Maison 5 pièces à vendre à Saint-Léger-la-Montagne (87340)

Vente en Exclusivité Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr Rare Dans les magnifiques monts d'Ambazac, en pleine campagne, à quelques minutes de la commune d'Ambazac (87240) à 20 minutes de Limoges nord et à proximité de l'A20, venez découvrir cette ancienne maison bourgeoise de 200 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain de 2515 m² et un ensemble d'autres parcelles d'une surface total de 17227 m². Vous serez séduits par l'emplacement, à la vue dégagée. Au rez de chaussée, cette maison à double distribution se compose d'un grand hall d'entrée, un salon, une cuisine et arrière cuisine, une salle à manger, un WC, une buanderie, une salle de bain. Au 1er étage, un palier qui dessert 4 grandes chambres, un bureau, deux espaces de rangements. Les combles d'environ 100 m² sont aménageables. En sous-sol 3 grandes caves voutées complètent l'ensemble. Caractéristiques techniques du bien : - Maison en pierre, carreaux de ciments ancien, poutres à la française. - Cheminée. - Assainissement individuel. - Huisseries et volet roulant en PVC. - La surface utile de la maison est de 340 m² environ. - Toiture en ardoise récente. Beaucoup de cachet pour cette maison avec vue dominante et dégagée, gros potentiel d'aménagement. Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 598788 ).

Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Charmante maison mitoyenne par un coté de 90 m², située dans une impasse au calme, élevée sur un sous sol, en partie aménagé présentant : une entrée, une cave pouvant être aménagée en chambre ou bureau, une buanderie, un garage. À l'étage : un dégagement donnant accès à deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, un bureau (pouvant servir de 3eme ou 4eme chambre), une salle d'eau avec douche italienne et toilette. Les huisseries sont en pvc double vitrage avec volet roulant manuel. Actuellement ce bien est dépourvu de système de chauffage d'où l'absence d'un dpe. Des travaux de rénovation ont étés entrepris et reste à finir afin de pouvoir y séjourner. Le tout sur un terrain en deux parties l'une entourant la maison, l'autre située à l'arrière pouvant servir de chenil, de jardin ou d'un espace de détente agréable l'été avec une vigne courant sur la clôture. N'hésitez plus contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Maison de ville mitoyenne des deux cotés, présentant au rez de chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé et une chambre. À l'étage : un palier, quatre chambres, une salle d'eau avec toilette. un accès aux combles perdus. Un terrain non attenant avec arbres fruitiers s'ajoute à une petite cours arrière avec une remise, une double cave avec accès direct à l'extérieur vient complété ce bien. Les huisseries sont en bois double vitrage sauf deux fenêtres de l'étage coté jardin, le chauffage est électrique, l'assainissement est au tout à l'égout. De nombreuses possibilités de modification et d'aménagement sont possibles, un rafraichissement est à prévoir au rez de chaussée, des travaux plus conséquents au 1 er étage, la maison est habitable en l'état, même s'il serait préférable d'effectuer les travaux avant. N'hésitez plus ! appelez moi pour plus d'information et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 chambres, double séjour traversant, garage, jardin. Proximité commerces, école, collège, gare SNCF, pharmacie. Au cœur de Saint-Sulpice-Laurière, village bordé par les majestueux Monts d'Ambazac, découvrez cette maison familiale en bon état, à proximité de tous commerces, écoles et gare. La maison dispose d'un garage en RDC, d'une entrée véhicule avec portail sur une rue secondaire, et d'un sous-sol pouvant faire office de cave et de buanderie. En rez-de-jardin, nous entrons par l'entrée qui nous permet d'accéder à une cuisine équipée, puis en enfilade un WC, une chambre de plain-pied (pouvant devenir une suite parentale avec salle d'eau / wc). De l'autre côté de l'entrée, un séjour de 30 m² traversant est-ouest. Par un escalier central, nous accédons au premier étage, qui propose 4 chambres de 11 à 13 m², ainsi qu'à une salle d'eau avec WC et douche. Sur ce palier, un autre escalier permet d'accéder à un grenier en très bon état, aménageable. Le tout est chauffé grâce à des radiateurs électriques, eau chaude par ballon électrique. Fibre optique et tout-à-l'égout sont reliés à la maison. Double vitrage bois. La maison est habitable en l'état, même si un rafraîchissement des revêtements sera certainement au menu des nouveaux habitants. La maison, non mitoyenne, est entourée d'un jardin avec une remise, un puits, et une terrasse béton côté est. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 595333 ).

