Maison 5 pièces à vendre à Saint-Séverin (16390)

Pavillon de plain pied avec sous-sol et terrain arboré. À proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison vous séduira par son beau terrain arboré et son sous-sol offrant un important potentiel de stockage. Un bien pratique et fonctionnel, idéal pour la vie de famille. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Pavillon impeccable avec bvue imprenable sur la campagne. Proche des écoles et des commodités, à deux pas de la Dordogne, venez découvri cette maison chaleureuse et lumineuse. Dotée de 3 chambres et un bureau, d'un salon donnant sur une grande terrasse. Grand volume de rangement grâce au sous sol total. Beau jardin clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au centre d'un petit villageavec commerces / bar / restaurant, typique pour la belle région aux confins de la Dordogne, à quelques km seulement d'Aubeterre-sur-Dronne, un des plus Beaux Villages de France, une belle bâtisse de caractère en pierre, ayant ses origines autour de 1600, qui forme avec sa grange d'origine un jardin clos et une cour d'honneur derrière un portail majestueux sur un terrain de 500 m². Les façades de la maison ne mentent pas, cette maison construite pour un « maître », est spacieuse et respire une grandeur d'antan par les grandes pièces lumineuses, ses plafonds hauts, ses beaux planchers anciens, ses poutres en chêne, ses cheminées en pierres de taille. Une rénovation totale en 2010 a apporté le confort d'aujourd'hui comme une cuisine récente, deux salles de bain / eau récents, des huisseries en bois double vitrage, toiture récente de la maison, un cumulus d'eau chaude par panneaux solaires. Entretemps la fibre est arrivée, la maison est connectée à tout à l'égout, la toiture de la grange étant refaite en 2024. La surface habitable de 230 m² offre une belle entrée avec escalier en bois, un grand salon avec cheminée et poêle, une pièce spacieuse avec deux poêles qui fait cuisine aménagée et salle à manger avec accès direct à la cour intérieur et la terrasse couverte, une buanderie et une toilette; à l'étage un palier dessert les quatre grandes chambres sur des beaux parquets anciens et deux salles de bain / eau chaque avec sa toilette. Les combles au 2ième étage sont accessible par le même escalier. La grange avec sa nouvelle toiture et le beau portail d'entrée emmènent du charme et du caractère à cette bâtisse mitoyenne, parfaite comme habitation principale ou comme résidence secondaire.… Une propriété qui dégage un charme fou, pour ceux qui cherchent une vie de village au milieu d'une région ou il fait bien vivre !

Venez découvrir le charme de l'ancien avec cette maison proche des commodités et des écoles. Vous y trouverez un séjour chaleureux avec sa cheminée, une cuisine, un petit salon. À l'étage, découvrez 4 chambres dont l'une est dotée d'une salle d'eau. Au dernier niveau, un grenier aménageable. Grange et grand jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à 5 mn des commerces, cette contemporaine de plain-pied dispose d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, cellier, d'un salon. L'espace nuit offre une suite parentale avec wc et salle d'eau privative, trois chambres, wc et salle de bains. La propriété comprend un double garage indépendant et un jardin de 2000 m² avec vue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À10 minutes de Ribérac, au cœur d’un hameau paisible, découvrez cette maison sur sous-sol complet, idéalement exposée plein sud. Elle se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de 4 chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d'un WC. Une piscine et terrain clos de plus de 2 400 m² viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Superbe propriété en pierre à rafraichir. Elle comprend une maison principale, une maison actuellement louée, diverses dépendances, un vaste jardin arboré avec piscine. Venez découvrir cet environnement privilégié au coeur d'une hameau tout proche de la Dordogne. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans un bel environnement cet ensemble immobilier en pierre offre une maison avec un vaste séjour et sa cheminée, cuisine équipée, 4 chambres dont une suitée, salle d'eau, salle de bains, un studio. Présence d'une grange de 200 m² pouvant accueillir des chevaux, une grande terrasse couverte. Le terrain de 4900 m² est arboré et clos Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

En campagne entre St Severin et Aubeterre, pavillon de 2004 composé cuisine ouverte sur séjour avec cheminée-insert, 3 chambres, salle d'eau, wc, terrasse couverte, garage et jardin clos d'environ 1 000 m² avec un joli point de vue. Le bien est en bon état générale et vendu loué avec un loyer mensuel de 610€. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À 10 minutes de Ribérac, maison de village mitoyenne de chaque côté sans terrain comprenant une entrée, une cuisine, une salle de bain, un cellier et un séjour au rez de chaussée. À l'étage, 3 chambres et un accès au grenier. Travaux à prévoir sur l'ensemble de la maison (isolation, électricité, double vitrage). Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 13%.

