Maison 5 pièces à vendre à Tanus (81190)

Une atmosphère de rêve, imaginée par une décoratrice professionnelle, pour cette superbe maison en pierres avec vue dégagée et piscine. Vendue entièrement meublée, elle offre tout le confort nécessaire pour profiter de vacances en toute sérénité. Située à seulement 5 minutes d'un village avec commerces et gare, sans vis-à-vis et au bout d'un chemin sans issue, elle garantit calme et intimité. La maison développe 146 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée et superbe parquet en châtaignier, une entrée centrale avec WC et vestiaire, ainsi qu'une cuisine spacieuse et entièrement équipée ouvrant sur une terrasse privative à l'arrière de la maison et l'espace piscine. Au premier étage, deux suites parentales de 24 m² et 31 m² disposent chacune de leur salle de bains / douche / WC et de nombreux rangements élégamment intégrés, avec des portes chinées chez des brocanteurs. Dans toute la maison, chaque détail de décoration et de quincaillerie a été soigneusement sélectionné, offrant un véritable plaisir à découvrir. Au deuxième étage, une troisième chambre mansardée de 16,5 m² au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle de douche / WC, ainsi qu'une quatrième grande chambre de 27 m² au sol, actuellement utilisée comme salle de cinéma / salon. Le sous-sol de 55 m², où se trouvent la chaudière et les installations de la piscine, offre encore de généreux espaces de rangement. La piscine au sel de 9 x 5 m, entourée d'une terrasse en bois installée en 2024, bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle est équipée d'un volet de sécurité et d'un système de dosage automatique du sel et du pH. Le jardin, entièrement clôturé, est conçu pour un entretien facile et comprend un verger avec différentes essences d'arbres fruitiers. Sur le plan technique, la maison a été entièrement rénovée en 2005. Elle est équipée d'une chaudière centrale au gaz, d'une toiture en ardoises de 2005 isolée, de murs en pierres apparentes et de menuiseries en bois avec simple vitrage. La fosse septique est à remettre aux normes. Idéalement située à la limite des départements du Tarn et de l'Aveyron, à 5 minutes de la voie rapide entre Rodez et Albi, et à 5 minutes du village de Tanus (épicerie, pharmacie, banque, gare SNCF, école), ainsi qu'à 6 km de Pampelonne (boulangerie, épicerie, médiathèque). Carmaux, avec ses restaurants, commerces et son marché du vendredi très animé, se trouve à 15 minutes, tout comme Albi à 25 minutes, célèbre pour sa cathédrale en briques rouges, le musée Toulouse-Lautrec et son centre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. À proximité, vous découvrirez également la vallée du Viaur et ses nombreuses balades, Monestiés, Cordes-sur-Ciel, Rodez (avec aéroport) et Belcastel. L'aéroport de Toulouse est accessible en 1 h 15. Visite virtuelle disponible.

Un cadre authentique et préservé Découvrez ce corps de ferme d'exception, niché sur un terrain de 2.7 hectares, idéalement situé à proximité de Tanus et de la 2X2 voies entre Albi et Rodez. Ce bien allie charme de l'ancien et potentiel de rénovation pour un projet immobilier unique. Des dépendances spacieuses et fonctionnelles Le domaine comprend plusieurs dépendances (atelier, grange, grenier, garage,. ) dont une grange de 350 m², une étable de 175 m² et une stabulation de 200 m², offrant de multiples possibilités : élevage, stockage, atelier ou projet d'agritourisme. Une maison à l'architecture préservée La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée majestueuse, d'une cuisine et salle à manger lumieuse, d'un salon chaleureux, d'une cave, d'une buandrie, d'une salle de bain et d'un toilette. À l'étage, six chambres spacieuses ainsi q'une salle d'eau avec wc. Un potentiel à exploiter Cet ancien corps de ferme est idéal pour les amoureux de pierres anciennes souhaitant rénover et personnaliser leur futur lieu de vie ou pour un prjet professionnel : gîte, exploitation agricole, etc. À visiter sans tarder Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier !

