Maison 5 pièces à vendre à Saint-Varent (79330)

Iad France - Aurélia MORIN vous propose : À découvrir, à seulement 5 minutes de Saint Varent, maison de campagne de plain pied d'une surface de 175 m². Lors de votre visite, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 20 m², un salon / séjour lumineux d'une surface de 60 m², trois grandes chambres, une salle de bains à rénover selon vos goûts, wc séparé. Le grenier peut-être aménagé. En annexe, vous pourrez profiter d'un jardin agréable sans vis à vis d'une surface de 2600 m² ainsi que des dépendances à réhabiliter. Côté technique : Chauffage gaz, menuiseries double vitrage, assainissement individuel à remettre aux normes. Cette maison allie charme, tranquillité et potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d'en faire un véritable cocon à la campagne. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivia fardeau vous propose : venez découvrir cette maison sur sous-sol d’environ 103 m² offrant un beau potentiel sur la commune de st varent. Elle se compose de : entrée, séjour - salon lumineux, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d’eau, toilettes. Au sous-sol : partie garage, chaufferie, cave, chambre. À l’extérieur : terrasse, grand préau idéal pour camping-car ou stockage, double garage, four à pain et puits. Le tout sur une parcelle entièrement close. Caractéristiques techniques : menuiseries pvc double vitrage volets roulants électriques maison raccordée au tout-à-l’égout chauffage fuel quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à saisir ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierres datant de 1900, située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes à pied de l'Intermarché et des commodités. Cette maison de plain-pied d'environ 90 m² offre un beau potentiel pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, créant un espace de vie convivial, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chaufferie avec espace rangement. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 800 m², offrant un agréable espace extérieur. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances et d'un puits, des atouts appréciables pour le rangement, le bricolage ou de futurs aménagements. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison, notamment la remise aux normes de l'assainissement, l'électricité. Le chauffage actuel est au fioul. Une belle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Les atouts : Toiture ardoises récente, huisseries récentes. Atout supplémentaire : un terrain attenant d'environ 4 700 m² peut également être acquis en sus, offrant de nombreuses possibilités (potager, animaux ou simplement profiter d'un grand espace de nature). Une belle opportunité de créer un lieu de vie plein de charme, dans un environnement paisible au calme remarquable, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 942705.

6339 maison au cœur de st-varent proximité écoles, commerces, maison médicale comportant : entrée, cuisine, séjour, véranda, chambre, salle de douche, wc, buanderie. Etage : pallier, 2 chambres, grenier aménageable. Garage, abri de jardin. Hon. Charge acquéreur 7,65% = 6500€ hors honoraires : 85000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée 1249 / 1689€ / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

Exclusivite capifrance maison de plain-pied à saint-varent – proximité immédiate des commerces située dans un quartier calme, à seulement 200 metres des ecoles et des commerces, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine indépendante, recemment installee, séduit par son style tendance, moderne et entierement equipee. Fonctionnelle et agréable, elle constitue un véritable atout pour cette maison. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec bureau ou dressing privatif. Vous trouverez également une salle d'eau refaite en 2020 ainsi que des wc séparés. Une buanderie avec douche et wc propose un beau potentiel d'aménagement et peut facilement être transformée en quatrième chambre. La grande chaufferie pourra accueillir, selon vos envies, une salle de jeux, un espace musique ou une salle de sport. Un garage double avec fosse mécanique et une cave complètent l'ensemble. Les plus : chauffage au sol chaudière à condensation raccordée au tout à l'égout cheminée avec insert possibilité 4 chambres terrain clos et agréable portail électrique puits garage spacieux stationnement possible pour camping-car une maison fonctionnelle, bien située, avec une cuisine recente et tendance, idéale pour une vie de famille confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 845 193 - greffe de niort) alain veillat entrepreneur individuel 06 75 71 11 75 - réf. 945047.

