Maison 5 pièces à vendre à Thédirac (46150)

À seulement 25 minutes de Gourdon et 30 minutes de Cahors, je vous invite à découvrir cette maison de caractère en pierre, offrant 150 m² habitables environ, répartis sur deux niveaux, avec grenier aménageable. Agencement intérieur : un vaste hall d'entrée traversant, une cuisine spacieuse équipée avec cheminée (non fonctionnelle), complétée par une arrière-cuisine et une cave, une salle à manger lumineuse avec sol en carreaux ciment, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, un espace chaufferie et une petite pièce buanderie avec wc. Un bel escalier en bois dessert l'étage : quatre chambres spacieuses dont trois avec cheminées anciennes décoratives, un WC sur le palier, un grenier à l'étage offrant une belle possibilité d'aménagement. Dépendances et Extérieurs : Une cour fermée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, un garage de 20 m² sur deux niveaux offrant un bel espace de stockage et un terrain de 1 364 m² avec un point d'eau situé à proximité de la maison parfait pour un potager. Cette maison authentique, dotée de beaux éléments anciens, constitue une belle opportunité pour qui souhaite conjuguer charme de l'ancien et projet de rénovation légère. Chauffage fioul. Raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

À 10 minutes des commerces de proximité, découvrez cette charmante maison de village en pierre offrant environ 120 m² habitables, avec terrasse, jardin et dépendances. Le niveau principal, accessible depuis la terrasse, propose une pièce de vie, une cuisine avec des éléments d'époque, ainsi que deux chambres, dont une avec accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres mansardées et une salle d'eau complètent l'ensemble. En rez-de-chaussée : un garage de 77 m² permettant de garer un véhicule et deux caves. Implantée sur un terrain de 340 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable et intimiste. Travaux à prévoir (énergétique, électricité, rafraîchissement) permettant de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche d'une école, elle garantit un quotidien pratique pour les familles. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Passé le seuil, on découvre un espace de vie généreux réparti sur 202 m² sur 2 niveaux, comprenant 15 pièces. Avec 5 chambres, 2 cuisines équipées, une grande piece à vivre de 44 m², un petit salon, 2 salles de bains, 2 toilettes, cette demeure offre de belles prestations et beaucoup de charme. Chauffage : chaudière neuve à pellets. À l'extérieur, cette maison dispose d'aménagements de qualité incluant une piscine, une terrasse invitant à la détente, un jardin soigneusement entretenu, un garage / atelier et des places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.

Iad france - pierre jougla (06 79 98 65 72) vous propose : ensemble en pierre récemment rénové (2011), sur 9000 m² environ de terrain. La bâtisse principale d'environ 120 m² environ est composée d'une cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec cheminée, 3 chambres et 2 salles de bains. Le chauffage est électrique au sol et équipé de clim réversible. La maison d'amis / gîte comprend une cuisine équipée, salon / salle à manger ainsi que 2 chambres et 1 salle de bains. Cette bâtisse pleine d'histoire a été rénovée en conservant des éléments d'origine : le four à pain, le préssoir. Un pigeonnier avec toiture en lauze vient compléter l'offre et peut éventuellement être aménagé afin de peut être envisager des chambres d'hôtes ou des locations à la semaine. Piscine au sel 11x5 avec liner neuf. À découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre jougla ei (id 38676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 20 minutes au nord de cahors, en coeur de village, maison de maître et gîtes de près de 200 m², 5 chambres, piscine, joli jardin clos de 440 m², le tout à rafraichir. Maison principale (130 m²) : - maison lumineuse avec cuisine, salle à manger et grand salon avec accès à très grande terrasse, 3 chambres, salle de bain, wc indépendants, grenier aménageable. Grandes caves, ateliers, garage. Piscine en contrebas avec accès au gîte 1. - gîte 1 (40 m²) : studio avec pièce principale de 25 m², cuisine et salle de bain. - gîte 2 (bâtiment indépendant de près de 70 m²) grand atelier de 33 m², pièce de vie, chambre (avec petite terrasse) très joli potentiel pour accueil touristique, village tous commerces. Lac avec base nautique, terrains de jeux et de sports. Tf 2461 euros maison principale reliée au réseau de chaleur bois du village. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080 euros et 2 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442608 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charme et confort pour cette maison en pierre bien rénovée. Au coeur d'un village remarquable, tout à fait au calme, à 15 mn d'un bourg tout commerce. Terrasse et 2 jardinets. Tout à l'égout. Raccordement à la fibre en place. En demi-étage : séjour avec belle cuisine ouverte (matériaux dequalité 'réalisée par 'occitanie-pierre'), une chambre (10,5 m²), un wc, une salle d'eau. À l'étage supérieur, 2 chambres et un dressing. Niveau inférieur (en rez de chaussée ) : deux pièces : une de 14,5 m²environ servant actuellement de buanderie et un atelier avec une grande porte d'acces de 31 m² environ. Eléments anciens (éviers en pierre. ).4 entrées indépendantes vous laissent entrevoir le potentiel de cette maison de village, d'autres artisans et gites étant déjà présents dans ce superbe village. Ecole et boulangerie, bar-brasserie en saison sont accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située à Catus, 20 mn de Cahors, charmante petite ville du Lot offrant commerces de proximité, services, écoles et un agréable lac de baignade, cette maison ancienne en pierre présente un fort potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 180 m², le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : deux pièces anciennement à usage commercial, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une cave voûtée avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage : une cuisine ouverte sur le jardin et la terrasse, trois chambres, une salle de bains, wc, et une petite pièce donnant accès le jardin. Combles aménageables offrant une belle surface supplémentaire. La maison est mitoyenne sur un côté et s'ouvre à l'arrière sur un jardin clos agrémenté d'une terrasse. Le chauffage est raccordé à la chaudière bois urbaine (abonnement). Le bien nécessite d'importants travaux, notamment une réfection de la toiture. Il s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel, dans un environnement calme et recherché. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Située dans le charmant village de Gindou (46250), cette maison à rénover se trouve dans un petit hameau paisible offrant un cadre de vie authentique. Profitant d'un emplacement idéal à la sortie du village, la propriété bénéficie d'une atmosphère calme et préservée tout en étant proche du village. Gindou, riche de son patrimoine culturel avec sa salle de spectacle et cinéma en plein air constitue un cadre de vie agréable. Cette maison de 124 m² sur un terrain de 1298 m² présente un fort potentiel de rénovation. Composée de 6 pièces dont 4 chambres, elle propose actuellement une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et des WC séparés. Une grange attenante sert de garage et de lieu de stockage supplémentaires, tandis que plusieurs caves, dont une avec un ancien four à pain, offrent des espaces de rangement pratiques. Avec ses caractéristiques traditionnelles et son environnement paisible, cette propriété offre une opportunité unique de créer une maison chaleureuse dans un cadre rural. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Située dans un secteur paisible, cette maison de 2008, elle vous offre tout le confort moderne et de beaux volumes. Elle se compose de quatres chambres, salle de bain, séjour / cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien exposé, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À découvrir sans tarder, une magnifique maison en pierres naturelles aux volumes impressionnants à aménager selon vos envies et besoins Située dans le charmant village chargé d histoire de LHERM, ce bien vous séduira dés la première seconde. Un cachet indéniable : la porte d entrée sur mesure en bois massif façon maison forte, les murs massifs en pierre de pays, la charpente traditionnelle en châtaignier, et la pièce au toit cathédrale plantent le décor Des volumes impressionnants répartis sur 3 niveaux Vous apprécierez la verrière de séparation de pièce, la bibliothèque et le garde corps réalisés sur mesure par un ferronnier local réputé; mais également le bar sur mesure en châtaignier et chêne, les