Maison 5 pièces à vendre à Saint-Jean-de-Thouars (79100)

Ref 6268 : misse ensemble de 2 maisons : 1/ rdc; salon-séjour, cuisine, wc etage; 3 ch, salle d'eau sous-sol : garage et cave voûtée 2 / rdc; cuisine, wc, salle d'eau, chaufferie etage; 2 ch, wc terrain : 3329 m² prix hors honororaires charge acquéreur : 89 000 € honoraires (6,75%) charge acquéreur : 6 000 € dpe : e maison n° 6 conso entre 133 € et 185 € / mois dpe : g maison n° 4 conso entre 187 € et 260 € / mois erp : georisques. Gouv. Fr eric guilbot rsac : 83509 96 31 06 83-76-30-03.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement deux minutes du centre-ville de Thouars, cette maison familiale construite en 1978 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Sa situation géographique est idéale : à 45 minutes de Cholet, 30 minutes de Saumur et seulement une heure de Poitiers et d'Angers, elle permet un quotidien facilité tout en profitant d'une belle qualité de vie. Avec ses 135 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle s'ouvre sur une entrée avec placard et propose un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m², une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble grâce à un grand garage, des espaces de stockage, deux pièces chauffées pouvant servir de chambres d'appoint, de bureau ou de salle de jeux, et un grenier aménageable offrant encore de belles possibilités d'extension. Côté confort et technique, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : la toiture en ardoise a été refaite en 2015, les menuiseries et volets changés en 2014, l'isolation des combles reprise en 2024, et le tout-à-l'égout est raccordé. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², cette propriété permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec la possibilité d'y aménager une piscine ou de créer un véritable havre de paix. Libre de toute occupation, ce bien est prêt à accueillir un nouveau projet de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale confortable ou d'un investissement locatif attractif. Rare sur le secteur, il offre un fort potentiel d'aménagement dans un environnement recherché. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 583634 ).

Située à Saint-Jean-de-Thouars (79100), cette charmante maison profite d'un cadre de vie paisible à proximité d'écoles et de commerces, offrant un beau paysage extérieur préservé. Érigée sur un terrain de 2250 m², elle dispose de 3 places de parking, un garage et un magnifique jardin paysager. L'année de construction de cette demeure est 1977, avec une toiture en ardoise et des murs en béton parpaing, offrant ainsi une construction solide et traditionnelle. À l'intérieur, la maison de 135 m² habitables se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses. L'exposition Nord-Ouest apporte une belle luminosité naturelle à l'espace de vie. Présence de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. L'agencement intérieur confère un véritable cachet à cette propriété, mettant en avant des espaces fonctionnels et agréables à vivre. En outre, la présence d'une cave complète les aménagements intérieurs et ajoute une touche de praticité appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 050 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : À seulement 2 minutes du centre-ville de Thouars, venez découvrir cette charmante maison familiale de 135 m² habitables, construite en 1977. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle est idéale pour profiter du confort tout en restant proche des commodités. Cette maison se compose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine séparée et d’un grand salon / séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. Elle offre également trois chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant, le tout sur un seul niveau pour une vie pratique au quotidien. Le sous-sol vous réserve deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ainsi qu’un grand garage. Vous avez également la possibilité d'aménager le grenier. À l’extérieur, le terrain clos de 2 274 m² vous permettra de créer un véritable havre de paix. Coté technique : toiture en ardoise refaite en 2015, Menuiseries et volets changés en 2014, tout à l'égout, isolation du grenier de 2024. Cette maison est une belle opportunité pour une famille ou toute personne en quête d’un cadre paisible à proximité du centre-ville. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uniquement chez Capifrance Thouars A 30mns de Saumur, 1h de Poitiers, 1h40 de l'aéroport de Nantes, 1h d'Angers. Besoin d'espace, d'isolement et de possibilités ? Cette maison rare à 5 minutes du centre de Thouars réunit 448 m² habitables, 12 chambres et 6 salles de bain / d'eau, au cœur d'un terrain de 1,7 hectare sans vis-à-vis et sans voisin à proximité. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie : - la panoramique, d'une surface de 68 m² avec une cuisine aménagée et une belle vue sur le jardin - la chaleureuse, d'une surface de 35 m² avec également sa cuisine aménagée et une cheminée en pierre Le sous-sol offre un large potentiel : buanderie, nombreux espaces de rangement, garage, bureau, et ancienne piscine intérieure (à remettre au goût du jour selon vos projets). À l'extérieur : parc arboré, aucun voisin immédiat, puits et accès aisés : la campagne aux portes de la ville. Confort & techniques : - Pompe à chaleur pour le chauffage, - Climatisation réversible dans les pièces de vie, - Assainissement individuel conforme - La fibre Usages possibles : - Projet professionnel : gîte de groupe, chambres d'hôtes, coliving senior, séminaires… - Projet privé : très grande famille, résidence multigénérationnelle, ou simplement beaucoup d'espace pour vivre et créer. À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une opportunité de personnaliser une propriété introuvable sur le marché thouarsais par sa surface, son terrain et ses prestations. — VISITE VIRTUELLE 360° sur demande Contactez-moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 925825.

