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Iad France - Minyue Sun vous propose : Demeure contemporaine d’exception – 358 m² – Saint-Maur-des-Fossés Au cOEur de l’une des adresses les plus recherchées de Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement résidentiel élégant et préservé, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette propriété contemporaine, édifiée en 2017 par son propriétaire actuel, incarne une parfaite alliance entre exigence architecturale, confort absolu et art de vivre. Déployée sur environ 358 m² habitables, au sein d’une parcelle paysagée de 817 m², la maison dévoile une composition fluide et évolutive, pensée dans ses moindres détails pour offrir des volumes généreux et une circulation naturelle entre les espaces. L’entrée principale, accessible par un escalier extérieur, introduit un niveau de réception d’une grande élégance. Le regard s’ouvre sur un double séjour aux proportions remarquables, baigné de lumière et sublimé par des plafonniers intégrés, où chaque perspective a été soigneusement étudiée. Dans son prolongement, une véranda tournée vers un jardin exposé plein sud prolonge l’expérience, offrant une transition subtile entre intérieur et extérieur, et une luminosité constante au fil des heures. Une salle à manger raffinée ainsi qu’une cuisine indépendante aux volumes généreux complètent cet espace de réception. Une pièce supplémentaire, pouvant accueillir un bureau ou une chambre, ainsi que des toilettes invités, viennent parfaire ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se distingue par son atmosphère paisible et parfaitement agencée. Il accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, véritable espace intime. Une seconde salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage, idéalement conçu pour la vie familiale. Un grenier aménagé, accessible par un escalier intégré, offre un espace supplémentaire aux multiples usages, s’adaptant avec élégance aux besoins d’aujourd’hui et de demain. Le rez-de-chaussée, bénéficiant d’un accès indépendant, révèle un potentiel rare. Pensé comme un espace à part entière, il propose deux chambres supplémentaires ainsi que trois pièces complémentaires à aménager selon les envies (salle de loisirs, atelier, espaces de rangement ou cave). Il comprend également une salle d’eau, des toilettes séparées et permet l’installation d’une cuisine, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie totalement autonome, parfaitement adapté à une activité professionnelle ou à un projet locatif. Un garage double accueille deux véhicules, complété par une place de stationnement dans la cour. Le portail ainsi que la porte de garage motorisés apportent un confort d’usage quotidien en parfaite adéquation avec le standing du bien. Enfin, la propriété bénéficie d’une localisation idéale, à seulement dix minutes à pied du RER A (station Le Parc de Saint-Maur), et à proximité immédiate du Lycée Marcelin Berthelot, renforçant encore l’attractivité de cette adresse confidentielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Minyue Sun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 791723059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez une demeure d'exception où l'élégance du style classique rencontre le confort de la construction moderne. Située sur la prestigieuse Avenue Gabriel Péri, cette propriété de 415 m² utiles (301 m² habitable) offre un cadre de vie rare et sécurisé aux portes de Paris. Une Arrivée Monumentale Dès le franchissement de la grille monumentale en fer forgé, le ton est donné par une imposante façade en pierre agrémentée de balustrades et de corniches sculptées. Un escalier monumental en pierre mène au perron, dévoilant une architecture noble inspirée des plus belles maisons de maître françaises. L'art de recevoir et détails artistique L'intérieur est une ode au savoir-faire artisanal. Le hall d'accueil majestueux est orné d'une magnifique mosaïque au sol au motif floral central. Une double porte s'ouvre sur un vaste séjour avec salon baigné de lumière, dont le plafond a été entièrement peint à la main, créant une atmosphère de galerie d'art privée. Volumes d'exception : Une hauteur sous plafond moyenne de 2,80 m souligne la générosité des espaces. Matériaux nobles : Véritable parquet massif, moulures raffinées et boiseries élégantes. Pièce maîtresse : Un double escalier en bois massif dessert les trois niveaux de la demeure avec une élégance rare. Sérénité et bien-être Répartis sur les étages, les espaces de nuit offrent calme et confort absolu. Les salles de bains, véritables sanctuaires de détente, sont équipées de larges baignoires d'angle et de doubles vasques posées sur marbre. À l'extérieur, un balcon filant doté d'un garde-corps en fer forgé travaillé offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant et protégé. Performance et excellence technique Construite entre 2006 et 2012, cette demeure allie esthétique classique et efficacité énergétique remarquable (Classe C). Confort thermique : Système de chauffage par le sol sur toute la surface, alimenté par une chaudière gaz à condensation performante. Commodités : Garage intégré avec porte automatique et vaste allée de stationnement. Sécurité : Propriété entièrement close, sans vis-à-vis direct, située à proximité d'écoles renommées. Un bien d'une rareté absolue sur le secteur, offrant un luxe intemporel et une sérénité totale. Surface CARREZ : 301 m² Prix de vente 1 390 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zhongjun LIU 06 19 30 18 57 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 390 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zhongjun LIU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BLOIS sous le numéro RSAC N° 811 516 533 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39119) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 390 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C.
