Maison à vendre à Cunèges (24240)

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Maison de campagne avec terrasse – Idéal résidence principale ou investissement locatif Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de 58 m² offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 388 m² avec espace de stationnement. Composition : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Séjour convivial À l’étage : Deux chambres Salle d’eau WC séparés À l’extérieur, vous profiterez : D’un terrain facile d’entretien D’une agréable terrasse D’un petit espace parking Assainissement tout à l'égout Informations complémentaires : Maison vendue libre de toute occupation le jour de la vente Locataire actuellement en place Possibilité d’acquérir le bien avec la locataire pour un investissement locatif immédiat Loyer actuel : 590 € / mois Un bien idéal : pour une résidence principale au calme ou pour un placement locatif sécurisé Maison de campagne très agréable, offrant tranquillité et potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Un véritable havre de paix – 7 pièces – 5 chambres – 450 m² de dépendances et 35 449 m² de terrain – Gageac-et-Rouillac Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Gageac-et-Rouillac, cette authentique propriété pleine de charme n’attend que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. La maison principale en pierre, d’environ 180 m² habitables répartis sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 46 m², une cuisine indépendante de 19 m² avec cellier, un bureau, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, un palier et des combles aménageables complètent l’ensemble. La propriété bénéficie également d’environ 450 m² de dépendances comprenant une grande grange en pierre avec pigeonnier pleine de caractère pouvant être réhabilitée en habitation, un garage ainsi qu’une ancienne bergerie. L’ensemble est implanté sur un terrain exceptionnel de 35 449 m² avec deux étangs alimentés par source naturelle et un puits, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Les dépendances nécessitent des travaux de rénovation, laissant libre cours à de nombreux projets : gîtes, maison d’amis, atelier, activité touristique ou espaces de réception. Cette propriété représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique au cOEur de la campagne périgourdine. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Baldan vous propose : Maison dans un quartier calme proche de Bergerac, entièrement rénovée et aux prestations modernes, sur un terrain clôturé et arboré de 3600 m² à Gageac et Rouillac. L'espace intérieur offre : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie de 60 m² avec une baie vitrée donnant accès à la terrasse. - Une cuisine équipée et aménagée de 14 m² avec îlot central. - Une suite parentale spacieuse. - Deux chambres de 14 m². - Une salle d'eau. - Un W. C. séparé. - Une véranda de 7 m². À l'étage : - Une mezzanine de 13 m² donnant sur un balcon. - Une suite parentale spacieuse donnant sur une petite terrasse privative. - Un bureau de 7 m². Au sous-sol : - Une buanderie de 16 m². - Un grand garage de 45 m² avec portail électrique. L'espace extérieur offre : - Une piscine au sel, chauffée, de dimensions 10 x 5, avec sa douche solaire. - Une terrasse de 30 m², sécurisée, comprenant un sauna. - Un garage de 26 m². - Un grand parking de 5 places, pouvant aussi accueillir un camping-car. Partie technique : - Climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans deux chambres. - Panneaux solaire. - Poêle à granulés programmable. - Ballon thermodynamique. - Adoucisseur d'eau. - Huisseries en aluminium / pvc, double vitrage - Volets roulants électriques. - Portail électrique avec interphone (et module interphone portatif). - Caméras de surveillance. - Trois détecteurs de fumées dont un au sous-sol. - Robot autonome de tonte. - Éclairage extérieur. - Façade refaite récemment. - Assainissement individuel. - Deux cuves récupératrices d'eau enterrées de 2500 Litres chacune. À proximité : - Superette et distributeur de pain ouverts 7 jours sur 7 à 5 minutes en voiture. - Commerces de proximités à 10 minutes. - Centres commerciaux à 15 minutes. - Écoles à 5 minutes. - Crèche à 10 minutes. - Maison de santé à 10 minutes. - Centre hospitalier à 25 minutes. - Golf et Spa à 10 minutes. - Gare SNCF à 10 minutes. - Aéroport à 20 minutes. - Accès Autoroute A89 à 30 minutes. - Bordeaux à 1h30. - Bassin d'Arcachon à 2h. - Sarlat à 1h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Duez vous propose : À VENDRE – Maison de campagne rénovée avec charme, volumes et potentiel Nichée dans un environnement paisible, au cOEur d’une campagne verdoyante, entourée de vignes en agriculture biologique et en conversion, cette maison des années 70 a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée au cours des trois dernières années. Elle offre aujourd’hui un parfait équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort des prestations contemporaines. Des volumes généreux, une très belle hauteur sous plafond et une configuration familiale idéale. Dès l’entrée, le ton est donné avec une vaste cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée de près de 22 m², véritable pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Elle se prolonge naturellement vers un coin repas chaleureux, parfait pour le petit déjeuner. Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide et pratique avec : - Une arrière-cuisine, - Une remise / buanderie, - Une double pièce de vie de plus de 45 m², comprenant salon et salle à manger, sublimée par une cheminée ouverte ancienne apportant charme et authenticité, - Trois chambres, dont une desservie par un couloir avec toilette et salle d’eau. Des espaces supplémentaires à fort potentiel : - À l’étage, vous découvrirez un vaste palier de 27 m², idéal pour aménager un espace selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’un cabinet de toilette complètent ce niveau, avec la possibilité technique d’y créer une salle d’eau. - Au deuxième étage, dans la tour, une grande pièce d’environ 27 m² offre un potentiel remarquable : sixième chambre, salle de jeux, vaste bureau etc. Un aménagement pour améliorer l’accès est à prévoir afin d'optimiser le confort. Un extérieur calme et agréable : Vous profiterez d’une grande terrasse dallée, partiellement couverte et exposée sud-ouest, qui vous confère un coucher de soleil spectaculaire par une vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain de 11761 m², non clôturé, est joliment arboré (grande partie forêt), offrant ombre et sérénité dans un cadre naturel préservé. Une dépendance attenante de 22 m², à finir de rénover, pour y créer vos envies (chambre indépendante, espace sauna spa, atelier, etc. ) Un carport dallé complète les prestations extérieures, ainsi qu'un débarras ouvert avec un appentis. La maison bénéficie de nombreux travaux récents garantissant un confort optimal et de tranquillité : - Rénovation globale (électricité, plomberie, isolation, sols, cuisine, salle d’eau), - Chauffage au gaz (chaudière à condensation) - Menuiseries PVC double vitrage, - Fibre optique installée, - Assainissement par micro-station conforme (suite aux travaux de mise aux normes) - Façades refaites en 2025. Un emplacement stratégique, située au calme absolu, cette propriété reste proche des commodités, à seulement 5 minutes de Sigoulès, à 10 minutes de la zone commerciale La Cavaille et à 20 minutes du centre-ville de Bergerac. Une maison familiale aux multiples possibilités. Avec ses volumes, ses nombreuses chambres et son potentiel d’aménagement, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence secondaire ou d’accueil locatif. Une opportunité rare pour les amateurs de nature, d’espace et d’authenticité, sans compromis sur le confort moderne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le cadre pittoresque de Gageac-et-Rouillac, cette magnifique maison en pierre de 118 m² conjugue avec brio le charme de l'ancien et des installations modernes. Offrant une vue imprenable sur la vallée, cette demeure est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la beauté naturelle. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une cuisine entièrement équipée, un vrai paradis pour les passionnés de gastronomie. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'une cheminée d'époque et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère cocooning pour les soirées d'hiver. Un salon baigné de lumière naturelle invite à la détente, tandis qu'une salle d'eau pratique complète ce niveau. À l'étage, 2 belles chambres offrent un havre paisible pour des nuits reposantes. Vous y trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail, et une salle de bain bien agencée, assurant un confort optimal pour toute la famille. En extérieur, un jardin arboré de 1700 m² vous offre un cadre enchanteur pour vous ressourcer. La terrasse, orientée pour maximiser la vue, et la piscine de 11 x 5 m promettent des moments de détente inoubliables. Un hangar pouvant abriter deux voitures, plusieurs places de stationnement et une cave ajoutent des solutions de rangement pratiques. La fibre optique et la pompe à chaleur récente garantissent un confort moderne et une connectivité optimale. Le village de Gageac-et-Rouillac offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités essentielles, avec écoles et parcs accessibles à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 118 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1768 - Surface du jardin : 1700 m² - Chauffage : Pompe à chaleur + poêle à granulés - DPE : C (174 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 888 € Mentions légales : Des éléments officiels concernant l'exposition du secteur sont consultables sur . Les renseignements présentés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et n'exemptent pas des expertises ou vérifications légales nécessaires avant toute opération immobilière. Pour consulter les justificatifs disponibles ou obtenir des informations complémentaires, merci de contacter l'annonceur responsable. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le bourg de Pomport, entre Sigoulès et Bergerac, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, les volumes vous surprendront : une cuisine dînatoire où l'on imagine déjà les repas en famille, un salon convivial et une salle à manger séparée. Une première chambre se trouve au rez-de-chaussée, avec un point d'eau à aménager selon vos envies. À l'étage, on trouve quatre chambres de belles surfaces, avec une salle d'eau déjà en place, et une seconde à finir pour plus de confort. Le terrain de plus de 1 500 m² entoure la maison, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au fioul, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble présente une base saine, avec un bon potentiel d'aménagement selon les besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 598303 ).

