Maison 5 pièces à vendre à Saint-Nazaire-de-Valentane (82190)

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Saint-Nazaire-de-Valentane. Située dans un environnement calme et agréable, à environ 20 minutes de Moissac, 40 minutes d’Agen et 1 heure de Toulouse, cette maison de plain-pied construite en 1985 offre une superficie habitable d’environ 96 m² sur un terrain de 1 460 m². La maison se compose d’un séjour lumineux d’environ 27 m², d’une cuisine équipée de 13 m², de deux chambres, d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Implantée sur un terrain spacieux, la propriété dispose également d’un sous-sol complet de plus de 90 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un vaste espace de stockage. Une chaufferie d’environ 24 m² vient compléter cet ensemble et peut facilement être aménagée en buanderie. Fonctionnelle et bien située, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant à proximité des axes et des commodités. Bien à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Au cOEur d’un environnement privilégié, entourée de vergers et offrant un cadre de vie paisible, cette magnifique maison en pierre du XIXᵉ siècle est située sur la commune de Saint-Nazaire-de-Valentane, à environ 20 minutes de Moissac, 40 minutes d’Agen et 1 heure de Toulouse. Cette propriété de caractère séduit immédiatement par ses volumes et son authenticité. Elle s’organise autour d’un vaste séjour d’environ 58 m² bénéficiant de très belles hauteurs sous plafond et agrémenté d’un insert bois central traversant, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont les surfaces s’étendent d’environ 11,6 m² à 25 m². L’ensemble est complété par un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine avec de belles poutres apparentes offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une bibliothèque. À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances apportant un réel potentiel d’usage. On y trouve un garage sur deux niveaux d’environ 76 m², une grange d’environ 150 m² ainsi que cinq box à chevaux, idéal pour les amateurs d’espace et de nature. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 000 m². Des parcelles supplémentaires pouvant porter la surface totale jusqu’à environ un hectare peuvent également être acquises en complément, selon le projet. Une propriété de charme, rare dans le secteur, idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie De Lasa vous propose : À 1h de Toulouse Blagnac, sur les coteaux de Moissac offrant une belle vue dégagée, une très belle maison de campagne de plus de 140 m², avec piscine (11x5) sur un terrain de plus d'un hectare. Construite en 1900, cette demeure de caractère, avec ses tomettes, carreaux de ciment, ses poutres saura séduire les amateurs d'authenticité. La maison est raccordée à un assainissement individuel de type phytoépuration (écologique) aux normes. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, cette maison permet à toute la famille de profiter de ses nombreuses possibilités. Une grange de 200 m² attenante à la maison, ainsi que 3 dépendances permettent de réaliser vos différents d'aménagement ou d'extension. Un joli bien, avec beaucoup de potentiel qui mérite d'être visité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie De Lasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 937481562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manon Chaubet et Nathalie D'Agostino, pour l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures, ont le plaisir de vous présenter ce nouveau bien d'exception : Au cœur de la campagne quercynoise, dans un environnement ouvert et paisible, ce domaine en pierre offre un cadre rare pour imaginer un véritable projet de vie à la campagne. L'ensemble s'articule autour de eux bâtiments en pierre : une ancienne ferme datant de 1783 et une grande grange, développant plus de 600 m² de surfaces utiles. Un projet ambitieux de rénovation avait été initié par les propriétaires actuels. Aujourd'hui suspendu, il laisse au futur acquéreur la liberté de reprendre les travaux et d'insuffler sa propre vision à ce lieu chargé de caractère. Les travaux structurels ont déjà été largement engagés : les bases du bâti ont été consolidées et sécurisées, tandis que les aménagements intérieurs restent à imaginer et à finaliser. Une partie de la grange permet d'ores et déjà d'habiter sur place, le temps de poursuivre la transformation du domaine. La grange : un premier espace de vie au cœur du projet La grange a fait l'objet d'une rénovation partielle et accueille aujourd'hui les principaux espaces de vie, offrant de beaux volumes