Maison 5 pièces à vendre à Saint-Paul (974)

Iad france - sylvia canton vous propose : sublime maison familiale avec piscine, jacuzzi & studio independant – boucan à quelques pas du littoral emblématique de boucan canot, cette propriété dévoile un cadre de vie rare, niché en fond d’impasse au sein d’un environnement résidentiel sécurisé et particulièrement recherché. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 005 m², la villa de 130 m² habitable de plain-pied vous offre une intimité remarquable. Aucune construction ne sera possible sur la parcelle voisine : vous ne bénéficierez que d’un seul voisin, garantissant une tranquillité durable. Dès l’entrée, l’atmosphère est celle d’une maison familiale chaleureuse. Les volumes sont harmonieux, la circulation fluide et la luminosité omniprésente grâce à son exposition ouest. Le salon s’ouvre naturellement sur les espaces extérieurs, invitant à une vie tournée vers le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, la salle à manger conviviale, les trois chambres et la suite parentale spacieuse, ainsi que les espaces buanderie et cellier, ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité. À l’extérieur, le jardin tropical compose un véritable écrin. La piscine 5x10, le jacuzzi et la terrasse de 32 m² créent un espace de réception privilégié. Sous la tonnelle ombragée, près de la fontaine discrète, le temps semble suspendu. Letchis, manguiers, cocotiers, frangipaniers, … offrent un décor luxuriant et intime. À l’abri des regards, un studio indépendant de 25 m² complète l’ensemble — idéal pour recevoir, télétravailler ou développer un revenu locatif dans ce secteur très prisé. Fibre optique, câble tv, tout-à-l’égout, lotissement sécurisé : chaque détail participe à la qualité de vie offerte par cette propriété. Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété mais bien d'un lotissement sécurisé. Ce bien rare conjugue emplacement, intimité et art de vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvia canton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 911899003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patricia Vaissette vous propose : Villa contemporaine 180 m² – Vue mer & nature – Piscine – Double accès – Saint-Paul Située dans un environnement résidentiel sécurisé et privilégié, cette villa contemporaine de 180 m², construite en 2018, offre une architecture intelligente, pensée pour s’adapter à plusieurs usages : résidence principale, habitation avec dépendance ou projet patrimonial à forte valeur ajoutée. La maison se développe sur deux niveaux indépendants, avec deux entrées distinctes, permettant une séparation naturelle en deux logements si souhaité. Niveau inférieur Ce niveau propose une cuisine fonctionnelle, un salon plus intimiste, des chambres confortables et une salle de bain. Un espace parfaitement adapté pour accueillir famille, invités, adolescent indépendant ou projet locatif. Niveau supérieur À l’étage, vous découvrez un grand salon lumineux, véritable pièce de vie centrale, une cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale, offrant une vue panoramique exceptionnelle à la fois sur l’océan et sur la réserve naturelle de l’Étang de Saint-Paul. L’espace s’ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des couchers de soleil et d’un cadre naturel rare. L’organisation intérieure privilégie volumes, lumière et fluidité. Extérieurs & prestations •Piscine privée, intégrée dans un environnement calme •Deux terrasses, une par niveau •Exposition ouest, luminosité maximale •Deux places de stationnement •Fibre optique, climatisation, chauffe-eau solaire, rangements intégrés Un bien à fort potentiel Cette villa se distingue par sa polyvalence : •maison familiale évolutive •bi-logement (résidence + location) •investissement locatif haut de gamme •projet patrimonial sécurisé À proximité immédiate des commodités, axes principaux et points d’intérêt de Saint-Paul, ce bien réunit modernité, vue exceptionnelle et flexibilité d’usage, un positionnement rare sur le marché local. Une opportunité stratégique, aussi séduisante pour y vivre que pour investir. Visite