Maison 5 pièces à vendre à Camiran (33190)

Située dans la charmante commune de Camiran (33190), cette maison en pierres bénéficie d'un cadre paisible et authentique, propice à la sérénité et à la tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle offre un équilibre parfait entre la vie à la campagne et la proximité des nécessités du quotidien. Cette propriété se compose de 6 pièces, dont 4 chambres offrant confort et intimité. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux avec un salon / salle à manger lumineux et une cuisine fonctionnelle. Un bureau, une chambre avec dressing et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires assurent l'espace nécessaire pour toute la famille avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Un sous-sol avec cave, un porche, une place de parking, un cabanon, un puits, la fibre et un assainissement individuel viennent parfaire les prestations de ce bien aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Saint-Exupéry : maison F5 (90 m²) en venteIdéalement située -  À découvrir à Saint-Exupéry (33190) : maison neuve 5 pièces en vente, 90 m² de surface sur 1 450 m² de terrain. Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares, établissements scolaires, crèches, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, commerces, boucheries-charcuteries, épiceries, bureaux de poste et supérettes. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 190 100 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Maryne LAGORCE (tél : O6-81-35-86-92) pour toute question sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Langon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 7 pièces (90 m²) en vente à Saint-ExupéryIdéalement située -  À découvrir à Saint-Exupéry (33190) : maison neuve 7 pièces à vendre, 90 m² sur 1 450 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, établissements scolaires, crèches, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, commerces, épiceries, supérettes, boucheries-charcuteries et bureaux de poste. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 219 900 €.Contactez notre agence (LAGORCE Maryne : O6-81-35-86-92) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Langon vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T5 (90 m²) à vendre à Saint-ExupéryIdéalement située -  À Saint-Exupéry (33190), maison neuve en vente de 5 pièces, 90 m² de surface sur 1 450 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, établissements scolaires, crèches, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, commerces, supérettes, bureaux de poste, boucheries-charcuteries et épiceries. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 199 100 €.Contactez notre agence (Maryne LAGORCE : O6-81-35-86-92) pour toute question sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à 10 minutes de La Réole, au calme, venez découvrir cette maison de plain pied rénovée. Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte et cellier. Coin nuit avec quatre chambres, un dressing, une salle de bains et un point d'eau supplementaire dans l'espace parental. Double garage independant. Beau jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