Située à 10mn de Bergerac, cette belle contemporaine offre un cadre de vie paisible, à proximité de vignobles réputés et de la campagne environnante. Dotée d'un terrain en position dominante de 2605 m², cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue, tout en étant à courte distance des commodités. À l'intérieur, vous bénéficierez de 148 m² habitables répartis sur un seul niveau se composant d'un hall avec vestiaire et wc invités, d'un vaste salon-séjour avec cheminée à insert donnant sur la double terrasse couverte, d'une cuisine A / E avec cellier attenant. L'espace nuit distinct se compose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, les deux chambres bénéficient d'une salle de bain avec wc intégrés. À l'extérieur, la maison comprend deux places de parking extérieures, un double garage de 40 m² avec portes automatiques, une double terrasse exposée sud-ouest, une piscine chauffée 10 x 5m au cœur d'un jardin arboré offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Ces espaces extérieurs bien aménagés invitent à profiter pleinement des douces journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2008, cette demeure offre un confort moderne avec chauffage au sol par pompe à chaleur, DPE de catégorie B et A, un confort énergétique garanti complété par une taxe foncière annuelle de 1300€. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

À moins de 10 km de Bergerac dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique demeure aux prestations de qualité entièrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée exceptionnelle. Répartie sur deux niveaux, la maison propose : Au rez-de-chaussée : Superbe salon lumineux avec double ouverture sur une grande terrasse plein sud Salle à manger ouverte Cuisine moderne équipée (façades laquées, double four) Buanderie indépendante avec accès extérieur Trois chambres doubles, chacune avec salle d'eau privative et WC À l'étage : Grand palier / espace bureau Suite invités avec salon, dressing et salle d'eau avec WC Chambre principale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Sous-sol complet avec fort potentiel : Double garage Kitchenette Salle de sport Deux grandes pièces de stockage Réserve (cave à vin et provisions) Possibilité de créer un appartement indépendant à ce niveau. Extérieurs & cadre de vie : Grande terrasse en travertin plein sud Terrain de belle superficie avec parties boisées privatives Vue dégagée, sans vis-à-vis Permis existant pour piscine + pool house (à renouveler si besoin) Confort & équipements : Climatisation réversible dans toute la maison (y compris sous-sol) Chauffage au sol (couloirs, cuisine, salles d'eau, buanderie) Maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir Une propriété rare et idéale pour une grande maison familiale, projet de chambres d'hôtes ou location résidence secondaire de standing. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Cette maison des années 70 se situe dans un environnement très calme, au coeur de la campagne et entourée de vignes en agriculture biologique. Entièrement rénovée au cours des trois dernières années, elle offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort tout en conservant son caractère d'origine. L'entrée s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée d'environ 22 m² qui communique avec un coin repas chaleureux avec vue sur le parc. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 45 m² regroupant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée ancienne. Trois chambres complète le RDC ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, un large palier de 27 m² offre un espace modulable selon les besoins. Deux chambres supplémentaires et un WC complètent ce niveau avec la possibilité technique d'y créer une salle d'eau. Dans la tour, au deuxième étage, une grande pièce d'environ 27 m² peut être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux. Un aménagement de l'accès permettra d'en optimiser l'usage. À l'extérieur, une terrasse dallée et partiellement couverte, exposée sud-ouest, permet de profiter d'une vue dégagée sur la campagne et de beaux couchers de soleil. Le terrain de 11 761 m², non clôturé et en grande partie boisé, offre un cadre naturel agréable et préservé. Une dépendance attenante de 22 m² reste à terminer selon vos projets et un carport dallé ainsi qu'un débarras avec appentis complètent l'ensemble. La maison bénéficie de nombreux travaux récents : rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, sols, cuisine, salle d'eau), chaudière gaz à condensation, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, micro-station conforme et façades refaites en 2025. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Dans un environnement privilégié, au coeur de la campagne de Pomport et entourée uniquement de vignes, venez découvrir cette belle propriété de plus de 171 m² habitables implantée sur plus de 1 500 m² de terrain. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le cadre paisible et l'atmosphère de vacances qui règne dans cette maison familiale aux beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant s'adapter à vos besoins : chambres, bureaux, salle de jeux ou salons. À l'étage, l'espace nuit offre deux grandes chambres ainsi que deux suites parentales, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :  Grande piscine au sel couverte et sécurisée, avec liner remplacé en 2017.  Spacieuse terrasse donnant sur l'espace piscine.  Terrasse en bois avec barbecue pour partager de précieux moments de convivialité.  Plus de 1 500 m² de terrain dans un cadre naturel préservé. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur gainable réversible installée en 2019, desservant le rez-de-chaussée et l'étage. L'assainissement conforme refait en 2023. Résidence principale idéale pour une grande famille, cette propriété représente également une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de location saisonnière pouvant atteindre environ 1 500 EUR par semaine. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville et chaque journée a un parfum de vacances.  DPE : C  Taxe foncière : 2 645 EUR Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce petit coin de paradis. Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com pour vous donner plus de renseignements ! Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Élégante demeure aux prestations raffinées – SIGOULES Située à Sigoulès, à proximité des commodités, cette remarquable maison périgourdine d’environ 200 m² habitables séduit par le caractère de son architecture, la qualité de ses matériaux et ses généreux volumes. Édifiée au cOEur d’un magnifique terrain arboré de 7 500 m², la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par de superbes éléments anciens et des prestations soigneusement préservées. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception de 51 m² ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie lumineux. La cuisine dinatoire indépendante, élégante et fonctionnelle, peut aisément être repensée pour être ouverte sur la pièce de vie dans un esprit plus contemporain et convivial. Deux chambres ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, le palier distribue trois belles chambres supplémentaires ainsi qu’un espace toilette pouvant accueillir l’aménagement d’une salle d’eau. La maison révèle tout le charme des demeures de caractère du Périgord : poutres apparentes, matériaux nobles, volumes harmonieux et finitions de qualité confèrent à l’ensemble une véritable élégance intemporelle. À l’extérieur, le parc arboré offre de beaux espaces propices à la détente et à la douceur de vivre. Un double garage isolé sous toit vient compléter les atouts de ce bien. Prestations Maison de caractère Matériaux de grande qualité 5 chambres Menuiseries double vitrage Installation électrique récente Maison raccordée au tout-à-l’égout Double garage isolé sous toit Terrain arboré de 7 500 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine leprêtre vous propose : niché au coeur du village de pomport, cet ensemble de deux maisons est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Possibilité également de se dégager un revenu locatif. La première maison de 197 m² comprend en rez-de-chaussée une entrée, un salon donnant sur le jardin, une cuisine ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée ouverte et une buanderie avec wc. À l'étage 5 chambres, salle de bain et wc. La deuxième maison de 100 m² se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour et un garage. À l'étage 2 chambres, salle d'eau et wc. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, cette maison possède un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable havre de paix. Le tout sur un terrain de 600 m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village pleine de potentiel dans un cadre pittoresque. Planifiez dès maintenant une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, je vous propose cette vaste maison de village en pierre, gros œuvre en très bon état, comprenant en rez de chaussée, salon, salle à manger, cuisine ouverte, avec cheminée insert 40 m² environ, un dégagement, une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, et toilette séparée, aussi une ancienne cuisine à ré-agencer, un cellier une chaufferie. À l'étage un dégagement, quatre chambres, une salle de bain, ainsi qu'un grenier aménageable de 70 m²pour agencer en fonction de vos besoins. En rez de chaussée, attenant à la maison est compris un atelier, un vaste chai de 75 m² et jardin de 350 m² coté confort, il y a une pompe à chaleur pour le rez de chaussée, chauffage électrique à l'étage à prévoir, le double vitrage en rez de chaussée, le tout à l'égout, l'eau de ville ainsi qu'un puits dans le jardin. Séparément un grand garage de 45 m², avec terrain de 475 m² offrant une autre possibilité d'agencement. À découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 561 548 - Greffe de BERGERAC) Michel LORENZON Entrepreneur Individuel 06 80 07 59 35 - Réf. 939122.

