Maison 5 pièces à vendre à Saint-Vivien (24230)

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et au calme ? Découvrez cette belle maison de plain-pied située à Saint-Vivien, charmant village paisible à seulement 20 minutes de Sainte-Foy-la-Grande ou Castillon-la-Bataille, en Gironde. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 128 m² + dépendances Terrain : parcelle clôturée de 1 720 m² Année de construction : 2006 Nombre de chambres : 5 (dont une grande pièce de plus de 20 m² pouvant servir de bureau, studio locatif ou espace professionnel) Pièce de vie : vaste séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger Salle d'eau + WC indépendant Buanderie spacieuse Garage de 45 m²avec partie atelier Chalet bois idéal pour bureau, salle de jeux ou cabane d'enfants Cave enterrée Extérieurs : Pergola avec cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air Carport Piscine 8x4 actuellement hors service (liner à refaire, pompe à vérifier) Terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux Confort & équipements : Chauffage gainable par climatisation réversible Double vitrage Tout-à-l'égout Placards intégrés dans les chambres cuisine aménagée Atouts supplémentaires : Possibilité d'aménager un studio indépendant pour du locatif saisonnier Idéal pour une activité libérale ou accueil de clientèle Environnement calme et naturel, proche de toutes commodités à moins de 10 minutes Pourquoi acheter à Saint-Vivien ? Saint-Vivien est un petit village typique du Sud-Ouest, offrant tranquillité, nature et espace, tout en restant proche des pôles dynamiques comme Sainte-Foy-la-Grande et Castillon-la-Bataille. C'est l'endroit parfait pour une vie de famille sereine, un projet professionnel à domicile, ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 594940 ).

À vendre : Maison de type Provençal, située à Bonneville et Saint Avit de Fumadières, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 3344 m². Cette propriété comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et est construite en brique avec des fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, avec un ballon électrique pour l'eau chaude. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez de deux terrasses, d'une piscine, ainsi que d'un garage fermé. Située en campagne, la maison offre une vue dégagée et se trouve à seulement 5 minutes de l'école de Bonneville et de la gare. Construction de 1988, sans vis-à-vis, avec portail électrique. Référence : 2123. Prix : 239000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet LIBOURNE pour plus d'informations.

Domaine - Ancienne propriété viticole Situé dans un cadre naturel cette ancienne propriété viticole s'étend sur 32 hectares de terres composés de bois et prairies offrant un cadre idéal pour les passionnés de nature. Trois maisons d'habitation : (220 m² - 4 chambres / 110 m² - 3 chambres / 100 m² - 1 chambre) Parfaites pour accueillir une famille, des amis ou pour développer un projet d'hébergement touristique. Chaque maison dispose de son propre caractère et de son charme, tout en offrant confort et espace. Dépendances : (300 m²) Chai : Un espace idéal pouvant être réaménagé en salle de réception ou en atelier. Granges et hangar : Parfaits pour le stockage de matériel ou des véhicules Espaces extérieurs : Une vaste terrasse propice à la détente et aux repas en plein air, avec vue sur les paysages environnants. Un jacuzzi pour profiter de moments de relaxation en plein air. Un ancien four à pain Terrain : 32 hectares comprenant des bois et des prairies, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (agriculture, élevage, activités de loisirs, etc.). Atouts du Domaine : - Emplacement privilégié, au cœur de la nature, tout en étant à proximité des commodités locales. - Potentiel de développement important, que ce soit pour un projet privé ou professionnel / commercial. - Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, offrant calme et sérénité. - Puits avec filtration, double vitrage. Ce domaine est une belle opportunité d'allier vie de campagne et potentiel d'exploitation. Bordeaux : 65 kms Bergerac : 35 kms Commerces 6 kms Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf. 917515.