différentes enseignes qui confèrent à ce lieu un charme industriel indéniable Je vous propose diverses vues réalisées avec l Intelligence Artificielle pour une projection optimale J ai imaginé une belle pièce de vie de 50 m² avec un séjour ouvert sur la cuisine et le coin bar pour les moments conviviaux entre amis; un salon cosy au coin du poêle à bois, ainsi qu une salle de bains dans le style de la bâtisse industrielle A l'étage une superbe mezzanine pour un espace nuit avec un charme unique, un joli escalier en colimaçon industriel à créer Au niveau inférieur divers volumes à exploiter : un immense garage atelier de 50 m² avec second accès à l arrière, une pièce de stockage qui peut devenir une lingerie un cellier une pièce de musique Une dernière pièce avec charpente apparente et beaux volumes peut devenir un bureau; une chambre d amis avec son entrée séparée A noter la possibilité de créer un second logement indépendant dans cette partie de la maison pour un rendement locatif rapide air bnb, profession libérale ou indépendante Cette maison possède 2 jolies terrasses pour profiter du soleil, du calme environnant et du panorama exceptionnel LHERM est idéalement située en campagne à proximité de PRAYSSAC ET CAHORS pour les commodités bilité Possibilité d acquérir un terrain attenant à usage de jardin ou se trouvait une ancienne grange Contactez moi vite pour la découvrir et laisser libre cours à votre imagination Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Saint Denis-Catus (20' de Cahors) : Rare sur le marché ! Ce magnifique ensemble en pierre du XVIe siècle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant 463 m² dont 406 m² habitables, cette propriété se compose de 3 bâtiments indépendants, pour un total de 16 pièces, 8 chambres et 1 dortoir. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet de rentabilité, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique, ses volumes généreux et son cadre bucolique. 1. Maison principale (environ 177 m² habitables – 3 niveaux) Séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée en pierre et grande mezzanine Cuisine attenante avec accès terrasse 1 chambre et 1 salle de bain avec WC à l'étage Rez-de-jardin : hall d'entrée, WC, bureau ou chambre supplémentaire avec accès extérieur Aile droite accessible depuis le séjour : 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, kitchenette, salon avec accès à la terrasse, Vue et accès direct à la piscine, jacuzzi et cuisine d'été 2. Maison de gardien avec garage et appartement en duplex (77 m²) Garage avec mezzanine pour rangement Appartement duplex avec : 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC Vaste séjour / salle à manger avec coin cuisine Jardin privatif 3. Grange aménagée sur 3 niveaux (213 m²) Garage avec salle d'eau et WC Atelier à l'étage Espace principal : grand séjour / salle à manger avec cuisine et arrière-cuisine 4 chambres, 5 salles d'eau, 6 WC Mezzanine de 36 m² utilisée comme dortoir Extérieurs et équipements Parc arboré de plus de 2 hectares avec allées en castine et éclairages extérieurs Piscine chauffée et jacuzzi Cuisine d'été, serre, abri pour camping-car Détails authentiques : murs en pierres apparentes, boiseries en chêne massif, évier en pierre, gariotte, mangeoir, poutres anciennes… Confort moderne : Menuiseries bois double vitrage Climatisation réversible gainable, poêle à pellets Adoucisseur d'eau et osmoseur Atouts majeurs : 3 habitations indépendantes, habitables immédiatement Beaucoup de cachet et de caractère Emplacement idéal pour un projet familial, de gîtes ou chambres d'hôtes Un bien rare à découvrir sans tarder !

À 15 km de cahors et 5 de tous commerces et commodités. Sur un terrain clôturé d'environ 870 m², vous apprécierez la vue dégagée sur la vallée. Cette maison en pierre avec extension se compose d'un salon spacieux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse côté campagne, d'une cuisine de 20 m², d'une chambre. À l'étage, 4 chambres dont deux mansardées de 24 m² au sol, une salle de bain. Chauffage par pompe à chaleur et insert dans le salon. Chauffe-eau connecté sur panneaux solaires. Vous disposerez également d'un garage atelier de 45 m² et d'une cave de 20 m². Un puits. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie biche, tél. : 06 41 83 31 55, e-mail : valerie.biche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 450545371.