Iad france - cyrille gache vous propose : maison familiale de caractère avec jardin au calme, dépendance et stationnement — quartier du parc au coeur du recherché quartier du parc, à proximité de la place des marronniers, des transports, des écoles et des équipements sportifs, découvrez cette maison pleine de charme d’environ 142 m², pensée pour une vie de famille confortable et chaleureuse. Dès l’entrée, la maison séduit par son esprit singulier : volumes ouverts, lumière, matériaux bruts et ambiance atelier donnent à l’ensemble une vraie personnalité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur la cuisine, avec un accès direct à l’extérieur. Le jardin arboré, au calme, offre un espace agréable pour les repas en terrasse, les moments en famille ou simplement pour profiter d’un cadre verdoyant en ville. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un espace buanderie. Les combles ont été aménagés en une belle suite parentale, offrant environ 25 m² carrez et 56 m² au sol, idéale pour créer un espace intime, un bureau ou une chambre parentale avec rangements. En fond de parcelle, une dépendance vient compléter le bien. Elle offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau indépendant, espace de télétravail, chambre d’appoint ou projet à imaginer selon vos besoins. Une place de stationnement sur la parcelle complète cette maison rare sur le secteur. Un bien familial, atypique et chaleureux, qui combine emplacement recherché, extérieur, volumes et potentiel. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent plus qu’une simple adresse : un vrai lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Justine Daudin vous propose : Saint-Maur-des-Fossés – Centre / Vieux St Maur proche Abbaye et bords de Marne – Maison atypique 5 chambres avec cour, terrasses et potentiel locatif Idéalement située en cOEur de ville, à proximité immédiate des écoles (collège, lycée, groupe scolaire), des commerces et à quelques minutes du RER A, cette maison de caractère offre un cadre de vie recherché. Accès rapide A4 (5 min) et porte de Bercy (10 min). Future ligne 15 du Grand Paris à proximité. Maison atypique en partie édifiée dans les anciennes écuries du château Rénovation en 2008 avec esprit atelier lumineux Organisation autour d’une cour pavée arborée Caractéristiques principales : 5 chambres 3 salles d'eau 3 terrasses en hauteur type solarium possibilité résidence principale + Airbnb / activité indépendante accès pour stationnement deux-roues dans la cour grande cave Bien rare avec fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Emplacement recherché – tout à pied À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1196000 euros. Prix hors honoraires : 1150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 46000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Virginie Puzenat vous propose : Maison familiale de charme – 170 m² – Parc de Saint-Maur Située dans le secteur très recherché du Parc de Saint-Maur, à seulement 5 mn à pied du RER A (gare du Parc Saint-Maur), des commerces, et à 10 mn du groupe scolaire Les Tilleuls, cette élégante maison de ville élevée sur 3 niveaux saura vous séduire par son équilibre parfait entre cachet de l’ancien et rénovation contemporaine de qualité. Entièrement repensée par architecte, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous découvrirez un superbe espace de vie de 70 m² lumineux grâce à son exposition sud-ouest, agrémenté d’une cheminée et climatisé pour un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée, est séparée par une verrière, apportant modernité et convivialité à l’ensemble. À l’étage, deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing composent l’espace nuit. Le rez-de-jardin, modulable selon vos besoins, offre la possibilité de 3 chambres supplémentaires (ou 2 chambres et 1 bureau). L’une de ces pièces bénéficie d’une entrée indépendante, idéale pour une activité libérale ou professionnelle à domicile. Une salle d’eau avec WC, une buanderie et un dressing complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace sans vis-à-vis, à l’ambiance zen et arborée, avec deux agréables terrasses pour vos moments de détente. Une maison coup de cOEur, prête à accueillir une famille ou à s’adapter à un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle, dans un environnement privilégié. Vous avez envie de la découvrir ? contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Charlotte Wuillemin vous propose : Maison familiale avec jardin et sous-sol total entrée privative – Saint-Maur-des-Fossés Idéalement située, dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Maur-des-Fossés, cette maison individuelle de 178 m² habitables et sous sol totale de 104 m² (288 m² au sol) allie calme, verdure et proximité des commodités. Un cadre de vie privilégié Ici vous profiterez d’un environnement apaisant tout en restant proche des écoles, commerces et transports, bord de marne. Écoles et collèges accessibles à pied Commerces de proximité à quelques minutes RER A – 5min. Porte de Bercy à 15 min en voiture et Paris centre à 20 min en RER A. Des espaces généreux et fonctionnels * La maison se compose : Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour lumineux de 43 m², cuisine séparée, WC 1er étage : 3 chambres confortables, 2 salles de bain, salle d’eau, WC 2e étage : grande chambre de plus de 25 m² avec salle d’eau et WC Sous-sol total avec entrée privative : plusieurs pièces aménagées, cuisine, salle de bain, buanderie, cave à vin — idéal pour profession libérale, adolescent indépendant ou location saisonnière Extérieurs et confort Deux terrasses au sous sol. Terrasse sur jardin Jardin arboré, parfait pour les repas en famille ou les jeux des enfants Dépendances (abris bois, local à vélos / poubelles, débarras) Atouts supplémentaires * Proximité immédiate des bords de Marne et espaces verts pour promenades, jogging. * Quartier résidentiel recherché, calme et sécurisé * Maison traversante, offrant une belle luminosité naturelle * DPE établi – surface confirmée : 267,02 m² avec le sous sol Une maison parfaite pour une vie de famille épanouie, combinant confort, espace et cadre verdoyant, à deux pas de Paris. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée au cœur de Saint-Maur-des-Fossés. Avec ses 120 m², cette demeure datant de 1881 allie élégance et confort, offrant un cadre de vie paisible et accueillant pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour lumineux qui vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est entièrement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Ce niveau comprend également une chambre pratique et des toilettes séparées. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, chacune offrant un espace intime et agréable. Deux salles de bains complètent cet étage, assurant un confort optimal pour tous. Le sous-sol de 60 m², comprenant un local chaudière et une cave, offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, un jardin spacieux de 300 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un parking privé assure la sécurité de votre véhicule. La localisation de cette maison est un véritable atout. L'arrêt de bus Le Parc de Saint-Maur, à moins de 200 m, facilite vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école de Marinville II est à seulement 700 m, et le Square Victor Basch, à moins de 200 m, offre un espace de détente à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1881 - DPE : E - Taxe foncière : 2593€ - Surface du jardin : 300 m² - Parking : 1 place Mentions légales : Les renseignements présentés sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les futurs acquéreurs sont invités à procéder aux contrôles et diagnostics réglementaires auprès de professionnels habilités afin de vérifier les informations techniques et juridiques relatives au bien. Pour consulter les données officielles sur les risques et le territoire, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Laurence Olivier (06 23 19 27 34) vous propose : * Maison familiale - vastes espaces - Jardin plein Sud * Située au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés, quartier La Pie, cette élégante maison familiale des années 80, développe environ 220 m² environ habitables sur une parcelle arborée de 540 m² environ. Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses extérieurs. Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon / salle à manger de 40 m² environ baigné de lumière, il offre un accès direct sur une belle terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine, propose un accès direct sur la salle à manger et pourra être ouverte selon vos souhaits. Elle offre un espace parfaitement optimisé pour le quotidien comme pour les réceptions. Sur ce niveau, une chambre avec vue dégagée sur le jardin apporte une atmosphère paisible et verdoyante, complétée par un bureau (ou chambre supplémentaire selon vos besoins), un dressing et une vaste salle de bain. À l’étage, un second espace de vie crée un lieu idéal pour se retrouver en toute intimité ou être utilisé en bureau. Trois chambres confortables s’y déploient, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse de 34 m² environ invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et préservé. Un garage de 33 m² environ ainsi qu’une dépendance de 5 m² environ viennent compléter l’ensemble, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables, voire des possibilités d’aménagement complémentaires (atelier, bureau indépendant, espace invités). Cette maison bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable : - Ambiance familiale et sécurisante - Proximité immédiate des bords de Marne - Commerces de proximité et marchés de quartier à 5mn à pied - Bus permettant d’accéder au RER A en 15 mn - Etablissement scolaire La Pie et collège à une 10aine de minutes à pied N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle maison, je suis disponible 7 j / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Olivier EI (ID 71282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Le Voyage Immobile : Chronique d'une Demeure d'Exception Il est des lieux qui ne se racontent pas, ils se ressentent. Imaginez une fin d'après-midi aux portes de Paris. Vous revenez d'un voyage lointain, à mi-chemin entre les aéroports internationaux et votre refuge. En approchant des bords de la Marne, l'agitation urbaine s'efface pour laisser place au murmure de l'eau et au chant des piverts. L'Arrivée : La fluidité pour héritage Deux chemins s'offrent à vous. Le premier, côté rue, dévoile une façade anglo-normande de 1890, fière et élégante, nichée dans un jardin en restanques. Le second, plus secret, vous mène côté rivière où vous glissez votre véhicule dans le calme d'un vaste parking en sous-sol. Ici, le futur rencontre le prestige : un projet d'ascenseur privatif, minutieusement étudié, est prêt à transformer votre quotidien. Plus une marche à franchir. Vos bagages et vous-même serez transportés avec une fluidité absolue, du garage jusqu'aux étages nobles. Cet accès PMR complet est la promesse d'une demeure qui s'adapte à vous, pour toujours. Le