Maison 5 pièces à vendre à Saint-Sauveur (33250)

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose : Saint-Sauveur – Élégante maison familiale de 151 m² sur un terrain de 1 600 m² À la recherche d'une maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre projet de vie ou votre investissement. Cette maison construite en 2003 réunit confort, fonctionnalité et beaux volumes dans un environnement agréable, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces et la belle luminosité qui baigne les pièces de vie. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse en toute saison, tandis que le séjour invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier praticité et convivialité au quotidien. L'un des véritables atouts de cette maison est sa vie de plain-pied. Une chambre située au rez-de-chaussée permet de répondre à de nombreux besoins : suite parentale, chambre d'amis, bureau ou espace dédié au télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que son WC indépendants, offrant un cadre de vie fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos de 1 600 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. La terrasse permet de savourer pleinement les beaux jours, tandis que les nombreuses possibilités de stationnement apportent un confort appréciable au quotidien. Les atouts du bien Maison de 2003 parfaitement entretenue 151 m² habitables Terrain clos de 1 600 m² Vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée Salon avec cheminée Cuisine indépendante aménagée et équipée Climatisation réversible, cheminée et chauffage électrique Fibre optique Terrasse et quatre places de stationnement Aucun travaux à prévoir Une opportunité idéale pour investir Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé courant jusqu'en septembre 2027, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement. Que vous recherchiez une résidence familiale de qualité ou un investissement patrimonial, cette maison saura répondre à vos attentes par son excellent état d'entretien, ses volumes généreux et son environnement agréable. N'attendez plus pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. /! \ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf. 965320.

À Saint Sauveur (33250), découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec des prestations de qualité. La maison principale de 155 m² offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres avec deux salle-d'eau wc. Un appartement indépendant de 55 m² climatisé complète l'ensemble idéal pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine au sel chauffée (13 x 2,50) d'une terrasse exposée plein sud, d'un double garage de 7àm2 environ, d'une cave souterraine. Chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires pour chauffe-eau, volets électriques, double vitrage, alarme et isolation récente. DPE A. Un bien rare, sans travaux à prévoir, alliant confort, modernité et sérénité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté * EXCLUSIVITÉ * Exceptionnel ! Ne tardez pas à visiter cette demeure de caractère à Saint-Sauveur : Énorme potentiel. Idéal habitation principale, investisseur pour locatif estival, projet de chambres d'hôtes, etc. Nichée dans un écrin de verdure de 3585 m² à Saint-Sauveur, cette demeure de 328 m² datant de 1800 env offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de patrimoine. À l'architecture raffinée et aux grands espaces, cette demeure se compose de 9 pièces offrant un cadre de vie singulier avec 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, une pièce de vie chaleureuse avec ses pierres apparentes comprenant un salon / salle à manger / séjour de plus de 120 m² chaleureux et une salle à manger conviviale et son imposante cheminée. En plus de toute cette surface habitable, vous pourrez bénéficier d'un garage de 60 m² env ainsi que 30 m² de dépendance supplémentaire au fond de la parcelle. Les possibilités d'aménagement sont vastes pour créer un lieu de vie unique, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. L'aspect extérieur de la propriété est tout aussi séduisant, avec un vaste jardin arboré offrant calme et intimité, idéal pour de doux moments de détente en plein air. Un hangar de 80 m² au sol sur 2 niveaux vous permettra de stocker ou le transformer en habitation. Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des lieux. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure d'exception, le jeu en vaut largement la chandelle. Vous pourrez ainsi façonner ce bien selon vos goûts et en faire un lieu qui vous ressemble, chargé d'histoire et de charme. Une opportunité rare de donner vie à un lieu unique, de révéler tout son potentiel et de vivre dans une demeure d'exception chargée d'histoire. Si vous recherchez un bien hors du commun, cette demeure à Saint-Sauveur est faite pour vous. À visiter sans tarder pour laisser place à votre imagination et à vos projets de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Saint-Sauveur, dans le Médoc, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de valorisation pour investisseur, marchand de biens ou porteur de projet. Implanté sur une parcelle d'environ 900 m², le bien développe actuellement près de 200 m² habitables ainsi que plus de 150 m² de dépendances et garages, permettant d'envisager plusieurs scénarios d'aménagement. Selon le projet retenu et sous réserve des autorisations nécessaires, il serait possible de créer : • Une maison indépendante d'environ 150 m² au sol dans l'ancien garage, avec vie de plain-pied, beaux volumes, poutres apparentes et jardin privatif. • Un appartement en rez-de-chaussée d'environ 100 m² comprenant deux chambres et une vaste pièce de vie de plus de 60 m². • Un second appartement à l'étage d'environ 100 m², également composé de deux chambres, bénéficiant d'une entrée voiture indépendante et de son propre espace extérieur. • En complément, une construction à usage d'habitation d'environ 60 à 80 m² pourrait être envisagée, sous réserve de validation du projet par les services d'urbanisme. La configuration actuelle permet d'envisager des accès séparés pour chaque logement, offrant une réelle cohérence pour un projet locatif ou patrimonial. Situé dans un secteur recherché du Médoc, cet ensemble bénéficie d'un marché locatif dynamique et d'une demande soutenue, renforçant l'intérêt d'une opération de création de logements. Les importants travaux à prévoir offrent de nombreuses perspectives de valorisation et pourront notamment intéresser les investisseurs recherchant une opération de rénovation à fort potentiel ou une stratégie patrimoniale intégrant le mécanisme du déficit foncier, sous réserve de validation auprès de leurs conseils fiscaux. Une opportunité rare permettant d'envisager jusqu'à quatre logements sur une même unité foncière et de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 605320 ).