Visite virtuelle : /? M=mkmpmqipr72 maison en pierre rénovée – bouteilles-saint-sébastien (24320) 134 m² – 4 chambres – aucun travaux – terrain 437 m² vous rêvez de calme et de charme ? Cette authentique maison en pierre entièrement rénovée n'attend que vous ! Les + qui font la différence : rénovation complète : toiture, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols… belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée suite parentale de 26 m² avec salle d'eau / wc au rez-de-chaussée à l'étage : 3 chambres, bureau ou dressing, salle d'eau, wc séparé assainissement conforme, deux cumulus, portail pré-équipé pour motorisation terrain clos de 437 m² avec abri de jardin et extérieur en béton lavé taxe foncière : 600 € seulement ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison est idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Posez vos valises, aucun travaux à prévoir ! Contact : ludivine malhouroux - bagouet téléphone : 06 87 89 48 47 disponible pour organiser une visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Située à Allemans (24600), cette charmante maison en pierre s'épanouit dans un cadre paisible offrant un mélange harmonieux entre campagne et commodités urbaines. Cette localité prisée séduit par son ambiance chaleureuse (beaucoup d'associations actives et d'évènements) et son environnement préservé, tout en étant proche des commerces et services essentiels. La maison de 155 m² s'étend sur un terrain de 920 m² offrant un cadre spacieux et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine attenante, une buanderie pratique, et une cave saine pour répondre à vos besoins de rangement. À l'étage, quatre belles chambres invitent au repos, accompagnées de deux salles d'eau avec WC et d'une salle de bain pour le confort de toute la famille. L'assainissement individuel, le double vitrage, le compteur Linki et la connexion à la fibre viennent compléter les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404 423 279.

Dans un quartier résidentiel calme, en secteur campagne, maison récente construite en 2025, réalisée par un constructeur et bénéficiant de la garantie décennale. De plain-pied, elle offre une surface habitable d'environ 80 m² et est implantée sur un terrain clos, facile d'entretien. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage attenant. La maison répond aux normes re 2020, assurant un bon niveau de confort énergétique. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, complétée par un poêle à bois. Situation : commodités à environ 2 km a 10 km de ribérac environ 1 heure de bordeaux et 1 heure de périgueux maison récente, fonctionnelle et sans travaux, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille, ou un projet de résidence principale au calme. Dpe a / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 422 et 571 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436766pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Iad France - Sébastien REY vous propose : Ensemble immobilier en pierre composé de deux habitations indépendantes de 71 et 54 m² habitable sur une parcelle arborée de 1405 m². Ce bien offre un énorme potentiel de par sa position géographique, dans un des plus beaux village de France qu'est Aubeterre-sur-Dronne, site touristique, remarquable et recherché. Cet ensemble offre plus de 100 m² de garage pouvant potentiellement être aménagé. L'unité foncière peut éventuellement être diviser pour un projet d'achat- revente ou un projet locatif plus détaillé. Pour toute question complémentaire et visite je vous invite à me joindre de préférence par téléphone. Bien à vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien REY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 880360532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elégante propriété de caractère aux portes d'Aubeterre sur Dronne, havre de paix avec gîte et fort potentiel A découvrir sans tarder cette belle propriété composée : D'une maison principale de 108 m² comprenant 1 cuisine, une salle à manger, un salon avec mezzanine, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. Le chauffage est au bois, poêle à granulés et clim réversible. Le gîte de 101 m² est composée d'une vaste séjour, une cuisine, un cellier, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 chambres. Le chauffage est au bois ainsi qu'un chauffage central au gaz. L'ensemble des huisseries des deux maisons sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes. Vous serez séduit par ces nombreuses dépendances permettant la création d'un autre gîte (sous réserves des autorisations nécessaires) idéal pour développer une activité touristique ou accueillir famille et amis. Le tout est niché au cœur d'un magnifique jardin arboré et clos de plus de 7 000 m². Ce magnifique terrain et agrémenté d'arbres fruitiers et possède une autorisation pour l'installation d'une piscine. Situé à seulement 10 minutes de Ribérac (commerces, écoles, médecins,. ) et à 5 minutes d'Aubeterre sur Dronne (classé plus beau village de France). Un bien rare, parfait pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes où pour un regroupement familiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 598496 ).

