Maison 5 pièces à vendre à Saint-Malo-de-Guersac (44550)

Iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : Idéalement située a 400m du bourg de Saint-Malo de Guersac, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard et WC, desservant un double salon-séjour lumineux avec cheminée de 34 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée moderne de 13 m². Une buanderie complète cet espace, ainsi qu’un garage d’environ 15 m². À l’étage, la maison propose une salle de bain et quatre chambres, dont une spacieuse de plus de 15 m², issue de l’aménagement d’un ancien grenier (cf plan). À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin exposé sud-est à l’arrière, offrant une vue dégagée. Un cabanon / atelier, vient compléter cet espace. Stationnement facile à l’avant de la maison. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine ceriani vous propose : saint malo de guersac - maison - garage idéalement située à proximité des commodités, au coeur de st malo de guersac, cette maison, très bien entretenue, offre un cadre de vie très agréable. Elle se compose d'une entrée avec un placard intégré, d'un beau salon / séjour de 31 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc indépendant et d'un grand garage attenant, avec une arrière cuisine. À l'étage, un beau palier dessert 3 belles chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec baignoire et douche, un wc. Au deuxième étage se trouvent une chambre de 10 m², un point d'eau et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse avec sa pergola. Une piscine semi-enterrée, une douche ainsi qu'un charmant bassin d'ornement viennent parfaire cet ensemble. Système de chauffage : gaz de ville et cheminée pour une ambiance chaleureuse. Panneaux solaires, fibre, dpe c juste à poser ses valises ! À visiter rapidement ! Contactez - moi : severine ceriani conseillère joignable 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Niché au cœur de Saint-Joachim, découvrez ce somptueux domaine de réception, une ancienne chapelle construite en 1881 et récemment rénovée avec soin pour assurer le confort et une ambiance raffinée. S'étendant sur un vaste terrain de 2 500 m², ce domaine unique est une invitation à la détente et à la convivialité, avec sa piscine chauffée et sa large terrasse parfaite pour les grands événements. Le domaine offre une salle de réception entièrement insonorisée, complétée d'une mezzanine, et deux autres salles idéales pour les vins d'honneur. La cuisine équipée est prête à accueillir toute équipe de traiteurs. Les espaces de couchage comprennent sept chambres élégantes et plusieurs salles de bains, accompagnées d'une annexe dortoir de 14 couchages, garantissant un hébergement confortable jusqu'à 28 personnes. De plus, la possibilité d'augmenter cette capacité ajoute une véritable flexibilité pour vos projets futurs. Le mobilier, comprenant literie, tables et chaises, est inclus dans la vente, vous permettant une installation immédiate. L'ensemble bénéficie de systèmes modernes de chauffage et de production d'eau chaude assurés par le gaz et des panneaux solaires, garantissant à la fois confort et efficacité énergétique. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de grands espaces verts, le domaine bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun. La ville de Saint-Joachim offre un cadre de vie agréable et une proximité avec plusieurs établissements scolaires. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 800 m² (Carrez : 274 m²) - Nombre de pièces : 18 - Nombre de chambres : 7 - Capacité d'accueil : 180 convives - Taxe foncière : 5 700 € - DPE : D (consommation énergétique 178, émission de gaz à effet de serre 30) - Mode de chauffage : gaz et solaire - Eau chaude : distribué par le gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - séverine ceriani vous propose : * exclusivite * montoir de bretagne * maison * 120 m² 4 chambres - plain pied - garage - dpe c située proche de toutes commodités ( écoles, commerces, bus), venez découvrir cette charmante maison, offrant une vie de plain pied, avec accès pmr. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité : celle-ci se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de 12 m² environ, d'un salon-séjour de 32 m² environ, donnant accès sur la terrasse et le grand jardin, de deux chambres et d'une salle d'eau avec un wc. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 14 m² et 12 m² environ, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage attenant avec un grenier aménageable complètent de bien, ainsi qu'un abri de jardin. Le système de chauffage est électrique et en complément, un poêle à pellets (2022) les huisseries sont en triple vitrage et double vitrage (marque tryba) ( 2024) la toiture est en ardoises naturelles la vmc en simple flux la fibre tout à l'égout accès pmr n'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite conseillère joignable 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Maison Familiale avec Jardin et Dépendances à proximité immédiate des commodités de Montoir-de-Bretagne. Cette confortable maison de ville, construite en 1961 avec un entretien et une rénovation complète, est une véritable perle rare à Montoir-de-Bretagne. Avec une surface habitable de 105 m² répartie sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. * Descriptif des Pièces * Au rez-de-chaussée, l' espace de vie est doté d' une entrée avec coin