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Amoureux de nature et de tranquillité absolue, ce bien est fait pour vous. Niché dans un environnement préservé, sans aucun voisin ni vis-à-vis, ce superbe corps de ferme chargé d’histoire vous offre un cadre de vie rare, où calme et authenticité se rencontrent. La partie habitation La maison principale développe actuellement 160 m² habitables et se compose de : - Une entrée desservant les différents espaces - Une vaste chambre de 25 m² - Un WC indépendant - Une salle de bain - Une cuisine donnant accès à une spacieuse salle à manger de 34 m² - Deux chambres supplémentaires À l’étage : - Deux autres chambres - Un accès à des combles aménageables, offrant encore un beau potentiel d’agrandissement Les dépendances : Ce bien comprend également de nombreuses annexes : - Une cave de 75 m² - Un garage de 31 m² - Deux granges : Une première de 70 m² par niveau. Une seconde de 166 m² par niveau, idéale pour de nombreux projets (stockage, atelier, gîtes, etc.) Points techniques : - Toitures en bon état - Menuiseries majoritairement en double vitrage récent - Chauffage par chaudière au fioul - Absence d’isolation - Fosse septique à refaire entièrement Les + du bien - Isolement total, aucun voisin - Cadre naturel exceptionnel - Bâtisses authentiques pleines de caractère - Fort potentiel d’aménagement et de valorisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier d'exception – Maison de maître & dépendances – Potentiel gîtes / évènementiel Au cœur de la campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier de caractère offrant un potentiel rare. La maison de maître, d'une superficie habitable d'environ 216 m², séduit par ses volumes généreux, son cachet et son authenticité. Elle offre de belles pièces de vie lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir une activité d'hébergement. Cet ensemble comprend également plus de 700 m² de granges et dépendances, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement : création de gîtes, chambres d'hôtes, espace dédié à l'évènementiel (mariages, séminaires, réceptions), ateliers ou espaces de stockage. Implanté sur un terrain d'environ 16 000 m², ce lieu est parfaitement adapté à un projet équestre ou à toute activité liée à la nature, avec la possibilité d'accueillir des chevaux. Située en pleine campagne, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des villes d'Albi et de Rodez, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou d'investissement ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Agréable maison de village, dans un cadre de vie paisible, à 10 mn de Carmaux. Elle offre de beaux espaces sur ses 5 pièces principales et une belle luminosité de par son exposition. Des travaux de rafraichissement intérieur sont à prévoir. Elle dispose d'un grand garage attenant, avec une cour sur l'arrière ainsi que de deux grandes terrasses.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Amoureux des maisons en pierre pleines de charme, cette propriété est faite pour vous ! Dès le passage du porche, vous découvrez une agréable cour intérieure qui dessert l’ensemble des bâtiments : la maison principale, un gîte indépendant, un jardin d'une surface de 1500 m² ainsi qu’une seconde maison à rénover selon vos envies. La maison principale, d’une surface d’environ 182 m², se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux d’environ 68 m², un bureau et un WC. À l’étage : une grande salle de bain ainsi que 5 chambres spacieuses. Attenant à la maison, avec un accès direct, un gîte indépendant pouvant accueillir jusqu’à 4 couchages, comprenant un grand séjour, une salle d’eau et un WC. Idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. À proximité du jardin, vous trouverez également une bâtisse à rénover, offrant environ 50 m² par niveau, avec une toiture en bon état — parfait pour laisser libre cours à vos projets. Côté technique : - Toiture en lauze en excellent état - Système de chauffage au gaz couplé avec une cheminée - Menuiseries en double vitrage - Installation électrique fonctionnelle - Assainissement collectif Aucun travaux à prévoir sur la maison principale ainsi que le Gite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Une maison individuelle de plain pied de 147 m² avec grand garage sur une parcelle cadastrale de 1250 m². La maison se situe sur la commune d'Almayrac à moins de 10 minutes du centre de Carmaux, à 25 minutes de l'entrée d'Albi et à 40minutes de Rodez. La maison construite en 2016 est dans un état impeccable (Maison qui a été peu habitée). Elle bénéficie d'espaces biens proportionnés avec une entrée, une grande pièce de vie (presque 70 m²), un espace nuit parental (Salle de bain, toilettes, dressing et belle chambre), un autre espace nuit à l'opposé (2 chambres, toilettes, salle de bain), une buanderie et un grand garage (2 véhicules) Les prestations de la maison sont de qualité : -Plafonds avec jolies effets (salle à manger et salon) -Cuisine de qualité avec îlot central -Baignoire avec jets massant + douche et sèche serviette dans suite parentale. -4 baies vitrées dans la pièce de vie qui est très lumineuse. -Deux chambres avec baies vitrées donnant sur la terrasse. -Menuiseries Alu anthracites CLOMEN -Garage avec grand portail électrique -Electricité aux normes -Assainissement individuel aux normes -pompe à chaleur réversible gainable et ballon thermodynamique -RT 2012 Les aménagements à l'extérieur de la maison sont à réaliser (clôture, parking, murette). Taxe foncière : 960 euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DISPONIBLE - Maison ou local commercial rénovée en plein centre de Naucelle pour habitation ou tout type d'activité sur deux niveaux de type 4 (3 chambres) avec grenier aménageable et grande cave saine aménagée en sous sol, Idéal pour activité professionnelle et habitation ou investissement locatif, - Isolation complète (murs et planchers) - Électricité aux normes - Rénovation récente et de qualité - clim réversible.

