Maison 5 pièces à vendre à Soulages-Bonneval (12210)

Iad France - Florian Salabert vous propose : Derrière son porche Aveyronnais, ce corps de ferme d'exception révèle une organisation harmonieuse autour d'une belle cour intérieure, véritable coeur du domaine. Ici, chaque bâtiment raconte l'histoire du lieu depuis 1853, magnifiée par une rénovation complète, élégante et respectueuse de l'architecture d'origine, menée dans les règles de l'art et conforme aux normes RT2012 et 2020. Développant 593 m² de surface brute, la propriété offre une habitation principale de standing ainsi que 3 gîtes indépendants et un studio pour une capacité totale de 22 couchages. Pensés pour l'accueil haut de gamme, ces hébergements bénéficient de leur accès privatifs, sans aucun vis à vis avec la maison principale, garantissant à chacun, intimité, calme et confort. Une configuration idéale pour hôtellerie de charme. Un investissement sécurisé et performant. Le domaine est exploité avec succès tout au long de l'année, générant une activité pérenne, appuyée par un bilan comptable certifié. Un projet clé en main, immédiatement opérationnel, offrant visibilité et sérénité aux investisseurs. Les choix techniques et énergétiques témoigne d'un haut niveau d'exigence : Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur 150 m². Chauffe eau thermodynamique, Isolation murs, planchers, plafonds en laine de bois, Menuiseries bois / alu avec vitrage haute performance montagne, Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, poêles à granulés installés dans 2 gites sur 3 pour une optimisation maitrisée des dépenses énergétiques. Une centrale d'aspiration qui couvre le bâtiment principal sur 400 m². À l'intérieur, les volumes impressionnent et séduisent : Cuisine de36 m² entièrement équipée, dotée d'un piano de cuisson, 2 fours, de vastes colonnes de rangement coulissantes, et d'un espace repas propice aux moments conviviaux. Le salon séjour de 90 m², cathédrale, pensé comme un lieu de vie et de détente polyvalent ou convivialité et intimité cohabitent naturellement. Les chambres avec salles de bains, baignoires, douches à l'italienne et WC indépendants de 35 m² complètent harmonieusement le tout. Les extérieurs paysagés, arborés et soigneusement entretenus, prolongent l'expérience du lieu et invitent au repos dès les beaux jours. Un atelier de 60 m² accompagné d'un local technique centralisant l'ensemble des équipements vient compléter cet ensemble parfaitement structuré. Les trois gites sont organisés pour répondre aux attentes d'une clientèle variée et exigeante. Ils disposent chacun de stationnements dédiés et bénéficient d'une très bonne attractivité touristique été comme hiver. Un studio indépendant de 18 m² permet la location à l'année avec un bon rapport. Le domaine est entièrement clôturé et sécurisé, intégrant un grand garage de 39 m² avec porte sectionnelle motorisée et 2 véhicules côte à côte ainsi que rangements et vélos. La fibre optique a très haut débit est déployée sur l'ensemble des habitations. Une adresse confidentielle, ou chaque espace a été pensé avec intelligence et cohérence, offrant une opportunité rare d'allier art de recevoir, qualité de vie et investissement patrimonial durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le centre du village de Soulages Bonneval, charmante maison de 1870 en bon état de gros oeuvre avec cour et jardinet. D'une surface habitable d'environ 115 m² il est possible de créer une grande pièce à vivre avec cuisine au rez-de-chaussée et 3 chambres dans les étages avec salle d'eau. Travaux intérieurs à prévoir notamment isolation et chauffage, les menuiseries ont été changées. Terrasse côté Sud Ouest accolée à la maison ainsi qu'une cour côté rue. Possibilité de faire deux logements avec deux entrées séparées. Non soumis au DPE (absence de chauffage).