Entre Cahors et Prayssac, à 6 km de tous commerces et commodités. Vous appréciererez la situation verdoyante, à l'orée d'une colline. Piscine en toute intimité. Cette maison de charme, spacieuse et lumineuse se compose : En sous-sol, deux caves voûtées. Au rdc avec ses nombreuses ouvertures : salon spacieux, salle à manger, cuisine. Au 1er étage : 4 chambres avec une salle de bain et une salle d'eau, wc séparés. Au 2nd : 1 chambre et combles aménageables. Vous apprécierez le charme et l'authenticité conservée de cette demeure : planchers en bois, cheminées, escalier majestueux. La grange offre un espace de 160 m² qui pourra acceuillir un beau projet de salle de réception ou autre. En rez de jardin, la même surface se divise en garages, ateliers et remises spacieuses. Idéal espace pour vos véhicules de collection ou autre fonction. Jardin de charme avec un puits, un petit pigeonnier sans oublier une magnifique serre pour vos plantes. Portail électrique. Faible taxe foncière : 2475€. Assainissement individuel. Un endroit où l'on se sent bien. Venez vous y ressourcer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Degagnac 46340 - superbe propriété avec emplacement exceptionnel, piscine chauffée sur 8717 m² de terrain. Maison récente construite en 2013 avec tous les conforts modernes et aucuns travaux à prévoir. Prix : 350.000 euros fai charge vendeur. Cette maison est située au calme avec une vue splendide sur toute la vallée, à seulement quelques pas de dégagnac, bourg où l'on trouve divers petits commerces et à 15min de gourdon où se trouvent des écoles, hôpital, divers restaurants, une gare et de nombreux magasins. Située sur un terrain de 8717 m² avec une vue exceptionnelle, la propriété (130 m²) comprend, au rez-de-chaussée, une salle à manger (20 m²), un séjour avec poêle à bois (15.5 m²), une cuisine spacieuse (20 m²). Dans toutes ces pièces, des portes fenêtres vous permettent un accès direct vers l'extérieur. De plus en rez-de-chaussée, il y a une chambre (9) avec salle d'eau et wc, une buanderie (4.5 m²) et une salle de sport (16 m²). Au premier étage se situent deux chambres (15.6 m² et 10 m²) dont une avec salle d'eau et wc et l'autre avec douche et bain, wc. Les chambres sont équipées de moustiquaires. Double vitrage, chauffage électrique. Depuis la cuisine et le séjour, il y a un accès direct sur la terrasse couverte (ouest) avec une vue et un coucher de soleil splendide ainsi qu'à la piscine (5x10m) chauffée par une pompe à chaleur et avec un emplacement idéal car il y a le soleil toute la journée. À côté de la maison se situe un carport avec atelier. Dans le jardin se situe un deuxième atelier / grange. Dpe : classe c 135 kwhep / m². An ges : classe a 4 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 1010 euros et 1440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 458460hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un village tipique lotois, cette maison dispose d'un espace de vie de 60 m², 3 chambres un sous-sol total. La maison est habitable de suite mais quelques travaux de rafraichissement sont conseillés. Elle est équipée en double vitrage, chauffage au gaz et raccordée au tout à l'égout. Agréable jardin avec peu d'entretien. Honoraires inclus dans le prix : 7.62%.

5 min d'un village avec commerces et services, au bord d'un ruisseau, beaucoup de charme et de cachet pour cette belle demeure du xviii siècle, spacieuse et lumineuse sur 3 niveaux. Hall d'entrée, vaste cuisine, salle à manger avec belle cheminée en pierre, vaste salon de 50 m² donnant sur la terrasse, petit salon. 4 chambres, 3 salles d'eaux, salle de jeux, garage et piscine. Un casibo et une piscine compléte ce bel ensemble immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 434 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : danièle sutton, tél. : 06 79 51 73 18, e-mail : daniele.sutton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 814053104.

À 15 km de Cahors, tous commerces et commodités à 4 km. Ecoles maternelles et primaires à Nuzejouls-Calamane. Sur une parcelle clôturée de plus 9200 m², cette maison d'architecte vous offre un environnement au calme avec une vue dégagée sur la campagne lotoise. Vous disposerez d'un bois et prairie non attenants de plus de 6600 m², à environ 400 mètres. Maison de 162 m² se composant en rez de chaussée d'une cuisine avec cellier, salon-salle à manger, une suite avec salle d'eau wc, une chambre avec salle d'eau, wc séparés, un bureau, espace buanderie. À l'étage, deux chambres, un bureau ou dressing, salle d'eau, wc séparés. Une dépendance abrite un double garage-atelier. À l'étage, un superbe appartement de plus de 50 m² avec coin cuisine, salle d'eau-wc. La piscine chauffée et extension terrasse couverte ont été réalisées en 2020. Chauffage au sol, insert et split réversible dans le salon, radiateurs électriques. Assainissement de 2017. Vous apprécierez la qualité des prestations et choix des matériaux pour cette propriété à l'entretien méticuleux, intérieur et extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Iad france - angela peyrol vous propose : à vendre - hameau privé entierement en pierre - goujounac (46250) ensemble immobilier de caractère au coeur du lot, situé dans un hameau paisible, en pleine nature, à seulement 1 kilomètre du centre du charmant village médiéval de goujounac, cet ensemble unique appartient à une seule famille et est proposé à la vente dans sa totalité. Maison principale en pierre avec pigeonnier.