Iad France - Malory Oudry vous propose : Venez découvrir cette magnifique longère située dans un village entre Thouars et Saint-Varent. Au rdc elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon avec cheminée, un couloir desservant un wc, une chambre parentale avec salle de bain et douche à l'italienne, une lingerie. À l'étage, un espace bureau avec une mezzanine, 4 chambres, un wc et une salle d'eau. Vous trouverez également une chaufferie ainsi qu'une pièce à l'étage. Pour compléter ces belles prestations une piscine avec son local technique, deux garages de 120 m² et 35 m², plusieurs préaux dont un avec borne de recharge électrique, une cave, un puits. Coté technique : chaudières fuel et bois de 2012, fosse septique de 2014, isolation des combles, menuiseries double vitrage. Venez poser vos valises dans ce joli havre de paix sans vis à vis qui n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malory Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894508134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6345 à 3km de saint-varent, cette maison vous offres au rdc : une cuisine, séjour / salon, 3 chambres, sdb, wc, couloir / entrée. Au sous-sol : 1 chambre, 2 grandes pièces, sdd, wc, cave, garage sur terrain clos. Idéal grande famille. Hon. Charge acquéreur 6,67% = 9000€ hors honoraires : 135000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée 1937 / € 2621 / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

Située à Saint-Varent, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, typique de la région. Proche des commodités locales, cette commune offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec ses écoles et commerces à proximité, ainsi que des espaces verts propices à la détente. D'une superficie totale de 113 m² sur un terrain de 1104 m², cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un bureau et de quatre chambres offrant confort et intimité. Deux toilettes et une salle de bain complètent l'espace de vie au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre supplémentaire avec toilette et dressing offre un espace supplémentaire. Un garage attenant, un terrain clos et un cabanon complètent les avantages de ce bien fonctionnel et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520 892 712.

6321 centre saint-varent proximité écoles et commerces à pied. Accès plain-pied comportant entrée, cuisine, salon / séjour avec cheminée insert, 3 chambres sde wc. Au sous-sol, chambre, pièce, chaufferie, garage. Garage double, préau avec four à pain. Grand jardin au calme. Hon. Charge acquéreur 6% = 9000€ hors honoraires : 150000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée 1940 / 2680€ / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

6267 3 km st-varent, 10 km thouars, 9 km airvault maison avec charme comportant une cuisine, séjour, 2 grandes chambres, salle de bain / douche, toilettes, préau sur terrain clos. Possibilité de mettre insert ou poêle à granulé. Assainissement conforme hon. Charge acquéreur 6,5% = 7150€ hors honoraires : 110000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée 3890 / 5300€ / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

Réf 6170 - maison de caractère avec entrée, cuisine, séjour, bureau, chambre, salle de douches, toilettes, chaufferie. Idéal projet gîtes et salle réception étage : 3 chambres, toilettes, grenier de 70 m² aménageable. Dépendances, écuries, atelier, grange, cave, hangars. Hon. Charge acquéreur 6,5% = 8500€ hors honoraires : 130000€ infos erp : dpe f conso estimée 3860 / 5280€ / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

Bienvenue dans cette magnifique demeure en excellent état, alliant charme et confort. Nichée dans un environnement paisible, sur un magnifique terrain d'un hectare, elle se situe sur l'axe thouars / bressuire, permettant l'accès en quelques minutes à ces jolies villes, et à environ 3 minutes du centre bourg de saint-varent, doté de toutes les commodités. Elle bénéficie d'un accès de plain-pied et s'entoure d'un splendide jardin arboré. Située à seulement quelques minutes des commodités, elle offre un cadre de vie idéal. Avec ses 170 m² habitables, cette maison vous séduira par ses espaces généreux. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, est équipé d'une élégante verrière laissant découvrir une cuisine de qualité. Toujours de plain-pied, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain, une lingerie et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, des pièces modulables s'adaptent à vos envies, tandis qu'un vaste grenier aménageable laisse entrevoir un beau potentiel d'extension. Le grand sous-sol total est un véritable atout : il dispose d'une porte électrique facilitant l'accès et comprend une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. À l'arrière, à quelques dizaines de mètres, un bâtiment agricole de 200 m², en très bon état, offre diverses possibilités : hébergement d'animaux, stockage, atelier ou autre projet selon vos besoins. Excellent état chauffage par géothermie contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 095 454 - greffe de niort) thierry becot entrepreneur individuel 06 21 78 95 14 - réf. 899306.