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Charmante Maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières - Idéale pour les Amoureux de l'Authenticité située à 30 mns de Saint-Emilion et une heure de Bordeaux. Cette maison mitoyenne vous offre en rez-de-chaussée une cuisine, un salon, deux grandes chambres, un espace buanderie, une salle d'eau ainsi que des WC, à l'étage se trouve une troisième chambre spacieuse avec dressing. Communiquant avec la maison vous bénéficiez d'un ancien chai pouvant faire office de stockage et de rangement mais pouvant également offrir un espace de vie supplémentaire grâce à son volume et sa belle hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. À l'extérieur non attenant, vous disposerez d'une grange ouverte et d'un atelier fermé. Pour les amoureux de pierre de taille et moellons et bien que nécessitant des travaux, cette maison peut être habitée et vous offre un véritable potentiel pour devenir votre résidence principale ou encore votre maison de vacances. Points techniques : Double vitrage PVC, volets roulants aluminium et battants PVC, chauffage panneaux rayonnants et convecteurs électriques, assainissement tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Magnifique domaine de 32 hectares (bois, prairies. ) avec 3 maisons indépendantes (220 m², 111 m², 100 m²), en pleine nature et dans le calme avec également un terrain constructible de 2423 m². Trois hangars d'une totalité de 302 m². Un four à pain d'antan et une source constante. À 30mn de St Emilion, 20mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Petit village sur les côteaux de Dordogne avec son école, 10mn des commences, d'un pôle de santé, de la Gare Bordeaux / Bergerac. Offrant de multiples possibilités de projets comme : un éco lieu, une ferme collective, un oasis à vision d'autonomie, un centre équestre, gîtes, lieu de réunion, pension pour chevaux etc. Maison principale, longère de 220 m². Belle entrée avec sa cuisine équipée, aménagée, un ilot central, sa mezzanine et son toit terrasse donnant sur une vue incroyable. Cette cuisine donne également sur une grande terrasse face à l'horizon. Grand salon / salle à manger avec une cheminée restaurée ouverte, 1 bureau entièrement rénové, 4 grandes chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bains rénovée récemment avec douche italienne et une buanderie fonctionnelle. Seconde maison en pierres apparentes de plain-pied de 111 m². Entrée sur un couloir desservant une cuisine, un salon / salle à manger, 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau avec douche italienne. Un peu à l'écart, elle a son propre terrain, terrasse, idéale pour une location ou gîte. Troisième maison de 100 m² attenant à bureau servant actuellemnt pour du professionnel, salle de bains, 1 WC indépendant, 1 grande pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, à l'étage une grande chambre avec dressing et vélux. Chauffage électrique et bois. Les + : double vitrage, pompe à chaleur 2023 air / eau, charme de l'ancien, poutres et pierres apparentes. Nombreuses dépendances, terrasses et jacuzzi pour vos moments de détente et de nature. Autonomie en eau grâce à un puits pourvu de modules de filtration, purification et stérilisation. Autonomie en électricité grâce à un groupe électrogène relié à tous les bâtiments. Venez découvrir ce Domaine sans attendre. Disponible 7j / 7 je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine d'Exception de 16 Hectares à Montazeau (Dordogne) Découvrez ce domaine rare et préservé de 16 hectares, composé de prairies et forêts, situé au bout d'une impasse, garantissant intimité et calme absolu. Idéal pour un projet familial, touristique ou agricole, ce bien offre des espaces et infrastructures variés. Deux Habitations Indépendantes : • Maison principale (173 m²) : Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine, véranda lumineuse, 2 chambres, buanderie et bureau. À l'étage : Suite parentale avec salle de bain et dressing + combles aménageables. • Maison secondaire (78 m²) : Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte, véranda. À l'étage : 2 chambres et une salle de bain. Bâtiments Annexes : • Bâtiment industriel (280 m²) : Parfait pour atelier, stockage ou activité professionnelle. • Ancienne bergerie (185 m²) : Charme authentique, potentiel de rénovation. • Deux garages : Pratiques pour véhicules ou rangement. Côté technique : • Double vitrage, toitures révisées. • Chauffage : 2 chaudières indépendantes au fioul, climatisation réversible et poêles à bois. Avec ses vastes espaces, ce domaine est parfait pour des projets équestres, agricoles ou écotouristiques. Aucun voisin à proximité, pour un confort de vie unique au cœur de la Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 575857 ).