Maison / Local rénové en hypercentre - 140 m² + grenier aménageable et cave Anciennement une maison, ce bien aujourd'hui rénové en local commercial offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage professionnel, mixte ou une reconversion en habitation. Situé en plein coeur de Naucelle, il bénéficie d'un emplacement central idéal et d'une configuration souple sur trois niveaux. Surface totale : environ 140 m², à laquelle s'ajoutent un grenier aménageable de 50 m² et une cave saine. Rez-de-chaussée - 70 m² : Entièrement rénové, avec deux accès indépendants : une entrée côté rue avec vitrines (ancienne façade commerciale) et une autre à l'arrière. Cet espace peut facilement être réagencé en pièce de vie spacieuse ou conserver une vocation professionnelle. Premier étage - 70 m² : Également rénové avec soin, il peut être transformé en chambres, bureaux, ou surface complémentaire selon votre projet. Grenier - 50 m² : Accessible et aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux. ). Atouts supplémentaires : - Isolation complète (murs et planchers) - Électricité aux normes - Rénovation récente et de qualité - Grande flexibilité pour une reconversion en habitation Produit rare dans ce secteur, avec un fort potentiel pour ceux qui souhaitent vivre ou investir en coeur de village, tout en conservant éventuellement un espace professionnel. À visiter sans tarder !

Maison d'habitation avec 4 chambres, sous sol total et joli terrain attenant de 2700 m².

Beaucoup de charme pour cette maison ! Restaurée de très belle manière avec des matériaux de qualité. Elle est composée de 3 chambres dont 2 suites parentales. le petit +: 1 appartement indépendant avec tout le confort, le tout sur 1 jardin intime de 540 m² avec 1 puits. À voir.

À 5 minutes de Carmaux 15 minutes ALBI (échangeur RN88 à proximité) et proche de nombreux lieux touristiques Vous souhaitez investir et avoir une rentabilité tout en étant chez vous. Une maison + 1 gîte + 1 grand garage + des extérieurs clôturés pouvant servir de pension pour animaux ou autre et de nombreuses dépendances. La maison principale : Environ 78 m², Séjour lumineux avec poêle à pellets Cuisine équipée, 2 chambres salle de bain sous-sol complet avec buanderie, cellier, caves et espaces de stockage Le gîte (véritable levier du bien) Environ 133 m² habitables, entièrement rénové et vendu meublé. 3 chambres + Salon + séjour + cuisine toutes ces pièces avec de belles dimensions et la cerise sur le gâteau une magnifique cour intérieure Environ 85 € / nuit pouvant aussi être mis en location simple comme il vous conviendra. Les extérieurs : Terrain clos et arboré d'environ 2 500 m² Garage en bois de 70 m² magnifiques Dépendances et appentis Puits + réserve d'eau de 20 000 litres 2 habitations un seul lieu pour un projet de vie et de revenus tout en restant chez soi, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves-Marie FABRE, Tél. : 06 89 86 05 64, E-mail : yves-marie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 904959780.