Sur la commune de Cissac-Médoc, venez découvrir cette maison d'environ 120 m², implantée sur une généreuse parcelle de près de 1 900 m². Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain : la parcelle est divisible et constructible. Située en zone UH du PLU, elle permet d'envisager un projet de division parcellaire avec la création d'une nouvelle construction en fond de terrain, tout en conservant un bel espace extérieur autour de la maison existante. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, patrimonial ou de valorisation foncière. La maison offre une spacieuse pièce de vie avec salle à manger, cheminée et coin salon, créant un espace chaleureux et convivial. Elle dispose également de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'un grand bureau lumineux grâce à sa baie vitrée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier attenant. À l'extérieur, vous profiterez également d'un garage indépendant de plus de 20 m² et d'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Que vous recherchiez une résidence principale avec un grand terrain ou un bien offrant un réel potentiel de division et de construction complémentaire, cette propriété présente de nombreuses possibilités. Une opportunité rare sur le secteur, notamment grâce à son terrain divisible. Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

À Cissac-Médoc, découvrez cette agréable maison des années 80 d'environ 82 m², implantée sur un beau terrain de 1 100 m². Une maison fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour une famille, un premier achat ou encore un projet de résidence secondaire dans un environnement agréable. L'intérieur propose une organisation simple et confortable avec une cuisine, un espace de vie chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi que trois belles chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bain vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, un véritable atout pour profiter d'une température agréable aussi bien en été qu'en hiver. La cheminée apporte quant à elle une touche conviviale supplémentaire et permet de créer une ambiance chaleureuse pendant les périodes plus fraîches. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 100 m² constitue l'un des principaux atouts de cette maison. Il offre de belles possibilités selon vos envies : espace détente, jeux pour les enfants, potager, terrasse ou différents projets d'aménagement extérieur. Un vrai espace pour profiter pleinement des beaux jours et imaginer un jardin à votre image. Avec ses trois chambres, son beau terrain et son potentiel, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Cissac-Médoc. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

