Maison 5 pièces à vendre à Saint-Séverin-sur-Boutonne (17330)

À severin sur boutonne, à 10km des commerces, propriete de caractere au bord de la boutonne, d'une superficie de 309 m², 12 pièces sur 4500 m² de terrain arboré. Vous rêvez d'un lieu où le calme, la nature et l'authenticité se conjuguent au quotidien ? Découvrez cette maison pleine de charme et de caractère qui dès les premiers instants séduit par ses beaux volumes et ses éléments authentiques. Ce bien propose 12 pièces au total, dont 7 chambres, permettant d'imaginer de nombreux projets : grande maison familiale, résidence secondaire, maison de vacances, activité de gîte ou encore accueil de famille et d'amis. Pièce maîtresse, le sejour de près de 70 m² offre une atmosphère particulièrement chaleureuse avec ses pierres et poutres apparentes. Le poêle à granulés vient renforcer le caractère convivial de cet espace généreux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d'un espace pouvant etre utilise de maniere independante. Il comprend une cuisine-séjour, une salle d'eau, ainsi qu'à l'étage 3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec wc privatifs. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir en toute indépendance, ou pour envisager une activité de gîte. Veritable ecrin de verdure au bord de l'eau, le terrain d'environ 4500 m² constitue sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, il descend jusqu'aux abords de la boutonne et offre un environnement naturel particulièrement préservé. Les petits îlots, la végétation et la présence de la rivière donnent au jardin une ambiance presque hors du temps. Un endroit rêvé pour : -les amoureux de la pêche et les passionnés de nature, -ceux qui recherchent de grands espaces -les familles souhaitant vivre au calme -développer un projet de gîte ou d'accueil. Un bien qui se découvre mais surtout qui se ressent ! N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 969118.

Pavillon sur sous-sol intégral des années 1960 à rafraîchir à Coivert (17330) avec le charme rétro des sols en marqueterie, grande cuisine dinatoire, 3 chambres, colets élec et fenêtres PVC- grande véranda plein sud de 22 m². Calme absolu et petit jardin à un prix attractif. idéal investisseur ou projet de rénovation. À ne pas rater Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Ensemble de gîtes entre Saint-Jean-d'Angély et Niort. Maison principale avec trois chambres et véranda. Deux gîtes de deux chambres et deux autres propriétés à rénover. Piscine, terrain et dépendances composent ce remarquable ensemble immobilier, proposé à un prix attractif. La maison principale se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres et d'une salle de bains. Véranda à l'arrière et garage, aménageable en espace de vie (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires). Gîte 1  : Salon, cuisine, deux chambres et salle d'eau. Cour arrière et parking. Ce gîte nécessite simplement quelques travaux de rafraîchissement. Gîte 2  : Pièce à vivre ouverte (salon / cuisine / salle à manger), deux chambres et salle d'eau. À rénover. Jardin à l'arrière. Propriété 4  : Bungalow à l'arrière. Toiture partiellement refaite et maison à rénover. Propriété 5  : À rénover. Belle maison de plain-pied, avec possibilité d'aménager les combles. La piscine nécessite un nouveau liner, mais bénéficie d'une grande intimité. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir la maison principale et d'y emménager immédiatement, avec un gîte à louer, et de rénover les autres dépendances. Grande dépendance à l'arrière, avec un verger. À 20 minutes de Saint-Jean-d'Angely et à 30 minutes de Niort. La Rocheel et les plages sont à environ une heure de route.