6332 thouars centre ancien : immeuble à rénover entièrement rdc : local commercial etages : appartement t4 sur 2 niveaux exempt dpe info erp : net vendeur : 18000 € honoraires agence charge acquéreur eric guilbot 06 83 76 30 03.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Nouveauté – Maison à rénover à Saint-Jacques-de-Thouars Située à Saint-Jacques-de-Thouars, cette maison sur sous-sol complet offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. D’une superficie d’environ 115 m² habitables, elle se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de trois chambres et de deux salles d’eau. Possibilité d’aménager une vie de plain-pied, idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant adapter la maison à leurs besoins. Le tout sur un terrain clos de 908 m², agrémenté d’un garage indépendant d’environ 33 m² et de dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, etc.). Menuiseries bois simple vitrage, chauffage au fioul, raccordée au tout-à-l’égout. Prévoir une rénovation complète, mais la maison présente une belle structure et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Une belle opportunité sur le secteur pour créer votre future maison à votre image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6331 thouars centre ancien immeuble à rénover entièrement rdc : local commercial 25 m² etages appartement sur 2 niveaux exempt dpe info erp : net vendeur 9000 € honoraires agence charge acquéreur eric guilbot 06 83 76 30 03.

Située dans une impasse tranquille, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et du centre ville, cette maison vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son entretien irréprochable. Dès l'entrée, on perçoit une atmosphère accueillante. À l'étage, la pièce de vie, baignée de lumière traversante, s'ouvre sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et pratique complète cet espace convivial. Le côté nuit comprend trois chambres confortables avec placards, ainsi qu'une salle d'eau tendance équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes. Le rez-de -jardin réserve de belles surprises : une pièce annexe de 14 m² à aménager selon vos besoins (chambre d'appoint, salle de jeux, bureau. ) et un second wc. S'ajoutent également une cuisine d'été, un atelier, un coin buanderie et un vaste garage permettant de stationner un véhicule. À l'extérieur, le jardin clos est bien entretenu, agrémenté d'un coin potager et d'une grande cuve d'eau de 1400 litres avec pompe. Une belle terrasse complète l'ensemble pour les moments en famille ou entre amis. Les + a retenir : poêle à granulés (2022) - radiateur et sèche serviettes (2022) - double vitrages pvc avec volets roulants motorisés - vmc (2022) - tableau électrique (2023) - isolation combles et plafond sous sol (2023) - nettoyage et hydrofugage toiture et façade (2023) - pas de travaux a prevoir un bien prêt à vivre, dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 540 968 - greffe de niort) anne veillat entrepreneur individuel 06 98 29 70 37 - réf. 932049.

Coeur de ville thouars très proche place lavault où commerces et cinéma construction année 74 élevée sur sous-sol complet 4 chambres dont 1 au sous-sol avec salle de douches et wc depuis cuisine aménagée avec verrière, grand espace séjour-salon (41 m²) terrasse depuis espace séjour-salon grand garage dpe : d conso entre 170 € / mois et 234 € / mois prix hors honoraires : 160 000 € honoraires charge acquéreur (5,315%) : 8 500 € eric guilbot 06 83 76 30 03 eric.guilbot@immobilier-epi.com réf 6162.

