Maison 5 pièces à vendre à Camiran (33190)

Maison à construire de 146 m² idéalement située à camiran avec 7 piècesréalisez votre maison dans la commune de camiran, idéalement située. Ce projet offre une surface habitable de 146 m² sur un terrain de 1550 m², parfait pour un cadre de vie spacieux et personnalisé. Cette maison à édifier comprend 7 pièces dont 4 chambres, ainsi que 2 salles de bains et une cuisine. Elle offre des espaces pensés pour votre confort et vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et favorise une circulation fluide. Elle profite d'un terrain de 1550 m² offrant un espace extérieur appréciable, idéal pour aménager un jardin ou un espace de détente. Environnementcamiran est une commune paisible où vous trouverez une école maternelle à proximité. La gare de gironde-sur-dropt se situe à 5 kilomètres environ, celle de la réole à 6 kilomètres et celle de caudrot à 8 kilomètres. L'autoroute a62 se trouve à 13 kilomètres, facilitant vos déplacements. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 298000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter pamela audineau, consultante chez maisons de la côte atlantique portets. Elle pourra vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 132 m² à camiran, 6 piècesà construire sur un terrain de 1 550 m², idéalement situé à camiran. Cette maison à construire propose un espace comprenant trois chambres, deux salles de bains et une cuisine. Elle offre un cadre adapté à une famille souhaitant profiter d'un logement spacieux. Elle se déploie sur deux niveaux, favorisant une organisation confortable des espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 1 550 m² offrant un cadre extérieur généreux pour vos projets d'aménagement. Environnementcamiran est une commune calme proche des axes autoroutiers avec notamment l'autoroute a62 située à 13 km. La gare de gironde-sur-dropt se trouve à 5,2 km, tandis que la réole et caudrot sont à moins de 8,1 km. Une crèche maternelle est également présente dans la commune. Les amateurs de tennis trouveront des installations à proximité, à moins de 3 minutes à pied. Il y a des commerces autour du bien. Nous contactercette vente est proposée au prix de 343 000 euros. Pour plus d'informations, contactez maisons de la côte atlantique portets, constructeur de maisons. Pamela audineau est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 132 m² idéalement située à camiran, 6 pièces. Avec une surface de 132 m², cette maison est idéalement située à camiran sur un terrain de 1 550 m². Cette maison à édifier comprend six pièces dont quatre chambres, offrant ainsi plusieurs espaces pour accueillir votre famille. Elle propose également deux salles de bains et une cuisine. Elle est répartie sur deux niveaux, apportant une certaine dynamique à l'espace de vie. La parcelle dispose d'une belle superficie de 1 550 m², laissant place à un extérieur généreux pour vos aménagements. Environnementsituée à camiran, cette commune tranquille dispose d'une école maternelle à proximité. Trois gares se trouvent à une quinzaine de kilomètres : gironde-sur-dropt, la réole et caudrot. L'accès à l'autoroute a62 est également à 13 km. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour un prix de 318 000 euros par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau sera votre interlocutrice privilégiée. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 128 m² idéalement située à camiran, 7 piècesfaites bâtir votre logement dans un secteur idéalement situé à camiran, avec une surface habitable de 128 m² implantée sur un terrain de 1550 m². Cette maison à construire comprend 7 pièces. Elle offre trois chambres, deux salles de bains avec baignoire, ainsi qu'une cuisine. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite ses déplacements au sein de la maison. Elle bénéficie d'un terrain généreux de 1550 m², offrant un espace extérieur important. Environnementla commune de camiran offre un cadre tranquille avec une école maternelle à proximité. Les gares de gironde-sur-dropt, la réole et caudrot se trouvent à une quinzaine de kilomètres. L'autoroute a62 est accessible à 13 km. Il y a des commerces à proximité du lieu de vie. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 250000 euros. Pour plus d'informations, contactez pamela audineau chez maisons de la côte atlantique portets, membre du réseau maisons de la côte atlantique. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² idéalement située à camiran avec 6 piècesà construire, cette maison proposant une surface habitable de 100 m² s'implante sur un terrain de 1550 m² à camiran. Elle est idéalement située et offre un cadre propice à un nouveau projet de vie. Cette maison à édifier comprend 6 pièces en tout, avec 3 chambres pour accueillir confortablement une famille. On y trouve également une cuisine et deux salles de bains, offrant ainsi des espaces adaptés au quotidien. Elle se développe sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements et permet une vie de plain-pied. Un terrain de grande superficie accompagne ce projet, proposant un espace extérieur conséquent pour aménager un jardin ou d'autres installations selon vos envies. Environnementcamiran est une commune offrant un cadre paisible. Les gares de gironde-sur-dropt, la réole et caudrot se situent à respectivement 5,6 et 8 kilomètres, facilitant les déplacements. L'autoroute a62 est accessible à 13 kilomètres. Une école maternelle se trouve également à proximité. Les activités de loisir incluent un terrain de tennis situé à moins de 5 minutes à pied. Autour de ce lieu, on trouve des commerces. Nous contactercette maison est en vente au prix de 220000 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. N'hésitez pas à prendre contact afin d'en découvrir davantage. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de caractère en pierre 129 m² habitables • Grenier aménageable 70 m² • Terrain 632 m² • Sous-sol total • Puits Érigée en 1818, cette maison individuelle en pierre incarne le charme intemporel des bâtisses anciennes tout en offrant des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel. Une propriété rare, saine, lumineuse, pensée pour ceux qui recherchent l'authenticité, la tranquillité et un potentiel d'évolution remarquable. Une alliance parfaite entre cachet et confort Chaque détail témoigne du soin apporté à cette maison : Double vitrage PVC récent avec moustiquaires intégrées (8 ans) Cuisine moderne équipée (8 ans) avec frigo américain Chauffage bois pour une atmosphère chaleureuse 18 panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique appréciable Maison hors zone inondable : le jardin et le sous-sol peuvent être touchés en période de crue, mais la maison reste parfaitement au sec et accessible Espaces & agencement : 129 m² habitables Grenier de 70 m² aménageable : idéal pour une suite parentale, un espace détente ou un bureau Sous-sol total : stockage, atelier, cave… un volume rare 4 chambres Salle de bain avec baignoire 2 WC Le terrain de 632 m² offre un cadre verdoyant, intime et propice à la détente. Un terrain fertile & un puits : un véritable havre pour les amoureux du jardin La propriété dispose d'un puits, un atout précieux pour l'arrosage, le potager ou les espaces verts. La terre, particulièrement fertile, permet de cultiver facilement légumes, fruits, aromates et plantations diverses. Un environnement idéal pour une vie plus autonome, naturelle et respectueuse de l'environnement. Services & cadre de vie : Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide aux services essentiels : Arrêt de bus pour collège et lycée à 1 minute École maternelle dans le village Gare à 8 minutes Zone commerciale à 5 minutes Un emplacement stratégique pour concilier vie familiale, sérénité et mobilité. Une propriété rare, saine, authentique et évolutive Cette maison en pierre, dotée d'un puits, d'un terrain fertile et de prestations modernes, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier charme, autonomie, sécurité et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Maison de Village à Morizès Au cOEur du village, cette maison à finir de rénover allie le charme de l’ancien au confort moderne. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Description des pièces : Chambres : 5 chambres confortables (28.13 m², 20.63 m², 10.6 m², 10.2 m², 10.48 m²) Cuisine : Cuisine semi-ouverte Séjour : Grand séjour lumineux de 68 m² Salles d’eau : 1 salle d’eau, 1 salle de bain WC : 2 WC Entrée : Spacieuse et fonctionnelle Les + : Surface : 190 m² habitables sur un terrain de 1 632 m² Annexes : Grand sous sol faisant toute la superficie de la maison Toiture + charpente neuves Assainissement individuel par micro station A prévoir : Chauffage : À prévoir Cuisine : À terminer Idéal pour profession libérale, regroupement familiale ou famille ayant besoin d'espaces. Située dans un environnement calme en étant proche des commodités et des établissements scolaires, cette maison offre un cadre de vie idéal. Une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison de caractère à la campagne. Situation : Langon : 18km Bordeaux : 65km La Réole : 7km Cadillac : 24km N’hésitez pas à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir en Sud Gironde, sur la commune de Bagas, grande maison en pierre de 500 m² sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée dispose de 2 entrées, salon, salle à manger, cuisine, chambre, dressing et une pièce de 58 m². Attenants et communicants avec la maison, le garage et l'ancienne tonnellerie peuvent être aménagés proposant un espace de plus de 100 m² supplémentaires. Le premier étage propose 5 chambres et le second étage 2 greniers aménageables de 160 m². L'ensemble se situe sur un terrain clos et arboré d'environ 1669 m². Des travaux sont à prévoir pour faire de cette belle bâtisse une grande maison familiale ou pour diviser en 2 ou 3 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414.

