Maison 5 pièces à vendre à Saint-Privat-en-Périgord (24410)

Nichée au cœur d'un joli hameau, à quelques minutes de Ribérac, cette ancienne grange en pierres a fait l'objet d'une transformation remarquable. Entre authenticité préservée et élégance contemporaine, elle incarne un lieu de vie chaleureux, pensé pour recevoir et savourer chaque instant. Dès les premiers pas, la pièce de vie impressionne par ses volumes généreux et son séjour « cathédrale » crée une atmosphère unique. Les majestueux piliers d'origine et l'ancienne mangeoire subtilement intégrée rappellent l'histoire du lieu, tandis qu'une cheminée monumentale structure l'espace et invite à la convivialité. La cuisine, véritable signature de la maison, séduit par son esthétique soignée et son superbe piano de cuisson, promesse de moments gourmands et partagés. Elle s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur en toute quiétude. La maison développe de beaux espaces avec deux salons, plusieurs chambres confortables dont une élégante suite parentale à l'étage avec dressing, salle de bain et terrasse privative offrant de jolies vues dégagées. Chaque pièce a été pensée pour conjuguer confort et caractère. À l'extérieur, tout est réuni pour un art de vivre tourné vers la détente et la réception : piscine aux dimensions généreuses, espace lounge et pool house aménagé avec salon et coin cuisine permettant de prolonger les soirées dans une ambiance douce et conviviale. Un carport pour deux voitures, un atelier, une petite salle de sport et un abri de jardin viennent parfaire les prestations. L'environnement est un véritable atout : calme et verdoyant sans être isolé, à proximité de toutes les commodités, mais aussi de l'étang de La Jemaye, des bords de rivières animés l'été (plages, guinguettes) et du charmant village d'Aubeterre-sur-Dronne. L'aéroport de Bergerac ou la gare TGV d'Angoulême se rejoignent en 1h, Bordeaux en 1h30. Un lieu rare où le charme de la pierre rencontre un art de vivre raffiné. Idéal pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, prête à accueillir de beaux moments de vie. Une visite s'impose pour en saisir toute l'émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 947449.

À seulement 10 km. du centre d'Aubeterre et de Ribérac, vous trouverez ici cette authentique maison qui se prête à de nombreux projets : que vous recherchiez une résidence permanente ou une maison de vacances, vous aurez certainement assez d'espace pour accueillir vos proches et leur offrir tout le confort nécessaire. Un endroit calme avec une belle vue, une grande piscine et un parking spacieux sont les premières impressions que vous aurez en arrivant sur les lieux. Entrez ensuite dans la partie habitable rustique et laissez-vous guider par l'agencement agréable de la maison et du gîte attenant. Vous avez le choix entre pas moins de 4 salons, dont 1 sur la mezzanine. Vous y trouverez 1 chambre avec salle de bains attenante, 2 chambres avec une salle de bains « Jack&Jill » et 1 bureau qui peut également servir de 4e chambre. La maison d'hôtes dispose bien sûr de sa propre cuisine, d'un coin salon, de 2 chambres et d'une salle de bains. La dépendance récemment construite sert actuellement de cuisine traiteur, mais peut bien sûr être utilisée à d'autres fins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 15 minutes des commerces de Ribérac, dans la double, venez découvrir cette maison familiale composée d'une cuisine, un grand séjour, 6 chambres, 2 salles d'eau et un garage attenant. Le tout sur 2 hectares de terrain avec point d'eau et arbres fuitiers. Panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 15 minutes de Ribérac, 5 minutes d'Aubeterre dans un environnement calme, cette maison de type longère en pierre avec dépendances attenantes offre en plain pied cuisine, salle à manger, cellier, dégagement, bureau, 3 chambres, une pièces et grenier au dessus, cave, grange attenante et garages. Présence d'un puits. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 5 minutes de Ribérac, cette propriété de charme offre 2 maisons rénovées. La principale est composée au RDC d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour cathédrale et sa cheminée, buanderie et wc, à l'étage 3 chambres dont une suitée, salle de bains / wc. La seconde propose 2 chambres. Piscine, 2 puits, terrain clos d'env 1,5h Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans un hameau au charme typique du périgord, cette longère en pierre offre de beaux volumes de vie avec une cuisine ouverte sur séjour de 80 m², un cellier, une mezzanine, une salle de bain, un salon, quatre chambres et un atelier d'artiste. Une grange attenante et des remises complètent l'ensemble. Son jardin est arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