Uniquement chez capifrance le logement situé au premier étage dispose d'une très belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée avec îlot central, un coin repas et un espace salon avec accès terrasse, l'ensemble profitant d'une tres belle luminosite. Il vous propose également quatre chambres, dont une avec sa terrasse privative, une autre avec son dressing, un bureau / bibliothèque et une salle d'eau. L'accès se fait au rez-de-chaussée par l'intermédiaire d'un grand hall qui vous permet de rejoindre la cave. Deux pièces de loisirs supplémentaires, l'une organisée en studio de musique, l'autre en atelier pour vos projets créatifs, complètent idéalement cet ensemble. À l'extérieur, la cour peut accueillir deux véhicules et donne accès au garage vélos / motos. Un espace détente aménagé vous invite à profiter des douces soirées d'été autour d'un barbecue. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les + : proximite immediate commerces et services - note dpe "c" - pac et chauffe eau thermodynamique de 2019 - double vitrage - logement lumineux et spacieux - decoration tendance - 4 chambres - cour - terrasses les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 845 193 - greffe de niort) alain veillat entrepreneur individuel 06 75 71 11 75 - réf. 912771.

Thouars proche centre-ville maison de caractère entièrement rénovée comprenant : entrée, salon, séjour, cuisine, buanderie, bureau, 2 chambres, salle de douche et wc. À l'étage : 2 chambres, salle de douche, wc, bureau, grenier. Cave, cour, garage dpe : d, ges : d, conso estimée entre 1690 et 2340 € / an hors honoraires : 173 000 € honoraires ttc (4,05 %) = 7000 € à la charge de l'acquéreur. Info erp : georisques. Gouv. Fr votre conseiller epi : jean-marie mestas rsac n° 420 266 124.

Située dans une rue très prisée, cette charmante maison offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Entièrement close de murs, elle garantit une intimité absolue, tout en restant très proche de la dynamique place Lavault, qui apporte commodité et vie de quartier. La pièce de vie principale, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. C'est un espace accueillant, propice aux moments en famille ou entre amis, et dans lequel on se sent immédiatement chez soi. La grande cuisine, fonctionnelle et conviviale, permet des aménagements variés, selon les goûts des futurs propriétaires. Le bien comporte trois belles chambres, chacune offrant un espace reposant, parfait pour un cadre de vie familial. Au sous-sol, un vaste espace est partiellement aménagé en une seconde pièce de vie qui pourrait devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente selon votre projet. Le jardin arboré, ajoute une touche de verdure très agréable au quotidien. Il déborde de potentiel : il ne demande qu'à être personnalisé pour refléter l'ambiance que vous souhaitez y insuffler, tout est déjà presque en place. Intéressé  ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison, prête à révéler toute sa personnalité  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf. 921776.

Construction (1969 / 1970) entièrement restaurée (dpe : b) niveau 1; cuisine, séjour-salon, wc, trois chambres, salle d'eau niveau 0; entrée depuis jardin, 2ième salle d'eau avec wc, cuisine d'été, 4ième chambre, grande pièce où cheminée foyer fermé, buanderie, cave thouars erp : conso estimée entre 87 € et 122 € / mois hors honoraires : 219 000 € honor charge acquéreur (5,023%) : 11 000 € eric guilbot 06 83 76 30 03 rsac n° 835099631.

Exclusivité capifrance ! Idéalement située à proximité des services et commodités, cette maison sur sous-sol offre un véritable confort de vie avec son accessibilité de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres et une salle de bains le sous-sol propose un espace buanderie, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, ainsi qu'un espace nuit supplémentaire comprenant une chambre avec salle d'eau et wc indépendant – parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité. Le tout sur un beau terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Les + : fenêtres pvc dv - lumière traversante - 4 chambres - portail et porte de garage électriques une maison alliant praticité et confort, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 540 968 - greffe de niort) anne veillat entrepreneur individuel 06 98 29 70 37 - réf. 903006.