Venez découvrir ce très bel ensemble immobilier de 1823, composé : - D'une maison d'habitation d'une superficie de 200 m² environ, avec double séjour / salle à manger, espace cuisine, salle d'eau et Wc en rez-de-jardin. À l'étage, cinq chambres, salle d'eau. Combles aménageables. La toiture, en ardoises d'espagne, est neuve. Assainissement individuel refait il y a 6 ans, conforme. - D'une ancienne grange / étable de 156 m² par niveaux en parfait état attenante à la maison. - D'une seconde grange (état plus moyen) de 65 m² par niveaux. Non attenant, un grand garage ainsi qu'un ancien bâtiment agricole, ossature métallique de 300 m². Le tout sur une parcelle de plus d'1 ha. Très belle vue dégagée, environnement calme, beaucoup de cachet.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : bien rare au cœur de l’aubrac – laguiole ici, on ne vend pas une maison… on propose un véritable art de vivre… située à laguiole, au pied de la capitale de l’aubrac , cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée vous ouvre ses portes… et croyez-moi, elle ne laisse pas indifférent ⸻ 250 m² de charme et d’authenticité ️ 6 chambres spacieuses 4 salles d’eau 5 wc ‍ 1 bureau idéal télétravail ️ 2 cuisines équipées 2 salles à manger conviviales ️ des espaces chaleureux pour partager de vrais moments ⸻ à l’extérieur… la magie opère : jardin arboré et paysager ️ terrasses pour profiter des beaux jours un ruisseau en fond de propriété… un vrai coin de paradis ⸻ côté pratique : garages + grande cour ️ du stationnement, du stockage, du confort au quotidien ⸻ ️ exposition sud-ouest = luminosité optimale toute la journée ⸻ ce qu’on adore : ️ le cachet de l’ancien parfaitement rénové ️ les volumes idéaux pour une grande famille ou projet d’accueil ️ l’environnement exceptionnel entre nature et village emblématique ⸻ résidence principale ? maison de famille ? projet touristique ou locatif ? tout est réuni pour concrétiser votre projet ! ⸻ ️ les biens comme celui-ci à laguiole sont extrêmement rares… appelez-moi, je suis du coin je vous fais découvrir ce bijou comme il se doit… un bien comme ça, ça ne s’explique pas… ça vie…️ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : charme & authenticité à curières ! au coeur du village de curières, découvrez cette maison de caractère de 128 m² datant de 1800 ️. Répartie sur 4 niveaux, elle offre 7 pièces : ️ 3 chambres, 2 bureaux, ️ salon chaleureux, ️ salle à manger conviviale et cuisine séparée équipée. 2 salles d’eau et 2 wc complètent l’ensemble pour un confort optimal. ️ exposition sud-ouest offrant une belle luminosité toute la journée. sans terrain attenant, mais avec la nature de l’aubrac tout autour pour profiter du calme et de l’authenticité. à seulement 4 min de laguiole et de toutes les commodités ️. prix : 109 000 € ️ mandat associable avec le mandat n°1967121 au prix de 7 000 €. Une maison pleine de charme à personnaliser selon vos envies ️. intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 262 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Charmante maison de village à rénover - Saint-Amans-des-Cots Idéalement située dans le village de Saint-Amans-des-Cots, cette maison de village offre un potentiel important Avec une surface totale de 125 m² répartie sur 3 étages, cette maison vous offre l'opportunité de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre authentique et paisible. Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec une chemise ouverte avec un accès au garage. 1er étage Une cuisine fermée et un espace de vie lumineux et spacieux. Les étages supérieurs accueillent trois chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un réel potentiel avec son garage attenant, offrant ainsi un espace de stockage pratique pour vos véhicules ou vos effets personnels. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel, pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Enfin, la proximité immédiate des commodités et des commerces locaux, ainsi que le charme indéniable de Saint-Amans-des-Cots, font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Renseignements et photos supplémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 9 minutes de LAGUIOLE, ensemble immobilier, en pierres, toiture lauzes, composé de deux maisons d'habitation. Aujourd'hui libre de toute occupation, les maisons étaient louées 450 € et 350 € / mois. La première maison, de type 5 d'une surface de 116 m² environ sur deux niveaux, dispose de 4 chambres et un bureau. Un salon / salle à manger et cuisine ouverte de 54 m², chauffage central au fioul et complément poêle à granulés. Un petit extérieur / devant de porte, un garage, cave. La seconde maison, d'une surface de 59 m², de Type 3 / 4, a son chauffage indépendant, électrique, et complément poêle à bois. Un bel extérieur avec sa terrasse de 40 m². Le tout est en très bon état, les travaux, doublage placo, double vitrage, électricité. ont été réalisés en 2010.