baignés de lumière. À l'étage, une pièce de vie de 80 m², ouverte sous une hauteur sous plafond d'environ cinq mètres, constitue le cœur de l'habitation actuelle. Une chambre, une salle d'eau et un espace mezzanine complètent cet étage déjà aménagé. Une extension naturelle de cette partie habitable pourrait être envisagée vers les volumes situés au rez-de-chaussée, initialement pensés pour accueillir plusieurs suites indépendantes, aujourd'hui encore à finaliser. À l'arrière du bâtiment, un atelier de plus de 55 m², largement éclairé par une verrière, ouvre de nombreuses perspectives : loft, espace créatif, atelier d'artiste, salle de réception ou lieu de travail inspirant. La maison principale : le potentiel brut d'une ferme du XVIIIème siècle Face à la grange, l'ancienne ferme en pierre de 1783 constitue l'autre cœur du domaine. Les premiers travaux ont été amorcés, mais la majorité des volumes reste aujourd'hui brute, prête à accueillir un nouveau projet d'aménagement. Seul un studio indépendant déjà aménagé permet d'accueillir immédiatement famille ou amis. À l'étage, un plateau de plus de 70 m² offre un vaste terrain d'expression aux amateurs de rénovation de caractère et promet de beaux espaces lumineux. Il est complété par un demi-niveau brut d'environ 25 m². Au niveau de la piscine, un espace d'environ 30 m² devait initialement accueillir une suite parentale avec accès PMR, bénéficiant d'une ouverture directe sur l'espace piscine. Un domaine ouvert sur la nature Autour des bâtiments, la propriété s'étend sur environ 2 hectares de terrain, avec la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. La vue s'ouvre largement sur la campagne environnante, dans un environnement naturel calme et inspirant. La propriété dispose également d'une piscine singulière, composée d'un couloir de nage d'environ 23 mètres prolongé par une plage immergée, parfaitement intégrée dans le paysage. Un lieu pour imaginer un projet de vie Grâce à ses volumes et à la configuration des bâtiments, ce domaine peut accueillir différents projets : • une grande maison familiale de caractère • un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, séjours à thème) • un lieu de création, de travail ou de retraite à la campagne Un domaine authentique du Quercy, offrant une base solide et un potentiel rare, pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nouveauté capifrance vue dominante, piscine chauffée, dépendances en pierre… et un potentiel de gîte déjà prêt. Si vous cherchez un lieu de vie + un projet rentable ou familial → vous êtes au bon endroit. À 15 min de valence-d'agen, 20 min de moissac et 35 min d'agen, dans un environnement ultra calme et sans vis-à-vis, cette propriété coche toutes les cases recherchées aujourd'hui : résidence principale avec cachet projet de gîte ou activité touristique maison secondaire haut de gamme. La maison : sur 3 niveaux avec plusieurs espaces indépendants : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée + îlot accès direct à une terrasse panoramique (couchers de soleil incroyables) 3 chambres avec salles d'eau privatives possibilité 4e chambre / espace indépendant configuration idéale pour : famille, accueil d'amis, activité de location extérieur plus de 100 m² de terrasse en travertin avec vue dominante piscine chauffée 10x4 spa extérieur cuisine d'été terrain avec potager + puits ici, on vit dehors une grande partie de l'année. Dépendances : grange en pierre ~100 m² (atelier, projet, extension…) grange ouverte pour repas / réception potentiel énorme pour gîte, réception, activité pro / artistique * points techniques chauffage : - chauffage central au gaz récent + convecteurs électriques - poêle à bois - ballon 200l équipements : - double vitrage pvc - volets électriques et volets bois - fibre assainissement : - fosse septique fonctionnelle de 4000 l mais non conforme aux normes actuelles (ventilation secondaire absente) piscine : - piscine liner au chlore - filtre à sable neuf - pompe à chaleur autres : - puits d'environ 13 m - taxe foncière : 1911 € localisation centre du village brassac : 700 m valence-d'agen : 18 km agen : 35 km aéroport toulouse-blagnac : 85 km pour qui ? Famille qui veut de l'espace + nature investisseur (gîte / location saisonnière) parisiens / bordelais en quête de calme un lieu idéal pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien paisible, entouré de verdure, tout en disposant de beaux volumes pour accueillir famille et amis. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les premières visites feront la différence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 945289.

