Maison 5 pièces à vendre à Saint-Hilaire-de-Clisson (44190)

Isabelle pavion vous propose cette maison en pierre d'environ 90 m² sur 2 niveaux à rénover. 44190 - saint-hilaire de clisson, en plein bourg, proche de toutes commodités, à 6 mn de la gare de clisson et 12 mn avec sa nouvelle piste cyclable. Idéal investisseur ou marchand de bien, possibilité de divisé en 2 lots avec 2 parkings privé au rez de chaussée : 3 pièces, 1 salle d'eau et 1 wc. À l'étage : 2 grandes pièces, plancher refait à neuf à l'étage. Cette ensemble immobilier vous est proposé au prix de 110 000 euros honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle pavion, au 06 60 27 52 06 ou par courriel à i.pavion@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle pavion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 843889155 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434 493 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle pavion (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 843889155 -.

44190- saint-hilaire de clisson. Je vous propose à la vente cette maison de 112 m² avec terrain de 141 m² constructible. Proche de toutes commodités. Vous pourrez également profiter de la proximité des 2 gares de clisson et gorges et d'une nouvelle piste cyclable de saint-hilaire de clisson à clisson. Vous y trouverez tout le cachet d'une longère avec ses pièces en enfilade et ses nombreuses ouvertures vous offrant une belle luminosité intérieur. Vous serez séduit par la grande pièce à vivre comprenant, salon / séjour et cuisine ouverte aménagée partiellement équipée, suivi d'un dégagement donnant sur un wc / lingerie et sa grande dépendance. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, 1 salle d'eau et wc séparé. Cette ensemble immobilier vous est proposé au prix de 247 787 euros honoraires inclus de 17 787euros à la charge de l'acquéreur soit 230 500 euros hors honoraires. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 euros et 3600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle pavion, au 06 60 27 52 06 ou par courriel à i.pavion@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle pavion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 843889155 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle pavion (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 843889155 -.

Maison en pierre à rénover – 90 m² – Centre bourg de Saint-Hilaire-de-Clisson (44190) Idéalement située en plein cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison en pierre d'environ 90 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel. Vous êtes à seulement 6 minutes en voiture de la gare de Clisson et 12 minutes en vélo grâce à la nouvelle piste cyclable. Idéal investisseur ou marchand de biens, le bien permet aisément une division en deux logements indépendants, chacun avec son stationnement privatif : l'opportunité parfaite pour créer deux maisons de ville facilement louables. Disposition actuelle : • Rez-de-chaussée : trois pièces, une salle d'eau et un WC • Étage : deux grandes pièces, plancher entièrement refait à neuf Un beau projet à façonner selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

44190- saint-hilaire de clisson. Isabelle pavion vous propose cette maison d'environ 112 m², proche de toutes commodités. Vous pourrez également profiter de la proximité des 2 gares de clisson et gorges nouvelle piste cyclable de saint-hilaire de clisson à clisson. Vous y trouverez tout le cachet d'une longère avec ses pièces en enfilade et ses nombreuses ouvertures vous offrant une belle luminosité intérieur. Vous serez séduit par la grande pièce à vivre comprenant, salon / séjour et cuisine ouverte aménagée partiellement équipée, suivi d'un dégagement donnant sur un wc / lingerie et sa grande dépendance. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, 1 salle d'eau et wc séparé. Cette ensemble immobilier vous est proposé au prix de 199 000 euros honoraires inclus de 8500 euros (4.46% ) à la charge de l'acquéreur soit 190 500 euros hors honoraires. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 euros et 3600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle pavion, au 06 60 27 52 06 ou par courriel à i.pavion@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle pavion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 843889155 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423958. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle pavion (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 843889155 -.