À Morizès, à environ 50 minutes de Bordeaux, 15 minutes de Langon et à proximité de La Réole, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2013 par MCA, située au fond d'un lotissement, dans un environnement calme. D'une surface habitable d'environ 102 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant à la cuisine, très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'un bureau de près de 9 m², pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint, chambre d'enfant ou quatrième espace nuit selon les besoins. La maison bénéficie d'un excellent confort grâce à son chauffage au sol électrique, complété par une climatisation réversible. Son DPE classé B témoigne de sa faible consommation énergétique, un véritable atout au quotidien. Implantée sur une parcelle de 857 m², elle profite d'un extérieur agréable et facile à entretenir. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif du lotissement et dispose également d'un bac à graisse. Autre avantage appréciable : une taxe foncière peu élevée. Côté commodités, une petite supérette est présente à Morizès, tandis que Gironde-sur-Dropt et La Réole permettent d'accéder rapidement aux commerces, services, écoles et transports. Parmi ses nombreux atouts : plain-pied, construction 2013, DPE B, faible consommation énergétique, chauffage au sol, climatisation réversible, 3 chambres + bureau, possibilité de 4e chambre, cellier attenant à la cuisine, terrain de 857 m², assainissement collectif et faible taxe foncière. Un bien facile à vivre, qui conviendra aussi bien à un couple, à une famille qu'à des retraités, grâce à son agencement de plain-pied, ses volumes bien pensés et sa proximité avec les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414.

C'est dans le charmant village de Loubens, en Gironde, que je vous invite à découvrir cette belle maison en pierre, pleine d'authenticité et de caractère qui est située à 10 minutes d'une gare et 20 minutes de l'autoroute. Loubens séduit par son environnement préservé et son patrimoine remarquable, avec notamment son célèbre moulin situé sur le Dropt, le château de Lavison, son église Saint-Vincent et son école primaire. Un village où les vieilles pierres racontent une histoire et où l'on apprécie le calme des petits bourgs de notre Sud-Gironde. Cette bâtisse en pierre, répartie sur deux niveaux, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec wc, ainsi qu'une première chambre. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing, offrant ainsi de beaux espaces pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Mais cette propriété ne s'arrête pas à la maison ! Elle bénéficie d'un atelier avec mezzanine, actuellement aménagé en cellier, buanderie et chaufferie, offrant un espace pratique et particulièrement fonctionnel pour le quotidien. Vous profiterez également d'un grand garage avec plus de 6 mètres de hauteur, un volume rare qui permet d'envisager de nombreux usages : stationnement de véhicules, camping-car, stockage, atelier ou encore création d'un espace supplémentaire selon vos projets. Autre véritable atout : une dépendance indépendante en pierre d'environ 40 m², offrant un beau potentiel pour créer un logement indépendant, un atelier, un espace professionnel ou simplement un lieu de stockage. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un jardin arboré, clos et agréable, à l'abri des regards, avec une piscine hors sol en bois. Points techniques : - Nettoyage de la toiture en 2024 - Bonne isolation de la toiture 2019 - Fenêtres (double vitrage et survitrage) - Poêle à bois 2018 - Rénovation du parquet en 201 ! , de la salle de bains en 2019 et 2021, de la cuisine en 2018 et 2023 - Cuisine équipée hotte, four, plaque à induction, lave vaisselle, réfrigérateur - Assainissement non collectif - Puit Pierre apparente, volumes, authenticité et ambiance chaleureuse : cette maison possède ce charme particulier que l'on retrouve dans les demeures anciennes, avec cette sensation d'entrer dans une maison qui a une véritable histoire. Une maison à découvrir sans tarder, pour laisser parler le charme de ses vieilles pierres… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 966649.

