Maison 5 pièces - 140m² Proche de SAUVETERRE DE GUYENNE (33)

Beaucoup de potentiel pour cette maison à rénover entièrement, implantée sur un joli terrain de plus de 2000 m².

Entre champs et vignes, elle se situe dans un petit hameau, au calme, à 7 / 8 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, côté Saint-Brice.

L'entrée dessert d'un côté le salon, de l'autre une salle à manger donnant sur une cuisine fermée.

Au rez-de-chaussée se trouvent également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La distribution des pièces peut évoluer, permettant ainsi de créer deux chambres de plain-pied et ne garder qu'un séjour par exemple.

À l'étage, deux grandes chambres avec parquet viennent compléter les 140 m² habitables.

L'atout de cette maison est indéniablement le volume brut à exploiter.

Attenants à la maison, les deux garages de plus de 25 m² chacun, le grenier avec belle hauteur sous plafond et les dépendances de belles superficies, se prêtent à de multiples aménagements (buanderie, cellier, espace de télétravail, espace de stockage) ou des projets complémentaires à la vie familiale (professions libérales, ateliers, locatif saisonnier.

) Devant la maison, l'espace extérieur est suffisamment grand pour pouvoir stationner plusieurs véhicules.

Les + : calme et campagne, beaux volumes, possibilités variées d'aménagements, jardin clos et sans vis-à-vis.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je me tiens à votre disposition.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandra-Tatiana LEMAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 308 055 Greffe de BORDEAUX) 06 63 88 92 92 (réf.

606975 ).