Maison 5 pièces à vendre à Saint-Lambert-la-Potherie (49070)

Iad france - manon coudray vous propose : à découvrir domaine des écots – maison familiale de 170 m² sur un parc de plus de 3 000 m², 5 chambres. Située dans le cadre privilégié et recherché du domaine des écots, cette propriété d'environ 170 m² habitables offre un environnement calme, sans nuisance sonore, idéal pour concrétiser tous vos projets de vie en famille. Édifiée sur un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements desservant un salon-séjour, offrant une agréable vue sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier distribue un second salon pouvant facilement être aménagé en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grenier sur toute la surface de la maison complète cet ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Le sous-sol total comprend un double garage, un atelier, une salle de jeux aménagée ainsi que plusieurs espaces de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Les atouts : environnement calme et verdoyant. Parc de plus de 3 000 m². 5 chambres (possibilité supplémentaire). Sous-sol complet avec double garage. Grenier sur toute la maison. Fort potentiel d'aménagement. Emplacement privilégié au coeur du domaine des écots. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * exclusivite * saint-lambert-la-potherie - maison de plain-pied de 113 m² – parc arboré de 5 550 m² – sous-sol total – dépendance rénovée de 54 m² – hangar de 140 m² à seulement quelques minutes d'angers, découvrez cette maison de plain-pied de 113 m² offrant un beau potentiel d'évolution sur une magnifique parcelle arborée de 5 550 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Un sous-sol total complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse couverte, d'un superbe parc arboré et de plusieurs dépendances : - une maison indépendante rénovée de 54 m², idéale pour accueillir la famille, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif, - un hangar de 140 m², parfait pour un artisan ou les passionnés d'automobiles. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et l'assainissement individuel est réalisé par une microstation récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison pensée pour la famille aux portes d'angers. Située sur la commune de saint lambert la potherie, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 175 m² habitables (208 m² au sol). Cette maison, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste espace de vie de 82 m², composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse salle à manger et d'un salon lumineux ouvert sur le jardin et la verdure. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bains et des wc indépendants. À l'étage, le dégagement dessert une grande mezzanine (idéale pour installer un bureau, un coin détente ou un espace nuit supplémentaire), une chambre, une salle de douche, des wc et un grenier. Ce bien bénéficie d'un sous-sol complet de 100 m², parfait pour le stationnement, un atelier ou du stockage, le tout sur un terrain arboré de 2040 m². Pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, isolation des combles récente. Un seul propriétaire depuis la construction : un gage de confiance et de sérénité, vous garantissant un historique sans surprise. Photos complémentaires ainsi que l'adresse sont disponibles sur simple demande. Dpe du 05 / 03 / 2026 consommation énergétique b : 83 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 3 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1400 euros et 2000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour tout renseignement, organiser une visite ou obtenir une estimation de votre bien, vous pouvez me joindre au : 06 01 91 03 06 ou par mail : s.clochard@proprietes-privees.com. Agent commercial rsac n°824489793 ? Assurance rcp galian (contrat mma 127124335) agence du lac de maine proprietes privees angers, 2 square de la penthiere. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4452 scl prix honoraires de 17000 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3.95 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 430000 euros. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Iad France - Céline Maussion vous propose : Maison familiale sur le secteur de Longuenée-en-Anjou – DPE B – 212 m² habitables. À la recherche d’une maison spacieuse, confortable et moderne ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement conçue pour une grande famille, elle allie confort, économies d’énergie et emplacement pratique, à quelques minutes du centre bourg. Le tout sur un vaste terrain de plus de 3 700 m², arboré d'arbres fruitiers, propice à la détente et à la convivialité. Disposition intérieure : - Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée composée d'un placard mural et WC, d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau privative), ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 67 m² baignée de lumière avec ouvertures sur la terrasse. La visite se poursuit avec un véritable espace de vie indépendant en souplex comprenant un salon, 5 chambres avec accès direct au jardin, une salle de bain / douche et un WC. Cette configuration est parfaite pour accueillir une grande famille ou développer un projet professionnel. - Travaux récents : menuiseries, cuisine moderne, chauffe-eau, pompe à chaleur réversible avec climatisation intégrée, micro station, bardage en bois avec finitions de contour de fenêtre. - 212 m² habitables, avec combles aménageables pour encore plus de potentiel (devis à l'appui). - Terrain de plus de 3 700 m², piscinable, avec garage de 38 