Maison 5 pièces à vendre à Saint-Paul-en-Cornillon (42240)

Idéal primo-accédants, idéal petit budget, idéal investisseurs. Vous êtes à la recherche de votre future résidence principale ? D'un investissement locatif avec peu de travaux, juste assez pour défiscaliser ? Ou bien vous êtes primo-accédant, avec un budget limité, et vous désespérez de trouver votre perle rare, le tout avec une jolie vue ? Ce bien est donc fait pour vous. À 10minutes de Firminy, 5 d'Unieux et Aurec sur Loire, sur le secteur très prisé de St PAUL en CORNILLON : Maison d'environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux, plus terrasse avec vue magnifique sur la Loire et les gorges : Cuisine aménagée, ouverte sur séjour (38 m²) avec baie coulissante vous offrant une vue magnifique sur la Loire, un salon de 47 m² avec cheminée à foyer ouvert, donnant lui sur une terrasse d'environ 44 m², le tout orienté au sud pour profiter pleinement du soleil sur la Loire du matin au soir. Côté nuit : partie refaite à neuf pour la vente : 3 chambres de 10.5 à 13 m² plus placards, une grande salle de douche italienne de 8 m² et un WC séparé. Les plus : double vitrage bois, gaz de ville, stationnement facile devant l'entrée, tableau électrique refait, facilité d'entretien des extérieurs : idéal pour la mise en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411.

Secteur très prisé de st paul en cornillon, à 7 min de firminy, aurec sur loire et leur gare direction lyon, st etienne et le puy. À 18 min de st etienne, moins de 5 min des commerces d'unieux, et le bus de la stas à 2 pas. Maison individuelle d'env. 150 m² habitables sur parcelle de 1032 m² avec vue magnifique et ponton privé donnant sur la loire, idéal pour les amoureux des sports nautiques ou balades au fil de l'eau. Maison édifiée sur sous-sol complet d'env. 100 m², avec chaufferie, buanderie, garage 2 véhicules, et grande pièce avec accès jardin. Au 1er étage : entrée, salon séjour baignés de lumière par de larges baies vitrées sur balcon face au jardin et la loire. Également, cuisine ouverte aménagée et équipée, et 2 chambres donnant aussi sur le balcon, et dont 1 chambre parentale avec douche et wc séparé. Au 2ème étage : 2 chambres avec dressing, salle de bain et wc séparé. Pompe à chaleur en cours d'installation et panneaux solaires en toiture. Les chiffres : valeur vénale libre estimée du bien : 450.000€. Il est rappelé ici qu'il s'agit d'une vente de nue-propriete. Ce qui signifie que l'usufruit officiel (voir plus loin) reste au profit du vendeur, un homme de 73 ans, jusqu'à son décès. C'est à ce moment précis que vous rentrerez en plein propriété du bien. Cependant : le gros + proposé par le vendeur : le plu et la parcelle permettent la création d'une annexe. Le vendeur vous permet d'en créer une et de venir l'habiter avant même qu'il ne quitte les lieux ! Vous profiterez ainsi tout de suite des petits-déjeuners face à la loire ou des activités nautiques que propose le fleuve, avec pourquoi pas votre propre bateau amarré à votre ponton. Si vous préférez une vente en viager occupé, avec bouquet et rentes classiques, je suis disponible pour en parler. Deux grands garages également disponibles en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien rey, tél. : 06 27 55 45 56, e-mail : damien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 823 363 411.