Bienvenue à Sigoulès, commune du Périgord Pourpre, idéalement située à mi-chemin entre Bergerac et Eymet. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie de famille agréable. La maison se situe à seulement 10 minutes à pied des commerces, dans un environnement paisible et verdoyant. Nichée au bout d'une allée arborée, cette authentique maison périgourdine offre environ 200 m² habitables et se prête parfaitement à la vie de famille avec ses 5 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 51 m² ouvert sur la nature environnante, une cuisine dinatoire séparée (pouvant facilement être ouverte sur le séjour), 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires et un cabinet de toilette pouvant être aménagé en salle d'eau. Les poutres apparentes chevillées, typiques de la région, confèrent à l'ensemble un charme incontestable. Un double garage isolé sous toiture complète le bien. L'extérieur s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain arboré, partiellement clôturé et sans vis-à-vis. Côté technique, la maison est reliée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries double vitrage et d'une installation électrique récente. Vous rêvez d'un havre de paix pour accueillir votre famille et vos amis au cœur du Périgord ? Cette propriété n'attend plus que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 594769 ).

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Maison de plain-pied de 137 m² sur un terrain de 1 305 m² Découvrez cette agréable maison située à SIGOULES au cOEur d'un village dynamique, offrant un agencement fonctionnel et bénéficiant de toutes les commodités à seulement 5 minutes. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie conviviale composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un séjour lumineux donnant sur un salon, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau privative, offrant un confort appréciable. Un WC indépendant complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 305 m² ainsi que d'un abri de jardin, pratique pour le rangement ou le stockage. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et volets bois, d'un chauffage électrique par panneaux rayonnants et bénéficie d'un assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet d'accueil, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À Sigoulès-et-Flaugeac, à proximité immédiate des premiers commerces, découvrez cette maison de 115 m². Elle se compose d’un séjour / salon de 28 m² agrémenté d’une cheminée avec insert, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres de 12 m² à 15 m², toutes équipées de placards intégrés. La salle de bains dispose d’une douche. Une véranda de 11 m² vient prolonger l’espace de vie, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison. Un garage attenant de 30 m² offre un bel espace de rangement. En complément, une dépendance de 57 m² ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 000 m², agrémenté d’une piscine au sel orientée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Double vitrage, chauffage au fioul, tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le village proche de bergerac où vous profitez du luxe tout à pied. Vous trouverez cette charmante maison de 90 m² avec d'une part au rez-de-chaussée un studio indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine et salle d'eau. Également une pièce de rangement et garage. D'autre part au 1 er étage composé d'un séjour lumineux, salle à manger, cuisine équipée aménagée donnant sur la terrasse et le jardin de 663 m² où vous aurez plaisir à recevoir vos proches, 2 chambres, salle de bain et wc séparés. Côté technique : double vitrage pvc / bois, chauffage électrique, tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 022 975 - greffe de bergerac) eric helvig entrepreneur individuel 06 33 30 30 45 - réf. 941243.