Maison 5 pièces à vendre à Saint-Gilles (35590)

EN NOUVEAUTE et CO-EXCLUSIVITE : Aux portes de Rennes, dans un environnement préservé à proximité immédiate de La Chapelle-Thouarault, cette remarquable longère en terre et pierre déploie près de 265 m² habitables au cœur d'un terrain de plus de 3 300 m². Entièrement repensée et sublimée par un architecte, cette ancienne ferme conjugue avec élégance le charme intemporel des matériaux d'origine et le confort d'une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les perspectives ouvertes sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice à la vie de famille comme à la réception. Dès l'entrée, les espaces révèlent toute leur amplitude. La vaste pièce de vie constitue le cœur de la maison, prolongée par une cuisine aménagée et équipée aux lignes actuelles. Un salon indépendant offre un espace plus intimiste, idéal pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. L'étage distribue trois chambres confortables et une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son espace dans un cadre harmonieux. À l'extérieur, le potentiel de la propriété se prolonge avec une impressionnante grange attenante d'environ 180 m², offrant de multiples perspectives d'aménagement selon les projets et les envies. Une dépendance indépendante complète cet ensemble rare. Une propriété de caractère où l'authenticité du patrimoine rural rencontre une architecture contemporaine inspirée, dans un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 502 500 € Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147.

Située à La Chapelle-Thouarault (35590), cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités locales et des écoles, ce quartier résidentiel bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre nature et praticité. Cette maison de 170 m² sur un terrain de 2500 m² propose 6 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend un bureau / chambre, une salle d'eau et un WC, tandis que l'étage accueille une suite parentale, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine équipée s'ouvre sur le jardin et la piscine couverte de 12 x 5 m, tandis que le salon-séjour avec cheminée offre un espace de vie lumineux et convivial. Avec un grand jardin arboré, une dépendance de 100 m² et une construction datant de 1969, cette propriété est une véritable opportunité pour une vie confortable en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Très belle maison neuve 5 pièces 100 m², individuelle. Comprenant : - grand salon donnant sur une cuisine ouverte - 4 chambres avec placards intégrés dont 1 suite parentale au rdc et 3 chambres à l'étage - 2 sdb avec double vasque - buanderie - poêle à granule - dpe a- garage. Maison très bien située au calme, proche de toutes commodités photos non contractuelles. Prix de vente hors frais.

Iad France - Arnaud Ménard vous propose : Idéalmement situé en impasse et proche bourg ! À saisir, Maison Familiale de 4 Chambres. Découvrez cette charmante maison familiale située dans la paisible commune de La Chapelle-Thouarault, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1976, cette maison de 104 m² sur une belle parcelle de 613 m² saura vous charmer par son potentiel. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une au rez de chaussée. Deux salles d'eau pratiques ainsi que deux WC offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée complètent l'espace de vie. Un sous-sol total complète ce bien. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son grand jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité de part la non-circulation de véhicule garanti par cette maison siuée en fond d'impasse. Côté équipements, cette maison est raccordée à la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connectivité. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur récent garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les travaux récents réalisés en 2023 : Changement des velux de l'étage, Installation d'une pompe à chaleur et d'une ventilation mécanique par insufflation, projection d'une isolation dans les combles, Traitement de la toiture par injection d'une résine résistante de la toiture repeinte. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, écoles et espaces verts, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252900 euros. Prix hors honoraires : 243900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de l'Hermitage à 1 / 4 d'heure de Rennes, découvrez cette spacieuse maison non mitoyenne de 10 pièces avec surface habitable de 260 m², construite en 1975 sur un terrain de près de 600 m². Excellent DPE (indice B). Ce bien, en lotissement au calme, est situé à 500 mètres de toutes commodités et à proximité des transports de la commune (bus et gare SNCF). Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec cheminée et lumineux grâce à sa triple exposition sud-est-ouest. Une cuisine aménagée et équipée indépendante communique avec le séjour. Deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC intégrés ainsi que des placards et espaces de rangement (dressing) vous offrent une vie de plain-pied confortable. À l'étage, le bien dispose de deux parties : - Une grande salle de jeux, deux chambres et une salle d'eau avec WC intégrés. - Un appartement trois pièces : il se compose d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Depuis l'étage, des combles avec isolation intérieure vous offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Extérieurement, la maison dispose d'un grand garage fermé attenant et d'un joli jardin clos avec terrasse. Côté technique : le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / eau, d'huisseries double vitrage, de