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : À 5 MINUTES DE FRAISSES – MAISON D’ARCHITECTE 183 m² – PARC ARBORÉ 1 700 m² – PISCINE 10x5 Vous recherchez de l'espace, du calme et un environnement privilégié pour votre famille ? À seulement cinq minutes de Fraisses, dans un secteur résidentiel apprécié, découvrez cette maison d'architecte de 183 m² habitables implantée au cOEur d'un magnifique terrain arboré d'environ 1 700 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le salon-séjour baigné de lumière bénéficie d'un plafond cathédrale et d'une cheminée avec insert qui renforcent le caractère chaleureux de la pièce. Les larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest et offrent une belle vue sur le jardin. La cuisine indépendante dispose également d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau, une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi qu'une salle de jeux d'environ 35 m². Cet espace polyvalent pourra facilement s'adapter à vos besoins : salle de loisirs, espace télétravail, chambre supplémentaire ou suite dédiée à un adolescent. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace. La piscine 10 x 5 mètres avec sa plage carrelée promet de beaux moments en famille ou entre amis durant toute la saison estivale. La propriété dispose également de deux garages, dont un double en enfilade, d'une cave attenante et d'un portail motorisé. Côté confort : • Double vitrage PVC • Volets roulants • Fibre optique • Domotique • Cheminée avec insert Une maison familiale offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant et un potentiel d'aménagement appréciable, à quelques minutes seulement des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : Projet de rénovation : Maison de charme avec fort potentiel à Aurec-sur-Loire Située dans le quartier recherché de Semène, cette maison de caractère des années 1930 offre un potentiel remarquable pour devenir une véritable perle rare après rénovation. Développant actuellement 157 m² habitables, la maison est répartie sur 3 niveaux et propose 7 pièces, dont 5 chambres. Grâce à ses plateaux d’environ 80 m² par niveau, elle offre un potentiel d’aménagement total d’environ 240 m², permettant d’envisager de beaux volumes et de multiples configurations selon vos besoins. Cette demeure s’adresse aux amateurs de projets de rénovation souhaitant allier le charme de l’ancien à des aménagements modernes. Les espaces généreux permettent de créer une maison familiale confortable ou d’imaginer un projet de colocation, tout en conservant le cachet architectural d’origine de cette maison de contremaitre. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son jardin de 726 m², entièrement constructible et piscinable, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre image. Actuellement le mode de mode chauffage est une chaudière fioul distribution via radiateur avec Eau chaude sanitaire combinée ainsi que une cheminée dans l'espace salon Concernant l’état du bien, certains éléments sont déjà en place et constituent une base saine pour le projet. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC avec volets roulants électriques récents, et la couverture ainsi que la charpente sont en bon état. Des travaux restent toutefois à prévoir afin de finaliser la rénovation et d’optimiser le confort de la maison. Ils concernent notamment le ravalement de façade, l’isolation, la plomberie, l’électricité, le système de chauffage ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout. Une évaluation détaillée des coûts peut être fournie sur demande afin de vous projeter sereinement. Taxe foncière 924€ Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser un projet immobilier ambitieux dans une maison pleine de potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien à rénover peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 387 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle rodriguez vous propose : exclusivité aurec-sur-loire – maison irréprochable et entièrement optimisée (quatre chambres) + appartement trois pièces cuisine duplex indépendant vous cherchez une maison sans travaux avec un revenu locatif intégré ? Cette propriété est une opportunité rare sur le secteur. Maison parfaitement entretenue, belles prestations, volumes confortables, balcon, extérieurs soignés, cuisine d’été et buanderie ouvertes sur le terrain, garage à vélos, cave voûtée et double garage en sous-sol. Tout a été entretenu avec rigueur. Menuiseries pvc récentes volets roulants électriques solaires tableaux électriques remis aux normes pompe à chaleur installée en deux mille vingt-quatre aucun gros poste à prévoir un bien prêt à vivre immédiatement. Le vrai plus : un appartement duplex indépendant avec terrasse totalement séparé de la maison principale, cet appartement trois pièces cuisine en duplex, en excellent état, permet : de générer environ cinq cents euros de revenus locatifs par mois, d’héberger un proche en toute autonomie, ou d’installer une activité professionnelle indépendante. L’appartement a déjà été loué et bénéficie d’un dpe récent classé