Une opportunité rare à saisir ! En plein coeur du bourg, découvrez cette maison pleine de caractère de 1870; offrant une belle pièce de vie chaleureuse mêlant ancien et moderne, une vaste entrée fonctionnelle et une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit propose un pallier qui distribue trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un premier achat serein. Côté pratique : un grand garage d'environ 30 m², rare dans le secteur, parfait pour stockage, atelier, moto ou stationnement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable sans vis à vis, sur une parcelle de plus de 440 m², entièrement clos. Un vrai atout en centre-bourg. Située à moins de 25 minutes de l'aéroport de nantes, cette maison habitable immédiatement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et services. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 son prix est de 259 000 euros -frais d' agence à charge vendeur- pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430363- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anais nerriere vous propose : pavillon plain pied - 4 chambres - 1 bureau - saint-lumine-de-clisson situé en lotissement, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Vous accéderez aux commerces de la commune et à l'école à pieds. Vous rejoindrez clisson, sa gare sncf et toutes ses commodités en moins de 10 minutes. Cette maison familiale propose : une entrée, une pièce de vie lumineuse de 50 m² environ, comprenant un salon / séjour et un espace cuisine ouvert et équipé. Un dégagement dessert quatre belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain / douche. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse bois bien exposée, une piscine hors sol chauffée, offrant un espace détente et un abri de jardin pour stockage. Le tout sur une parcelle de 960 m² environ, clôturée et sans vis-à-vis. La maison est en bon état général et dispose de volumes généreux. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, notamment en peinture et décoration pour personnaliser l'intérieur selon vos envies. Couverture tuiles en bon état, ouvertures double vitrage et volets électriques, chauffage électrique, assainissement au tout à l'égout. Envie d'en savoir plus et de découvrir ce bien ? Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Maison familiale récente – 110 m² – 4 chambres – Gorges Située sur la commune de Gorges, cette maison traditionnelle construite en 2017 offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon chaleureux et une cuisine équipée parfaitement intégrée. L’agencement est fonctionnel et pensé pour le confort au quotidien. Côté nuit, la maison propose 4 chambres spacieuses, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable donnant sur un jardin, le tout sur une parcelle de 352 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. La maison est en excellent état général, sans travaux à prévoir. Son environnement calme et résidentiel en fait un bien idéal pour ceux qui recherchent tranquillité tout en restant proches des commodités. Située à 800m du collège Rosa Parks à Clisson du collège et 2kms du centre de Clisson. Un bien clé en main, parfait pour une vie de famille sereine. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : Clisson Gare – Maison de Maître avec 2 appartements indépendants (ancien hôtel) À proximité immédiate de la gare de Clisson, découvrez cette maison de caractère, anciennement exploitée en hôtel, aujourd’hui repensée en véritable maison familiale avec potentiel locatif. La maison principale – environ 182 m² Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et des espaces bien pensés à la décoration soignée. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, espaces annexes (stockage, chaufferie, lingerie) avec possibilité d’aménager un espace de vie supplémentaire ainsi qu’une cave voûtée en sous-sol. Au 1er étage : un salon chaleureux avec poêle à pellets, un séjour avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale et un bureau complètent ce niveau. Au 2ème étage : Un palier dessert trois chambres, dont deux avec point d’eau et une avec salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 835 m² exposée Sud-Ouest, la propriété bénéficie d’un jardin agréable avec un atelier et plusieurs espaces pour se détendre, recevoir et jardiner. Un vrai plus : 2 appartements indépendants ! En complément, la propriété dispose de deux appartements de type T2 d’environ 33 m² chacun, situés en rez-de-chaussée. Précédemment loués 690 € / mois chacun, soit environ 1 380 € de revenus mensuels, ils permettent d’allier confort de vie et rentabilité. SES ATOUTS : une vraie maison familiale de caractère, une distribution claire et agréable, un potentiel locatif déjà existant et un emplacement stratégique proche de la gare et du centre ville. Une opportunité rare à Clisson, idéale pour concilier cadre de vie et projet patrimonial, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle lemoine vous propose : sublime maison d'architecte en plein coeur de clisson edifiée sur un terrain de 2172 m² divisible - rare opportunité à saisir idéalement située à quelques minutes à pieds de la gare et du centre ville de clisson. Cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et fonctionnalité. Construite en 1978 avec des matériaux de qualité, cette demeure unique présente une surface habitable de 132 m² répartie sur un seul niveau, idéal pour profiter d'un confort de vie optimal. Dotée d’une entrée / buanderie tenant lieu de vestiaire d’accueil, cuisine équipée avec salle à manger attenante, double séjour de plus de 47 m², 4 chambres, une salle d’eau spacieuse, wc séparés. La maison comprend aussi un garage, un car-port, ainsi qu’un atelier. Cette maison d'exception est une véritable oasis de calme et de sérénité, idéalement située à proximité des commodités du