Maison 5 pièces à vendre à Salles-Courbatiès (12260)

Superbe maison en pierre restaurée avec gîte et piscine dans l'Aveyron. Située dans un charmant village à 6 km de Villeneuve d'Aveyron, entre Figeac et Villefranche-de-Rouergue, cette propriété de caractère offre une maison principale de 155 m², une grange rénovée de 103 m² exploitée en gîte, deux autres dépendances, un magnifique jardin paysager, plusieurs terrasses, et une piscine récente. Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéale pour une résidence familiale avec activité touristique clé en main. Environnement paisible, vue campagne, parking privé et intimité assurée !

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Situé au cOEur de la charmante commune de Naussac, ce magnifique manoir datant de 1800 offre un cadre de vie exceptionnel, chargé d'histoire et de caractère. Niché sur un vaste terrain de 6500 m², cet élégant manoir propose un espace de vie de 195 m² réparti sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un bureau et une chambre offrant un agencement fonctionnel et convivial. À l'étage, 4 belles chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain ainsi que des espaces de rangement viennent compléter le niveau. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour offrir confort et intimité à ses occupants. Une chambre mansardée ajoute une touche d'authenticité à cette demeure d'exception. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’une grange en partie rénovée, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, futur gîte ou extension selon vos projets. Deux caves viennent également compléter la propriété, idéales pour le stockage, l’aménagement d’un espace vin ou tout autre usage selon vos besoins. L'ensemble de la propriété est en bon état global, prêt à accueillir ses futurs occupants et à leur offrir un style de vie raffiné au sein d'un cadre bucolique et préservé. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant une cheminée à insert et des convecteurs. Ce manoir nécessite quelques travaux de rénovation pour raviver tout son potentiel et le personnaliser selon vos goûts et besoins. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception chargé d'histoire dans un environnement calme et préservé. N'attendez plus pour visiter ce véritable joyau ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au carrefour des bassins d'emplois de figeac, villefranche et decazeville et à seulement 10 minutes de villeneuve d'aveyron et capdenac, ce bien bénéficie d'une multitude d'activités et de services à proximité. Située dans un quartier résidentiel de la commune de naussac, cette maison de style quercynoise construite en 1978 avec des matériaux traditionnels (pierre de taille, charpente traditionnelle, tuiles plats,. ) allie élégance, authenticité et modernité à la fois. Nichée sur un terrain de 4 192 m², avec jardin potager, arbres fruitiers, jardin d'agrément, une piscine hors sol (6,3 / 3,9) ce bien bénéficie d'un environnement calme avec une vue panoramique sur la campagne. Cette demeure de 209 m² habitables propose 5 chambres spacieuses (dont 2 de plain-pied), 2 salles d'eau, 1 cuisine, 1 salle de jeux de 33 m², 1 salon / séjour de 40 m², 1 véranda donnant sur une terrasse de 38 m² avec un espace cuisine d'été de 10 m². À cela s'ajoute 140 m² en sous-sol où l'on retrouve une buanderie de 15 m², une arrière cuisine dé 15 m², une réserve de 20 m², une cave de 45 m² et un atelier de 43 m². Un garage sous la terrasse de 38 m² ainsi qu'un appentis de 23 m² viennent compléter ce bien. Portail électrique avec visio phone. Assainissement individuel. Chauffage via insert et radiateurs électriques de 2010. Huisseries doubles vitrages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claude joulie, tél. : 07 70 17 26 95, e-mail : claude.joulie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 919 910 778.