Située dans le charmant village de Montesquieu (82200), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en restant proche des services de proximités, ainsi qu'une écoles maternelle et primaire. Entourée d'un terrain spacieux de 2000 m², elle offre la tranquillité d'une propriété arborée avec une piscine, une véranda et un cabanon, idéal pour se détendre en plein air. De plus, une cour assure un stationnement facile et pratique pour les résidents et les visiteurs. L'extérieur de la maison se distingue par ses équipements modernes tels que les panneaux solaires, les volets domotiques, ainsi qu'un garage attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété de 159 m² se démarque par sa superficie généreuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, parfait pour profiter du climat agréable de la région tout au long de l'année. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces offre un agencement fonctionnel avec une cuisine indépendante, wc, un salon-salle à manger lumineux, 2 chambres confortables ou possibilité de faire un bureau, une salle de bain, à l'étage 2 chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau et wc, avec une petite pièce de stockage. Les caractéristiques telles que le grenier et les espaces bien définis confèrent à cette propriété un caractère chaleureux et accueillant, idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort, pompe à chaleur et Clim réversible dans les chambres à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BONNIEU, Tél. : 07 66 95 42 46, E-mail : angelique.bonnieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 935116780.

Superbe maison rénovée avec charme et élégance, offrant une belle qualité de vie et située entre moissac et lauzerte. Environ 125 m² habitables : pièce à vivre chaleureuse avec cuisine et verrière sur séjour de 30 m², trois chambres (ou deux chambres + salon), bureau, véranda lumineuse, salle de bain, salle d'eau, wc et buanderie. Poêle à granulés et cave. Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, un terrain d'environ 2 000 m², une piscine, une terrasse couverte pour profiter de la vue et surtout un panorama exceptionnel sur les collines de montesquieu. Taxe foncière : 840 €. Un cadre paisible, une rénovation soignée et un confort immédiat. Une opportunité à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 954889.

Située à Montesquieu (82200), cette charmante maison se trouve dans un cadre paisible en pleine campagne. Profitant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre un environnement calme et ensoleillé. Vous bénéficierez de la proximité d'une école, idéale pour les familles. Dotée d'une piscine, d'une terrasse, et d'un jardin bien entretenu, la propriété de 3950 m² comprend également trois places de parking extérieures, idéales pour recevoir. Construite en 2009, cette maison à étage avec annexe de 145 m² habitables comprend 5 pièces dont 3 chambres. Climatisée et équipée de la fibre, elle offre un confort moderne. Les aménagements extérieurs, en plus de la piscine, comprennent une terrasse agréable pour les repas en plein air. La toiture en tuile mécanique assure une bonne longévité. L'intérieur comprend de vastes espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Au cœur d'un environnement d'exception, cette ancienne propriété agricole incarne tout le charme et l'authenticité de la campagne d'autrefois. La maison principale, bâtie en pierres et développant environ 123 m², offre une atmosphère chaleureuse et intemporelle, prête à être sublimée selon vos projets. Elle se compose de quatre chambres, salon salle a manger cuisine, salle d'eau, wc et terrasse extérieure couverte. Combles aménageables. Autour de la bâtisse, un ensemble remarquable de dépendances vient enrichir le potentiel du lieu : deux séchoirs à tabac emblématiques, une grange, une étable, un hangar, une cave, un atelier ainsi que diverses annexes. Le domaine s'étend sur 3 hectares de prairies et de jardin arboré, véritable havre de paix où la nature s'exprime pleinement. Une mare alimentée toute l'année apporte une touche de poésie supplémentaire à ce cadre déjà enchanteur. Un lieu rare, bucolique et inspirant, idéal pour une résidence de caractère, un projet de vie à la campagne ou une activité touristique. Les Plus : puis, 1000 m² de dépendances, charme et caractère, situation, changements de destinations possible sur les dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Sur Castelsagrat, à quinze minutes de Valence, charmante maison de ville offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un garage d'environ 30 mètres carrés, chauffage pompe à chaleur de 2020, idéal premier achat ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Authentique corps de ferme à Montjoie, proche de Valence d'Agen et Agen Découvrez ce magnifique corps de ferme situé au cœur de la commune de Montjoie, un véritable havre de paix niché dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien rare s'étend sur 28 hectares de terres agricoles, prairies. bois, lac offrant de multiples possibilités pour les amateurs de nature, d'élevage ou de projets agricoles. La propriété se compose d'une maison principale de 120 m², avec un fort potentiel d'aménagement grâce à son grenier de 120 m² facilement aménageable. Les dépendances attenantes et communiquant à la maison, une bâtisse de 60 m², peuvent également être transformées pour agrandir l'espace de vie, accueillir des gîtes ou des logements supplémentaires. Côté exploitation agricole, le bien comprend également : Un hangar récent de 130 m², idéal pour le stockage du matériel ou l'aménagement d'espaces supplémentaires, Une grange spacieuse de 263 m², parfaite pour les projets de rénovation, de stockage ou d'activités agricoles. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses vastes espaces verts et boisés, parfait pour les amoureux de la campagne et de grands espaces. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'une tranquillité absolue, tout en étant à proximité de Valence d'Agen (à environ 20 minutes) et d'Agen (à environ 45 minutes). Points forts : Grande superficie de terrains (28 ha), Dépendances aménageables, idéal pour projets familiaux ou professionnels, Proche des commodités tout en restant dans un cadre paisible et isolé, Potentiel pour création de gîtes, chambres d'hôtes ou exploitation agricole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 916415.