sur rendez-vous – dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vaissette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 919532259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Lecomte vous propose : Villa exceptionnelle avec vue mer panoramique 180° La Saline-les-Bains | Proximité lagon Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Saline-les-Bains, cette propriété offre une vue mer dégagée à 180°, visible depuis l’ensemble des niveaux. Implantée sur un terrain paysager de 1 604 m², la villa développe 470 m² habitables et propose des volumes généreux, une circulation fluide et des prestations de qualité, à seulement 7 minutes à pied du lagon. Description du bien - 14 pièces dont 7 chambres - 6 salles d’eau - Cuisines équipées - Espaces de réception, salle à manger, dressing, atelier - Deux grandes terrasses couvertes au RDC - Piscine exposée ouest vue mer Deux appartements indépendants (niveau R-1) - Avec leurs jacuzzi privatifs chacun - Varangue avec vue mer chacun - Cuisine dans chacune des dépendances Une disposition adaptée aussi bien à un usage familial qu’à une exploitation locative haut de gamme. Informations complémentaires - Exploitée en location saisonnière depuis plus de 10 ans - Rentabilité établie - Bilans disponibles sur demande Points forts - Emplacement recherché – La Saline-les-Bains - Vue mer panoramique - Prestations soignées - Refait à neuf - Bien polyvalent : résidence principale, secondaire ou investissement - Propriété rare sur le secteur - 7 places de parking privées et 1 garage couvert / fermé ( + parking non privatif devant l'entrée de la villa) Honoraires à la charge du vendeur Vidéo de présentation disponible Visites sur rendez-vous privé uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvia Canton vous propose : Vue mer – Maison familiale ou investissement en copropriété. Situé dans un environnement calme à la Plaine Saint-Paul, ce bien rare offre de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial ou investissement patrimonial. Cette maison construite en 2000 sur un terrain de 350 m² est composée : Au Rez-de-chaussée un T2 de 76 m² comprenant : Une cuisine ouverte sur le salon, une chambre confortable, un dressing attenant, un couloir aménagé de nombreux rangements, une salle d’eau. Equipé de 3 brasseurs d'air pour plus de fraicheur. À l’extérieur, une tonnelle en bois avec vue mer vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage un T4 de 107 m² comprenant : Une entrée, une cuisine de 32 m², idéale pour les moments conviviaux, une superbe loggia de 21,5 m² avec vue mer, trois chambres, une grande salle d’eau, des WC séparés. La maison est équipée de 6 brasseurs d’air. Sur ce même niveau, vous bénéficiez également d’une cour et d’un jardin, parfaits pour les instants de détente. Confort et équipements : Un accès privé, la fibre optique, la ventilation mécanique, des brasseurs d’air dans chaque pièce Emplacement privilégié : Vous profitez du calme tout en restant proche de toutes commodités : Écoles à 3 min Cabinet médical, pharmacie, boulangerie, station à moins de 5 min CHOR à 10 min Zone de Savannah à 13 min Stationnement : Stationnement possible dans la cour à l’avant (entrée indépendante) Deux places de parking extérieures incluses (15 m²) Ce bien aux volumes généreux, à la vue mer et au fort potentiel locatif représente une opportunité rare sur le secteur de Saint-Paul. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Canton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 911899003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Caruso vous propose : Saint-Gilles-les-Bains - Villa d’exception avec piscine et vue Océan. Environ 141 m² habitables sur une parcelle de plus 1100 m². Il y a des maisons agréables… et puis il y a celles où l’on se projette immédiatement. (Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie) Dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Gilles-les-Bains, à quelques minutes à pied seulement des plages et des commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied, pensée pour une vie fluide, élégante et sans compromis. Dès