Sur la dynamique commune de cissac, proche de tous les commerces de proximité, venez faire revivre cette belle bâtisse en pierre. Habitable en l' état, elle nécessite quand même des travaux intérieurs afin de lui redonner tout son charme d' antan. D' une surface habitable d' environ 135 m², vous y trouverez une cuisine ouverte sur un spacieux salon séjour, 3 chambres, un coin bureau, une salle d' eau, wc, cellier, et un grenier a l' étage permettrait de créer du volume supplémentaire au besoin. Un garage attenant a la maison vous permettra de stocker tout votre matériel. Elle est raccordée au tout a l' égout, et dispose d' un poêle a granulés. Le terrain de 1190 m² est, quand a lui, piscinable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 881 578 - greffe de bordeaux) frédéric lefevre entrepreneur individuel 06 78 83 45 67 - réf. 934836.

Iad France - Didier Kervarec vous propose : Demeure de 260 m² du 18ème siècle située au coeur de Cissac-Médoc sur un Vaste terrain Arboré de 4800 m² constructible. Bienvenue dans cette habitation située à Cissac-Médoc, offrant de gros volumes un cadre verdoyant. Cette propriété à rénover saura vous séduire par son charme et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui se dégage de cette demeure. Les 5 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable et apaisant, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble. La pièce de vie principale se compose d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La demeure comprend une grande bibliothèque. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le vaste terrain arboré, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Cette habitation nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Avec de la créativité et de l'investissement, vous pourrez redonner vie à cette propriété et la transformer en un véritable bijou. Côté extérieur, le terrain de 4800 m² constructible vous invite à la détente et à la tranquillité. Profitez de l'environnement naturel et paisible pour vous ressourcer en toute quiétude. De plus, la proximité des commerces, de l'école et du pôle médical facilite le quotidien et assure une qualité de vie optimale. Ce terrain peut être divisé, l'estimation de la vente de 2000 m² comprenant 4 lots est de 200 000 €. Cette demeure une fois rénovée sera un véritable havre de paix, offrant un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propre été d'exception à Cissac-Médoc. Préparez-vous à tomber sous le charme de ce bien d'exception et à concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cissac, proche de Lesparre et de Castelnau du Médoc, cette jolie maison contemporaine Construite en 2021, Elle a été pensée pour le quotidien des volumes ouverts, une lumière omniprésente. La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur avec des baies vitrées généreuses, prolongeant les espaces avec une terrasse avec piscine et pool house au calme absolu et à l'abri des regards, la cuisine aux lignes sobres, accompagnera de jolis moments de la vie. La maison dispose de quatre chambres dont une avec une suite parentale avec salle de bain complète et dressing. Les trois autres chambres sont très confortables, bien distribuées, pensées pour accueillir famille, invités. Une seconde salle de bains, des rangements intégrés. Le garage, un carport et l'abri en bois viennent compléter ce bien. Au plaisir de vous faire visiter cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889911046.

Découvrez cette magnifique demeure en pierre d'environ 360 m², nichée au coeur d'un environnement privilégié sur un terrain arboré de plus de 9 000 m². Véritable havre de paix, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de calme et d'espace. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall desservant harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. Sur la gauche, vous trouverez une élégante salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une première suite parentale composée d'un espace nuit et de sa salle d'eau privative. Sur la droite, le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux, un dégagement avec escalier, une chambre, une arrière-cuisine ainsi qu'une superbe véranda offrant une vue imprenable sur le jardin. L'étage propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une mezzanine, accessible depuis la buanderie, pourra être adaptée selon vos besoins. La seconde partie de l'étage, accessible par l'escalier principal, se compose d'un dégagement menant à un hall desservant une seconde suite parentale avec espace chambre, salle d'eau et WC, ainsi que trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC. La propriété est équipée d'un système de chauffage au fioul avec une cuve enterrée de 5 000 litres. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : un garage attenant avec cave, ainsi qu'une grande dépendance d'environ 118 m² au sol, avec une mezzanine de superficie équivalente, dont la toiture a été entièrement refaite en 2008. Un vaste abri couvert de plus de 164 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, offre également de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison sera raccordée au tout-à-l'égout pour la vente. Idéalement située à proximité de la zone d'activité de Cissac, elle se trouve à seulement 12 minutes du centre-ville de Lesparre-Médoc, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. Un bien rare au fort potentiel, parfait pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité professionnelle dans un cadre naturel d'exception. Contactez-moi pour une visite ! Seilhan Jean-Philippe 07 52 19 96 18 RSAC 449317486 Jean-Philippe SEILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