Au cœur d'un environnement recherché à proximité de Thouars, cette propriété de charme offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, l'élégance s'impose : un jardin paysager parfaitement structuré et une allée soignée soulignent le standing des lieux et annoncent immédiatement le niveau d'exigence de la propriété. Les espaces de réception révèlent toute leur générosité avec une vaste pièce de vie aux volumes harmonieux, où le salon, sublimé par une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un espace billard vient compléter ce lieu de vie dédié à la convivialité et à l'art de recevoir. La cuisine, aux lignes actuelles et parfaitement équipée, s'ouvre sur un espace dinatoire baigné de lumière, prolongé par une large terrasse en bois, élégamment bordée d'oliviers — un véritable écrin pour des moments privilégiés. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, un dressing ainsi que des volumes complémentaires pouvant accueillir bureau, salon privé, espace bien-être ou chambres supplémentaires, selon vos exigences. Les annexes viennent enrichir ce bien avec distinction : buanderie, seconde salle d'eau, ainsi qu'un bâtiment indépendant comprenant un vaste garage double motorisé, un atelier et un studio aménagé — idéal pour recevoir ou développer une activité. À l'extérieur, la propriété se prolonge avec une piscine élégamment sécurisée par un abri coulissant, permettant une utilisation prolongée dans un cadre intimiste. Les espaces de détente et de loisirs ont été pensés pour offrir un art de vivre complet. En option, une parcelle attenante d'environ 1 300 m² peut également venir enrichir ce bien laissant libre cours à tous vos projets. Cette propriété se prête aussi parfaitement à des projets de standing tels que maison d'hôtes, activité d'accueil ou résidence familiale d'exception. Prestations haut de gamme : pompe à chaleur, panneaux solaires, aspiration centralisée, visiophone, portail et garages motorisés. Excellente performance énergétique – DPE B Un bien rare, conjuguant caractère, confort et art de vivre dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Réf. 949595.

Iad France - Fabien Bernard vous propose : Maison de caractère à Argentine, commune de St Généroux de 170 m². Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur un terrain de 2400 m², cette maison saura vous séduire. La vue dégagée ne vous laissera pas indifférent. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda chauffée de 23 m² qui vous permet d'en profiter toute l'année, d'une cuisine équipée avec îlot central de 24 m² et d'un salon / séjour de plus de 30 m². Auquel s'ajoute une arrière-cuisine, un dégagement pour du rangement supplémentaire et un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec placards, la salle de douche ainsi qu'un deuxième WC. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien avec notamment une pièce qui permet de recevoir du monde et qui pourrait être modifié selon vos gouts en gîte ou logement supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 102998523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Nouvelle opportunité à découvrir à Repéroux, dans un environnement calme. Cette maison pleine de charme de 148,5 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille ou un projet de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, un WC ainsi qu’un placard sous escalier. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec la possibilité de créer un dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 3 000 m², sans vis-à-vis, avec de nombreuses dépendances, un hangar, un poulailler, un puits ainsi que plusieurs arbres fruitiers, idéal pour les amoureux d’espace et de nature. Côté technique, la maison dispose de menuiseries PVC, de deux pompes à chaleur réversibles avec climatisation installées en 2009, du tout-à-l’égout ainsi que d’une cheminée avec insert. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une maison authentique, avec du cachet et de belles possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Letard vous propose : Superbe Maison Familiale à Sainte-Gemme. Cette magnifique maison individuelle offre un espace de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec penderie donnant sur un grand salon séjour aménagé avec goût, une cuisine équipée et conviviale, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses offrant un espace privatif à chacun des membres de la famille. Un bureau avec vue panoramique sur la campagne pour travailler dans des conditions optimales, ainsi qu'une salle de bain et un wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin ainsi qu'une grande terrasse pour profitez des belles journées en famille ou entre amis. En annexe, deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, ainsi qu'un espace de rangement pratique. Coté technique : menuiseries double vitrage, chauffage électrique et / ou poêle à granules, fosse septique. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 930141247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un charmant petit village dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un parfait équilibre entre résidence principale et projet locatif. Implantée sur un terrain de 3506 m². La première maison entièrement rénovée, prête à accueillir ces nouveaux occupants. La seconde, à rénovée intérieurement, ouvre le champ pour un projet familial, saisonnier, ou autre tout est envisageable. Une opportunité pour ceux qui rêvent de vivre à la campagne en générant un revenu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°413 578 428 - greffe de niort) claudie valet entrepreneur individuel 07 71 16 49 73 - réf. 936880.