d. Concrètement, cela représente environ six mille euros par an de rentabilité, permettant d’alléger significativement votre mensualité ou d’améliorer votre rendement patrimonial. Vous achetez une maison familiale qualitative… et vous sécurisez en parallèle un complément de revenus durable. C’est un bien rare sur aurec-sur-loire : résidence principale de très bonne qualité + rentabilité immédiate intégrée. Secteur proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite : contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 983679077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avis aux amateurs d'espace, de calme et de nature, cette maison clé en main est faite pour vous et votre grande famille. Offrant 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle combine confort et espace au cœur d'un cadre bucolique. Construite en 2007, cette demeure bien entretenue se distingue par son espace de vie principal, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le hall d'entrée mène à une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un salon / salle à manger spacieux de 50 m². Savourez des moments de convivialité en famille sur la grande terrasse avec pergola, accessible directement de la pièce de vie. La maison propose 4 chambres confortables, dont une aménagée en dressing sur mesure. Une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé complètent l'étage. Au rez-de-chaussée, laissez libre cours à vos idées d'aménagement grâce à un espace polyvalent comprenant cellier, buanderie, salon et chambre, avec un accès à une terrasse en bois — idéal pour un studio indépendant. Située dans un secteur résidentiel calme, vous profiterez du chant des oiseaux et du doux murmure de la rivière. L'emplacement est aussi pratique, à proximité d'écoles, de commerces, de transports en commun et de chemins de balade offrant un mode de vie agréable et serein. Caractéristiques techniques : - Double vitrage bois avec volets roulants solaires - Chauffage par pompe à chaleur et cheminée avec insert - Chauffe-eau thermodynamique couplé à des panneaux solaires - Panneaux photovoltaïques pour l'auto-consommation - Fibre optique - Surface se répartissant sur un terrain de 822 m² - Taxe foncière : 1865€ - DPE : C Annexes : - Un carport - Un abri de jardin - Four à pizzas Découvrez cette belle maison, prête à accueillir votre projet de vie au prix de 348 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Alain Grange vous propose : Maison de prestige à Aurec-sur-Loire, éco-performante en quasi-autonomie énergétique — DPE B / émissions A. Exclusivité dans un cadre exceptionnel, à la limite Loire / Haute-Loire. Cette maison de 2000, parfaitement entretenue, bénéficie d’une vue dégagée et dominante sur les gorges de la Loire. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 450 m², elle développe 162 m² habitables aux volumes généreux, alliant confort et prestations de qualité. L’accès par portail ouvre sur une allée longeant la piscine et menant à une esplanade desservant trois garages. La terrasse panoramique prolonge naturellement les espaces de vie. Le hall de 16 m² distribue un séjour lumineux de 40 m² avec 3,20 m de hauteur sous plafond et poêle à granulés. Cuisine indépendante équipée de 14 m² avec terrasse couverte. L’espace nuit comprend trois chambres, salle de bains, salle d’eau et WC indépendant. Un second WC complète ce niveau. Un volume cathédrale de 15 m² accueille un bureau. Sous-sol semi-enterré avec garage, cave et atelier. Annexe de 35 m² comprenant deux garages supplémentaires. Piscine de 46 m² avec esplanade et cuisine d’été. Confort & performance énergétique - 850€ de facture d'énergie sur 2025 • Plancher chauffant réversible • Pompe à chaleur • Panneaux photovoltaïques • Poêle à granulés • Double vitrage • Volets électriques centralisés • Alarme Diagral • Piscine au sel avec PAC Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison prête à vivre de 123 m² avec jardin et véranda. À unieux, dans un environnement paisible tout en restant à deux pas des écoles, commerces, transports et axes principaux, venez découvrir cette maison de 123 m² habitables sur un terrain de 397 m². Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous pourrez vous y installer immédiatement sans travaux. Elle se compose : • d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une véranda agréable, • d'une cuisine équipée fonctionnelle, • de 2 à 3 chambres selon vos besoins, • d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, • d'un bureau idéal pour le télétravail, • d'un espace chaufferie / buanderie. Côté confort : • poêle à granulés • chaudière gaz récente (2021) • façade refaite en 2023 • carport installé en 2022 grâce au poêle à granulés, les dépenses annuelles de chauffage et d'eau chaude sont d'environ 1 200 € par an, permettant de bénéficier de charges maîtrisées. Le bien est en excellent état et parfaitement entretenu. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 115 728 - greffe de saint etienne) cécile rousset-crochat entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 82 01 81 16 - réf. 948097.