En plein coeur de Cissac-Médoc, une maison de 160 m² environ à rafraichir plus une grange séparé par la ruelle avec son jardin avec eau et électricité d'environ 100 m² et possibilité de la transformer en loft. Le tout dans une commune dynamique du Médoc avec écoles, commerces, médecins, pharmacie et toutes commodités accessibles à pied, découvrez cette propriété au potentiel remarquable. Cette maison de caractère d'environ 160 m² habitables à rénover offre déjà une base solide avec structure et charpente en très bon état, permettant d'imaginer un superbe projet familial ou patrimonial. Le bien comprend 5 chambres, salle d'eau, salle de bain, vaste salon, double entrée, dépendance et jardin privatif avec grande grange et atelier plus le grenier pour une surface de plus de 100 m² Investissement locatif, chambres d'hôtes ou projet de rénovation à forte valeur ajoutée. À ce prix exceptionnel de 108 000, ce bien représente une véritable opportunité à saisir. À visiter rapidement ! Contactez Jean-Philippe Seilhan au 07 52 19 96 18 RSAC 449317486 (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Philippe SEILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez cette magnifique demeure en pierre d'environ 360 m², nichée au coeur d'un environnement privilégié sur un terrain arboré de plus de 9 000 m². Véritable havre de paix, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de calme et d'espace. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall desservant harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. Sur la gauche, vous trouverez une élégante salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une première suite parentale composée d'un espace nuit et de sa salle d'eau privative. Sur la droite, le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux, un dégagement avec escalier, une chambre, une arrière-cuisine ainsi qu'une superbe véranda offrant une vue imprenable sur le jardin. L'étage propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une mezzanine, accessible depuis la buanderie, pourra être adaptée selon vos besoins. La seconde partie de l'étage, accessible par l'escalier principal, se compose d'un dégagement menant à un hall desservant une seconde suite parentale avec espace chambre, salle d'eau et WC, ainsi que trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC. La propriété est équipée d'un système de chauffage au fioul avec une cuve enterrée de 5 000 litres. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : un garage attenant avec cave, ainsi qu'une grande dépendance d'environ 118 m² au sol, avec une mezzanine de superficie équivalente, dont la toiture a été entièrement refaite en 2008. Un vaste abri couvert de plus de 164 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, offre également de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison sera raccordée au tout-à-l'égout pour la vente. Idéalement située à proximité de la zone d'activité de Cissac, elle se trouve à seulement 12 minutes du centre-ville de Lesparre-Médoc, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. Un bien rare au fort potentiel, parfait pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité professionnelle dans un cadre naturel d'exception. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Au cœur de la dynamique commune de Cissac-Médoc, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité à pied des écoles, arrêt de bus scolaires et commerces, à 1h de Bordeaux et 25 mn des plages océanes. Avec une surface habitable de 200 m², cette maison de village, à étage et mitoyenne d'un côté, propose un agencement spacieux et confortable qui se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon avec poêle à granules, une cuisine aménagée avec poêle à bois, un bureau, un cellier, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres dont deux parentales, un dressing séparé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sur une parcelle de 329 m², un garage attenant de plus de 50 m² aménagé avec un grenier complète le bien. Une maison de caractère idéale pour une famille à la recherche de praticité, de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, au cœur d'une commune où il fait bon vivre. Assainissement collectif conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890455710.