En sortie de village, à 15 minutes des commerces de Ribérac, venez découvrir cette maison avec gîte et piscine. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour, 3 chambres, une verranda. Le gîte comprend une cuisine, un séjour, 2 chambres et un bureau. Des dépendances complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située dans un petit hameau paisible près d'Aubeterre-sur-Dronne, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié en impasse, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Entièrement rénovée avec exigence par ses propriétaires actuels, la maison (mitoyenne) offre aujourd'hui un niveau de confort et de finition rare sur le marché local. L'ensemble des travaux a été réalisé : techniques, isolation des murs, sols et plafonds, menuiseries bois double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, production d'eau chaude thermodynamique — avec un excellent classement énergétique (DPE B), citerne d'eau de pluie de 28.000m3. D'une surface habitable d'environ 250 m², la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, où poutres apparentes, murs en pierre calcaire et beaux parquets en chêne créent un équilibre réussi entre authenticité et confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, un vaste salon avec poêle intégré dans une cheminée en pierre, un bureau, une bibliothèque, chaque pièce avec accès direct au jardin, ainsi qu'une entrée spacieuse, une buanderie, des toilettes et plusieurs pièces de rangements. Deux escaliers mènent à différents espaces : un entresol idéal comme chambre, dressing ou un espace de rangement, et un étage comprenant trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC. La suite principale bénéficie en outre d'une terrasse exposée plein sud. À l'extérieur, le terrain clos de 3 900 m², exposé sud, offre un cadre de vie agréable avec différents espaces de détente, dont un terrain de pétanque. Un élément remarquable de la propriété : une grange attenante d'environ 290 m², avec une superbe charpente, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets (atelier, garage, aménagement complémentaire…). Une propriété complète, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité, à proximité immédiate de l'un des plus beaux villages de la région.

Elégante propriété de caractère aux portes d'Aubeterre sur Dronne, havre de paix avec gîte et fort potentiel A découvrir sans tarder cette belle propriété composée : D'une maison principale de 108 m² comprenant 1 cuisine, une salle à manger, un salon avec mezzanine, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. Le chauffage est au bois, poêle à granulés et clim réversible. Le gîte de 101 m² est composée d'une vaste séjour, une cuisine, un cellier, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 chambres. Le chauffage est au bois ainsi qu'un chauffage central au gaz. L'ensemble des huisseries des deux maisons sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes. Vous serez séduit par ces nombreuses dépendances permettant la création d'un autre gîte (sous réserves des autorisations nécessaires) idéal pour développer une activité touristique ou accueillir famille et amis. Le tout est niché au cœur d'un magnifique jardin arboré et clos de plus de 7 000 m². Ce magnifique terrain et agrémenté d'arbres fruitiers et possède une autorisation pour l'installation d'une piscine. Situé à seulement 10 minutes de Ribérac (commerces, écoles, médecins,. ) et à 5 minutes d'Aubeterre sur Dronne (classé plus beau village de France). Un bien rare, parfait pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes où pour un regroupement familiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 598496 ).

À seulement 2 minutes du superbe village d'Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette grande maison offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, projet intergénérationnel, location saisonnière ou activité professionnelle. Située dans un petit hameau au calme, en pleine campagne, la propriété bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la nature. La maison se compose de deux niveaux pouvant être utilisés indépendamment : En rez-de-jardin se trouve une entrée, un séjour lumineux de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier. À l'étage se trouve une une cuisine, un séjour de 18 m², 4 chambres, une salle d'eau, un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage comprenant deux espaces de 50 m² et 60 m² ainsi qu'un sous-sol supplémentaire de 35 m². Un véritable atout pour les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou pour le stockage. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m² offrant espace, tranquillité et intimité. Coté énergie, le chauffage central est une pompe à chaleur, une grande partie des huisseries est en double vitrage PVC. Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 608890 ).