VENTE : maison F5 (90 m²) à Saint-Félix-de-FoncaudeIdéalement située -  À Saint-Félix-de-Foncaude (33540), maison neuve à vendre de 5 pièces, 90 m² de surface sur 3 780 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares (Gironde-sur-Dropt, Caudrot et La Réole), établissements scolaires, crèche, marchés, bibliothèques, bassins de natation, tennis, commerces, épiceries, boucheries-charcuteries, supérette et bureaux de poste. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 237 600 €.Contactez Maryne LAGORCE (tél : O6-81-35-86-92) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 5 pièces (90 m²) à vendre à Saint-Félix-de-FoncaudeIdéalement située -  À découvrir à Saint-Félix-de-Foncaude (33540) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 90 m² et 3 780 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Gironde-sur-Dropt, Caudrot et La Réole), établissements scolaires, crèche, marchés, bibliothèques, bassins de natation, tennis, commerces, bureaux de poste, épiceries, supérette et boucheries-charcuteries. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 216 600 €.Contactez Maryne LAGORCE (tél : O6-81-35-86-92) pour tout renseignement sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Félix-de-Foncaude : maison de 5 pièces (90 m²) à vendreIdéalement située -  À Saint-Félix-de-Foncaude (33540), maison neuve en vente de 5 pièces, 90 m² de surface et 3 780 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares (Gironde-sur-Dropt, Caudrot et La Réole), établissements scolaires, crèche, marchés, bibliothèques, bassins de natation, tennis, commerces, supérette, épiceries, boucheries-charcuteries et bureaux de poste. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 227 600 €.Prenez contact avec notre agence (LAGORCE Maryne : O6-81-35-86-92) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À mi-chemin de sauveterre de guyenne et de la réole, au coeur d'un petit bourg paisible, nicolas faisy vous propose cette maison en pierre de 187 m² sur une parcelle de 1400 m². Au rdc : vous disposez d'une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée ainsi qu'un salon de 40 m². Le tout avec accès direct à une grande terrasse extérieure sans vis-à-vis. À l'étage : un couloir distribue, trois grandes chambres avec rangements et une salle de bain avec douche. Une grange de 62 m² et un atelier de 18 m² permette un agrandissement de la surface habitable ou un deuxième logement avec une entrée séparé. Le jardin sans vis-à-vis, joliment arboré et accompagné d'un bassin d'eau circulante est propice à la détente. Les plus : un cadre paisible et agréable, de grandes pièces, beaucoup de possibilités d'aménagements, un poêle a granulé récent avec soufflerie d'air chaud et un insert à bois pour le confort. Prix : 222 000 euros charge vendeur dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590 euros et 4900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas faisy, au 06 30 42 06 92 ou, par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas faisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 902 522 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426063 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas faisy (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 902 522 283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison ancienne de 241 m², aménagée dans un ancien corps de ferme mitoyen, se situe à Saint-Félix-de-Foncaude, dans l'environnement préservé de l'Entre-deux-Mers sud, à proximité de Langon, de la Réole et de Sauveterre-de-Guyenne. Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui sept pièces principales dont cinq chambres, avec une belle ouverture sur un vaste jardin de plus de 4 400 m² et sa piscine. La maison est lumineuse et tournée vers le jardin, avec une agréable terrasse et un carport pour stationner les voitures. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande cuisine équipée, chaleureuse et familiale, agrémentée d'un piano de cuisson, d'un petit salon attenant et d'une cheminée ouverte, le tout sur tommettes anciennes. Le séjour, la présence de poutres en bois et d'un poêle à bois participent au charme de l'ancien. Une chambre de plain-pied, une salle de bain, un wc indépendant, un cellier, des rangements intégrés et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un escalier en bois réalisé sur mesure par un menuisier conduit à quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc et une pièce mezzanine offrant un espace de vie complémentaire. La maison profite d'un vaste terrain d'environ 4 500 m², avec jardin, piscine et vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante, offrant un cadre de vie pittoresque. L'accès se fait par un chemin de terre, renforçant le caractère bucolique du lieu. Le double vitrage, la fibre optique, et une ventilation mécanique contribuent au confort au quotidien. TER à Langon et La Réole, 20 min de l autoroute A65 Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 344 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Ce bien peut être concerné par des risques identifiés par les autorités compétentes. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou sismiques, référez-vous au site . Cette annonce est diffusée par Zefir, qui pourra apporter des informations complémentaires sur la présentation du bien et les éléments documentaires disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre maison de type 6 d'environ 250 m² avec jardinet et veranda, proche de toutes commodites 33190 gironde sur dropt. Elle se compose d'une entrée avec cellier, une pièce de vie donnant sur la veranda et le jardinet, une cuisine séparée aménagée, une chambre avec salle d'eau, un toilette séparé. Au premier étage, trois grandes chambres, une salle d'eau avec toilette. Au deuxième étage, une grande chambre et un grenier qui demande qu'à être aménagé. Les plus : pas de gros travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif, beaux volumes, bien placée proche des commodités. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : vente - location - gestion - syndic- mobilité.

Château d’Exception à Rénover – Vue Panoramique sur la Garonne Situé sur les hauteurs d’un coteau dominant la Garonne, ce château de caractère de 600 m² offre un cadre unique : un panorama dégagé sur la vallée, un parc arboré de 1,5 hectare, et un fort potentiel pour un projet haut de gamme. Composé de 22 pièces aux volumes généreux, l’ensemble comprend également une dépendance avec deux logements indépendants. Une rénovation complète permettra de révéler tout le charme de cette propriété et d’adapter les espaces à de nombreux projets : hôtel de charme, maison d’hôtes, résidence privée, lieu de réception ou encore résidence services pour personnes âgées, offrant une alternative intimiste et chaleureuse aux établissements traditionnels. Caractéristiques : Surface : env. 600 m² 22 pièces Parc arboré de 15 000 m² Vue imprenable sur la Garonne Dépendance avec 2 logements indépendants Rénovation complète à prévoir Points forts : Emplacement privilégié avec vue panoramique Architecture de caractère Cadre calme et verdoyant à proximité des commodités et axes principaux Une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un lieu d’exception.