Cœur Battant : Un ciel de verre La pièce maîtresse de la vie sociale se déploie sous une spectaculaire véranda de 49 m² en bois et verre. Véritable espace cathédrale, cette cuisine monumentale vous place sous les étoiles. On y dîne dans une clarté absolue, avec une vue plongeante sur le parc de 1382 m² et la piscine (10x5m) dont la cascade apporte une note paradisiaque. Une Demeure aux multiples visages Avec plus de 12 pièces et 357 m² habitables, l'espace est un luxe qui se module selon vos envies : Réceptions : Une vaste triple réception invite aux grandes tablées et aux soirées mondaines. Repos : La Suite Master, véritable sanctuaire d'intimité, occupe une place de choix au premier étage. Équilibre : La nouvelle configuration optimisée propose 4 chambres et 3 bureaux, parfaits pour le télétravail ou la création. Indépendance : Un studio de service complète l'ensemble, idéal pour le personnel ou recevoir en toute autonomie. L'Art de vivre extérieur À la belle saison, la vie migre vers le jardin. Entre la cuisine d'été abritée et le jacuzzi extérieur, chaque recoin invite à la confidence. Pour les familles, l'emplacement est d'une rareté absolue : à proximité immédiate de l'École Montessori Internationale trilingue (E. M.I. T) de Nogent sur Marne et du CIB (Collège International Bilingue). Épilogue Ce refuge est une destination pour les esthètes qui refusent de choisir entre le cachet historique et la modernité technique (confort thermique classé D, rare pour 1890). Un lieu où l'on vit dedans-dehors, bercé par la Marne, tout en restant connecté aux meilleures institutions scolaires et au monde entier. Contactez Nicolas 06 07 74 68 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Située dans le très recherché quartier du Parc Saint-Maur, à Saint-Maur-des-Fossés, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER A, avec la gare du Parc Saint-Maur accessible en une dizaine de minutes à pied. Édifiée sur une agréable parcelle arborée et sans vis-à-vis, cette propriété développe environ 283 m² au total et offre une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet mixte habitation / activité. La maison principale, d'environ 136 m² habitables, s'ouvre sur une entrée accueillante. Le rez-de-chaussée propose une cuisine conviviale avec espace repas, des toilettes indépendantes ainsi qu'un vaste séjour prolongé par une salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture naturelle sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec chambre spacieuse et salle de bains privative. Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie familiale. Le sous-sol, aux volumes généreux, accueille notamment un appartement indépendant d'environ 37 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Cet espace est idéal pour recevoir, loger un proche ou créer une unité totalement autonome. Une buanderie, une cave à vin, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce niveau. En complément, une dépendance indépendante propose un vaste espace de type loft ou bureau d'environ 63 m², prolongé par une véranda confortable, chauffée et climatisée, exploitable toute l'année. Un garage et plusieurs espaces de stockage complètent l'ensemble. Les larges ouvertures vitrées assurent une continuité fluide entre intérieur et extérieur, prolongeant les pièces de vie vers un jardin intime, paysager et parfaitement préservé. Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, modularité et emplacement de premier ordre, avec un fort potentiel d'évolution.
Iad France - Carole Dauba vous propose : À seulement 5 minutes à pied des écoles, du RER et du centre-ville de La Varenne-Saint-Hilaire, découvrez cette charmante maison d'une surface au sol totale de 230 m² environ (incluant sous-sol chauffé et véranda) entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, prête à vous accueillir. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste triple séjour d’environ 40 m², harmonieusement agencé en salle à manger, espace de vie et salon. Celui-ci s’ouvre sur une magnifique véranda d’environ 30 m², accessible aussi bien depuis l’intérieur que depuis l’extérieur, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un coin repas convivial, un bureau ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres de 11,12 et 12 m², une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. Le sous-sol total de 53 m² est entièrement aménagé et propose un cellier, une buanderie ainsi qu’une salle de jeux. À l’extérieur, sur cette parcelle de 485 m², une dépendance abrite un garage et un atelier. Un carport équipé de bornes de recharge électrique vient compléter cet ensemble. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage avec volets électriques, d’un chauffage au gaz avec plancher chauffant et d’une climatisation réversible. Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dauba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838316677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Cécile Verlant vous propose : SAINT MAUR DES FOSSES - COEur de ville - Sur un terrain de 664 m², maison familiale comprenant : une grande entrée desservant un séjour de 47 m² avec cheminée donnant sur une vaste terrasse sans vis à vis, grande cuisine équipée de 25 m², bureau ou chambre, suite parentale avec dressing, salle de bains et chambre avec différents rangements. À l'étage, mezzanine, chambre sous combles avec sa salle d'eau. En rez de jardin, appartement totalement indépendant comprenant : séjour, chambre, salle d'eau cuisine aménagée donnant sur une salle à manger dans une véranda. Autre chambre avec placard et bureau. Studio indépendant avec sa salle d'eau et son entrée indépendante. Idéal pour une profession libérale. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser encore davantage ce bel espace familial. Toiture de 2023 sous garantie décennale. Garage avec portail et porte électrique. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez la mairie à seulement 450m, le RER Le Parc de Saint Maur à 600m, le marché d'Adamville à 350m et les écoles Diderot à 450m, ce qui facilitera le quotidien de toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Verlant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Siham Belhadi vous propose : Maison traditionnelle à rafraichir surélevée sur un sous-sol total. Elle se compose d'une vaste entrée desservant un double séjour exposé est / ouest, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante (l'ensemble pouvant être ouvert), un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 belles chambres lumineuses de 16,17 et 11 m² environ, une salle de bains, un wc indépendant et un dressing. Au sous-sol, un garage, une buanderie ainsi qu'une belle pièce de 15 m² environ avec point d'eau et fenêtre pouvant servir de chambre ou bureau. Le tout sur une belle parcelle de plus de 280 m² environ dans le triangle d'or de la Varenne à proximité des commerces, du RER et des écoles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Cyrille Gache vous propose : Secteur Adamville, à proximité de la place Diderot, maison familiale de plus de 185 m², sur une parcelle de 305 m² sans vis-à-vis et au calme. À moins de 10 minutes à pied du RER A Saint-Maur Créteil (future ligne 15 sud du Grand Paris), des écoles (de la maternelle jusqu’au Lycée) et des commerces, elle séduira tous ceux à la recherche de beaux volumes ! Elle offre un très bel espace de vie en rez-de-chaussée, réparti entre une cuisine équipée, un salon / salle à manger traversant de 38 m², ouvert sur une terrasse orientée plein ouest. Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale ouverte sur un balcon, 1 salle de bains et des wc séparés. Au 2ème étage, un espace total de 48 m², à aménager selon vos besoins (salle de jeu, chambres, bureaux,…) Le sous sol est total, il se compose de plusieurs pièces de rangement, une buanderie et une magnifique cave à vins dans une pièce voutée. Un garage et un place de stationnement facilitent le quotidien. La maison bénéficie d’un jardin très bien entretenu et une dépendance de 27 m² aménagée avec salle de bains et WC, cuisine et pièce de vie. Une offre rare, idéale pour une famille en quête d’espace. Sectorisation école les chalets (maternelle, primaire), collège Rabelais, lycée Berthelot Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite sur place ou en visio. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Virginie Puzenat vous propose : *Secteur Le Parc Saint Maur- Belle demeure de caractère de 5 chambres + dépendance aménagée avec son entrée indépendante. Edifiée sur une parcelle de 1100 m² sans vis-à-vis, à proximité de la gare RER A, cette élégante maison familiale séduira les amateurs de charme et de volumes. Elle offre une surface totale de 241 m², avec un très bel espace de vie en rez-de-chaussée réparti entre un salon / salle à manger traversant de 27 m², une cuisine dinatoire de 22 m² ainsi qu'une grande entrée traversante de 12 m², WC. Le RDC est modulable selon vos besoins et envies. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres (12 m², 15 m² et 18 m²), 1 salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. Au 2ème étage : 2 chambres (28 m², 16 m²) et une salle d'eau avec WC. Le sous sol est total, il se compose d'une cave à vins et 2 pièces carrelées dont la buanderie. La propriété bénéficie d’un vaste jardin arboré accueillant une dépendance de 18 m² aménagée avec salle d'eau et WC, un garage couvert, plusieurs emplacements de stationnement supplémentaires sur la parcelle, un abri de jardin. Possibilité d'extension de la maison et surélévation de la dépendance. Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête d’espace. Sectorisation groupe scolaire Le Parc / Les Tilleuls (maternelle, primaire, collège). À proximité des commerces, du centre sportif et des bords de Marne. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite, je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située dans le quartier résidentiel et très recherché du Parc, à 15 mn à pied du RER A Le Parc et à 5 mn à pied des écoles des Tilleuls, cette maison de style Mansart de 221 m² (environ 286 m² de surface totale) est édifiée sur un terrain paysagé de 800 m². Elle offre en rez-de-chaussée une grande entrée, un salon traversant de plus de 40 m² doté d'une cheminée, donnant accès à une belle terrasse de 40 m² et son jardin exposés SUD. La cuisine équipée dînatoire de 16 m² s'ouvre sur le séjour, ainsi que sur une salle à manger de 22 m², vous offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous apprécierez un vestiaire et des toilettes. Un bel escalier en marbre et rampe en fer forgé mène au 1er étage bénéficiant d'une suite parentale de 24 m² avec sa salle de bain, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain + toilettes et en un très grand espace bureau (4ème chambre possible). Le sous-sol total est aménagé en salle de sport, sauna, cave à vin, buanderie, garage double. Cette superbe maison offre de belles prestations : pompe à chaleur, clim réversible pour un excellent DPE, un arrosage automatique, un aspirateur central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.