vestiaire dessert un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée semi ouverte, une salle à manger conviviale, 1 salle d'eau, 1 WC et un accès direct à la terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Une buanderie, dépendance et atelier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert l' espace de nuit avec 3 chambres individuelle plus 2 chambres supplémentaires en enfilade qui offrent un espace privé et chaleureux pour chacun. Une seconde salle d'eau avec wc complète l' étage. Le jardin est doté d' une piscine hors sol, cabane de jeux pour enfants, cabane de jardin, et petit préau, l' essentiel pour stocker vos outils et passer de belles journées en famille. * Avantages * - Jardin clôturé offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et jouer en toute sécurité. - 2 places de parking. - Piscine hors sol pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille. - Résidence sécurisée avec 2 portails électriques. - Chauffage individuel au gaz avec cheminée et radiateurs pour un confort optimal. - Fibre optique, TV câblée et autres commodités pour une connectivité parfaite. * Localisation * Idéalement située, cette maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel de Montoir-de-Bretagne, proximité immédiate des commerces, des écoles, centre de santé et des transports en commun. Les expositions multiples (sud, est, nord, ouest) offrent une luminosité constante dans toutes les pièces. * Opportunité à Saisir * Cette maison d'exception, en parfait état et sans travaux à prévoir, est une opportunité rare sur le marché. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, elle saura vous séduire par ses espaces généreux, son jardin verdoyant et ses nombreux atouts. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir ce havre de paix à Montoir-de-Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne deleplace vous propose : montoir-de-bretagne - maison - t7 177 m² - de caractere ! Idéalement situé, coeur de bourg, cette maison de ville datant de 1900 a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie appreciable grâce à sa proximité immédiate de tous commerces et écoles. Développée sur 3 niveaux. Au rdc : une entrée, une chambre, des toilettes, une cuisine, avec l'acces à la véranda et au jardin. Ce petit cocon de verdure à l'abri des regard possède un autre accès indépendant avec portail. Au premier étage, l'escalier en bois d'orignine nous dessert un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, et un wc indépendant. Au deuxième étage, 2 chambres avec poutre apparentes dont 1 en enfilade qui peut faire office de bureau et une salle de bains. Les avantages pour cette maison de bourg sont : la surface totale est de 223 m² au sol. Un second accès par l'arriere du jardin. Un local de rangement à l'exterieur. Une pompe à chaleur. Insert (tubage inox à installer) un adoucisseur d'eau avec entretien. Vmc simple flux. Fibre optique. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Un garage de 29 m² avec portail électrique. La maison est implantée sur un terrain de 335 m², son jardin est arboré et agréable avec sa piscine installée à l'abrit des regards. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 342000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Ceriani vous propose : Maison - 5 pièces - 105 m² - sans vis à vis EXCLUSIVITE ! Découvrez cette charmante maison individuelle, nichée dans un environnement calme et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par son très bel espace de vie, très lumineux ! Ce vaste salon-séjour de 39 m² environ, agrémenté d'un poêle à bois, bénéficie de 2 grandes baies vitrées, dont l'une offre une agréable vue sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte de 16 m², aménagée et équipée (four, plaque et hotte) dispose d'un espace fonctionnelle et agréable. Un wc indépendant et une buanderie complètent le rez de chaussée. À l'étage se trouvent 3 belles chambres (avec placard) et une salle de bain (baignoire et douche, 2 vasques) et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable havre de paix, ainsi que d'une terrasse, sous pergola. 1 carport et son grand grenier aménageable, ainsi que 2 abris de jardins complètent ce bien. Les + - DPE C - 12 panneaux solaires (posés en 2022) réduisant fortement votre facture d'électricité ( garantie 20 ans ) - 1 Adoucisseur - Maison sans vis à vis, entièrement clos - Espace pour potager - Espace pétanque Habitable de suite, à visiter sans tarder ! Conseillère joignable 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison recente - 4 chambres - déco soignée montoir-de-bretagne (44450) une perle rare sur le marché : posez vos valises ! Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne 2015, entretenue avec le plus grand soin et décorée avec goût. Alliant modernité et atmosphère chaleureuse, ce bien aux prestations impeccables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et sérénité. Un intérieur lumineux et raffiné : espace de vie (rez-de-jardin) : • une pièce de vie spacieuse et traversante de plus de 34 m², baignée de lumière naturelle. • une décoration chaleureuse et soignée, créant une ambiance cosy dès l'entrée. • une superbe cuisine américaine (us) et récente, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. • une vie de plain-pied possible grâce à une chambre parentale au rdc avec sa salle d'eau privative. • un cellier et un wc indépendant. Espace nuit (étage) : • un palier desservant 3 belles et vraies chambres. • une deuxième salle d'eau moderne et fonctionnelle. • un second wc indépendant. Extérieurs & économies d'énergie : • un jardin clos avec une terrasse, orientés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. • performance énergétique exceptionnelle (dpe classe a) grâce à un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des factures réduites. • un garage ainsi que 2 places de stationnement intérieures. Emplacement stratégique : située dans un environnement calme de montoir-de-bretagne, vous profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. • commerces et centre-ville accessibles à pied. • écoles, bus et activités de loisirs à deux pas. • la plage à quelques minutes pour vos moments de détente, chaque week-end. Les points forts : maison de 2015, pas de travaux à prévoir. Décoration moderne, soignée et très chaleureuse. 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Contactez christine gicquel (agent capifrance) au 06 48 64 02 58 pour une visite coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 939728.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 128 m² habitables séduira les amateurs de calme, d’espace et de nature. Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 3 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri de l’agitation et au cOEur d’un écrin de verdure. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et propice à la détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été entièrement rénovée en 2023 et bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables, un petit bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une salle d’eau récemment rénovée ainsi qu’un second WC. La propriété a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années, garantissant un confort optimal : rénovation de l’électricité et de la plomberie, création d’une chambre supplémentaire et d’un WC, installation d’un ballon d’eau chaude de 200 litres, isolation des combles, mise en place d’une VMC Hygro B et modernisation générale des espaces. Côté prestations, vous profiterez de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques centralisés, d’un élégant escalier en chêne ainsi que de la fibre optique. À l’extérieur, le vaste terrain arboré constitue un véritable havre de paix où chacun pourra profiter pleinement de la nature, imaginer un potager, accueillir des animaux ou simplement savourer la tranquillité des lieux. À noter que l’assainissement individuel est actuellement fonctionnel mais ne répond pas aux normes en vigueur. Une maison chaleureuse et entretenue, idéale pour les personnes en quête d’un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clement rassin vous propose : maison 145 m² – 6 chambres – montoir-de-bretagne maison lumineuse de 145 m² offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : chambre, salle d’eau, wc, salon de 21 m² et grand séjour de 47 m². À l’étage : 4 chambres, salon lumineux, salle d’eau et wc. Terrasse, 3 abris de jardin et terrain arboré de 5 000 m². Poêle à granulés. Idéal grande famille, environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clement rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché dans un écrin de verdure de plus de 3 175 m². Alliant authenticité, confort moderne et modularité, cette propriété unique se compose de deux habitations indépendantes parfaitement entretenues, offrant une surface habitable généreuse et des prestations de haute qualité. Que vous recherchiez une propriété familiale pour réunir plusieurs générations, un projet de vie avec activité d'accueil (rendement locatif prouvé), ou un lieu de travail à domicile spacieux, ce domaine saura répondre à toutes vos ambitions. Maison 1 : Élégance et Convivialité La première demeure, lumineuse et chaleureuse, a été pensée pour un confort de vie optimal : - Espace de vie : Un vaste salon-séjour avec cheminée et poêle à bois, créant une ambiance feutrée. - Cuisine : Indépendante et dînatoire, ouvrant directement sur une terrasse exposée plein Sud. - Vie de plain-pied : Une suite parentale complète (chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne) au rez-de-chaussée. Étage : Une mezzanine polyvalente (bureau / détente) desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Maison 2 : Volume et Capacité d'Accueil La seconde maison, actuellement exploitée avec succès en gîte (classement 3 épis), offre une configuration idéale pour recevoir : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau moderne. Étage : Trois grandes chambres et une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 8 personnes. Dépendances et Extérieurs : Un Potentiel à Explorer Le domaine s'étend sur un parc arboré de 3 175 m² où le calme est roi. Espace Détente : Une piscine parfaitement intégrée, véritable trait d'union entre les deux habitations. Atelier de 80 m² : Non attenant, cet espace offre un potentiel incroyable (transformation en 3ème logement, spa, atelier d'artiste ou salle de réception). Préau : Idéal pour une future cuisine d'été ou un espace de stockage couvert. Un ensemble rare sur le marché qui combine harmonieusement vie privée et investissement. La séparation des deux maisons garantit l'intimité de chacun, tandis que les dépendances permettent encore d'imaginer de nouveaux développements. Prêt à découvrir ce cadre de vie privilégié ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 603483 ).