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Opportunité Rare - Maison de Caractère avec Grand Terrain à Saint-Sulpice-Laurière Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère à Saint-Sulpice-Laurière, datant du début du XXème siècle et rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 145 m² répartie sur 2 étages avec possibilité d'agrandissements, cette propriété offre un écrin de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, avec de belles hauteurs sous plafond et des matériaux de qualité (salon, salle à manger, cuisine, WC). Les deux étages offrent des possibilités d'aménagement variées selon vos besoins et envies (4 grandes chambres, salle d'eau, buanderie au 1er et grenier aménageable au 2nd). Les 1200 m² de terrain de la maison vous permettent de profiter d'un vaste espace extérieur, avec une grande terrasse bois, et un ruisseau traversant le terrain. Les expositions est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison possède 2 dépendances (une grange de 40 m² au sol, et un bâtiment de 60 m²), 2 caves (40 m² chacune). Un grenier aménageable et une ancienne boucherie, au RDC, peuvent laisser libre-cours à d'autres aménagements. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le ballon thermodynamique et le système de chauffage individuel avec insert et radiateurs raccordés à une chaudière aux granulés bois assurent votre confort au quotidien, en toute sérénité. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. 200m de la gare, 700m des écoles et du collège et 150m des commerces, pharmacie, poste, maison médicale, bibliothèque. ! Panneaux photovoltaïques en revente totale (environ 800€ / ans) DPE susceptible d'évoluer car travaux d'isolation en cours. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère avec un grand terrain à Saint-Sulpice-Laurière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Maison mitoyenne par un coté, surélevée sur un sous sol complet : chaufferie et cave pouvant être aménagées différemment. une entrée servant de cuisine, une chambre, une salle de bain, un toilette séparé, un bureau, un salon, un dégagement, une véranda de 30 m². à l'étage une grande chambre mansardée de 29 m² au sol, une salle d'eau à finir de rénover, un toilette séparé, un bureau. les huisseries sont en bois double vitrage et en pvc pour certaine, le chauffage par une chaudière au fioul, l'assainissement au tout à l'égout. Cette maison doit faire l'objet de travaux de rénovation mais possède un gros potentiel, le tout sur une parcelle de 530 m². Un puits est également présent sur la parcelle. Celle-ci possède un gros potentiel, certaines pièces sont à rafraichir, l'ensemble doit bénéficier d'une rénovation. Idéal premier achat ou investisseurs. Alors n'hésitez plus contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT F indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : À Saint-Sulpice-Lauriere, Venez visiter cette maison familiale à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vue imprenable sur la campagne environnante et sans vis-à-vis. Maison des années 1970 de 120 m² habitable répartie sur deux niveaux. S'ajoute un sous sol abritant les pièces techniques et les garages. Au rdc une grande entrée vestibule dessert une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage deux grandes chambres avec dressing sous rampant, un coin wc lavabo et deux espaces sous rampant servant de bureau ou de chambre d'appoint (inférieurs à 9 m²). Au sous-sol de 53 m² une ancienne cuisine, avec arrière cuisine, une chaufferie, un garage. Attenant au garage un second garage ou atelier de 50 m² avec espace de stockage dans le fond de 11 m² (cave). Dans l'alignement un appentis de 30 m² stockage de bois / abri. Les extérieurs : À l'avant de la maison une cour de 160 m² environ avec un trottoir / terrasse de 30 m². À l’arrière, au niveau su sous-sol, un grand espace de circulation permettant l’accès aux garages et aux pièces techniques. Le jardin en contre-bas se décline à l'ouest en une parcelle plane, enherbée, de 1000 m² et au nord-ouest en un