Cette belle maison charentaise authentique comprend une cuisine et trois pièces de réception, cellier et WC au rez-de-chaussée et à l'étage une salle de bains et WC, 4 chambres dont une avec lavabo et douche. Il y a un atelier et aussi une petite maison séparée qui a été utilisée comme atelier d'artiste mais qui pourrait être rénovée pour en faire un joli cottage. Le jardin est clos et de l'autre côté se trouve un petit jardin / verger avec un garage. Travaux à prévoir : électricité, assainissement, chauffage. Si vous recherchez une Charentaise authentique. c'est parfait ! Charming viillage house with artists studio : This beautifully authentic charentaise house has a kitchen and three reception rooms, pantry and WC on the ground floor and on the first floor a bathroom and WC, 4 bedrooms one of which has a washbasin and shower. There is a workshop and also a separate little house which has been used as an artist studio but could be renovated to make a cute cottage. The garden is enclosed and across the village lane is a small garden with garage. If you are looking for an authentic, but comfortable Charentaise. this is perfect ! Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Sur la commune de Coivert, entre Saint-Jean d'Angély et Niort, dans un environnement calme et à la campagne, cette maison charentaise de 180 m² habitables environ composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. À l'étage un palier desservant 5 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. Plus différentes Dépendances, Écuries, Chai, Véranda, Four à pain, etc. d'une surface de 325 m² environ (au sol) pour vos projets. Maison à rafraichir mais habitable pendant les travaux. Terrain de 4640 m² environ en partie clos. Pour une vie tranquille en famille, entre amis, pour vos projets professionnels ou autre. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Dampierre-sur-Boutonne, cette maison est nichée dans un environnement calme et champêtre, offrant un cadre de vie paisible. La localité bénéficie d'une exposition Sud-Est avantageuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle et d'une ambiance chaleureuse. Dotée d'un garage 2 places, la propriété garantit des facilités de stationnement. De plus, la présence des combles et de la fibre constitue des atouts non négligeables pour un meilleur confort au quotidien. À l'extérieur, la maison présente une façade en pierre, conférant un charme traditionnel à l'ensemble. Un jardin bien entretenu complète l'extérieur, offrant un espace convivial pour se détendre en plein air. La toiture en tuiles canal assure une bonne isolation et une esthétique harmonieuse. Les menuiseries, majoritairement en double vitrage, garantissent une bonne luminosité et une isolation thermique efficace. L'intérieur de la maison s'étend sur une surface habitable de 260 m², répartie en 7 pièces incluant 4 chambres et 2 toilettes. Les sols en carrelage et linoléum ajoutent une touche d'élégance tout en facilitant l'entretien. Chaque chambre dispose d'une salle d'eau attenante pour plus d'intimité et de confort. Avec ses généreux espaces et ses aménagements soignés, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille dans le charme de la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

Située à Dampierre-sur-Boutonne (17470), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant calme et tranquillité. Dotée de la climatisation, elle garantit un confort moderne. Profitez de l'exposition Sud-Est pour des espaces lumineux tout au long de la journée. À proximité des commodités, cette propriété est idéalement située. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 635 m² dispose d'un balcon et d'une véranda pour profiter des beaux jours. Un parking extérieure et un garage 2 places offrent des solutions de stationnement pratiques. La façade enduite, le gros œuvre en parpaing et la toiture en tuiles canal assurent solidité et durabilité. L'intérieur de cette maison de 97 m² comprend 5 pièces avec 3 chambres, 2 équipées de placards. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, et la cuisine est aménagée. La salle de bains est équipée d'une douche cabine et de lavabos. Les menuiseries en double vitrage avec stores électrique et la présence de différents revêtements de sol tels que du parquet et du linoléum ajoutent du cachet à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

À Vendre maison de 165 m² en pierre avec piscine – Cadre calme à Dampierre-sur-Boutonne (17470) Située dans un environnement calme, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une pièce, des toilettes, d'une salle d'eau d'un cellier et une véranda agréable en toute saison. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, des toilettes et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une piscine et d'un grand hangar offrant de nombreuses possibilités. Une maison chaleureuse, idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet au vert. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.

Maison de maître d'exception où l'élégance s'exprime dans chaque détail. Colonnes en granit, parquets en chêne massif, boiseries et moulures d'époque subliment cette demeure aux prestations haut de gamme. Double garage, Salle de cinéma, volumes généreux, à seulement 15 min de Surgères. Bien rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Charentaise de charme entièrement rénovée au cœur du bourg. Elle offre un gîte indépendant, un garage, une salle de billard et un magnifique parc arboré sur forage. Pompe à chaleur, tout-à-l’égout, commerces et gare TER à pied : un bien rare alliant caractère, confort et qualité de vie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.84%.

Village avec toutes commodités à 20' de Niort, maison avec dépendances offre de beaux volumes à restaurer sur un beau jardin arboré à l'arrière, tout à l'égout. 5chambres dont 1 en rdc, toiture de 2021 et autre petite toiture à revoir. Véranda avec BBQ, buanderie, huisseries PVC, insert + chaudière Fioul. Idéal 1er achat ou inv. loc Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Je vous présente cette jolie maison de bourg d'environ 250 m² située au cœur de la commune de Villeneuve-la-Comtesse (17330), Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace avec escalier, donnant le ton d'une maison chaleureuse et pleine de potentiel. Le rez-de-chaussée offre une distribution particulièrement intéressante avec une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, un salon convivial, ainsi qu'une salle de billard idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied vient compléter cet espace de vie, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC. Une seconde cuisine avec séjour viennent enrichir les possibilités d'aménagement, notamment pour envisager un projet de gîte ou d'accueil indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur agréable avec un potentiel constructible et piscinable (sous réserve des autorisations d'urbanisme), laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Côté équipements, la maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'une pompe à chaleur air / eau, un atout appréciable pour le confort thermique. Les menuiseries sont en grande partie en double vitrage PVC (quelques ouvertures restent en simple vitrage). Cette maison aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel ou locatif. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Visite virtuelle à venir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CONNAN, Tél. : 06 31 93 79 60, E-mail : florian.connan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 528375934.

