Maison 5 pièces à vendre à Saint-Seurin-de-Cadourne (33180)

Iad France - Elian Travaini vous propose : Charmante Maison de Village avec jardin et piscine à Saint-Seurin-de-Cadourne Datant de 1800, cette maison en pierre de 173 m² pleine de charme et d'authenticité est située au cOEur du village sur un terrain de 1756 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison sur 2 niveaux. Elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé, une cuisine équipée dinatoire, une salle à manger avec sa cheminée en pierre et un salon baigné de lumière. L'intérieur de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, mettant en valeur le caractère authentique des lieux. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs agréables où vous pourrez profiter du soleil et de la tranquillité du jardin arboré sans vis-à-vis. Enfin, une belle piscine centrale ainsi qu'un garage et plusieurs places de parking complètent cette propriété. Équipements techniques : - Chaudière centrale aux pellets (granulés de bois) : chauffage + ECS - Pompe à chaleur réversible (salon + chambres) - Assainissement : Tout à l'égoût - Piscine 5x8m chauffée au chlore avec volet roulant électrique - Puit fonctionnel - Cheminée - Fibre optique Pour les amateurs de projets, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour embellir encore davantage cette demeure pleine de potentiel. Les expositions plein sud apportent une luminosité naturelle à la maison et offrent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint Seurin de Cadourne, à moins de 15 minutes de Lesparre-Médoc et de Pauillac ! À découvrir ! Maison d'environ 111 m² composée de 4 chambres ! Sur ce terrain d'environ 1400 m², se trouve également une piscine (8x4x1,5) et une annexe d'environ 18 m² ! Cette maison des années 80 se compose d'une belle pièce de vie (salon / salle à manger et cuisine ouverte), d'un cellier, de 3 chambres avec placard, d'une chambre avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC. À visiter ! Renseignements et visite Loïc Manenti.

Maison en pierre idéalement située au calme. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle se comprend cuisine équipée, séjour spacieux, 3 chambres, sdb, elle bénéficie aussi d'une dépendance attenante, d'une terrasse couverte et d'un garage. Le tout est implanté sur un agréable jardin clos et arboré de 1800 m² incluant une piscine Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Cette maison historique du port de la Maréchale, de 7 pièces, comprenant 3 chambres et 2 salles d'eau avec WC, offre une vue imprenable sur l'Estuaire de la Gironde. Elle dispose également d'une dépendance non attenante, autrefois atelier de peinture et garage. L'ensemble édifié sur un jardin arboré de 888 m². Prévoir travaux Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur la commune de St Seurin de Cadourne, maison à étage comprenant cuisine, salon, trois chambres, salle d'eau, wc, cellier et garage non communiquant. Un jardin d'environ 1 125 m² complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au calme à saint-estèphe, à dix minutes de pauillac cette maison de charme lumineuse en pierres dans un petit hameau des célèbres vignobles de saint estèphe. La cuisine très agréable fermée entièrement équipée récente de plus de 20 m² vous permettra d'y y passer de bons moments en famille et de préparer de bons petits plats, une belle cheminée en pierre est présente. Un salon salle à manger est desservi depuis l entrée. Deux belles chambres à l'étage avec possibilité de créer suite parentale, grâce à un grenier aménageable en salle d'eau et wc. Au rdc la salle d'eau et un wc entièrement neuf et un autre pièce peut être aménagée en bureau, buanderie ou chambre. Un espace jardin agréable et arboré bien exposé pour se relaxer au calme ! Pompe à chaleur de moins de 2 ans, fenêtres pvc toute l isolation refaite un très bon point pour cette maison qui attend ses nouveaux propriétaires qui peuvent poser leurs valises sans faire de travaux. Produit rare en excellent état ! Son prix est de 188495 euros fai charge vendeur. Dpe b 90 kwh / m2 / an. Ges 2 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine burgaud, au 06 86 45 03 13 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine burgaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 529430175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420123. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier catherine burgaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 529430175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme maison traditionnelle de type 4 comprenant : une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bain, wc, cellier, garage attenant, piscine avec pool house sur terrain arboré d'environ sur 1735 m² de terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Charmante maison familiale avec jardin arboré et garage à Ordonnac. Lieu idéal pour installer votre famille au calme, cette jolie maison individuelle de 107 m² sur un terrain de 1503 m² à Ordonnac a été entièrement rénovée. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres dont une chambre parentale, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte sur une double salle à manger / salon, 2 WC et un cellier. Cette maison est vendue avec un garage spacieux de 23 m² et un atelier. À l'extérieur, le jardin arboré au calme comprends une terrasse couverte, un espace barbecue, un terrain de pétanque et un poulailler. Chauffage : poêle à granules et radiateurs électriques. Assainissement individuelle : Fosse septique Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez vous séduire par cette authentique maison médocaine traditionnelle d'environ 123 m², pleine de charme et d'histoire, idéalement implantée sur un vaste terrain arboré de près de 2000 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison principale offre au rez-de-chaussée un séjour chaleureux avec pierres apparentes, une cuisine conviviale, une entrée accueillante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, de belles chambres lumineuses aux volumes généreux complètent cet espace de vie authentique. Un garage indépendant d'environ 30 m² ainsi qu'un studio attenant de 20 m² (avec chambre et salle d'eau / WC) viennent enrichir les possibilités d'accueil ou de location. À l'extérieur, le charme opère : une vaste piscine enterrée de 10 x 5 mètres vous invite à la détente, bordée d'une cuisine d'été chaleureuse, idéale pour les beaux jours et les moments partagés. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil dans un cadre naturel préservé. Ordonnac, au coeur du Médoc, entre vignes, forêts et océan, un art de vivre à découvrir. CONTACT AJP LESPARRE IMMOBILIER 05 56 41 84 84 (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Maison de village en pierre, cette belle bâtisse de 115 m² environ est dotée d'un étage, elle a su conserver son charme par ses jolies pierres apparentes et ses poutres apparentes au plafond. Cette maison est à rénover, elle saura vous charmer par son potentiel. Sur cette propriété desservie par un puit et de belles dépendances, vous pourrez constater qu'un garage de 28 m² environ attenant à une cave de 40 m² environ pourra laisser place à toute votre imagination pour d'éventuels logements, ceci étant pourvu d'une grande mezzanine de tout son long soit 68 m² environ exploitable en hauteur en plus avec une charpente entièrement refaite. Une autre dépendance attenante à la première, d'une surface de 21 m² environ et également une mezzanine de la même surface exploitable sur cette propriété. UN grand abris en bois pour éventuellement concevoir un carport ou un grand atelier est construit sur la propriété. Vous l'aurez compris cette propriété a beaucoup de potentiel, je vous attends pour une visite très prochainement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un ravissant village, à seulement 30 minutes des plages océanes et 1 h de Bordeaux, cette élégante bâtisse en pierre, entièrement rénovée, développe 320 m² au caractère singulier et élégant. Parfaite pour une vie de famille raffinée, un projet de chambres d'hôtes ou une colocation seniors haut de gamme, elle offre un cadre paisible et privilégié. Implantée sur un terrain de 1 500 m², la propriété séduit par sa piscine délicatement intégrée au jardin, ses terrasses dont une couverte, son terrain de pétanque, ainsi que ses nombreuses places de stationnement, gage d'un accueil confortable. Le rez-de-chaussée dévoile des pièces de vie chaleureuses et soignées : salle à manger, salon, cuisine équipée ouvrant sur une lumineuse véranda traversante. Buanderie, cellier, cave, trois chambres, salle d'eau et WC complètent cet ensemble harmonieux. À l'étage, quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et de toilettes privatives, assurent intimité et confort. La suite familiale, composée de deux chambres et d'un salon privatif, ouvre quant à elle la porte à de multiples possibilités : espace premium pour voyageurs, hébergement familial, ou suite d'invités. La présence d'un grand garage, d'une grange et l'option d'une vente meublée complètent avec élégance cette propriété d'exception. Une adresse idéale pour concrétiser vos ambitions, qu'elles soient familiales ou professionnelles. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

St Yzans de Médoc, maison de maître disposant de beaux volumes comprenant 4 chambres, bureau, cellier, salle à manger et salon spacieux, cuisine, cheminées, garage sur environ 690 m² de terrain. Vous serez assurément séduit ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Charmante Maison de 147 m² Rénovée avec Jardin de 1600 m², Garage de 34 m² ainsi qu'une dépendance de 40 m² a rénover permettant une rentabilité locative ou un regroupement familial. Située dans le paisible village de Saint-Yzans-de-Médoc cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace et le confort. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant 3 chambres spacieuses, deux salles d'eau dont une attenante à une chambre, 2 WC, un coin dressing, une cuisine équipée et une salle à manger / salon. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. De plus, la maison bénéficie d'une mezzanine supplémentaire pour davantage de possibilités d'aménagement, permettant de créer une quatrième chambre ou un espace bureau. À l'extérieur, vous serez séduit par le magnifique jardin paysager qui entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en plein air. Une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. De plus, le chauffage individuel par poêle à granulés assure une chaleur agréable en hiver. La localisation de cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme et préservé tout en restant proche des commodités. Les points d'intérêt à proximité promettent un environnement riche en découvertes et en activités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère rénovée avec goût à Saint-Yzans-de-Médoc. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Charmante maison de maître entièrement rénovée de 320 m². Construite en 1880, elle s'étend sur une parcelle de 1520 m² avec une piscine (3,5x7,5m), un garage et une grange. La maison est composée de 7 chambres et 5 salles d'eau. Les espaces de vie comprennent une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. Elle dispose de deux terrasses couvertes, d'un parking de 7 places et d'un terrain de pétanque. Une dépendance à rénover (3 pièces supplémentaires) et un garage viennent compléter ce bien. Parties techniques : - La maison est entièrement équipée de triple vitrages PVC texturé phonique de très bonne qualité, - Buanderie, cellier et cave à proximité immédiate de la cuisine, - Chauffage électrique, - Assainissement géré par deux fosses sceptiques (la commune n'est pas raccordée au tout à l'égout). Cette bâtisse est parfaitement située au cOEur du village de Saint-Yzans-de-Médoc, à 30 minutes des plages. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, ce bien est parfait pour poursuivre l'activité, pour un projet familiale ou pour une résidence secondaire. Bien rare à venir découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la charmante commune de Saint-Estèphe, cette belle maison en pierre d'environ 105 m² entièrement rénovée avec goût, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Mitoyenne d'un côté, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon cosy, d'une cuisine fermée entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux spacieuses chambres, lumineuses et pleines de charme. Le terrain d'une superficie totale de 675 m², se répartit de manière atypique en trois parcelles distinctes : - Une première parcelle de 285 m² autour de la maison, idéal pour profiter du beau jardin et de la terrasse. - Une seconde parcelle de 120 m² située à une vingtaine de mètres, avec un espace de stationnement et un car-port pour abriter votre véhicule. - Une troisième parcelle de 270 m² à l'arrière de la propriété, qui pourra être aménagée selon vos envies : jardin potager, coin détente, espace jeux… Un bien coup de cœur pour les amateurs de maisons anciennes rénovées recherchant calme, authenticité et un cadre de vie agréable. Aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 495 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Opportunité unique de posséder une propriété authentique et chargée d'histoire, entièrement préservé de toute nuisance, nichée sur une parcelle de plus de 1 hectare, ce domaine est entièrement isolé et sans aucun vis à vis. La propriété est agrémenté d'un beau bois de chênes et d ? acacias. LES BÂTIMENTS : - Une maison de 206 m² habitable composées de 4 chambres, salon séjour, grande cuisine et véranda, bureau, cet espace peut être agrandi en utilisant les combles. - Un chai attenant de prés de 200 m² composé d'un grand espace de stockage, un atelier, une salle des vendanges, cuisine et salle de repas. - Une deuxième maison sur le domaine à réhabiliter, une opportunité pour les amateurs de projets, créer une maison d'amis, un gite. - Un grand hangar agricole de 300 m² qui offre des possibilités tel que stockage de matériel, projet entrepreneurial. Les atouts clés - Intimité totale - Surface du terrain - Potentiel multiple Pour toute information et visite, contactez Jean-Philippe Seilhan au 07 52 19 96 18 RSAC 449317486 (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Philippe SEILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Sur la commune de St Estèphe, charmante maison en pierre, entièrement rénovée, comprenant salon, cuisine, salle d'eau, deux chambres et une pièce pouvant être aménagée selon vos souhaits. À l'extérieur, deux abris jardins, un local technique et un agréable jardin de 230 m² environ sur l'avant de la maison. Aucun travaux. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison ancienne à étage en bon état de 5 pièces située au cœur du village de saint-estèphe et dans un environnement calme. D'une superficie habitable de 125 m² sur un terrain de 1570 m² environ, elle est composée d'une entrée, d'une pièce de vie, de 3 chambres, 1 bureau ou dressing, 1 cuisine indépendante aménagée, 2 salles d'eau et bain, 2 wc. Pour plus de confort et des économies d'énergie, la maison est équipée d'un poêle à granulés. À l'extérieur, se trouvent un abri voitures 2 places et 3 chais d'environ 27 m² en tout avec toiture refaite. Vous trouverez en plus dans le jardin, avec vue sur l'estuaire de la gironde, un puits fonctionnel. Le terrain constructible est entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne delmas, tél. : 06 82 58 43 75, e-mail : fabienne.delmas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 822 254 124.