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : Venez découvrir ce joli bien rare et plein de caractère situé dans un village à 10 min de THOUARS et 20 min de BRESSUIRE. Cette belle maison en pierre offre un cadre de vie paisible et convivial, sur un terrain de 2208 m² soigneusement aménagé, avec dépendances, atelier, cave, jardin et une piscine couverte par un dôme et chauffée par une pompe à chaleur. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée donnant sur séjour lumineux avec accès direct à la terrasse plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec WC fermé, un salon chaleureux avec insert bois, une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, WC indépendant et des rangements. Une pièce de réception de 60 m² vient compléter ce bien, idéale pour accueillir famille et amis lors de vos soirées d'été avec une pièce douche et WC. Coté technique : chaudières fuel de 2001, tout à l'égout, menuiseries double vitrage, portail motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée au calme avec fort potentiel d'aménagements, tant intérieurs qu'extérieurs située dans un environnement très paisible, cette charmante maison rénovée allie confort et potentiel elle offre une cuisine ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et un cellier pratiques au quotidien. Une grande pièce à aménager complète le rez-de-chaussée et peut être agencée en suite parentale ou toute autre destination. À l'étage, vous profiterez d'un salon en mezzanine, de trois chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle. Attenante à la maison, une dépendance d'environ 65 m² peut être ouverte sur la cuisine, offrant de belles perspectives d'agrandissement. À l'arrière de la maison une grange d'environ 120 m² et un atelier de près de 320 m², équipé d'une grande porte électrique, complètent ce bien rare sur le marché. Un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité et les projets d'aménagement ambitieux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 095 454 - greffe de niort) thierry becot entrepreneur individuel 06 21 78 95 14 - réf. 925796.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de 138 m² avec Jardin 3 chambres sur Terrain de 600 m² à Saint-Généroux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 53 m² dominée par une mezzanine avec son insert fonctionnel et tubé, une cuisine équipée Schmidt offrant tout le nécessaire, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé et des espaces de rangement. À l'étage, le palier permet de desservir trois chambres de 14 m² pour deux et la dernière de 17 m², une salle d'eau avec toilette. Le système de chauffage individuel est assuré par un chauffage au sol et convecteurs électrique pour l'étage. Les plus, assainissement non collectif aux normes, menuiseries et baies en alu avec volets roulants, électricité récente et secteur calme. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire très pratique. Ne tardez pas à venir visiter ce bien, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village paisible à seulement 10 minutes de Thouars, cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et de nombreux équipements, idéale pour une famille ou pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les points forts Piscine sécurisée, clôturée et équipée d'un dôme Terrasse aérienne avec vue dégagée sur la piscine et une partie du village Terrain clos de 1971 m² Double garage et dépendances Plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur, gaz et cheminée avec insert La maison Au rez-de-chaussée : une grande cuisine avec salle à manger de plus de 30 m², idéale pour les moments de convivialité un séjour lumineux d'environ 30 m² une buanderie d'environ 15 m² À l'étage : trois chambres de 17 m², 14 m² et 9mé un bureau de 8,24 m² pouvant être aménagé en troisième chambre une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire Un bureau de moins de 9 m², actuellement utilisé comme espace de travail, dispose d'un accès extérieur privatif, permettant d'envisager un espace indépendant (bureau, chambre d'amis ou projet d'accueil). La maison dispose également de nombreux éléments de confort : pompe à chaleur chauffage au gaz cheminée avec insert bois combles bien isolés climatisation Les extérieurs La propriété propose plusieurs espaces agréables : une terrasse aérienne offrant une vue dégagée sur la piscine et une partie du village un porche une cave d'environ 17 m² des dépendances un double garage Vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée, clôturée et équipée d'un dôme, permettant de prolonger la saison de baignade. Le tout sur un terrain clos de 1971 m², comprenant également un puits alimentant actuellement l'arrosage du jardin, avec possibilité d'adaptation pour alimenter la maison. Situation 10 minutes de Thouars 30 minutes de Parthenay 45 minutes de Saumur 1 heure de Poitiers, Niort et Angers 1h30 de Nantes environ 3h30 de Paris Informations complémentaires terrain : 1971 m² chauffage : pompe à chaleur, gaz et insert bois climatisation piscine sécurisée avec dôme double garage dépendances puits pour arrosage du jardin Maison idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie calme avec de beaux espaces extérieurs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geoffrey AUGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 677 839 Greffe de NIORT) 06 77 70 19 09 (réf. 603995 ).