Située dans un hameau, au calme, venez découvrir cette ancienne gare à rénover en totalité d'environ 125 m² habitables accompagnée d'un double garage très récent et de deux dépendances supplémentaires. Terrain clos de 2300 m². Gros travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Iad france - gil penicaud vous propose : ancienne gare sncf à restaurer entièrement avec un terrain de 2389 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gil penicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : À découvrir : Authentique Mas à proximité de Capdenac Gare… Niché sur les hauteurs, avec une vue dominante sur plusieurs vallées, ce Mas en pierre du 19ème siècle construit sur une parcelle de 3486 m², offre un charme rustique et un cachet indéniable. Cet ancien domaine est à rénover complètement et nécessite d'importants travaux, notamment en sous-OEuvre sur un angle de la maison principale (études et devis disponibles). La maison principale avec une surface totale de 215 m² répartie sur 3 niveaux, propose une multitude de possibilités d'aménagement. Les 10 pièces peuvent être transformées en espaces de vie chaleureux et conviviaux, reflétant l'histoire et le caractère de cette demeure d'exception. Une grange avec le gros OEuvre en parfait état de 160 m² environ (2 plateaux de 80 m²) pourrait être transformée en habitation de type loft très rapidement. Gros OEuvre en parfait état, couverture récente, charpente impeccable. L'extérieur est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La présence d'un jardin et d'une terrasse / balcon laisse entrevoir d'agréables moments en plein air, en toute tranquillité. L'année de construction (1800) témoigne du cachet historique de cette propriété, prête à être réhabilitée pour retrouver sa splendeur d'antan. Les expositions multiples de la propriété (nord, sud, est) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À vous d'écrire une nouvelle page de l'histoire de ce Mas. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique, à la hauteur de vos rêves les plus fous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome - Nathalie Lassure vous propose cette propriété de 1834, rénovée en 2005 sur un terrain de 2960 m² Située à l'entrée de Villeneuve d'Aveyron, avec ses écoles, boulangerie et médecin offrent un cadre paisible, cette maison en pierre d'env. 225 m². et à proximité de Villefranche de Rouergue (13km). La maison principale : Au rez-de-chaussée, se trouve une salle à manger de 43 m² et son poêle à bois, une cuisine de 15 m² et un salon de 15 m² pouvant servir de chambre. Attenant, se trouve grand cellier de 15 m² et son garage de 40 m² ouvrant sur une terrasse et jardin. Le premier étage avec combles comprend 6 chambres de 14.5 m², 14 m², 12 m², 13 m², 16 m² et 17 m², une salle d'eau et wc. Sur ce même niveau une pièce a rénover de 27 m² idéale pour une salle de jeux ou de sport. Prestations à retenir : -Chauffage poêle à bois -Huisseries bois double vitrage -Assainissement individuel -Puits Je vous invite à venir découvrir ce lieu paisible et charmant sans tarder. Contactez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 586859 ).

Ancien corps de ferme constitué d'une maison d'habitation de 140 m², d'une grange de 144 m² avec garage attenant de 50 m² et de petites dépendances. Situé à environ 3 km de la D922 reliant Villefranche de Rouergue à Figeac par une route en bon état, proche d'un petit village où se trouve une école primaire et quelques commodités. Vue imprenable sur un petit coin de nature. Bâtisse du début du XXème siècle dotée d'un étage dans les premières décennies et d'un remaniement dans les années 1990. Une partie de la toiture a été entièrement refaite il y a une dizaine d'années. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée d'environ 13 m². Une cuisine de 16 m² (une partie des meubles de cuisine sont récents et l'électroménager est en bon état). Une chambre de 16 m². Un wc et une salle de bain d'environ 8 m² constituée d'une baignoire et d'une cabine de douche. Un salon de 40 m² avec une cheminée ouverte équipée d'un poêle à bois récent. Un cellier de 12 m². Un local chaufferie avec l'accès par l'extérieur. À l'étage : Un wc de 2,3 m². Une chambre de 12 m². Une chambre de 10 m². Un bureau de 8,4 m². Une pièce sous rampants de 14 m² en loi Carrez avec environ 30 m² au sol. Chauffage bi-sources fioul / pompe à chaleur avec production d'eau chaude. La grange de 144 m² sur deux niveaux a gardé son cachet authentique avec le dallage en pierre de l'ancienne étable au rez-de-chaussée et s'est vue dotée d'un hourdis en béton pour son niveau supérieur. Sa charpente traditionnelle est en très bon état. Adossé à la grange, un garage d'environ 50 m², en construction moellons et couverture type tôle d'acier avec dalle béton au sol. Une petite maisonnette de 13 m² en pierres bâties et charpente traditionnelle. Un garage voiture de 15 m² en construction bac acier de bonne facture avec son sol en béton. Enfin parmi les bâtiments annexes, présence d'un poulailler en structure panneaux béton, une citerne de récupérations d'eau de pluie d'une capacité d'environ 3000 l et d'un puit. Le tout se répartit sur un terrain arboré avec plusieurs essences de résineux et d'arbres fruitiers d'une superficie de 6 929 m². Le prévisionnel travaux se portera sur la remise au goût du jour de l'intérieur de la maison, d'une petite révision de la toiture de la maison sur la partie ancienne, et sur la périphérie de la toiture de la grange. Honoraires a la charge du vendeur Pour tout renseignement veuillez contacté : Mr Roques Francois agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez No : 510889090 Tél : 06 83 17 15 87 Mail : f.roques@domuvia.fr 1.