Située à 10 minutes de La Réole, au calme, venez découvrir cette maison de plain pied rénovée. Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte et cellier. Coin nuit avec quatre chambres, un dressing, une salle de bains et un point d'eau supplementaire dans l'espace parental. Double garage independant. Beau jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Cette superbe propriété, ancien corps de ferme entièrement rénové, vous séduira par la qualité de ses prestations et son cadre exceptionnel. Implantée sur un terrain de 4,4 hectares, la maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, offrant un excellent confort de vie et une performance énergétique optimisée (pompe à chaleur, panneaux solaires, système de traitement de l'eau). La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée avec insert moderne et s'ouvre sur une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée et une véranda moderne avec vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Fonctionnelle, la maison dispose également de nombreux espaces annexes : arrière-cuisine, buanderie et pièces de rangement, grenier. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine couloir de nage et de la terrasse couverte pour de douces journée d'été. Vous pourrez également accueillir de la famille ou des amis grâce à la dépendance aménagée en studio. Les amoureux de la nature et des chevaux seront comblés : la propriété est parfaitement adaptée à un projet équestre avec ses deux boxes et abris ainsi que le pré agrémenté d'une mare, mais également 2 hangars offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité professionnelle ou agricole). Idéalement située, vous rejoignez facilement les commerces et transports de Sauveterre-de-Guyenne en quelques minutes seulement. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 06 84 50 73 63, E-mail : judith.plaziat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison de caractère à Saint-Brice à 5km de Sauveterre de Guyenne, Charme et authenticité Située au cOEur de la charmante commune de Saint-Brice, cette superbe maison de caractère datant de 1850 séduira les amoureux d’authenticité, de beaux volumes et de tranquillité. Offrant environ 180 m² habitables sur un magnifique terrain de 9 045 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement. La maison propose de généreux espaces de vie baignés de lumière avec : - 4 belles chambres de 11 à 15 m², - une cuisine de 15 m², - une vaste salle à manger de 33 m², - un salon de 33 m², - une salle d’eau, - un WC indépendant, - une entrée accueillante, - ainsi qu’une buanderie - une garage / dépendance de 120 m² L’ensemble offre un cadre de vie confortable, chaleureux et parfaitement adapté à la vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré et fleuri, exposé sud et ouest, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Le calme environnant et la nature omniprésente apportent à cette propriété une atmosphère paisible et ressourçante. Cette demeure allie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort moderne, créant une ambiance cosy où il fait bon vivre toute l’année. Idéalement située à proximité de Sauveterre-de-Guyenne, Langon, Libourne et Bordeaux, cette propriété rare représente une belle opportunité pour les amateurs de maisons authentiques et de grands espaces. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette demeure d’exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison ne conviendra pas à ceux qui recherchent un bien standard sans projection. En revanche, pour un acquéreur sensible aux volumes, à l'espace de vie et au potentiel d'évolution, le rapport proposé ici devient particulièrement intéressant. Située entre la réole et sauveterre-de-guyenne, cette maison en pierre développe environ 187 m² habitables avec une configuration rare à ce niveau de prix. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton : ?Une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, ? Un salon indépendant d'environ 40 m², ? Une circulation fluide entre les espaces. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain complètent l'ensemble. Le véritable levier du bien se situe également dans ses dépendances : ?Grange d'environ 62 m², ? Atelier indépendant, ? Possibilités d'agrandissement, d'activité ou de second logement selon projet. Le jardin arboré sans vis-à-vis et la terrasse apportent une vraie respiration au quotidien. Ce bien correspond davantage : ?