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Domaine viticole de caractère – Environ 28 hectares d'un seul tenant – Aux portes de Bergerac À quelques minutes de Bergerac, au cOEur de la campagne périgourdine, découvrez un domaine viticole rare de 28 hectares d'un seul tenant, offrant un environnement exceptionnellement calme et préservé. Cette propriété de caractère se compose de plusieurs bâtiments, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : exploitation viticole, projet touristique, résidence familiale ou activité événementielle. La tour habitable Véritable signature de la propriété, une élégante tour d'environ 90 m² habitables propose un logement indépendant comprenant : une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, une buanderie, à l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. Un fort potentiel d'aménagement Attenante à la tour, une bâtisse d'environ 200 m² reste entièrement à rénover. Elle offre un formidable potentiel avec la possibilité d'aménager quatre à cinq chambres selon vos envies et votre projet. Une véritable page blanche pour créer un espace à votre image. Les dépendances et les terres Le domaine comprend également : une grange d'environ 400 m² offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement, Deux chais d environ 200 m² chacun et deux autres petits bâtiments de stockage a foin ou autre. 10 hectares de vignes aujourd'hui en appellations Bergerac et Côtes de Bergerac, 13 hectares de bois, apportant intimité, biodiversité et qualité de vie. L'ensemble représente 28 hectares d'un seul tenant, un atout particulièrement recherché. Les atouts Environnement calme et sans nuisance. Domaine d'un seul tenant. Logement indépendant dans une tour pleine de charme. Important potentiel de rénovation et de développement. Vignoble en AOC Bergerac et Côtes de Bergerac. Nombreux espaces de stockage, À proximité de Bergerac et de toutes les commodités. Informations DPE : Le diagnostic de performance énergétique concerne uniquement la maison principale. La bâtisse à rénover ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage et n'est donc pas soumise au DPE. Une propriété authentique et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et de la vigne, souhaitant donner vie à un projet de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Duez vous propose : Belle maison de plain-pied de 120 m² avec piscine et grand terrain arboré sur Gardonne 24680. Vous recherchez une maison alliant confort moderne et grands espaces extérieurs ? Cette propriété de plain-pied, édifiée en 2010 sur un terrain paysager de 2 500 m², offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et en harmonie avec la nature. Un intérieur spacieux et lumineux : La maison offre une entrée fonctionnelle avec du rangement, menant à une belle pièce de vie exposée Sud Ouest et ouverte sur la cuisine aménagée. Son agencement et ses grandes baies, créent une atmosphère conviviale et lumineuse. Une arrière cuisine vient compléter cet espace, permettant un accès direct à un grand garage entièrement carrelé et isolé ainsi qu'à un local tempéré. Un espace nuit confortable et bien organisé : Le coin nuit propose 4 chambres (dont une équipée pour en faire une buanderie), une salle de douche, et un toilette indépendant avec lave-mains pensé pour le confort quotidien. Des extérieurs conçus pour la détente et le bien-être : Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Le vaste jardin joliment arboré propose une piscine au sel en forme libre, parfaitement intégrée dans l’environnement, ainsi qu’un espace de détente avec un terrain de pétanque. Un grand cabanon de rangement permet d’organiser facilement les outils et équipements extérieurs. Pour les passionnés de jardinage, un verger généreux avec diverses variétés d’arbres fruitiers, une serre aménagée et un espace potager sont à disposition. Un poulailler a également été installé offrant la possibilité d’une vie plus autonome et proche de la nature. L’arrosage du jardin est entièrement alimenté par un puits. Des prestations de qualité pour un confort optimal (DPE B / A) : - Chauffage au sol par pompe à chaleur de 2010, - Climatisation réversible dans le couloir de 2022, pour un confort thermique toute l’année, - Cumulus vertical de 200L de 2022, - Adoucisseur d’eau pour préserver les équipements et améliorer la qualité de l’eau, - Portail électrique avec vidéophone assurant sécurité et praticité, - Plusieurs places de stationnement privatives, - Volet roulants et porte de garage motorisés, - Fibre optique raccordée. Située dans un secteur calme et agréable, cette maison combine espace, modernité et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-christine danckers vous propose : à 15 minutes de bergerac et de son aéroport, au coeur du village de saussignac, proche gare, écoles, commerces, ensemble de 3 maisons de village, chacune bénéficiant de sa terrasse, de son jardin, de son accès indépendant. Parfait pour investissement locatif, gîtes, résidence principale + revenu, ou projet familial. Maison 1 : 75 m² rez-de-chaussée : entrée sur salon 17 m² cuisine indépendante 21 m² avec accès terrasse et jardin salle