zone non inondable D'autres caractéristiques notables incluent l'ADSL, un foncier s'élevant à 1800 euros, des menuiseries en double vitrage avec volets en bois et un système d'assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Idéalement située dans le quartier Collisson, à quelques pas des écoles, des commerces, des services et des infrastructures sportives (terrains de football, rugby, piscine), cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur une parcelle de 232 m², la propriété bénéficie d'une exposition traversante est / ouest et sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, idéales pour les moments de détente, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Un espace annexe complète les extérieurs avec un atelier et une arrière-cuisine d'été pouvant également faire office de buanderie ou d'espace créatif. Un garage permet de stationner un véhicule. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée en bon état, d'un salon- salle à manger spacieux, d'une salle à manger lumineuse pouvant être transformée en chambre d'appoint, d'un bureau pouvant se transformer en salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec balcon, une grande salle de bain avec baignoire et cabine de douche, ainsi qu'un second WC indépendant avec lavabo. Les menuiseries sont en double vitrage, offrant une bonne isolation thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Viessmann, récemment installée et contrôlée régulièrement par une société locale. La maison est immédiatement habitable et présente un très bon état général. Quelques travaux de mise à niveau électrique peuvent être envisagés à terme. Côté technique, l'isolation des combles a été réalisée en laine de verre soufflée en juillet 2019, et la charpente a été traitée. Une opportunité rare dans le quartier Collison, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Cette maison traditionnelle de plain-pied avec garage sur un jardin clos avec puits, offre la proximité à pied des commerces et services. À l'intérieur, elle vous séduira par ses volumes et son agencement. Dotée d'une cuisine accédant à la terrasse, un séjour avec cheminée, deux salles d'eau, quatre chambres. cellier / buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Maison F7 (146 m²) à vendre à 10 min de TonneinsEmplacement privilégié -  Maison neuve 7 pièces à vendre à proximité de Tonneins (47400) avec une surface de 146 m² et de 1 000 m² de terrain. Son intérieur inclut quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Tonneins), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et boucheries-charcuteries. Marché Centre-Ville hebdomadaire. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 297 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec LAGARDERE Alexandra pour toute information sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 5 pièces (100 m²) en vente à 10 min de TonneinsEmplacement privilégié -  À découvrir à proximité de Tonneins (47400) : maison neuve 5 pièces à vendre, 100 m² sur 1 000 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Tonneins), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries-charcuteries et supérette. Marché Centre-Ville hebdomadaire. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 219 000 €.Contactez Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement priviligié et calme, cette charmante maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour offrant un accès direct sur l'éxtérieur, une cuisine, cellier, quatre chambres, salle de bains. Jardin arboré et fleuri d'env. 2 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Charmante Maison à Tonneins - Idéale pour une Grande Famille Au cOEur de la ville pittoresque de Tonneins, nichée sur un terrain spacieux de 2587 m², cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des centres d'intérêt de la ville. Avec une surface habitable de 190 m² répartis sur 2 étages, cette maison spacieuse propose 9 pièces, dont 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, et 2 cuisines, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace. - L'espace de vie se compose d'une salle à manger conviviale, de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau pratique, de 2 WC séparés, et d'un palier offrant diverses possibilités d'aménagement. - Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie chaleureux, avec des expositions sud et est qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. - Construite en 1960, cette maison a conservé son charme d'antan et offre un potentiel incroyable pour une rénovation et une personnalisation selon vos goûts et besoins. - Le terrain arboré propose un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, offrant à ses résidents un accès rapide aux commerces, écoles, et transports en commun. Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien d'exception. Cette maison offre un magnifique potentiel pour réaliser votre projet de vie et de créer un espace familial unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété à Tonneins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle en excellent état, située dans un quartier calme et rechercher. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. À l'étage une mezzanine et un grenier aménageable. Vous disposerez de deux garages avec portail électrique, d'une cave, d'une terrasse avec barbecue. l'ensemble sur un terrain arboré et clos de 811 m² avec puits. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation), d'un chauffe-eau solaire et est raccordée au tout à l'égout. Affaire rare, à visiter sans tarder.