Situé, dans un village, à moins de 10 minutes du très beau village classé d'Aubeterre sur Dronne, ce grand ensemble immobilier peut correspondre à plusieurs projets. La 1ère maison d'environ 80 m² se compose au rez de chaussée d'une cuisine, un salon, une salle de bain / wc. Au 1er étage se trouve deux chambres (14 et 20 m²) lumineuses sur parquet ancien. Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central est au fuel. La seconde maison d'environ 75 m² est composée au rez de chaussée d'une cuisine, un salon, une buanderie / wc. Au 1er étage se trouve deux chambres (14 et 15 m²). Les huisseries sont en simple vitrage bois, il n'y a pas de chauffage sur cette habitation. À l'extérieur se trouve une grande grange de plus de 70 m² ainsi qu'une ancienne forge à rénover. L'ensemble se trouve sur un grand terrain clos d'environ 1000 m². Les deux habitations sont indépendantes mais peuvent également être raccordé afin de ne faire d'une seule habitation. Des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, assainissement,. ) Bien idéal pour un regroupement familiale, projet de gîtes, locations saisonnières ou chambres d'hôtes. Possibilité d'acquérir en plus une grange attenante de 115 m² avec un jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 598901 ).

À 4 km d'Aubeterre-sur-Dronne Sur les hauteurs de Bonnes, à pied du centre du village Dans un environnement calme et recherché du Sud-Charente, découvrez cette maison individuelle construite en 1983, offrant une vue lointaine dégagée, un grand terrain et un terrain constructible indépendant, un ensemble rare sur le secteur. - Une maison fonctionnelle et évolutive - D'une surface habitable valorisable d'environ 110 à 120 m², la maison se compose : - d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse - d'une cuisine indépendante - de 4 chambres d'environ 10 à 12 m² - d'une salle d'eau - de WC séparés - d'un grand espace polyvalent de 45 m² (bureau, hobby, télétravail, salle de jeux) - d'une véranda couverte - d'un garage attenant et d'une buanderie L'ensemble du bâti est entièrement attenant, offrant une maison cohérente et agréable à vivre. La maison est à rafraîchir, permettant une personnalisation complète selon votre projet. - Confort et équipements - Double vitrage - Chauffage électrique - Cheminée - Assainissement individuel Le bien comprend : - 1 367 m² de terrain autour de la maison (grand jardin) - 1 369 m² de terrain constructible indépendant - 8 885 m² de terrain agricole attenant Cette configuration offre un véritable potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet familial ou une réflexion patrimoniale (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Situation idéale À proximité immédiate du centre de Bonnes et à seulement quelques kilomètres d'Aubeterre-sur-Dronne, classée parmi les Plus Beaux Villages de France, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre campagne, village et secteur touristique. Maison avec terrain constructible, vue dégagée et fort potentiel à Bonnes. Un bien rare sur le marché local. ? Renseignements et visites : Isabelle Calleeuw Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 7,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.

Superbe demeure de caractère mitoyenne avec piscine et dépendances, dans un environnement paisible Cette propriété spacieuse et soigneusement rénovée se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à une division en deux habitations distinctes. Une ancienne bâtisse dotée de son four à pain pourrait être transformée en gîte ou studio indépendant, tandis qu'une vaste grange avec cuisine d'été complète l'ensemble. Édifiée au XVI ? siècle, cette ancienne maison a conservé toute son authenticité tout en offrant un excellent confort moderne (classe énergétique D, un résultat rare pour une bâtisse de cet âge). Les volumes intérieurs sont généreux et baignés de lumière : un hall d'entrée remarquable, une cuisine spacieuse équipée d'une cuisinière et d'un grand four à gaz, un salon / salle à manger ainsi qu'une véranda agréable et ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie reliant une seconde partie de la maison, aménagée en logement indépendant avec séjour / cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. À l'étage, trois grandes chambres doubles se partagent une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, une piscine au sel (7 m × 4 m) entourée d'une belle terrasse invite à la détente. Le jardin arboré de 6 000 m² abrite une grange de 120 m², un atelier et un garage. Une terrasse couverte offre un cadre convivial pour savourer un café du matin ou un apéritif au coucher du soleil. Le terrain est charmant et fonctionnel, alimenté par trois points d'eau de source et un puits. Grâce à ses dépendances et à son potentiel, cette propriété atypique conviendrait idéalement à une grande famille ou à un projet de gîtes. Située dans un hameau tranquille, elle se trouve à proximité d'Aubeterre-sur-Dronne, village classé parmi les plus beaux de France, animé par ses restaurants, cafés et sa plage fluviale.