Découvrez cette magnifique maison de 155 m², nichée dans un quartier prisé de Trignac, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. Idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, cette demeure vous accueille avec un spacieux salon baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. La salle à manger attenante, à l'atmosphère chaleureuse, est l'endroit rêvé pour partager des repas conviviaux. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie grâce à ses équipements haut de gamme. À l'étage, un espace sous les combles offre une flexibilité d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, selon vos envies. Le jardin de 200 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. La maison est dotée de prestations modernes telles que le double vitrage et la fibre optique, garantissant un confort de vie optimal. À moins de 100 m, le square de la Commune-de-Paris vous invite à des promenades relaxantes ou à des moments de détente en plein air. Pour les familles, l'école primaire Marie Curie, située à environ 300 m, facilite le quotidien des parents et des enfants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1700 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à renseigner les personnes intéressées, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction. Notre équipe met tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour et reste attentive à toute évolution des éléments dont elle dispose. Pour connaître les cartographies officielles des risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et reste disponible pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Gregory Lebrun vous propose : Maison de ville rénovée avec piscine et dépendance – Un cocon familial à Trignac. Située au cOEur de Trignac, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison individuelle de 100 m² séduit par la qualité de ses prestations. Entièrement rénovée avec soin, cette maison construite en 1952 offre des volumes fonctionnels et lumineux, pensés pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un séjour-salon chaleureux, une cuisine aménagée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables, une spacieuse salle d’eau avec WC, et un bureau doté d’un élégant escalier métal et bois menant au dernier niveau. Le dernier étage propose un grand palier aménagé en second espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une belle chambre lumineuse. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin avec piscine chauffée de 21 m², accompagné de son pool house, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une dépendance d’environ 22 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou futur studio. Équipements : Poêle à bois - 2015 Panneaux photovoltaïques - 2022 Chaudière gaz de ville - 2012 Pompe à chaleur dédiée à la piscine - 2019 Un bien rare qui combine confort, charme et qualité de vie, dans un environnement calme et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 838363141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clement Rassin vous propose : Située dans un quartier calme et recherché, à moins de 400 mètres des écoles, des commerces et des transports, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Développant environ 120 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une véranda de 26 m², véritable espace de vie supplémentaire. À l'étage : une seconde pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'un garage de 17 m² équipé d'un portail motorisé. Une maison fonctionnelle, rénovée avec soin et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297500 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Bourreau vous propose : Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Idéalement située aux portes de la Brière, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à seulement 30 minutes de Pornichet et de La Baule, 20 minutes de Saint-Nazaire et 10 minutes de Donges, Pontchâteau et de sa gare. À proximité transport scolaire et arrêt de car pour Saint-Nazaire et Pontchateau. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une pièce de vie lumineuse de 58 m², composé d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse exposée sud-ouest. La cuisine moderne, aménagée et équipée, séduira par sa fonctionnalité et sa convivialité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier avec un espace bureau dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 40 m², une salle d'eau, un WC séparé et un grenier aménageable de 9 m² environ. Le sous-sol complet comprend un grand garage avec porte motorisée, une buanderie et une cave, apportant un espace de stockage très appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 3 070 m² avec une vue dégagée, un plan d'eau, un terrain de pétanque, un abri de jardin ainsi que des panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Atouts : aucun travaux – Proche Saint-Nazaire et La Baule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Legendre vous propose : Franck LEGENDRE vous propose en EXCLUSIVITE, dans un environnement paisible et verdoyant à 7 minutes du Leclerc de Pontchâteau se découvre cette maison individuelle de 186 m² dont 45 m² de surface utiles pouvant évoluer sur une surface habitable., nichée au cOEur d’un beau terrain de 1 600 m², offrant espace, lumière et potentiel exceptionnel. Ce bien a été rénové, ( Pompe à chaleur 2025) ouverte, isolation des mûrs, d'ou son DPE en B. Le volume de la pièce de vie est généreux et la luminosité omniprésente sur l'ensemble de la pièce donnant sur de deux terrasses, une de 29 m², et une autre de 58 m². Cette maison est pensée pour le confort familial Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle avec une grande arrière cuisine, 4 chambres, salle d'eau, WC séparé Elle est soigneusement entretenue, prête à accueillir votre projet de vie dans un cadre de vie privilégié Expositions sud et ouest : lumière naturelle toute la journée Calme absolu tout en restant proche des commodités À seulement : 150 m des transports 8 minutes des commerces 15 minutes de la gare 10 minutes de l’axe Nantes – Saint-Nazaire Prestations & confort moderne Cette maison se distingue par ses nombreuses possibilités d’évolution : 45 m² de combles aménageables pour créer un espace nuit supplémentaire ou un bureau ou une salle de loisirs ou autre projet Double garage aménageable en surface habitable (PLU favorable) Possibilité d’acquérir un terrain constructible attenant de 550 m² dont 300 m² de surface constructible (moyennant financé) Un bien idéal pour grande famille, projet mixte habitation / profession libérale ou investissement patrimonial voir artisan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres à rénover – Fort potentiel sur terrain clos de 848 m² Située dans un environnement calme, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon avec cheminée ouverte, une chambre, une véranda chauffée idéale en toute saison, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la maison propose un vaste séjour, un salon avec cheminée et insert, une cuisine, une grande chambre et une salle d'eau. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. L'ensemble est implanté sur un terrain de 848 m² entièrement clos, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Les atouts : - Beaux volumes - Multiples possibilités d'aménagement - Terrain clos Idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Située au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace convivial avec un poêle à granulés, une grande véranda, une chambre avec salle d'eau privative avec WC. À l'étage, vous trouverez un salon avec cheminée insert bois, une chambre, une salle de bain, un WC et une buanderie ou cuisine. Un grenier complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage avec cave et d'un environnement paisible. Un bien offrant plusieurs possibilités : • Pour une famille : l'étage peut être réaménagé afin de créer plusieurs chambres, un espace bureau ou un dressing selon vos besoins. • Pour un projet d'investissement ou d'habitation avec revenus complémentaires : la configuration permet d'envisager la création de deux logements indépendants, un par niveau, les arrivées et évacuations nécessaires étant déjà présentes à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Nouveauté à vendre sur trignac, au calme, dans un quartier recherché, proche de tous les commerces et services. Cette maison nantaise de 136 m², avec 4 chambres, vous propose d'y emménager avec vos meubles et vos valises, sans travaux. Cette maison autorise une vie indépendante (ou pas) sur les deux niveaux, adaptée pour une grande famille ou famille recomposée. En rez-de-jardin vous pourrez profiter du jardin bien entretenu, grâce à un séjour et une cuisine d'été, aménagée et équipée, et ouverte sur une terrasse. Vous disposez également de 2 chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, vous trouvez un séjour-salon traversant, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau récente, un toilette, deux chambres. Côté jardin, vous trouverez un atelier de 17 m², pour bricoler (carrelage). Puis une autre dépendance de 22 m², propose un espace barbecue, pour dîner sous un préau, et un espace de stockage, agrémenté en sus, d'une cuve réserve d'eau. Enfin un grand carport complète le tout pour abriter vos deux voitures. L'ensemble est dans un état impeccable. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 942517.