Iad France - Nathalie Bensimon vous propose : SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - MAISON - T7 170 m² - PARKING - LUMINEUX Bien situé à Saint-Maur-des-Fossés, cette maison traditionnelle de 1974 entièrement rénovée offre un cadre de vie lumineux et confortable sur 170 m² habitables, avec une bonne exposition sud-ouest qui illumine les pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Distribuée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert les pièces principales. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste salle à manger de 50 m²environ, cOEur de la maison, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Un salon lumineux, tourné vers le jardin, apporte une atmosphère conviviale et aérée à l'ensemble. Au Rdc 2 chambres iu espaces de travail avedc une belle salle de bain attenante. À l'étage, 3 belles chambres bien dimensionnées environ 15 m² chacune, offrent à chaque occupant son propre espace, dont 2 chambres confortables dotées de leurs propres salles de bain. Un dressing pratique et une buanderie fonctionnelle complètent utilement la distribution. L'ensemble des pièces bénéficie de l'exposition sud-ouest, garantissant une luminosité remarquable. Le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse sur un terrain de 533 m², ainsi que d'un parking privatif. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur électrique avec radiateurs, de la fibre optique, d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée pour un confort et une sécurité optimaux. Contactez moi pour organiser une visite de cette belle maison familiale rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bensimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 509074118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans le prestigieux Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure rare incarne l'élégance et le confort dans un cadre privilégié. Derrière une façade de caractère, ce sublime hôtel particulier de 370 m² offre des prestations haut de gamme et se compose comme suit : une première entrée au rez-de-chaussée donnant sur la pièce maitresse de la propriété, un triple séjour ultra lumineux avec puit de lumière et verrières communicantes sur un jardin arboré avec terrasse et piscine extérieure chauffée, une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un espace bureau / salle de sport, dégagements et premier wc. Au niveau -1, un appartement type studio / deux pièces semi-enterré d'environ 40 m² disposant de sa propre entrée indépendante. Au premier niveau, on retrouve 4 chambres spacieuses dont une parentale, deux points d'eau, un espace buanderie avec une ouverture possible sur un vaste toit terrasse. Au second niveau (last floor) : une master bedroom qui fait office de 5ème chambre, parentale disposant d'une indépendance totale, de multiples rangements / dressings intégrés ainsi qu'un accès direct à une troisième terrasse de 20 m² en dernier étage. Ce bien d'exception séduit par son emplacement prisé, son style contemporain et ses façades élégamment rénovées, mises en valeur par des modénatures en parfait état. Informations complémentaires : DPE D, usage mixte, proximité immédiate de Paris - 25 minutes, garage fermé, deux entrées distinctes offrant de multiples possibilités supplémentaires.
À exactement 28 minutes de Paris, De Ferla Immobilier vous propose à la vente cet hôtel particulier en pierre de taille construit en 1993, situé dans l'une des avenues les plus prisées de La Varenne-Saint-Hilaire, sur la célèbre Promenade des Anglais. Dans un cadre d'exception, où l'élégance rencontre le raffinement, cet hôtel particulier de 326 m² est érigé sur une parcelle de plus de 800 m². Il s'étend sur 3 niveaux et se compose de plus de 5 chambres, d'une salle à manger intemporelle, d'un magnifique double séjour traversant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'espaces bureaux et dégagements, de plusieurs espaces extérieurs ainsi que de multiples rangements intégrés. Le sous-sol total de la maison réserve de belles surprises avec une grande hauteur sous plafond et la possibilité d'exploiter de multiples espaces aménagés. Le jardin, véritable havre de paix, abrite une piscine pour se rafraîchir lors des journées d'été, une terrasse couverte et de nombreux coins jeux pour les plus jeunes. Possibilité de stationner plus de 6 véhicules.
