Maison 5 pièces à vendre à Saint-Loubès (33450)

Découvrez cette maison à vendre entièrement rénovée située dans l'entre-deux-mers, à seulement 30 minutes de bordeaux et libourne. Implantée au coeur d'une commune dynamique, riche en patrimoine (château, sites culturels) et bénéficiant de nombreuses associations loubésiennes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Proche des écoles, commerces et commodités du quotidien, ce bien combine confort moderne, prestations de qualité et environnement recherché. Points forts de la maison : maison rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir pièce de vie lumineuse et chaleureuse 5 chambres idéales pour une grande famille 2 salles d'eau modernes 2 wc excellente performance énergétique : chauffage performant, isolation extérieure + isolation des combles secteur calme, à proximité immédiate de toutes les commodités une maison idéale pour une famille grâce à sa rénovation complète, son agencement fonctionnel et son confort thermique, cette maison offre un cadre de vie clé en main dans une zone très prisée de l'entre-deux-mers. Parfait pour les familles recherchant une maison spacieuse proche de bordeaux, dans un environnement agréable et dynamique. Dpe : classe (c) / ges (a) : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1240 euros et 1750 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431828pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

À saint-loubes – proche centre-ville et écoles découvrez cette maison fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité. Mitoyenne uniquement par le garage, elle bénéficie d'un terrain clos d'environ 410 m², offrant intimité tout en étant proche du centre-ville de saint-loubès, des écoles et du collège. Les points forts : - maison rénovée - 1 vaste espace de vie - 4 chambres - 1 garage intérieur soigné et spacieux : un vaste espace de vie de 38 m² (salon-salle à manger) agrémenté d'un poêle à bois récent, pour des soirées chaleureuses. Une cuisine semi-ouverte aménagée, pratique et conviviale. 4 chambres pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau. Une salle d'eau avec double vasque et un wc indépendant pour plus de confort. Extérieur sans vis-à-vis : terrasses couvertes pour profiter de l'extérieur en toute saison. Garage accessible depuis la maison et portail motorisé pour un accès sécurisé et pratique. Un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 984 289 - greffe de libourne) philippe lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 59 06 36 57 - réf. 929527.

L'origine de ce château remonte au XVIo siècle. Il a été aggrandi au fil du temps et restauré au XIXo siècle dans le style néo-gothique cher à Eugène Viollet le Duc, à l'initiative d'Augustin de Comet, decendant d'une lignée d'avocats au parlement et auteur d'une imposante monographie de la commune. Le rez-de-chausée est composé d'une entrée principale, une entrée de service dont les murs et le plafond sont recouverts d'un beau lambris ancien, un dégagement, une salle à manger ornée de boiseries, un grand et un petit salon, une salle à manger familiale, une charmante petite cuisine située dans une des tours et une chaufferie, une salle d'eau avec toilettes. L'étage, auquel on accède par un escalier en pierre à voute sarrasine et un second en bois, comprend deux paliers, un dégagement, 6 chambres dont 3 avec salle d'eau privative et 1 avec salle de bains et penderie privatives, un vestiaire, une salle d'eau avec WC. L'ensemble a une surface habitable de 385 m². Le corps de dépendances qui fait face à l'entrée principale est composé d'un vaste garage, un chai et un pigeonnier pour environ 100 m². Attenante à cette dépendance, une maison de gardien actuellement louée. Le tout est édifié sur un parc superbement boisé traversé par un cours d'eau, d'une surface d'environ 8.700 m² et situé à quelques centaines de mètres du centre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Faites un saut dans le temps dans cette magnifique propriété datant de la Renaissance. Ancien relai de chasse inféodé en 1551, ce château dit Lorient est un témoin de l'histoire de Saint-Loubès. Maison natale d'Augustin de Comet, historien et conseiller municipal, le bâtiment a été remanié au XIXème siècle. Le corps de logis y prend des allures de manoir médiéval dans un environnement préservé. Idéalement placé au coeur de la commune, les commerces et la gare sont à 500m. À seulement 23 km de Bordeaux, vous pouvez profiter de tous les avantages de la grande ville tout en menant une vie paisible, hors du temps. Entourée d'un terrain de plus d'un hectare, vous bénéficiez d'une piscine en émaux de Briare à rénover, au milieu de la verdure, sans nuisance sonore, ni visuelle. Un bâtiment annexe d'environ 100 m² permet d'accueillir voitures et outils. Cet ensemble, en miroir du bâtiment principal, vient délimiter une cour d'accueil où des véhicules peuvent être stationnés. La demeure en elle-même a été bien entretenue et possède tout le mobilier correspondant à l'esprit des lieux. De belles prestations menuisées ont notamment été conservées et confèrent un aspect rustique à la batisse. La disposition, les volumes et la clarté dans toutes les pièces en font un bâtiment étonamment moderne. Les 6 chambres et les 6 salles d'eau permettent une projection dans la configuration actuelle. La répartition des 400 m² sur deux niveaux principaux en font une propriété à taille humaine, loin des fastes intimidants habituellement attachés à ce genre de lieux de vie. 50 m² supplémentaires peuvent être récupérés en rénovant les greniers qui bénéficient d'une belle hauteur sous plafonds. Cette demeure a gardé toute son intégrité et ne demande qu'à faire peau neuve pour bénéficier du confort moderne. Le système de chauffage au fuel sera à changer, une isolation des fenêtres d'origine sera à prévoir, une actualisation des salles d'eau et de la salle de bain sera nécessaire. La décoration surannée en bon état donne beaucoup de charme à l'ensemble. L'électricité pourra également être revue. Si vous cherchez un art de vivre unique, à proximité d'une grande ville, dans un environnement apaisé et confidentiel sans devoir prendre la voiture pour accéder aux commerces de proximité, cette propriété nécessite une visite. Honoraires : 35 500 € TTC (5,00 %) inclus charge acquéreur (710 000 € hors honoraires) PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330593870). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en pierre de taille à restaurer d'une surface habitable d'environ de 163 m² comprenant une entrée, séjour, une cuisine, 4 chambres, salle d'eau, combles aménageables. Vaste dépendance attenante. Sur une parcelle d'environ 1285 m². Environnement privilégié calme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».