capteurs photo-voltaïques sur le toit. Le bien est idéal pour des acquéreurs avec famille nombreuse et à la recherche d'un potentiel locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2252 € par an - DPE : B (85 kWh / m2 / an) – GES : À (3 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : En exclusivité à Breteil, à 15 minutes en train de la gare de Rennes, une magnifique maison à rénover avec jardin plein sud ! Vous cherchez une maison spacieuse avec un vaste jardin et un garage à Breteil ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située à la sortie de centre de Breteil en direction de Rennes, cette maison de 119 m² sur 2 étages offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée insert, une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée. Au même niveau un couloir distribue 3 belles chambres (9 m², 11 m², 13 m²) ainsi qu'une salle de bain, un wc séparé avec lave-mains. Un magnifique escalier en travertin donne accès à l'étage composé d'un espace bureau, une petite chambre, une pièce d'eau avec lavabo et wc, ainsi qu'un espace d'environ 50 m² au sol pouvant être aménagé pour créer une chambre supplémentaire avec sa salle de bain privative et / ou son espace dressing. Une cheminée avec insert permet de chauffer le rez de chaussée ainsi que l'étage, et est complétée par un chauffage au fioul. Le sous-sol complet vous permettra de garer votre véhicule tout en réservant des espaces pour du stockage ou y installer un atelier, et un espace cave à vin. La toiture est en ardoise naturelle. Construite en 1973, elle nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'intérieur de vos rêves. L'extérieur est un véritable atout de cette propriété. Sur un terrain de 712 m², vous pourrez profiter d'un grand jardin exposé sud pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, vous pourrez profitez de la douceur de vivre en pays de Brocéliande tout en bénéficiant de la proximité de Rennes desservie par la halte SNCF en seulement 15 minutes en train. Proche du centre de Breteil vous pourrez bénéficier à pieds des commerces, services et écoles. Exprimez votre créativité et elle deviendra le lieu de vie idéal pour votre famille. À ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à rénover à Breteil ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Denis vous propose : Au calme absolu d’une impasse et à quelques pas du centre-bourg, découvrez cette charmante maison familiale entièrement refaite à neuf, offrant des prestations clés en main. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, accueillant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte, intégralement aménagée et équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur pour profiter pleinement du jardin. Ce niveau comprend également une première chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle, un second WC ainsi qu'un cagibi optimisé pour le rangement. Les extérieurs et annexes : - Un jardin clos et arboré, complété par une agréable terrasse. - Un garage attenant avec espace cellier pour maximiser le stockage. - Une toiture en ardoise naturelle, gage de qualité et de durabilité. Une rénovation complète et de qualité pour un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas rosais vous propose : nouveauté en exclusivité – pacé belle opportunité située sur le secteur de pacé le pont, offrant de multiples possibilités ! Développant 255 m² habitables et 295 m² de surface utile, cette propriété aux volumes généreux s’étend sur 3 niveaux et séduira aussi bien une grande famille, un investisseur, ou encore un marchand de biens en quête d’un projet à fort potentiel. Elle se compose de : niveau principal : * entrée accueillante * belle pièce de vie lumineuse * véranda * cuisine aménagée * 2 chambres * salle d’eau * wc indépendant à l’étage : * grande mezzanine * 2 belles chambres * salle d’eau avec wc rez-de-jardin / espace complémentaire idéal indépendant : * pièce de vie * 2 chambres * salle d’eau * wc * garage * cellier * buanderie / chaufferie à l’extérieur : * terrain de 2 470 m² * dépendance * préau un bien rare offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, projet familial multigénérationnel, division, investissement locatif ou activité professionnelle. Emplacement recherché à pacé, aux portes de rennes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 438900 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve à construire amandier_3ch_91_v1 habiter à seulement 10 min du métro rennais située à seulement quelques kilomètres de rennes, l'hermitage bénéficie de la proximité des infrastructures et des services de rennes, tout en préservant son caractère paisible et verdoyant. La gare de l'hermitage vous permet de rejoindre le centre ville de rennes en seulement 10 mn avec plusieurs liaisons journalières. À proximité : ligne 53 star à 300m. La gare de l'hermitage à 3 minutes en voiture. Mairie, commerces et services à moins de 5 minutes en voiture. Habiter à seulement 10 min du métro rennais située à seulement quelques kilomètres de rennes, l'hermitage bénéficie de la proximité des infrastructures et des services de rennes, tout en préservant son caractère paisible et verdoyant. La gare de l'hermitage vous permet de rejoindre le centre ville de rennes en seulement 10 mn avec plusieurs liaisons journalières. À proximité : ligne 53 star à 300m. La gare de l'hermitage à 3 minutes en voiture. Mairie, commerces et services à moins de 5 minutes en voiture. Belle maison de 3 chambres sa forme extérieure en l fait de ce modèle l'allier des terrains pour vous offrir une surface habitable généreuse et des espaces de vies intérieurs et extérieurs protégés. Son intérieur saura vous séduire par ses deux espaces nuits distincts, sa belle pièce de vie lumineuse et son entrée accueillante. Les 3 chambres spacieuses, les dressings, le garage et la 2ème salle d'eau seront des atouts complémentaires au coup de cœur pour ce plan. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison familiale sur sous-sol total, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée ! Située dans un quartier résidentiel prisé à 5 minutes à pied du centre de Pacé et 10 minutes des écoles, collèges et complexe sportif, cette maison traditionnelle de 1980, très bien construite avec toiture ardoise naturelle et ravalement refait récemment, saura séduire les amateurs de volumes, de confort et de tranquillité. Idéalement conçue, d'une surface habitable de 120 m², le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vestibule menant vers un bel espace de vie comprenant un séjour double baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées en double exposition, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre donnant sur le jardin et salle d'eau neuve équipée d'une douche à l'italienne et WC. Pour votre confort, le chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée est complété par une cheminée pour une ambiance chaleureuse, et l'entretien de votre intérieur est facilité par l'aspiration centralisée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés et penderies, une grande salle de bains avec VELUX équipé d'un occultant motorisé neuf et un WC indépendant. L'habitation est édifiée sur un sous-sol total à la surface généreuse offrant de large possibilités d'aménagement et permettant de stationner 2 voitures. Cette belle maison construite sur une parcelle de 415 m², profite d'une excellente exposition et bénéficie d'un jardin avec vue dégagée sur un espace vert, gage de calme et de sérénité, le tout à 2 pas des arrêts de bus de Rennes métropole. Une très belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans une maison saine, solide et pleine de potentiel. Contactez moi pour découvrir les prestations de cette maison et envisager votre projet immobilier à Pacé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf. 946163.

Iad france - amyra duret vous propose : * exclusivite * maison située sur la rue principale de parthenay-de-bretagne, avec jardin fleuri et terrasse exposée plein sud avec store banne motorisé rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée et insert, wc, salle d’eau. À l’étage, un palier avec placard dessert 4 chambres, combles sur le dessus à l’arrière de la maison, un dégagement mène au cellier ainsi qu'au garage et à une cour, le tout sur 340 m² de terrain entièrement clôturé en bonus : possibilité d’acquérir un garage double avec courette situés à quelques mètres derrière la maison (photos sur demande) commerces, école à pieds, arrêt de bus devant la maison contactez-moi pour programmer une visite honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245900 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 10900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amyra duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve à construire cerisier_3ch_82_v1 idéalement située sa proximité avec la rn12 est un véritable atout pour son développement, qui permet de rejoindre rennes (en 20 minutes), lamballe (en 40 minutes) et saint-brieuc (en 50 minutes). Belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 82 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

BRETEIL (35160) – Maison familiale 4 chambres sur sous-sol complet avec vue dégagée sur la campagne Vue dégagée sur la campagne, exposition plein sud, pergola bioclimatique : cette maison familiale de 4 chambres saura vous séduire par son environnement privilégié et ses nombreux espaces de vie. Située à seulement 5 minutes de la RN12 et du centre-bourg de Breteil, de ses commerces et de ses écoles, cette maison implantée sur un terrain de 1 484 m² bénéficie d'une position dominante offrant un panorama exceptionnel sur la campagne environnante. Développant 96,5 m² habitables (122 m² au sol), elle dispose également d'un sous-sol complet de 73 m², idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de près de 40 m², composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Lumineux et convivial, cet espace s'ouvre directement sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire, permettant de profiter pleinement d'une vue dominante et dégagée sur la campagne. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux chambres sous combles aux généreux volumes (22 m² et 16,7 m² au sol), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une seconde terrasse, une piscine hors sol et un espace potager entièrement clos avec son cabanon complètent cet ensemble parfaitement entretenu, idéal pour profiter du calme et de la nature. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : • un garage d'environ 30 m² avec porte motorisée ; • une buanderie ; • une cave enterrée ; • un espace chaufferie ; • une pièce aménagée avec cheminée fonctionnelle, un espace bar et deux fenêtres donnant sur l'extérieur, offrant de multiples possibilités : salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier ou autre espace de détente. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, d'une production d'eau chaude assurée par panneaux solaires, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et d'un classement énergétique D. Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités et des grands axes. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie POUTEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 196 356 Greffe de RENNES) 06 78 99 69 18 (réf. 610272 ).