l’entrée, le ton est donné : beaux volumes, matériaux de qualité, finitions soignées. Vous posez vos valises, point final. Le cOEur de la maison s’ouvre sur un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure, avec sa piscine en pierres naturelles prolongée par un kiosque, idéal pour les soirées qui s’éternisent… La vue sur l’Océan Indien est là, présente, apaisante, jamais ostentatoire — exactement comme il faut. Côté nuit, la maison propose trois chambres climatisées et une salle d’eau raffinée et fonctionnelle avec double vasques, deux WC dont un séparé. En bonus stratégique et très rentable : un studio indépendant, parfait pour du locatif saisonnier, un bureau, un espace invité ou un adolescent qui revendique son autonomie ! Un garage et un abri de jardin complètent l’ensemble, le tout dans un lotissement agréable, calme et recherché, où les biens de cette qualité sont rares… et très convoités. Les atouts clés : •Villa de plain-pied •Piscine + kiosque •Vue océan •Jardin arboré et paysagé •3 chambres + studio indépendant équipé avec varangue et kitchenette •Garage •Quartier premium •Etablissements scolaires, plages et commodités à pied. C’est une villa qui coche toutes les cases : plaisir, confort, emplacement et valeur patrimoniale. Si vous cherchez un bien qui fait battre le cOEur dès la première visite, inutile de continuer à chercher : vous venez de le trouver. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Koytcha immo vous propose cette sublime et spacieuse villa de 183 m² environ, située à 230 mètres d'altitude, à crève-coeur, dans un lieu calme et dégagé, à seulement 7 minutes de la route des tamarins. Bâtie en 2018 sur une parcelle d'environ 435 m², celle-ci est dotée à l'étage de : - une chambres parentale climatisée avec salle d'eau et dressing - un séjour / cuisine climatisé - un wc - une varangue de 25 m² avec vue panoramique sur l'océan et la montagne en rez-de-jardin : - deux chambres climatisées avec placards - une cuisine - un salon - une salle d'eau - un wc - une varangue de 37 m² - une piscine le bien est vendu libre d'occupation. Prix ​​de vente : 650 475 € € fai honoraires d'agence à la charge du vendeur de 3.25% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 435nombre d'étages : 1nombre de pièces : 5piscinejardinvue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison d'Exception à Saint-Paul – Vue Mer, Piscine et 3 Logements ! Découvrez cette propriété unique de 179 m² sur un terrain généreux de 1 067 m², idéalement située à Saint-Paul, offrant confort, volumes spacieux et potentiel multiple pour une grande famille ou un investissement ! Ce bien se compose de 3 unités indépendantes parfaites pour optimiser vos revenus ou accueillir vos proches : Maison principale (F4) Un beau séjour lumineux de 64 m², salle à manger, 3 chambres + bureau, salle d'eau moderne, et une grande piscine avec terrasse couverte donnant sur un jardin arboré privatif – un espace convivial et serein pour vos moments en famille ou entre amis. Maison T3 entièrement aménagée Avec une grande terrasse en bois de plus de 60 m² offrant une vue panoramique sur la baie de Saint-Paul, cuisine ouverte et jacuzzi 5 places, cet espace est un vrai coup de cœur pour vos invités ou pour une location saisonnière. Ancienne dépendance transformée en bureau Un espace de plus de 60 m², actuellement utilisé comme bureau, avec salle d'eau / toilettes et 2 chambres – parfait pour un télétravail, un studio indépendant ou un Art Studio selon vos projets. Atouts incontournables : • Vue mer exceptionnelle depuis plusieurs pièces et terrasses • Piscine + jacuzzi pour profiter du climat réunionnais • Climatisation, cheminée, dressing, panneaux solaires & récupération d'eau de pluie • Garage, parking, cave et jardin paysager • À proximité d'écoles et des transports, dans un secteur calme et recherché. Cette propriété rare combine confort de vie, intimité, options d'aménagement et potentiel locatif, le tout à Saint-Paul, cœur de la côte ouest de La Réunion. Prix : 588 000 € (honoraires inclus) Visite virtuelle disponible sur demande ! REPORTING VENDEUR Référence agence : 6536.