À un projet familial avec besoin d'espace, ? À une activité indépendante, ? Ou à un acquéreur capable de valoriser le potentiel existant plutôt que de chercher un produit standardisé. Les volumes, les dépendances et la configuration générale permettent d'envisager plusieurs usages sans dénaturer l'équilibre du lieu. Un poêle à granulés récent avec soufflerie d'air chaud ainsi qu'un insert à bois participent également au confort quotidien. Prix : 200 000 euros honoraires charges acquéreurs inclus soit 190 000 euros net vendeur dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590 euros et 4900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas faisy, au 06 30 42 06 92 ou, par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas faisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 902 522 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426063 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas faisy (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 902 522 283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : À 5 mn de Sauveterre de Guyenne sur la commune de Saint-Laurent-du-Bois – Maison de campagne de 230 m² avec dépendances et fort potentiel ! Située dans un environnement calme, sur une parcelle de 3 864 m², cette maison de campagne offre de beaux volumes ainsi que des prestations techniques récentes lui permettant d’obtenir un excellent classement énergétique (DPE B).
Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de regroupement familial ou encore à une activité professionnelle grâce à ses nombreuses dépendances. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, d’une cuisine spacieuse de 41 m², d’une grande buanderie de 30 m², d’une salle à manger, d’un double séjour, d’une chambre confortable, de deux WC indépendants ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres disposant chacune de leur espace de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Les dépendances, d’une surface totale d’environ 323 m², offrent de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement complémentaire. La propriété dispose notamment d’un garage et d’une cave. Les dépendances situées à l’arrière de la maison sont accessibles aussi bien depuis le rez-de-chaussée que par l’extérieur, permettant ainsi différents projets d’aménagement, comme la création de deux logements distincts par exemple. Côté confort et économies d’énergie : Chauffage par pompe à chaleur air / eau, Climatisation réversible, Excellente isolation globale, Menuiseries récentes en double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium, Panneaux solaires installés, Puit fonctionnel raccordé permettant une consommation d’eau réduite (environ 300 € par an). À noter : l’assainissement individuel nécessite une remise aux normes. Un budget cuisine est également à prévoir et le rez-de-chaussée nécessite un rafraîchissement général. Situation géographique : À environ 50 km de Bordeaux, À environ 35 km de Libourne, À environ 20 km de Cadillac-sur-Garonne, À environ 6 km de Sauveterre-de-Guyenne, À environ 25 km de Langon. Une maison saine et économe en énergie, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu’un potentiel d’aménagement rare grâce à ses volumes généreux et ses nombreuses annexes. Ne tardez pas à programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À dix minutes de La Réole, de très beaux volumes pour cette maison en pierre avec sa piscine comprenant une cuisine, un salon-séjour, quatre chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau et un appartement de type 2. Des dépendances et un terrain d'environ 1725 m² sont des atouts supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À seulement 10 minutes de la bastide de Sauveterre-de-Guyenne et de ses commerces, écoles et services, laissez-vous séduire par cette ancienne bâtisse rénovée dans un esprit loft, où volumes et luminosité sont les maîtres-mots. D'une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 728 m², cette maison offre une vaste pièce baignée de lumière ainsi que 4 chambres disposant chacune de leur salle d'eau, alliant ainsi confort et intimité. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour une famille, une activité de chambres d'hôtes ou pour recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, la cour intimiste constitue un agréable espace de détente, facile à entretenir et propice aux repas ou aux soirées d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie-Aude GEORGES, Tél. : 06 78 75 01 90, E-mail : valerie-aude.georges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513926378.