Secteur très prisé de st paul en cornillon, à 7 min de firminy, aurec sur loire et leur gare direction lyon, st etienne et le puy. À 18 min de st etienne, moins de 5 min des commerces d'unieux, et le bus de la stas à 2 pas. Maison individuelle d'env. 150 m² habitables sur parcelle de 1104 m² avec vue magnifique et ponton privé donnant sur la loire, idéal pour les amoureux des sports nautiques ou balades au fil de l'eau. Maison édifiée sur sous-sol complet d'env. 100 m², avec chaufferie, buanderie, garage 2 véhicules, et grande pièce avec accès jardin. Au 1er étage : entrée, salon séjour baignés de lumière par de larges baies vitrées sur balcon face au jardin et la loire. Également, cuisine ouverte aménagée et équipée, et 2 chambres donnant aussi sur le balcon, et dont 1 chambre parentale avec douche et wc séparé. Au 2ème étage : 2 chambres avec dressing, salle de bain et wc séparé. Pompe à chaleur en cours d'installation et panneaux solaires en toiture. Egalement, deux garages supplémentaires complètent cette vente. Les chiffres : valeur vénale libre estimée du bien : 490.000€. Il est rappelé ici qu'il s'agit d'une vente de nue-propriete. Ce qui signifie que l'usufruit officiel (voir plus loin) reste au profit du vendeur, un homme de 73 ans, jusqu'à son décès. C'est à ce moment précis que vous rentrerez en plein propriété du bien. Cependant : le gros + proposé par le vendeur : le plu et la parcelle permettent la création d'une annexe. Le vendeur vous permet d'en créer une et de venir l'habiter avant même qu'il ne quitte les lieux ! Vous profiterez ainsi tout de suite des petits-déjeuners face à la loire ou des activités nautiques que propose le fleuve, avec pourquoi pas votre propre bateau amarré à votre ponton. Si vous préférez une vente en viager occupé, avec bouquet et rentes classiques, je suis disponible pour en parler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 334 600 € honoraires charge acquéreur : 12 400 € soit 3,71 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : damien rey, tél. : 06 27 55 45 56, e-mail : damien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 823 363 411.

Unieux 42240 sur les hauteurs maison des années 70 sur sous sol complet 131 m² habitables 4 chambres 3 garages 1 piscine sur 1190 m² de terrain présentée en exclusivite par marieke moucaud gord 06 75 62 08 71 budget 325 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur la maison comprend au rez-de-chaussée garage, buanderie, une chambre, salle de douche, bureau et wc. À l'étage une entrée par la véranda donne accès à un grand hall, salon, cuisine, trois chambres, salle de bain et wc. Dans le jardin on retrouve également un garage double de 47 m², un pool house d'environ 16 m² et une piscine enterrée couverte. Côté technique : menuiseries double vitrage pvc, volets roulants électrique, pac air / eau, raccordée au réseau de tout à l'égout, toiture ok au plaisir de vous la faire découvrir. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Dpe : 248kmh / m2 / an : d ges : 20 : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2130 et 2920 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marieke gord 06 75 62 08 71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au rsac 539 160 184 le puy en velay mandat 3846mag le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez marieke gord 06 75 62 08 71 votre conseillère immobilier à bas en basset monistrol sur loire et les villages alentours sas agence immobilière de saint genest malifaux au 04 77 51 70 60 concession proprietes privees 4 rue du velay 42660 st genest malifaux carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 marieke gord (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 539160184 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Unieux centre maison de ville environ 130 m² habitables comprenant en rez de jardin cuisine et séjour avec accès terrasse, salle d'eau et wc, buanderie au premier niveau  : 3 belles chambres, salle de bains et toilette et bureau plus combles belle hauteur sous plafond, chauffage fuel condensation 10 ans contrat photovoltaïque rapport 1500€ / ans consommation fuel par propriétaire actuel environ 2500 € / an.