À saint-gilles-les-bains, rare sur le secteur, cette villa de 180 m² séduit par ses 3 varangues, sa piscine avec jacuzzi et son potentiel locatif indépendant. Un bien recherché, offrant un cadre de vie privilégié et de belles perspectives selon votre projet. Une opportunité particulièrement intéressante sur le marché actuel, avec une attention portée aux propositions sérieuses. Avis : opportunité rare. Une offre particulièrement attractive pour acquéreur averti, compte tenu de la qualité du bien et de son positionnement. Prix sur demande, après premier contact. Honoraires : 3.33% du prix de vente. Contactez aurélie delaunay de mpi pour organiser une visite : tel : 06 78 21 52 28- email : a.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 833927692 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 833927692.

Découvrez cette charmante villa f5 de 135 m² habitables environ avec une varangue de 25 m², située dans un quartier calme au début de la plaine saint paul, à 5 minutes de la route nationale. Cette propriété édifiée sur une parcelle arborée de 905 m² ( piscinable ), avec possibilité de faire une division, offre un fort potentiel dans un secteur très recherché, proches des écoles et commodités. Offrant un cadre de vie dans un environnement sécurisé et agréable. Une opportunité rare ! Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous pour une visite. Contactez sylvain escalle de mpi pour organiser une visite : tel : 06 93 11 78 24- email : s.escalle@mpi-immo.com-RSAC 480426741 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 480426741.

Nichée au c ? ur d'un lotissement privé et sécurisé, à seulement quelques pas du centre animé de Saint-Gilles-les-Bains et de ses adresses emblématiques, cette villa conjugue sérénité et art de vivre insulaire. Édifiée sur une parcelle plane de 603 m², la propriété déploie environ 200 m² habitables, sublimés par une varangue de 30 m² qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, face à un panorama exceptionnel sur l'océan Indien. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bain et ses toilettes offre un confort rare et une autonomie idéale pour recevoir. À l'étage, trois chambres supplémentaires, avec leur salle de bain commune, viennent parfaire ce lieu de vie harmonieux, pensé pour le bien-être et l'intimité de chacun. Un T2 indépendant complète l'ensemble, pouvant servir de résidence d accueil pour la famille ou générer un revenu locatif attractif, selon les envies. La quiétude du cadre environnant, la vue spectaculaire sur l'océan et la proximité immédiate du centre de Saint-Gilles-les-Bains confèrent à cette villa un caractère unique : un véritable havre de paix où chaque coucher de soleil devient un moment d'exception. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige. Honoraires : 2.82% du prix de vente. Contactez Gaylord DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 35 38 24 54- EMAIL : g.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 929726313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

Propriété d'Exception Villa d'Architecte aux Lignes Contemporaines, à deux pas du Lagon. Dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate du lagon, cette somptueuse villa d'architecte incarne l'alliance parfaite entre minimalisme, raffinement et art de vivre tropical. Une Architecture Signature Développant environ 190 m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses perspectives épurées et sa luminosité omniprésente. Chaque espace a été pensé avec exigence, où les lignes contemporaines dialoguent harmonieusement avec l'extérieur. Un Écrin Paysager Exclusif Implantée sur un superbe terrain paysagé de 900 m², la villa s'inscrit dans un cadre verdoyant soigneusement aménagé, offrant intimité et sérénité. La piscine privée, véritable pièce maîtresse, prolonge les espaces de vie et invite à la détente dans un cadre résolument élégant. Des Prestations Haut de Gamme Design minimaliste aux finitions soignées Matériaux de qualité et esthétique intemporelle État irréprochable Aucun travaux à prévoir Une Signature Rare Cette propriété exclusive séduira les acquéreurs en quête d'un bien d'exception, conjuguant modernité, confort absolu et emplacement privilégié à quelques pas du lagon. Honoraires : 3.57% du prix de vente. Contactez Gaylord DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 35 38 24 54- EMAIL : g.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 929726313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

Nichée sur les hauteurs de La Saline-les-Bains, cette villa offre une vue à 180° sur l'océan et le lagon, véritable tableau vivant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes harmonieux de son vaste séjour, ouvert sur une cuisine américaine entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité et qui se prolonge vers une superbe varangue. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi que de deux salles de bains. À l'extérieur, tout a été conçu pour magnifier la vue imprenable et favoriser la détente depuis la spacieuse terrasse, le pool house, la piscine chauffée ou encore la seconde terrasse intimiste, chaque espace invite à la contemplation et au bien-être, dans une atmosphère paisible et préservée. Cette propriété rare invite a la détente et la contemplation Une adresse d'exception, à découvrir sans plus attendre. Honoraires : 3.52% du prix de vente. Contactez Gaylord DELAUNAY de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 35 38 24 54- EMAIL : g.delaunay@mpi-immo.com-RSAC 929726313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