Vélines - maison de caractère 6 pièces avec pigeonnier historique 185 m² habitables - terrain de 424 m² -entièrement restaurée. Le charme de l'authentique, le confort du moderne cette maison de bourg en pierres et moellons entièrement restaurée vous séduira par son caractère exceptionnel et ses finitions soignées. Située idéalement entre castillon-la-bataille (20 min) et sainte-foy-la-grande (14 min), elle offre un parfait équilibre entre tranquillité campagnarde et accessibilité vers bordeaux et bergerac. Les atouts qui font la différence pigeonnier historique : il donne une âme unique à cette propriété pierres apparentes et poutres de charpente : un cachet architectural préservé restauration complète : emménagez sans travaux terrain compact et fonctionnel : 424 m² parfaits pour une famille, faciles d'entretien amenagements pensés pour le confort familial rez-de-chaussée (parfait pour la vie de famille ) : grande entrée (19 m²) avec cheminée en pierres d'époque séjour spacieux (57 m²) - l'espace central pour se retrouver cuisine bipartite : espace ouvert convivial + arrière-cuisine équipée chambre parentale avec placard intégré wc séparé véranda - prolongement naturel vers le jardin buanderie et mezzanine aux usages multiples étage (l'espace nuit des enfants). : 2 chambres idéales pour les enfants salle d'eau complète une grande mezzanine surplombant le séjour un exterieur à taille humaine le terrain de 424 m² représente l'équilibre parfait pour une jeune famille. Surface idéale pour profiter sans subir l'entretien d'un grand jardin espace terrasse généreux pour les repas en extérieur coin potager pour initier les enfants au jardinage vue sur le pigeonnier : un décor unique au quotidien équipements et performances confort moderne : chauffage central gaz de ville avec plancher chauffant rdc volets aluminium et double-vitrage tout à l'égout performance énergétique : dpe classe c ges classe c charges énergétiques estimées : 1 490 euros à 2 070 euros / an charges courantes : taxe foncière 618 euros / an prix : 266 000 euros (honoraires charge vendeur) idéal pour : petite famille recherchant le charme de l'ancien dans un cadre pratique et authentique pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395947 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison a rénover 120 m² - fort potentiel locatif - 78 800 euros vélines (24230) - secteur recherché entre bergerac et bordeaux ? Une opportunité rare dans un marché tendu idéale pour investisseurs, artisans ou particuliers, cette maison de 120 m² habitables offre un potentiel exceptionnel dans une commune où l'offre locative est insuffisante. Parfaite pour créer 2 à 3 logements indépendants ou une belle résidence familiale. ? Aménagement et potentiel rez-de-chaussée (60 m² environ) : entrée avec cuisine semi-ouverte sur pièce de vie buanderie / souillarde grand garage à fort potentiel : atelier, bureau, commerce, logement supplémentaire. Étage (60 m² environ) : 4 chambres spacieuses salle d'eau équipée accès terrasse et balcon ? Atouts techniques menuiseries récentes : fenêtres pvc double-vitrage intégrales volets électriques à l'étage pour plus de confort chauffage gaz de ville (installation saine, équipement à prévoir) dpe classe d (coûts énergétiques maîtrisés : 2540-3470 euros / an) ? Localisation stratégique vélines, village authentique avec commerces de proximité, bénéficie d'une situation privilégiée : accès d936 : liaison rapide vers bergerac et bordeaux gare sncf vélines : desserte directe bergerac ? Bordeaux collège sur place + proximité montcaret, lamothe-montravel, sainte-foy-la-grande demande locative forte : peu d'offres disponibles sur le secteur ? Prix et financement 78 800 euros honoraires inclus travaux à prévoir : rénovation complète intérieure (menuiseries déjà neuves = économie importante) ? Visite et accompagnement personnalisé jean-marie deletrain tél : 06 38 02 69 55 email : jm.deletrain@proprietes-privees.com ? Bien rare - visite recommandée rapidement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 388828 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -.