Villeneuve la comtesse, village avec commerces et écoles situé entre saint jean d'angely et niort, maison ancienne rénovée de type 10, d'une superficie de 337 m² avec dépendances sur 4800 m² de terrain arboré. Vous recherchez une maison familiale non mitoyenne avec de beaux volumes, des dépendances et un grand jardin ? Cette charmante longere pourrait vous convenir… elle se compose : au rez de chaussee : entree, wc, salle de billard à l'ambiance feutrée de 31 m², lingerie / chaufferie avec aspirateur centralisée, sejour généreux de 88 m² avec de belles hauteurs sous plafond et une cuisine équipée, cellier, salle de bains avec baignoire et douche, chambre de 33 m²avec une ancienne cuisine, un débarras et des wc, idéal pour créer un logement independant. À l'etage : large palier à usage de bureau avec placard et wc, suite parentale avec dressing et salle d'eau, dégagement, 3 autres chambres. Côté jardin : l'ensemble est bâti sur une parcelle arborée et clôturée de 4800 m² avec verger et potager. De nombreuses dependances seront à votre disposition : box à chevaux, petits toits, auvent, garage et atelier. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable sur l'une des 2 terrasses à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 954089.

Magnifique maison charentaise type longère non-mitoyenne entuèrement rénovée sur 4800 m² de jardin clos arboré avec potager et verger. 150 m² de dépendances (boxes cheveaux, garage, auvent et 2 terrasses). Coup de coeur assuré avec 6ch possibles (2au rdc), séjour rare de 100 m². Possibilité gîte indépendant au rdc. Terrain piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