m² et espace pouvant être transformé en salon d’été. Atouts majeurs : - Espace au calme, proche de bourg et des commodités - Faible consommation énergétique (DPE B) - Assainissement individuel aux normes - Autonomie avec chaque chambre équipée de porte fenêtre - Grand terrain piscinable et nombreuses possibilités d’aménagement - Possibilité d'agrandissement avec les combles aménageables Un bien rare offrant une qualité de vie avec un cadre verdoyant à proximité des commodités ! N'hésitez pas et contactez-moi pour convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Cholet vous propose : * SOUS OFFRE * EXCLUSIVITE * Maison individuelle soignée de plain-pied à la campagne, située à seulement 2 minutes du centre de Saint-Léger-des-Bois et à moins de 15 minutes d’Angers. Implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 2 000 m², cette maison offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles et commerces. La maison permet une vie de plain-pied complète avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, 3 chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle d’eau et des WC séparés. Le sous-sol total propose de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un grand double garage. Arrêt de bus au pied de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial gaya, selarl vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : saint-léger-de-linières 49070 st jean de linieres - a vendre 2 maisons à rénover à saint jean de linieres au lieu dit les hauts champs. Maison principale, 3 pieces avec grenier au dessus. Etablie, écurie, toits à porcs, hangar et appentis cours-aire terrain et terres autour le tout sur une surface de 2ha 03a 17ca : parcelles b 133 134 135 286 346 visites impossibles prise en l’état dpe maison de droite e dont émissions de gaz à effet de serre b dpe maison de gauche f dont émissions de gaz à effet de serre f icpe déclarée active. Documentation d'urbanisme et environnementale sur demande. - contact : 06 01 77 77 77 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 241 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 29 / 06 / 2026 à 18 : 00 au 30 / 06 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude gaya, selarl - notaires à bellevigne-les-châteaux - n° siret : 88759053700015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Céline Maussion vous propose : MAISON FAMILIALE en plein centre bourg - 163 m² - Longuenée-en-Anjou Dans un cadre de vie agréable à 10 min d'Angers, cette maison de caractère datant de 1850 séduit par son cachet authentique et son très bon état général, sur un terrain de 245 m². Avec ses 163 m² habitables répartis sur 2 niveaux, le bien offre un volume de vie remarquable pour une grande famille. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments conviviaux. Le tout donnant sur une terrasse et un bel espace verdoyant. La visite se poursuit au rez-de-chaussée avec une chambre dotée de sa propre salle d'eau privative et un wc. À l'étage, on retrouve 4 chambres, un bureau et une salle d'eau commune avec wc. La 4ème chambre de 26 m² se démarque par son charme authentique avec tommettes au sol, cheminée ancienne et une troisième salle d'eau privative avec WC. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel associe poêle à bois et électricité, pour une gestion souple et économique de l'énergie. Des travaux récents ont été effectués pour plus de confort : - Réfection d'une partie la toiture en 2021, - Salles d'eau en 2017 - Menuiseries en 2017 - Chauffe eau en 2017 - Cuisine et électroménager en 2017 - Conformité électrique en 2017. Un grand garage de 26 m² complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance d'environ 9 m² et une cave. Et ce n'est pas tout ! Le grenier aménageable avec ses tommettes anciennes permet de rêver à un agrandissement possible ou à une zone de stockage importante supplémentaire ! Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison plein de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Cholet vous propose : * EXCLUSIVITE * La Meignanne * Maison de 2024 de 81 m² avec VIE DE PLAIN-PIED Située sur la commune de La Meignanne, cette maison récente de 81 m² offre une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, avec une cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un petit cellier. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible (assurant climatisation ou chauffage selon les besoins), garantissant de faibles dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 270 m², facile d'entretien, avec la possibilité d'aménager facilement une terrasse ou un espace détente. Quelques travaux de finition restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle. Les plus : la climatisation et le potentiel d’agrandissement dans les combles… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Maussion vous propose : Maison familiale lumineuse de 128 m² à Longuenée-en-Anjou Située à proximité des commerces et des service dans un bourg agréable et dynamique, cette maison allie confort moderne, belles prestations et entretien irréprochable. Avec sa grande pièce de vie d’environ 50 m² et une triple exposition, cette maison est très lumineuse. La cuisine est attenante et donne sur la terrasse pour une fluidité de service. Une buanderie permet du stockage et du rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain pied avec un wc, une chambre lumineuse grâce à sa porte fenêtre donnant sur le jardin et une salle de douche. À l'étage, on poursuit la visite avec 4 autres chambres équipées de rangements, un wc et une salle de bain. Cette maison présente des points de confort et d'équipement