À vendre à boussais (79), 10min d'airvault, axe thouars (20min) - parthenay (20min) située dans un environnement calme, cette maison de 121 m² habitables, construite en 2013 est parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur et dispose de 3 garages (total de 87 m²). La pièce de vie de plus de 60 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend une cuisine meublée et équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, four), un espace salle à manger avec poêle à granulés (2023) et un salon. La partie nuit se compose de 3 chambres (dont 2 avec placards), d'une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et rangement, ainsi que de wc séparés. Attenante à la cuisine, une buanderie avec évier et branchements lave-linge mène à un garage de 28 m² avec porte électrique et un accès à une cave enterrée. À l'extérieur, le terrain clos, plat et paysager de 1 454 m² accueille une grande terrasse sans vis-à-vis, un portail électrique, ainsi que deux garages indépendants supplémentaires de 22 m² et 35 m², eux aussi équipés de portes électriques. Maison raccordée au tout-à-l'égout, fibre optique installée et aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort et de volumes. - visite virtuelle sur demande - contactez-moi pour en savoir plus les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 752 362 - greffe de niort) brice pannoux entrepreneur individuel 06 83 93 02 34 - réf. 944964.

Iad France - Fabien Bernard vous propose : Située à Barroux sur la commune d'Airvault, cette maison très bien entretenue vous offre un agréable cadre de vie. Au calme, sans vis-à-vis vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré de 2300 m². Vous débuterez la visite par un hall d'entrée desservant un séjour de 30 m², un salon, une cuisine équipée indépendante ainsi qu'une buanderie. Pour la partie nuit, 3 chambres, 1 salle de bain ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce bien. Un agrandissement réalisé en 2004 permet d'offrir un espace de vie supplémentaire de 20 m², une 4ème chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Cet espace peut garder une certaine indépendance si besoin. Des panneaux photovoltaïques vous permettront de faire des économies d'électricité non négligeables. Coté extérieur, vous trouverez un cabanon à proximité de la terrasse et un double garage de 33 m² et 21 m² au bout de l'allée. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 102998523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La thibaudière — demeure de caractère entre histoire, nature et art de vivre. Dans un environnement bucolique de plus de 8 000 m², cette somptueuse demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'entrée s'effectue par un pigeonnier de caractère, véritable signature du lieu. La galerie distribue une cuisine équipée, buanderie, cave voûtée ainsi qu'un espace nuit indépendant en rez-de-chaussée avec deux chambres et salle d'eau — idéal pour recevoir en toute intimité. L'espace bien-être offre un confort rare : piscine couverte, sauna et salle de sport pour des moments de détente privilégiés. Dans la partie historique, salon et séjour s'organisent autour d'un escalier central en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. À l'étage : bureau / bibliothèque ou salle de billard et une suite parentale avec dressing et salle d'eau double vasque. À l'extérieur, les dépendances complètent ce bien d'exception : maisonnette indépendante (gîte ou bureau) superbe grange / garage de plus de 100 m², un volume rare permettant de stationner plusieurs véhicules écurie avec deux boxes prairie attenante pour chevaux un ensemble parfait pour passionnés d'équitation ou projet de vie à la campagne. Rénovée avec soin, équipée d'une pompe à chaleur et classée dpe c, la propriété conjugue authenticité et performance énergétique. À seulement quelques minutes de thouars, avec accès facile vers poitiers, paris et bordeaux, vous profitez d'un cadre paisible tout en restant connecté. L'aerodrome de thouars situé à seulement 4 kilomètres de la propriété permet un acces rapide et discret pour les déplacements en aviation privée. Un atout rare qui séduira particulièrement les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire facilement accessible. Un bien rare, pour vivre, recevoir ou développer un projet équestre ou touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 845 193 - greffe de niort) alain veillat entrepreneur individuel 06 75 71 11 75 - réf. 940855.

Ref 6268 : misse ensemble de 2 maisons : 1/ rdc; salon-séjour, cuisine, wc etage; 3 ch, salle d'eau sous-sol : garage et cave voûtée 2 / rdc; cuisine, wc, salle d'eau, chaufferie etage; 2 ch, wc terrain : 3329 m² prix hors honororaires charge acquéreur : 89 000 € honoraires (6,75%) charge acquéreur : 6 000 € dpe : e maison n° 6 conso entre 133 € et 185 € / mois dpe : g maison n° 4 conso entre 187 € et 260 € / mois erp : georisques. Gouv. Fr eric guilbot rsac : 83509 96 31 06 83-76-30-03.