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Ce magnifique corps de ferme se situe dans le village du Nayrac, à 20 km d’Espalion et 45 km de Rodez, à une altitude de 680 m. La maison principale : •Année de construction : 1912 •Surface habitable : environ 100 m² • Bâtit en pierre de taille, toiture en lauze •Chauffage central au fioul (chaudière de 1999) avec radiateurs •Double vitrage PVC •Reliée au tout-à-l’égout •Alimentation en eau de ville et présence d’une source Répartition des surfaces : •Rez-de-chaussée (47 m²) : cuisine (21 m²), arrière-cuisine (27 m²), WC, couloir (3,83 m²), salon avec cheminée (23,10 m²) •Premier étage (51 m²) : chambre avec cheminée (20,10 m²), salle d’eau avec WC (5 m²), chambre (13,10 m²), chambre (10,50 m²), palier (3 m²) •Second étage : grenier brut aménageable de 26 m² •Sous-sol : caves d’une surface totale de 51 m² Les dépendances : •Ancienne étable brute : 75 m² •Grange très bien entretenue : 79 m² •Abri de voiture : 20,70 m² •Garage : 18 m² •Four à pain et porcherie : 28 m² Le bien comprend environ 1 hectares de terres agricoles bien situées, offrant de belles perspectives pour des projets agricoles ou de loisirs. Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITÉ, nichée au cœur du charmant village d'Argences-en-Aubrac, dans le département de l'Aveyron, cette authentique maison datant de 1928 a bénéficié d'un rénovation soignée alliant caractère de l'ancien et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et une décoration réalisée avec beaucoup de goût, mettant en valeur les matériaux d'origine tout en apportant une touche contemporaine. Les espaces de vie sont accueillant et lumineux, parfaits pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. La maison offre un véritable confort familial avec trois chambres, dont une particulièrement astucieuse : une chambre actuellement divisée en deux espaces distincts, idéale pour créer un ensemble parents-enfant ou un coin nuit avec espace bureau. Un autre chambre se distingue par sa suite parentale, offrant intimité et confort. À l'extérieur, le bien propose un cadre bucolique et atypique : un terrain traversé par un béal, apportant charme et sérénité à l'ensemble. Deux paillotes aménagées viennent sublimer cet espace, abritant un jacuzzi, véritable invitation à la détente dans un environnement préservé. Une dépendance est également présente sur le terrain. Un atout supplémentaire : la maison dispose d'un sous-sol complet, offrant une grande capacité de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoin. Côté prestations, la maison bénéficie également d'un double garage avec portes sectionnelles, ainsi que de menuiseries entièrement remplacées, garantissant confort thermique et tranquillité. Un bien rare, plein de charme, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Située au cOEur du pittoresque village du Nayrac, cette maison de caractère datant de 1880 séduira les amateurs de biens authentiques et de projets de rénovation. Développant une surface habitable de 122 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Le rez-de-chaussée se compose d’une ancienne cuisine ainsi que d’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, chambre ou espace de loisirs selon vos besoins. À l’étage, vous découvrirez une cuisine, un salon et trois chambres, offrant de belles surfaces et de multiples possibilités d’aménagement pour accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux. À l’extérieur, un jardin de 75 m² permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et de moments de détente en toute intimité. La maison est équipée d’un chauffage individuel au fuel par radiateurs, la maison est reliée au tout à l'égout. Dotée d’un fort potentiel, cette propriété constitue une opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant allier authenticité, charme de l’ancien et confort moderne dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté Druot Immobilier ! Nous avons trouvé pour vous la maison isolée dont vous rêvez, celle au bout du chemin, qui n'a pas de voisin, en pleine nature, vendu avec 9 hectares, d'un seul tenant, autour. Venez découvrir cet ensemble immobilier au charme authentique, offrant une maison principale en pierres ainsi que plusieurs dépendances. La maison principale propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin bureau, deux chambres, ainsi que deux salles d’eau avec WC. Vous apprécierez également le salon d’été situé en rez-de-jardin. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : un garage sur sol gravillonné, un atelier, un espace SPA aménagé dans une ancienne boulangerie et un espace de stockage. Un logement annexe de type T3 vient compléter l’ensemble, comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau ainsi qu'une salle de billard. À visiter sans tarder !