Belle maison rénovée entièrement en 2021 comprenant une cuisine ouverte sur séjour d'environ 60 m², 4 chambres dont une salle de bains et douche, un cellier, une salle d'eau, une belle terrasse avec piscine et vue sur la campagne, dépendance, appenti et cabanon bois sur terrain d'environ 1700 m², possibilité davantage. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Iad France - Mélanie Mazeau vous propose : Découvrez cette jolie maison neuve composée d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de plus de 40 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un célier. Trois chambres dont une avec sa salle de bain et wc. Une salle d'eau et un second WC. De nombreux rangements optimisent l'espace. Attenant un garage de 25 m² entièrement carrelé avec sa porte motorisé. Le tout sur un agréable terrain arboré de 891 m² idéal pour profiter des beaux jours en famille. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir ! Assainissement individuel - Double vitrage / Climatisation réversible / Système pompe à chaleur / Chauffe eau thermodynamique / Matériaux de qualité. À 10 min des écoles, collège, commerces et des commodités. 35 min de Bergerac. 1h de Bordeaux, 30 min de St Emilion. À visiter sans tarder. Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site Mélanie Mazeau iad france Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980848436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de campagne, idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie paisible. Elle offre : un grand séjour lumineux avec une cheminée et un insert, une cuisine avec une arrière-cuisine, 3 grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains, des toilettes séparées, une véranda. Côté extérieur, vous bénéficierez d’une cour, d’un joli jardin clos et arboré, ainsi que de deux abris : un fermé et un ouvert. Située au calme, cette maison au cadre agréable n'attend plus que vos valises. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Plaisir Sud, sur ce joli terrain de 1321 m², située sur la commune de Vélines, à 15 minutes de Castillon la Bataille. Notre modèle Plaisir Sud d'une superficie de 146 m² est la maison familiale par excellence ! Elle dispose d'une une cuisine semi ouverte avec cellier attenant, donnant sur une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, donnant sur une belle terrasse couverte, pour offrir un espace jour de plus de 60 m². Le coté nuit est composé de 3 grandes chambres avec placards, une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un bureau de plus de 11 m², et une salle de bains avec wc. Un garage de près de 17 m², vient compléter ce bel ensemble. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un village avec gare, commerces, collège, vous trouverez cette maison Type art déco édifiée sur une parcelle d'environ 530 m². Dotée d'une cuisine aménagée, d'un salon avec plancher point de hongrie, de quatre chambres, salle d'eau, salle de bain, cellier, atelier, elle ne pourra que vous séduire. Non loin, l'entrée d'un appartement T2 loué 420 euros CC, de quoi rembourser une bonne partie de votre crédit ou vous faire une jolie épargne.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : maison avec grand jardin, 4 chambres, possibilité rassemblement familiale. Cette construction traditionnelle des années 60 propose en rdc une grande entrée, 1 cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, toilette. L'escalier mène à l'étage qui propose lui aussi 1 cuisine et une grande pièce de vie lumineuse donnant accès au balcon, 2 chambres, 1 salle d'eau avec toilette. Double vitrage, plancher hourdis, chauffage électrique. Des travaux de mise aux normes et de rénovation énergétique seront à prévoir pour plus de confort ainsi qu'un rafraichissement à l'étage. Le rez de chaussée est plutôt agréable et pourra vous accueillir sans problème pendant les travaux du haut. Grand jardin de 2500 m² environ dont la plus grande partie se trouve coté sud. Garage avec puits. Gare et commodités des réaux à 1 km à peine. (maison médicale, pharmacie, carrefour market, vétérinaire, restaurant) je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 333 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine rénovée avec goût – Vélines (24) Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et charme authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée et un espace salon agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine. Un mur en pierre apparente sépare élégamment la pièce à vivre de l'espace nuit, ajoutant caractère et authenticité à l'ensemble. La suite parentale offre un cadre d'exception avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et vue directe sur la piscine et la terrasse. Trois autres chambres spacieuses de 12 à 17 m² viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un cellier fonctionnel. Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : AA) grâce à ses équipements récents : Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage et isolation renforcée À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 1 700 m², parfaitement entretenu, avec piscine, deux dépendances et une pergola pour vos moments de détente. Située sur la commune de Vélines, la propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité : collège, maison de santé, pharmacie, commerces et supermarché. La gare SNCF, à moins de 2 km, dessert la ligne Bordeaux–Bergerac, et vous rejoignez Bordeaux en moins d'une heure et Bergerac en 45 minutes. Une maison clé en main, alliant élégance, confort et performance énergétique — un bien rare à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 398 044 - Greffe de BERGERAC) Gilles MARTIN Entrepreneur Individuel 06 60 18 47 74 - Réf. 897909.

