Maison 5 pièces à vendre à Saint-Sulpice-de-Pommiers (33540)

Iad France - Chantal Pellier vous propose : Maison à Saint Sulpice de Pommiers entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie trés agréable et confortable pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Ce bien gènère actuellement des revenus locatifs et cela jusqu'en décembre 2027. D'une superficie totale de 142 m² sur un terrain de 1816 m², cette charmante demeure de plain-pied se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une cuisine séparée aménagée d'un vaste séjour lumineux de 38 m², d'un salon cosy. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien. Les surfaces bien pensées, les aménagements pratiques et les finitions impeccables sauront vous séduire dès votre arrivée. Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible. Les expositions sud, ouest et nord garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs. Une dépendance offre deux pièces pour un bureau ou recevoir des amis en toute intimité. De plus, un grand garage attenant ainsi que deux pièces annexes vous permettront diverses utilisations. À cinq minutes de Sauveterre de Guyenne belle bastide vous offrant toutes les commodités nécessaires à une qualité de vie : commerces, établissements scolaires de la maternelle au collège, lycées à La Réole ou Langon 20 minutes, cabinet médical, dentistes, gare à 15minutes, associations sportives, transports en commun et ramassages scolaires. N'hésitez à me contacter pour une visite Chantal PELLIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Pellier vous propose : Charmante Maison de 96 m² sur un Vaste Terrain de 7731 m² avec un entrepôt à Saint-Sulpice-de-Pommier. Actuellement les deux biens sont loués jusqu'en janvier 2027 pour la maison et mai 2027 pour l'entrepôt. L'habitation se libérant rapidement le revenu locatif du hangar peut permettre de financer en partie l'achat de la totalité des biens. La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 toilette, et une cuisine. L'espace de vie est bien agencé, offrant des pièces lumineuses et fonctionnelles pour répondre aux besoins de toute la famille. La répartition des surfaces reflète une organisation pratique, avec des pièces dédiées telles que le cellier, l'entrée, le salon, le bureau, la salle à manger, et les chambres. La climatisation gainable vous assure un grand confort tant pour le chauffage que le raffraîchissement l'été. L'ensemble a été rénové pour offrir un confort moderne, avec notamment une connexion à la fibre optique pour répondre aux besoins numériques actuels. L'exposition de la maison vers l'est et le sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Entourée d'un vaste terrain, la propriété offre un espace extérieur privilégié pour profiter de l'air pur et du calme de la campagne. À cinq minutes de Sauveterre de Guyenne belle bastide vous offrant toutes les commodités nécessaires à une qualité de vie : commerces, établissements scolaires de la maternelle au collège, lycées à Langon ou La Réole 20 minutes, gare 20 minutes, transports en commun ou ramassages scolaires, cabinets dentaires ou médicaux, associations sportives. N'hésitez pas à me contacter pour une visite Chantal PELLIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne, rénovée, à la campagne – Idéale investisseur – Bien actuellement loué. D'une superficie de 142 m² habitables, sur une parcelle de 1 816 m² avec dépendance et garage, cette maison de caractère est située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Sulpice-de-Pommiers 33540. Le bien est actuellement loué, avec une fin de bail prévue en décembre 2027, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif sécurisé tout en préparant un projet à moyen terme. Cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son cadre champêtre sans vis-à-vis et ses nombreuses dépendances, idéales pour un projet patrimonial ou locatif. Implantée sur une belle parcelle de 1 816 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, en rez-de-jardin, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison se compose de 6 pièces principales, réparties de la manière suivante : Un salon spacieux de 22 m², lumineux et convivial Une salle à manger de 38 m², idéale pour recevoir famille et amis Une cuisine aménagée, fonctionnelle et agréable Une buanderie pratique pour le quotidien Trois chambres, dont : Une chambre de 11,30 m² Une chambre de 8 m² Une chambre de 12 m² Une salle de bain avec douche et baignoire 2 autres pièces à aménager complètent ce bien. