Maison 5 pièces à vendre à Thénac (24240)

Exclusif. À 20 minutes environ de bergerac. 24290 thenac. Ensemble immobilier en pierre avec du cachet, composé de deux belles maisons en pierre, totalisant environ 262 m², sur parcelles d'environ 18000 m². Possibilité plus de terrain. Première maison avec au rdc entrée, séjour / salon, cuisine ouverte, wc, terrasse, cour intérieure. 2 chambres dont une avec salle d'eau, plus une seconde salle de bains. Dressing, buanderie. Cave. À l'étage, palier desservant un bureau ouvert, 2 chambres dont une grande suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et dressing, puis une seconde grande chambre. Dépendances atelier et double préau. Terrain de tennis à nettoyer. Seconde maison en pierre restaurée avec vue et roftop pigeonnier, type gîte ou maison d'amis, séjour / cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, avec garage, reste les meubles de la cuisine à installer et quelques finitions. Piscine à revoir liner. Deux entrées indépendantes possibles pour ces deux maisons. Projection d'aménagement intérieurs sur demande des photos. Le dpe sera en classe c au premier janvier 2027. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gady bruno, au 06 67 98 73 86 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gady bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463726bga - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe [d] ges [b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre (3070) euros et (4220) euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Maison en pierre avec fort potentiel – Terrain d’environ 1,3 hectare – À 5 min de Sigoulès Située sur la commune de THENAC, à seulement 5 minutes de Sigoulès, cette maison en pierre d’environ 115 m² habitables bénéficie d’un environnement particulièrement calme et agréable, sur un ensemble de terrains représentant près de 1,3 hectare. La propriété offre un beau potentiel d’aménagement, avec notamment environ 70 m² de combles aménageables, permettant d’envisager à terme une surface totale proche de 200 m². La partie principale de la maison se compose actuellement d’une entrée avec cuisine séparée et dinatoire, d’une salle à manger et d’une chambre. Ces différents espaces peuvent être repensés et réunis afin de créer une vaste pièce de vie de près de 70 m². Une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage de la partie principale de la maison, environ 70 m² de combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire important. Cet espace permet d’envisager la création de plusieurs chambres, d’une suite parentale, d’un bureau ou de tout autre aménagement selon les besoins. Une seconde partie attenante, accessible aussi bien depuis l’intérieur que par une entrée indépendante, permet également d’imaginer différents projets. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec coin cuisine ainsi qu’un salon. À l’étage se trouvent deux chambres d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’un point d’eau avec lavabo et toilettes. Depuis cet étage, un accès aux combles de la partie principale pourrait également être envisagé trés facilement. Cette configuration offre ainsi plusieurs possibilités : conserver deux espaces d’habitation distincts, idéal pour un projet familial ou locatif, ou réunir l’ensemble afin de créer une grande maison familiale pouvant approcher les 200 m² après aménagement des combles. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois et d’une climatisation réversible dans les pièces principales. L’assainissement est individuel. À l’extérieur, un premier terrain d’environ 1 100 m² entoure la maison et accueille notamment une grange d’environ 40 m² ainsi qu’une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Un second terrain d’environ 1,2 hectare complète la propriété. Une maison en pierre pleine de charme et de possibilités, qui séduira les acquéreurs à la recherche de calme, d’espace et d’un bien à repenser selon leur projet, à quelques minutes seulement des commodités de Sigoulès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier de 140 photos intérieures et extérieures et vues aériennes disponible sur demande. Située sur la commune de Thénac, cette magnifique propriété offre de multiples possibilités dans un cadre verdoyant avec le charme d'une bâtisse de caractère. Dans un environnement calme, verdoyant et champêtre, vous profiterez d'une parcelle de 1,16 ha de terrain comprenant un champ plat de 0,8 ha, une partie arborée et ombragée de 2000 m², deux jardins d'environ 400 m² et une parcelle de 2700 m² où sont édifiées les constructions. La partie bâtie est divisée en 3 grands ensembles : la première est la maison de maître à étage de type T9 + garage de 130 m² + un grenier mansardé de 72 m² avec une charpente massive et en bon état; la couverture est à réviser. La deuxième partie est un abri de 150 m² composé d'un atelier, un deuxième garage et un grand auvent. La troisième partie est une grange de 220 m² composée d'un grand espace de stockage, un atelier, un abri en pierre, deux hangars métalliques et une mezzanine. Vous pensez changer de vie, ce bien est fait pour vous : projet de chambre d'hôte, ou avoir votre maison principale et faire deux maisons louées à l'année pour un revenu locatif, ou revendre une partie pour financer votre rénovation d'habitation principale. Prenez le temps d'étudier cette belle opportunité rare sur le marché. Contactez-moi rapidement, votre projet prend vie ici et maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439.