ensemble de toits à volailles et cochons compartimentés en 3 pour une surface totale de 35 m². Enfin en descendant vers le ruisseau le reste du terrain sur près de 3000 m². D'un pont de vue technique des travaux de rénovation sont à prévoir. - La structure et la couverture sont bonne. - Huisseries d'origine en bois simple vitrage avec sur-vitrage, Volets persiennes. - Chauffage par chaudière au fuel distribué par radiateurs - Isolation ancienne - Assainissement par tout-à-l’égout - Présence d'amiante dans les dalles de sol en damier au sous sol (buanderie) et au premier dans les dégagements. Ainsi que dans les toitures et conduites garage - Reprise électricité. Contactez-moi et venez visite cette maison qui saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 348 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à 30 minutes de Family Village et à 36 minutes de Limoges-Centre une charmante maison en pierres d'une surface habitable de 126 m². Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau-WC avec buanderie et d'une superbe pièce à vivre. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une autre salle d'eau et un bureau avec un accès aux combles aménageables. Caractéristiques : ◈ 126 m² habitables ◈ 310 m² de jardin ◈ 4 chambres ◈ Abri au fond de jardin ◈ Puits avec récupérateur d'eaux pluviales ◈ Chauffage électrique + poêle à bois ◈ Taxe foncière : 728 € / an ◈ Double Vitrage PVC A savoir : ◈ Maison avec rafraîchissement + finitions à prévoir Points forts : ◈ Belle cave en pierres ◈ Rafraichie en 2023 ◈ Tout à l'égout ◈ 40 m² de combles aménageables Vous trouverez à proximité, une pharmacie, une supérette, un cabinet médical et d'autres commerces locaux. Plus de photos et vidéos sur demande. N'hésitez pas à nous appeler pour la visiter ! Référence agence : 6719.

Maison 113 m² – 3 chambres – exposition plein sud – saint-supplice laurière située dans un village calme et recherché de saint-supplice à laurière, cette maison de 1948, d'une surface d'environ 113 m², séduira les amateurs de tranquillité et de luminosité. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Elle se compose de : • un salon / salle à manger chaleureux • une cuisine indépendante • trois chambres spacieuses : • 14 m² • 13 m² • 33 m² (idéale suite parentale, bureau ou espace indépendant) • une salle de bain avec wc • un wc séparé • une cave • accès aux combles • un emplacement de stationnement chauffage électrique complété par un insert, offrant un confort agréable en hiver. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant de l'espace ou à un projet d'aménagement personnalisé grâce à ses beaux volumes. Environnement calme – lumineuse – semi-mitoyenne les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yohean roule entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 022 220 greffe de limoges) 06 22 71 74 33 (réf. 602108 ).

Maison en pierres à fort potentiel située sur la commune de St-Sulpice-Laurière, à 30 minutes de la Zone Nord de Limoges. Caractéristiques : - 114 m² habitables - Petit cour devant la maison - 5 chambres - Belle pièce à vivre de 36 m² - Chauffage électrique - Insert bois - Taxe foncière 554 € / an - Cave de 12 m² Points Forts : - Tout-à-l'égout - Maison lumineuse - Toiture en bon état A savoir : La maison est à rafraichir notamment : les fenêtres, l'isolation, et le chauffage. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements. Référence agence : 6664.

Maison d'architecte des année 50 avec de grands volumes, à rénover. Bien atypique, idéal pour une famille, avec beaucoup de potentiel et de caractère. Elle se compose de : 7 pièces dont une grande salle à manger / séjour de 36 m² avec cheminée, un salon en prolongement de 16 avec cheminée, grande cuisine, une grande salle de bain type années 60.4 chambres avec cheminées et cabinet de toilette, grenier au dessus. Un sous sol avec garage, buanderie, cave, grand espace de stockage, un jardin de 850 m² (possibilité plus) entoure ce bien et lui offre une place et un environnement serein et très agréable. Référence agence : 0000.