17 330 villeneuve-la-comtesse - idéalement situé à proximité des gares tgv de niort et surgères - prix : 627 000 euros hai, 27 000 euros inclus charge acquéreur, soit 600 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct a la demande. Cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée vous offre un standing haut de gamme. Elle se compose d'une belle et spacieuse entrée desservant un grand salon séjour, un bureau puis une salle à manger attenante à la cuisine rustique : ces deux pièces peuvent se réunir en une seule et grande pièce si vous le souhaitez. Vous y trouverez également une grande salle d'eau à proximité de la buanderie. Au premier étage, après avoir gravi le premier escalier d'époque, vous trouverez d'un côté du palier, une suite parentale avec son dressing et une chambre d'enfant et de l'autre côté, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Chacune d'elles est équipée d'un poêle à bois. Au deuxième étage, par l'intermédiaire d'un deuxième escalier, également d'époque, se trouve trois grandes pièces de détente. Une est équipée d'un système de projection cinématographique, une autre est réservée au bien être avec son petit salon, son bar, son espace salle de jeux et la dernière est une chambre avec sa salle d'eau avec son wc avec son son dressing individuel. Coté jardin, une dépendance individuelle vous permettra de donner libre cours à vos talents d'artiste ou bien d'accueillir vos amis pour le week-end. À proximité, vous y trouverez également un double garage entièrement carrelé avec portes sectionnelles avec un bel auvent attenant pour votre camping-car qui viennent compléter cet ensemble immobilier rare ! Il vous reste à venir rapidement la visiter pour découvrir cette merveille ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 460 et 4 740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros, au 06 60 10 89 88 ou, par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 482 450 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Virginie Bernard vous propose : * Maison familiale avec fort potentiel, grand terrain et possibilité de logement indépendant * Située sur la commune de Saint-Martial, à seulement 45 minutes de La Rochelle et de Rochefort et à 30 minutes de Niort, cette maison offre de nombreuses possibilités selon vos projets : résidence principale, maison secondaire, maison de vacances ou investissement locatif. Son véritable atout : une configuration permettant une vie de plain-pied ainsi qu'un espace à l'étage pouvant devenir totalement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une cuisine avec arrière-cuisine • Un séjour / salle à manger lumineux d'environ 24 m² • Un salon indépendant d'environ 15 m² • Trois chambres • Une salle d'eau • De nombreux rangements avec placards et penderies intégrés À l'étage : • Deux chambres supplémentaires • Une seconde salle d'eau • Un espace offrant de belles possibilités d'aménagement Grâce à une entrée pouvant être indépendante selon votre projet, l'étage peut facilement être transformé en logement distinct pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière ou à l'année. Côté confort : • Double vitrage • Chauffage électrique avec radiateurs nouvelle génération • Cheminée • Belle exposition Est et Sud-Ouest apportant une agréable luminosité • DPE : E • GES : B À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec plus de 4 300 m² de terrain offrant de multiples possibilités : jardin, loisirs, espace détente ou projets d'aménagement selon vos envies. Deux garages complètent ce bien : un garage attenant à la maison ainsi qu'un second garage indépendant. Petit plus qui fait la différence : une rivière borde le fond de la propriété et fait partie intégrante du terrain, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Cette maison demandera quelques travaux de mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel, mais elle représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement calme et spacieux. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 528433980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Charmante Maison à Saint-Martial (17330)- Cette magnifique maison de 180 m² vous charmera par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Elle a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant un mariage réussi entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 44 m² avec son coin cuisine idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’un salon de 41 m² avec sa cheminée et son insert. Une salle d'eau et cellier complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain, deux chambres supplémentaires vous attendent, offrant des espaces cosy pour toute la famille. Coté extérieur, un petit jardin et une terrasse vous permettront de passer d’agréable moments. Offrant un cadre de vie paisible et authentique, cette maison est un véritable bijou à Saint-Martial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Grimaud vous propose : COUP DE CŒUR – Maison avec gîte et magnifique parc arboré de 2 090 m² VILLENEUVE-LA-COMTESSE – 17330 Venez découvrir cette belle propriété pleine de charme, offrant environ 246 m² habitables, avec une maison principale de 196 m² et un gîte attenant de 50 m², le tout sur un superbe terrain entièrement clos et arboré de 2 090 m². La maison offre de très beaux volumes : entrée, séjour de 30 m², salon de 31 m² avec cheminée, superbe pièce de billard de 29 m², cuisine, arrière-cuisine avec accès direct au jardin, puis 3 grandes chambres à l’étage et une mezzanine mansardée. Le gîte de 50 m², parfaitement adapté pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif, comprend un salon / séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, place au charme et à la tranquillité ! Le parc de 2 090 m² est joliment arboré, avec arbres fruitiers et magnifique saule pleureur. Le terrain offre également la possibilité d'une piscine, sous réserve des règles d’urbanisme. La propriété dispose d’un garage de 57 m² et d’un cabanon de 8 m². Côté confort : pompe à chaleur, double vitrage PVC, cheminée, tout-à-l’égout, toiture et charpente en bon état, avec tuiles récemment remplacées. Un bien rare offrant espace, charme et potentiel, idéal pour une vie de famille ou un projet avec gîte. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 991455270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Plaine d'Argenson, située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l'école et à quelques minutes de Beauvoir-sur-Niort, venez découvrir cette belle maison de plain-pied offrant des prestations complètes et un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface généreuse, elle se compose d'une entrée desservant un salon chaleureux, un séjour et une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau. L'espace nuit comprend trois autres chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, offrant praticité et confort au quotidien. Côté annexes, vous bénéficierez d'une buanderie ainsi que d'un double garage, idéal pour le stationnement et le stockage. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain d'environ 2 400 m², entièrement clos et paysager, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse avec préau permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une piscine Desjoyaux couverte par un dôme, pour en profiter un maximum. Les + : - Maison de plain-pied - 4 chambres - Double garage - Terrain clos et arboré - Piscine couverte - Pompe à chaleur & poêle à bois - Proximité école et commodités Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et tranquillité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : 06 03 97 54 57, E-mail : charly.aubineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908685126.

Ancien corps de ferme dans secteur calme avec de nombreuses dépendances. Le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée spacieuse avec cheminée, cuisine ouverte donnant sur pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, chambre, dressing, salle d'eau wc, chaufferie, buanderie, à l'étage chambre mezzanine, grenier aménageable, jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située dans la commune de Plaine-d'Argenson (79360), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche de la nature, elle permet de profiter du calme tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien; Beauvoir-sur-Niort étant à seulement 3 min en voiture, Niort 20 min. Cet ensemble immobilier à réhabiliter et à rénover entièrement peut offrir une surface habitable finie d'environ 130 m², en y intégrant 3 belles chambres potentielles. Une partie dudit ensemble immobilier est une ancienne petite maison comprenant actuellement une pièce avec un coin évier, une pièce avec cheminée, une salle d'eau, des wc; le tout à rénover entièrement également. En outre, plusieurs dépendances, bâtiments pour les animaux et un hangar pour véhicules complètent cet ensemble immobilier sur un terrain de 2621 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LEFEVRE, Tél. : 07 80 47 56 13, E-mail : a.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 979308137.