Situé, dans un village, à moins de 10 minutes du très beau village classé d'Aubeterre sur Dronne, ce grand ensemble immobilier peut correspondre à plusieurs projets. La 1ère maison d'environ 80 m² se compose au rez de chaussée d'une cuisine, un salon, une salle de bain / wc. Au 1er étage se trouve deux chambres (14 et 20 m²) lumineuses sur parquet ancien. Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central est au fuel. La seconde maison d'environ 75 m² est composée au rez de chaussée d'une cuisine, un salon, une buanderie / wc. Au 1er étage se trouve deux chambres (14 et 15 m²). Les huisseries sont en simple vitrage bois, il n'y a pas de chauffage sur cette habitation. À l'extérieur se trouve une grande grange de plus de 70 m² ainsi qu'une ancienne forge à rénover. L'ensemble se trouve sur un grand terrain clos d'environ 1000 m². Les deux habitations sont indépendantes mais peuvent également être raccordé afin de ne faire d'une seule habitation. Des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, assainissement,. ) Bien idéal pour un regroupement familiale, projet de gîtes, locations saisonnières ou chambres d'hôtes. Possibilité d'acquérir en plus une grange attenante de 115 m² avec un jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 598901 ).

À seulement 5 minutes d' Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages classés de France, 12 minutes de Ribérac, 45 minutes d' Angoulême et de Périgueux découvrez cette agréable maison de village périgourdin offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez de chaussée se trouve un vaste garage de plus de 80 m², une chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Au 1er étage se trouve une cuisine avec accès direct au balcon et à la terrasse, un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une salle à manger conviviale, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendants. Attenant à la maison se trouve un carport de plus de 3.5m de hauteur permettant de garer un camping car. Un grand jardin en partie clos et arboré de fruitiers de plus de 2000 m² est idéal pour profiter de la nature. Chauffage central fuel, maison raccordée au tout à l'égout. Maison idéal pour une famille, un couple de retraités,. À voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 605387 ).

Superbe demeure de caractère mitoyenne avec piscine et dépendances, dans un environnement paisible Cette propriété spacieuse et soigneusement rénovée se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à une division en deux habitations distinctes. Une ancienne bâtisse dotée de son four à pain pourrait être transformée en gîte ou studio indépendant, tandis qu'une vaste grange avec cuisine d'été complète l'ensemble. Édifiée au XVI ? siècle, cette ancienne maison a conservé toute son authenticité tout en offrant un excellent confort moderne (classe énergétique D, un résultat rare pour une bâtisse de cet âge). Les volumes intérieurs sont généreux et baignés de lumière : un hall d'entrée remarquable, une cuisine spacieuse équipée d'une cuisinière et d'un grand four à gaz, un salon / salle à manger ainsi qu'une véranda agréable et ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie reliant une seconde partie de la maison, aménagée en logement indépendant avec séjour / cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. À l'étage, trois grandes chambres doubles se partagent une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, une piscine au sel (7 m × 4 m) entourée d'une belle terrasse invite à la détente. Le jardin arboré de 6 000 m² abrite une grange de 120 m², un atelier et un garage. Une terrasse couverte offre un cadre convivial pour savourer un café du matin ou un apéritif au coucher du soleil. Le terrain est charmant et fonctionnel, alimenté par trois points d'eau de source et un puits. Grâce à ses dépendances et à son potentiel, cette propriété atypique conviendrait idéalement à une grande famille ou à un projet de gîtes. Située dans un hameau tranquille, elle se trouve à proximité d'Aubeterre-sur-Dronne, village classé parmi les plus beaux de France, animé par ses restaurants, cafés et sa plage fluviale.

