Maison 5 pièces à vendre à Saint-Paul-la-Roche (24800)

Au cœur d'un petit hameau composé de seulement cinq habitations, cette fort jolie maison construite en 2004 offre un cadre de vie paisible, entouré de champs cultivés et de pâturages, à seulement dix minutes des commerces et services. Édifiée sur deux parcelles, la propriété séduit par son environnement préservé, son excellent entretien et ses prestations permettant une installation immédiate : ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises. La maison se prête volontiers à une vie de plain-pied particulièrement fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux agrémenté d'un insert, une cuisine ouverte conviviale, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et sanitaires indépendants supplémentaires. À l'étage, une quatrième chambre complète l'ensemble, avec un accès aux combles. Les menuiseries sont toutes équipées de double vitrage et les volets ont été remplacés en 2018. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, tandis que le ballon d'eau chaude a été récemment renouvelé. À l'extérieur, une agréable terrasse, orientée à l'ouest, permet de profiter pleinement du calme environnant et de la vue dégagée sur la campagne. Une citerne de récupération des eaux de pluie d'une capacité de 3 000 litres constitue un équipement pratique pour l'entretien du jardin. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Le garage attenant est complété par une seconde remise / garage, discrètement posée à l'écart, sous sa glycine luxuriante, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, le bricolage ou les véhicules. Autre avantage non négligeable : le mobilier peut rester sur place selon le projet des futurs acquéreurs. Une propriété soignée, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de nature à la recherche d'un environnement rare, calme et sans nuisance, tout en conservant la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 06 56 67 92 67, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422451476.

Maxime minola vous propose ce corps de ferme d'exception au coeur de la campagne avec ses 14ha de terrain. Ce corps de ferme datant du 17iém siècle totalement en pierre sans aucune nuisance est situé dans un endroit calme, il est composé : - d'une maison de 115 m² au sol avec cantou ainsi que 70 m² à l'étage tout cela sur cave de 45 m², la maison est connectée à une source naturelle. - une grange de 150 m² au sol (2 étages ) - un atelier 90 m². - une seconde grange de 230 m². - un gite de 50 m² chaudière à granulés neuve, aucun travaux à prévoir, assainissement individuel aux normes le terrain d'un seul tenant, abrite de nombreuses sources, avec un petit étang en son centre. Prix : 367 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au rsac n° 849 177 092 mandat réf : 453875 le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier sas proprietes-privees -zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents44120 vertou, carte professionnel : cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487624777 maxime minola agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Iad France - Pascal Azouz vous propose : EXCLUSIVITE - Charmante maison en Dordogne à La Coquille, - Idéale pour une Famille Maison traditionnelle sur sous-sol complet située dans un quartier calme de La Coquille, sans vis à vis. Cette propriété offre un beau potentiel pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre verdoyant ou pour un projet de rénovation. Construite en 1954, sur un terrain de 914 m², cette maison de 99 m² se déploie sur trois niveaux, de la manière suivante : * Sous-sol complet en rez-de-jardin avec garage pour abriter 2 voitures. Il comporte aussi une buanderie et chaufferie (chaudière fioul de 1986) * Rez-de-chaussée : - cuisine équipée, meubles en chêne massif, 13 m² - salle à manger 15 m² - salon 14 m² avec belle cheminée et son manteau en marbre rouge - chambre 11 m² avec un grand placard sur mesure en chêne - salle de bain avec baignoire, wc, bidet, meuble vasque Toutes les pièces ont un parquet en chêne massif (recouvert par un lino dans la cuisine, l'entrée et par un carrelage dans la salle de bain) * A l'étage : - 2 grandes chambres avec parquet massif (13,5 m² chacune) - 2 greniers (7,3 m² et 9 m²) avec fenêtre pouvant être transformés par exemple l'un en une salle d'eau et l'autre en un beau dressing ou bien une pièce pour laisser libre cours à ses hobbys (peinture, musique, salle de jeux. ) La maison est orientée Est-Ouest et offre une belle luminosité tout au long de la journée. Toutes les pièces disposent de grandes fenêtres. Les espaces extérieurs proposent un jardin arboré de près de 700 m² avec un abri de jardin (13 m²). Situation idéale, à proximité de la gare SNCF, des écoles et des commerces locaux, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Il faudra revoir l'isolation du bien, l'électricité et le système de chauffage. Assainissement individuel non conforme. La toiture et les gouttières ont été refaites en 2015. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, elles disposent de volets roulants électriques. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel à La Coquille. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de La Coquille, entre Périgueux et Limoges, cette maison de 130 m² vous offre calme, nature et de vastes espaces extérieurs. Cette maison se compose d’un sous-sol semi-enterré avec entrée, garage, cuisine d’été, cave et deux pièces chauffées offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, salle de loisirs…). En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le terrain attenant constitue un véritable atout. Il comprend des taillis ainsi qu’un jardin arboré de fruitiers. Des dépendances d’environ 200 m² viennent compléter cet ensemble. La maison bénéficie d’une toiture récente et d’une structure saine. Des travaux de confort et de modernisation restent à envisager, notamment concernant le chauffage, l’électricité, l’assainissement et l’isolation. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par email.