Secteur villeneuve, situation dominante pour cette remarquable propriété comprenant maison bourgeoise de 280 m² habitables, four à pain couvert, piscine, puits, carrière (enherbée) et abri chevaux, sur 17 210 m² de terrain. La maison propose un séjour cuisine de 66 m² doté de plafonds à la française et d'une superbe cheminée, un salon de 41 m², une suite parentale de 38 m² avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires de 21 m² à l'étage, salle de bain, et un studio indépendant (idéal pour une location saisonnière meublée) de 56 m² en rez de jardin. Belle cave voûtée de 53 m² et atelier de 46 m². Propriété de caractère confortable avec chauffage par le sol et poêle bois, belles vues, à découvrir à seulement 5 minutes de villeneuve et 1 / 4 d'heure de villefranche de rouergue. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Maison spacieuse de 7 chambres dont un appartement indépendant en RDC, idéale grande famille ou projet locatif. Grand garage, beau terrain arboré, environnement calme dans un secteur recherché. Proche commerces, écoles et services. Cadre paisible alliant confort, espace et proximité. Un bien à visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Haut de gamme. Entre Figeac et Villefranche de Rouergue, magnifique propriété qui, sur la base d'une ancienne maison quercynoise a bénéficié d'une réhabilitation de qualité avec des extensions de style contemporain. Le résultat est inédit et propose 250 m² habitables sur un maginfique terrain de plus de 4 ha de prairies. L'ensemble a donc été entièrement rénové précisément en pierres calcaire quercynoises, avec des matériaux traditionnels haut de gamme pour produire cette élégant mariage d'authenticité et de contemporanéité. La maison d'habitation offre 250 m² hanitables répartis en R + 2 (10 pièces dont 4 chambres). Entre autres révélant la qualité du bien, notons la présence des éléments suivants : originale salle de billard (à usage de salle à manger) avec plafond haut et mézzanine, un incroyable bureau avec une vue splendide sur les terres de la propriété et donnant sur une grande terrasse, 2 cuisines, 2 salons, 3 cheminées (dont 1 grande cheminée ouverte et 2 cheminées équipées d'inserts), un chauffage central gaz alimentant les 3 niveaux par 18 radiateurs, 2 PAC climatisant le dernier étage, piscine avec une grande plage dallée avec un SPA et une cuisine d'été type préau avec four à pizza et BBQ., larges murs de pierres, rideaux électriques télécommandés sur huisseries aluminium double vitrage. etc. Sur la propriété : un garage et un bûcher ainsi qu'une originale maison 'de vigne' d'environ 60 m² située à distance dans le parc et pouvant abriter des animaux. Pailleurs en potentiel habitable supplémentaire, une extension de 80 m² env., propose un espace déjà hors d'eau et hors d'air et dont l'aménagement intérieur reste à finaliser (tous les picages d'alimentations et évacuations sont en attente) et dont le toit constitue la terrasse précitée. La prairie attenante de 4,3 hrctares est d'un seul tenant et elle est très bien entretenue. La localisation de ce bien offre un cadre de vie paisible, une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu'un accès facile à toutes les commodités. Situé en Aveyron à 20 Km au Sud de Figeac (Lot) et à 4 Km de Villeneuve. - > Type de bien rare sur le marché et que l'on peut qualifier d'exception.