Exclusivité Capifrance A seulement quelques minutes du centre-ville de La Réole, découvrez cette ancienne ferme nichée au coeur de la campagne dans un environnement paisible et préservé. Cette girondine baignée de lumière, est implantée sur un terrain de plus de 7 hectares et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur La Réole et sa vallée. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine dînatoire, d'un salon lumineux et d'une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres aux beaux volumes. Un véritable atout de cette propriété réside dans ses deux pièces à rénover, l'une située au rez-de-chaussée et l'autre directement au dessus. Elles offrent la possibilité de créer un espace de vie indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, aménager un logement locatif ou un espace dédié à une activité professionnelle. Les nombreuses dépendances renforcent son potentiel : une étable attentante de plus de 95 m² et son grenier, avec possibilité de changement de destination selon les autorisations d'urbanisme en vigueur. un séchoir de plus de 200 m² un puits, pour l'entretien des extérieurs. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale, une activité équestre ou tout autre projet nécessitant de grands espaces et des dépendances, dans un cadre naturel d'exception. Pour convenir d'une visite, un seul numéro ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 962327.

Iad France - Angélina Montiel vous propose : Grande maison de campagne à Saint-Martin du Puy située à 8 minutes de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commodités. Avec ses 220 m² habitables, ses deux cuisines, deux salons, deux salles d'eau, ses six chambres, ses deux portes d'entrée indépendantes et ses 116 m² de dépendances attenantes, cette maison est parfaite pour une grande famille, une maison de vacances ou un investisseur pour envisager plusieurs logements il y a tout de même des travaux à prévoir. Un garage, un hangar et un verger complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de révéler le potentiel de cette maison de campagne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les charmes cachés de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélina Montiel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902465764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 64 m² à gironde-sur-dropt, 5 piècesà construire sur un terrain de 1450 m² à gironde-sur-dropt, cette maison à bâtir offre un cadre pour réaliser un projet personnalisé. Cette maison à édifier comprend 3 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, apportant simplicité et confort dans l'organisation des espaces. Le terrain de 1450 m² offre un grand espace extérieur. Environnementsituée à gironde-sur-dropt, cette commune propose un cadre de vie tranquille avec une gare à quelques minutes à pied. Le secteur bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute a62, distante de 9 km. Pour les familles, une école primaire se trouve à proximité. Des restaurants et commerces sont implantés autour, facilitant les courses et sorties. Nous contactercette vente est réalisée directement par le propriétaire, sans intermédiaire. Le prix affiché est de 194100 euros. Pour plus d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce, votre interlocutrice chez maisons de la côte atlantique langon, membre du réseau maisons de la côte atlantique. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un bourg avec tous les commerces de première nécessité accessibles à pied et jouxtant la zone commerciale de La Réole et ses écoles (lycée), laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de plus de 200 m². Cette authentique maison en pierre, très bien entretenue vous accueille avec un vaste séjour lumineux prolongé par une cuisine sur mesure, récente et entièrement équipée. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau et une pièce plus intimiste idéale pour un espace cinéma. Un atout supplémentaire réside en la présence d'un local de presque 20 m² avec accès direct sur rue, attenant au séjour et pouvant très facilement être converti en local commercial (bureau, profession libérale…). À l'étage vous découvrirez l'espace nuit avec une salle de bains, 5 autres chambres spacieuses (dont une avec mezzanine) et un grand espace dressing. La maison comprend également une grande buanderie, un parking couvert et une immense terrasse de presque 60 m². De nombreux travaux de rénovation effectués en 2025 (cuisine, poêle bois, chaudière gaz de ville, panneaux photovoltaïques, isolation des combles), et la possibilité de créer un local commercial font de cette maison qui combine cachet, économies d'énergie et emplacement privilégié, une opportunité indéniable et rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