Maxime minola vous propose cette jolie maison et son jardin, à pieds du village et de ses commodités cette maison se compose d'une spacieuse salle à manger, cuisine ouverte. À l'étage 3 chambres, une salle de bain-wc, un wc indépendant, une grande pièce de 30 m² ( anciennement cuisine salon ). À l'extérieur un garage attenant à la maison de 50 m², une jolie terrasse arrière ainsi qu'un jardin arboré. Chauffage chaudière à granulé, double vitrage, bonne isolation, connectée au tout à l'égout, toiture en très bonne condition, cette superbe maison située à pieds de toutes commodités est habitable immédiatement. Taxe foncière : 650 prix : 128 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 452789 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Iad France - Roland Offer vous propose : Maison 2 logements – Idéal investissement locatif – Rentabilité ~13% À vendre, maison d’habitation d’une surface de 137 m² habitables, divisée en deux logements indépendants, idéale pour un investisseur. Bien actuellement loué – Revenus locatifs en place avec une rentabilité d’environ 13% Rez-de-chaussée – Studio indépendant Cuisine séparée Salle de bain WC séparés Pièce de vie faisant office de séjour / chambre 1er étage – Appartement T4 Cuisine Salon Séjour 2 chambres Salle de bain Caractéristiques complémentaires Garage commun servant de local pour les deux logements Chauffage électrique Ballon d’eau chaude Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures Pas de jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 843 107 715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maxime minola vous propose cette superbe propriété de maitre du xviie siècle avec son superbe parc arboré entourant la maison. La maison de maitre se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau, d'une arrière cuisine. À l'étage 6 chambres spacieuses avec de magnifiques parquets en chêne, dont 4 ont leurs propres salle d'eau-wc. Au deuxième étage des combles aménageables de 70 m². Au -1 une cave voutée magnifique de 100 m² a l'extérieur, une grange de 250 m², chauffage fuel, simple vitrage, assainissement individuel, cette magnifique propriété, sans vis à vis, avec ses presque 4ha de terrains dont 1, ha de bois est un superbe projet de rénovation, chambre d'hôte, résidence principale ou seconde. Prix : 395 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 455118 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Au bout d'une impasse un superbe domaine de 15,7 ha, où derrière un portail électrique le Manoir noble du XVIème trône fièrement autour d'une cour d'accueil avec ses deux dépendances, à côté d'une fontaine alimentée par une source. La propriété, rénovée pendant les douze dernières années en cherchant la qualité de l'artisanat tout en valorisant l'âme du lieu, rayonne l'authenticité, l'intimité, le prestige, la grandeur d'antan, la qualité de vie …. Sur trois étages, cette belle demeure grandiose dispose de 4 grandes chambres, 2 à chaque étage, de 3 salles de bains modernes, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec coin repas et d'un salon lumineux avec une belle cheminée. Des grandes portes fenêtres offrent l'accès direct à la terrasse ensoleillée avec des vues lointaines sur le parc et les prairies. Sur un bel emplacement et dominant son coin du parc, la grande piscine de 12 / 6m, est chauffée par une pompe à chaleur ce qui assure un confort optimal toute l'année. Un joli pool house en pierre, avec chauffage au sol, sert également comme local technique piscine. Bien pratique et prestigieuse est manifestement la grande grange, en très bon état et bien entretenue, qui contribue pleinement au caractère noble de cette propriété. Caché et entouré par quelques arbres, l'étang avec son ponton est un vrai havre de paix dans ce petit paradis Périgourdin. Une superbe propriété de prestige d'époque, facile à gérer et prête à être emménagée, avec un caractère noble indéniable pour une famille ou il fait très bien vivre en toute tranquillité, en toute intimité au milieu de ses propres prairies et bois.