Iad france - joël payet vous propose : une belle opportunité à saisir ! Le prix de ce bien vient d'être revu à la baisse – saint paul – bois de nefles – maison - 4 chambres – 1 mezzanine – calme – terrain piscinable. Venez découvrir cette maison d’exception de 160 m² habitables environ, où confort, espace et harmonie se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux, prolongé par une varangue fermée qui s’ouvre sur un magnifique jardin plat, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La maison dispose également d’une spacieuse cuisine ainsi que de deux grandes chambres au rez-de-chaussée et d’une salle de bain avec wc. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une spacieuse mezzanine offrant l’accès direct à une terrasse, idéale pour partager des instants privilégiés en extérieur. Le tout sur une parcelle de 1100 m² environ. Un cadre de vie rare, chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et espace. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joël payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 420905523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine nouveau vous propose : ideal investisseur / grande famille - magnifique propriété contemporaine située dans un quartier résidentiel à la plaine saint-paul, à seulement 220 mètres d’altitude. Construite en 1983 et entièrement rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme alliant élégance et confort. Elle se compose de trois logements entièrement rénovés avec des matériaux de standing et une décoration soignée (voir lien youtube). T5 : surface habitable 124 m² : - cuisine aménagée neuve et entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme, ouverte sur le salon, - salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle, - wc en pierres de travertin, - buanderie-cellier, - 4 chambres (environ 14 m² chacune) dont 1 suite parentale. - combles (73 m² au sol en deux parties) offrant des possibilités supplémentaires d'aménagements. - terrasses : une de 35 m² en deck et une de 15 m² en pierres naturelles avec vue océan. T3 : surface habitable 88 m² : - grande cuisine aménagée, - suite parentale avec douche à l'italienne et wc, accès pmr, - grand salon, - pièce supplémentaire de 19 m² demandant qu'à être exploitée selon vos envies. - terrasse de 15 m² donnant sur la piscine en pierres naturelles avec vue océan. Studio : 25 m² + 2 pièces annexes : - cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, - salle d'eau avec douche à l'italienne, - wc, - deux pièces supplémentaires utilisées comme chambres. - cet espace est loué régulièrement et permet de coucher entre 4 et 6 personnes. Extérieurs : 3/4 places de stationnement sécurisées, 3 terrasses, coin zen, terrain paysager (letchi, manguier, palmier, ylang ylang, plantes tropicales. ) avec son abri de jardin et coin pelouse. Equipements : volets roulants électriques, piscine au sel, fibre optique, climatisation, chauffe eau solaire et électrique, vmc dans 2 salles d'eau, système photovoltaïque neuf avec une partie revente de l'électricité, assainissement individuel par fosse septique et portail motorisé. Commodités : à seulement quelques minutes des commerces, écoles et grands axes, cette villa allie la tranquillité d’un quartier résidentiel à la proximité des services essentiels. Bien rare sur le secteur : prêt à vivre, emplacement à mi hauteur, prestations de qualité et modernité, tout en bénéficiant d'une réduction considérable sur vos factures électriques. Intéressés ? Parlons-en pour organiser une visite coup de coeur ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis sous le numéro 852910306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAXImmo vous propose cette maison d'environ 125 m², avec vue panoramique à Bois de Nèfles Saint-Paul. Vous allez adorer cette vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Saint-Paul. Située dans un lotissement, vous aurez la tranquillité d'un environnement calme, tout en étant à moins de 10 minutes des commerces, écoles et du collège Jules Solesse. Cette maison mitoyenne est construite sur 2 niveaux, offrant une combinaison parfaite de confort, convivialité et praticité. Les points forts de cette maison Bourbon Bois : De grands espaces de vie pour toute la famille : - un salon d'environ 25 m² pour des moments cocooning en famille. - une cuisine aménagée d'environ 19 m², - 3 belles chambres de 10 à 16 m² environ - une salle de bain avec douche à l'italienne d'environ 6 m², WC séparé. - un espace extérieur couvert d'environ 40 m² avec une cuisine extérieure, idéale pour vos repas en famille ou entre amis En annexe : - Une chambre supplémentaire d'environ 15,36 m², ouvrant sur une cour végétalisée, parfaite pour vos moments de calme. - Une deuxième salle de bain d'environ 4,5 m² et un toilette indépendant pour encore plus de confort. - un parking couvert pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, idéal pour une famille active. Un chauffe-eau solaire et un système photovoltaïque, garantissent une réduction d'au moins 69 € / mois sur votre consommation électrique. C'est une maison pensée pour la famille, spacieuse et bénéficiant d'un cadre apaisant. Cette kaz n'attend plus que vous, prête à accueillir votre famille. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 12336 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Gäelle ADRIEN Agent commercial (Entreprise individuelle).