centre-ville de clisson, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte de caractère dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Renseignements et visites 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 451 032 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie relion vous propose : nouveaute- en exclusivite / saint hilaire de loulay - venez découvrir cette magnifique maison de village, aux portes de saint hilaire de loulay, entièrement rénovée en 2000. Un véritable cocon de charme, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon cosy, parfait pour des moments de détente. En enfilade, une salle à manger pleine de caractère, avec des pierres apparentes et une cheminée poly flamme, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et singulière qui donne accès à une cuisine aménagée et équipée légèrement en contrebas. À ce niveau vous trouverez également une buanderie, un débarras, un wc séparé ainsi qu'un bureau sous comble, idéal pour du télétravail ou offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Un wc séparé, ainsi qu'une pièce pouvant servir de quatrième chambre complètent celui-ci. Une salle de bain ajoute encore plus de confort, le tout sublimé par le charme des poutres apparentes. Cette maison familiale offre un véritable espace pour toute la famille. Depuis la salle à manger et la cuisine, vous accédez à une cour attenante à la maison, agrémentée de deux terrasses en bois, idéales pour profiter des beaux jours. Juste en face de la maison, se trouvent un garage ainsi qu'une pièce de réception, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Enfin, un jardin non attenant complète l'ensemble apportant un vaste espace extérieur supplémentaire paisible, parfait pour ceux qui recherchent un coin de tranquillité dans ce cadre de village où il fait bon vivre. En résumé, c'est une maison coup de coeur, riche en détails qui saura vous séduire. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurore le logeais vous propose : en exclusivité, à clisson centre, cette maison de ville familiale offre charme de l’ancien, volumes et possibilités d’évolution, en plein coeur du centre historique. Elle saura vous séduire par ses 135 m² habitables répartis sur quatre niveaux, idéal pour une famille ! Au rez de chausée : une entrée avec placard, un dégagement donnant accès au salon puis au sous-sol (composé d’une buanderie, une cave et garage), à la cuisine aménagée ainsi que la salle à manger qui offre une vue imprénable sur le patrimoine clissonnais. Au premier étage : un bureau, trois chambres, une salle de bain avec wc, au second : une salle de jeux, un espace de rangement et des greniers aménageables. Ses atouts : le charme et les volumes, l’emplacement proche de toutes commodités et le garage pour se stationner facilement. Contacter-moi pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 253 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore le logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison récente de plain-pied située à proximité du centre de Cugand dans un lotissement calme, elle est composée d'un grand salon / séjour lumineux donnant sur le jardin et sa terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une lingerie. La partie nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et WC, une autre salle d'eau et un WC indépendant. Pour l'extérieur belle parcelle de plus de 750 m² avec vue sur la nature, un cabanon de jardin pour stockage et atelier, un garage attenant à la maison. Les + de la maison : - DPE A maison peu énergivore - Aucun travaux à prévoir - Localisation au calme et proche commodités - Construction sous dommages ouvrage (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au calme, sur la commune de Remouillé, cette maison pleine de charme, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et des services. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse, d'un garage et d'un abri de jardin. La maison bénéficie également d'un chauffage performant par aérothermie, alliant confort et économie d'énergie. Parmi ses atouts : une vie de plain-pied, quatre chambres, le calme environnant, la proximité des commodités, et l'excellent état général du bien. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille en toute sérénité ! Envie d'en savoir plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Dans la si belle ville de Clisson, laissez-vous séduire par cette maison des années 50 entièrement rénovée, proposée en exclusivité, qui allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement située dans un environnement calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles, collèges et commerces accessibles à pied, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Rénovée avec soin entre 2019 et 2020, la maison offre des prestations de qualité : menuiseries récentes, isolation optimisée, électricité refaite, chauffage performant par pompe à chaleur complété d'un poêle à bois… Le tout lui conférant une excellente performance énergétique (DPE B). Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace avec rangements menant à une pièce de vie lumineuse et traversante, chaleureusement animée par son poêle. La cuisine, installée dans une belle véranda réalisée en 2019, devient une véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative complète ce niveau. En rez-de-jardin, un espace nuit dédié aux enfants propose deux chambres, dont une grande de 27 m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une grande buanderie. À l'extérieur, le jardin exposé sud-est invite à la détente, et un studio avec cuisine d'été de 15 m² apporte un véritable atout supplémentaire. En résumé : une maison pleine de charme, rénovée avec goût, à un emplacement idéal… prête à accueillir votre projet de vie. Alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 946316.