Iad france - marilyne le meur vous propose : nouvelle exclusivité à plaine-d'argenson (79360) * sous compromis de vente * à seulement 20 minutes de niort, 45 minutes de la rochelle et avec paris accessible en seulement 2 h 15 en tgv, venez découvrir cette magnifique maison de caractère de 194 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant à proximité des écoles et des commerces. Préparez-vous à avoir un véritable coup de coeur ! Datant des années 1800, cette maison a été rénovée avec un goût exceptionnel. Dès les premiers pas, le charme de l'ancien opère : chaque pièce a été pensée avec beaucoup de soin, dans une ambiance chaleureuse et raffinée. On a véritablement l'impression d'entrer dans un magazine de décoration ! Elle vous séduira par sa vaste cuisine de 31 m², son salon chaleureux avec cheminée (27 m²), ses 5 chambres (12 m², 12 m², 14 m² + une pièce à rénover de 10 m² à l'étage pouvant devenir une chambre ou une salle de bain + une pièce à rénover au rez-de-chaussée de 18 m²), son garage (50 m²) et son terrain de 2 391 m², idéal pour accueillir un cheval, quelques moutons ou simplement profiter pleinement de la nature. La salle d'eau au rez-de-chaussée reste à moderniser, laissant l'opportunité d'y apporter votre touche personnelle. Assainissement individuel conforme. Fibre (2 équipements). Chauffe-eau solaire. Cheminées à insert et à foyer ouvert. Maison climatisée. Portail motorisé. Interphone. Adoucisseur d'eau. 2 puits. Couverture neuve. Une maison pleine de charme… le genre de bien qui marque les esprits dès la première visite. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyne le meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beau pavillon de 4 chambres et studio attenant + jardin piscine et garage venez découvrir à chizé, village à environ 30 minutes de niort, cette belle propriété d'environ 212 m² nichée sur un terrain de plus de 3000 m². Cette belle maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois et cheminée ayant un accès sur le jardin. Dans le prolongement, la chambre parentale avec salle d'eau, wc et dressing. La buanderie et wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouvent 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et wc séparé. Atouts complémentaires : un studio attenant avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau, piscine, garage, préau et abris de jardin ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de bourg 5 chambres avec jardin – à Saint-Georges-de-Longuepierre * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. À vendre à Saint-Georges-de-Longuepierre, charmante maison de bourg offrant une possibilité de vie en plain-pied, de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour / salon (avec insert à bois), une chambre, un bureau, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu’un espace buanderie / stockage. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, un second WC et un cabinet de toilette avec lave-mains et bidet, facilement transformable en salle d’eau. L’extérieur est particulièrement agréable, avec un jardin arboré à l’avant et à l’arrière, offrant deux univers différents. Informations techniques : - Ouvertures en double vitrage - Chauffage central au fioul + insert à bois - Assainissement non conforme La maison est idéalement située à 3 minutes d’Aulnay-de-Saintonge, à 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély, à environ 40 minutes de Niort et 1h de la côte. Un emplacement pratique pour profiter de la tranquillité d’un petit bourg tout en restant proche des commerces, écoles et services. Les points clés : - Maison de bourg avec jardin avant et arrière - 5 chambres au total dont une au rez de chaussé - Double vitrage - Proximité d’Aulnay-de-Saintonge, Saint-Jean-d’Angély et Niort * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison ancienne en pierre offrant de superbes volumes et un potentiel exceptionnel. Parfaite pour une vie de famille ou une activité de gîte / chambres d'hôtes. La maison de 195 m² s'ouvre sur une grande pièce de vie chaleureuse de 45 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 27 m², une grande entrée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres lumineuses (de 14 à 22 m²), un bureau, une salle de bains et un WC. Vous bénéficiez également d'un studio d'environ 28 m², d'un garage de 62 m² et d'un grenier de 50 m². Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 900 m² Toiture de 2014. Chaudière fuel (radiateurs en fonte). Des travaux de modernisation (isolation et huisseries) vous permettront d'optimiser le confort thermique de cette bâtisse saine et pleine de charme Aulnay se situe à 5 km, Saint-Jean-d'Angély à 18 km, Surgères à 30 km et Niort à 38 km Certaines photos ont été désencombrées par IA pour mieux visualiser les volumes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.