Iad france - florence gillier vous propose : en exclusivite. Bien atypique au coeur du quartier recherché de la varenne saint-hilaire, à saint-maur-des-fossés, à 5 mn à pied des bords de marne et 10 mn du rer a, superbe propriete divisible avec jardin paysagé sans vis à vis. Garage. Ses atouts ? Calme. Lumineuse. Volumineuse. Spacieuse (surface de référence 498 m² pour 650 m² au sol). Nombreuses possibilités de division au besoin, pour répondre aux besoins d'une ou deux familles, d'une ou deux entreprises. * toute profession libérale recevant du public autorisée * issue de l'unification de deux maisons rénovées et totalement repensées en intérieur. Les pièces communiquent autour d'un majestueux skydome : la circulation est fluide et ouverte entre deux niveaux. -> ce bien est aujourd'hui le siège d'une société de conseil et d'expertise. Il se prête parfaitement à la réception du public. Aucuns travaux pour y exercer. -> pour un habitation ou un usage mixte, les possibilités de séparation sont simples à mettre en oeuvre. Déjà équipée d'une grande cuisine et d'une buanderie, la création de salles de bain sera à prévoir aux étages nuit (raccordements existants). Description : *rez-de-chaussée de plain-pied sur le jardin : 2 entrées distinctes, 1 triple séjour (75 m²) avec larges baies vitrées faisant entrer verdure, lumière et soleil couchant, 1 cuisine équipée attenante prolongées par une terrasse, 2 salons chaleureux (31 et 33 m). * 1er étage : 1 kitchenette, 7 chambres (ou bureaux) dont 2 avec balcon sud, 1 mezzanine sous les toits. * 2è étage 'coup de coeur' : il est organisé avec 1 bureau et 1 salle de réunion (33 et 30 m²) inondées de lumière, 1 point d'eau, de nombreux rangements. Il peut accueillir tout un espace parental mansardé avec poutres, volumes et lumière. * grand sous-sol aménagé : 1 immense salle de 50 m² (jeux, danse, bal, musique, sport, fitness. ) avec mobilier de bar, lumière naturelle et sortie directe sur le jardin, 1 buanderie, des réserves (archive, stockage, informatique), 1 chaufferie (chaudière viessmann), 1 garage. Une dépendance (atelier, garage à vélos) complète le confort de ce bien immobilier d'exception. Tous commerces et transports à proximité : rer a 'la varenne - chennevières ' à 10 mn à pied. + les plus + dpe c. Grande surface, grands espaces. Bien (re) divisible. Rénovation de qualité et aux normes bureaux. Aménagement possible d'une chambre avec point d'eau en rez-de-chaussée. Profession libérale autorisée (médical, santé, soin, conseil, audit, étude, expertise. ). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1890000 euros. Prix hors honoraires : 1814400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 75600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose : Maison 5 pièces / Saint-Maur-des-Fossés – Quartier des Mûriers / Proximité La Varenne-Saint-Hilaire Idéalement située dans un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés, au cOEur du quartier des Mûriers, à deux pas de La Varenne-Saint-Hilaire, cette maison offre un cadre de vie agréable, calme et familial. Édifiée sur une parcelle de 270 m² avec jardin, cette maison de 140 m² se compose de beaux volumes lumineux et d’une distribution fonctionnelle. Elle propose notamment un beau séjour, idéal pour les moments de convivialité, ainsi que quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille. La maison dispose également d’un sous-sol total, comprenant un garage, offrant de nombreux espaces de rangement ou d’aménagement complémentaires. Deux places de stationnement supplémentaires sont possibles devant la maison, un véritable atout dans le secteur. Vous apprécierez particulièrement : Un environnement résidentiel recherché Un jardin agréable Un sous-sol total avec garage Deux places de parking extérieures La proximité immédiate des commerces Les écoles (maternelles, primaires et collèges) accessibles à pied Les transports à proximité (RER A – La Varenne) Un quartier apprécié pour sa qualité de vie et son esprit village Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés. Certaines images présentées ont été à l'aide d'outils d'intelligence artificielle. Ces visuels ont pour objectif d'aider à la projection et à l'aménagement possible du bien, sans valeur contratuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de caractère style Mansart La Varenne Saint-Maur, quartier résidentiel de Champignol Située dans le très recherché quartier de Champignol à La Varenne Saint-Maur, découvrez cette élégante maison de style Mansart offrant environ 187 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total entièrement aménagé. Ce dernier comprend notamment un garage, une buanderie, une lingerie, des WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Quelques projections d'aménagement plus contemporaines vous permettront également d'imaginer tout le potentiel de modernisation de cette belle demeure familiale. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée distribue un vaste double séjour traversant et lumineux grâce à sa double exposition, créant un espace de vie chaleureux et agréable au quotidien. Une grande cuisine indépendante ouvre directement sur une terrasse et un jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une grande salle de bain et deux salles d'eau, dont une intégrée à une suite parentale. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir un dressing, un bureau, une salle de jeux ou toute autre pièce selon vos envies et besoins. Une maison pleine de charme et au fort potentiel, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089.