Aux portes de Cugand, maison indépendante de 137 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 1 786 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel familial. L'espace de vie se compose de deux salons lumineux, dont un avec poêle à bois, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte. La partie nuit propose 4 chambres, un bureau pouvant faire office de 5 ? chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol total d'environ 140 m² complète l'ensemble : garage, atelier, buanderie et nombreux espaces de stockage. Travaux réalisés : menuiseries PVC double vitrage, électricité, plomberie, carrelage, cuisine, salle d'eau, isolation, chaudière fioul à condensation, poêle à bois. Un bien fonctionnel, spacieux et rare par sa surface de terrain, idéal pour une famille à la recherche d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

À Cugand centre à pied ! Maison de plain pied de 1982 en parfait état idéale pour une grande famille. Elle dispose de 5 chambres, dont une avec grand dressing. Vous disposez d'une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Située à l'entrée du bourg, vous serez à proximité des commodités. La pièce de vie de plus de 30 m² très lumineuse avec une triple exposition s'ouvre sur une terrasse et est agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante et ouverte de 19 m² est entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques induction, four, micro-ondes, hotte). Un double garage de plus de 36 m² et un terrain entièrement clôturé complètent ce bien. Les menuiseries en double vitrage aluminium datent de 2019, et la toiture du double garage a été refaite en 2024, l'isolation sous toiture en 2019, un ballon d'eau chaude avec panneaux solaires assure une consommation énergétique optimisée, chauffage électrique, tout à l'égoût conforme. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

44190 gorges, dominique charron vous présente cette maison familiale, située dans un village, au calme, à 1,5 km des commodités gorgeoises. Ce bien dispose encore d'un énorme potentiel grâce notamment à sa cave (44 m²), à son préau (19 m²) et à son garage (52 m²). Le rez de chaussée comprend une très belle pèce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, hotte, micro-ondes, four et lave-vaisselle), 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 1 pallier desservant 2 grandes chambres et une salle d'eau à aménager. Dpe : classe d - ges : classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1830 euros et 2520 euros. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 245570 euros, honoraires charge acquéreurs de 10570 euros ttc inclus, soit 235000 euros hors honoraires. N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir sur demande la visite virtuelle, les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Maison nantaise 4 chambres – Proche bourg de Gorges À seulement quelques minutes à pied du bourg, des commerces et des commodités (écoles, gare tram-train), venez découvrir cette maison nantaise offrant un beau potentiel sur son terrain d'environ 500 m². Elle se compose de : Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale un espace indépendant 2 pièces d'eau et 2 WC, pour plus de confort au quotidien Au rez-de-chaussée : Une pièce supplémentaire avec cheminée (bureau, salle de jeux, espace détente…) Une chaufferie, une cave et un garage Les + du bien : Emplacement recherché proche du centre-bourg Maison fonctionnelle avec beaux volumes Menuiseries et isolation déjà améliorées Travaux récents (zinguerie…) Raccordement tout-à-l'égout Un bien idéal pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure, dans un secteur dynamique et recherché ! Référence agence : 3974.