Cette maison récente de 6 pièces et 172 m² habitables se situe à Saint-Laurent-du-Bois, au cœur de l'Entre-Deux-Mers, sur un terrain d'environ 1 647 m² avec jardin et piscine (9m x 4m) en pierre de Bali. Elle offre une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un bureau et une buanderie, idéale pour une organisation familiale ou pour une maison de vacances. L'ensemble est de construction récente, avec une qualité globale soignée et des prestations modernes. À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, 20 minutes de la gare SNCF de Langon et environ 50 minutes de Bordeaux, la maison bénéficie d'un emplacement agréable et pratique pour rejoindre les principaux axes de la région. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 955 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible gainable - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires lors d'une transaction immobilière, telles que les contrôles d'urbanisme, les servitudes ou l'examen des documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, reportez-vous au service Géorisques. Zefir apporte un accompagnement transparent et rigoureux à chaque étape de votre projet afin de faciliter vos démarches et répondre à vos questions. Notre équipe reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Belle Girondine avec jardin et nombreuses dépendances – Gironde-sur-Dropt Située à Gironde-sur-Dropt, cette maison datant des années 1900 offre 245 m² habitables sur un terrain arboré de 1 623 m². La maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, une grande buanderie et une mezzanine. Les espaces sont bien répartis et fonctionnels, adaptés à une vie de famille. La cuisine ouverte permet de partager des moments conviviaux, et une salle de billard, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, complète les espaces de vie. Côté pratique, la maison est chauffée par une chaudière au gaz, les fenêtres sont en double vitrage et elle est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et paisible. La propriété dispose de nombreuses dépendances : un garage, une étable, un atelier et un grenier, représentant au total 208 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins et vos envies (stockage, projet professionnel, extension – voir suggestion d’aménagement en photo –, loisirs, regroupement familial…). Les commodités (école primaire, pharmacie, mairie, commerces) sont accessibles à pied depuis la maison. Un bien aux beaux volumes et au réel potentiel, à découvrir sur place. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10 min de la réole réf. 4784-quiétude- tel 06 42 07 46 92 ou 06 02 15 18 25 les agences euro immobilier de bazas et de sore vous présentent : située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de la réole, cette très belle girondine, d'environ 215 m², allie charme de l'ancien et confort moderne. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille et / ou l'exercice d'une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux un grand salon avec mur en pierre donnant accès à un agréable auvent extérieur une chambre une salle de bains un wc indépendant un cellier. Un bureau isolée avec entrée séparée, idéal pour une activité libérale ou télétravail. À l'étage : deux chambres supplémentaires une grande pièce pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau extérieur : la propriété comprend également une grande grange attenante à la maison, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage considérable. Une piscine de dimenson 5x9 au sel, non chauffée. Le tout sur un terrain spacieux et arboré d'1 hectare, idéal pour profiter de la nature et du calme tout en étant proche des commodités. 1.

Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise d'environ 210 m² habitables de plain-pied située à proximité des commerces et de l'école et à 10 minutes de LA RÉOLE, ville d'arts et d'histoire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les arbres centenaires du parc entièrement clôturé et piscinable. Idéalement placée face au parc, la terrasse d'environ 120 m² vous permet de profiter d'agréables moments et d'accéder à l'intérieur de la maison. Vous entrez dans la vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 75 m² communiquant avec la cuisine. Vous disposez de deux premières chambres, d'une salle d'eau et d'une suite parentale avec salle de bains. Dans la grange d'environ 130 m² vous pouvez stationner plusieurs véhicules et stocker du matériel. Un magnifique grenier d'environ 150 m² vous permettrait de créer des pièces supplémentaires. Au sous-sol se trouvent la chaufferie et la cave. Les travaux de rénovation à prévoir sont : - Remise aux normes électriques - Remise aux normes de l'assainissement individuel - Installation d'un système de chauffage - Modernisation Pour visiter cette maison rare, ne tardez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 928326.

