Magnifique propriété en pierre avec parc arboré sur 9000 m² !

Découvrez cette magnifique demeure en pierre d'environ 360 m², nichée au coeur d'un environnement privilégié sur un terrain arboré de plus de 9 000 m².

Véritable havre de paix, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de calme et d'espace.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall desservant harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée.

Sur la gauche, vous trouverez une élégante salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une première suite parentale composée d'un espace nuit et de sa salle d'eau privative.

Sur la droite, le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux, un dégagement avec escalier, une chambre, une arrière-cuisine ainsi qu'une superbe véranda offrant une vue imprenable sur le jardin.

L'étage propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une mezzanine, accessible depuis la buanderie, pourra être adaptée selon vos besoins.

La seconde partie de l'étage, accessible par l'escalier principal, se compose d'un dégagement menant à un hall desservant une seconde suite parentale avec espace chambre, salle d'eau et WC, ainsi que trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC.

La propriété est équipée d'un système de chauffage au fioul avec une cuve enterrée de 5 000 litres.

Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : un garage attenant avec cave, ainsi qu'une grande dépendance d'environ 118 m² au sol, avec une mezzanine de superficie équivalente, dont la toiture a été entièrement refaite en 2008.

Un vaste abri couvert de plus de 164 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, offre également de nombreuses possibilités d'utilisation.

La maison sera raccordée au tout-à-l'égout pour la vente.

Idéalement située à proximité de la zone d'activité de Cissac, elle se trouve à seulement 12 minutes du centre-ville de Lesparre-Médoc, alliant ainsi tranquillité et accessibilité.

Un bien rare au fort potentiel, parfait pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité professionnelle dans un cadre naturel d'exception.

Contactez-moi pour une visite !

Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.