Gétigné, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 parties avec des entrées bien différentes. Dominique charron vous présente en exclusivité cette demeure située à gétigné, au calme complet. La maison se compose au rez de jardin : - d'un magnifique hall d'entrée, - d'une très grande pièce de vie très lumineuse (45 m²) munie d'une cheminée ouverte, - d'un salon privatif, - d'une cuisine aménagée, équipée (four, plaques induction, hotte), - d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), - et d'une seconde partie de 3 pièces indépendantes avec une entrée privative. À l'étage, vous trouverez : - cinq grandes chambres avec placards et point d'eau, - 1 salle de bains avec en plus une douche, - et du rangement. Les plus : - un sous sol avec garage, cave, salle de jeux, bucher, - et un magnifique jardin arboré et clôturé. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5690 et 7750 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023). Prix de vente : 647 900 euros, dont 27 900 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 620 000 euros hors honoraires). Une vente longue est souhaitée. Vous voulez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition : demandez là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 441160 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -.

Iad france - marie relion vous propose : nouveaute / st hilaire de loulay - en exclusivité chez iad france. Située en village tout en étant proche du bourg, cette propriété pleine de potentiel demande quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée qui s'ouvre sur une salle à manger charmante, agrémentée d'une cheminée qui, bien qu'elle ne soit plus fonctionnelle, ajoute un charme indéniable à la pièce, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc séparé. Une première salle d'eau, et une pièce supplémentaire pouvant servir de salon ou autre complètent l'ensemble. À l'étage, un escalier en pierre d'époque mène aux trois chambres. L'une d'elles est une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative avec son wc. Les travaux de rénovation de cette suite ont été entamés mais ne sont pas finis, c'est donc une opportunité idéale pour les amateurs de bricolage qui souhaitent personnaliser cet espace selon leurs goûts. La maison comprend également un garage attenant, accessible par la cuisine, ainsi qu'un second garage à l'extérieur avec une dépendance. Un vaste jardin finalise le tout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Cette maison de village pleine de charme n'attend que vous. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par son potentiel unique. Plan et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITE Nous avons le plaisir de vous présenter une nouveauté : une maison d'environ 145 m² avec 4 chambres et évolutive. À fort potentiel elle est située dans le centre de Clisson, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Cette maison des années 50, érigée sur une parcelle de 230 m², est actuellement configurée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte sur le salon aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque vitro céramique, hotte, four) - Deux chambres lumineuses de 16 m² et 13 m² avec parquet. - Une salle d'eau (environ 6 m²) et un toilette séparé. - Une annexe attenante, qui peut être ouverte sur la maison principale, permet d'envisager la création d'une belle suite parentale de plus de 28 m² ou d'un local avec entrée indépendante. À l'étage : - Une pièce mansardée (environ 9 m²) pouvant servir de bureau ou chambre. - Deux chambres de 15 m² et 11 m² séparées par un bureau de 9 m². - Une salle d'eau avec toilette (environ 9 m²). Côté extérieur : Le jardin comprend une serre et une cour / patio pour profiter des beaux jours avec un petit coin pour faire un potager. Une cave complète ce bien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. consommation réelle de chauffage gaz abonnement inclus 1740€ TTC / an. Taxe foncière 854€. Assainissement tout à l'égout conforme. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveauté à la vente, située dans le village de la Dourie à Clisson. Cette maison de plus de 109 m² prend place sur une parcelle d'environ 950 m². Entièrement rénové en 2020, ce bien dispose d'un hall d'entrée ouvrant sur un vaste salon de plus de 30 m² agrémenté de pierres apparentes. Vous découvrirez également une cuisine moderne, aménagée et équipée avec un grand îlot central dînatoire, ainsi qu'un espace salle à manger donnant sur une terrasse exposée Sud / Sud-Est. Le rez-de-chaussée comprend une belle suite parentale d'environ 29 m². L'étage dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une dépendance d'environ 65 m² vient compléter cet ensemble. Côté prestations techniques, la maison est équipée d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, ainsi que de sèche-serviettes dans les pièces d'eau. Les menuiseries sont mixtes (bois / alu) dans les pièces de vie et sont dotées de volets roulants électriques. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