À l'orée d'un petit hameau intimiste de seulement trois habitations, au bout d'une impasse, cette belle maison de caractère offre une qualité de vie faite de silence, de nature, d'authenticité et d'intimité totale. Entourée de vastes forêts propices aux promenades, et située à seulement quelques kilomètres d'Aubeterre, l'un des plus beaux villages de la région, la propriété bénéficie d'un environnement 100 % préservé, sans vis-à-vis, avec de belles vues ouvertes sur la campagne. La maison, de belle superficie de plus de 200 m², séduit par son confort immédiat et son organisation idéale pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire. Elle propose cinq chambres, dont trois de plain-pied, ainsi que trois salles d'eau, un véritable atout rare dans ce segment. Les espaces de vie sont chaleureux et fonctionnels : • cuisine entièrement équipée • volumes généreux et lumineux • grande pièce de rangement à l'étage (grenier isolé) • chauffage central au gaz • double vitrage intégral • menuiseries bois et volets bois À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur 2.714 m² et accueille une piscine chauffée, bordée d'une terrasse en bankirai, idéale pour profiter pleinement des longues journées d'été. Quelques belles arbres (figuiers et tilleuls) en une terrasse avec BBQ font le reste. Trois espaces de rangement viennent de s'ajouter à la maison déjà bien spacieuse, un ancien poulailler et deux abris pratiques pour le matériel de jardin et da la piscine. L'ensemble dégage une atmosphère authentique, paisible et chaleureuse, une vraie maison de campagne, confortable et parfaitement entretenue. En résumé : • situation ultra-calme en petit hameau avec seulement deux autres maisons bien soignées • nature omniprésente, forêts à proximité immédiate • proximité d'Aubeterre • maison spacieuse et pleine de charme • confort moderne et aucun gros travaux à prévoir (un rafraîchissement de peinture est à envisager) • un excellent rapport qualité / prix Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu, l'espace et la douceur de vivre à la campagne, sans renoncer au confort.

Le centre animé d'Aubeterre accessible à proximité, nichée au milieu d'un petit hameau sur un terrain de 700 m², une très belle maison mitoyenne de 3 à 4 chambres, deux salles de bain / d'eau, un joli salon avec une impressionnante cheminée et un poêle à bois, une très grande cuisine, entièrement équipée et une buanderie. Une petite grange attenante ajoute du confort avec des possibilités de stockage de matériel et de rangement. Mais, or que la maison est très lumineuse et se situe à un endroit au calme dans un hameau de quelques habitations, les arguments pour cette maison se trouvent surtout dans la rénovation de qualité récente, qui a été menée avec beaucoup de bon goût. Les travaux effectués mettent en valeur la maison (nouvelle cuisine, deux salles de bains neuves, plomberie et électricité refaite, isolation des murs et des plafonds, le sol en beau travertin partout au rez-de-chaussée), tout en gardant le caractère d'origine de cette bâtisse en pierres, comme la cheminée, les poutres et les pierres apparentes. La terrasse et une cour gravillonnée n'attendent que le jardin clos soit aménagé pour faire briller encore plus cette très belle et très attrayante maison.

Au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, cette maison en pierre de 160 m² s'ouvre sur trois niveaux, à quelques pas à pied du centre, de ses boutiques d'artisans, de ses cafés et de ses restaurants. Le marché du dimanche matin se tient à deux rues, et la Dronne — sa plage et son point de location de canoës — s'atteint en quelques minutes de marche, entre les ruelles pavées du village. Trois niveaux, cinq suites Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de près de 35 m² et sa cuisine indépendante. Aux étages, cinq chambres de caractère, chacune avec sa salle d'eau et son WC privatifs — une organisation rare, immédiatement fonctionnelle, qu'il s'agisse d'accueillir une grande famille ou d'ouvrir des chambres d'hôtes. Une lingerie au second niveau complète l'ensemble. Répartition des pièces Rez-de-chaussée Séjour / salon : 34,75 m² Cuisine : 10,79 m² WC indépendant : 2,60 m² Dégagement : 7,25 m² Chaufferie : 4,26 m² 1er étage Palier : 7,34 m² Chambre 1 : 11,24 m² + salle d'eau et WC privatifs Chambre 2 : 11,92 m² + salle d'eau et WC privatifs Chambre 3 : 25,85 m² + salle d'eau et WC privatifs 2e étage Palier : 3,84 m² Chambre 4 : 17,38 m² + salle d'eau et WC privatifs Chambre 5 : 20,99 m² + salle de bains et WC privatifs Lingerie : 11,63 m² Sous-sol : cave (70 m², non visitée) Le charme de la pierre, le confort d'aujourd'hui La maison a gardé son âme — murs épais, volumes généreux — tout en offrant des prestations modernes. DPE classe C et GES classe B, rare pour une bâtisse d'avant 1948. Deux pompes à chaleur air / air récentes (installées en 2023 et 2025) et un insert à bois Flamme Verte assurent le confort en toute saison. Double vitrage, VMC, diagnostics complets à disposition. Un village vivant toute l'année Aubeterre attire au printemps les amoureux du patrimoine, anime l'été ses terrasses et les bords de la Dronne où l'on se baigne et pagaie, séduit à l'automne les gastronomes autour du Cognaçais voisin, et offre en hiver un calme rare. Une clientèle française et internationale fidèle revient année après année. Angoulême à 45 minutes, Bordeaux et Bergerac à 1h15. Plusieurs projets possibles Résidence familiale, maison d'hôtes, pied-à-terre en location saisonnière, ou projet de vie au cœur d'un village classé. Bien libre de toute location — vous arrivez, vous décidez. Diagnostics complets disponibles (DPE, amiante, plomb, électricité, ERP). Étude de potentiel locatif transmise sur demande aux acquéreurs qualifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.