Iad France - Laurence Olivier vous propose : * Maison Familiale - Excellente situation - Le Parc Saint Maur * Découvrez cette magnifique demeure de caractère pleine de charme et d'histoire, non mitoyenne, et située à proximité de toutes les commodités. D'une surface totale d'environ 244 m² au sol sur un terrain d'environ 600 m², elle se situe à moins de 10 mn à pieds des points stratégiques : - RER A, - groupe scolaire Le Parc / Les Tilleuls (primaire et collège) - sa sectorisation. - centre sportif, - petits commerces, marché. Avec ses 5 chambres et ses nombreuses pièces modulables, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec la Marne face à vos fenêtres ! Elle est composée de 4 niveaux répartis comme suit : - Rez-de-chaussée : Une entrée séparée, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie d'environ 45 m² et sa cheminée centrale, le tout avec accès direct aux terrasses et au jardin - double exposition. Une salle d'eau et un studio indépendant d'environ 30 m² jouxtent cet espace. Actuellement insonorisé et aménagé en studio de musique professionnel, vous pourrez facilement le transformer en local pour profession libérale (il comprend kitchenette et WC), en studio destiné à la location, en chambre pour jeune fille au paire, ou encore agrandir le salon existant, vous l'avez compris il y a de nombreuses possibilités. - 1er étage : 2 grandes chambres et une salle de bain - 2è étage : 3 chambres et une salle de bain + dressing - sous sol : nombreux rangements - une buanderie et 2 pièces pouvant être consacrées à un bureau, une salle de jeu, une salle de sport ou un autre espace musical comme c'est actuellement le cas. Vous pourrez abriter votre voiture sur la grande place de parking d'environ 23 m² - ouverture portail motorisé. Celle belle maison et son vaste jardin intimiste ne pourront que vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou simplement avoir plus d'informations, je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Avenue de Plaisance Édifiée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 003 m², cette maison individuelle non mitoyenne, de plain-pied, offre un cadre de vie privilégié. D'une surface de 267,01 m² de surface au sol (181,20 m² habitables), auxquels s'ajoutent deux dépendances indépendantes d'environ 32 m², un garage fermé de 22 m² et de très vastes combles aménageables représentant environ 214 m² de surface au sol, constituant une réserve d'extension exceptionnelle. Une vaste pièce de vie, ouverte sur le jardin est agrémentée d'une cheminée et d'une véranda climatisée, avec jacuzzi, offrant une ouverture directe sur le jardin et un usage confortable en toute saison. La configuration de plain-pied assure une circulation fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale. Les dépendances, bien distinctes de la maison principale, permettent d'envisager de multiples usages : bureaux, espaces invités, atelier, activité libérale. Chauffage au gaz par chaudière à condensation, Climatisation par pompe à chaleur, Double vitrage, DPE classé C A environ 10 minutes à pied du RER A, bus à proximité immédiate, accès rapide aux commerces, aux bords de Marne et aux axes vers Paris. Carte scolaire reconnue et recherchée : Écoles primaires : Écoles de l'Est / Collège : Collège Les Tilleuls / Lycées D'Arsonval et Marcelin Berthelot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.
Iad France - Siham Belhadi vous propose : Une parenthèse contemporaine aux portes de la Marne À quelques pas des bords de Marne et du centre-ville, emplacement n°1 au coeur de La Varenne Saint Hilaire, découvrez une maison hors du commun, pensée comme un havre de paix moderne, dissimulée derrière une allée privée, à l’écart de toute agitation. Construite en 2018, cette demeure de près de 200 m² conjugue avec brio volumes, lignes épurées et confort absolu. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un séjour cathédrale inondé de lumière, ouvert sur une cuisine design et un espace de vie prolongé par une terrasse de 30 m² et un jardin paysager de 300 m², véritable cocon de verdure. Une suite avec salle d'eau attenante, un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée À l’étage, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, deux autres chambres lumineuses et une salle de bains aux finitions soignées. En rooftop, un toit-terrasse de 75 m² avec jacuzzi, espace repas et détente, à l’abri des regards, comme suspendu dans les arbres. En souplex, un garage fermé pour quatres véhicules, buanderie, cave et rangements complètent ce bien résolument fonctionnel. Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant / rafraîchissant, équipements basse consommation, domotique : ici, le confort se vit au présent, avec une vraie conscience environnementale. L’atout majeur : cette villa contemporaine est vendue entièrement meublée avec un mobilier haut de gamme, sur mesure et composé de pièces uniques. Un lieu de vie rare, entre esprit maison d’architecte et atmosphère de vacances, à vivre au quotidien. Pour les amateurs d’espaces ouverts, de lumière et de calme, cette propriété est un bijou à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2025, Saint-Maur-des-Fossés s’impose comme l’une des communes les plus recherchées du Val-de-Marne, portée par son cadre résidentiel, ses bords de Marne et ses quartiers prisés. Les prix au m² y restent soutenus, reflet d’une demande forte et d’une offre rare, tandis que le marché locatif demeure très actif. Un territoire premium pour acheter, louer ou investir en première couronne.