À 12 mn de Clisson la belle cité médiévale (et 4 mn de la gare de Boussay) sur la commune de la Bruffière nous vous proposons ce magnifique Moulin du 16ème siècle niché secrètement au fond d'un chemin privé et posé sur l'eau ! Entièrement rénové avec goût avec des matériaux de belles qualités, vous serez séduit par ses 9 pièces réparties sur 235 m² habitables. Au 1er niveau vous avez l'habitation principale sur 170 m² environ : une cuisine / salle à manger de 55 m² avec un coin bureau vue sur l'eau et un salon (avec poêle à bois) de 50 m² env ouvert sur une terrasse de 18 m² sur pilotis qui surplombe la Sèvre ! Des fenêtres comme des tableaux ouverts sur l'eau, vous profitez de cette vue de presque toutes les pièces. Une chambre de 15 m², une arrière cuisine buanderie et des WC  complètent ce 1er niveau. À l'étage, un palier dessert  3 chambres (dont une avec dressing), et une salle de bain avec WC. Une 1ere surprise est un accès direct de l'habitation, à un gîte * refait à neuf, avec une décoration cosy et fonctionnelle, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau et à l'étage d'une chambre et d'un bureau. Avec une belle rentabilité locative pour ce gîte, un vrai plus pour ceux qui souhaitent faire de la location de vacances ou recevoir amis et famille. Au rez de jardin, 3 caves dont deux aménagées en espaces de vie (salon  et espace jacuzzi pour la seconde). Le Moulin dispose d'un espace avec au moins 4 places de stationnements, d'un jardin et d'une terrasse donnant directement sur la Sèvre pour se ressourcer les pieds dans l'eau aux beaux jours. Un bijou dans un écrin de verdure sauvage pour les amoureux de la nature, un bien aussi rare qu'exceptionnel. Contacter Corinne au 07 83 42 71 92  (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

CLISSON - Proche gare Nous vous présentons Pauline, une magnifique maison offrant des volumes généreux et de nombreux rangements, avec environ 167 m² habitables sur une parcelle clôturée de plus de 1400 m², idéalement située tout près de la gare. Cette maison comprend un superbe double séjour et une cuisine orientée vers l'extérieur. Les quatre chambres spacieuses en font une maison familiale idéale. Une belle terrasse donne sur un jardin clos avec une piscine chauffée. Vous trouverez également un double garage ouvert de plus de 30 m², un local jardin d'environ 6 m², et un local technique pour la piscine. Cette propriété allie confort, espace et commodités, dans un cadre calme et verdoyant. Une opportunité rare à ne pas manquer ! N'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02 pour toutes vos demandes. (3.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

' les villas du languenou ' villa sycomore a clisson, située à une trentaine de kilomètres de nantes et de cholet, clisson est une commune dynamique disposant de tous les services de proximité et d'un tissu économique et associatif fort. L'opération 'les villas du languenou', accessible via la rue de kerlan, se situe à proximité du centre, dans un secteur pavillonnaire. Vente en vefa (vente en l'état futur d'achèvement), livraison prévue 3ème trimestre 2027. Elle est composée de 21 maisons de 80 à 100 m². La villa sycomore d'une superficie de 90.10 m² sur 2 niveaux bénéficie au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine de 39.80 m², d'un wc. Au 1er étage un palier dessert de 4 chambres (10.80 m², 9.90 m², 10 m² et 10.80 m²) et une salle de bain avec wc de 4.40 m². Un garage de 13.60 m². Terrain de 313 m². La maison a un jardin clos et deux places stationnements. Yves le pan (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00110 - nantes.