EXCLUSIVITÉ Maison familiale avec vue panoramique Située sur les coteaux de Tonneins, à seulement 5 minutes de la gare et à l’abri de tout vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison familiale offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180o sur les environs. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un agréable salon / séjour équipé d’un insert, d’une cuisine, de deux grandes chambres avec placards, d’une salle d’eau, de deux WC indépendants ainsi que d’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, un palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de travail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complète ce bien avec un double garage d’environ 50 m², une cave et un espace buanderie. À l’extérieur, portail électrique, chemin privé en enrobé avec parking, dépendance de 60 m², nombreux arbres, terrasses, terrain entièrement clos.   Côté prestations : menuiseries bois double vitrage électricité aux normes pompe à chaleur panneaux solaires fosse septique Un bien idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent calme, espace et vue dégagée, tout en restant proche des commodités.

Possibilité de créer plusieurs logements dans cette maison offrant de beaux volumes et donnant sur 2 rues. Laissez libre cours à votre imagination. Idéal investisseurs ! Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Située à proximité des commerces, écoles et colléges, dotée d'un jardin clos et arboré avec puits, cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes sera vous séduire à l'intérieur par son entrée, deux cuisines, deux séjours, sa suite parentale avec salle de bain, ses quatre chambres, sa salle de bain. Un garage et une cave. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Propriété de Caractère avec Jardin et Nombreuses Chambres à Tonneins Cette magnifique maison de 240 m² sur un terrain de plus de 10 000 m², située à Tonneins, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et d'authenticité. Cette demeure de caractère se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, un bureau, une buanderie, une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger et salon, des salles d'eau et des WC répartis sur 3 niveaux. L'entrée et le couloir desservent les différentes pièces de manière fluide, offrant une circulation agréable au sein de la maison. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité, avec des surfaces généreuses pour que chaque résident puisse profiter d'un véritable cocon personnel. Les pièces sont orientées au sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la propriété est en bon état général, préservant le charme des éléments d'origine tout en offrant le confort moderne recherché. Côté extérieur, un vaste jardin arboré (marronniers centenaires, fruitiers, chênes truffiers) et paysager entoure la maison, offrant un espace de détente et de loisirs idéal pour toute la famille. Plusieurs places de parking sont disponibles, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Les équipements de confort tels que la fibre optique et la ventilation mécanique sont présents. La résidence fermée garantit la sécurité des lieux. Le système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs permet une chaleur agréable en hiver, avec une alimentation en électricité et bois. Pour les amateurs de projets, quelques travaux peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette belle demeure et la mettre à votre goût. Cette demeure offre aussi la possibilité de rénovation : des greniers d'une surface de plus de 100 m² au total pourront être aménagés. Cette propriété unique à Tonneins offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux d'espace et d'authenticité. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Tonneins (47400), dans un quartier très recherché et desservi par le bus, cette maison traditionnelle de 220 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille souhaitant allier espace, confort et proximité des commerces, écoles et commodités. Implantée sur un terrain d'environ 1900 m², la propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement soigné et intimiste, à l'abri des regards. Vous y découvrirez une superbe piscine 11 x 5 m, parfaite pour les beaux jours, accompagnée d'un espace détente convivial. À proximité, un véritable atout : un pool house avec petite salle d'eau, wc et douche extérieure, idéal pour profiter pleinement de l'espace piscine. Une terrasse, un jardin parfaitement entretenu ainsi qu'une petite cuisine extérieure complètent cet ensemble pensé pour la convivialité. La maison, construite en 1976 et entièrement entretenue et remise au goût du jour, est en excellent état : vous pourrez y déposer vos valises sans travaux à prévoir. À l'intérieur, elle propose de très beaux volumes et une organisation fonctionnelle : 5 chambres (avec possibilité d'aménagement selon vos besoins), un bureau idéal pour le télétravail, une mezzanine au-dessus du salon faisant office de pièce de jeux ou espace détente, une petite chambre mansardée en plus, 2 salles de bain. Le grand sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : composé de plusieurs pièces de rangement, il offre également la possibilité d'y stationner un véhicule en toute sécurité, en complément du garage. Spacieuse, lumineuse et très fonctionnelle, cette maison sera parfaite pour une famille recherchant l'espace, le confort et un emplacement privilégié dans un secteur dynamique et prisé. Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.