Iad france - arnaud silvestre vous propose : exclusivité à unieux, venez découvrir cette maison mitoyenne de 105 m² habitables. Elle se compose au rdc d'une cour d'environ 50 m², d'un garage de 39 m² et d'une chambre ou bureau de 10 m². Au 1er étage vous trouverez une cuisine ouverte sur salon / séjour ainsi qu'un wc séparé. Le tout baigné de lumière. Vous aurez accès à ce niveau à un balcon d'un côté et à une terrasse de 25 m² à aménager de l'autre. À l'étage supérieur vous retrouverez 3 chambres avec rangements, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau. Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants manuels. Chauffage assuré par chaudière gaz. Vidéo disponible sur demande. Ne tardez pas pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud silvestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sur la commune de Unieux, dans un secteur agréable et recherché, cette maison familiale d'environ 100 m² offre un beau potentiel d'évolution sur un magnifique terrain plat de 1 382 m². Édifiée sur sous-sol complet, elle se compose de 4 chambres et d'un séjour lumineux de 28 m². Une maison saine ayant bénéficié de nombreux travaux importants : toiture rénovée en 2020, menuiseries remplacées en 2014, façade refaite en 2010 et chaudière à condensation installée en 2021. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Les photos 3,5, 7,9 et 13 présentent des projections d'aménagement et de modernisation des espaces. Une visite virtuelle est également disponible afin de découvrir le bien dans son état actuel. Atout rare : la parcelle totale de 1 382 m² est composée de deux parcelles distinctes, avec la maison implantée sur 520 m² et une parcelle attenante de 862 m², offrant la possibilité d'une revente pour un projet immobilier ou d'un investissement complémentaire. Maison éligible aux aides à la rénovation énergétique ainsi qu'au prêt à taux zéro (PTZ), une opportunité intéressante pour concrétiser votre projet immobilier tout en maîtrisant votre budget. Un bien aux nombreuses possibilités, à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Réf. 955293.

Iad France - Ivan Barbier vous propose : * Maison Rénovée de 141.96 m² sur Terrain de 611 m² - Fraisses * Laissez-vous séduire par cette maison rénovée et isolée par extérieur, située dans la charmante commune de Fraisses. Avec une surface habitable de 141.96 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille ou des amateurs d'espace. * Description des Pièces * : Cette maison se compose de 5 pièces, une cuisine parfaitement équipée ouverte sur un espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger, 3 belles chambres lumineuses, un bureau possibilité chambre, une salle de bain moderne, une salle d'eau, 2 WC une buanderie, une cuisine d'été complète ce bien. * Description des Avantages * : - * Rénovation de Qualité * : L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et harmonieux. - * Espace Extérieur * : Profitez d'un vaste terrain de 611 m² comprenant une terrasse agréable pour des moments de détente en famille ou entre amis. - * Stationnement Facile * : Cette maison dispose d'un garage de 27 m² équipé pour véhicule électrique et de 3 places de parking, facilitant le stationnement au quotidien. - * Sécurité et Confort * : Bénéficiez d'un système de chauffage individuel, un poêle à granules, d'un interphone pour votre sécurité et d'un réseau de tout-à-l'égout. - * Localisation Pratique * : Idéalement située à proximité de la RN 88, cette maison offre un accès facile aux axes routiers, écoles lycée, commerces et aux commodités. Cette maison rénovée est un véritable cocon familial, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts qu'elle a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 897590832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Côte Quart à Unieux, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme, cadre verdoyant et absence de nuisances. Exposée plein sud, elle profite d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée ainsi que d'un panorama remarquable offrant une vue totalement dégagée et imprenable sur Firminy et les hauteurs de Montessus. Un cadre de vie où sérénité et qualité de vie sont au rendez-vous. Implantée sur une parcelle de 942 m², cette maison construite sur sous-sol propose une distribution fonctionnelle ainsi qu'un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie ouverte composée : d'un spacieux séjour / salle à manger d'environ 32 m² d'une cuisine ouverte de 12 m² Cet espace de vie chaleureux bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition idéale. L'espace nuit comprend : Une chambre de 9 m² Une chambre de 10,74 m² Une chambre de 12,30 m² Une salle de bains de 5,10 m², offrant la possibilité d'être remise au goût du jour selon vos envies Au niveau inférieur, vous trouverez : Une chambre de 11,67 m² avec arrivée d'eau existante permettant l'aménagement d'un espace salle d'eau Une chambre de 14 m² Une pièce bar / salle de jeux idéale pour les moments de convivialité Une buanderie d'environ 12 m² Ce niveau offre également différentes possibilités d'aménagement afin d'adapter les espaces selon vos besoins : suite parentale, bureau, espace détente ou autres projets personnels. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété : Une première terrasse d'environ 12 m² Une seconde terrasse de plus de 100 m², véritable espace de vie extérieur profitant d'une vue panoramique exceptionnelle Un balcon permettant de savourer pleinement ce panorama autour d'un café ou lors de moments de détente Un terrain de pétanque pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis Informations complémentaires : Pompe à chaleur Menuiseries double vitrage Volets bois DPE : D – 220 kWh / m² / an GES : B – 8 kg CO₂ / m² / an Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant un environnement paisible sur les hauteurs de Côte Quart, avec une exposition plein sud et une vue dégagée rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 608840 ).