À 10 minutes de Thiviers, charmante maison de bourg en pierre, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et beaucoup de luminosité. Elle comprend 5 grandes chambres, un séjour avec cheminée, un garage attenant, une cave et une grange sur la parcelle de terrain arborée d'environ 750 m². Toitures en bon état, tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Au coeur du charmant village de Sarrazac, dans le Périgord Vert, cette belle maison en pierre séduit immédiatement par son authenticité et son cachet préservé. Alliant caractère et volumes généreux, elle offre une surface habitable d'environ 150 m², dans un cadre de vie chaleureux et empreint d'histoire, située à seulement une dizaine de minutes de Thiviers. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie où une cheminée vient souligner l'atmosphère conviviale des lieux. La cuisine ouverte à cet espace est prolongée par un cellier attenant offrant praticité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle de bain, offrant un confort appréciable de plain-pied, ainsi q'un WC indépendant. Une seconde cuisine indépendante complète cet ensemble, laissant envisager différentes possibilités d'aménagement ou d'usage selon les besoins. Depuis ce niveau, un accès direct permet de rejoindre le jardin. Un bel escalier en chêne nous mène à l'étage, où l'on découvre quatre chambres aux volumes généreux. Deux d'entre elles bénéficient d'une cheminée en marbre, témoignant du charme et de l'élégance d'époque. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant viennent en complément. La luminosité est l'un des atouts majeurs de cette étage, les pièces ouvrant largement sur le place du village. Le beau plancher massif d'origine renforce encore l'authenticité et la chaleur de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable espace de détente, complété par une grange en pierre pleine de potentiel et un abri pour le stockage du bois. L'arrière de la maison, également accessible par une petite ruelle, facilite les circulations au quotidien. Un garage de 30 m² avec remise attenante de 20 m², communicante avec le cellier, vient parfaire l'aspect fonctionnel du bien. Sa toiture a été entièrement refaite, tout comme l'ensemble des couvertures qui font l'objet d'un suivi régulier, gage de sérénité pour les futurs occupants. La maison dispose également d'une cave. Ce bien conjuguant le charme de l'ancien, et de beaux volumes est idéal pour une résidence principale comme pour une maison de caractère à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 606369 ).

Maxime minola vous propose cet ancien moulin en bord de rivière, située dans un endroit calme et sans nuisance. Cet ancien moulin en pierre situé dans un écrin de verdure, avec sa rivière et son étang, se compose d'une cuisine, d'un salon et son insert à bois, d'une salle d'eau, wc, d'un bureau d'une chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage un wc-lave main ainsi qu'un superbe volume de 65 m² ( dortoir) ou il est possible d'y aménager plusieurs chambres avec salle d'eau / wc. À l'extérieur une jolie cuisine d'été et sa terrasse donnant sur le parc arboré de la propriété, ainsi qu'un puits sourcé, possibilité de le raccorder à la maison. Bâtisse en pierre en bonne condition générale habitable immédiatement. Tf : 1044 prix : 210 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 467993 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Iad france - pascal azouz vous propose : saint-priest-les-fougères – demeure de caractère 182 m² – 2 gîtes – piscine – dépendances à saint-priest-les-fougères, cette propriété de caractère construite vers 1800 dévoile un véritable univers à l’abri des regards. Derrière ses murs, la maison principale, les deux gîtes et les dépendances s’organisent harmonieusement autour d’une vaste cour fermée. Cette configuration crée une atmosphère intime et préservée, évoquant un petit domaine familial où chaque bâtiment participe à la vie de la propriété. On y imagine aisément les journées rythmées entre la maison, la terrasse ombragée, la piscine, l’atelier et les différents espaces indépendants. Un lieu propice à une vie de famille, à un projet multigénérationnel ou au développement d’une activité d’accueil touristique. La maison principale développant 182 m² habitables sur deux niveaux, la demeure est présentée dans un très bon état général. Ses expositions est et ouest lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée dessert un vaste salon de 35 m², naturellement lumineux et adapté aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’un cellier attenant. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau bien dimensionné, idéal pour le télétravail, un wc indépendant, une buanderie. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Une salle d’eau équipée d’une grande douche complète ce niveau. Les combles, avec leurs belles poutres apparentes, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Deux gites au coeur de la propriete deux gîtes indépendants d’environ 100 m² (pour 8 personnes, 4 chambres) et 70 m² (4 personnes, 2 chambres) prennent également place autour de la cour. À remettre au goût du jour et actuellement dépourvus de système de chauffage, ils permettent d’envisager différents projets : locations saisonnières, hébergement de proches, espaces professionnels ou organisation multigénérationnelle. Leur implantation préserve l’indépendance de chacun tout en maintenant une réelle proximité avec la maison principale. Une cour fermee comme veritable coeur de vie entièrement clos de murs, le terrain de 1 260 m² offre une intimité particulièrement appréciable. La cour centrale relie naturellement les différents bâtiments et devient le véritable coeur de la propriété : on circule facilement de la maison aux gîtes, de la terrasse à la piscine, puis vers l’atelier et les dépendances. La piscine enterrée non chauffée, la terrasse d’environ 30 m² et les espaces ombragés par une végétation mature composent un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des dependances aux usages multiples la propriété comprend également : un garage de 35 m², un atelier de 35 m², un préau ouvert de 44 m², pouvant accueillir une cuisine d’été, un espace de réception, de création ou de détente, une cave offrant des possibilités supplémentaires de rangement. Ces différents volumes renforcent l’esprit de petit domaine autonome et permettent d’imaginer de nombreux usages en fonction du projet des futurs propriétaires. Équipements et environnement la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Le chauffage individuel est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. La maison principale bénéficie d’un classement énergétique d. Une boulangerie se trouve à seulement 100 mètres. La gare sncf, la maison médicale, les écoles maternelle et primaire ainsi que les commerces alimentaires sont accessibles à environ 3,8 km. Le collège se situe à 4,5 km. Les points forts propriété entièrement close de murs, ensemble organisé autour d’une cour centrale intime, demeure principale de 182 m² en très bon état, quatre chambres, dont une suite parentale, deux gîtes indépendants à moderniser, piscine enterrée et terrasse ombragée, garage, atelier et préau ouvert, potentiel familial, multigénérationnel ou touristique, fibre optique et tout-à-l’égout, boulangerie accessible à pied. Plus qu’une maison, cette propriété propose une véritable manière de vivre : plusieurs bâtiments réunis autour d’un même espace protégé, permettant à chacun de conserver son indépendance tout en partageant un cadre commun chaleureux et préservé. Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison dans le Périgord vert avec un terrain arboré, un bois ? Venez vite découvrir cette ensemble immobilier composé de 2 habitations séparées, chacune autonome et composée de 2 chambres, le terrain et le bois sont sur plus de 5000 m², et aucun vis-à-vis avec les voisins. Venez rapidement visiter. Honoraires inclus dans le prix : 7.41%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Pascal Azouz vous propose : Maison familiale rénovée – 155 m² – 5 chambres – Jardin – La Coquille (Dordogne) Idéale grande famille ou projet de chambres d’hôtes clé en main * Visite virtuelle disponible sur demande * Vous cherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec un vrai potentiel de rentabilité ? 
 Cette maison de ville entièrement rénovée à La Coquille coche toutes les cases. 155 m² habitables – 5 chambres – Jardin 800 m² – Dépendance en pierre * Un intérieur prêt à vivre * Dès l’entrée, vous profitez d’une maison fonctionnelle et chaleureuse : Cuisine équipée et aménagée Salle à manger conviviale Salon lumineux de 18 m² Chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau (idéal invités ou activité) WC indépendant À l’étage : 4 belles chambres sur parquet Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Salle d’eau supplémentaire WC indépendant Une configuration idéale pour famille nombreuse OU activité de chambres d’hôtes déjà exploitée * Un extérieur agréable et exploitable * Jardin arboré d’environ 800 m² Exposition Est / Ouest → soleil toute la journée Dépendance en pierre (environ 35 m²) : chaufferie, buanderie, atelier Parfait pour stockage, activité ou aménagement futur * Confort moderne & performance énergétique * Rénovation complète DPE C (rare sur ce type de bien) Chaudière à granulés à condensation + silo 3,1 tonnes (économique) Double vitrage PVC + volets roulants électriques Velux récents Fibre installée Tout-à-l’égout Aucun travaux à prévoir = achat serein * Emplacement stratégique * En plein cOEur de La Coquille, tout se fait à pied : Écoles (de la maternelle au collège) Commerces et marché hebdomadaire Maison de santé Gare SNCF à 5 minutes à pied pour rejoindre Limoges ou Périgueux en moins de 45 minutes puis Bordeaux ou Paris * Ce qui fait la différence * - Maison clé en main
 - 5 chambres + 3 salles d’eau
 - Activité chambres d’hôtes déjà en place 
- Excellent rapport surface / prestations / potentiel 