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle située au cœur de la campagne aveyronnaise, à moins de 15 minutes de la célèbre ville touristique de Figeac et à 10 minutes de la bastide de Villeneuve d'Aveyron. Alliant éléments de caractère et confort moderne, cette grande propriété entièrement rénovée comprend : Une maison en pierre de 291 m² : Offrant 191 m² de surface habitable, avec une grande cuisine / salle à manger, un salon de 40 m², deux chambres (dont une chambre de maître), une salle d'eau, un WC, une spacieuse pièce mansardée de 43 m² pouvant être divisée en deux chambres, et un garage de 50 m² avec une mezzanine. Une immense grange entièrement aménagée : Elle offre 400 m² de surface sur trois niveaux, dont 690 m² habitables, répartis en sept appartements : quatre T4, deux T5 et un studio de 28 m². Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de réception de 98 m² avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte de 120 m², un atelier de 80 m², une salle de jeux, une chaufferie et le studio. À l'étage, six appartements en duplex (deux de 110 m², deux de 92 m² et deux de 81 m²), comprenant chacun un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et trois (T4) ou quatre (T5) chambres, ainsi qu'un WC. Sur un terrain de 8,6 hectares avec une vue imprenable sur la campagne environnante et la vallée du Lot, la propriété comprend également un terrain constructible de 3 000 m² à revendre ou à aménager. Cette propriété rare et unique offre un cadre exceptionnel, idéal pour des gîtes, des chambres d'hôtes, ou l'accueil d'événements tels que des mariages ou des séminaires. Cette propriété est une parfaite opportunité de location ou de retraite pour une grande famille, telle qu'elle était prévue à l'origine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle maison de caractère de 257 m² habitables, nichée dans un hameau calme et verdoyant. Elle offre une belle piscine, un superbe terrain avec verger et uen activité de chambres d'hôtes déjà en place. Un lieu paisible, idéal pour allier vie privée, accueil et art de vivre. À visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Dominant un paysage spectaculaire, ce domaine offre une vue panoramique à 360 degrés absolument époustouflante, un sentiment rare de liberté et de sérénité absolue. Édifiée en pierre de caractère, la demeure principale de 380 m² incarne une élégance intemporelle. Les volumes généreux, baignés de lumière naturelle, mettent en valeur une architecture authentique sublimée par des matériaux écologiques haut de gamme, soigneusement sélectionnés pour leur noblesse, leur durabilité et leur parfaite intégration à l'environnement. Le domaine accueille également une activité de chambres d'hôtes de prestige, développée sur 480 m², aujourd'hui pleinement opérationnelle. Chaque espace a été conçu comme une expérience à part entière, offrant confort absolu, atmosphère feutrée et prestations dignes des plus belles adresses de charme. Les installations équestres s'intègrent harmonieusement au paysage : écurie élégante, boxes pour chevaux, plateau aménagé, le tout pensé dans le respect du bien-être animal et de l'esthétique du site. S'étandant sur 18 hectares de nature préservée, la propriété offre une immersion totale dans un environnement d'exception, où luxe rime avec écologie, authenticité et art de vivre. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance, seulement le calme, l'espace et la beauté du lieu. Ce domaine est proposé en prestation haut de gamme clés en main ! Un lieu unique, hors du temps, destiné à une clientèle exigeante en quête d'émotion, d'exclusivité et de panoramas inoubliables.