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : Coup de cOEur assuré à Saint-Paul-d’Espis Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? Nichée dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison familiale construite en 2003 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son cadre de vie exceptionnel. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre : • 5 belles chambres • un bureau idéal pour le télétravail • une vaste pièce de vie baignée de lumière • une cuisine équipée conviviale • une salle de bain + une salle d’eau À l’extérieur, place à la détente et à la liberté ️ Sur environ 7000 m² de terrain arboré, profitez pleinement de chaque saison avec : une superbe piscine 12x6 ️ deux terrasses pour vos repas et soirées d’été un double garage et de nombreux espaces de stationnement Chauffage au sol, climatisation réversible, prestations de qualité… ici, le confort est au rendez-vous toute l’année. Le vrai plus ? Une possibilité rare d’agrandir la propriété jusqu’à 25 hectares ! Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, recevoir et créer des souvenirs ️ Contactez-moi dès maintenant pour une visite et vous en rendre compte par vous même… cette pépite ne restera pas longtemps disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Laissez-vous séduire par cette propriété équestre unique, nichée en pleine nature à seulement 1h de Toulouse, 1h30 de Bordeaux et 30 minutes de la gare d'Agen. Dès l'arrivée, un majestueux portail électrique s'ouvre sur une allée privée goudronnée, élégamment bordée de bornes lumineuses. Cette demeure d'architecte de prestige, d'environ 290 m², construite en pierre et adossée à la roche calcaire typique du Pays de Serres, offre des prestations haut de gamme. Pénétrez dans un espace de vie spacieux et lumineux, doté d'un agréable plancher chauffant dans toutes les pièces. Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, quatre chambres confortables dont une suite parentale, trois salles de bain raffinées et un séjour chaleureux s'ouvrant sur une terrasse. Un bureau ou atelier attenant de 25 m² environ complète cet ensemble. Imaginez-vous vous détendre au bord d'une somptueuse piscine de 130 m³ en dur, avec nage à contre-courant et bain bouillonnant, ou profiter d'un jacuzzi relaxant. Deux auvents d'exception, réalisés par un Meilleur Ouvrier de France, agrémentent une plage de piscine d'environ 100 m², créant un espace de bien-être inégalé. Les passionnés d'équitation seront comblés par des écuries de près de 300 m², équipées de douches chaudes et pouvant accueillir jusqu'à 10 chevaux. Le tout s'épanouit au cOEur d'un cadre idyllique de 4,5 hectares, un écrin de verdure vallonné et arboré, entièrement sécurisé par une clôture grillagée de 2 mètres de haut. Un puits vient parfaire cette propriété d'exception. Les mots ne suffisent pas à décrire ce bien rare. Venez vivre l'expérience ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : Nichée au cOEur de Saint-Paul-d'Espis, cette charmante maison de ville propose un cadre de vie idéal pour une grande famille recherchant espace, confort et tranquillité. Érigée sur un terrain de 750 m², cette maison offre 190 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'une suite parentale de plus 22 m² avec dressing et baignoire. Au premier étage, vous trouverez un espace bureau, 2 chambres, une salle d'eau et un second salon. Vous pourrez également profiter d'un studio indépendant de 20 m² entièrement rénové. L'ensemble de la maison promet un emménagement sans tracas. Les équipements extérieurs tels qu'un garage et une piscine garantissent un confort supplémentaire pour toute la famille. De plus, la maison est équipée de la fibre optique. Idéalement située à Saint-Paul-d'Espis, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. Les écoles et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des habitants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Une propriété aux multiples possibilités, nichée dans un environnement préservé, avec vue dégagée sur la campagne et à proximité d'un lac, à seulement 10 à 15 minutes de Lauzerte. Édifiée en 1947 sur un beau terrain de 2 912 m², cette maison de type longère développe un fort potentiel et peut s'envisager selon deux projets de vie distincts. OPTION 1 : Une belle maison familiale à la