À Cissac-Médoc, venez découvrir cette maison construite en 2010, implantée sur une belle parcelle de 1 115 m². Un bien offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un réel potentiel pour des acquéreurs souhaitant finaliser leur future maison selon leurs envies. D'une surface habitable d'environ 92 m², elle propose une agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte * , offrant un espace lumineux et convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m² chacune, d'une salle de bain d'environ 9 m² ainsi que d'un cellier de 10 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout pour une habitation de cette superficie. À l'extérieur, la parcelle de 1 115 m² offre un bel espace de jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un * garage situé au fond de la parcelle * vient compléter l'ensemble. La maison nécessite encore quelques travaux de finition, principalement la réalisation de l'enduit extérieur ainsi que la pose des gouttières. Un devis a déjà été établi concernant l'enduit, permettant ainsi aux futurs acquéreurs d'avoir une première visibilité sur ce poste. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, trois chambres, un grand terrain et un bon classement énergétique, tout en conservant la possibilité d'y apporter leur touche personnelle. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

Cissac medoc dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce pavillon traditionnel et fonctionnel d'environ 120 m², idéalement située à 10 min de lesparre, 15 min de pauillac et 30 min de l'océan. La maison se compose de 3 chambres un bureau lumineux dès l'entrée une cuisine aménagée indépendante un séjour en l lumineux avec cheminée une buanderie / chaufferie. Le tout sur un terrain clos de 1 909 m², avec portail automatique et garage. Chauffage au fuel – chaudière récente (octobre 2025) maison offrant charme et potentiel, idéale résidence principale ou familiale, proche des commodités et écoles. Vidéo de pré visite et maquette 360° disponiblele prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 156, soit d, ges : 46, soit d. Christelle crespy, agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux 33000 sous le numéro 83936738000012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84885.

Iad france - paulo fernandes vous propose : cissac-médoc - maison - t5 93 m² - garage - très bon état - lumineux - plain-pied dans un cadre de vie agréable à cissac-médoc, cette maison de village plain-pied de 93 m² vous plaira par sa luminosité remarquable, ses expositions ouest, est et sud, et son très bon état général. Construite en 1976 et soigneusement entretenue, elle propose un agencement fonctionnel sur un seul niveau, adapté pour un quotidien sans contrainte. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie et des espaces nuit, offrant une circulation fluide et agréable. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le coeur de la maison. La cuisine séparée, d'une surface de 11,9 m², est bien dimensionnée et bien fonctionnelle. Les 3 chambres, toutes de taille similaire et bien proportionnées, bénéficient d'une belle tranquillité. La salle d'eau avec sa douche à l’italienne et le wc indépendant complètent ce niveau. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage performant combinant climatisation réversible et poêle à bois, garantissant confort thermique en toutes saisons et maîtrise des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible. Un garage attenant et un cellier bien pratique complètent l'ensemble. Le bien est implanté sur un terrain de 1 952 m², offrant un bon espace extérieur. La pharmacie, le pôle médical et l'école se trouvent à 200 m, les commerces de proximité à 300 m, et lesparre-médoc à 13 km. La rocade de bordeaux est accessible à 50 km. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paulo fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir ! Dans le charmant bourg de Mousset à proximité immédiate de Pauillac, cette grande maison de 200 m² ( sans les combles aménageables qui offrent un très grand volumes) sur une parcelle de 411 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. À réinventer entièrement elle séduira les amateurs de travaux ou les investisseurs en quête d'un bien à fort rendement. Les atouts majeurs : - Structure saine avec charpente en très bon état - Plus de 200 m² habitable sans les combles à exploiter - Plusieurs entrées existantes, idéal pour division en plusieurs logements. - Nombreuse possibilités d'aménagement - résidence principal, locatif, projet mixte - Terrain avec petite piscine, abris en dur, place pour 2 voitures Secteur recherché, calme et proche commodités Pour une visite contactez Jean-Philippe Seilhan au 07 52 19 96 18 RSCA 449317486 (7.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Philippe SEILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située sur les quais de pauillac avec vue imprenable sur l'estuaire de la gironde, à 1h de bordeaux et de l'aéroport de mérignac, à 35 minutes des plages océanes, maison de maître en pierre de taille de 198 m². Cette belle médocaine est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger s'ouvrant sur un espace véranda donnant accès au jardin, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, une pièce palière dessert une salle de bain, un wc et 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Au 2ème et dernier étage, un espace bureau et une 4ème chambre de plus de 34 m². Prestations anciennes : cheminées en pierre et en marbre, moulures aux plafonds, escalier en pierre, parquets en bois massifs. Maison régulièrement entretenue et en bon état. Bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric delahaye, tél. : 06 98 69 82 13, e-mail : frederic.delahaye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 843876954.