(rénovée depuis 15 ans) piscine traditionnelle 10 x 5. Gîte attenant avec four à pain et accès à la piscine. Grangette en pierre à rénover. Ancienne maison en pierre avec pigeonnier, caves voûtées, dépendance, terrasse en pierre (à rénover entièrement sauf toiture). Grange en pierre. Terrain de 4 hectares autour des bâtiments avec parcelles de prairie et de bois. Calme absolu, aucun vis-à-vis. Ce domaine d'exception datant de 1885 offre un potentiel remarquable à ceux qui souhaitent investir dans un bien de caractère. Détails de la propriété sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angela peyrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 790791198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Noémie Douet vous propose : PROPRIÉTÉ DE CHARME - MAISON DE CAMPAGNE EXCEPTIONNELLE À CAILLAC Nichée au cOEur d’un environnement paisible à Caillac, cette magnifique maison de campagne du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, de l'espace et de l'authenticité. Avec une surface totale de 143 m² sur un vaste terrain de 38 900 m², cette propriété est un véritable havre de paix loin de l'agitation de la vie urbaine. Cette maison se compose de 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un salon confortable, une salle à manger accueillante, une cuisine séparée entièrement équipée et une salle d'eau. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir à ses habitants un confort optimal tout en préservant le cachet authentique de la propriété. De plus, une terrasse de 18 m² vient compléter le charme de l'extérieur, offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. Construite en 1893, elle bénéficie d'un cachet indéniable et d'une âme propre à l'époque à laquelle elle a été érigée. Bien que son état général soit ancien, elle offre un potentiel de rénovation et de personnalisation pour en faire un lieu de vie moderne tout en préservant son histoire. Les équipements de confort tels que l'air conditionné, l'assainissement individuel et des espaces de rangement sont présents pour répondre aux besoins du quotidien. De plus, le système de chauffage individuel avec distribution par le plancher chauffant, la cheminée, la climatisation réversible, la pompe à chaleur et les radiateurs assurent une température idéale en toute saison. À l'extérieur, plusieurs aménagements sont présents pour agrémenter le cadre de vie : un parking pour 5 véhicules, une terrasse, un parc paysager offrant un espace de verdure apaisant. De plus, la maison dispose d'un sous-sol de 31.5 m² qui peut être aménagé selon les besoins des futurs propriétaires. Cette propriété bénéficie d'une exposition optimale avec des vues sur les quatre points cardinaux (nord, sud, est, ouest), offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison de campagne à Caillac, au charme indéniable, est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de belles demeures. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété d'exception. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Vous avez un projet de vente, de location ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied 120 m², 3 garages indépendants sur un terrain de 4 000 m². Vous y découvrirez une grande entrée qui mène au salon / salle à manger, une cuisine équipée en partie ouverte sur l'espace repas, un cellier / buanderie, Côté nuit, espace dégagement avec rangement / penderie, 3 chambres avec penderies, une salle d'eau, WC indépendant. Côté extérieur, 2 terrasses dont une couverte, barbecue pour déguster des bonnes grillades, bassin à poisson, abris de jardin, 3 garages dont 2 fermé, récupérateur eau de pluie avec pompe. Confort : moustiquaires, pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, climatisation, poêle à bois, fibre, interphone, aspiration centralisée, Aucun travaux à prévoir. À 5 min des commerces, écoles Quartier calme. Taxe foncière 959€ Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078.

Maison contemporaine construite en 2018 avec des matériaux de qualité, offrant un confort optimal sur un terrain boisé et paisible. Elle se compose d'un sous entier et isolé, de 4 chambres, 3 salles d'eau et d'une cuisine ouverte. Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison individuelle d'environ 200 m² habitables sur trois niveaux offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et authenticité. Parfaitement entretenue et pensée pour une vie familiale harmonieuse, la propriété séduit dès l'entrée par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une agréable entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour / salon agrémenté d'un poêle, véritable cœur de la maison. Une véranda baignée de lumière prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue apaisante sur l'environnement extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un dressing. L'étage propose un espace nuit confortable et intimiste composé de trois chambres supplémentaires, dont une ouverte sur une agréable véranda, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. Le rez-de-jardin offre quant à lui de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables d'environ 160 m² pouvant facilement être aménagés au grès de vos projets. Cet ensemble permettra aussi bien de répondre aux besoins d'une grande famille qu'à un projet d'activité indépendante, d'atelier d'artiste ou d'espace de télétravail. La maison bénéficie d'un environnement campagne recherché, propice au calme et à la qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Implantée sur un terrain ouvert avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété pleine de charme et de potentiel bénéficie d'un cadre de vie paisible et inspirant sur plus de 8000 m² de terrain (avec possibilité d'acquérir environ 4000 m² supplémentaires). À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Réf. 954262.