- Localisation ultra pratique Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de La Coquille, cette maison de bourg offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une vaste salle à manger avec cuisine ouverte attenante, un salon séparé équipé d’un insert bois, un bureau ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle d’eau commune ainsi qu’une suite parentale comprenant dressing et salle d’eau privative. Côté extérieur, le bien dispose de deux dépendances actuellement utilisées en atelier et buanderie / chaufferie, ainsi que d’un terrain plat et piscinable d’environ 600 m². Entièrement rénovée sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un chauffage central aux granulés alimenté par une citerne de 3 tonnes, d’une isolation performante, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Iad france - martine plantard vous propose : saint-priest-les-fougères - dordogne - maison individuelle - t5 - plain-pied dans un cadre de vie agréable à saint-priest-les-fougères, cette maison de campagne plain-pied de 145 m² habitables, offre une belle possibilité pour un projet de rénovation à taille humaine, sur un vaste terrain de 10 646 m². Lumineuse grâce à sa double exposition nord / sud, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau, un salon, une cuisine dinatoire séparée, une salle de bain, un wc indépendant. L'agencement en plain-pied facilite la circulation entre les pièces et confère au bien un caractère pratique et accessible. Les volumes intérieurs, bien que nécessitant une remise au goût du jour, offrent une base solide pour imaginer un intérieur personnalisé. Le chauffage est assuré par un système individuel par des radiateurs, alimenté au bois et aux granulés, garantissant une source d'énergie économique et écologique. L'assainissement est géré par une fosse septique, en adéquation avec la situation en milieu rural (non conforme) le terrain constitue l'atout de ce bien, offrant un espace extérieur de grande ampleur propice à de nombreux projets d'aménagement ou d'extension, sous réserve des autorisations applicables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pascal azouz vous propose : la coquille – maison avec piscine – 102 m² – 3 / 4 chambres – garage – terrain 1 178 m² – dpe d à la coquille, en dordogne, découvrez cette maison familiale avec piscine, jardin et garage, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la gare sncf. Construite en 1960, cette maison de 102 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 178 m², offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Équipée d'une pompe à chaleur et classée dpe d, elle allie confort, fonctionnalité et potentiel de personnalisation. * une maison familiale aux espaces modulables * la maison dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant accès à une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres de belles dimensions, dont une suite parentale de 16,2 m² avec salle de bain privative, située au niveau principal. Un salon indépendant de 13 m² avec poêle à bois constitue un véritable atout supplémentaire. Selon vos besoins, il pourra être aménagé en quatrième chambre, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente. La maison bénéficie également d'une seconde salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, offrant une organisation pratique pour la vie de famille. * un jardin de 1 178 m² avec piscine * à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 178 m² offrant de belles possibilités pour les loisirs et la détente. La propriété dispose notamment : d'une piscine de 8 × 4 m, à remettre en eau, avec bâche de sécurité. D'une terrasse en bois accessible depuis la pièce de vie. D'un jardin agréable pour les activités en plein air. D'un abri de jardin pour le rangement et le stockage. * sous-sol complet, garage et confort énergétique * cette maison dispose d'un sous-sol complet avec garage, offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement et le rangement. Côté équipements, elle bénéficie de plusieurs atouts : dpe d double vitrage, menuiseries pvc pompe à chaleur air / eau récente poêle à bois dans le salon indépendant raccordement au tout-à-l'égout cuisine équipée taxe foncière : 1 222 € par an quelques travaux de décoration permettront de personnaliser les espaces selon vos envies. * une situation pratique à la coquille, en périgord vert * située à quelques minutes à pied du centre de la coquille (24450), cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne : commerces à environ 800 m écoles primaire et maternelle à environ 1 km gare sncf à environ 1 km collège à environ 1,9 km une localisation intéressante pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire en dordogne, au coeur du périgord vert. * les atouts à retenir * maison avec piscine – 102 m² habitables – 3 chambres et possibilité de 4ᵉ chambre – suite parentale – terrain 1 178 m² – sous-sol complet – garage – pompe à chaleur – dpe d – tout-à-l'égout – double vitrage - proximité commerces et gare. Prix : 189 000 € vous recherchez une maison à vendre à la coquille avec piscine, jardin et garage ? Cette propriété mérite votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, découvrir la visite virtuelle et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison située dans le bourg, offrant un bel espace de vie avec cuisine ouverte. Côté nuit : une petite chambre en rez-de-chaussée, salle d'eau et WC. À l'étage, découvrez trois chambres, une salle d'eau avec WC. Jardin clos. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Dans le centre de Jumilhac, grande maison nécessitant un rafraichissement global. Elle se compose d'un grand sous-sol. Au premier étage, une cuisine, un salon, 3 chambres, salle d'eau et WC. Au 2ème étage, on retrouve 2 chambres, un WC et deux grands greniers aménageables dont un a déjà des arrivées d'eau. Parcelle totale de 440 m² Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Vous recherchez une ferme à rénover au coeur du parc naturel Périgord Limousin, avec plus de 10 Hectares, un étang, 600 m² de dépendances, une maison d'habitation ? Voici le bien qui vous conviendra pour réaliser vos projet familiaux ou professionnels. La maison est composée de 4 chambres, ainsi qu'un grenier aménageable. À visiter Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

La Coquille (24450) je vous propose une maison familiale avec dépendance et jardin. Située dans le village cette belle maison de caractère vous offre 140 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 26 m² avec espace repas, idéale pour les moments en famille, ainsi qu'un vaste salon de 42 m² avec cheminée et parquet, parfait pour les soirées cocooning. À l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables (entre 13 et 14 m²) dont une suite et une salle d'eau de 10 m². En rez-de-jardin, une dépendance de 28 m² vous attend : atelier, bureau, studio indépendant… à vous de choisir ! Les plus : • Chauffage central au fioul à condensation • Double vitrage • Fibre optique • Vide sanitaire • Peintures récentes • Toilettes séparées Hauteur sous plafond : 2,70 m Surface totale : 169 m² La maison est proche des commodités, 5mn de la gare et des commerces. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 928917.

À la coquille (24) proche des commodités grande maison d'environ 182 m² habitables avec piscine de 10x5, abri de jardin et dépendance sur 6756 m² de terrain. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un entrée - d'une cuisine équipée - d'un vaste séjour de plus de 41 m² - d'un bureau ou chambre de 15 m² - d'un dressing et d'un wc. Au premier étage ce trouve trois belles chambres dont une de plus de 24 m² - une salle de bains avec baignoire douche et meuble double vasque et un wc. Au deuxième étage vous trouverez une 4éme chambre - une salle d'eau et un wc. Au sous-sol une cave - une buanderie - une chaufferie et un garage une voiture. Huisseries bois et pvc double vitrage. Chauffage central fuel. Tout à l'égout. Beau produit a voir et a saisir de suite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain pugnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°349 253 914 greffe de limoges) 06 86 83 23 74 (réf. 609200 ).

Au coeur d'une ville avec commerces et gare, maison de 155 m² hab, entièrement renovée composée d'un séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, salle à manger, une chambre suitée en rez de chaussée. À l'étage 4 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Sur 841 m² de jardin avec dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située dans un environnement calme, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses deux niveaux accessibles indépendamment. Le niveau principal, accessible de plain-pied, se compose d'un séjour de 20,75 m², d'une cuisine de 16,25 m², de deux chambres de 14,60 m² et 15,95 m², parquet massif, d'une salle d'eau de 4,40 m², d'un WC indépendant, d'un dégagement et d'un grand couloir comprenant l'entrée principale ainsi que l'escalier menant au rez-de-jardin. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine de 18,20 m², une salle à manger de 15,85 m², un hall d'entrée de 4,55 m², un garage de 20,70 m² ainsi que deux caves de 8,70 m² et 6,95 m². L'agencement actuel permet d'imaginer un projet de rénovation très intéressant en créant une grande pièce de vie en rez-de-jardin. L'étage pourrait alors être entièrement dédié à l'espace nuit avec quatre belles chambres, dont une suite parentale envisageable dans la pièce de 20,75 m². À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange de plus de 100 m², d'un appentis de plus de 38 m² et d'un terrain de 1434 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un chauffage au bois. La maison dispose de plusieurs cheminées, dont une cheminée récemment gainée. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années, offrant un atout supplémentaire. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,82% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 612230 ).

Magnifique maison en pierre entirement rénovée de 147 m² habitables, sur un terrain de 8.5hectares (prairie et bois) dont une partie constructible, puits et dépendances en bois. La maison se compose d'une entrée, cuisine équipée, séjour, arriere cuisine, SDE avec wc. À l'étage, 3 chambres sdb et wc. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.