Maison de ville entièrement rénovée avec beau terrain clos et studio indépendant. Environnement idéal proche commodités découvrez cette confortable maison de ville répartie sur trois niveaux, fraichement rénovée de a à z, d'environ 160 m² et disposant de quatre grandes chambres, ainsi que son studio indépendant, alliant charme modernité et fonctionnalité au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une très grande pièce de vie, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. Sa cuisine dispose d'une arrière-cuisine pour plus de confort et est parfaitement équipée d'appareils neufs et de qualité. Un charmant escalier permet l'accès aux étages, équipés chacun d'un très large palier, de deux grandes chambres et de salle de bain double-vasque, baignoire, douche à l'italienne et wc le studio, entièrement rénové également, dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne vous n'aurez plus qu'à vous installer ! Une cave sous l'ensemble de la maison complète ce bien possibilité de visite virtuelle sur demande les + : * studio indépendant * portail motorisé * rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, etc. * emplacement privilégié : proche centre ville et zone commerciale * wc a chaque niveau et deux salles de bain un bien clé en main, rare sur le marché, à visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 095 454 - greffe de niort) thierry becot entrepreneur individuel 06 21 78 95 14 - réf. 917122.

Vous cherchez une maison prête à emménager ? Celle-ci pourrait bien vous plaire. Située à thouars, à proximité à pied des commerces et des services, cette maison sur sous-sol de 117 m² habitables, en excellent état général intérieur et extérieur, combine modernité, fonctionnalité et confort thermique (dpe b). Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de 31 m², une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte) avec son cellier, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Le sous-sol semi-enterré accueille une 3ème chambre indépendante et une 2ème salle d'eau avec douche, un garage avec porte motorisée et de l'espace pour du stockage / atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 802 m², avec jardin, portail électrique, puits et dépendance. Côté technique, rien à prévoir : - pompe à chaleur air / eau (2022) - ballon d'eau chaude thermodynamique (2022) - climatisation - ouvertures double vitrage alu et pvc (2022 et 2024) - volets roulants électriques - combles isolées en 2023 - fibre optique installée - vmc une maison agréable à vivre et bien entretenue, à visiter sans tarder. - visite virtuelle 360° disponible sur demande - contactez-moi pour en savoir plus les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 752 362 - greffe de niort) brice pannoux entrepreneur individuel 06 83 93 02 34 - réf. 913781.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Située à THIORS, dans un village calme, venez poser vos valises dans ce pavillon de 2010 offrant tout le confort moderne. Avec ses 150 m² de plain-pied, il propose un bel espace de vie lumineux avec séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, une salle d’eau fonctionnelle, 4 chambres dont une avec dressing et une lingerie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 457 m², d’une piscine creusée avec dôme (2022), d’un préau pour 2 voitures et d’un atelier attenant. Confort garanti : ballon d’eau chaude thermodynamique (2023), VMC double flux (2023), chauffage électrique, poêle à granulés et assainissement individuel. Un bien spacieux, confortable et parfaitement entretenu, idéal pour une famille en quête de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux portes de thouars, découvrez cette longère de 150 m² pleine de charme et de caractère offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un séjour agréable avec insert, d'un côté vous trouverez une cuisine aménagée et bien équipée donnant sur terrasse et de l'autre côté un salon avec insert, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. À l'étage, découvrez trois chambres et un bureau, une salle de bains. En plus de ces espaces de vie, la propriété dispose de nombreux atouts : un garage, un bureau avec baie vitrée, un auvent de 120 m² pouvant accueillir camping-car et plusieurs véhicules, deux grandes dépendances dont une de 150 m² et une de 80 m². Un jardin sans vis à vis avec terrasse. Coup de coeur assuré, dès que l'on franchit le portail, vous serez séduit par sa jolie façade en pierres de taille. Les + : menuiseries aluminium dv - volets battants en aluminium motorises- possibilite d'amenager d'autres espaces gite / bureau. Artisan en quete de volumes pour developper son activite - dpe en c contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle longère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 286 175 - greffe de niort) magalie blay entrepreneur individuel 07 83 78 67 74 - réf. 913606.

Située dans la charmante ville de Thouars, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. La localité bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un environnement verdoyant. Proche des commerces, écoles et services essentiels, elle séduit par sa tranquillité tout en étant à proximité des commodités du quotidien. Cette maison d'environ 75 m² sur un terrain de 413 m² présente un pavillon sur sous-sol, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour et une véranda. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain avec toilette. Le sous-sol abrite une arrière-cuisine, un garage et un atelier, ainsi qu'un garage supplémentaire avec grenier de stockage. Le terrain arboré et clos offre un cadre extérieur agréable pour profiter de moments de détente en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712.