Idéalement située sur la commune de pauillac, à quelques pas des commerces, écoles et commodités, cette jolie maison d'environ 106 m² habitables et mitoyenne d'un côté, offre un grand potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un salon / salle à manger avec un insert bois, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol aménagé dessert un grand garage, une buanderie, une cave, des ateliers et espaces de rangement. À l'extérieur, sur une parcelle de 1296 m², une terrasse et une piscine complètent le bien. Les + : pompe à chaleur récente, assainissement collectif conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bouteyna chevallereau, tél. : 06 14 29 60 28, e-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890455710.

Dans le secteur de Pauillac, découvrez cette superbe maison d'environ 178 m², entièrement rénovée et agrandie avec soin, implantée sur une parcelle paysagée d'environ 900 m². Dès les premiers instants, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette propriété. La maison offre une très grande pièce de vie, véritable cœur du bien, composée d'un vaste salon, d'une cuisine ouverte et d'un espace billard. Une superbe cave à vin intégrée, parfaitement mise en valeur, vient renforcer le caractère singulier et convivial de cet espace. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bain, permettant à chacun de profiter de son propre confort. Attenant à la maison, un studio totalement indépendant, disposant de sa propre cuisine et de sa salle de bain, apporte un vrai plus. Il pourra parfaitement convenir à un projet de location saisonnière, à l'accueil d'un adolescent, d'un proche, d'un parent ou encore à la création d'un espace totalement autonome. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin, soigneusement arboré et joliment aménagé, accueille une belle piscine, un espace barbecue avec four à pizza, ainsi qu'un agréable coin bar, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Autre particularité qui donne toute son identité à cette propriété : la maison est issue d'un ancien château viticole, aujourd'hui entièrement repensé, agrandi et rénové par ses propriétaires. Un bien rare, mêlant histoire, confort, volumes généreux et prestations soignées, dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