Située à Aubeterre-sur-Dronne aux portes du Périgord, village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Seulement à 10 minutes de Chalais avec sa gare, 15 minutes de Ribérac et 45 minutes d' Angoulême profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximités des commodités. Au premier étage, vous découvrirez : Une agréable cuisine ouverte sur un séjour d'environ 29 m² Un spacieux et lumineux salon de près de 40 m² Trois grandes chambres Un bureau, idéal pour le télétravail Deux salles d'eau À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, avec superbe vue sur la vallée de la Dronne, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace d'environ 250 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier ou encore aménagement pour une activité commerciale. bien idéal pour une maison secondaire ou principale, création d'une activité commerciale ou artisanale tout en bénéficiant d'un cadre exceptionnel dans ce village très touristique. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 605296 ).

Maison en pierre de 1934 entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne avec un DPE en A. Profitez d'une agréable vie de plain-pied, d'une grande salle à manger baignée de lumière et d'une superbe terrasse couverte. Nichée à la campagne, elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour savourer chaque instant ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 10 minutes de Ribérac, maison de village mitoyenne de chaque côté sans terrain comprenant une entrée, une cuisine, une salle de bain, un cellier et un séjour au rez de chaussée. À l'étage, 3 chambres et un accès au grenier. Travaux à prévoir sur l'ensemble de la maison (isolation, électricité, double vitrage). Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 13%.