Maison de caractère en pierre de 105 m² habitable exposée plein Sud est implantée sur un terrain de 1700 m². Cette maison possède un appenti de 34 m² pouvant abriter deux véhicules et une grange en pierre de 125 m² sur deux niveaux sur laquelle un Certificat d'urbanisme opérationnel (cuB) à été validé afin de la transformer en habitation. Dans la maison toutes les cloisons sont en carreaux brique ce qui permet un agencement facilité des différents plateaux. Ce bien posséde énormément de charme et des atouts majeurs en terme d'aménagement pour en faire soit une très grande maison d'habitation avec dépendances, soit une maison avec un gite locatif. Au rez de chaussée un espace de 54 m² en pierre avec dalle béton pourra être aménagé selon vos envies, une alcôve voutée agrémente cette grande pièce. Au premier niveau se trouve la salle à manger cuisine avec un premier foyer de cheminée pour une surface 25 m², puis un salon de 20 m² et une petite salle de bain. Dans le hall d'entrée, un escalier en bois donne accès au second étage qui se compose d'une grande pièce de 26.5 m² pouvant être transformée en chambre double ou bureau. Vous trouverez également un wc, ainsi qu'un bureau de 7 m² et une chambre de 12.5 m². La facade Nord de la grange donne sur le plomb du Cantal, très visible par temps clair lui donnant un caractère atypique s'ajoutant au cachet de la pierre, de l'ardoise, des charpentes traditionnelles et des poutres apparentes dans les différentes pièces. Sur cette propriéte se trouve un puits pouvant être utilisé pour l'arrosage ou afin de faire des économies d'eau sur l'habitation. La surface de terrain permet également l'installation d'un assainissement individuel dimensionné soit uniquement pour la maison, soit pour les deux bâtiments, si projet de restauration totale. La grange avec cette surface de terrain attenante séduira également l les amoureux de jardinage, permaculture ou souhaitant un très bel espace en vue d'un verger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 15 minutes de Figeac et 5 minutes de Capdenac centre ville, très belle maison de maître en pierre rénovée avec grange et dépendances. Située dans un charmant petit hameau, cette maison en pierre vous séduira par son caractère et son fort potentiel d'aménagement. Construite sur un vaste terrain de plus d'1,2 hectare, elle offre de nombreuses possibilités d'extension ou de transformation, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. En effet, la bâtisse principale dispose de plus de 200 m² de combles aménageables et s'accompagne de plusieurs dépendances : => Une grange sur deux niveaux (2 x 65 m²) => Un garage ouvert / hangar d'environ 100 m² pour garer diverses véhicules et / ou tracteurs => Une ancienne porcherie avec une terrasse couverte attenante (coin barbecue) => Plusieurs petites annexes (maisonnettes, anciens clapiers, four à pains. ) Avec 234 m² de surface habitable entièrement rénovés, la maison d'habitation se compose de : => au RDC : 1 entrée, 1 buanderie, 1 cellier, wc indépendant et 1 grande pièce ( + 43 m²) => à l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, wc indépendant, 1 salle à manger ( + 32 m²), 1 salon avec une souillarde et un ancien cantou ( + 43 m²) et 1 cuisine entièrement équipée (environ 30 m²). Avec son terrain, ses beaux volumes, ses dépendances et son potentiel restant d'agrandissment, cette maison est un produit recherché sur le marché immobilier actuel. Ses points forts : => Grands volumes => Rénovation de qualité => Combles aménageables => Potentiel à développer (grange) => Qualité du bâti (pierres) => Environnement calme et paisible => Fontaine (source) Pour les amoureux de la pierre cette maison est idéale pour une grande famille, un gîte ou une activité artisanale. Avec son beau terrain arboré, cette maison fera le bonheur de tous ceux qui souhaitent habiter dans une maison de caractère entre Figeac et Capdenac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à 10 minutes de Capdenac-Gare, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible au milieu d'un village, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. À l'extérieur, la maison est agrémentée d'une généreuse surface de terrain de 773 m², comprenant une terrasse pour des moments de détente en plein air. Des places de parking extérieures offrent une facilité de stationnement appréciable pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 130 m² se compose de 5 pièces, dont 3 grandes chambres confortables. Avec 2 toilettes, cette propriété offre un réel confort de vie. L'agencement intérieur comprend une grande salle d'eau incluant un coin dressing, parfait pour répondre aux besoins du quotidien. Vous apprécierez également la présence d'un atelier chauffé de 28 m² pouvant être transformé en pièce supplémentaire, ainsi qu'une grange attenante de 100 m² sur 2 niveaux, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Château du XIVe siècle, récemment restauré entièrement avec goût et des matériaux de qualité. Le château se compose au rez-de-jardin d'une salle à manger avec souillarde toute en pierres apparentes, d'une cuisine moderne entièrement équipée. Au 1er étage un grand séjour lumineux avec un beau dallage travertin, un grand salon où un magnifique escalier moderne fini de donner tout son charme à cette pièce et un bureau. au 2ème étage un pallier dessert trois grandes chambres joliment décorées, une salle de bains sol en teck avec douche à l'italienne. Soit environ 318 m² habitables. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Caves, chaufferie, chaudière Viessmann gaz. Piscine 9 * 4 bien exposée, jardin arboré très agréable et très bien entretenu. Une annexe de 100 m² composée de 4 belles chambres de 26 m² avec chacune sa salle d'eau et dressing à usage de chambres d'hôtes en activité. Dessous vous y trouverez la même surface en garage. Assainissement collectif. Ce château a été restauré avec beaucoup de goût et a un beau potentiel pour faire prospérer l'activité de chambres d'hôtes avec la proximité de Figeac, Conques, Flagnac, chemin de Compostel. Venez le visiter, amoureux de belles demeures, vous tomberez sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 595411 ).