Unieux – emplacement d'exception avec vue dégagée. Rare sur le secteur ! Située sur l'un des plus beaux spots de unieux, cette maison vous séduira par son environnement privilégié : calme absolu, vue dégagée, excellente orientation, et un terrain plat de 951 m² piscinable. Les atouts majeurs : - maison rénovée avec isolation par l'extérieur - pompe à chaleur + ballon thermodynamique - très bonne performance énergétique : classe b - 5 chambres dont une suite parentale - 2 salles d'eau - sous-sol aménagé récemment (rez-de-jardin) : espace de vie fonctionnel, moderne et en excellent état - combles aménageables offrant encore du potentiel extérieurs soignés et pratiques : - terrain plat avec une vue dégagée - 2 abris de jardin - abri pour 2 véhicules - réserves d'eau de pluie de 2000l à noter : les photos 1 / 3 / 5 / 6 / 7 / 8 sont des projections 3d vous permettant de vous projeter après rafraîchissement des pièces à l'étage. Le rez-de-jardin, quant à lui, a été rénové récemment et est en parfait état. Une maison idéale pour une belle famille, alliant confort énergétique, volumes et potentiel d'évolution, dans un cadre de vie recherché. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Je suis à votre écoute. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 115 728 - greffe de saint etienne) cécile rousset-crochat entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 82 01 81 16 - réf. 951968.

Iad France - Mehdi Sidous vous propose : Exclusivité - Saint-Ferréol-d’Auroure (Haute-Loire – 43) : Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes du centre-ville et de la N88, et à 5 minutes de Firminy et ses commerces, cette maison d'environ 175 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille, une résidence principale ou un projet évolutif. À l’étage : - Un séjour spacieux et lumineux d'environ 40 m² avec accès à un grand balcon et vue dégagée sans vis-à-vis - Une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne - Trois chambres d'environ 13,5 m², 12 m² et 11,8 m² - Une salle d’eau avec douche à l’italienne - Un WC séparé Le balcon filant, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement l’espace de vie. Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine d’été, bénéficiant d’une porte donnant directement sur l’extérieur idéal pour y créer un espace indépendant ou un logement supplémentaire - Un garage d'environ 58 m² avec espace buanderie et chaudière au fioul Extérieurs : Terrain clos de 1 988 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager… L’assainissement est non collectif et nécessitera des travaux de mise aux normes. Visite virtuelle disponible sur demande - Opportunité à saisir : contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Sidous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le puy en velay sous le numéro 945318210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Firminy, à la frontière de Saint-Ferréol-d'Auroure, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié : calme, nature omniprésente et vue dégagée, tout en restant proche de la RN88, accessible rapidement sans ses désagréments. Implantée sur un terrain paysager et arboré de 1 950 m², la maison propose 201 m² habitables, pensés pour accueillir une famille en quête d'espace, d'indépendance et de confort. Dès l'entrée, le ton est donné : portail électrique, allée récente goudronnée et pavée avec élégance… un extérieur soigné qui met en valeur l'ensemble de la propriété. Un espace de vie tourné vers l'extérieur La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 53,5 m², baignée de lumière, où convivialité et volumes généreux se rencontrent. La cuisine ouverte, haut de gamme, avec son îlot central, invite aux moments de partage. Dans son prolongement, une véranda climatisée réversible devient une véritable pièce à vivre