Dans le bourg de la Jonchère Saint Maurice, à 10 minutes d'Ambazac et 30 minutes de Limoges, cette maison de village en pierres vous offre en rez-de-chaussée un grand séjour de 39 m² avec poêle à bois, un bureau, une cuisine amanégée et équipée de 25 m², une salle de bain avec wc et un coin buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres et une salle d'eau (à rénover entièrement). Grenier isolé avec laine soufflée, cave voutée permettant de stocker bocaux et autres. La maison a été en partie rénovée mais le bas nécessite encore des finitions et l'étage à faire. Chauffage électrique, tout à l'égout. Terrain sur l'arrière avec accès sur une grange de 46 m² pour garer un véhicule et / ou faire un espace bricolage / stockage. Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : 3746 S Prix : 119 000 Euros * Dont Honoraires 8.18 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 110 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2456 Euros et 3322 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - marie granet vous propose : bersac sur rivalier - centre ville - ensemble immobilier de 189 m² / 2 maisons / 1 grange / terrain et le tout attenant / . Ensemble immobilier construit sur une parcelle cadastrée de 500 m² composé d'une maison principale de 73 m² composée en son rez de chaussée d'une pièce de vie de 27 m² donnant sur le jardin et d'une chambre de 13,50 m². À l'étage, nous retrouvons 2 chambres de 14 et 11,50 m², une salle de bains et des wc. Cette maison nécessite des rénovations en terme d'électricité, de mode de chauffage, d'isolation, d'aménagement cuisine et salle de bains, de couverture voire de charpente. L'ensemble comporte également une grange de 69 m² au sol. Une autre maison de 116 m² vient compléter cet ensemble. Pas de dpe possible pour cette maison-. Une partie du rez de chaussée était une boutique. Tout est à revoir dans cette maison. La toiture est à refaire intégralement. Terrain de 502 m² sans vis à vis. Tae. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 612 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / Bersac-sur-Rivalier / 4 chambres / Climatisation réversible / Située au cOEur de Bersac-sur-Rivalier, cette maison en pierre propose un cadre de vie agréable avec stationnement privatif et jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande cuisine aménagée de 21 m², lumineuse, avec accès direct à la terrasse. Dans la continuité, un salon avec poutres apparentes et cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois. À l’étage, un couloir dessert une salle d’eau avec W.-C., une salle de bains avec W.-C., une chambre lumineuse et une grande chambre en L. Un palier permet d’accéder au dernier niveau. Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec charpente apparente, ainsi qu’un espace de rangement. À l’extérieur, une terrasse et un jardin entièrement clos de murs en pierre. * Climatisation réversible * Poêle à bois * Tout-à-l’égout * Fibre * Commerces, école et gare accessibles à pied. Collège à 7 minutes, Limoges à 25 minutes. Une maison fonctionnelle, avec du cachet, dans un environnement pratique au quotidien. Je reste disponible pour échanger sur votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison familiale unique à Bersac-sur-Rivalier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 chambres 130 m² - Pièce de vie traversante - Grenier aménageable - Garage - Cave - 3000 m² de jardin - Four à pain - Proche école et gare - 25 minutes au nord de Limoges. Je vous propose cette grande maison familiale, qui pourrait convenir également à un autre projet grâce à sa distribution autour d'un hall central. Au rez-de-chaussée, nous entrons donc par un hall qui dessert sur sa droite une grande pièce de vie traversante (est-ouest) avec une cheminée. Sur la gauche, une cuisine, donnant sur une chaufferie et une salle de bains. Les WC sont accessibles depuis le hall. Un vaste escalier nous permet d'accéder à l'étage. Nous arrivons sur un palier qui dessert les 4 chambres. Encore au dessus, un très vaste grenier aménageable grâce à sa hauteur importante et la présence de 4 chiens-assis. Au sous-sol, une cave voûtée sous toute la maison. À l'extérieur, nous trouvons un très grand jardin de 3000 m² avec quelques fruitiers, un portail pour accéder à la rue, un garage mitoyen avec la maison suivante, et un grand pigeonnier sur 3 niveaux, qui héberge un four à pain. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, avec, entre autres : chauffage central au fioul, huisseries (actuellement simple vitrage), isolation et assainissement individuel à mettre aux normes. TF : environ 750€ / an. Visites du lundi au dimanche. Contactez-moi pour me poser toutes vos questions, par téléphone, mail, WhatsApp et Messenger. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 591094 ).