À seulement 3 minutes en voiture de la Réole, dans une petite ville avec commerces, associations dynamiques et groupe scolaire, je vous invite à découvrir une belle maison de plain-pied baignée de lumière dont les nombreuses ouvertures donnent sur la nature environnante et plus de 3 000 m² de terrain Elle est actuellement divisée en 2 espaces distincts possédant chacun ses compteurs (eau, électricité et gaz) : Le premier logement comprend : - une grande entrée - un salon - une cuisine dinatoire ouverte sur un grand balcon - deux grandes chambres avec placards - un cellier avec placards - une buanderie avec évier et évacuation pour un lave-linge - une grande salle de bain avec baignoire, douche et sèche-serviettes - des toilettes séparés - un très grand garage en rez de jardin (47 m²) avec un accès direct dans le logement Le deuxième logement comprend : - une entrée - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - un bureau avec placards - deux grandes chambres avec placards - une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette et placards - des toilettes séparés - une grande pièce de plus de 25 m² avec une mezzanine pouvant devenir un atelier ou le paradis d'un ado - une buanderie / cellier avec un évier et une évacuation pour un lave-linge - un double garage - une grande terrasse avec cuisine d'été Située au calme absolu avec une vue dégagée sur une zone naturelle préservée, cette maison en très bon état et hyper fonctionnelle dans sa conception offre la possibilité de plusieurs aménagements différents : cabinet médical, regroupement familial intergénérationnel, gite, chambres d'hôtes, locatif, bureaux d'entreprise ou si vous avez besoin de tout l'espace, une simple cloison entre les deux salons est à supprimer permettant de réunifier l'ensemble en une grande maison familiale aux volumes généreux. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 594186 ).

Charmante maison de campagne avec dépendances – Proche La Réole (33190) Située à quelques minutes seulement de La Réole et de toutes ses commodités, cette belle maison de campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Le bien se compose de : Trois grandes chambres lumineuses Un salon spacieux et convivial Une cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle Trois grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements supplémentaires…) Le tout est implanté sur un vaste terrain de plus de 1 400 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou envisager d'autres projets. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement, mais tout à fait habitable en l'état. Localisation : Proche de La Réole (33190), écoles, commerces, gare SNCF et accès routiers à proximité, péage A62 à 8km, 6km de Hure et Fontet (33190). À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 586888 ).

À seulement 33 minutes de Bordeaux en TER et 10 minutes de l'A62, au cœur du centre historique de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, cette superbe demeure en pierre de plus de 360 m² vous attend. Idéalement située sur la ville haute, à proximité immédiate des commerces et des écoles (primaire, collège et lycée), elle allie charme et énorme potentiel. Vous serez immédiatement séduit par ses vastes volumes et son espace commercial de plus de 100 m² actuellement exploité en restaurant traditionnel et donnant sur une rue commerçante prisée. Cette maison vous séduira par ses belles prestations telles hauteurs sous plafond, jolis parquets, pierres apparentes, cheminées authentiques, charme de l'ancien. À l'étage, un espace de vie de 53 m² s'ouvre sur une jolie terrasse couverte et lumineuse. Vous retrouvez encore à ce niveau une buanderie, une salle d'eau et une immense chambre de 38 m². Accédez au second niveau par un splendide escalier qui vous propose deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau. Vous découvrirez également une quatrième chambre avec son accès direct sur une terrasse de 20 m² orientée plein sud. Un dernier niveau vous permet de découvrir encore une cinquième chambre de presque 23 m² et un grenier. Avec son emplacement privilégié, ses deux accès possibles, son garage de presque 20 m², sa cave, cette demeure est une véritable opportunité. Elle se prêtera à merveille à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

À presque 30 minutes de Bordeaux en TER, 5 minutes de l'A62, à La Réole, ville d'Art et d'Histoire, tout proche des commerces et écoles (primaire, collège et lycée) venez découvrir cette superbe et grande villa de 125 m² par niveau sur un grand terrain sans vis-à-vis. Organisée sur deux niveaux accessibles chacun de plain-pied, elle offre de nombreuses possibilités. Un vaste hall, sublimé par un sol en travertin véritable, vous mène vers un grand et lumineux salon, une cuisine et un séjour avec cheminée pour vous offrir un espace à vivre de presque 70 m². Ce rez-de-jardin vous propose encore une spacieuse salle de bains et 3 grandes chambres dont 2 s'ouvrent sur la terrasse et le jardin paysager. En rez-de-chaussée, on retrouve également un grand logement de 90 m² rénové. Cette opportunité révèle de multiples possibilités tel un logement indépendant pour accueillir famille, location saisonnière ou annuelle avec un grand espace à vivre de plus de 30 m² avec baie vitrée, 2 chambres, salle d'eau, cuisine, dressing. Il peut aussi convenir à un espace professionnel (profession libérale, artisan). Un rafraîchissement s'avère nécessaire, mais le potentiel est immense : trémie pour étage aménageable, possibilité de créer des chambres d'hôtes et ainsi optimiser la rentabilité. Un bien rare, complet et modulable, au cœur d'un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