Dans un secteur résidentiel recherché de La Plaine Saint-Paul, cette villa familiale offre un cadre de vie alliant confort, volumes et sérénité, idéal pour une vie durable. Implantée sur un terrain paysagé de 760 m², elle développe environ 168 m² habitables parfaitement agencés. Le séjour lumineux de 35 m² s'ouvre sur les extérieurs et se prolonge par une véranda de 15 m², véritable espace de vie supplémentaire. La maison propose 5 chambres, 2 salles d'eau / bain et 3 WC, permettant une organisation fluide pour une famille ou une activité mixte habitation / télétravail. Atout différenciant : une pièce indépendante de 38 m² (bureau, locatif, sport, activité libérale). À l'extérieur : piscine chauffée, terrasse bois, patio couvert, jardin tropical paysagé, bassin et espaces de réception. Prestations : panneaux photovoltaïques avec batteries, chauffe-eau solaire, fibre, portail automatique. Exposition sud-est, vue montagne et aperçu océan. Bien entretenu, libre, habitable immédiatement. ? À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LAGOUE, Tél. : 06 93 82 96 55, E-mail : veronique.lagoue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA RÉUNION sous le numéro 881 338 875.

LNA vous propose à la vente une superbe villa de 350 m² disposés sur 3 niveaux avec 3 espaces de vie séparés pouvant être communiquants si besoin, à 3 minute de la plage de Boucan Canot. Parcelle arborée de 779 m² agrémentée d'une grande et belle piscine (12.5mx4.5m) jouissant d'une très belle vue mer et sur les reliefs de Boucan, au calme absolu au sein d'un lotissement sécurisé et permettant le stationnement à toute proximité des visiteurs. Possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules en sécurité sur la parcelle avec 2 portails d'accès à la propriété. Le rez de chaussée par accès arrière bénéficie d'un grand espace séjour cuisine moderne et lumineux offrant des prestations haut de gamme et donnant sur une grande varangue avec vue extraordinaire, surplombant la piscine. Une salle d'eau moderne, WC, rangements, complète le niveau puis vous trouverez 3 chambres spacieuses climatisées à l'étage, dont une suite parentale avec grand dressing et immense et agréable salle d'eau avec douche italienne et sa baignoire disposant d'une superbe vue sur la mer. 2 espaces de vie séparés sont ensuite répartis entre le rez de jardin côté piscine où l'on trouve un très grand T2 bis et une dépendance type T2 en rez de chaussée et R + 1 permettant 4 couchages aménagés sous combles très cosy. Possibilité de location saisonnière par exemple ou bien espace pour amis et familles de passage. Maison faisant partie d'un lotissement en copropriété. Charges trimestrielles de 446 EUR. Chauffe eau solaire. Piscine au sel rénovée dernièrement.  Pour en savoir plus et visiter, contactez Lilian au 06 92 52 87 50 !