Située dans la ville de Tonneins (47400), cette propriété est la maison coup de cœur par excellence. Nichée dans un environnement paisible, en pleine campagne et à l'abri des regards, elle dégage une très belle énergie dès les premiers instants. Un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités essentielles. Implantée sur un terrain intimiste d'environ 1700 m², cette maison offre un jardin soigneusement entretenu, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée, d'une grande terrasse conviviale, ainsi que d'un charmant patio, créant différents espaces de vie pour savourer pleinement les beaux jours. Côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs places extérieures ainsi que de deux garages : un garage attenant à la maison, pratique et fonctionnel au quotidien, un second garage indépendant, idéal pour du stockage, un atelier ou véhicule supplémentaire. À l'intérieur, cette maison d'environ 190 m² propose 7 pièces : Un séjour agréable et une salle à manger, une cuisine séparé et 4 chambres. La salle de bain moderne vous propose un double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne Sa façade en pierre et sa toiture en tuiles mécaniques lui confèrent un charme authentique, subtilement allié au confort moderne. Vous serez séduits par sa grande cuisine équipée, très fonctionnelle, pensée pour les amateurs de convivialité et de bons moments partagés. Les espaces sont harmonieusement agencés, offrant une atmosphère chaleureuse, lumineuse et accueillante. Cette propriété rare sur le secteur est idéale pour une famille en quête de nature, de sérénité et d'un lieu de vie où l'on se sent immédiatement bien. Un bien plein de charme et d'âme… à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.

Maison de ville comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour de 32 m², cuisine séparée, un WC, une cour et un garage; au 1er étage un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse; et au 2ème étage une chambre et un grenier aménageable. Le bien dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries double vitrage PVC, d'un portail électrique et est raccordé au tout à l'égout. Idéal grande famille ou investisseurs.

Maison de caractère – Tonneins – 210 m² – Piscine 10x5 – Jardin 693 m² Au cœur de Tonneins, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique demeure de 1850, pleine de charme et d'authenticité. Développant environ 210 m² habitables, cette maison de caractère séduira les amoureux des belles pierres et des volumes généreux. Intérieur Vous trouverez : Trois belles chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Un bureau Un dressing Une magnifique cuisine fonctionnelle, parfaitement aménagée Un séjour chaleureux et lumineux Une superbe véranda / patio faisant tout l'angle de la maison, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin Un grenier avec pièce aménagée en home cinéma, parfait pour un espace loisirs, salle de jeux ou atelier La maison est équipée d'une chaudière dernière génération, bénéficie d'une excellente isolation et offre un confort moderne tout en conservant son cachet d'origine. Extérieur Implantée sur un terrain clos et arboré de 693 m², la propriété propose : Une grande piscine 10 x 5 m, idéale pour profiter des beaux jours Un puits Un garage Une cave à vin, parfaite pour les amateurs Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille souhaitant profiter d'une vie citadine avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en conservant calme et intimité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'âme unique de cette propriété au charme certain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.

À proximité directe de tous commerces, services et écoles, cette maison en pierre de 1737 avec jardin vous séduira par son cachet et ses volumes. Dotée d'une entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, quatre chambres dont une avec dressing, salle d'eau. Cave, atelier et grenier aménageable compléte le tout. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Grande maison familiale avec fort potentiel et possibilité de revenu locatif Découvrez cette spacieuse maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. La maison se compose de : Deux cuisines, Un vaste salon-séjour lumineux, 4 chambres à l'étage, 2 pièces à aménager (bureau…) 2 salles d'eau avec WC, Un cellier, Un garage de 50 m². Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 1 500 m², la propriété dispose également de deux puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin et les usages extérieurs. Gros point fort : La configuration de la maison permet une séparation facile en deux logements indépendants, offrant la possibilité de louer une partie de l'habitation et de générer un revenu locatif, tout en conservant un espace de vie privé. Maison à très bon potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses perspectives d'aménagement. À visiter sans tarder pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.

Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison des années 60 offre tout le confort pour une famille à la recherche d'un espace convivial et pratique. Maison de 117 m² proche de tout les services à pieds, centre ville, poste, commerces, écoles, médecin, piscine, sports. Au rez de chaussee : • une entrée accueillante donnant directement sur le salon pour vos moments de détentes. • un séjour permettant l'accès direct à la cour extérieur idéale pour vos repas en famille. • une cuisine séparée. • un espace bureau-chaufferie pratique. • un cellier pour maximiser votre rangement. • un wc indépendant. • un garage attenant avec ouverture manuelle, parfait pour stationner ou stocker. À l'etage : • un palier desservant 3 belles chambres dont deux avec placard et une avec balcon. • une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche avec une vasque. • un second toilette indépendant avec une lavabo. Côté exterieur : • une cour à l'avant • une cour à l'arrière avec deux abris séparés l'un équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité pour une arrière cuisine et le second parfait pour un atelier ou un espace de bricolage. • deux places de stationnement équipements et prestations : • assainissement tout-à-l'égout. • volets électriques pour un usage simplifié. • fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique • chaudière à condensation avril 2020 • isolation des combles en 2019 • performance énergétique d / d cette maison, à fort potentiel, est idéale pour ceux qui recherchent une résidence prête, tout en offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires. Le bien n'est pas situé en zone inondable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite 06 30 32 75 97 laure labardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 936853.