supplémentaire, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine chauffée (6 x 3 m), idéale pour se détendre en toute saison. Sur ce même niveau : Une chambre de 18 m² avec placard Une salle de bain spacieuse et raffinée avec baignoire balnéo et douche à l'italienne Un WC indépendant À l'étage • Un palier lumineux avec accès terrasse • Une grande chambre avec dressing, bénéficiant d'une terrasse privée de 19 m² et d'une vue panoramique • Une troisième chambre avec rangements • Une salle d'eau avec WC • Accès aux combles isolés Sous-sol aménagé Une pièce de plus de 47 m² entièrement aménagée laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, espace cinéma, bureau indépendant ou salle de sport. Un WC indépendant complète cet espace, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement La propriété dévoile plusieurs espaces extérieurs pensés pour chaque moment de vie : • Une terrasse de 97 m², partiellement couverte, avec une vue imprenable • Un espace détente couvert de 15,5 m² • Un four à pizza abrité pour des instants conviviaux • Une annexe de 20 m² (atelier, bureau ou espace sport) • Un patio intime avec vue dégagée • Un potager avec cabane de jardin • Une piscine chauffée parfaitement intégrée dans un écrin de verdure • Un jardin arboré, entretenu avec soin Confort et prestations • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Panneaux solaires • Réserve d'eau de 3 000 L • Aspiration centralisée • Système d'alarme avec caméras • Garage double avec portail motorisé + carport • Éclairage extérieur valorisant les lieux Une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent espace, sérénité et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant conjuguer indépendance et confort au quotidien. Contactez votre conseillère Optimhome pour organiser une visite. Informations sur les risques naturels et technologiques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 79 34 48 20 (réf. 590139 ).

Iad france - cédric berthet vous propose : aurec-sur-loire - maison tout proche du centre et de ses commerces, découvrez cette belle maison construite en 1982 avec un agrandissement en 2008 par une véranda lumineuse. Elle offre 120 m² habitable complétée par un sous-sol de 120 m² comprenant cave, buanderie, garage. L'espace de vie de plus de 70 m² est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. La maison dispose également de trois chambres avec placards muraux, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le tout sur un terrain de 900 m² entièrement clos et arboré. Depuis le séjour et la véranda, on accède directement à une jolie terrasse, parfaite pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison agréable et pratique, idéale pour allier confort et proximité du centre-ville. Laissez-vous séduire par cette maison et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Parlez moi d'immo vous propose à aurec sur loire (43110) une magnifique maison avec vue exceptionnelle dont vous pourrez profiter directement de votre canapé, elle comprend 115 m² habitable et se compose d'une cuisine fermée, un salon séjour, une véranda, 3 chambres, le tout sur une parcelle de terrain de 1070 m² avec grande terrasse d'où vous pourrez profiter de la vue sur la loire et de toute la commune d'aurec-sur-loire. Coup de cur assuré. Une visite vidéo de ce bien est disponible sur notre site ou noter la référence de ce bien sur google -> ref : snm_10593 prix de vente : 284 000 notre barème : . Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 08 / 06 / 2023, dpe : classé d ges : classé d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2060, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo st etienne vous propose de contacter sébastien viallet votre conseiller immobilier indépendant (r. S.A. C. De n° 534077508) spécialisé sur le secteur de monistrol-sur-loire au 06 20 14 17 33.