Le centre animé d'Aubeterre accessible à proximité, nichée au milieu d'un petit hameau sur un terrain de 700 m², une très belle maison mitoyenne de 3 à 4 chambres, deux salles de bain / d'eau, un joli salon avec une impressionnante cheminée et un poêle à bois, une très grande cuisine, entièrement équipée et une buanderie. Une petite grange attenante ajoute du confort avec des possibilités de stockage de matériel et de rangement. Mais, or que la maison est très lumineuse et se situe à un endroit au calme dans un hameau de quelques habitations, les arguments pour cette maison se trouvent surtout dans la rénovation de qualité récente, qui a été menée avec beaucoup de bon goût. Les travaux effectués mettent en valeur la maison (nouvelle cuisine, deux salles de bains neuves, plomberie et électricité refaite, isolation des murs et des plafonds, le sol en beau travertin partout au rez-de-chaussée), tout en gardant le caractère d'origine de cette bâtisse en pierres, comme la cheminée, les poutres et les pierres apparentes. La terrasse et une cour gravillonnée n'attendent que le jardin clos soit aménagé pour faire briller encore plus cette très belle et très attrayante maison.

Belle maison contemporaine avec piscine idéalement placé avec les bars restaurants du village et la plage d'Aubeterre à pied. En rez de chaussée vous trouverez un lumineux séjour de 67 m² et la suite parentale. 3 chambres et salle de bains sont à l'étage. Une grande terrasse et jardin privé de 895 m². Bien rare à Aubeterre. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

À l'orée d'un petit hameau intimiste de seulement trois habitations, au bout d'une impasse, cette belle maison de caractère offre une qualité de vie faite de silence, de nature, d'authenticité et d'intimité totale. Entourée de vastes forêts propices aux promenades, et située à seulement quelques kilomètres d'Aubeterre, l'un des plus beaux villages de la région, la propriété bénéficie d'un environnement 100 % préservé, sans vis-à-vis, avec de belles vues ouvertes sur la campagne. La maison, de belle superficie de plus de 200 m², séduit par son confort immédiat et son organisation idéale pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire. Elle propose cinq chambres, dont trois de plain-pied, ainsi que trois salles d'eau, un véritable atout rare dans ce segment. Les espaces de vie sont chaleureux et fonctionnels : • cuisine entièrement équipée • volumes généreux et lumineux • grande pièce de rangement à l'étage (grenier isolé) • chauffage central au gaz • double vitrage intégral • menuiseries bois et volets bois À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur 2.714 m² et accueille une piscine chauffée, bordée d'une terrasse en bankirai, idéale pour profiter pleinement des longues journées d'été. Quelques belles arbres (figuiers et tilleuls) en une terrasse avec BBQ font le reste. Trois espaces de rangement viennent de s'ajouter à la maison déjà bien spacieuse, un ancien poulailler et deux abris pratiques pour le matériel de jardin et da la piscine. L'ensemble dégage une atmosphère authentique, paisible et chaleureuse, une vraie maison de campagne, confortable et parfaitement entretenue. En résumé : • situation ultra-calme en petit hameau avec seulement deux autres maisons bien soignées • nature omniprésente, forêts à proximité immédiate • proximité d'Aubeterre • maison spacieuse et pleine de charme • confort moderne et aucun gros travaux à prévoir (un rafraîchissement de peinture est à envisager) • un excellent rapport qualité / prix Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu, l'espace et la douceur de vivre à la campagne, sans renoncer au confort.