Entre Bergerac et Eymet, un havre de caractère au cœur de la nature Imaginez-vous franchissant un chemin verdoyant, où l'environnement appelle à la sérénité. Là, au cœur de Thénac, cette bâtisse en pierres apparentes datant du XVIIIème siècle, rénovée avec soin en 2013, vous ouvre ses portes. Une demeure de 250 m² où chaque détail respire l'authenticité, et où chaque espace semble pensé pour partager, se ressourcer… ou développer un projet de vie ambitieux. Dès l'entrée, le charme de la pierre et des poutres apparentes vous accueillent au sein de beaux volumes : une cuisine dinatoire de 37 m² pour les grands repas autour du fourneau, un salon chaleureux de 32 m² animé par sa cheminée monumentale ornée de briquettes, et des espaces fonctionnels comme un cellier et une chambre froide professionnelle. Pour votre confort, une suite parentale et un bureau lumineux complètent ce niveau. À l'étage, accessible aussi par une terrasse couverte de 23 m², l'ambiance se fait conviviale : salon de 30 m² avec espace billard, trois chambres (14 à 16 m²), toutes dotées de salles d'eau privatives et WC, ainsi qu'un dressing. Un étage idéal pour accueillir famille et hôtes qui pourront aller et venir en toute autonomie. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses 300 m² de chais attenants, offrant un potentiel infini : création de gîtes ou chambres d'hôtes, salle de réception, atelier d'artiste, ou même installations équestres pour accueillir vos chevaux. Le tout sur 17 210 m² de terrain, avec étang privé, piscine et prairies, bordés par de nombreux chemins de randonnée et d'équitation, à proximité de deux centres équestres. Loin du tumulte de la ville mais stratégiquement placée; aéroport de Bergerac à 25 min, gare à 15min, proche du château de Bridoire, du village bouddhiste des Pruniers, du Golf des Vigiers et bien entendu des vignobles, cette propriété conjugue douceur de vivre et fort potentiel d'activité touristique. Une adresse pour vivre, entreprendre ( * ) et s'évader. ( * ) Investisseurs : un projet de développement touristique chiffré (coûts et projection de revenus) est disponible après qualification préalable de la demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 947808.

Bienvenue à Sigoulès, commune du Périgord Pourpre, idéalement située à mi-chemin entre Bergerac et Eymet. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie de famille agréable. La maison se situe à seulement 10 minutes à pied des commerces, dans un environnement paisible et verdoyant. Nichée au bout d'une allée arborée, cette authentique maison périgourdine offre environ 200 m² habitables et se prête parfaitement à la vie de famille avec ses 5 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 51 m² ouvert sur la nature environnante, une cuisine dinatoire séparée (pouvant facilement être ouverte sur le séjour), 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires et un cabinet de toilette pouvant être aménagé en salle d'eau. Les poutres apparentes chevillées, typiques de la région, confèrent à l'ensemble un charme incontestable. Un double garage isolé sous toiture complète le bien. L'extérieur s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain arboré, partiellement clôturé et sans vis-à-vis. Côté technique, la maison est reliée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries double vitrage et d'une installation électrique récente. Vous rêvez d'un havre de paix pour accueillir votre famille et vos amis au cœur du Périgord ? Cette propriété n'attend plus que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 594769 ).