Maison moderne et écologique plein pieds, construite en 2013, allie élégance et fonctionnalité au coeur du vignoble bordelais. Située dans un quartier calme et résidentiel de Pauillac, elle offre : 4 chambres lumineuses dont une avec dressing et une salle d'eau, un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, un salon spacieux de 30 m² environ donnant sur le jardin et ouvrant sur une cuisine de 9,70 m², entièrement équipée, une autre salle d'eau, terrain clôturé, aménagé et piscinable de 973 m² Points forts : - Chauffage par pompe à chaleur et isolation récente - Répartition des pièces : côté parents et côté enfants - Possibilité de construire un garage - À 35 minutes des plages de l'océan et 50 km de Bordeaux - Un bien rare sur le marché médocain. Idéale pour les familles ou investisseurs, cette propriété combine confort contemporain et cadre de vie privilégié. Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1244. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Rare sur le secteur, maison de plain-pieds avec 3 chambres et grand jardin à un prix attractif dans un quartier calme de pauillac. Elle se compose de 3 chambres, salon séjour lumineux, cuisine, buanderie, garage. La maison est en très bon état général habitable immédiatement, ce qui en fait un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Une belle opportunité sur le secteur de pauillac - a visiter sans tarder. Contactez jean-philippe seilhan au 07 52 19 96 18 ou en appelant ajp pauillac rsac 44931746 (7.06 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-philippe seilhan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À seulement 30 minutes des plages et une vue imprenable sur la gironde, à 1 heure de Bordeaux et proche des plus prestigieux châteaux du Médoc, cette maison bénéficie également d'un emplacement idéal pour la vie de famille, avec écoles publiques et privées accessibles en moins de 10 minutes. Située dans un environnement rare et privilégié, en bordure de la roselière du Parc Naturel Régional du Médoc, cette propriété de standing séduira les amoureux de calme et de nature. Son jardin paysagé offre une vue panoramique exceptionnelle sur l'estuaire, dans une atmosphère paisible et préservée. Construite avec des matériaux de haute qualité, la maison propose des prestations haut de gamme et un confort moderne : 3 belles chambres Bureau indépendant idéal pour le télétravail Salle d'eau et salle de bain Superbes sols en bois de teck Cuisine entièrement équipée avec mobilier de grande qualité Chauffage moderne et climatisation Système de vidéosurveillance Borne de recharge pour véhicule électrique Les volumes lumineux et les ouvertures sur l'extérieur mettent parfaitement en valeur le panorama unique sur la roselière et l'estuaire, offrant un cadre de vie exceptionnel entre terre, vigne et océan. Une propriété rare sur le secteur de Pauillac, alliant élégance, sérénité et qualité de vie Visite sur rendez-vous, opportunité unique ! Contactez Jean-Philippe Seilhan 07 52 19 96 18 RSAC 449317486 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Philippe SEILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

L'agence clairimmo vous propose cette superbe maison de ville en plein centre de pauillac d'une superficie totale de 133 m² environ et son petit jardin. Le collège et le supermarché sont juste derrière. Elle se compose de sa grande entrée avec à sa gauche une première pièce très lumineuse en parquet et sa cheminée. En suivant un petit salon avec sa cheminée qui donne sur la cuisine et la véranda. Une salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée. À l'etage se trouve quatre belles chambres très lumineuses dont un w. C. Une cave d'environ 6 m² pouvant servir de stockage. Cette jolie maison de ville a été rénovée et rafraichie pour pouvoir y poser ses valises tout de suite ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Dans un environnement particulièrement calme, au cœur des vignes de Pauillac, découvrez cette maison d'environ 96 m², offrant un cadre de vie agréable et surtout un très beau potentiel d'évolution et de valorisation. La maison se compose d'un salon d'environ 25 m², d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau pouvant s'adapter à différents usages ainsi que d'une salle d'eau rénové. Une configuration fonctionnelle qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété se trouve à l'extérieur : un garage indépendant d'environ 45 m², non attenant à la maison. Par ses volumes et son implantation, ce bâtiment offre de nombreuses perspectives. Il pourrait notamment être envisagé, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires, de réaliser une division parcellaire et d'étudier la transformation de ce garage en habitation indépendante. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant créer un second logement destiné à la location, développer un projet familial avec deux espaces indépendants ou encore valoriser séparément une partie de la propriété. Le bien nécessite cependant de prévoir un projet de rénovation énergétique, permettant à ses futurs propriétaires de repenser certains équipements et d'améliorer ses performances selon leurs besoins et leur budget. Ces travaux représentent également l'occasion de moderniser la maison et de révéler pleinement son potentiel. L'environnement constitue enfin un véritable atout : ici, pas d'agitation, mais un secteur paisible entouré de vignes, offrant une atmosphère typiquement médocaine et un cadre privilégié au quotidien. Une maison qui s'adresse aussi bien à une famille recherchant le calme qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel sur Pauillac. Pour davantage d'informations sur le bien, les possibilités d'aménagement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.