Située dans un hameau au coeur de la forêt, cette ensemble immobilier en pierre comprend : une maison avec entrée, cuisine, séjour, bureau. À l'étage : une salle d'eau, 3 chambres et 1 bureau. Et une maison d'invité avec, de plain-pied : cuisine ouverte sur séjour, une chambre et salle d'eau. Le terrain offre 4.9ha de prairie boisée. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Lucie GAY vous propose : Venez découvrir cette maison contemporaine de plain proche de toutes les commodités (commerces, écoles, docteur…). Cette spacieuse et lumineuse maison propose une belle pièce de vie donnant accès à une véranda équipée de volets roulants, une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à une terrasse couverte, L’espace nuit est composé de trois chambres, une salle d’eau avec un WC et un second WC séparé. La maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une cheminée foyer fermé dans le salon. 7 panneaux solaires récents sont présents pour de la revente et de l'autoconsommation. Un récupérateur d'eau entéré de 10 000 L permet l'arrosage du jardin. Un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée est disponible pour vos besoins de stockage et stationnement protégé. Le point fort de cette propriété est son vaste jardin clos. Des dépendances non attenantes vous proposent une cave, une fausse de vidange. Il ne vous reste plus qu’à apporter vos valises. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 901539114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Ribérac et de ses commodités, découvrez cette charmante maison de caractère située au cœur du village. Exposée nord / sud, elle séduit par ses beaux volumes et ses espaces généreux. Vous profiterez d’un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis de plus de 1 500 m², agrémenté d’une piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cadre paisible, vue campagne, 4500 m² arborés, grange 62 m², garage 171 m², atelier d'artiste, maison rénovée et lumineuse. Cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, à seulement 7 km d'Aubeterre-sur-Dronne. Entourée d'un jardin arboré de 4500 m² avec potager et fruitiers, elle bénéficie d'une jolie vue sur la campagne environnante garantissant un cadre de vie agréable proche de la nature. À l'extérieur, la demeure dispose d'une grange attenante de 62 m² avec sa porte en arche voutée, une cave, une remise, un bûcher et un ancien pigeonnier qui donne son charme à l'architecture de la maison. Un immense garage de 171 m² avec mezzanine, qui nous fait rêver à une superbe terrasse avec piscine, vue imprenable sur la campagne vallonnée. Ou pour vous qui collectionnez les voitures anciennes et qui souhaitez les bichonner (présence d'un pont à lever). Cerise sur le gâteau, un atelier d'artiste complète le bien. Le jardin fleuri, arboré (aromates, fruitiers. ) est prêt à vous accueillir, la maison est entièrement rénovée, magnifiquement entretenue. À l'intérieur, vous trouverez une ambiance lumineuse et chaleureuse avec ses poutres apparentes, ses planchers en bois et ses cheminées. Les 208 m² habitables se répartissent en 7 pièces dont 2 chambres avec salles de bain privatives, une 3ème chambre de plus de 20 m², un bureau, 2 cuisines, une salle à manger, un vaste salon lumière traversante. Les nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle, tandis que les équipements modernes tels que le double vitrage assurent confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Dans un environnement paisible à Ribérac, cette maison individuelle de 6 pièces offre 163 m² habitables, complétés par un vaste terrain d'environ 4 995 m² avec jardin et piscine. Édifiée en 1986 et très bien entretenue, elle propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux, pensé pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et de belles prestations. L'organisation de la maison se prête facilement à une vie au quotidien bien rythmée : ses 4 chambres permettent d'accueillir famille et invités, tandis que les 2 salles d'eau offrent un vrai confort d'usage. La présence de toilettes séparées renforce cet aspect pratique. Une buanderie dédiée vient simplifier la gestion du linge et du rangement, si appréciable au quotidien. Les rangements intégrés, grâce aux placards, contribuent à un intérieur ordonné et facile à vivre. Le double vitrage, les volets roulants électriques et l'interphone participent à la qualité de vie et au confort de cette maison bien tenue. Une cheminée ajoute une atmosphère conviviale aux pièces de vie, idéale pour profiter de moments chaleureux. La connexion à la fibre optique permet par ailleurs de concilier sans difficulté télétravail, loisirs numériques et vie familiale. À l'extérieur, le terrain d'environ 4 995 m² offre un vaste espace de jardin, laissant la place aux jeux, au potager ou simplement à la détente. La piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse permet de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur, pour des repas conviviaux ou des moments de repos au calme, dans un environnement serein. Le tout forme un ensemble cohérent, agréable et propice à un art de vivre tourné vers l'extérieur. Le mode de chauffage individuel par aérothermie et la production d'eau chaude par chaudière concilient confort moderne et gestion maîtrisée des consommations. Le diagnostic de performance énergétique en classe D témoigne de cette attention portée à la qualité des installations. Les travaux déjà réalisés permettent de profiter d'un bien suivi et entretenu, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Le cadre de vie proposé est d'autant plus appréciable que la maison reste proche des commodités. La présence de commerces, d'un centre commercial et d'une gare accessibles dans la commune facilite le quotidien. Les familles profiteront également de la proximité d'une crèche, d'une école primaire, d'un collège et d'un lycée, qui participent à faire de cette maison un lieu de vie pratique et bien entouré, sans renoncer au calme recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2030 € - DPE : D - Mode de chauffage : géothermie + individuel à gaz + bois - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison d'architecte d'environ 170 m² séduit immédiatement par son environnement calme et recherché ainsi que par sa vue imprenable sur la plaine, tout en étant située à seulement 5 minutes des commerces, collèges et lycées, au coeur d'une ville touristique dynamique. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et prolongée par une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La maison offre un agencement fonctionnel et confortable avec quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, deux wc et un espace lingerie buanderie pratique au quotidien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec un garage, une chaufferie et des espaces de rangement ou pièces annexes, complétés par un porche attenant à la maison. À l'extérieur, le terrain entièrement clos garantit une parfaite intimité sans aucun vis-à-vis et accueille une piscine, dans un cadre paisible et verdoyant. Des travaux récents réalisés en 2021, comprenant l'électricité, la plomberie, l'isolation, le double vitrage et l'installation de volets roulants solaires, permettent de profiter d'un bien sans travaux, alliant confort moderne et qualité de vie dpe cges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2870 euros et 3970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446249pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.