Charmante et spacieuse maison de campagne, située le long dun cul-de-sac à moins d1 km du cur dun village du nord du Lot et Garonne avec quelques commerces de proximité. 12 Km de Duras et 14 km dEymet. Belle situation élevée avec un parc arboré de plus de 7 000 m². Dune surface habitable de 170 m², cette maison lumineuse, à rafraîchir se compose dune cuisine équipée, dune arrière-cuisine, dun séjour avec espace salle à manger, et dun bureau, le tout organisé autour dun hall dentrée central. À létage, cinq chambres et deux salles deau offrent un espace nuit généreux et fonctionnel. Une cave en sous-sol complète lensemble. À lextérieur, une grande dépendance non attenante, servant à la fois de garage et de rangement, abrite une terrasse couverte avec barbecue juste à côté de la piscine. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de Plum village, de l'aéroport de Bergerac, maison en pierre atypique, avec cour, garage. 3 chambres dont 1 suitée, possibilité de 3 autres, salle de bains; pièces de vie spacieuses et lumineuses. At the heart of a lively village, close by Plum village, Begerac airport, stone house with 5 beds, 1 ensuite. Lovely lounge Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Il est des adresses où l'on ne vient pas simplement acheter une maison, mais adopter un art de vivre. Au cœur d'un charmant village historique des Côtes de Duras, cette jolie maison en pierre rénovée profite d'un environnement particulièrement séduisant : commerces et restaurants accessibles à pied, panorama ouvert sur les vignes et cette atmosphère paisible propre aux villages du Périgord Pourpre. D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison offre une organisation agréable et immédiatement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains et une vaste buanderie. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau. Une jolie cuisine indépendante et un chaleureux salon agrémenté d'une authentique cheminée en pierre complète l'ensemble. Enfin une accueillante terrasse couverte surplombe le jardin et invite à la contemplation. À l'extérieur, le terrain d'environ 475 m² facile à entretenir bénéficie d'un puits, et est relié au tout-à-l'égout. Une fois sortie de la cour, vous êtes à quelques pas du cœur du village. Les atouts : - Maison ancienne en pierre rénovée, en excellent état - 115 m² habitables et 3 chambres - Deux chambres de plain-pied - Salon avec cheminée en pierre d'origine - Terrasse couverte d'environ 10 m² - Terrain de 475 m² avec puits - Climatisation réversible et poêle à bois - Double vitrage - Tout-à-l'égout - DPE C / climat B - Commerces et restaurants accessibles à pied - Environ 11 km d'Eymet, sa bastide et son animation - Environ 26 km de Bergerac et de son aéroport international Loubès-Bernac bénéficie d'une situation privilégiée entre Dordogne et Lot-et-Garonne, au sein d'un paysage de vignes et de collines qui fait tout le charme du Périgord Pourpre. Eymet est rapidement accessible, tout comme la cité médiévale d'Issigeac, tandis que Bergerac permet de rejoindre en peu de temps commerces, services et liaisons aériennes internationales. Une propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une maison de caractère sans travaux majeurs, pour une résidence principale agréable, un pied-à-terre dans le Sud-Ouest ou une maison de vacances facilement accessible depuis le Royaume-Uni et l'Europe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 966013.

Environnement exceptionnel, vue magnifique pour cette demeure de caractère, avec le confort moderne. Belle pièce de réception, 3 chambres suitées. Un pigeonnier permet d'offrir un gîte insolite. Terrain d'environ 3 ha. Piscine. The location fot this impressive property is just wunderful. Three bedrooms with en-suite. Land. Pool. Honoraires inclus dans le prix : 3.95%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Charmante maison de village avec deux logements indépendants et une grande cour. Au cœur d'un bourg authentique avec épicerie, restaurant et services, ce bien offre une maison principale de 112 m² avec de belles pièces de vie, deux chambres et deux salles d'eau ainsi qu'un second logement de 70 m² avec cuisine, séjour, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Belle cour avec terrasse couverte. Cuisine / salle à manger : 37.90 m². Chambre 1 : 19.50 m². Salle d'eau : 7.40 m². WC : 3.50 m² A l'étage - Salon : 30 m². Chambre 2 : 11 m². Salle d'eau : 4.40 m². Maison d'amis attenante - Cuisine : 10.50 m². Séjour : 33 m². À l'étage - Chambre : 16 m². Bureau : 6.70 m². Salle d'eau : 3.15 m². Buanderie attenante : 14.50 m² Chauffage électrique. Double vitrage. Tout à l'égout. Fibre. Parcelle de 278 m² « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison de village avec deux logements indépendants et une grande cour. Au cur dun bourg authentique avec épicerie, restaurant et services, ce bien offre une maison principale de 112 m² avec de belles pièces de vie, deux chambres et deux salles deau ainsi quun second logement de 70 m² avec cuisine, séjour, une chambre, un bureau et une salle deau. Belle cour avec terrasse couverte. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref - D5078 Charmante et spacieuse maison de campagne, située le long d'un cul-de-sac à moins d'1 km du cœur d'un village du nord du Lot et Garonne avec quelques commerces de proximité. 12 Km de Duras et 14 km d'Eymet. Belle situation élevée avec un parc arboré de plus de 7 000 m². Dune surface habitable de 170 m², cette maison lumineuse, à rafraîchir se compose dune cuisine équipée, dune arrière-cuisine, d'un séjour avec espace salle à manger, et d'un bureau, le tout organisé autour d'un hall d'entrée central. À l'étage, cinq chambres et deux salles d'eau offrent un espace nuit généreux et fonctionnel. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. À l'extérieur, une grande dépendance non attenante, servant à la fois de garage et de rangement, abrite une terrasse couverte avec barbecue juste à côté de la piscine. Entrée : 10.38 m². Cuisine équipée : 13 m². Cellier / buanderie : 3 m². Salon : 22.40 m². Salle à manger : 16.60 m² avec porte ouvrant sur le jardin. Dégagement : 5 m². Salle d’eau : 1.45 m². Bureau : 11.50 m². À l’étage – Palier : 11 m². Chambre 1 : 12.80 m². Chambre 2 : 12.20 m² porte vitrée ouvrant sur un balcon. Chambre 3 : 11.80 m². Salle d’eau (douche, lavabo et wc) : 3 m². Chambre 4 : 11.50 m². Chambre 5 : 11.45 m². Salle de bains (baignoire et vasque) : 4.25 m². WC Garage / atelier non attenant : 100 m². Pool house. Chauffage central au fuel. Double vitrage. Assainissement individuel. 7 829 m² de jardin. Piscine. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Élégante demeure aux prestations raffinées – SIGOULES Située à Sigoulès, à proximité des commodités, cette remarquable maison périgourdine d’environ 200 m² habitables séduit par le caractère de son architecture, la qualité de ses matériaux et ses généreux volumes. Édifiée au cOEur d’un magnifique terrain arboré de 7 500 m², la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par de superbes éléments anciens et des prestations soigneusement préservées. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception de 51 m² ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie lumineux. La cuisine dinatoire indépendante, élégante et fonctionnelle, peut aisément être repensée pour être ouverte sur la pièce de vie dans un esprit plus contemporain et convivial. Deux chambres ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, le palier distribue trois belles chambres supplémentaires ainsi qu’un espace toilette pouvant accueillir l’aménagement d’une salle d’eau. La maison révèle tout le charme des demeures de caractère du Périgord : poutres apparentes, matériaux nobles, volumes harmonieux et finitions de qualité confèrent à l’ensemble une véritable élégance intemporelle. À l’extérieur, le parc arboré offre de beaux espaces propices à la détente et à la douceur de vivre. Un double garage isolé sous toit vient compléter les atouts de ce bien. Prestations Maison de caractère Matériaux de grande qualité 5 chambres Menuiseries double vitrage Installation électrique récente Maison raccordée au tout-à-l’égout Double garage isolé sous toit Terrain arboré de 7 500 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, je vous propose cette vaste maison de village en pierre, gros œuvre en très bon état, comprenant en rez de chaussée, salon, salle à manger, cuisine ouverte, avec cheminée insert 40 m² environ, un dégagement, une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, et toilette séparée, aussi une ancienne cuisine à ré-agencer, un cellier une chaufferie. À l'étage un dégagement, quatre chambres, une salle de bain, ainsi qu'un grenier aménageable de 70 m²pour agencer en fonction de vos besoins. En rez de chaussée, attenant à la maison est compris un atelier, un vaste chai de 75 m² et jardin de 350 m² coté confort, il y a une pompe à chaleur pour le rez de chaussée, chauffage électrique à l'étage à prévoir, le double vitrage en rez de chaussée, le tout à l'égout, l'eau de ville ainsi qu'un puits dans le jardin. Séparément un grand garage de 45 m², avec terrain de 475 m² offrant une autre possibilité d'agencement. À découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 561 548 - Greffe de BERGERAC) Michel LORENZON Entrepreneur Individuel 06 80 07 59 35 - Réf. 939122.