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, solution économique et performante. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes : Un garage de 38 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable Une dépendance aménagée de 19 m², composée de deux pièces, idéale pour un bureau, un atelier, un espace indépendant ou un projet locatif Environnement et commodités La commune de Saint-Sulpice-de-Pommiers bénéficie d'un cadre rural agréable, tout en étant proche de Sauveterre-de-Guyenne, où vous trouverez : ÉDUCATION ET LOISIRS • Écoles maternelles et primaires • Collège (secteur de Sauveterre-de-Guyenne) • Lycées à La Réole (15 min) ou Langon (20 min) • Associations sportives (football, tennis, pétanque, randonnée) • Médiathèque, salle des fêtes, festivals locaux TRANSPORTS & ACCÈS • RN 89 : Bordeaux (50 min), Libourne (30 min) • Lignes de bus (TransGironde) • Gares SNCF : La Réole (15 min), Langon (20 min) Un emplacement idéal pour concilier investissement, qualité de vie et valorisation patrimoniale. Une opportunité à découvrir sans tarder. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe TROIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 108 364 Greffe de BORDEAUX) 07 82 32 44 14 (réf. 607214 ).

À proximité de Sauveterre. Maison contemporaine, comprenant un grand séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Un jardin cloturé d'environ 2000 m² avec un piscine cloture ce bien. Ce bien est actuellement loué jusqu'à la fin de l'année. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À quelques minutes de Sauveterre. Maison contemporaine, comprenant un grand séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Un jardin cloturé d'environ 2000 m² avec un piscine cloture ce bien. Ce bien est actuellement loué jusqu'à la fin de l'année. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Maison à construire de 90 m² idéalement située à saint-félix-de-foncaudesituée à saint-félix-de-foncaude, cette maison à bâtir de 90 m² vous offre un terrain de 3700 m² dans un secteur idéalement situé. Profitez d'un cadre propice à la construction de votre futur logement. La maison à construire comprend cinq pièces dont trois chambres. Vous bénéficierez également d'une cuisine et d'une salle de bains équipées, permettant d'aménager un espace de vie confortable et complet. Cette maison à bâtir est de plain-pied, ce qui permet une organisation pratique et un accès simplifié à toutes les pièces. Un terrain spacieux de 3700 m² accompagne ce projet, vous offrant un espace extérieur généreux pour divers aménagements. Environnementsaint-félix-de-foncaude, commune au cadre résidentiel, est proche de plusieurs gares disponibles à gironde-sur-dropt, caudrot et la réole, situées respectivement à 7,4 km, 8,2 km et 9,8 km. Les établissements scolaires à proximité comprennent notamment des écoles primaires comme l'école primaire paul jacquet à environ 4,3 km ainsi que le collège robert barrière à 5,5 km, le lycée polyvalent jean renou se trouvant à 9,2 km. Vous trouverez également de nombreux commerces aux alentours du bien. Nous contactercette maison à bâtir est en vente au prix de 237 600 euros. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence immobilière maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. N'hésitez pas à joindre maisons de la côte atlantique langon pour en savoir plus sur cette opportunité unique de faire construire votre maison à saint-félix-de-foncaude. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² idéalement située à saint-félix-de-foncaudesituée à saint-félix-de-foncaude, cette maison à bâtir de 100 m² repose sur un terrain de 3700 m², idéalement placé dans un secteur résidentiel. Ce bien propose un cadre propice à la réalisation de votre projet immobilier. Cette maison à construire comprend 6 pièces principales dont 4 chambres. Vous bénéficierez de 2 salles de bains et d'une cuisine, offrant des espaces adaptés à la vie familiale. La maison est de plain-pied, ce qui facilite la circulation intérieure au quotidien. Le terrain s'étend sur 3700 m², offrant un espace extérieur généreux pour aménager vos envies. Environnement la maison se trouve à saint-félix-de-foncaude, une commune calme. Les gares de gironde-sur-dropt, caudrot et la réole sont accessibles en voiture. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se situent à proximité, notamment l'école primaire paul jacquet, l'école primaire au cours du dropt, l'école primaire jean-pierre gemin, le groupe scolaire de la réole, le collège robert barrière, le collège paul esquinance, le lycée polyvalent jean renou, ainsi que sa section d'enseignement professionnel. Vous trouverez également des commerces à proximité. Nous contactercette maison à construire est proposée à la vente au prix de 233 600 euros. Elle bénéficie de la zone ptz c. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce de l'agence immobilière maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient disponible pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à saint-félix-de-foncaudesituée à saint-félix-de-foncaude, cette maison à bâtir de 90 m² s'étend sur un terrain de 3 700 m², dans un secteur idéalement situé. Cette maison à construire comprend 4 chambres, une salle de bains et une cuisine. Elle offre une surface habitable de 90 m² pour réaliser un cadre de vie confortable. La maison à bâtir est de plain-pied, ce qui facilite l'aménagement et le déplacement intérieur. Le terrain de 3 700 m² permet de bâtir une maison tout en profitant d'un grand espace extérieur. Environnementsaint-félix-de-foncaude est une commune calme et idéale pour la vie résidentielle. Les gares de gironde-sur-dropt, caudrot et la réole sont accessibles à moins de 10 kilomètres. Pour l'éducation, plusieurs établissements sont disponibles dans les environs, notamment l'école primaire paul jacquet, le collège robert barrière et le lycée polyvalent jean renou. Une vie locale conviviale s'appuie sur la présence de commerces à proximité. Les activités culturelles et sportives comprennent des bibliothèques, des bassins de natation et des terrains de tennis à quelques kilomètres. Nous contactercette maison à construire est proposée à la vente au prix de 216 600 euros, honoraires et charges comprises. Pour en savoir plus ou organiser une visite, prenez contact avec l'agence maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. N'hésitez pas à joindre cette agence pour obtenir toutes les informations complémentaires sur cette opportunité. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à saint-félix-de-foncaude avec 7 piècessituée à saint-félix-de-foncaude, cette maison à construire de 90 m² s'élève sur une parcelle de 3 700 m², dans un secteur idéalement situé. Ce projet de maison à bâtir compte 7 pièces dont 3 chambres. Vous disposerez également de 2 salles de bains et d'une cuisine. La maison est de plain-pied, offrant une configuration pratique sur un seul niveau. La grande surface du terrain, avec ses 3 700 m², permet un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementla commune de saint-félix-de-foncaude est un secteur résidentiel. Trois gares se trouvent à proximité : gironde-sur-dropt, caudrot et la réole. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles facilement, notamment l'école primaire paul jacquet, le collège robert barrière, l'école primaire au cours du dropt, ainsi que le lycée polyvalent jean renou. Vous trouverez également des commerces autour du bien. Nous contactercette maison à construire est proposée à la vente au prix de 243 500 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à saint-félix-de-foncaude, 5 piècessituée à saint-félix-de-foncaude, cette maison à bâtir de 90 m² bénéficie d'un emplacement idéal dans une zone résidentielle. La parcelle de 3700 m² offre un cadre extensif pour réaliser votre projet de vie. Cette maison à construire comprend cinq pièces dont trois chambres, une cuisine, et une salle de bains avec baignoire. Chaque espace est pensé pour votre confort, permettant une organisation pratique et adaptée à vos besoins. La maison est de plain-pied, une configuration qui simplifie la mobilité au sein de votre futur habitat tout en facilitant l'aménagement des espaces. Le terrain de 3700 m² propose une surface généreuse qui invite à créer un environnement extérieur selon vos envies, avec suffisamment d'espace pour un jardin ou d'autres aménagements. Environnementsaint-félix-de-foncaude est une commune calme au cadre résidentiel offrant un accès à plusieurs gares à proximité : gironde-sur-dropt, caudrot, et la réole. Les infrastructures éducatives sont nombreuses dans les environs, incluant des écoles primaires comme paul jacquet et jean-pierre gemin, des collèges tels que robert barrière et paul esquinance, ainsi que le lycée polyvalent jean