Belle maison située à Sainte-Gemme, 190 m² habitable. Cinq chambres spacieuses, salon, cuisine, et possibilité de faire un gite séparé avec 2 entrées séparées en effectuant peu de travaux. À l'extérieur, vous trouverez un carport, le jardin de 2300 m² est très bien arboré et clôturé, avec une piscine hors sol et une mare à poisson et son petit pont de bois. Le puits sur le terrain ajoute un atout précieux, notamment pour les amateurs de jardinage. Chauffage pompe à chaleur air / eau.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation d’environ 162 m², une grange de 130 m² sur deux niveaux (couverte en bac acier), un chenil et un poulailler, le tout sur un vaste terrain arboré avec verger, multiples points d’eau, puits et réserves d’eau, le tout sur près de 6000 m² de terrain. La maison dispose d’un sous-sol complet d’environ 90 m² avec plusieurs caves. L’entrée se fait à l’étage par une véranda lumineuse qui ouvre sur un grand séjour de 47 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et un cellier. Ce niveau propose également une chambre de 12,5 m², un WC indépendant et une spacieuse salle d’eau / buanderie. À l’étage supérieur, on y trouve un grand bureau, puis trois chambres de 19 m², 14 m² et 14 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un débarras. Les combles, déjà isolés au plancher, peuvent être facilement aménagés. Cette maison est équipée de menuiseries double vitrage avec volets en fer, d’une électricité refaite aux normes, d’un assainissement individuel conforme, ainsi que d’un chauffage central au fioul complété par le poêle à bois du salon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec grand terrain constructible et dépendance découvrez cette charmante maison sur 2 niveaux, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Caractéristiques principales : 3 belles chambres lumineuses 2 salles de bain 2 cuisines (idéal pour grande famille, location ou logement extérieurs : grand terrain constructible offrant de nombreuses possibilités (extension, seconde construction, piscine ? )valeur terrain à bâtir estimée : 50000 euros jardin clos, parfait pour les enfants et les animaux dépendance de 40 m² pouvant servir d'atelier, bureau, studio ou espace de stockage une fois rénovée cette propriété offre un fort potentiel grâce à son terrain et ses espaces modulables. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou familial. À visiter sans tarder ! Prix 176000 euros honoraires charges acquéreurs 10000 euros ttc soit un prix net vendeurs 166000 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200. Et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah louro, au 06 89 15 58 14 ou, par courriel à s.louro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah louro agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441572- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sarah louro (ei) agent commercial - numéro rsac : 500923701 saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette spacieuse maison de 226 m² idéalement située en plein centre de Naucelle, à deux pas des commerces, services et écoles. Une construction de qualité, parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et un confort de vie rare. Bien idéal pour des acquéreurs désireux de personnalisés leur future maison avec des aides locales et nationales importantes. Atouts majeurs : 6 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces de travail Grande véranda lumineuse et balcon Séjour spacieux, belle luminosité Garages et dépendances, idéals pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire Beau terrain arboré, offrant calme et intimité, si celui-ci vous parait trop grand, il est possible de le divisé car le terrain est constructible. Construction de qualité, robuste et bien pensée. Situation au cœur du village, tout se fait à pied ! Idéal également pour une profession libérale : Grâce à ses nombreux espaces et à son emplacement central, la maison se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet ou d'un bureau professionnel. Avantage d'une rénovation énergétique ? Ce bien est une excellente opportunité d'investissement avec des aides locales et nationales, un prêt éco-PTZ à 0% jusqu'à 50 000€, garantissant un bien offrant confort et économies d'énergies. Comment bénéficier de ces aides ? Je suis éco-conseiller immobilier et je vous fait profiter d'un accompagnement. Je peux réaliser des simulations d'aides personnalisés. Une propriété rare sur le secteur, parfaite pour une famille en quête d'espace ou pour un projet professionnel. Référence agence : 1459.