Iad France - Marie-Christine Danckers (06 80 89 55 32) vous propose : Située à Monestier, à 15 mn de Bergerac et 5 mn du Golf des Vigiers, cette élégante maison de 205 m², construite en 2005, séduit par son architecture contemporaine et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain de 5 118 m² environ, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, volumes généreux et fonctionnalité. Le séjour de 56 m² s’impose comme un véritable espace de vie. Grâce à ses baies vitrées, il bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur plusieurs terrasses, prolongeant naturellement le confort intérieur vers l’extérieur. L’une d’elles offre un accès direct à la piscine, créant une continuité harmonieuse entre les espaces. Une cuisine indépendante de 16 m² aménagée et équipée, un cellier / buanderie avec accès direct au double garage. Un WC séparé. Deux espaces nuit indépendants offrent une organisation optimale : Au rez-de-chaussée, deux chambres de 12 m², une salle de bain avec douche, un WC séparé ainsi qu’un dressing indépendant composent un premier ensemble confortable. À l’étage, deux chambres de 13 m² et 15 m², une salle d’eau et un WC séparé forment le second espace nuit, idéal pour préserver l’intimité de chacun. Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleur air / eau, climatisation dans pièce de vie, panneaux solaires, double vitrage, stores électriques, store banne, recharge pour voiture électrique, assainissement individuel. Jardin clos avec portail électrique Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Christine Danckers EI (ID 45743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Environ 20 minutes de bergerac. Ensemble immobilier en pierre, au calme, avec du cachet et jolie vue, à finir de restaurer intérieurement, gros oeuvres en très bon état, très belle charpente et murs en pierre. Cette propriété est composée de deux maisons avec chacune son entrée indépendantes et deux granges dépendances avec 3 garages, ruisseau, sur terrain de 3 hectares environ, avec possibilités plus de terrain. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gady bruno, au 06 67 98 73 86 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gady bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463743bga - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe non soumis sans chauffage. Bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Maison en pierre entièrement restaurée – 104 m² – 3 chambres – Terrasse & garage – SIGOULES Au cOEur du village de Sigoulès, découvrez cette belle maison en pierre de 104 m², entièrement restaurée avec soin et de beaux matériaux, alliant le charme de l’ancien au confort d’une rénovation actuelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa généreuse pièce de vie de 45 m², composée d’un séjour et d’une cuisine dans un espace convivial et chaleureux. Le séjour bénéficie d’un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique dans le reste de la maison. La maison propose trois chambres réparties sur deux niveaux, offrant une organisation agréable et permettant à chacun de préserver son espace. Pour davantage de confort, elle dispose de deux salles d’eau, situées chacune sur un niveau différent et équipées de leur propre WC. L’une d’elles sera entièrement terminée pour la vente. Une pièce supplémentaire déjà existante offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou espace de télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 40 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Ses dimensions permettent également, pour ceux qui le souhaitent, l’installation d’une piscine hors-sol, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également d’un garage offrant un espace de stockage appréciable ainsi qu’un espace dédié à la buanderie, apportant praticité et rangement supplémentaire au quotidien. Côté confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets bois. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans le reste de la maison. La propriété est également raccordée au tout-à-l’égout. Entièrement restaurée avec de beaux matériaux, cette maison conjugue charme, confort et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir : ici, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement des lieux ! Une maison de caractère clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison en pierre avec beaucoup de charme de 85 m²habitable, comprenant en rez de jardin un garage, une cave niveau rez de chaussée, une cuisine équipée, avec coin salle à manger de 25 m² pour un bel espace convivial et donnant sur la terrasse exposée est, un salon avec cheminée et poéle à bois de 25 m² a l'étage un dégagement, deux chambres de 10 m² et 12 m² une salle de bains et toilette séparée en rez de chaussée la possibilitée de faire l'agrandissement du salon de 25 m², ainsi qu'une suite parentale de 24 m² jardin clos et arboré de 420 m² piscinable tous commerces, écoles, sont à moins de 2 km vous etes en recherche d'une maison pierre habitable, avec quelques travaux pour un agrandissement alors une belle opportunité vous attend les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 561 548 - greffe de bergerac) michel lorenzon entrepreneur individuel 06 80 07 59 35 - réf. 969978.