tels que des radiateurs connectés en Wi-Fi, une cheminée à bois avec répartition de la chaleur à l'étage, des volets roulants électriques, une toiture en excellent état équipée de panneaux solaires avec revente d’électricité et la fibre optique. Les surfaces annexes permettent également stockage et stationnement avec un garage équipé d'une porte coulissante électrique, une cave, un abri de jardin et un grenier Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, belle maison familiale 7 pièces avec jardin, sur longuenée-en-anjou (la meignanne ), à 10 min d'angers et de beaucouzé. Située au coeur du bourg de la meignanne, venez découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue de 130 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 428 m². Idéale pour une famille, elle offre 7 pièces, dont 5 belles chambres, avec la possibilité de vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée. Une extension récente vient apporter encore plus de confort et de fonctionnalité à cette maison lumineuse et chaleureuse. Vous serez séduits par le vaste séjour, véritable coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. Côté équipements, la maison est dotée de panneaux solaires, un atout économique et écologique non négligeable. Emplacement recherché : à seulement 5 minutes du centre commercial l'atoll et 10 minutes d'angers en voiture. Toutes les commodités sont accessibles à pied, dans un environnement calme et agréable. Les + : - 5 chambres dont 1 en rdc - grande pièce de vie - panneaux solaires - maison agrandie récemment - terrain de 428 m² proche commerces et écoles et à 10 min d'angers. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier, contactez : arnaud debruyne de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 13 42 08 62 - rcs angers 529134140 a.debruyne@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 309 000 euros, frais d'agence de 11 000 euros à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : consommation énergie primaire : d valeur consommation énergie primaire : 228 kwh / m2 / an gaz effet de serre : b valeur gaz effet de serre : 7 kg co2 / m2 / an information georisques : mandat : 4344 (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 488762782 -.

Maison neuve à vendre sur plan à beaucouzé proche bourg sur 300 m² de terrain, comprenant 4 chambres dont deux de plain pieds, terrasse plain sud. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°325 628 428 greffe de angers) 06 08 42 92 83 (réf. 612886 ).

Maison familiale d'exception au coeur de beaucouzé ? 187 m² aux possibilités infinies idéalement située dans le centre de beaucouzé, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette grande maison familiale de 187,59 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et son incroyable modularité. Véritable opportunité sur le secteur, sa configuration unique sur trois niveaux s'adapte à tous vos projets de vie : grande famille, profession libérale, artisan ou investissement locatif. Une configuration flexible et évolutive : rez-de-chaussée : conçu pour une vie de plain-pied confortable. Il offre une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, un espace nuit avec 2 chambres (dont une très grande, facilement divisible pour en créer une 3ème), une salle de bain, deux wc indépendants et de nombreux rangements. À l'étage (espace indépendant possible) : accessible également par un escalier extérieur privatif, ce niveau comprend deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une immense pièce polyvalente de 30 m². Cet espace peut être transformé en plusieurs chambres supplémentaires ou en studio locatif indépendant. Une grande terrasse suspendue très agréable complète ce niveau. Sous-sol complet : un espace xxl comprenant un double garage (2 portes indépendantes), un atelier, une chaufferie et de multiples zones de stockage / cellier. Possibilité de créer 2 autres logements sur ce niveau. Les extérieurs : la maison est édifiée sur une belle parcelle avec un jardin paysager soigné, idéal pour les moments de détente, complété par une cour avec stationnement entièrement goudronné. Les + de ce bien : l'emplacement ultra central, les volumes rares, le fort potentiel locatif ou d'aménagement, et la possibilité de loger deux familles de manière indépendante. Un bien rare à découvrir rapidement pour y projeter vos envies ! Le prix 518 000 euros ttc (dont 2,95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 505 000euros hors frais d'agence). Dpe c 132, ges c 19 estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2972 euros et 4022 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°456231 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

À 3 min de Saint Jean de Linières, Idéalement située dans un hameau au calme, à proximité des commerces et des commodités du bourg et à seulement 10 min d'Angers. Venez découvrir cette superbe maison récente de 130 m² comprenant 3 chambres (possibilité 4) érigée sur un terrain paysagé et piscinable de 750 m², elle séduit par ses volumes, ses finitions de qualité et son confort. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d' une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et baie à galandage donnant sur la terrasse, d'une suite parentale avec son accès direct également sur la terrasse, d' une buanderie, d'un wc et d' un 1 er garage de 20 m² (réaménageable en 4 ème chambre, bureau, salle de sport ou autre. ) A l'étage 2 grandes chambres et une salle de douche avec wc. Côté extérieur vous trouverez un bel aménagement paysagé à l'avant et à l'arrière de la maison sans vis à vis, un carport, un 2ème garage de 33 m², une grande terrasse en bois de 100 m² exposée au sud et un abri de jardin. Les + de cette maison : - faible consommation énergétique - confort du poêle à granulés - en parfait état intérieur et extérieur - possibilité d'une 4 ème chambre - à proximité des commerces, de l'école et des professionnels de santé (médecins, dentistes, kiné, ostéo, pharmacie) Voici une très belle maison à la décoration soignée dans un cadre de vie privilégié ou vous n'aurez qu' à poser vos valises. Consommation énergie primaire : B Valeur consommation énergie primaire : 77 kWh / m2 / an Gaz Effet de Serre : À Valeur Gaz Effet de Serre : 2 Kg CO2 / m2 / an Année de référence des prix de l'énergie : 2021 / 2022 / 2023 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros Date de réalisation du diagnostic : 26 / 06 / 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES. COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4471 Prix net vendeur de 370 000 euros (10 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 380 000 euros HAI. (2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison contemporaine de plain-pied avec piscine ? cadre naturel privilégié à Saint-Martin-du-Fouilloux À seulement quelques minutes d'Angers, dans un environnement verdoyant et préservé, cette élégante maison de plain-pied développe 165 m² habitables pensés pour conjuguer confort, modernité et art de vivre. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute fluidité avec la terrasse et le jardin. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de réception, créant un lieu de vie chaleureux et résolument tourné vers l'extérieur. Côté nuit, la maison offre une organisation idéale : une suite parentale confortable, plusieurs chambres aux volumes généreux, ainsi qu'un espace indépendant pouvant accueillir un bureau, une activité professionnelle ou un adolescent en quête d'autonomie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. La piscine chauffée prolonge les beaux jours et promet des instants privilégiés, dans un cadre intime et apaisant. Pensée pour le confort d'aujourd'hui et de demain, la maison bénéficie de prestations énergétiques performantes (DPE A), garantissant bien-être et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction, cadre de vie recherché et proximité immédiate d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Elodie Mabilleau vous propose : Charmante Maison de Village avec jardin de 308 m² à Saint-Clément-de-la-Place. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible. Construite dans les années 1800, cette maison pleine de cachet avec murs en pierres et poutres apparentes de 125 m² sur trois étages a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui règne dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée et un wc. Au 1er étage : un grand palier faisant office de bureau ou chambre d'appoint, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc. 2ème étage : une mezzanine avec rangements, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Le jardin attenant de 308 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Côté prestations, cette maison dispose du confort de la fibre optique, de l'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique pour un air intérieur sain et de qualité. Les + : le système de chauffage individuel combinant cheminée et climatisation réversible vous assure un confort thermique optimal toute l'année. De plus les menuiseries en double vitrage ont été remplacées récemment. Idéalement située dans un environnement calme et préservé, à seulement 20 min du centre ville d'Angers, cette maison ravira les amateurs de tranquillité et de caractère. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Mabilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910542828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien seulement chez proprietes prives, construit en 1980 propose, en rez-de-chaussée : une entrée, desservant un séjour / salle à manger ouvert sur cuisine de 39 m². Deux baies vitrées permettent d'accéder à une grande véranda de 27 m² à partir de la salle à manger et de la cuisine. Un couloir dessert une salle de douche, 3 chambres et un wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres une salle de douche et un wc. Ce bien bénéficie d'une confortable parcelle de 700 m², dans un cadre de vie naturel très agréable. En sous-sol on découvre un palier, une cave, une lingerie et un garage de 47 m² permettant le stationnement de 2 véhicules. Toutes les portes et fenêtres de cette maison très bien entretenue ont été changées par des huisseries qualitatives en 2018 par ailleurs la chaudière à condensation a été changée en 2023. Plus qu'une maison, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement très calme à 10 mn d'avrillé. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege mandataire de l'agence proprietes privees. Com d'angers au 06 81 65 10 68 rcs angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. mandat réf : 4402 prix net vendeur de 270813 euros (12187 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 283000 euros hai dont 4.5 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 127 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 26 co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1380 euros et 1920 euros par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .    (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Saint-Martin-du-Fouilloux, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale d'environ 170 m² habitables, construite en 1973, séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Située à seulement 15 minutes d'Angers, elle bénéficie également de la proximité des transports Irigo. La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 49 m² comprenant un salon et une salle à manger ouverts, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant une agréable vue sur la campagne environnante. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office de coin détente ou de bureau, ainsi qu'un grenier aménageable (dressing ou future salle de bain selon vos envies). Le sous-sol, entièrement aménagé en T3 avec entrée indépendante, constitue un atout majeur : idéal pour un projet de location saisonnière, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 5 000 m², véritable havre de paix, propice à la détente et à la vie au grand air. Une dépendance ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble. Travaux réalisés en 2020 : Huisseries en aluminium double vitrage (hors porte d'entrée) Volets électriques Ballon thermodynamique Carrelage Pompe à chaleur Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou un projet à multiples usages, dans un cadre naturel privilégié SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur (réf. 4901051454). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

En exclusivité, maison de 193 m² quartier lac de maine au prix de 549900 fai. Ce bien comprend au rdc, une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée équipée, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bain et wc indépendants. Le premier étage se compose une grande mezzanine desservant 4 chambres, une salle douche, placards et wc séparés. Le tout complété par un spacieux garage de 27.5 m² avec porte motorisée sur un terrain clôturé de 1178 m² sans vis a vis dans un environnement calme. Chauffage gaz, chaudière à condensation photos complémentaires et adresse sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité au bois de molière, est à moins de 10 min du centre-ville d'angers en voiture et à proximité des transports en commun ligne 4 pour se rendre facilement à la gare. Le quartier du lac de maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 400 mètres), un collège, une maison de quartier avec diverses activités, trois supermarchés dont un accessible à pied, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés etc. Dpe du 8 / 07 / 2025 consommation énergétique c : 108 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 16 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1490 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4540scl prix honoraires de 19900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 530000 euros. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Vous recherchez un bien d'exception dans un cadre naturel à 8 minutes de la gare d'angers, ne cherchez plus je l'ai trouvé ! Je peux vous présenter une propriété offrant 180 m² habitables, conçue par un architecte avec des matériaux nobles et choisis. Ce bien avec piscine propose surtout un double espace à vivre avec vue sur une belle pièce d'eau. Vous l'aurez compris, ce que je vous invite à découvrir ici, au-delà d'une grande maison confortable, c'est un art de vivre au contact de la nature, et à proximité de tous les services d'angers. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4560ccg prix de vente du bien : 799000 euros. Prix du bien hors honoraires : 775000 euros. Honoraires ttc : 3,10 % soit 24000 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 135 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 27 kgco² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 10 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 euros et 3040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice lacourrege agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Avrillé (49240) au Parc de La Haye, cette charmante maison est nichée dans un quartier calme, offrant un environnement paisible et verdoyant. À l'extérieur, une place de parking et un accès indépendant vers le jardin, une véranda terrasse de 15 m² viennent compléter les prestations de cette maison. Dotée d'un jardin arboré sans vis à vis avec une dépendance atelier, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale à l'orientation est-ouest. À l'intérieur, elle se compose de 6 pièces, dont une entrée, un salon-séjour cathédrale en L, une cuisine salle à manger lumineuse, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de bain, un espace mezzanine bureau avec une terrasse et un WC. Le sous-sol abrite une pièce fonctionnelle buanderie ainsi qu'un espace de stockage. Avec un double vitrage et des velux récents, chauffage aux pellets, cet intérieur fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

Située à Avrillé, dans le secteur prisé du Parc de la Haye, cette maison offre un cadre de vie privilégié; C'est un lieu idéal pour une famille. Les espaces verts environnants invitent à la détente tout en restant à proximité de Angers. Sur un terrain de plus de 610 m², cette maison de 157 m² sur 2 niveaux offre 8 pièces dont 3 chambres et 2 bureaux et dispose d'espace de stationnement sur la parcelle, d'un garage et d'une cave. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité. À l'intérieur, la maison sur 2 niveaux se distingue par une belle entrée avec des rangements desservant un bureau, une cuisine aménagée équipée, un double salon et séjour, une suite parentale, une salle de bain, un WC; En souplex, elle offre 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc, un cellier, une buanderie lingerie, une cave à vins et un grand garage Rénovée avec goût, elle vous charme dès l'entrée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875.