renou. Les activités culturelles et sportives sont accessibles grâce à des bibliothèques, bassins de natation, tennis, et restaurants proches. Enfin, des commerces se trouvent également à proximité pour votre quotidien. Nous contactercette maison à construire est proposée à la vente au prix de 227 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, prenez contact avec l'agence immobilière maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre, belle maison construite en 2009, située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de castelviel. Édifiée sur une parcelle de 1 449 m² en position dominante, cette maison de 128 m² habitables offre des prestations recherchées et une agréable vue dégagée. Elle se compose de : ? Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ? 4 chambres ? Une salle de bain avec douche et baignoire ? Climatisation gainable a l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse en hauteur avec vue sur les environs. En rez-de-jardin, un vaste garage de 120 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier. Les + : ? Construction de 2009 ? Terrain de 1 449 m² ? Environnement calme ? Vue dégagée ? Climatisation gainable ? 4 chambres ? Grande terrasse ? Garage de 120 m². Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, arnaud audebert au 07 82 84 28 23 ou a.audebert@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud audebert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 878137363 auprès de la société sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 454129 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud audebert (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 878 137 363 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village élevée a rénover entièrement comprenant 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon, 1 séjour, 1 salle d'eau avec WC; à l'étage 3 chambres, 2 pièces complémentaires pouvant servir de bureau et dressing 18 m² chacune Le tout comprenant un jardin non attenant de 200 m².

Découvrez cette superbe maison de caractère de 241 m², nichée dans l'ancien corps de ferme mitoyen de Saint-Félix-de-Foncaude, au cœur de l'Entre-deux-Mers sud. Bénéficiant d'une rénovation récente qui sublime ses traits d'antan, cette demeure se situe à proximité de Langon, La Réole et Sauveterre-de-Guyenne. Répartie sur deux niveaux, elle offre sept pièces principales, incluant cinq chambres et une vue imprenable sur un jardin de plus de 4 400 m² avec piscine. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une grande cuisine équipée et conviviale, agrémentée d'un piano de cuisson et d'un petit salon avec cheminée. Le séjour, habillé de poutres en bois et d'un poêle à bois, renforce l'ambiance chaleureuse des lieux. Une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'un cellier et d'une buanderie, complète cet espace de vie confortable. À l'étage, vous accéderez par un escalier en bois, réalisé sur mesure, à quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc et une mezzanine qui ajoute un espace de vie complémentaire. Le terrain, d'environ 4 500 m², accueille un jardin soigneusement entretenu, une piscine, et offre une vue dégagée sur les vignes pittoresques et la campagne environnante, renforçant ainsi le caractère bucolique des lieux. L'accès à ce havre de paix se fait par un charmant chemin de terre. La maison est équipée de double vitrage, de la fibre optique, et d'un système de ventilation mécanique pour assurer un confort optimal. Pour vos déplacements, un accès rapide au TER à Langon et La Réole vous permettra de rejoindre Bordeaux aisément. * Caractéristiques techniques : * - Taxe foncière : 344 € - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur air / eau, poêle à bois - Distribution de l'eau : ballon électrique - Surface du terrain : 4 500 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Maison de caractère de 173 m² avec 4 chambres, garage et jardin – Saint-Brice À Saint-Brice, cette maison ancienne a ce charme qu’on ne retrouve pas partout : de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et une atmosphère chaleureuse où l’on imagine facilement la vie de famille… ou les longues soirées d’été qui finissent “juste après un dernier verre”. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu’un espace mansardé pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou le futur refuge parfait pour les ados (ou les parents, chacun sa stratégie). En rez-de-jardin, le salon lumineux avec poêle à bois et grande vitre panoramique apporte une ambiance particulièrement agréable. Une salle d’eau et un WC complètent cet espace avec un accès direct à la terrasse couverte et à la cuisine d’été, clairement l’endroit qui risque de devenir le QG des beaux jours. À l’extérieur, la parcelle d’environ 966 m² permet de profiter pleinement du calme environnant, avec en bonus un beau garage attenant. Côté localisation : Sauveterre-de-Guyenne à environ 10 minutes, La Réole à 20 minutes, Langon à 30 minutes, accès à l’autoroute A62 à environ 25 minutes. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère… et un lieu où poser leurs valises pour de bon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison en pierres de 1860, située à cinq minutes de sauveterre de guyenne, vingt minutes de langon, et quarante-cinq minutes de bordeaux. On peut y envisager une grande maison familiale, des chambres d'hôte, une partie gîte ou une activité professionnelle indépendante, elle serait idéale pour un artisan, grâce à ses deux entrées et la modulation possible des différents espaces. Les 180 m² de superficie habitable sont répartis sur deux niveaux. Rez de chaussée, une pièce de vie principale, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. L'étage comprend deux chambres. Les dépendances sont attenantes, on peut y prévoir un grand garage, un atelier, un gîte, voir une extension de la maison. Le tout sur un terrain arboré de plus de 9000 m², avec un grand parking. Classe énergie : e 257 kwhep / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 760 eur et 3790 eur par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Classe climat : b 8 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) cet ensemble vous est proposé au prix de 395 000 eur honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Belle maison contemporaine, située au calme entre Sauveterre et Targon, offrant un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain, 1 WC, une buanderie, un garage de 20 m² et une buanderie. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'un jardin d'environ 2000 m². À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Propriété de charme avec piscine, un havre de paix entre Bastide et Vignobles Située dans un cadre paisible à proximité de la bastide de Sauveterre-de-Guyenne, découvrez cette superbe propriété offrant un cadre de vie paisible et des volumes exceptionnels. Sa localisation à seulement 16 minutes de Castillon-la-Bataille et 26 minutes du village médiéval de Saint-Émilion en fait un bien rare sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie magistrale de 80 m². Cet espace baigné de lumière se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger chaleureuse avec son poêle à bois et d'un salon spacieux pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, un bureau avec accès direct sur le jardin (idéal pour le télétravail), une arrière-cuisine fonctionnelle et des WC. À l'étage, le coin nuit propose 5 chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un second logement indépendant (90 m²) attenant à la maison mais disposant de son propre accès, ce second espace est un véritable atout. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle d'eau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour générer des revenus via la location de courte durée (gîte) au cœur d'une région touristique prisée. Atout supplémentaire, dépendances et espaces de réception, une grande salle de 75 m² avec cuisine et WC, parfaite pour des réceptions, une salle de jeux ou une activité professionnelle. Un atelier, une chaufferie et un vaste stationnement couvert. Potentiel supplémentaire, à l'étage, deux pièces d'environ 55 m² attendent vos projets d'aménagement. Le terrain, joliment arboré, invite à la relaxation avec sa piscine de 10 x 5 mètres, entourée d'une terrasse en bois et d'un abri couvert pour profiter des belles journées d'été complètent cet ensemble de caractère. Chauffage principale par pompe à chaleur et un poêle a bois, toutes les menuiseries son en PVC, les baies coulissantes en aluminium. Une orientation Sud / Est vient parfaire cette propriété unique parfaite pour une grande famille, un projet d'accueil en séjour courte durée ou pour toutes activités professionnelles nécessitant de l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 07 60 45 99 72, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.