campagne Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? Cette propriété peut devenir une grande maison familiale à réagencer selon vos envies, offrant la possibilité de créer jusqu'à 5 belles chambres. D'autres espaces dédiés aux loisirs, tels que la mezzanine et la pièce palière du premier étage, en feront une maison conviviale où il fait bon vivre. Les volumes permettent d'imaginer de généreuses pièces de vie baignées de lumière, ouvertes sur la nature environnante. Un garage ainsi qu'un espace piscine complètent l'ensemble. Un lieu idéal pour accueillir famille et amis, dans un cadre calme et ressourçant. OPTION 2 : Deux habitations mitoyennes La configuration actuelle permet également d'envisager deux logements distincts : Une partie principale pour résidence privée Une seconde partie pouvant être destinée à la location (annuelle ou saisonnière) Un projet parfait pour générer un revenu locatif, accueillir un parent ou créer un espace professionnel indépendant. Taxe foncière : entre 1 200 € et 1 400 € Ce que nous aimons particulièrement : L'environnement très préservé, sans être isolé La vue dégagée sur la campagne Le terrain confortable de 2 900 m² Le potentiel d'aménagement selon votre projet de vie Un bien rare par sa modularité, qui s'adapte à vos envies : grande maison familiale ou projet mixte habitation / investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Véronique Bessieres et Manon Chaubet – Agence Sélection Habitat Maison de Caractère à la campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur de la campagne, située dans un environnement calme et verdoyant, Marine Lhotelin et Manon Chaubet pour [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent cette belle maison en pierre rénovée. Offrant 163 m² habitables sur un terrain de près de 16 000 m², dont une grande partie est clôturée et équipée d'un portail électrique. En rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie de 60 m² avec insert, ouverte sur une cuisine de 23 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec WC, un WC séparé, ainsi qu'une quatrième chambre aménagée à l'étage. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un bâtiment d'environ 60 m² comprenant deux garages et un atelier. Une dépendance en pierre d'environ 60 m², à rénover, laisse entrevoir de belles possibilités : gîte, logement d'amis ou espace professionnel. Enfin, la propriété dispose d'une piscine 8x4, idéale pour savourer le cadre naturel et paisible. Un bien de caractère alliant authenticité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! Diagnostics en cours.

Il y a des lieux qui ne demandent qu'à retrouver leur vocation. À l'extrémité du village, cette authentique ferme en pierre impose son caractère. Ici, on ne parle pas seulement de m², mais de possibilités infinies. À l'intérieur, les 192 m² surprennent par leurs volumes généreux. C'est un diamant brut : après un rafraîchissement global, cette bâtisse deviendra une demeure de famille unique, spacieuse et robuste. Chaque pièce est une opportunité de redonner vie à l'histoire tout en profitant du confort actuel grâce à la fibre et au tout-à-l'égout. Le véritable trésor se trouve derrière la maison. Deux hectares de prairie d'un seul tenant vous attendent, prêts à accueillir vos chevaux, moutons ou tout autre projet d'élevage. Tout est déjà là : les 7 dépendances et hangars offrent l'équipement nécessaire pour stocker le fourrage, abriter le matériel ou protéger vos animaux dès votre arrivée. Ce n'est pas qu'une rénovation, c'est la création de votre propre domaine. Que vous soyez un passionné de nature ou que vous cherchiez à devenir autonome sur vos terres, cette ferme est l'outil de travail et le lieu de vie que vous attendiez. De beaux volumes, des annexes fonctionnelles et une terre généreuse : venez écrire le prochain chapitre de cette ferme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Iad france - jean-philippe labedan vous propose : château de caractère & domaine d'exception (35 ha) l'élégance de l'ancien sublimée par le contemporain découvrez ce majestueux château du xvie siècle de 480 m², entièrement rénové, harmonisant le charme des tomettes, parquets et hauts plafonds avec une touche moderne. Niché au coeur d'un parc paysager de 35 hectares (noyers, prairies, bois) avec trois étangs, il offre un cadre naturel préservé et une vue imprenable. Ces vastes prairies et bois constituent un terrain de jeu exceptionnel pour les chevaux. Un potentiel unique pour un projet de vie ou d'activité : - piscine dejoyaux récemment rénovée - gîte indépendant (avec pigeonnier) entièrement refait - multiples dépendances (env. 600 m²) : orangeraie (idéale pour de l'événementiel), belle grange en pierres et écurie équipée (plus de 10 boxes) - connectivité optimale : fibre à très haut débit disponible accès privilégié : 15 min valence d'agen, 40 min gare d'agen, 60 min aéroport de toulouse. Contactez-moi pour venir découvrir ce bien de prestige. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1285715 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 64285 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Au sein d'un village classé, venez visiter cette grande maison de village de type 7 avec garage, composée de 2 maisons réunies donnant sur une terrasse et un jardin fleuri. Vous serez charmé par ses pierres apparentes et ses belles poutres et aurez la possibilité de recréer 2 logements ou une grande maison familiale. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

En exclusivite coup de coeur ! Nichez dans un écrin de verdure à seulement 5km de valence d'agen venez découvrir cette magnifique maison de caractère en pierre d'environ 258 m² habitable sans travaux a prévoir, sur un terrain arboré de 8000 m² au calme. Un vaste séjour de 53 m² lumineux avec cheminée pour les moments de convivialité. Une cuisine de 23 m² très bien équipée avec haut de charpente apparente et arrière cuisine. 6 grandes chambres, 1 salle de sport, 1 salle de bain et 3 salles d'eau. 1 piscine, 1 jaccuzi, 1 carport, des grandes terrasses. Accès rapide à l'autoroute a62. Ecoles, commerces et gare à proximité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Possibilité d'une visite 3d sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 913665.

Découvrez cette magnifique maison de ville en pierre, nichée au cœur d'un des plus beaux villages médiévales de France. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette propriété unique dispose d'un jardin privé et d'un grand garage souterrain, une rareté dans la citadelle. Emplacement de Rêve Cette maison offre une vue imprenable plein sud et un cadre enchanteur. Accès et Parking Cour privée clôturée avec parking pour deux voitures. Grand garage souterrain pouvant accueillir deux autres voitures. Espaces supplémentaires : Ateliers, entrepôt de bois, chaufferie, et cave à vin sur une superficie totale de 130 m². Jardin Privé Profitez d'un jardin arrière orienté plein sud, engazonné avec jacuzzi, et possibilité d'ajouter une piscine. Idéal pour se détendre tout en admirant des vues spectaculaires. Rez-de-Chaussée Hall d'entrée spacieux. Grande cuisine de 18 m². Séjour / salle à manger avec cheminée en pierre du XVIIe siècle. Bureau. Suite parentale avec dressing et salle de bains. WC indépendants. Quatre portes vitrées donnant accès à une terrasse plein sud. Étage Palier desservant trois chambres spacieuses. Salle d'eau et WC indépendants. Deux greniers, dont un aménageable pour créer plus d'espace habitable. Sous-sol Grand sous-sol de 130 m² avec capacité pour deux voitures (voir trois). Entrepôt de bois, atelier, chaufferie et cave à vin. Accès direct au jardin arrière avec jacuzzi. Caractéristiques Supplémentaires Menuiseries en bois avec double vitrage. Isolation récente. Chauffage central au fioul avec chaudière De Dietrich. Localisation Située au cœur d'un des plus beaux villages médiévales de France, cette maison est à quelques pas des commerces, restaurants, école primaire et collège. À seulement une heure de Toulouse, dans un village imprégné d'histoire, célèbre pour son marché hebdomadaire sur la place principale. Points Forts Emplacement privilégié dans un village prisé. Deux jardins pour des moments de détente et loisirs. Grand garage souterrain, rare pour une maison de village. Vues panoramiques plein sud. Charme de l'ancien : cheminées, parquets d'époque, hauteurs sous plafond, vitraux et poutres apparentes. Proximité des commodités locales, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Une Opportunité Rare Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette maison de caractère unique dans ce magnifique village historique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 904340.