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : * Charmante maison de 7 pièces avec jardin à SIGOULES * Découvrez cette maison atypique de 104 m², construite en 1953, située sur un terrain de 1276 m². Elle se compose d'une entrée avec péristyle, d'une cuisine et arrière-cuisine / cellier, d'un salon-salle à manger lumineux avec belle hauteur sous plafond et équipé d'une cheminée avec insert, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La pièce de vie principale s'ouvre sur une grande rotonde de 17 m² chauffée, isolée et équipée d'un store électrique offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le sous-sol propose de nombreux atouts : un local chaufferie de 32 m², un garage sécurisé de 29 m² ainsi qu' une cave de 13 m². L'espace extérieur offre un jardin de 1276 m² entièrement clos avec un puit. Atouts supplémentaires : Idéalement située à SIGOULES, cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et lycée à proximité. En bon état général, elle offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos envies, avec la possibilité de personnaliser chaque espace. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel à SIGOULES. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et proche des commerces, cet ensemble immobilier a été rénové tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une maison avec 4 chambres dont une suitée au rez de chaussée et de 2 gîtes. Le jardin de plus d'un hectare avec piscine chauffée offre une vue paisible sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 3.89%.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : À Sigoulès (24240), dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette élégante propriété de caractère de 156 m² habitables avec dépendance de 48 m², édifiée en 1994 et ayant bénéficié d’une rénovation soignée réalisée avec des matériaux de qualité. Implantée sur une superbe parcelle de 9 385 m², agrémentée d’une partie boisée et de chênes truffiers, elle offre un cadre de vie préservé, de beaux volumes et des prestations de confort particulièrement appréciables. DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET SOIGNÉS Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une agréable pièce de vie d’environ 40 m², réunissant séjour, salon et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace bénéficie également de la climatisation. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin et participent pleinement au cachet de la maison. Les menuiseries en bois massif au rez-de-chaussée, associées aux portes à galandage, apportent élégance, qualité et fluidité aux différents espaces. La partie nuit de plain-pied accueille une première chambre d’environ 13 m², ainsi qu’une généreuse suite parentale de 30 m² comprenant une chambre, une salle d’eau et un généreux espace de rangement avec une penderie intégrée. Un véritable espace privé, confortable et également climatisé. Une buanderie de 6 m², un WC indépendant, une cave d’environ 2 m² ainsi qu’un spacieux garage attenant de 33 m² avec mezzanine complètent ce niveau. À l’étage, une troisième chambre d’environ 10 m² bénéficie de sa propre salle d’eau de 4 m² avec WC, permettant de disposer d’un espace indépendant. CONFORT MODERNE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ Entièrement restaurée avec soin, la maison associe le charme de matériaux nobles à des équipements actuels. Elle dispose d’une pompe à chaleur air / eau, alimentant le chauffage au sol du rez-de-chaussée ainsi que le radiateur de l’étage. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, apportant confort et performance énergétique. La pièce de vie et la suite parentale sont en plus climatisées. L’installation électrique a été entièrement refaite, tandis que les volets électriques et solaires viennent compléter les prestations de confort de la propriété. UNE DÉPENDANCE DE 48 m² AU FORT POTENTIEL Indépendante de l’habitation principale, une dépendance d’environ 48 m² constitue un véritable atout supplémentaire. L’isolation, l’électricité et l’arrivée d’eau y sont déjà réalisées et la dépendance bénéficie également de la climatisation. L’aménagement intérieur reste à finaliser, offrant ainsi la possibilité de créer un espace entièrement personnalisé : logement indépendant, maison d’amis, gîte, bureau, atelier ou espace de loisirs. UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ À l’extérieur, une grande terrasse en bois récemment refaite prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du calme environnant. Un trottoir a également été aménagé autour d’une partie de la maison. Un spa complète cet espace extérieur dédié à la détente. La propriété bénéficie de beaux espaces de terrain aussi bien à l’avant qu’à l’arrière de la maison. La parcelle de 9 385 m², en partie boisée et ponctuée de chênes truffiers, offre intimité et environnement naturel. Le terrain est par ailleurs piscinable, laissant la possibilité d’imaginer un espace extérieur supplémentaire en parfaite harmonie avec la propriété. Le terrain est clôturé, à l’exception de la partie boisée, et l’accès s’effectue par un portail électrique avec digicode. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. UNE PROPRIÉTÉ AUX PRESTATIONS RARES Par son environnement, la qualité de sa rénovation, le choix de ses matériaux, ses volumes et les nombreuses possibilités offertes par sa dépendance et son vaste terrain, cette propriété propose un cadre de vie particulièrement agréable, où caractère et confort contemporain se rencontrent. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie, tout en conservant la proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison construite en 1976, située à moins de 700 m du village, offre de beaux volumes notamment le séjour / salon avec cheminée d'environ 50 m². Au rdc cuisine, séjour, deux chambres et salle de bains. À l'étage, trois chambres avec parquets damier. Cave. Parc arboré et double garage non attenant. Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Maison de ville proche des écoles et des commerces, comprenant au rez de chaussée : Entrée, cuisine, séjour de 50 m², chambre, salle d'eau, à l'étage 3 chambres, salle d'eau à refaire, wc; grand sous-sol. Tout à l'égout. Places de parking proches. Honoraires inclus dans le prix : 6.97%.