Venez découvrir notre dernière exclusivité sur la commune de Jabreilles-les-Bordes, à seulement 15 minutes d'Ambazac et 35 minutes de Limoges Cette maison de caractère, au style ancien et pleine de potentiel, saura répondre à vos projets de vie ou d'investissement. Caractéristiques principales : - 115 m² habitables - 3 700 m² de terrain - 4 chambres à l'étage - Séjour traversant de 28 m² - Cuisine indépendante de 14,5 m² - Double vitrage PVC - Cave / chaufferie d'environ 70 m² - Combles isolés + cave isolée - Construction de 1928 - Taxe foncière : 160 € À savoir : - Maison nécessitant des travaux de rénovation (cloisons à terminer, sols, doublage des rampants…) - Proximité de la voie ferrée Points forts : - Structure et toiture saines - Grand terrain agréable - Chaudière à granulés de dernière génération - Fort potentiel de valorisation après travaux N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 6714.

Iad france - priscillia simon vous propose : a vendre / bersac-sur-rivalier / maison de campagne + granges à seulement 5 km du centre de bessines-sur-gartempe, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover, idéal pour les amoureux de la nature. Maison d’environ 115 m² comprenant : - 1 salon - 1 cuisine avec arrière-cuisine - 4 chambres - 1 salle d’eau - 2 wc - 1 cave coup de coeur : grenier aménageable avec une belle charpente traditionnelle apparente, offrant un beau potentiel d’extension. À l'extérieurs : face à la maison, vous découvrirez un ensemble de 2 granges, 1 hangar, 1 garage, un atelier et une petite dépendance pouvant faire l'objet d'un local indépendant, le tout sur un terrain d'environ 2800 m² offrant une magnifique vue sur la campagne limousine. Enfin à une cinquantaine de mètres, une parcelle agricole de 2270 m² supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 576 et classe climat g indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscillia simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Très belle maison d'une surface de plancher de 164 m² se déclinant sur trois niveaux. Orientée à l'ouest sur Razès et sans vis à vis, vous bénéficierez d'une vue dégagée. Vous pourrez apprécier les avantages qu'offre le village de Razés au quotidien avec ses commerces et écoles, ainsi que la sensation d’être à la campagne et au calme du fait la localisation même et de l'orientation de la maison. Au rez-de-chaussée l'entrée avec ses rangements dessert d'une part la salle d'eau, le wc indépendant, et l'escalier menant à l'espace nuit au premier étage, et d'autre part la cuisine entièrement aménagée et équipée qui s'ouvre sur la grande salle à manger et l'escalier cathédral descendant au salon. Au premier étage un pallier dressing distribue les trois chambres mansardées avec velux. Au niveau inférieur vous apprécierez l'ambiance cosy donnée par le poêle à bois dans le salon, et la luminosité apportée par l'escalier ouvert. Vous trouverez aussi à l’arrière du salon une buanderie et une premier cave (débarras) ainsi que l’accès sur les terrasses extérieures. Accessible par l’extérieur sous le salon la seconde cave et vide sanitaire. Pour profiter des journées ensoleillées et du jardin de plus de 700 m² vous disposerez de deux belles terrasses une au Nord de 40 m² bénéficiant de l'ombre du tilleul et une à l'Ouest ouvrant la vue sur la campagne tout en restant cachés. D'un point de vue technique : - Construction en pierre de taille moellons et couverture en tuiles. - Chauffage : Poêle à Bois, installation en 2005, radiateurs électriques installation en 2015, et Pompe à chaleur Air / Air réversible. - Eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique de 2026. - Ventilation par VMC basse pression hygro A. - Huisseries fenêtres et portes : pvc double vitrage et bois double vitrage. - Éligible à la fibre. - Assainissement au tout à l’égout. - 5 minutes de l'A20 Paris-Limoges, 15 minutes du centre de Limoges. N'attendez plus et venez visiter cette belle maison et découvrir les possibilités qui s'offrent à vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT180640 : À seulement 4 minutes de l'A20, au calme d'une impasse, venez découvrir cette superbe maison familiale en pierres au charme authentique : poutres apparentes, murs en pierre et ambiance chaleureuse. Elle offre 5 chambres, 3 salles d'eau, un studio indépendant, un atelier et un four à pain. Vous apprécierez ses prestations modernes : double vitrage, poêle à granulés, ballon d'eau solaire et tout-à-l'égout. Le tout s'étend sur près d'1 hectare 5 de prairie et de bois, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Une propriété rare alliant caractère, confort et grands volumes. Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme ! (6.00 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 180200 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE réalisé le : 16 / 03 / 2026 - Classe-Energie D : 226 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2740 et 3750 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À 25 minutes de Limoges, située dans un cadre magnifique, propriété équestre avec gites. Ensemble immobilier composé de trois bâtiments d'habitation en pierre avec beaucoup de charme, utilisés actuellement en gîtes (au total 70 lits) ainsi que de belles installations équestres : Grande carrière d'environ 5 000 m², deuxième carrière de 60x30, manège de 42x22 avec tribune, boxes intérieurs et extérieurs, stabulation, hangars, le tout sur 59 324 m² de terrains attenants, possibilité de terrain en plus en location (environ 55 hectares). Cet ensemble permettra au futur propriétaire d'habiter sur place tout en conservant une activité de Gîtes, mariages, cousinades, séminaires. sur les autres bâtiments grâce à la cuisine professionnelle en place, en complément d'une activité équestre. Idéal également pour organiser de belles manifestations équestres avec accueuil des chevaux et des cavaliers, pour des stages ou des concours sur plusieurs jours. Le cadre et la situation géographique permet également d'envisager des activités tournées vers la nature avec de magnifiques balades, à pieds, à cheval et à vélo. jusqu'au Lac de Saint Pardoux à quelques minutes. Actuellement centre équestre / centre de vacances (ERP de catégorie 5) structure agrée jeunesse et sport et éducation nationnale.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Maison de plain-pied avec pension canine sur 2 hectares et pêcheries à 20 min de Limoges. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain mêlant prairie et espaces arborés, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en permettant le développement d’une activité professionnelle déjà en place : une pension canine. La maison principale, d’environ 120 m² habitables de plain-pied, se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’un bureau, d’une mezzanine aménageable, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une chaufferie. À l’extérieur, la propriété se distingue par son cadre naturel exceptionnel, avec deux pêcheries privées, offrant un environnement calme et ressourçant. La propriété accueille actuellement une pension canine reconnue, installée dans un environnement parfaitement adapté au bien-être animal. Les installations comprennent notamment : plusieurs box individuels avec espaces extérieurs, parcs de détente pour les sorties quotidiennes, des espaces dédiés permettant l’accueil des chiens dans de bonnes conditions Cette activité peut être reprise et développée par un acquéreur souhaitant allier cadre de vie et projet professionnel autour des animaux. Les points forts de la propriété : - Plus de 2 hectares de terrain naturel - Deux pêcheries privées - Activité de pension canine déjà en place - Plusieurs dépendances et bâtiments - Panneaux photovoltaïques - Environnement calme, sans vis-à-vis - Accès rapide à Limoges et à l’A20 Cette propriété conviendra parfaitement à une personne souhaitant reprendre une activité autour des animaux, à un projet de tourisme nature ou accueil rural, ou tout simplement à ceux qui recherchent un lieu de vie paisible avec de l’espace et du potentiel. Dossier complet et visites sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Ludovic Mérigaud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Écrin de Charme et Potentiel Exceptionnel au Cœur des Monts d'Ambazac Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique propriété du XIXe siècle (247 m²), entièrement rénovée, nichée dans un hameau paisible au sommet des Monts d'Ambazac. Un Domaine de Rêve & Une Vue Imprenable Vaste terrain de plus de 2 hectares offrant une vue panoramique spectaculaire. Accès direct aux promenades en forêt et pistes cyclables. Piscine chauffée (5x10 m) avec terrasse couverte en chêne, parfaite pour la détente et les réceptions. Jardin clos, méticuleusement entretenu. Intérieur spacieux Luminosité exceptionnelle grâce à un puits de lumière central. 6 chambres au total (dont une suite indépendante au grenier). Réception généreuse : Double salon (57 m² au total) et cuisine séparée de 34 m² entièrement équipée. Cave à vin voûtée pour les amateurs. Atout Majeur : Projet et Localisation Trois superbes granges offrant un potentiel énorme (gîtes, chambres d'hôtes, agrandissement de la maison principale). Idéal pour grande famille ou projet d'accueil. Localisation stratégique : Moins de 10 min des gares, proche de l'aéroport de Limoges et de toutes les commodités (écoles, commerces). Haut débit disponible ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un lieu de vie idyllique avec un potentiel d'investissement unique. Référence agence : 6613.

