Maison Clisson hyper centre

EN EXCLUSIVITE Nous avons le plaisir de vous présenter une nouveauté : une maison d'environ 145 m² avec 4 chambres et évolutive.

À fort potentiel elle est située dans le centre de Clisson, à proximité immédiate de la gare et des commodités.

Cette maison des années 50, érigée sur une parcelle de 230 m², est actuellement configurée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte sur le salon aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque vitro céramique, hotte, four) - Deux chambres lumineuses de 16 m² et 13 m² avec parquet. - Une salle d'eau (environ 6 m²) et un toilette séparé. - Une annexe attenante, qui peut être ouverte sur la maison principale, permet d'envisager la création d'une belle suite parentale de plus de 28 m² ou d'un local avec entrée indépendante.

À l'étage : - Une pièce mansardée (environ 9 m²) pouvant servir de bureau ou chambre. - Deux chambres de 15 m² et 11 m² séparées par un bureau de 9 m². - Une salle d'eau avec toilette (environ 9 m²).

Côté extérieur : Le jardin comprend une serre et une cour / patio pour profiter des beaux jours avec un petit coin pour faire un potager.

Une cave complète ce bien.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville. consommation réelle de chauffage gaz abonnement inclus 1740€ TTC / an.

Taxe foncière 854€.

Assainissement tout à l'égout conforme.

(3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).