Située dans le charmant village de Meljac, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible. À l'extérieur, un terrain spacieux ainsi qu'une piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis lors des journées ensoleillées. Le sous-sol complet offre également un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de créer un espace de loisirs ou de bricolage selon les besoins des résidents. Dès que l'on pénètre à l'intérieur de cette maison de 185 m², on est accueilli par ses 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. Deux toilettes et deux salles de bain facilitent la vie quotidienne, offrant confort et fonctionnalité. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison des années 1970 a su garder son charme tout en offrant des espaces de vie modernes et adaptés aux besoins contemporains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, sur la commune de mirandol bourgnounac dans le tarn, venez découvrir cette agréable maison familiale de 6 pièces développant environ 172 m² habitables. De plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, le tout donnant accès à deux terrasses idéales pour profiter des extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau et deux wc. Une agréable pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de sport, complète ce niveau. Vous trouverez également un sous-sol complet qui propose de beaux volumes supplémentaires avec une chambre d'amis, une buanderie ainsi qu'un double garage équipé de portails automatiques. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz (cuve enterrée), de menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants et battants, d'une vmc ainsi que d'une isolation performante, lui permettant d'obtenir un classement énergétique en c. Implantée sur une superbe parcelle clôturée et arborée de 5 780 m², cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Un hangar indépendant d'environ 200 m², situé en contrebas du terrain avec accès séparé, constitue un véritable atout : idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet locatif. Prix de vente : 400000 euros incluant 19000 euros d'honoraires agence à charge acquéreurs soit 381000 euros hors honoraires agence assainissement autonome t. F : 2090 euros dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448966 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Magnifique corps de ferme de caractère situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités de Mirandol-Bourgnounac. Implantée sur une généreuse parcelle de 9 307 m², cette propriété saura séduire les amoureux d'authenticité et d'espace. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la bâtisse principale en pierre, pleine de cachet, agrémentée de deux belles terrasses idéalement exposées pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC. Le dernier niveau accueille une grande chambre ainsi qu'une superbe suite parentale, offrant un espace nuit confortable et intimiste. Depuis le cellier, vous accédez directement à une vaste grange d'environ 95 m², offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets : atelier, espace de stockage, extension de l'habitation ou création d'un logement complémentaire. Points techniques : - Assainissement individuel conforme - Toiture en très bon état - Installation électrique aux normes - Quatre systèmes de chauffage : poêle à bois, poêle à granulés, radiateurs électriques et clim réversible dans le salon - Menuiseries en double vitrage - Bonne isolation générale Aucun travaux n'est à prévoir : cette propriété parfaitement entretenue n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du charme de la campagne dans un cadre privilégié. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison de village en pierres d’environ 131 m² située à Lédergues, charmant village avec boulangerie et pharmacie, à seulement 8 minutes de Réquista et 10 minutes de la 2x2 voies Rodez-Albi. Mitoyenne des deux côtés, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un grand double séjour, d’une cuisine, d’un WC indépendant et d’une première chambre. Un accès direct au terrain est également disponible sur ce niveau. À l’étage, un grand couloir dessert une salle d’eau avec WC, trois chambres, un dressing ainsi qu’une pièce à finir de rénover. Les combles, accessibles au dernier niveau, offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous trouverez une dépendance comprenant la chaufferie avec chauffage au fioul ainsi qu’un espace de stockage. Le tout sur un terrain plat de 482 m², bâtiment compris. La maison dispose du double vitrage sur la majorité des fenêtres, de combles isolés, du tout-à-l’égout et d’une toiture en lauzes avec une partie en tôles fibrociment. Un véritable atout : 18 panneaux photovoltaïques installés sur la toiture assurent un bon rendement énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère : charme authentique et volumes exceptionnels à ledergues laissez-vous séduire par cette demeure de caractère aux volumes remarquables, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne, nichée sur un magnifique terrain clos et arboré, propice à la détente et aux moments de convivialité. Descriptif des espaces de vie découvrez cette élégante maison de huit pièces, rénovée avec goût, qui séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. - une pièce de vie spacieuse : vous serez immédiatement charmé par son vaste salon-séjour baigné de lumière, véritable pièce de vie aux beaux volumes, sublimé par une cheminée authentique avec insert. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de belles soirées au coin du feu en famille ou entre amis. - ouverture sur l'extérieur : le salon ainsi que la cuisine récente et équipée bénéficient d'un accès direct au balcon-terrasse, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur pour profiter des premiers rayons du soleil. - espace fonctionnel : la maison propose également une agréable pièce buanderie / cuisine d'été, avec un accès direct à la terrasse, offrant un espace complémentaire fonctionnel et ouvert sur le jardin ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins. Un espace nuit complet et évolutif (5 chambres) la maison a été pensée pour accueillir confortablement famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun : - la suite parentale de plain-pied : atout rare, une chambre spacieuse située au rez-de-chaussée a été aménagée en suite parentale, offrant un cadre de vie privilégié et une parfaite autonomie au quotidien. - logement indépendant potentiel : une chambre bénéficie d'un accès indépendant. Ce volume, couplé à la possibilité d'aménager les combles attenants, permet de créer un véritable logement séparé, idéal pour un projet de gîte, de location saisonnière ou pour recevoir en toute liberté. - chambres et bureau : l'ensemble dispose de cinq chambres aux beaux volumes ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié selon vos besoins. Plusieurs pièces d'eau sont réparties sur les différents niveaux pour plus de praticité. Un extérieur comme un havre de paix le jardin de 2330 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. - détente et convivialité : la grande terrasse et le balcon invitent à profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur ou instants privilégiés dans un cadre verdoyant. - équipements extérieurs : deux puits viennent compléter cet ensemble, un atout précieux pour l'arrosage. Un wc extérieur vient également parfaire les aménagements. - potentiel d'évolution : atout majeur, le terrain est constructible et piscinable, vous permettant d'envisager une extension ou la création d'un espace de loisirs complet. Dépendances et annexes un grand garage avec portail motorisé télécommandé avec accès intérieur direct à la maison, un appentis, un abri de jardin (idéal pour le stockage et le bricolage). Vie locale et commerces de proximite située au coeur de la charmante commune de lédergues, la propriété bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied ou à quelques minutes : - services essentiels : profitez de la vie de village avec une boulangerie artisanale, une pharmacie et un centre médical directement sur place. - cadre de vie idéal : écoles sur place et transports scolaires à proximité. Le tissu local est particulièrement dynamique : randonnée, vtt, centre équestre, yoga, danse et activités culturelles. - à proximité : les supermarchés et services complémentaires de réquista se situent à seulement 10 km. Caractéristiques techniques toiture : ardoise | chauffage : central fioul + insert récent dpe : classe e / ges e | taxe foncière : 1260€ exposition : sud est | fibre installée | tout-à-l'égout cette demeure s'adapte parfaitement à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, activité libérale ou regroupement familial intergénérationnel. Visite virtuelle et plans sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située dans le centre du bourg de Lentin, commune de Lédergues, cette maison ancienne mitoyenne d'un seul côté offre un emplacement privilégié. Elle bénéficie d'un jardin clos et spacieux de 1457 m² qui constitue un véritable havre de paix en plein cœur de ce charmant village, le point de vue sur les campagnes. À l'extérieur, cette propriété dispose de deux places de parking, offrant ainsi un stationnement pratique. La maison s'étend sur 2 niveaux avec des combles aménagés, offrant un espace habitable de 120 m². En Rez de chaussée, une cuisine meublée, donnant sur une veranda a terminer, acces a la grande terrasse et au jardin clos. Un espace sejour et salon termine le RDC. À l'etage, vous trouverez une grande salle de bains, douche et baignoire, 1 chambres. Aux combles, 2 autres chambres, idéales pour une famille Bien que nécessitant des travaux importants, cette maison de village a