Iad France - Françoise Marvy vous propose : MONESTIER - MAISON - T5 150 m² - 2 GARAGES - 1 ATELIER - 3 places PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - Sans travaux à prévoir, cette maison de campagne de Monestier offre un cadre de vie serein et lumineux, bien exposée plein sud sur un terrain de 3 444 m² agrémenté d'un parc paysager. D'une surface habitable de 150 m², cette maison de 5 pièces s'articule autour d'un agencement soigné. L'entrée introduit naturellement vers un vaste séjour. La cuisine, séparée, est fonctionnelle. Toujours au rez de chaussée, le bien dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une lingerie. À l'étage, un bureau de la surface du salon pouvant accueillir deux belles chambres et un dressing pratique pour optimiser les rangements du quotidien. Une buanderie attenante aux espaces de vie, apporte un confort supplémentaire appréciable. Le chauffage central fuel individuel et un insert-cheminée confère à l'ensemble une atmosphère conviviale, tandis que la fosse septique et les équipements câble TV et téléphone, double vitrage complètent les installations techniques du bien. À l'extérieur, le parc paysager constitue un atout de ce bien, offrant un cadre verdoyant et soigné. Le stationnement est largement assuré grâce à 2 garages et 3 places de parking, un avantage peu courant et important. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette belle maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 181 m² et s'étend sur un vaste terrain d'environ 3 900 m² à Loubès-Bernac. Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui trois chambres, des pièces de vie confortables, ainsi qu'un grenier déjà aménagé, idéal pour disposer d'un espace complémentaire. Bien entretenue, avec une qualité de construction standard, elle constitue un cadre agréable pour une résidence principale au calme. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour convivial, complété par une salle à manger distincte, propice aux repas en famille ou entre amis. La cuisine est séparée, permettant de cuisiner à l'écart de la pièce de vie. La présence d'une cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse de la maison, tandis que le sol en carrelage assure un entretien pratique au quotidien. Une salle de bains, un cabinet de toilette séparé et un espace de circulation bien pensé contribuent au confort de l'ensemble. À l'étage, le grenier aménagé offre un véritable potentiel d'usage, que ce soit en espace de détente, bureau ou zone de rangement optimisée, selon les besoins. La maison bénéficie par ailleurs de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique, complété par une production d'eau chaude assurée par un ballon de stockage électrique. À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain généreux d'environ 3 900 m², offrant un jardin de belle taille. Cet espace permet de profiter pleinement de l'environnement, avec la possibilité d'organiser des espaces de loisirs, de détente ou de jardinage. Le terrain est également constructible, ce qui ouvre des perspectives intéressantes d'évolution ou d'aménagement futur. La présence d'un puits constitue un atout supplémentaire pour l'arrosage ou d'autres usages à définir. Une terrasse vient prolonger agréablement les espaces de vie, créant un lien naturel entre intérieur et extérieur. Côté stationnement, la maison dispose de places de parking extérieures, avec trois emplacements, complétant ainsi le confort d'usage, la présence d'un parking extérieur dédié permet de stationner aisément plusieurs véhicules au sein de la propriété. L'ensemble forme une maison bien entretenue, à la configuration claire, prête à accueillir ses futurs occupants et à s'adapter à leurs projets, qu'ils recherchent un cadre de vie au vert ou un lieu à faire évoluer dans le temps. À proximité, une école maternelle se situe à environ 200 m, ce qui facilitera le quotidien des familles avec de jeunes enfants et illustre la présence de services de base accessibles à pied depuis la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 674 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour tout renseignement officiel relatif aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les informations fournies par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.