Iad France - Huguette Leperlier vous propose : La Plaine Saint-Paul, magnifique appartement F4 / 5 d'environ 107 m² ( loi Carrez) et une superficie totale de 196 m², avec une très belle vue, un T3 + T, composé au RDC de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier / buanderie, d'un séjour / cuisine (entièrement équipée) donnant sur une très grande terrasse couverte de 30 m² avec une vue entièrement dégagée. À l'étage nous avons une mezzanine d'environ 22 m² (en carrez), une chambre d'environ 10 m² ( en carrez) et d'une surface totale d'environ 28 m², divisible, donnant la possibilité de faire deux chambres ou une très grande suite (avec dressing, salle d'eau et un WC. À l'avant nous avons un Rez de jardin, 2 places de parking, une terrasse couverte avec des lames bioclimatiques orientables, un espace salon et un jacuzzi. Comme vous pouvez le voir cet appartement est moderne et très bien entretenue. Il a été construit en 2013, possède un chauffe-eau solaire et est reliée au tout à l'égout. Située à - de 10mn du centre ville, elle est également a proximité de commerces et de tout le confort nécessaire. Il n'y a pas de charge de copropriété ( un ensemble de 2 appartements). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Huguette Leperlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 414220012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité de promotion immobilière – plaine saint-paul (zone u4b) à vendre : parcelle de 947 m², idéale pour la construction, déjà raccordée au tout-à-l'égout et implantée dans le secteur attractif de la plaine saint-paul. Classée en zone u4b du plu, cette unité foncière offre un cadre réglementaire favorable au développement d'un projet immobilier. Caractéristiques réglementaires (zone u4b) : hauteur autorisée : r+2 (hf 13 m, hé 9 m). Espaces verts : 30 % minimum de la parcelle en pleine terre. Implantation : retraits de 3 m minimum, avec possibilité de construire en limite séparative sur 10 m de façade. Voiries : desserte de 3,5 m à 5 m selon l'ampleur de l'opération. Éloignement entre bâtiments : 3 m minimum. Réseaux : raccordement effectif à l'assainissement collectif, eau, électricité et télécoms. Sa situation géographique, son potentiel de développement et son cadre urbain dynamique en font une opportunité idéale pour promoteurs et investisseurs. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 259 607 - greffe de saint denis) fabien vergoz entrepreneur individuel + 262693526242 - réf. 918992.

Vue mer - villa d'exception – 10 pièces – 360 m² – boucan canot - situation ultra privilégiée à quelques pas des plages de boucan canot, cette villa d'architecte de 360 m², entièrement rénovée en 2020, allie élégance contemporaine et matériaux nobles (marbre, bois massif, pierre naturelle). Édifiée sur un terrain paysager de 779 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses espaces baignés de lumière. La vaste terrasse panoramique offre une vue imprenable sur l'océan, idéale pour des instants de détente ou de réception. La villa principale comprend 5 chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi qu'un logement indépendant : un studio et un duplex pouvant être intégrés à la maison principale selon vos besoins. Un bien rare sur le marché, dans un secteur très recherché, parfait pour une résidence familiale d'exception ou un projet de location haut de gamme. À visiter sans tarder nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 648 571 - greffe de saint denis) manuel porcher entrepreneur individuel + 262692092899 - réf. 915728.

À seulement deux minutes à pied du lagon de L'Hermitage Les Bains, dans une impasse calme et prisée, cette maison d'architecte en bois modulable dégage un charme unique. Offrant 146 m² habitables sur un terrain arboré de 733 m², elle profite d'une orientation plein sud qui inonde les pièces de lumière toute la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée, un grand salon-salle à manger en L, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage accueille une troisième chambre et un second WC, ainsi qu'un studio indépendant accessible par une entrée séparée. Ce dernier dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un espace nuit, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. À l'extérieur, la maison est entourée d'une terrasse d'environ 50 m² et d'une varangue couverte de 20 m². Vous profiterez également d'une piscine, d'un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules en enfilade et d'un jardin sans vis-à-vis. Cette propriété se situe au cœur d'un environnement rare et recherché, offrant à la fois le calme absolu et la proximité immédiate de l'une des plus belles plages de La Réunion et des commerces. Une opportunité unique, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif saisonnier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042.