un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et convivial. Son prix est attractif, elle ne restera pas la longtemps. On visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Situé dans un charmant hameau, à 10 minutes de Réquista et 40 d'Albi, ce bien offre des possibilité multiples. La partie habitation offre une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et ses pierres apparentes. Côté nuit, une suite parentale avec une chambre de 24 m², son dressing et sa salle d'eau. Deux autres chambres de bonne taille une deuxième salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Des combles aménageables sont présentent si vous manquez de place. L'ensemble des dépendances forment une cour intérieure. Sous l'habitation deux garages, une cave et la chaufferie offrent un beau volume de stockage. Une grange d'environ 130 m² sur deux niveaux (260 m² au total) en pierre apparente offre différentes possibilités d'aménagements. Plusieurs appentis sont présent pour garer les véhicules, ainsi qu'on camping-car si besoin. À l'arrière un beau jardin avec son cabanon et sa vue sur la campagne complète cette jolie propriété. Venez vite la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

À Andouque, découvrez cette maison de 147 m², offrant 6 pièces dont 4 chambres, accompagnée de plus de 170 m² de dépendances et d'un terrain plat de 3 316 m². Un ensemble rare, idéal pour projet familial, artisan, gîte ou stockage. Environnement calme, magnifique point de vue, nature préservée, à proximité d'Albi (20 min) et Carmaux (15 min).Valence d'albigeois (7 min ). Dans un cadre verdoyant, la propriété se compose d'une maison ancienne saine, avec de beaux volumes. Les dépendances en pierre comprennent : • une annexe de 31 m² (2 niveaux), • une grande grange de 96 m², • une seconde grange de 31 m², • une ancienne cabane de 15 m². À proximité : commerces, écoles, bus, services, marchés de producteurs. Accès rapide RN88, gare Carmaux à 15 min. Atouts : calme, charme de l'ancien, dépendances volumineuses, potentiel important, deux puits, chauffage fioul + bois, terrain clôturé plat et agréable avec vue panoramique, 4 chambres + pièce supplémentaire aménageable. -Rez-de-chaussée • Pièce à vivre lumineuse de 24 m² • Cuisine séparée de 17,9 m² • Arrière-cuisine de 19,8 m² • Buanderie de 10,6 m² • Chambre de plain-pied de 18,1 m² • Salle d'eau • WC indépendant -Étage • 3 chambres supplémentaires : 20,3 m² ; 25 m² ; 10,5 m² • Une pièce non aménagée de 18,3 m² (idéal bureau, salle de jeux, suite parentale…) -Écoles : • École maternelle Voulpillac à Andouque (1 km) • École primaire d'Andouque (1 km) • Écoles maternelles et primaires à Saussenac, Valdériès, Sérénac • Collèges et lycées à Carmaux et Albi -Transports : • Ligne de bus 716 Albi  : Andouque (arrêt La Barraque à 25 min depuis Albi) • Accès rapide à la RN88 vers Albi / Rodez • Gare SNCF la plus proche : Carmaux (TER vers Toulouse, Rodez, Albi) -Grandes villes alentours : • Albi : 20 min (Patrimoine UNESCO, commerces, hôpitaux, gare) • Carmaux : 15 min  (tous commerces, services, gare) • Rodez : 55 min • Toulouse : 1h10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Tanus - entre albi et rodez, au cœur d'un village agréable offrant toutes les commodités et desservi par la ligne ferroviaire reliant les deux villes, cette vaste villa traditionnelle d'environ 234 m² s'élève sur un terrain paysager d'environ 1 500 m². Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la belle hauteur sous plafond du séjour séduisent immédiatement. L'espace de vie comprend une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec accès direct à la terrasse couverte, une salle à manger agrémentée d'une cheminée insert et d'un poêle à granulés, ainsi qu'un salon en contrebas baigné de lumière naturelle. Une pièce de 19 m² reste à aménager selon vos besoins  : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. L'étage s'organise autour d'une grande mezzanine ouvrant sur deux terrasses. Il dispose également d'une chambre avec dressing et d'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Attenant à la maison principale, un appartement indépendant accessible de plain-pied et à l'étage complète l'ensemble. Il comprend, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, et à l'étage deux chambres ainsi qu'une salle d'eau — parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre plusieurs terrasses, une piscine entourée de verdure, un verger, un vivier et un potager. Deux garages, un espace de rangement et un assainissement refait viennent parfaire les prestations. Enfin, des panneaux solaires installés sur la propriété assurent un revenu contractuel annuel d'environ 2 100 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Frederic bastemeijer et jean-philippe grenier agence hamilton cordes-sur-ciel, un des plus beaux villages de france we also speak english | we spreken ook nederlands.