Située à La Meignanne (49770), cette propriété offre un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités. La commune propose un environnement calme, idéal pour les amoureux de la tranquillité. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès facile aux services essentiels tels que les écoles, les commerces et les transports en commun. Construite en 1970, cette maison rénovée de 212 m² sur un terrain de 4000 m² offre un espace de vie généreux. Avec 8 pièces dont 6 chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux en quête de vastes espaces. Son agencement bien pensé permet une multitude de possibilités d'aménagement, offrant ainsi un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Profitez du confort et de la quiétude que procure cette demeure, offrant un véritable havre de paix au sein de La Meignanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

EXCLUSIVITÉ AU DOMAINE DE L'ETANG. Vous recherchez une qualité de vie incomparable à Avrillé, voici une adresse privilégiée. Cette propriété réunit tous les critères pour devenir votre prochain coup de coeur. Au calme, tout en étant à quelques minutes du tramway, des commerces et des écoles, découvrez cette magnifique maison de 162 m² habitables (236 m² au sol), construite en 1994, où volumes, confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, une superbe pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, offrant différents espaces de vie : salon, séjour et bureau, est idéale pour partager de précieux moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour les amoureux de convivialité et se prolonge par une très belle arrière-cuisine, aussi pratique que fonctionnelle. À l'étage, chacun trouvera son espace avec quatre belles chambres, dont deux de plus de 20 m² sont aménagées avec de nombreux rangements. Une salle de bain et un débarras complètent cet étage. Le garage de 30 m² avec porte motorisée offre un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, difficile de ne pas succomber au charme des lieux… Le jardin, parfaitement aménagé, vous invite à la détente avec sa superbe piscine de 10 x 5 mètres, ses différentes terrasses permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée, ainsi qu'une dépendance, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou un atelier. Un préau attenant et un local technique viennent compléter cet ensemble. Vous bénéficierez également d'un environnement privilégié grâce au Domaine de l'Étang, réputé pour son cadre verdoyant, ses deux courts de tennis privés et son accès direct au Parc des Poumons Verts, véritable havre de nature pour vos promenades, vos activités sportives ou vos moments en famille. Côté confort, la décoration et l' entretien de la maison ont été très soignés. Chauffage électrique et excellente performance énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses. Les maisons de cette qualité, dans ce secteur particulièrement recherché, sont rares sur le marché. Une visite suffira probablement à vous projeter dans votre nouvelle vie… N'attendez pas qu'elle vous échappe : contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 962140.

Environnement verdoyant et calme, belle contemporaine de type 5 datant de 2018 offrant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant un vaste salon séjour et une cuisine aménagée, wc; à l'étage : 4 chambres et salle de bains avec wc. Agréable jardin avec local et 2 emplacements de parking, l'ensemble sur terrain de 280 m² incluant la maison. Mode de chauffage : pompe à chaleur aérothermique.

C'est à Avrillé, dans un quartier totalement, au calme à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), que je vous invite à découvrir cette charmante maison, sur une jolie parcelle à l'abri des regards de 275 m². Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un salon séjour avec son insert bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée et une arrière cuisine. La vie de plain-pied est possible, car vous bénéficierez d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre autres chambres et d'une deuxième salle de bains avec baignoire. Des toilettes sont disponibles à chaque niveau. Les + de cette maison : - Garage - Jardin cocooning - Aucun vis-à vis - A proximité de toutes les commodités - Dans un quartier totalement au calme. Une belle opportunité à découvrir. Cette maison n'attend plus que vous pour être dynamisée et y mettre votre touche personnelle ! Prenons rendez-vous. * Pré visite 3D disponible sur demande * Plongez dès à présent en immersion dans cette charmante maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.