Située dans la charmante commune de Taizé-Maulais (79100), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Proche de divers commerces et services, cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Les vastes espaces extérieurs de 22043 m² invitent à la détente et aux activités en plein air, offrant ainsi un cadre de vie enchanteur. Cette maison de 147 m² propose un aménagement agréable et fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, trois chambres confortables, une mezzanine et une salle de bain. Ses 5 pièces offrent tout l'espace nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Dotée de 2 toilettes, elle assure également un confort optimal pour ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712.

Iad France - Elise Letard vous propose : Charmante Maison de Ville à Thouars - Idéal pour une Famille Dans un quartier calme de Thouars, cette maison de ville au cachet unique saura séduire les amateurs d'espaces chaleureux et fonctionnels. Construite en 1949, elle offre une superficie habitable confortable de 146 m² répartis sur 3 étages, sur une parcelle arborée de 170 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée, un ancien laboratoire qui peut être transformé en espace de vie lumineux, une cuisine équipée. Les belles hauteurs sous plafond et les grandes fenêtres orientées à l'est offrent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'un palier accueillant, deux chambres dont une avec balcon et un wc. Le deuxième étage offre un autre palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne condition générale, d'une installation de fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, ainsi que d'une ventilation mécanique pour un air intérieur sain en toute saison. À l'extérieur, vous retrouverez un jardin soigné et entretenu qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'une cave en sous-sol pouvant également servir d'espace de rangement supplémentaire. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 930141247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Chartier vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin et Garage à Thouars - Quartier Calme. Découvrez cette charmante maison individuelle située à Thouars, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Datant de 1950, cette propriété a été bien entretenue et se trouve dans un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison s'étend sur 84 m² habitables et 60 m² de surface utile incluant le garage, la lingerie et la chaufferie. En rez de chaussée elle se compose de 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine indépendante, 1 Salon - salle à manger. Chaque pièce est spacieuse et lumineuse, offrant un agencement optimal pour le confort de toute la famille, en sous sol on retrouve une troixieme chambre pour laquelle il faut prévoir des travaux. L'espace extérieur comprend un magnifique jardin fleuri, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez également de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, des menuiseries double vitrage avec volets roulants, une isolation des combles, et le raccord au tout a l'egout. De plus, la maison est orientée à la fois à l'est et à l'ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. La Maison est équipée d'un système de chauffage au Fuel ce qui la classe en F, n'hésitez pas a demander les aides de l'Etat pour basculer vers d'autres systemes de chauffage selon les recommandations de nos diagnostiqueurs. AUDIT en cours. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Thouars, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Letard vous propose : Charmante Maison de Ville avec cour en plein cOEur de Thouars. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Par un second accès, une agréable mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler. La maison offre un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville idéal pour profiter des jours ensoleillés, organiser des barbecues entre amis. De plus, la présence d'une cave permet un espace de rangement supplémentaire appréciable. Située à proximité des commerces et écoles cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Ne laissez pas passer cette occasion unique et planifiez une visite dès aujourd'hui ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 930141247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia MORIN vous propose : Vous rêvez d'une maison pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville de Thouars ? Cette maison de caractère est faite pour vous. Dès que vous franchirez le portail, vous serez séduit par cette maison d'architecte datant de 1927, pleine d'histoire et de cachet. La maison offre 127 m² de surface habitable répartis sur deux étages, avec un vaste terrain de 1435 m² arboré et entièrement clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée avec sa terrasse qui donne sur le jardin, une chambre et un WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains, wc. Cette demeure respire l'authenticité, avec ses parquets d'origine, ses moulures, et ses cheminées d'époque, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également un bâtiment au fond du jardin qui pourrait être transformé en habitation avec une entrée indépendante. Côté technique : Pompe à chaleur neuve de 2025, menuiseries double vitrage, assainissement au tout à l'égout. N'attendez plus pour visiter ce bijou chargé d'histoire et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.