VENTE d'une maison T5 (100 m²) à Vélines à construire. À quelques kilomètres de Ste Foy la Grande, Maisons de la Côte Atlantique Bergerac vous propose cette maison de 5 pièces de plain-pied de 100 m² à vendre à Vélines (24230).Son intérieur dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une cuisine et salle de bains, belle pièce de vie avec baie vitrée. Le terrain de la propriété s'étend sur 800 m², d'autres terrains sont disponibles ! Cette maison sera aux normes RE2020 en contrat CCMI, le seul contrat qui vous apporte la sécurité d'une maison faite dans les règles de l'art avec une garantie de livraison, dommage ouvrage, décennales, délai respecté etc. Avec les maisons MCA vous bénéficierez aussi d'un espace personnalisé pour le suivi et échanges avec tous les intermédiaires de votre chantier. La RE2020 vous garantit une maison plus économe en énergie (classifiée A / A), plus confortable en été comme hiver, plus respectueuse de l'environnement. Son prix de vente est de 182500 €, Maison en PAD, terrain, Hors raccordements, branchements. Avantage, tout est encore modifiable. Contactez notre agent Benoit DURAND au O6-65-85-53-20 pour toute information sur la maison et les démarches à suivre. Avec les maisons MCA, faites bâtir votre maison avec l'un des acteurs les plus solides du marché et une des meilleures cotation banque de France, indice de fiabilité et pérennité. Nous sommes là aujourd'hui, et nous le serons demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VELINES, avec les Maisons MCA faîtes bâtir votre future maison contemporaine, alliant confort, performance énergétique et sérénité grâce au CCMI ! Nous vous proposons un projet clé en main pour une maison moderne en R + 1, idéale pour une famille ou un couple recherchant espace et luminosité, 115 m² habitables plus garage. Son prix est de 330 000 Euros, Maison en PAD, terrain, frais de viabilisation inclus. ? Caractéristiques principales : RDC : Cuisine ouverte sur séjour lumineux, 2 chambres, salle de bain, WC séparé Étage : Suite parentale avec dressing, bureau spacieux, balcon pour profiter de l'extérieur Extérieur : Terrain paysagé, possibilité d'aménagement sur mesure ? Les avantages du CCMI : Sécurité juridique et financière : prix et délais garantis, protection contre les aléas de construction Accompagnement personnalisé : un interlocuteur unique pour un projet sans stress Garanties décennales : tranquillité d'esprit pour les 10 prochaines années ? Conforme à la RE2020 : Maison basse consommation : isolation renforcée, chauffage performant, énergie renouvelable intégrée Confort optimal : température stable, air sain, factures d'énergie réduites Valeur durable : un bien respectueux de l'environnement et valorisant pour la revente ? Situation idéale : Proche des commodités (écoles, commerces, transports), dans un quartier calme et recherché. ? Contactez notre agent Benoît DURAND au O6 65 85 53 20 dès maintenant pour une étude personnalisée et visitez le terrain ! Possibilité d'adaptation des plans selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sabine villechenoux vous propose : au calme, maison familiale 4 chambres, 3 salles d'eau, jardin. Au coeur d'un hameau dans un environnement verdoyant, ce bien vous propose une entrée, cuisine dînatoire, salon de 35 m² avec poêle à bois, wc, buanderie. En étage, 4 chambres spacieuses (12,17, 24 et 16 m²), 3 salles de bain et 2 autres wc. Elle a bénéficié de travaux récents réalisés par des artisans du secteur qui vous permettront d'aménager sereinement( électricité, réfection de la toiture, chaudière à condensation). Assainissement tout à l'égout, double vitrage. Les carreaux de gironde, les tomettes et les poutres apparentes ont été conservés laissant le charme de l'ancien opérer. Garage attenant. Le jardin clos de 150 m² accessible depuis la maison permet de bons moments en famille ou entre amis ! De l'autre coté du chemin, un terrain agricole de 950 m² sera idéale pour créer un jardin ou abriter quelques animaux. Non loin du village de vélines avec école, collège et commodités. Gare à 5min (axe bordeaux / bergerac) je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter-cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin à Vélines ! Coup de cOEur assuré pour cette maison de village pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable d'environ 156 m² et un jardin d'environ 537 m², cette maison vous séduira par son caractère et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un grand salon, une cuisine séparée, une buanderie, une salle de bain et un WC et un garage. Les pièces à vivre offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing pour optimiser le rangement. Cette maison de caractère nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel et lui redonner sa splendeur d'antan. Vous découvrirez également un appartement T2, composée d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc et un dressing. Il est loué donc il apporte un revenu supplémentaire, il a son entrée indépendant ! Située proche des commodités et des écoles, cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie tranquille à la campagne. N'hésitez pas à visiter cette belle propriété pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison d'environ 145 m² prête à vous accueillir sans travaux. Implantée sur un terrain d'environ 700 m², la maison comprend un garage, atelier avec mezzanine, deux abris de jardin, et une piscine hors-sol. Cette ravissante maison se compose en rez-de-chaussée : d'un salon-séjour cosy et lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, une