Ferme en pierres rénovée de 200m2 avec dépendances

C'est une véritable merveille de pierre, rare sur le secteur par la qualité de ses bâtiments, ses équipements modernes et le potentiel qu'elle offre déjà, que je vous propose aujourd'hui à Petit-Bersac.

Cette propriété de caractère développe environ 200 m² habitables, auxquels s'ajoutent plus de 400 m² de granges et dépendances, sur un terrain d'environ 4 800 m², au calme et sans vis-à-vis.

La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes avec 5 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée et quatre à l'étage, la plus petite faisant déjà 17 m².

Elle comprend également un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine, un cellier, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et WC ainsi qu'un WC indépendant à l'étage.

Deux espaces ouverts d'environ 20 m² chacun, organisés autour de l'escalier, peuvent facilement accueillir bureau, bibliothèque, salle de jeux.

Côté confort : pompe à chaleur air / eau, production d'eau chaude par panneaux solaires, électricité et assainissement individuel aux normes.

Une vraie rareté !

Le véritable coup de cœur se trouve aussi dans les dépendances : une grange d'environ 200 m², une dépendance en L de 100 m², une seconde d'environ 70 m² et une troisième de 30 m² attenante au bûcher.

Certaines de ces constructions, âgées d'environ 300 ans, ont conservé leurs magnifiques pierres d'origine.

Les toitures ont été refaites en 2009 et les structures sont saines.

Le terrain accueille également un puits, un poulailler, un bûcher et un joli verger composé de noyers, pruniers, mirabelliers, figuiers, pommiers, cerisiers…

Une terre fertile, idéale pour les amateurs de jardin et de potager.

Le terrain est également piscinable.

Vous profiterez ici d'un environnement paisible, sans être totalement isolé, à 8 km de Ribérac, environ 40 minutes de Périgueux et d'Angoulême, 6 km d'Aubeterre-sur-Dronne et environ 15 km des étangs de La Jemaye.

Une propriété idéale pour une grande famille, mais aussi pour imaginer gîtes, chambres d'hôtes ou projet événementiel.

Le prix pourra faire l'objet d'une discussion raisonnable dans le cadre d'une offre sérieuse.

Je vous attends pour découvrir l'un des trésors du Périgord Vert, contactez moi vite et organisons une visite.

Visite vidéo possible sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.