À seulement 2 minutes du centre de Trignac, à proximité des commerces, services et transports en commun, découvrez cette agréable maison de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour ouvrant sur un beau jardin privatif arboré, ainsi que d'une véranda aménagée en véritable pièce de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC. Un garage ainsi que des combles aménageables complètent ce bien. Maison vendue avec un locataire en place, idéale pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - justine brisson vous propose : charme de la pierre et du bois / maison neuve / confort moderne / familiale / disponible debut juillet située dans un environnement calme, cette maison en pierre séduit par son authenticité : murs en pierre apparente, luminosité et volumes généreux. Le charme de l’ancien se mêle ici avec le confort du moderne. Elle offre une belle piéce de vie de orientée sud avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, un wc. Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, 4 chambres et une salle d'eau et wc. En annexe, un garage de 20 m² environ vient compléter l'ensemble. Prestation clé en main, travaux et matériaux de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas guilleau vous propose : quartier méan, à 500m des commodités (boulangerie pharmacie école et collège). Venez visiter cette maison avec vie de plain pied de 103,93 m² environ comprenant 3 chambres (de 11,13 et 14 m²), 1 bureau, 3 dépendances, 1 parking sur une parcelle de 430 m² environ avec jardin. Profitez au rdc d'un salon / séjour exposé sud / est (33 m²) avec son poêle à granulé, une cuisine, un wc, une salle de bain, une chambre avec dressing. L'étage propose 2 chambres dont une avec un dressing, un bureau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Duchesne vous propose : Située à Trignac, maison individuelle de 115 m² (128 m² hors loi carrez) sur un terrain de 691 m² vous offre un cadre de vie familial et chaleureux. Construite en 1987, cette maison bien entretenue comprend 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail supplémentaires. Dès l'entrée, un salon lumineux, la cuisine équipée, la buanderie, une chambre et un WC. La pièce de vie bénéficie d’un poêle à granulés contemporain ainsi que d’une climatisation réversible chaud / froid pour un bien-être en toute saison. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres, un espace dressing et une salle d'eau dans laquelle se trouve un WC. L'extérieur n'est pas en reste, avec un agréable jardin qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également de 2 places de parking et d'un très grand garage d'environ 40 m² avec possibilité de créer un étage de la même superficie. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de l'école Léo Lagrange (à 700m) et du centre commercial Auchan (à 1,5km), offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Si vous recherchez une maison confortable, bien entretenue et proche des commodités, cette propriété est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 837616606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Maison familiale 5 chambres avec sous-sol complet et terrain de 1 005 m² à Besné À Besné, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison traditionnelle de 120 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 005 m², cette maison familiale se développe sur trois niveaux et séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et d'un projet de rénovation à personnaliser selon leurs envies. Le premier niveau accueille une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée ainsi qu'une chambre, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC, offrant de nombreuses possibilités pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau dédié au télétravail. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage et de vastes espaces de rangement, d'atelier ou de stockage. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² permet d'imaginer un magnifique jardin, un espace détente ou encore des aménagements adaptés à tous vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison dispose de solides atouts : une belle superficie, cinq chambres, un sous-sol complet et un terrain généreux dans un secteur recherché. Une belle opportunité pour créer la maison familiale dont vous rêvez et valoriser pleinement ce bien à fort potentiel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209900 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne deleplace vous propose : charmante maison familiale à méan dans une rue calme et agréable offrant tout le confort nécessaire, 3 chambres à l'étage rénovées avec soin. Un espace parental au second niveau appréciable pour son volume de rangement. Un stationnement privé avec possibilité de se garer facilement dans la rue. Son petit jardin permet d'être à l'abri des regards et sans entretien contraignant. Un atelier laisse libre cours à une autre pièce potentiellement habitable. Une buanderie, un wc indépendant au rez de chaussé complete ce bien. Ballon d'eau chaude, ouverture double vitrage pvc. Plus de renseignements ? Me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238000 euros. Prix hors honoraires : 229200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 8800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.