Découvrez le charme de l'authenticité allié au confort moderne avec cette maison en pierre de 144 m² habitables, entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux. Située au cœur du pittoresque village de Coubisou, elle profite d'un environnement paisible tout en restant à seulement quelques minutes d'Espalion et de ses commodités. Points forts : Exposition plein sud avec vue dégagée sur la vallée Trois chambres, chacune avec sa salle de bains et WC privatifs Une dépendance lumineuse, idéale comme studio indépendant ou atelier d'artiste Une cave voûtée dallée et ajourée, parfaite pour les amateurs d'authenticité Une seconde cave dallée pouvant être aménagée en cuisine d'été Un jardin bucolique en terrasses descendant jusqu'à un ruisseau Assainissement collectif conforme À savoir : Stationnement limité : une place privée mais pas de garage Accès typique d'un village ancien aux ruelles étroites Terrain en pente malgré l'aménagement en terrasses Un bien rare où charme, authenticité et confort se rencontrent, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Localisation : Coubisou, à 10 min d'Espalion – Vallée du Lot, Aveyron Référence agence : 159.

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de demeure de caractère ! Dans un charmant hameau, situé entre Espalion et Estaing pour les amoureux de l’authenticité et de cadre d’exception, laissez vous séduire par cette magnifique maison en pierres datant de 1833, située dans un environnement paisible avec vue dégagée, cours d'eau bordant le terrain, exposition plein sud. Idéale pour une grande famille, avec ses 206 m² habitable, 6 chambres, bel espace de vie sur une parcelle de 2500 m² attenante et de terres boisées non attenantes pour une contenance totale de 1 9890 m² avec ruisseau. Ce bien au cachet incomparable allie le charme de l’ancien et un fort potentiel d’aménagement. L’intérieur, modulable grâce aux cloisons existantes, offre la possibilité de créer une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Vous serez conquis par les deux cheminées authentiques, dont un cantou, parquet bois ainsi que par les pierres de schiste et la toiture en lauze, qui confèrent à ce lieu un charme unique. De nombreux espaces annexes tels que ses 2 garages indépendants, les caves, un atelier ainsi que la piscine 10x5 à l’abri des regards complètent ce bien rare sur le marché. Des travaux sont à prévoir pour optimiser votre confort et ajouter votre touche personnelle. Une VISITE VIRTUELLE est à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter A visiter sans tarder ! Référence agence : 131.

Nouveauté Druot Immobilier ! Sur la commune de COUBISOU, nous vous proposons un charmant ensemble immobilier en pierres, avec une vue panoramique sur la vallée du Lot. Ce bien rare et plein de cachet se compose d’une maison principale de 93 m², comprenant une cuisine spacieuse, un grand séjour lumineux, deux chambres et une salle de bain. Vous trouverez également une grange entièrement rénovée sur deux niveaux, offrant 90 m² habitables avec une seconde pièce à vivre et chambre parentale avec salle d'eau sompteuse à l'étage. Deux gîtes viennent compléter cet ensemble : un gîte de 30 m² avec une cuisine, une chambre mansardée et une salle de bain. Le second gîte a une surface de 38 m² et ouvre sur un séjour, une cuisine, deux chambres (dont une mansardée avec WC) et une salle d’eau. L’ensemble propose des prestations de qualité, avec une cour intérieure privative, un parking, une grande terrasse en bois et une belle piscine de 4x9 mètres. Le tout est implanté sur un vaste terrain deplus de 5.000 m², au calme, avec une vue dégagée sur la nature. Vous cherchez un bien de famille ? ou bien vous avez envie de développer une activité d'accueil ? ou profiter simplement dans son calme. Cet ensemble ne vous laissera pas indifférent.