Maison divisible en 2 logements, à proximité immédiate des commerces, vous serez séduits par ces beaux volumes. Bien composé de 4 chambres, une cuisine équipée, un séjour spacieux de 43 m², une salle de bain, des combles aménageables. Des travaux sont encore à prévoir. Idéal pour des investisseurs. Présence d'un puits. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison en plein centre-ville de Capdenac-Gare, composée de 4 chambres, une cuisine, un séjour salle à manger de 31 m², une cuisine d'été. 2 logements sont possibles dans cette maison. Travaux à prévoir. Assainissement collectif, chauffage gaz de ville, double garage. À visiter, sans tarder, idéal investisseurs Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Venez découvrir cette maison offrant charme et confort sur 114 m² de plain pied. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec un atout supplémentaire 1 mezzanine avec escalier en granit. Un couloir vous donne accès aux chambres, une de 12.30 m² et 2 autres de 14.76 m², salle d'eau de 10 m². Cuisine ouverte sur le salon et salle à manger de 47 m² et son poêle à bois. À l'extérieur pour un moment de détente 1 pool house pour des soirées de convivialité entre amis. Elle se trouve à seulement 11 minutes de capdenac-gare. Terrain de 1233 m² rien à faire ! Venez la découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie lassure entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°984 129 452 greffe de rodez) 07 80 32 93 71 (réf. 593017 ).

Venez découvrir cette ravissante maison en pierres de caractère située à 8 minutes de Capdenac gare. Proche toutes commodités, écoles, collège, commerces etc. Terrain de 11084 m² avec piscine (à restaurer). Grand verger Au calme, dans un bel environnement avec vue dégagée. Les 182 m² des 6 pièces de la propriété sont réparties sur 3 niveaux. Un beau salon séjour de 28 m² très lumineux avec son poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée avec son accès sur une terrasse extérieure de 24 m². 1 salle de bain, 1 WC. Son escalier en chêne vous amènera sur le premier niveau comprenant 3 belles chambres ainsi qu'un grand dressing de 12 m². Un accès sur les combles avec une belle surface de 49 m² a été entièrement aménagée avec salle de bain attenante. Le bien dispose d'un terrain attenant de 11000 m² environ avec une piscine maçonnée de 8X4 à restaurer et un cabanon bois, ainsi que d'un bois non attenant de 1084 m² proche de la maison. Cette maison familiale pleine de charme est un vrai coup de coeur. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement individuel. Taxe foncière 661 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 586892 ).

Maison familiale située en plein centre, dans un quartier très recherché. Beaux volumes et agencement confortable. Équipée de double vitrage. Proche de tous commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie pratique, chaleureux et au quotidien idéal. À visiter rapidement Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ensemble immobilier situé sur les hauteurs de Capdenac avec vue dominante, comprenant une maison de Maître de 275 m² habitable sur 3 niveaux acceuillant 7 chambres avec de beaux volumes et certaines avec point d'eau. Le tout sur un terrain de plus de 2,5ha. S'ajoute à cela un corps de ferme divisé en logements actuellement loués. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de Maître nichée dans un coin paisible, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, elle se compose d'une cuisine de plus de 30 m², un séjour de 70 m², ainsi que 3 chambres, salle de bain. Une pièce de plus de 40 m² en RDC pourra être utilisée à votre convenance. Plusieurs dépendances sur 1ha de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.