Maison ancienne située dans un hameau de Saint Estèphe, composée d'une cuisine, séjour, salle de bains, deux chambres, bureau et véranda. Un grenier pouvant être aménagé apporte un plus à la maison. Le tout complété d'un double garage de 60 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À vendre 2 maisons mitoyennes à rénover + dépendances et terrains dans la commune de saint estèphe. Située dans le hameau de marbuzet à deux pas du château crock, avec 170 m² environ de surface habitable répartis sur 2 maisons mitoyennes, un terrain de 1540 m² et des dépendances de 432 m² environ (hangars, granges, entrepôt), le site promet une transformation audacieuse. Terrains inclus (vendus avec les maisons) : marais de 2,8 ha, bois de 4 602 m². Pour une visite contactez : katarzyna wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, rsac bordeaux 878 78 008, ref kw1233 (6.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katarzyna wendzonka (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Découvrez cette authentique maison de maître nichée au coeur des vignobles renommés du Médoc, dans la commune de Saint-Estèphe. Alliant élégance classique et potentiel d'investissement, ce domaine unique vous offre une maison principale avec un grand séjour (44,24 m² environ), salon raffiné (19,89 m² environ), cuisine indépendante, somptueuse entrée (26 m²environ). À l'étage : 3 chambres généreuses, salle de bain + salle d'eau, vaste couloir. Garage et dépendance de 25,8 m² environ, jardin arboré et piscine privée. Deuxième maison indépendante à rénover (79 m² environ) comprenant un éjour (26,46 m² environ), cuisine indépendante, 3 chambres et un garage attenant (46,66 m² environ). Atouts clés : emplacement d'exception dans l'appellation Saint-Estèphe, double habitation : potentiel locatif ou familial, piscine et grand jardin intimiste. Garages multiples (total > 70 m² environ), grand terrain de 1450 m². Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1261. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Alix Martin vous propose : Domaine viticole hors du commun dans le Haut-Médoc. Sur une superficie totale de 46 hectares, ce charmant domaine possède des vignes en AOC HAUT-MEDOC Merlot / Cabernet Sauvignon. Un vignoble très prometteur compte tenu des nombreux succès obtenus par le vigneron et sa famille bien connu dans le Haut-Médoc. La bâtisse d’habitation principale se compose d’une partie originelle en moellons de pierre entièrement réhabilitée d’une surface d’environ 112 m², et d’une extension récente côté cour intérieure datant d’une surface de près de 120 m². La partie ancienne comprend une grande chambre de 20 m² ou suite parentale avec salle de bain de 5 m² et dressing d’environ 10 m², un débarras de 10 m² à l’arrière, une ancienne entrée à aménager de 17 m², un salon avec cheminée de 30 m² et un bureau attenant de 20 m² comportant un accès sur une petite cave à l’arrière de la pièce. La partie récente comprend une grande chambre de 22 m² avec salle de bain et WC, un WC indépendant de 2 m², un dégagement un patio à aménager, une grande salle à manger avec ouverture baie vitrée de 43 m² et cuisine ouverte de 12 m², un cellier de 8 m², deux chambres de 11 m² chacune avec salle de bain commune de 3 m² environ. La maison d’habitation annexe de style années 70 / 80 en briques de plain-pied possède une véranda de 32 m² environ à l’avant et d’un grand garage attenant de 64 m² avec un ancien dortoir en R + 1 accessible depuis un escalier en bois. Le château comprend également : - Un bâtiment 'Réception vendange / Chais de vinification / Aire de lavage-remplissage effluents et retraitement' : il se structure en trois espaces distincts soit un appentis extérieur de 42 m² réception vendange et un appentis à l’avant de 30 m², un grand cuvier INOX sécurisé avec rambardes d’accès et passerelles de 335 m² et un cuvier Acier de 168 m². - Un bâtiment 'Bureau, Chais de stockage et d’élevage' : un chai à barriques de 307 m², un ancien chai à barriques de 56 m² et garde vin INOX de 25 m², un bouteiller et ancien chai de 255 m², un bureau / Accueil archives de 34 m², un débarras / Garage de 14 m², une zone de stockage de 118 m², une zone d’habillage / étiquetage de 90 m². - Un bâti annexe en pierre se composant d'un auvent scindé en deux