buanderie attenante, un toilette séparé, deux chambres confortables ainsi qu' une salle d'eau. À l'étage vous bénéficierez de deux chambres dont une avec un dressing attenant, la seconde avec une terrasse avec vue sur le jardin, enfin une salle d'eau complète ce niveau. Coté jardin, vous pourrez vous détendre au calme sous les arbres, déjeuner sous la pergola, ou vous reposer au abords de la piscine hors sol. Informations techniques : toiture saine et isolée, menuiserie pvc double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Dans un joli petit bourg de Dordogne, cette maison en pierre d'environ 170 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un wc, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage une mezzanine, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Un garage, une terrasse et un puits complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Votre havre de paix en Dordogne – Montpeyroux Dès l’entrée, le charme opère : un vaste jardin arboré, une piscine qui scintille sous le soleil, et une terrasse de 40 m² idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2013, offre 115 m² parfaitement agencés sur un terrain généreux de 2 550 m². À l’intérieur, un vaste espace de vie de 50 m² baigné de lumière regroupe salon, séjour et cuisine ouverte. Trois chambres avec placards intégrés, un bureau pour télétravailler sereinement, une salle de bain élégante avec double vasque, ainsi que des espaces pratiques comme le cellier / buanderie ou l’entrée avec rangement intégré. Côté confort : climatisation réversible, poêle à granulés, fibre optique et isolation performante vous assurent un bien-être optimal toute l’année. À l’extérieur : piscine, terrasse, jardin arboré… et tout cela à proximité des axes principaux, vous permettant de concilier tranquillité et vie active. Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Larronde vous propose : Maison en pierre pleine de charme – 198 m² habitables Dans un village paisible, parfait pour les randonnées pédestres, découvrez cette maison en pierre authentique de 198 m². Elle offre 4 chambres spacieuses, dont une belle chambre en rez-de-chaussée avec un grand dressing et un accès direct à une terrasse exposée plein sud, équipée d’un store banne électrique. Vous y trouverez également 2 grands salons, une cuisine conviviale, et 2 salles d’eau, le tout réchauffé par deux poêles à bois pour apporter confort et ambiance chaleureuse. À l’extérieur, un jardin intimiste et entièrement clos, de 500 m² environ, invite à la détente, tandis qu’un très grand garage avec mezzanine, répondra à tous vos besoins de stationnement et de rangement. Un bien rare au charme indéniable où il fait bon vivre. Venez le découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison bourgeoise rénovée avec charme et confort moderne – Montpeyroux (24) Dans le charmant et authentique village de Montpeyroux, découvrez cette maison bourgeoise de caractère d’environ 170 m², entièrement rénovée avec goût, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Édifiée sur un terrain d’environ 332 m², elle offre un cadre de vie paisible et des volumes généreux, sublimés par de magnifiques hauteurs sous plafond et des matériaux nobles. Composition : Une entrée splendide avec son chauffage de masse, Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, Une grande cuisine familiale entièrement équipée, Trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire, Un bureau (ou chambre d’enfant / d’appoint), Une salle de bain supplémentaire, Garage et cellier, Deux places de stationnement privées. Atouts : Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir, Confort moderne (isolation, chauffage performant, aménagements récents), Charme et authenticité préservés, Exposition plein sud pour une luminosité optimale, Au calme, dans un environnement typique du Périgord. Localisation idéale : À seulement 15 minutes de Montpon-Ménestérol, 35 minutes de Libourne, Environ 1h de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou une résidence secondaire, offrant le charme de l’ancien sans compromis sur le confort. Contactez moi dès aujourd’hui pour découvrir cette demeure d’exception à Montpeyroux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montpeyroux, entre Saint-Émilion et Bergerac, cette grande propriété vous offre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Édifiée au cœur d'un jardin arboré de 2 455 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre paisible idéal pour profiter du calme de la campagne. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec un espace bureau dessert un salon agrémenté d'une cheminée en pierre, ainsi qu'une remarquable cuisine semi-professionnelle équipée d'un double piano de cuisson, d'un four à pizza et d'une cuisinière à bois. Vous trouverez également une buanderie, un cellier et une grande salle à manger traversante ouverte sur un second salon. S'ajoutent une salle de bain avec WC, une véranda, une salle de billard et une piscine intérieure 8X4 m avec un jacuzzi 5 places. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec grande terrasse, un dressing et une salle de bain complètent l'espace nuit. De nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble : vaste atelier, garage, carport, cabanon, poulailler, hangar métallique 12x4 m… Caractéristiques techniques : menuiseries double vitrage, chauffage par chaudière à bois, assainissement individuel, puits. Un bien rare qui conjugue le charme de la pierre, des prestations de qualité et un environnement naturel préservé. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.