Iad france - bernard lubese vous propose : le bien en un coup d'oeil : pavillon de plain-pied, bien entretenu et immédiatement habitable, sur terrain clos et arboré de 1 010 m² avec jardin, potager et grande terrasse (présence d'une pergola). Interieur : - salon / séjour traversant ~40 m² — lumineux, insert bois flamme verte, habillage céramique - cuisine aménagée 10 m² — accès direct terrasse - 3 chambres — 9,10 et 13 m²-possibilité d'une 4ème - salle d'eau + wc séparé - sous-sol total ~100 m² — garage, atelier, cave, stockage technique & isolation : - chaudière gaz condensation neuve 2019 + radiateurs fonte thermostatiques - insert bois label flamme verte - double vitrage pvc 4 / 16 / 4 - combles triple isolation · murs moellon / laine de verre / briques - tout à l'égout travaux : - électricité à conforter — devis artisan en main : 1 365 € ttc. Aucune autre réserve. Budget : taxe foncière : 1 093 € / an travaux électricité : 1 365 € ttc (chiffré, sans surprise) contact : bernard lubese visites disponibles rapidement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Granet vous propose : Centre ville d'Ambazac à proximité directe des commerces et commodités / Maison familiale 5 chambres / terrain constructible et divisible de 4175 m² / Maison d'une surface de 173 m² habitable en son rez de chaussée, 284 m² au total. Elle est composée d'une entrée de 17 m² desservant une pièce de vie de 39 m², un salon 18 m², une cuisine dinatoire de 33 m², une salle d'eau avec WC, 2 vastes chambres de 17 edt 212 m², un cabinet de toilette, des WC et des dégagements. À l'étage, nous trouvons 3 vastes chambres de 13 à 30 m², 4 pièces borgnes de 12 m² pouvant servir de dressings ou autres, une salle de bains, des WC et des dégagements. Le sous sol est complet, composé d'un espace garage et d'espaces bricolage, stockage, cave. Travaux effectués : Chauffage par chaudière gaz de ville condensation Frisquet de 10 ans assurant la production d'eau chaude. Porte de garage sectionnelle motorisée 10 ans environ, réfection du tableau électrique. Parc arboré de plus de 4000 m² facilement divisible pour revente ou construction possible. TAE. À venir visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Maison en pierre avec dépendance – Vente à terme possible – Laurière (87) Située dans un hameau calme de Laurière, cette maison du XIXᵉ siècle offre environ 166 m² habitables sur trois niveaux. Elle comprend 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 cuisines et plusieurs espaces annexes. Une dépendance attenante, partiellement aménagée, permet d’envisager un projet complémentaire après travaux. Des travaux sont à prévoir (assainissement, électricité, rafraîchissement), faisant de ce bien une opportunité pour un acquéreur recherchant un projet évolutif. Un terrain non attenant d’environ 570 m², avec une yourte installée, complète l’ensemble. Maison actuellement louée 500 € / mois Bail en cours jusqu’au 30 avril 2026 Possibilité de vente à terme, permettant un paiement échelonné sans recours immédiat à un prêt bancaire et laissant une plus grande souplesse pour financer les travaux. Contactez-moi pour une étude personnalisée. Stone House with Outbuilding – Flexible Purchase Option – Laurière Located in a quiet hamlet of Laurière, this 19th-century stone house offers approximately 166 m² of living space over three floors. The property includes 4 bedrooms, 2 shower rooms, 2 kitchens and several additional spaces. An adjoining outbuilding, partially converted, offers further development potential. ️ Renovation work is required, including drainage upgrades, completion of electrical works and general updating, making this an ideal project property. À separate plot of approximately 570 m², with a yurt already installed, is also included. Currently rented at €500 per month Tenancy agreement in place until 30 April 2026 Possibility of a flexible purchase arrangement (vendor financing / staged payment), allowing buyers to avoid immediate bank borrowing and retain funds for renovation work. Please contact me for further details or a personalised financial outline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.