Koytcha immo vous propose cette villa t8 à deux pas de l'océan, d'une surface habitable 287 m², en r + 1, sur une parcelle de 1420 m², dans une résidence sécurisée et idéalement placée. Située à la boucan canot, lotissement cap champagne, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence, où les plages et les activités offrent une réelle qualité de vie. Ce bien neuf sera livré au dernier trimestre 2026, sera dotés de : - sept chambres parentales avec placards, salles d'eau et wc - un séjour / cuisine - une salle de sport - une buanderie - un cellier - un wc - une terrasse de 39 m² - une plage de piscine de 67 m² - places de parking je vous invite à nous contacter afin de vous présenter ce bien d'exception. Prix ​​de vente à partir de 1 700 000 € fai honoraires d'agence à la charge du vendeur de 3.25% ttc contactez hugo lalos par téléphone au 06 93 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » surface du terrain : 1420nombre d'étages : 1nombre de pièces : 8piscineplain-piedjardinvue merpiscinable informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coup de Cœur à Saint-Gilles : Une Villa d'Exception avec Vue Mer Vous rêvez d'un cadre de vie prestigieux dans le secteur le plus prisé de l'Ouest ? ORPI MVS vous invite à découvrir cette magnifique villa de 200 m², véritable havre de paix niché sur un terrain de 600 m². Un Espace de Vie Grandiose Laissez-vous séduire par des volumes hors normes et une luminosité naturelle : Salon monumental : Un espace de vie de 90 m² pour vos moments de convivialité Cuisine & Cellier : Fonctionnalité et espace au rendez-vous. Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont plusieurs suites parentales avec salles d'eau privatives L'Art de Vivre en Extérieur Parce qu'à la Réunion la vie se passe dehors, profitez de prestations haut de gamme : Varangue de 26 m² : Le prolongement idéal de votre séjour pour vos dîners en plein air Piscine & Jardin : Un espace détente parfaitement aménagé pour profiter du soleil de Saint-Gilles Vue Imprenable : Admirez chaque jour un panorama unique sur la côte Les Plus de cette Villa Combles aménagés : Une suite supplémentaire avec bureau, idéale pour le télétravail ou recevoir vos proches en toute intimité Sous-sol XXL : Un garage de 125 m² pouvant abriter jusqu'à 3 véhicules + un local piscine État impeccable : Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Emplacement Privilégié Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Gilles, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et commodités. Prix : 1 495 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Une visite s'impose ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez dès maintenant votre agence ORPI MVS pour organiser une visite privée. 02 62 51 74 74 Votre futur chez-vous vous attend ! Référence agence : 6376.

Située dans le Hameau de Corbara : un des quartiers les plus recherchés et les plus prisés de Plateau-Caillou, avec son accès direct à la route des Tamarins, cette villa indépendante de 186 m², construite sur une belle parcelle de plus de 1 100 m², offre un cadre de vie paisible et privilégié, dans un environnement résidentiel calme et valorisé, entouré de belles propriétés. Construite dans les années 90, cette maison a récemment fait l'objet d'une rénovation quasi complète, vous permettant de poser vos valises sans prévoir de gros travaux. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de 45 m² lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse avec une belle vue mer et dans le prolongement une superbe piscine (moteur neuf). La cuisine américaine, entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, vous trouverez au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle de bains (baignoire / douche), WC et dressing, ainsi que 2 autres chambres, une deuxième salle d'eau ainsi que des WC indépendants. L'étage comprend une grande mezzanine ouverte pouvant servir d'espace bureau, de salle de jeux ou de détente, ainsi que deux très belles chambres sous combles de 30 m² au sol chacune. Un garage double et un abri de jardin complètent ce bel ensemble. À visiter sans tarder !

Idéalement située dans une petite rue calme en plein centre-ville, cette spacieuse villa à étage de 175 m² offre de nombreuses possibilités. Elle se compose de 6 chambres réparties sur deux niveaux, avec des volumes généreux et un agencement modulable selon vos besoins. Vous bénéficiez d'un garage de 20 m² ainsi que d'une cour pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, un atout rare en centre-ville. Sur le côté de la maison, une dépendance T2 à rénover vient compléter le bien, offrant un espace idéal pour un logement indépendant, un bureau ou un atelier. Le tout est implanté sur un terrain de 440 m², agrémenté d'un jardin arboré de fruit à pain, jacquier, combava, café et mangue José : un cadre verdoyant et apaisant en pleine ville. Ce bien aux beaux volumes et à l'emplacement stratégique est parfaitement adapté à une grande famille, un projet locatif, une colocation ou un usage professionnel. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique et polyvalente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 309 333 - Greffe de SAINT DENIS) Yann BARRAL Entrepreneur Individuel 06 92 46 72 03 - Réf. 907674.