de bain chambre de 11 m² étage : 2 chambres de 9 m² et 12 m² wc indépendant chauffage par pac (splits) maison 2 : 80 m² rez-de-chaussée : entrée séjour de 19 m² cuisine indépendante 10 m² avec accès terrasse et jardin salle de bain wc indépendant étage : 2 chambres de 12 m² possibilité de créer une salle d’eau + wc chauffage au fuel maison 3 : 104 m² à terminer de rénover rez-de-chaussée : entrée sur une pièce de vie de 36 m² cuisine indépendante 13 m² buanderie ou salle de bains chambre de 11 m² étage : espace de 12 m² idéal pour un coin bureau wc indépendant salle de bain avec douche grande chambre de 17 m² équipements et caractéristiques : double vitrage, stores électriques, tout-à-l’égout compteurs eau et électricité indépendants (chaque maison possède les siens) travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser entièrement l’aménagement et de valoriser le potentiel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dossier de 140 photos intérieures et extérieures et vues aériennes disponible sur demande. Située sur la commune de Thénac, cette magnifique propriété offre de multiples possibilités dans un cadre verdoyant avec le charme d'une bâtisse de caractère. Dans un environnement calme, verdoyant et champêtre, vous profiterez d'une parcelle de 1,16 ha de terrain comprenant un champ plat de 0,8 ha, une partie arborée et ombragée de 2000 m², deux jardins d'environ 400 m² et une parcelle de 2700 m² où sont édifiées les constructions. La partie bâtie est divisée en 3 grands ensembles : la première est la maison de maître à étage de type T9 + garage de 130 m² + un grenier mansardé de 72 m² avec une charpente massive et en bon état; la couverture est à réviser. La deuxième partie est un abri de 150 m² composé d'un atelier, un deuxième garage et un grand auvent. La troisième partie est une grange de 220 m² composée d'un grand espace de stockage, un atelier, un abri en pierre, deux hangars métalliques et une mezzanine. Vous pensez changer de vie, ce bien est fait pour vous : projet de chambre d'hôte, ou avoir votre maison principale et faire deux maisons louées à l'année pour un revenu locatif, ou revendre une partie pour financer votre rénovation d'habitation principale. Prenez le temps d'étudier cette belle opportunité rare sur le marché. Contactez-moi rapidement, votre projet prend vie ici et maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située dans le village de Saussignac, cette maison datant du 19ème siècle offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. La maison de 135 m² dispose d’une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée, un salon / salle à manger de 35 m² avec un accès à la terrasse orientée ouest, prolongée par une piscine. À l’étage, 2 chambres de 11 m² se partagent une salle de bains / WC, une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bains, Une pièce en sous pente de 24 m² reste à aménager. Le toit terrasse de 25 m², offre une vue dégagée sur le jardin. Attenant à la maison, un appartement indépendant de 34 m² avec entrée privative, pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre, salle d’eau avec WC et terrasse. Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Garage, terrain clos de 490 m², puits, tout à l’égout. Travaux d’amélioration à envisager pour valoriser pleinement le potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 226 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et proche des commerces, cet ensemble immobilier a été rénové tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une maison avec 4 chambres dont une suitée au rez de chaussée et de 2 gîtes. Le jardin de plus d'un hectare avec piscine chauffée offre une vue paisible sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 3.89%.

Cette maison située au coeur du village bénéficiant des commerces de proximité avec bars et restaurants, offre en rez de chaussée une cuisine aménagée et à l'étage deux chambres et une salle de bains. Jolie terrasse située à l'arrière et accessible par une chambre. Garage attenant. Tout à l'égout, double vitrage, pompe à chaleur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Cette maison située au coeur du village offrant tous les commerces de proximité accessibles à pied est un beau projet de rénovation : cuisine, séjour et bureau donnant sur la terrasse située à l'arrière de la maison surplombant le jardin d'environ 150 m² sans vis à vis, 2 chambres, salle d'eau. Cave. Tout à l'égoût. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.