L’office notarial zilic-balay, sabot-barcet, poyet et goutorbe, notaires associés, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 33 chemin de la rotte 43110 aurec sur loire - immobilier. Notaires et l'office notarial notaires 43.75 | maîtres zilic-balay, poyet, sabot-barcet, goutorbe vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - tènement immobilier en l, en pierres composé de la maison principale d'habitation de 100 m² habitables environ, d'une grange de 90 m² et son écurie en dessous, une remise de 12 m², un four à pain, un batiment indépendant de type garage et remise de 77 m² et cave en dessous, au calme avec une vue imprenable - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2026 09 : 31 au 20 / 05 / 2026 09 : 31 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 06 67 41 43 43 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2026 à 09 : 31 au 20 / 05 / 2026 à 09 : 31 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude zilic-balay, sabot-barcet, poyet et goutorbe, notaires associés, selarl - notaires à monistrol-sur-loire - n° siret : 80319871200074 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - cédric berthet vous propose : exclusivite - firminy - idéalement située cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial car l'habitation comprent deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 3 de 80 m² à rénover, avec chauffage individuel gaz, une partie des huisseries est déjà en pvc double vitrage. Une cave et un jardin privatif accompagnent ce bien. À l'étage, un appartement en duplex de 150 m² vous séduira par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour lumineux, ainsi qu'un espace bureau ou autre à aménager selon vos envies. Sur le même niveau, vous trouverez également un wc indépendant ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine. À l'étage nous retrouvons trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et wc séparé. Chauffage individuel gaz, huisseries double vitrage avec volets roulants électriques. Une cave et un garage complètent ce bien. À proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers. À découvrir sans tarder, contactez-moi rapidement pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs, dans un environnement calme, avec vue dégagée et excellente exposition, cette maison traditionnelle de 90 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Caractéristiques principales : - Pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cheminée. - Cuisine ouverte, aménagée et équipée. - 3 chambres de 10 m² chacune. - Salle de bains avec baignoire + WC séparés. - Sous‑sol complet : garage ~30 m², plus une pièce de 25 m² avec 2 fenêtres et accès extérieur facilement aménageable en bureau, chambre d'appoint, voire atelier…). - Toiture d'origine en bon état. Extérieur et technique : - Terrain clos d'environ 2400 m², entièrement clôturé, idéal pour familles. - Piscine 8 × 4 m au chlore avec pompe à chaleur et dôme. - Chauffage électrique, cheminée, fosse septique. Situation : à proximité immédiate : grande surface, pharmacie, boucherie, boulangerie, école et collège. Maison idéale pour famille recherchant calme, espace et proximité des services. Contact par téléphone pour plus d'informations ou visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf. 946767.

Projet de construction de maison individuelle à SAINT JUST SAINT RAMBERT Maisons Punch, constructeur depuis 1987, propose une maison de 130 m² avec un garage de 30 m² sur un terrain de 1400 m² viabilisé, plat et bénéficiant d'une vue très jolie vue ! La maison de plain-pied comprend 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 salle de bain et un espace de vie spacieux et lumineux. Profitez d'une belle exposition, proche du centre-ville, des commodités et des axes routiers. Prestations soignées et respect des dernières normes thermiques. Offrez-vous le meilleur rapport prestations / prix pour une maison sur mesure à Aurec sur loire ! Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 165 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 210 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Sur les hauteurs de Firminy, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités, et permet un accès facile aux écoles et aux services essentiels, idéal pour une vie de famille épanouie. Le terrain de 995 m² accueille une maison spacieuse de 219 m² habitable et son grand garage de 60 m². De construction traditionnelle, érigée en 2010, cette propriété bien exposée sud profite d'un environnement privilégié et offre un espace extérieur généreux, piscinable, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. La possibilité de diviser la maison en deux appartements indépendants en fait une option polyvalente pour les investisseurs ou les familles nombreuses. Le niveau principal de cette demeure familiale est accessible sans escalier et se distingue par une entrée lumineuse, quatre chambres généreuses dont une suite parentale de 22 m², des rangements, une grande salle-de-bains familiale avec baignoire balnéo, un immense séjour de 35 m² avec balcon et une grande cuisine récente de 19 m², entièrement équipée. Elle ouvre sur une belle et agréable terrasse de 70 m², sans vis-à-vis. Le ré-de-jardin est accessible par un bel escalier intérieur, mais il possède également son entrée indépendante qui dessert un vaste hall, trois pièces généreuses, une salle-de-bains avec douche, un wc, un immense placard, et communique avec le garage et l'espace buanderie. Une des pièces dispose des réseaux en attente pour en faire une cuisine (alimentation eau froide et chaude et évacuation eaux usées). Toutes les huisseries sont en double-vitrage performant avec volets roulants électriques. L'ensemble de la maison est chauffé par le sol en basse température par une chaudière gaz à condensation. La maison est en très bon état, bien équipée et ne nécessite aucun travaux. Cette belle demeure familiale, spacieuse, confortable et jouissant d'une très bonne performance énergétique, mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.