Située à Sauveterre-de-Guyenne (33540), cette charmante maison profite d'un emplacement paisible dans une commune réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité. Proche des commodités locales à pied et offrant un cadre de vie agréable, elle séduit par sa proximité avec les écoles, commerces et services essentiels, garantissant une vie quotidienne pratique et conviviale. Cette maison de plain-pied de 85 m² sur un terrain de 669 m² construite en 2012 se compose de 5 pièces, dont 3 chambres avec placards. La spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, abrite un salon / salle à manger ou il y a possibilité d'y installer un poêle ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC séparé avec fenêtre. Un garage attenant et un cellier offrent des espaces pratiques de rangement. L'extérieur avec sa terrasse propose de multiples possibilités d'aménagement. Une belle opportunité pour profiter du calme de Sauveterre-de-Guyenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875.

À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette superbe propriété, nichée au cœur de ses propres vignes, offre un cadre de vie idyllique. Datant du XVIIIe siècle, cette élégante bâtisse en pierre séduit par son charme intemporel et son potentiel. Elle s'ouvre sur une majestueuse entrée ornée de tomettes, menant à un vaste salon de réception traversant, une cuisine agrémentée d'une cheminée en pierre, ainsi qu'un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle de bain. De vastes dépendances attenantes complète l'ensemble et peut être aménagé selon vos envies : écurie, salle de réception, atelier ou garage. La propriété s'étend sur un parc paysager accompagné d'un hectare de vigne. Il est également possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares supplémentaires attenants, offrant de nombreuses perspectives pour un projet équestre, viticole ou de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Maison de caractère située à seulement 10 minutes de sauveterre-de-guyenne, dans un environnement champêtre et au calme absolu. Offrant un charme authentique grâce à l'utilisation de matériaux nobles, cette propriété pleine de cachet se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour lumineux avec poutres apparentes, d'une cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'un grenier aménageable selon vos envies. Implantée sur une superbe parcelle, cette maison dispose également de nombreuses dépendances : étables, granges, ainsi qu'un laboratoire offrant la possibilité d'être transformé en logement indépendant, en atelier ou en gîte. Un véritable atout pour un projet professionnel ou familial. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation au fuel pour le chauffage, de panneaux photovoltaïques assurant la production d'eau chaude, de fenêtres en double vitrage récentes et d'une toiture refaite il y a envrion 20 ans. Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la nature, de l'authentique et des projets de vie à la campagne. À découvrir sans tarder ! Agent commercial rsac bordeaux 940 997 448 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - niels batisse ei - o695 807 314 - plus d'informations sur (réf. 4901050756). Agent commercial rsac bordeaux 940 997 448 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

SOUS OFFRE À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans un charmant village (Saint Martin Du Puy), cette belle maison en pierre de 215 m² séduit par son authenticité et ses vastes espaces. Nichée sur un terrain arboré de 3 945 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, avec de nombreuses dépendances. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 44 m², agrémentée d'une cuisine ouverte propice aux moments de convivialité. Un couloir dessert trois chambres spacieuses, de 16 à 24 m², ainsi qu'un dégagement, une buanderie / cellier et une salle de bain de 10 m², équipée d'une baignoire et d'une douche. À mi-étage, un vaste salon de 44,3 m² avec cheminée invite à la détente, accompagné d'une pièce de 33 m², idéale pour une chambre supplémentaire ou un bureau. Côté annexes, la maison dispose de dépendances attenantes comprenant un garage en rez-de-jardin de 80 m², un chai de 87 m² et un vide sanitaire de 40 m². S'y ajoutent deux appentis non attenants de 7 m² et 16 m², offrant encore plus d'espace de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Pour le confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz en bonbonne et d'un poêle à bois, de menuiseries en PVC double vitrage (avec une exception en simple vitrage bois), d'un assainissement individuel par fosse septique, et d'une production d'eau chaude par chaudière. Son exposition Est / Ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Taxe foncière : 448 €. Alliant charme de l'ancien et beaux volumes, cette propriété pleine de potentiel n'attend plus que vous ! SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O695807314 - Plus d'informations sur (réf. 4901050453). Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Belle longère située à Soussac, offrant une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon, quatre chambres, possibilité d'une cinquième, un bureau et deux salles d'eau. Un garage, une grande dépendance et un jardin d'environ 3000 m² complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Beaucoup de potentiel pour cette maison à rénover entièrement, implantée sur un joli terrain de plus de 2000 m². Entre champs et vignes, elle se situe dans un petit hameau, au calme, à 7 / 8 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, côté Saint-Brice. L'entrée dessert d'un côté le salon, de l'autre une salle à manger donnant sur une cuisine fermée. Au rez-de-chaussée se trouvent également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La distribution des pièces peut évoluer, permettant ainsi de créer deux chambres de plain-pied et ne garder qu'un séjour par exemple. À l'étage, deux grandes chambres avec parquet viennent compléter les 140 m² habitables. L'atout de cette maison est indéniablement le volume brut à exploiter. Attenants à la maison, les deux garages de plus de 25 m² chacun, le grenier avec belle hauteur sous plafond et les dépendances de belles superficies, se prêtent à de multiples aménagements (buanderie, cellier, espace de télétravail, espace de stockage) ou des projets complémentaires à la vie familiale (professions libérales, ateliers, locatif saisonnier. ) Devant la maison, l'espace extérieur est suffisamment grand pour pouvoir stationner plusieurs véhicules. Les + : calme et campagne, beaux volumes, possibilités variées d'aménagements, jardin clos et sans vis-à-vis. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra-Tatiana LEMAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 308 055 Greffe de BORDEAUX) 06 63 88 92 92 (réf. 606975 ).

Cette superbe propriété, ancien corps de ferme entièrement rénové, vous séduira par la qualité de ses prestations et son cadre exceptionnel. Implantée sur un terrain de 4,4 hectares, la maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, offrant un excellent confort de vie et une performance énergétique optimisée (pompe à chaleur, panneaux solaires, système de traitement de l'eau). La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée avec insert moderne et s'ouvre sur une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée et une véranda moderne avec vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Fonctionnelle, la maison dispose également de nombreux espaces annexes : arrière-cuisine, buanderie et pièces de rangement, grenier. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine couloir de nage et de la terrasse couverte pour de douces journée d'été. Vous pourrez également accueillir de la famille ou des amis grâce à la dépendance aménagée en studio. Les amoureux de la nature et des chevaux seront comblés : la propriété est parfaitement adaptée à un projet équestre avec ses deux boxes et abris ainsi que le pré agrémenté d'une mare, mais également 2 hangars offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité professionnelle ou agricole). Idéalement située, vous rejoignez facilement les commerces et transports de Sauveterre-de-Guyenne en quelques minutes seulement. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 06 84 50 73 63, E-mail : judith.plaziat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055.

Plongez dans le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre de 350 m², située au cœur de l'Entre-deux-Mers, à Sainte-Foy-la-Longue. Nichée sur un vaste terrain de 4 750 m², cette propriété conjugue à merveille le caractère de l'ancien avec des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, une vaste terrasse vous accueille, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. La piscine, véritable havre de paix, vous promet des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Cette demeure de plain-pied abrite cinq chambres spacieuses et trois salles d'eau, assurant un confort optimal pour vous et vos invités. Les espaces de vie, à la fois élégants et intemporels, sont conçus pour favoriser la convivialité et le bien-être. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 minutes de Sauveterre, 15 minutes de La Réole et Langon, et à environ 40 minutes de Bordeaux, offrant ainsi la tranquillité de la campagne tout en restant proche des principales villes de la région. Caractéristiques techniques - Surface : 350 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles d'eau : 3 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 4 750 m² - Nombre de parkings : 3 - Chauffage : Granulés - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartes officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des éléments d'information et en orientant vers les démarches et interlocuteurs appropriés afin de vous aider à avancer sereinement dans votre démarche d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.