Maison à construire de 84 m² à gironde-sur-dropt, 7 piècesà construire sur un terrain de 1450 m² à gironde-sur-dropt, cette maison offre un cadre propice à un projet personnalisé. Cette maison à bâtir comprend 7 pièces, dont 3 chambres. Elle comporte également 2 salles de bains et une cuisine. Elle est de plain-pied, ce qui permet une circulation aisée sur un seul niveau. Le terrain s'étend sur 1450 m², offrant un espace extérieur important pour profiter pleinement de l'extérieur. Environnement située dans la commune de gironde-sur-dropt, accessible par l'autoroute a62 à 9 km. La gare de gironde-sur-dropt se situe à 3 minutes à pied, facilitant les déplacements. L'école primaire au cours du dropt se trouve à quelques minutes à pied. Le secteur compte plusieurs commerces et restaurants à proximité. Nous contacter cette maison est proposée à la vente au prix de 214100 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à gironde-sur-dropt avec 5 piècesà construire sur un terrain de 1450 m² situé à gironde-sur-dropt, cette maison de 90 m² offre un cadre pour réaliser une habitation adaptée à vos besoins. Cette maison à bâtir comprend 4 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle compte également 5 pièces au total pour organiser votre espace de vie selon vos envies. Elle est de plain-pied, facilitant la circulation et l'accès à chaque pièce. Le terrain de 1450 m² constitue un espace extérieur important pour profiter de l'extérieur et aménager un jardin ou d'autres aménagements extérieurs selon vos souhaits. Environnementsituée à gironde-sur-dropt, cette commune offre un cadre de vie calme et paisible. La gare de gironde-sur-dropt se trouve à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les environs. L'autoroute a62 est accessible à 9 km, facilitant les déplacements en voiture. Une école primaire se situe à proximité, adaptée aux familles avec enfants. Plusieurs commerces et restaurants se trouvent également autour, apportant une offre locale pratique pour vos achats et sorties. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 185600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce du constructeur de maisons maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Château d’Exception à Rénover – Vue Panoramique sur la Garonne Situé sur les hauteurs d’un coteau dominant la Garonne, ce château de caractère de 600 m² offre un cadre unique : un panorama dégagé sur la vallée, un parc arboré de 1,5 hectare, et un fort potentiel pour un projet haut de gamme. Composé de 22 pièces aux volumes généreux, l’ensemble comprend également une dépendance avec deux logements indépendants. Une rénovation complète permettra de révéler tout le charme de cette propriété et d’adapter les espaces à de nombreux projets : hôtel de charme, maison d’hôtes, résidence privée, lieu de réception ou encore résidence services pour personnes âgées, offrant une alternative intimiste et chaleureuse aux établissements traditionnels. Caractéristiques : Surface : env. 600 m² 22 pièces Parc arboré de 15 000 m² Vue imprenable sur la Garonne Dépendance avec 2 logements indépendants Rénovation complète à prévoir Points forts : Emplacement privilégié avec vue panoramique Architecture de caractère Cadre calme et verdoyant à proximité des commodités et axes principaux Une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un lieu d’exception.

Découvrez cette maison contemporaine de 6 pièces et 172 m² située à Saint-Laurent-du-Bois, au cœur de l'Entre-Deux-Mers. Nichée sur un terrain d'environ 1 647 m², elle séduit par son jardin magnifiquement paysagé et sa piscine en pierre de Bali (9 x 4 m). La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte se prête parfaitement à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Quatre chambres confortables, un bureau et une buanderie complètent ce bien, idéal pour une vie familiale harmonieuse ou comme résidence de vacances. À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, 20 minutes de la gare SNCF de Langon, et environ 50 minutes de Bordeaux, l'emplacement de cette maison est un atout indéniable pour accéder facilement aux principaux axes de la région. Profitez des extérieurs impeccablement entretenus avec un grand espace parking sécurisé. Caractéristiques techniques - Surface : 172 m² - Chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible gainable - Eau chaude : chauffage central - Taxe foncière : 955 € / an - DPE : B - Année de construction : 2012 - Aménagements : 4 chambres, bureau, buanderie, salon-séjour, cuisine ouverte, jardin, piscine, terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.