Vente de maison en nue propriété (semblable à un viager occupé mais sans rente mensuelle à verser). Investissez dans la pierre pour un placement financier ou préparer votre retraite. Valeur de la maison : 185000 € / Prix d'achat : 142500 € / Rente : 0 € / mois. Devenez l'heureux propriétaire d'une maison récente de plain-pied d'environ 114 m² au plancher avec des dépendances sur un terrain d'environ 3400 m², au calme à la campagne, dans un village à 15 minutes de Cahors et à 5 minutes des commerces et professions médicales. La maison a été construite en 2013 et comprend un garage pour une voiture, un carport 2 véhicules ainsi qu'un atelier et des abris de jardin. L'entrée se fait par une véranda lumineuse qui donne dans le séjour ouvert sur l'espace cuisine pour un espace de vie d'environ 57 m², deux chambres de 14 et 10 m², deux pièces supplémentaires de 7 et 8,5 m², une salle d'eau avec toilettes et un espace dressing aménagé. Le chauffage est électrique avec des convecteurs récents. Belle opportunité pour se créer du patrimoine à moindre coût : la vendeuse, âgée de 76 ans, gardera l'usufruit du bien et se chargera de son entretien. Si vous souhaitez investir d'avantage, une seconde maison est disponible dans les mêmes conditions d'achat sur la parcelle voisine. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 129 500 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 10,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Située à Crayssac (46150), cette maison ORIGINALE ET UNIQUE bénéficie d'un cadre idyllique en pleine campagne avec un grand terrain de 10000 m². L'exposition plein sud permet de profiter d'une luminosité naturelle et de 2 terrasses (dont une couverte de 42 m²) offrant une vue imprenable. Proche des écoles, l'environnement paisible et l'accès aux commodités font de cet emplacement un choix de vie idéal. À l'extérieur, cette propriété dispose de nombreux aménagements, tels qu'un balcon terrasse pour admirer les alentours, une cave pour le stockage, ainsi qu'un jardin spacieux pour des moments de détente. Les 10 places de parking, dont 2 couvertes dans un grand garage double, offrent un confort indéniable pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 176 m² sur 3 niveaux offre 5 chambres (dont 3 en rdc ), une grande pièce de vie lumineuse, 2 salles de bain, et 3 toilettes. Le second étage, à finir, comprendra 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc et 1 dressing. À noter des plafonds à reprendre sur le rez-de-chaussée Le chauffage est bien pensé, par le sol sur le rez de chaussée et par unités de clim réversibles sur toute la maison Construite en 2008, cette demeure climatisée et accessible aux personnes à mobilité réduite est une opportunité rare pour une vie confortable dans un cadre enchanteur une fois les travaux terminés A vous d imaginer chaque pièce chaque ambiance. et de donner libre cours à vos envies pour faire de cette maison un lieu unique et original Les quelques vues réalisées avec l I. A. vous aideront à vous projeter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 875 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Dans le charmant village de Crayssac (46150), située à un quart d'heure de Cahors & de Prayssac, et proche des commerces et commodités, cette maison quercynoise en pierre T6, entièrement rénovée, vous séduira par son jardin et sa véranda offrant une belle vue dégagée sur le coeur du village. Vous serez accueilli par sa véranda lumineuse, aménagé en salon avec vue dégagée, une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, dans les combles aménagés, se trouvent un espace bureau, trois chambres supplémentaires et des toilettes avec vasque. En rez-de-chaussée un sous-sol total, composé d'un atelier, d'une cave voûtée avec espace cave à vin, ainsi que d'un garage attenant. Cette rénovation offre de nombreux équipements : fibre, fenêtres double vitrage, volets roulants solaires, climatisation réversible dans le séjour, radiateurs à inertie, poêle à bois, douche à l'italienne, électricité refaite et assainissement individuel conforme. Dans cette maison mitoyenne d'un seul côté et sans-vis-à-vis grâce à la haie végétale, vous n'aurez aucun travaux à prévoir ! Alors n'hésitez plus et contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.