parties dont la partie arrière permet de garer un véhicule d'un débarras à réhabiliter et d'un local fuel fermé par une grille avec plateforme béton à l’avant L’ensemble recouvre une surface d’environ 85 m². - Un atelier / hangar, en structure métallique-bac acier, en deux parties : un partie ouverte de 276 m² garage-hangar matériel agricole et un atelier fermé de 65 m². - Un appentis structure bois et armature métallique de 68 m² permettant d’entreposer du matériel. - Un appentis de stockage du foin en structure bois et armature métallique de 32 m². La surface totale de foncier non bâti s’élève à 45ha 75a 49ca comprenant : - Une surface en terre ou pré AOC de 5ha 65a 58ca - Une surface en prairie humide ou palus de 3ha 89a 23ca - Une surface boisée de 5ha 27a 50ca comprenant 3ha 45a 73ca de bois en AOC Haut-Médoc - Une surface en vignes de 30ha 93a 18ca contre 31ha 20a 84ca déclarées au CVI. La conduite du vignoble se traduit par un enherbement de 50% de la surface et un désherbage du complément sur les parties les plus difficiles à exploiter. Le sol est travaillé sous le pied. Il s’agit d’un vignoble de 45 ans d’âge moyen, les dernières plantations ont eu lieu en 2001. Les pieds morts sont complantés en moyenne autour de 3 000 à 5 000 pieds / an suivant les années. Le palissage se caractérise par des piquets bois et galva sur les plantes. Situé à 15 minutes en voiture de Pauillac ou de Lesparre-Médoc, ce château viticole est au coeur de l'une des régions les plus célèbre du milieu du vin, à quelques minutes de Grands Noms comme Saint Estèphe ou Château Lafite-Rothschild. La ville de Bordeaux, qui dispose d'un aéroport international et d'une liaison TGV avec Paris, se trouve à 45 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vertheuil, maison ancienne comprenant une véranda, cuisine aménagée, salon / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc et à l'étage une mezzanine pouvant servir de chambres ou bureau avec douche et wc. Un garage et une cuisine d'été, une piscine et jaridn autour Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Vertheuil, proche de l'abbaye un immeuble en pierre comprenant 2 logements distincts le premier composé d'un séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains et wc. Le deuxième comprenant un séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains. Dépendance et jardin. L'ensemble édifié sur une parcelle de 755 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Exceptionnelle Propriété en Pierre du XIX Siècle à Vertheuil-en-Médoc. Au coeur du Médoc, découvrez cette authentique bâtisse en pierre, témoin d'un passé artisanal où une boulangerie animait les lieux au XIX siècle. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété allie charme historique, espaces généreux et intimité absolue. Surface habitable : 384 m² répartis sur deux niveaux. -Rez-de-jardin : une vaste pièce de vie de 58 m² avec une cheminée (parfaite pour salon / salle à manger), 7 autres pièces polyvalentes, cuisine, salle d'eau,. - Étage : 4 chambres spacieuses baignées de lumière, offrant calme et sérénité. - Parc arboré de plus d'un hectare : un havre de paix avec arbres centenaires et espaces à aménager. - Dépendances de caractère : un pigeonnier restauré (rare ! ), deux hangars pour stockage ou ateliers, et des dépendances utiles. Atouts clés : - Authenticité préservée : pierres apparentes, cheminées d'époque ? L'âme des lieux est intacte. - Calme absolu et intimité : à l'écart des axes passants, la propriété offre une retraite idéale, tout en étant proche des vignobles prestigieux du Médoc. - Potentiel à façonner : des travaux de personnalisation sont à prévoir pour moderniser tout en respectant le patrimoine. Environnement : Située à Vertheuil, célèbre pour son abbaye romane et ses paysages viticoles, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié entre vignobles, forêts et estuaires. À moins d'une heure de Bordeaux, elle séduira les amoureux de nature, d'histoire ou les investisseurs en quête d'un projet unique (chambres d'hôtes, résidence familiale, etc.). Les travaux à prévoir laissent libre cours à votre imagination pour réinventer ce lieu chargé d'histoire. Contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref 938. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.