Maison de caractère au cœur de Tonneins – 254 m² avec jardin et piscine En plein centre-ville de Tonneins, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette superbe maison de 254 m², alliant générosité des volumes, confort et calme, le tout sans aucun travaux à prévoir. Derrière sa façade discrète se cache un véritable lieu de vie chaleureux, idéal aussi bien pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou encore un investissement avec possibilité de division en plusieurs logements. Une maison rare, aux multiples possibilités. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste couloir de plus de 21 m², offrant une circulation fluide et élégante. Magnifique séjour de 60 m², baigné de lumière, avec cheminée ouverte, parfait pour les moments conviviaux Cuisine entièrement équipée de 22 m², fonctionnelle et agréable Espace bureau de 25 m², modulable, réparti en deux parties (idéal télétravail ou espace indépendant) A l'étage Un bel espace palier dessert harmonieusement les pièces de nuit : 4 grandes chambres de 21 à 25 m², dont une chambre avec dressing 2 salles de bains 1 WC indépendant Confort et intimité pour toute la famille ou vos futurs hôtes. Extérieurs & annexes un véritable atout en centre-ville : Jardin intimiste et au calme, parfait pour profiter des beaux jours Piscine hors sol pour se rafraîchir en été Dégagement extérieur de 32 m² Deux caves de 21 m² chacune, idéales pour le stockage ou l'aménagement Au niveau des prestations techniques Menuiseries PVC Chauffage au gaz de ville Chaudière de 2008, entièrement révisée, avec remplacement de pièces en 2025 Taxe foncière : 2 140 € Une opportunité rare Spacieuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. D'autres photos notamment de l'extérieur sont disponibles à la demande Coup de cœur assuré dès la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

En exclusivité - situé sur la commune de tonneins, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 200 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison se compose de 4 belles chambres entre (12 et 20 m²), un séjour de 36 m² avec cheminée et poutres, une salle à manger indépendante, une cuisine avec accès extérieur, 2 salles d'eaux, un toilette indépendant, un cellier, un coin bureau, 2 véranda d'environ 16 m² chacune, offrant une vue agréable sur le jardin. Nombreuses dépendances idéales pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire, une cuisine d'hiver équipée d'une cheminée et 2 fours à pain en briquettes, très rare et parfait pour les amateurs de cuisine traditionnelle. Côté extérieur, vous trouverez une parcelle de 1926 m² arborée et entièrement exploitable. Le + pompe à chaleur. Menuiseries pvc, double vitrage. Proche de toute commodité. Grand terrain. Taxe foncière 1200€ / an. Puits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 930882.

Maison à rénover offrant de beaux volumes. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, salon / séjour, cuisine et WC; à l'étage un palier desservant 4 chambres, une salle de bains, un WC et au-dessus un grenier aménageable de 60 m². Garage-atelier attenant de 51 m², deux entrées indépendantes et jardin clos de 340 m². Possibilité de diviser en plusieurs logements, idéal investisseurs. .

Découvrez cette magnifique villa idéalement située dans un quartier recherché de Tonneins, offrant une vue panoramique sur la ville et les côteaux environnant. Entièrement rénovée avec goût, le bien dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon de 24 m² avec insert, d'un séjour de 38 m² avec poêle à bois, 3 chambres, salle d'eau, wc; un sous-sol de 90 m² avec garage, chaufferie, cave et atelier complètent le bâti. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, terrasse couverte, parking en enrobé, et parc joliment arboré de 3454 m². Prestations : pompe à chaleur air / eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, insert et poêle à bois, microstation aux normes, panneaux photovoltaïques 6KW, portail électrique.

Cette maison de ville avec garage et dépendance, offrant la proximité à pied des commerces et services vous séduira par sa pièce de vie traversante avec cuisine équipée accédant à la terrasse ainsi qu'au jardin clos et arboré avec puits. La partie nuit dispose de quatre chambres dont une avec salle de bains, deux salles d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.