Un ensemble immobilier, sur une parcelle de plus de 8600 m², composé d'une maison d'habitation de trois chambres, d'une surface de 150 m² environ. Cuisine / salle à manger et cheminée ouverte de 51 m² avec dalle de pierre, élements de boiseries remarquables. À l'étage salon de 55 m², puis trois chambres avec salle d 'eau. Des finitions très haut de gamme. En 2013, l'ancienne grange a été entièrement rénovée pour recevoir une magnifique piscine intérieure chauffée, double volige isolée, plancher chauffant, murs isolés. L'environnement champêtre est remarquable, un ruisseaux longe la parcelle, diverses dépendances toutes en excellent état, four à pain, remises complètent l'ensemble. Si vous êtes à la recherche d'un lieux paisible, isolé avec une décoration et un aménagement raffiné alors contactez nous pour une visite !

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ️ COUP DE CŒUR AU CŒUR DE L’AUBRAC ️ Ici, on ne vend pas juste une maison… on transmet un lieu de vie, une histoire, une âme… Nichée à Argences en Aubrac , cette magnifique demeure de caractère de 1900, entièrement rénovée avec soin , saura vous séduire dès les premiers instants. Un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. 344 m² de bonheur ️ 5 chambres lumineuses 3 salles d’eau ️ 2 salons chaleureux pour partager de vrais moments ️ Cuisine équipée, conviviale et familiale ️ À l’extérieur, le charme opère immédiatement : ️ Terrasse ensoleillée Jardin arboré ‍️ Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un vrai coin de paradis, comme on les aime ici À seulement quelques minutes des commodités À deux pas des plateaux de l’Aubrac Proche de Laguiole et de son art de vivre Un bien rare, authentique, avec ce petit supplément d’âme qu’on ne retrouve plus… Que vous cherchiez une grande maison de famille ‍ ‍ ‍ , un projet de vie ou un lieu pour vous ressourcer , cette propriété est faite pour vous. ️ Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps… Contactez-moi, je suis du coin et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Un bien comme ça, ça se ressent plus que ça ne se décrit…️ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, bel ensemble immobilier en pierre de l'Aubrac situé dans le hameau du Pouget (commune de Saint-Chély-d'Aubrac), à 10 min du village d'Aubrac et 15 min d'Espalion. Deux maisons d'habitation totalisant 200 m² : Une maison entièrement rénovée de 100 m² Une seconde maison à rénover selon vos envies Corps de ferme en pierre d'environ 800 m² en très bon état, offrant un fort potentiel (gîtes, activité agricole ou artisanale…). Le tout sur une parcelle de 3 127 m², exposée est sud-ouest, avec une belle vue dégagée. Les + : Maison rénovée habitable immédiatement Exposition lumineuse Les annexes Grand jardin Proximité d'Aubrac et Espalion Bien rare dans un secteur recherché. Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique. Référence agence : 0000.

À seulement 5 minutes d'Entraygues, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce charmant pavillon des années 70. Il offre 145 m² habitables ainsi qu'un agréable terrain arboré et entièrement clôturé de 3 671 m². Le bien a été entretenu mais des travaux intérieurs seront à prévoir. Dépendance non attenante de 40 m². La maison dispose au RDC d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage grande chambre, salle d'eau et WC. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet de 105 m² avec garage, cave, atelier, chaufferie.