À Aubeterre-sur-Dronne, une maison au charme authentique et au fort potentiel Dans l'un des Plus Beaux Villages de France, cette belle maison en pierre de 160 m² habitables allie caractère, confort et rentabilité. Ici, la douceur du Sud-Charente se mêle à l'énergie d'un lieu vivant, à deux pas des ruelles pittoresques, des cafés et de la Dronne. Composée de 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, elle se prête aussi bien à un projet de chambres d'hôtes qu'à une exploitation locative meublée. Le charme de l'ancien s'y marie à une organisation moderne, pensée pour l'accueil et la convivialité. Actuellement louée en colocation à des travailleurs saisonniers, elle dégage environ 2 000 € de revenus mensuels, preuve d'un excellent potentiel pour investisseurs. Aucun gros travaux à prévoir : le bien est prêt à l'exploitation immédiate. Les atouts : - 160 m² habitables – 5 chambres, toutes avec sanitaires privatifs - Exploitation immédiate possible : chambres d'hôtes, location saisonnière ou colocation - Revenus actuels : env. 2 000 € / mois À 1h - 1h30 des aéroports de Bergerac et Bordeaux Village classé, ambiance touristique toute l'année Accès facile vers la Dordogne et la Gironde Investisseurs, porteurs de projet touristique ou amoureux des vieilles pierres, cette maison est une belle opportunité dans un village emblématique. Prochainement, je proposerai un service complet de gestion locative, pour vous accompagner sereinement dans votre projet. Une maison à vivre. Une maison à partager. Une maison à faire fructifier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.

Dans un petit hameau, qui s'épanouit en val de Dronne, entre Dordogne et Charente, multipliant les charmes d'une région avec une qualité de vie indéniable, avec des vues jusqu'à l'horizon, se trouve cette propriété de sept chambres / sept salles d'eau, idéalement pour accueillir des hôtes, à la recherche d'un séjour de détente au calme autour de la piscine chauffée. En plus cette propriété s'offre un grand hangar récent de 300 m² (25 / 12m), avec une structure en métal et sa toiture récente, idéal pour un artisan, brocanteur, stockage voitures, etc. Habitable et exploitable immédiatement, tout est en bon état, chauffage centrale aux granulés et poêle à granulés, chauffage au sol au séjour, cumulus thermodynamique de 200 litres, les huisseries en PVC, double vitrage, assainissement conforme. Implantée sur un beau terrain de 4900 m², orientation plein Sud, avec deux terrasses couvertes autour de la cour d'entrée, une avec un four à pain à restaurer, l'autre avec kitchenette. Une propriété dans une super belle région touristique, qui va plaire à un couple à la recherche d'un revenu de la location des chambres, en combinaison avec un travail ou le grand hangar est un outil indéniable.

Sans aucun voisin, avec des vues lointaines, bâtie sur une hauteur au milieu de la ravissante campagne Périgourdine, une belle propriété au milieu de son parc bien touffu d'arbustes et de fleurs autour de sa piscine chauffée. Des multiples terrasses et des bancs bien placés pour la vue, cachés dans la verdure, tout autour de cette demeure contribuent au cachet intimiste de cette maison familiale et en même temps donnent un sentiment de grandeur au beau terrain de 7970 m². La maison de 220 m² habitables, dont une partie sur cave / cellier, consiste actuellement en deux habitations, complètement indépendantes mais connectées au rez-de chaussée. La plus petite s'offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et un salon, deux chambres, une salle d'eau avec toilette et une entrée avec toilette. La plus grande s'offre une belle entrée avec une impressionnante mezzanine ou se trouvent sur 72 m² la grande cuisine équipée, un salon et une salle à manger sous une charpente encore plus impressionnante en chêne. Dans le prolongement de la cuisine, il y a la grande terrasse accessible par des grandes baies vitrées, avec une partie couverte et une cuisine d'été. Deux grandes chambres, chaque avec sa salle de bain / d'eau et toilette, se trouvent au niveau de l'entrée et de la piscine de 8 / 4 m chauffée par une pompe à chaleur. L'accès à la propriété, bordées de cyprès, mène à une cour centrale gravillonnée ou se trouve une belle grange (9 / 19 m) ouverte qui sert comme atelier, abri de voiture, stockage bois et matériel. Plein sud, les tomates poussent dans le potager à l'arrière de la grange. Chauffée par une pompe à chaleur récente et une chaudière au fuel en relais, des huisseries en bois double, un adoucisseur d'eau, une fosse conforme, l'ensemble de bâtiments et annexes très bien entretenu et en excellent état général, bref un bien haut de gamme à ne pas manquer.

Maison de maître nichée dans la campagne charentaise à 1 heure de Bordeaux et 45 minutes d'Angoulême. Rénové avec du cachet, cette belle demeure avec gîte, piscine, sauna, terrasses et dépendances peut s'adapter à vos projets familial ou professionnel. Des beaux volumes, un joli jardin de 3100 m² et un cadre tranquille. Honoraires inclus dans le prix : 5%.