Authentique maison de charme en pierre avec vue imprenable, piscine, puits et terrain de pétanque au cœur de la campagne de Lauzerte Perchée sur les hauteurs verdoyantes des collines quercynoises, cette magnifique ferme en pierre, typique de la région, offre un cadre de vie paisible et enchanteur à seulement quelques minutes du village médiéval de Lauzerte. Lovée au cœur de près de 2 hectares de terrain boisé, cette propriété parfaitement privée bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Restaurée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien — pierres apparentes, poutres, évier en pierre d'origine — et le confort moderne, avec un agencement idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Une maison chaleureuse et fonctionnelle composée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine conviviale de 11,5 m², Un salon lumineux de 29 m², avec cheminée, poêle à bois et éléments anciens conservés, Deux chambres douillettes (11 m² et 9,25 m²), Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, Une buanderie indépendante accessible depuis l'extérieur. Au niveau jardin inférieur, un espace parfaitement adapté à la réception de vos invités ou à une activité locative : Une entrée indépendante, Une chambre voûtée spacieuse (25,5 m²) avec kitchenette et lavabo, Une deuxième chambre (17,65 m²) avec placards intégrés, Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, Une seconde buanderie. Extérieurs de rêve À seulement quelques pas de la maison, profitez pleinement de l'extérieur avec : Une piscine chauffée (9 x 4 m) au chlore, avec escalier romain et liner récent, bordée par une terrasse ensoleillée, Un hangar spacieux de 164 m² à charpente métallique et murs en pierre — idéal pour y créer un atelier, un espace de stockage ou pourquoi pas un projet artistique, Une terrasse couverte de 15 m² pour vos repas d'été à l'ombre, Un terrain de boules pour les longues soirées conviviales, Un puits traditionnel. Caractéristiques techniques : Double vitrage Chauffage électrique + poêle à bois Piscine avec liner récent Terrain boisé d'environ 2 hectares Situation géographique idéale : Lauzerte : 7 km Montaigu de Quercy : 10 km Montcuq : 16 km Moissac : 26 km Cahors : 40 km Montauban : 42 km Aéroport de Bergerac : 88 km Aéroport de Toulouse : 95 km Une maison au charme rare, où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux, prête à accueillir vos projets de vie à la campagne. Venez découvrir ce havre de paix en pleine nature, à quelques minutes seulement des commodités !

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Située au cœur de la bastide médiévale de Lauzerte, en surplomb des remparts du château, cette demeure du XIII Ie siècle offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. La maison a conservé de nombreux éléments anciens : parquets d'origine, carreaux de ciment, cheminées en marbre et moulures. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un bureau sur rue, une cuisine de 28 m² donnant sur la cour intérieure, deux salons, une salle d'eau et un cellier. En retour de cour, une entrée indépendante, une chaufferie ainsi qu'une cave voûtée de 25 m² complètent l'ensemble et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres, dont certaines avec antichambre ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Le bien dispose également d'un jardin non attenant de 395 m², d'un atelier et d'un accès direct à la rue permettant le stationnement. Un traitement préventif contre les termites a été réalisé en août 2025 et bénéficie d'une garantie en cours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété rare représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou patrimonial, dans un environnement historique recherché, à 1h15 de Toulouse et 2h de Bordeaux. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : .

Située dans le cadre privilégié du Quercy Blanc, à seulement 5 mn de Lauzerte (classé parmi les Plus Beaux Villages de France) et à 1h de l'aéroport Toulouse-Blagnac, découvrez cette bâtisse traditionnelle en pierre blanche offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation. Maison principale de 150 m² env. : Un volume à redistribuer La maison, élevée sur caves, nécessite une rénovation intérieure totale. La configuration actuelle (pièces en enfilade) offre une base saine mais doit être intégralement repensée pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel : • Rez-de-chaussée : Grande cuisine avec salle à manger et salon séparé, salle d'eau et wc • Étage : 3 chambres spacieuses (20,24 et 27 m²) actuellement en enfilade. • À prévoir : Création de circulations indépendantes, installation d'une nouvelle salle de bain et mise aux normes globales (électricité, plomberie, isolation). Dépendances et potentiel agricole / équestre La propriété comprend de nombreuses annexes à restaurer, idéales pour un projet de gîtes, de stockage ou une activité professionnelle : • Grande grange attenante, hangar de stockage, étable, garage et maisonnette indépendante. • Pigeonnier quercynois typique. Terrain d'exception : Le domaine de plus de 6 Ha se compose de bois et de prairies d'un seul tenant, parfait pour des chevaux ou de l'élevage. L'autonomie en eau est assurée par un puits et plusieurs sources naturelles sur la propriété. - Possibilité d'acquérir jusqu'à 6Ha supplémentaires - Contactez-moi pour une visite de ce bien rare, idéal pour les amoureux de rénovation et de grands espaces naturels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.