SEVRAN Limite Livry Gargan maison T5 - 97 m2 - Terrain - Garage

Sevran sur le secteur très recherché des Trèfles et à la limite de Livry Gargan, votre conseillère en immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose en exclusivité cette maison de 1997 en deuxième position sur un terrain d'environ 310 m².

Elle se compose d'une entrée avec des placards sur mesures pour arriver ensuite sur un grand espace de salon-séjour et cuisine ouverte équipée et plan de travail en granit d'environ 56 m².

Le salon possède une belle cheminée en pierre du Lubéron avec un insert et la cuisine donne sur une belle terrasse avec un patio.

Juste à côté se trouve une buanderie et chaufferie avec une chaudière Frisquet.

Un wc suspendu avec lave mains se trouve sur ce même étage.

Au 1er étage un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

À l'extérieur vous pourrez garer trois ou quatre voiture, même un utilitaire si vous êtes entrepreneur, un garage d'environ 18 m² et un chalet d'environ 6 m².

Vous disposerez aussi d'un abri pour le bois.

Le portail est électrique ainsi que la porte de garage.

La toiture a été refaite en 2025, le ravalement en 2022.

La fibre est présente, fenêtre bois double vitrage, volets bois, visiophone.

Pas de gros travaux à prévoir tout a déjà été fait, juste de la décoration.

À voir rapidement Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Pas de charges de copropriété) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 144 734 - Greffe de BOBIGNY) Sonia POP Entrepreneur Individuel 06 50 54 40 72 - Réf.

973854.