EN EXCLUSIVITÉ Située au cœur d'un village paisible du Nord Aveyron, entre les Monts du Cantal et de l'Aubrac, cette bâtisse de caractère, tout en pierre, a bénéficié d'une restauration complète, entièrement conduite par un cabinet d'architectes soucieux de préserver le cachet extérieur du patrimoine local tout en agençant des aménagements intérieurs contemporains qui soient chaleureux et confortables. Edifiée sur 3 niveaux, cette villa baignée de soleil en raison de ces multiples ouvertures, offre des espaces de vie zen et des volumes généreux à chaque niveau. Au rdc, un hall d'entrée d'abord, ensuite, un couloir menant d'un côté au séjour de + 75 m² avec un grand salon (espace détente – canapés autour d'un poêle à bois & billard), puis, reliées par une large ouverture, une salle à manger et une cuisine américaine (avec cellier à l'arrière). Une jolie verrière à l'anglaise, sert de jonction entre l'intérieur et l'extérieur, et finit d'agrandir l'espace de vie de ce séjour. De l'autre côté de l'entrée, derrière un bel escalier, un espace supplémentaire abritant le local technique peut être réagencé de façon à créer une chambre supplémentaire de plain-pied (avec point d'eau existant et WC indépendant). À l'étage, un palier dessert la suite parentale de presque 25 m² (avec douche à l'italienne + dressing), puis une succession de pièces – salon TV – bureau, ainsi que 2 autres chambres, une grande salle de bains, WC indépendant, placard. Tout en haut, les combles ont été parfaitement aménagés en un spacieux espace de travail, de lecture, de jeux, véritable cocon familial feutré. Les extérieurs entourent la maison, à l'avant, une jolie cour pavée avec un ancien puits, à l'arrière, accessible depuis la verrière, un jardin partagé entre terrasse et pelouse. Un garage en pierre de 70 m² sur 2 niveaux est l'endroit idéal pour un véhicule, le stockage d'outils et autre matériel servant à bricoler / jardiner. le +: 2 espaces de stationnement supplementaires (en complément du garage) dont une devant le garage et une autre avec accès au jardin arrière La rénovation complète de cette propriété a été effectuée entre 2015 et 2018. Les matériaux utilisés sont d'excellente qualité et en très bon état. L'installation électrique, l'isolation et le système de chauffage performant, rendent ce logement peu énergivore. Alors, si votre projet est de venir vous installer en famille, au calme, au frais, au vert, ne tardez pas à venir découvrir cette pépite contemporaine, en pierre. DPE C - GES A (dépenses annuelles d'énergie entre 2 030 € et 2 810 € ). Dossier photos - plans + visite virtuelle sur demande.

À quelques kilomètres de Mur de Barrez, nous vous proposons cette demeure de charme du 18ème siècle assise sur un parc attenant de 7.000 m². La bâtisse ouvre sur un corps de logis carré avec une immense toiture à quatre pans (entièrement reprise et isolée) avec en plus sur la façade principale deux tours carrées coiffés d'un toit pyramidal. Le rez-de-jardin est composé d'un hall central, de 3 vastes pièces de réception, d'une ancienne cuisine avec accès aux caves. Le premier étage offre sept grandes chambres dont deux avec cheminée. Le deuxième étage abrite un vaste grenier aménageable. La toiture a été entièrement refaite et isolée. Cet étage vous permettra de profiter de la vue dominante du château. La propriété comprend également une grange de 150 m². Le mur d'enceinte côté rue est composé d'un porche cintré ainsi que deux petits pavillons de forme carré dont un était l'ancien four à pain. Rénovation intérieure intégrale à prévoir. Bien non soumis au DPE (pas de chauffage).