À vendre, superbe maison de maître à La Réole datant de 1800 Cette élégante demeure offre une superficie habitable de 450 m², comprenant dix chambres spacieuses. Le terrain de 1 500 m² constitue un écrin de verdure paisible pour profiter pleinement de la nature environnante. La maison a conservé tout le charme de l'époque avec des éléments d'architecture authentiques tels que des cheminées, des moulures et des plafonds hauts. Située au cœur de La Réole, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités tout en offrant un cadre serein. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une maison de vacances. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité unique pour les amateurs d'histoire et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

Sur la commune de BARIE, venez découvrir cette maison en pierres à fort potentiel d'environ 126 m² habitables et son terrain autour d'environ 2 471 m². Cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon spacieux et lumineux avec accès vers la terrasse exposée plein Sud et d'un wc. Au premier étage vous accédez aux 3 grandes chambres et la salle de bains. Au deuxième étage, le grenier est un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous trouvez un terrain clôturé autour de la maison et un séchoir d'environ 35 m² permettant de stationner un véhicule ou d'entreposer votre matériel. Toiture neuve refaite en Mars 2025 Assainissement individuel par microstation ne présentant pas de défauts contrôlée en Mai 2025 Chauffage avec un insert et une cuisinière à bois Maison raccordée à la Fibre Des travaux d'amélioration énergétique et d'électricité sont à prévoir : Remplacement des huisseries en simple vitrage Isolation des murs et des combles Installation d'une VMC Vous souhaitez pouvoir personnaliser cette maison selon vos goûts, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 933382.

Située à cinq minutes de l'échangeur de La Réole 33190 et à 40 minutes de Bordeaux 33000, venez découvrir cette belle maison girondine du 19ème siècle, située en pleine campagne. Avec ses 260 m² habitables, son vaste jardin, sa piscine et une cabane dans un arbre, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et authenticité avec des prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda avec un toit en cuivre, une grande cuisine dinatoire, un grand salon avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial, une arrière cuisine, salle d'eau, wc, bureau, cellier, un deuxième salon donnant sur la piscine et une dépendance attenante de 150 m². Au premier étage, trois grandes chambres, une salle de bains et au deuxième étage une quatrième chambre de 60 m² avec une pièce attenant pouvant servir de dressing. À l'extérieur, jardin aménagé clos, un grand garage et une cabane dans un arbre. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Proche du centre de la reole. Mandat : 4854 panoramic contacter jean-luc * au 06 32 36 42 51 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : a découvrir cette belle maison avec sa vue à couper le souffle sur les hauteur de la reole. Cette vue imprenable sur la vallée de la garonne séduira au quodidien les futurs acquéreurs. Cette maison d'une surface habitable de 140 m² se compose d'une entrée, une cuisine séparée et équipée, une salle à manger très lumineuse avec salon, un insert à bois. Un couloir desservant 3 chambres, un wc séparé, une salle de bain. Au sous sol un t2 composé d' une chambre et d'une salle d'eau et un wc séparé + une pièce annexe compose ce sous sol. À l extérieur piscine 9x5 chauffée, terrasse spacieuse en bois, pergolas, barbecue, annexe, garage fermé, parking 3 voitures le tout sur une vaste terrain avec vue magnifique de 2211 m². Tout à l égoût. Climatisation * jean luc cotucheau agent commercial (e. I.) immatriculé au r. S.A. C. D 'agen sous le no 903532083.1.

Dans un quartier résidentiel calme et proche de la zone commerciale de la réole, venez découvrir cette maison d'environ 128 m² habitables. De l'entrée vous découvrez le lumineux séjour d'environ 31 m² avec accès à la terrasse. Vous trouvez également au rez-de-chaussée, une cuisine à aménager selon vos goûts, un bureau, un cellier et un wc. À l'étage, un vaste palier dessert la suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois autres chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un wc. Vous disposez d'un garage d'environ 18 m² et d'un parking bétonné sur l'avant. Le jardin d'environ 396 m² est entièrement clôturé. Pour des informations complémentaires et prévoir une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 536 863 - greffe de bordeaux) carole morin-leberon entrepreneur individuel 06 59 28 53 13 - réf. 932217.