Situé sur la commune de LACROIX-BARREZ, en position dominante avec vue sur une très belle vallée, magnifique ensemble immobilier composé : D'une maison d'habitation principale de 3 chambres, grande pièce à vivre et cuisine ouverte sur deux terrasses. Un second logement de Type 2 avec beaucoup de cachet, terrasse. Un troisième logement de Type 2 également, avec jardin privatif. L'ensemble dispose également de deux granges, l'une de 65 m² au sol à usage de garage / stockage, la seconde de 100 m² qui, avec des travaux de rénovation, peut accueillir un nouveau projet locatif ou professionnel. Les logements sont très bien loués, le tout dans un site touristique.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Ancien moulin de caractère – 220 m² habitables – cadre naturel exceptionnel – Argence en Aubrac Au cOEur d’un environnement préservé, sur la commune d’Argence en Aubrac, venez découvrir ce bien d’exception typique du pays, ancien moulin entièrement rénové avec goût, mêlant authenticité et confort moderne. Pierres apparentes, poutres anciennes et toitures en lauzes confèrent à cette propriété un charme rare et intemporel. Depuis 2017, la maison a bénéficié d’une rénovation complète et de qualité, permettant aujourd’hui de profiter d’un bien prêt à vivre tout en conservant son âme d’origine. Implantée sur une parcelle d’environ 1 700 m², la propriété est bordée par un ruisseau, offrant un cadre naturel paisible et ressourçant, sans vis-à-vis ni nuisance. - La maison développe environ 220 m² habitables et propose de beaux volumes : 4 chambres parentales 2 cuisines 3 salons de nombreux espaces de vie chaleureux et lumineux - Côté confort : Chaudière fioul (2002) Poêle à granulés Cuisinière à bois, idéale pour une ambiance authentique Ce bien peut parfaitement convenir : à une grande maison familiale à un projet de gîte ou de chambres d’hôtes ou à une résidence secondaire pleine de charme en Aubrac - Situation : 25 minutes de Laguiole 50 minutes d’Espalion Un lieu rare où le charme de l’ancien rencontre la sérénité de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la Vallée du Lot, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 175 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités. Profitez de prestations de qualité à l'intérieur, mais aussi d'une grande terrasse en partie couverte avec barbecue, ou encore de la piscine au sel gage de confort et de facilité d'entretien. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec au total, pas moins 6 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau une cuisine équipée avec cellier et un salon-salle à manger avec cheminée. En rez-de-chaussée, un garage pour 2 voitures, un local à vélo, la chaufferie, buanderie et cave à vin. Chauffage au sol par chaudière à granulés, aspiration centralisée et assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » SELECTION HABITAT - Dominique OUSTRY - 05 65 70 10 49 - Plus d'informations sur (réf. 12015392316).

Maison de village à Entraygues avec beaucoup de potentielle. Prix négociable. Maison des années 60 dans une rue calme et une position élevée. Maison avec 6 chambres, un grand salon / salle à manger, une cuisine, un sous-sol et un garage. À l'extérieur une véranda, une terrasse et un petit espace de jardin. Le hall d'entrée donne accès à un salon / salle à manger de 32 m². Cette pièce ouvre sur une véranda de 8 m² et à l'autre bout, sur une terrasse élevée de 10 m². La cheminée est ouverte. On trouve aussi à ce niveau - la cuisine aménagée de 15 m² - une première chambre de 17 m² avec une salle de bains de 5 m² et wc. - un placard de 2 m² et un wc separé. La cuisine donne accès au sous-sol où on trouve - deux chambres de 16 m², une avec lavabo et wc, l'aute avec un coin d'eau. - un cellier de 23 m² - une chaufferie de 21 m² - un wc séparé Ce niveau ouvre sur le petit jardin avec sa pelouse et ses arbres, de 25 m². Au premier étage - deux chambres de 16 et 17 m², les deux avec salle de bains et wc séparés - une chambre de 9.5 m², un bureau de 5 m² et un débarras de 8 m². Chauffage à fioul, survitrage, assainissement collective. Maison familiale dans un village paisible au confluence du Lot et de la Truyère, avec commerces et services, restaurants, école, médecin, piscine et verdure. Aurillac 40 minutes, Rodez 45 minutes (aèroport, gare). Pourrait faire chambres d'hôtes ou grande maison de vacances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site 'Géorisques' - .

Dans le joli village d' entraygues sur truyere, nous vous proposons à la vente un ensemble de deux maisons d'habitations, garages 4 véhicules et terrain attenant. Parcelle de 4500 m² environ avec vue dégagée sur la truyère. La première maison en pierres des années 30 de type 4 d'une surface de 100 m² environ est en très bon état, beaucoup de charme avec de beaux parquets, cusine aménagée / équipée et terrasse avec vue dégagée. La seconde maison est divisée en deux appartements, un type 4 d'une surface de 97 m², le second de type 3 de même surface. À visiter sans délais !