Iad France - Vanessa Sauvoux vous propose : À la recherche d'un cadre paisible et verdoyant ? Proche de toutes les commodités ? Cette maison non-mitoyenne située sur la commune de Cintré offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de toutes commodités. Au rez- de-chaussée, une entrée vous accueille avec des espaces de rangements, une première chambre, une cuisine et un double séjour qui vous donneront à accès direct à a la terrasse et au jardin. La double exposition du salon-séjour vous offrira une belle luminosité naturelle. Coté nuit, un palier dessert, une salle d'eau avec wc et trois chambres, deux belles chambres et une plus petite ainsi que des rangements. Besoin d'espace de rangement et de stationnement ? Un grand sous-sol vous permet d'y installer votre buanderie et également de pouvoir y rentrer vos véhicules et stocker vélos ou remorque. Le grand jardin arboré et sa belle terrasse offrent un espace tranquille et privé tout en vous offrant la possibilité de faire le tour de la propriété. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, offrant ainsi une opportunité unique de créer la maison de vos envies dans un cadre verdoyant. N'attendez plus pour concrétiser vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Sauvoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 801735275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pacé centre bourg. Située en impasse, ce produit rare de par son emplacement ravira les plus exigeants à la recherche de la proximité de tous les commerces, écoles et transports de la très prisée commune de Pacé. Composée d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 31 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée aménagée ainsi qu'au rdc de deux chambres, une salle d'eau et un w-c indépendant. À l'étage un palier dessert 3 chambres, et une salle de bains avec w-c. Concernant les aspects extérieurs et annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant à la maison, Le jardin clos et arboré de 602 m² dispose de plus d'un grand cabanon de jardin qinsi au'un barbecue en dur. Idéal pour une famille qui souhaite toutes les comodités à portée de mains, cette maison aura besoin d'un rafraîchissement général. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - mathis besson vous propose : pacé / saint-gilles – maison de caractère sur magnifique terrain arboré – fort potentiel iad france – mathis besson vous propose : à seulement 15 minutes du centre-ville de rennes, entre pacé et saint-gilles, venez découvrir cette maison de caractère offrant actuellement environ 130 m² habitables, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 20 m². Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 3 600 m², elle bénéficie d’un aménagement paysager remarquable. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un grand séjour donnant sur une cuisine indépendante / salle à manger puis sur une véranda ouverte sur le jardin. Ce dernier accueille également deux chambres, dont une disposant d’un wc privatif ainsi que d’une attente pour un futur raccordement, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi que deux greniers offrant un important potentiel d’aménagement. L’un d’eux bénéficie d’un balcon et pourrait facilement être transformé en une belle suite parentale ou en espace de vie complémentaire selon vos projets. La maison a conservé tout son charme grâce à la présence de matériaux nobles et authentiques : magnifiques poutres apparentes en excellent état, mur en granit et éléments de caractère qui confèrent une véritable identité à l'ensemble. Le sous-sol accueille une cave, idéale pour le stockage ou la conservation. Côté extérieur, la propriété séduit par son environnement verdoyant et ses extérieurs soigneusement aménagés. Escaliers en pierre, mare, végétation et nombreux espaces de détente composent un cadre de vie rare et préservé. La propriété dispose également de deux dépendances, de deux ateliers ainsi que de vastes espaces de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, avec une ampleur variable selon le projet envisagé. Cette propriété représente une belle opportunité pour créer une résidence principale, dans un environnement privilégié aux portes de rennes. Les transports en commun sont accessibles à 300 mètres et le centre de saint-gilles, avec ses commerces, écoles et commodités, se situe à moins de 2 kilomètres. Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, du cachet et un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364700 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 419 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : NOUVEAUTÉ – Maison familiale neuve 146 m² – Lumineuse, au calme absolu À seulement 5 minutes de Mordelles et à proximité immédiate du centre de Cintré, découvrez cette superbe maison neuve, jamais habitée, idéalement située au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et recherché. Exposée plein sud, elle offre un cadre de vie rare alliant calme, lumière et proximité des commodités. Dès l’entrée, le charme opère : vous profitez d’un espace de vie spacieux et baigné de lumière, avec un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied confortable, ainsi qu’un WC indépendant et une buanderie pratique. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, et d’une salle de bain complète avec douche et baignoire. WC séparé. À l’extérieur, vous profitez pleinement des beaux jours grâce à deux terrasses idéalement exposées : l’une plein sud pour vos journées ensoleillées, l’autre à l’ouest pour prolonger vos soirées d’été. Les atouts qui font la différence : Maison neuve, jamais habitée Environnement calme en fond d’impasse Exposition plein sud Suite parentale au rez-de-chaussée Garage + carport Pompe à chaleur avec planchers chauffants (confort + économies) Proximité immédiate du bourg et des commodités Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Certaines photos sont non contractuelles et permettent de se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 10 minutes de RENNES Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Cintre - rennes metropole kermarrec habitation vous propose : maison d'architecte aux volumes généreux, située au calme en impasse, à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m² exposée sud sans vis à vis, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille qui recherche de l'espace pour chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée (et une arrière cuisine) ouverte sur un salon séjour lumineux de 65 m² avec cheminée, une agréable véranda donnant la terrasse et le jardin, puis une suite parentale avec sa salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, vous retrouverez une mezzanine desservant quatre grandes chambres, et une salle de bains. Vous retrouverez également une cinquième chambre (37 m² au sol) avec accès par le couloir ou par un escalier privé passant par la buanderie. Toiture en ardoises naturelles. Un garage et un double carport viennent compléter le tout. Cette maison n'attend que vous pour l'épanouissement de votre famille ! Dpe : c référence agence : 43102 prix fai : 396 500 euros dont 4.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Maison contemporaine située à Le Rheu, construite en 2020, offrant environ 100 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le bien se distingue par sa modernité, sa luminosité et son agencement optimisé, parfaitement adapté à une vie de famille confortable et sans travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour d’environ 44 m², particulièrement lumineux grâce à son exposition sud ouest, offrant un espace de vie agréable et convivial, une cuisine aménagée et équipé, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec wc. La maison dispose d’un espace de stationnement privatif sous carport permettant de garer deux véhicules en toute sécurité. Les extérieurs offrent un cadre simple, agréable et facile à entretenir, adapté à un mode de vie pratique. Des panneaux solaires complètent l’ensemble et apportent un véritable atout en matière de performance énergétique et de réduction des consommations. La localisation est un point fort majeur, avec une proximité immédiate des écoles, des commerces, du complexe sportif et des transports. Rennes est accessible rapidement, permettant de combiner parfaitement calme résidentiel et dynamisme urbain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine BRUNET vous propose : À quelques minutes de Rennes (Pacé), cette propriété d’architecte aux lignes contemporaines développe près de 280 m² de volumes ouverts, baignés de lumière et entièrement tournés vers le jardin paysager et la piscine. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa spectaculaire verrière cathédrale, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, et créant un véritable lieu de réception. Principalement de plain-pied, la maison propose 6 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu’une cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine, une mezzanine ouverte à l’étage et une cave à vin, idéale pour prolonger les moments de partage. Un espace indépendant accueille une suite avec salle d’eau ainsi qu’un espace bien-être avec sauna et hammam — un atout rare permettant d’imaginer un lieu dédié aux invités, au télétravail ou à une activité indépendante. À l’extérieur, le jardin paysager, agrémenté de glycines, rosiers et végétation mature, accueille une piscine de 10 x 5 mètres et une terrasse conviviale, véritable prolongement des espaces de vie. Implantée sur un terrain d’environ 1 950 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant à seulement 10–15 minutes de Rennes. DPE C Un bien singulier, pensé pour un mode de vie contemporain, entre réception, confort et modularité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 790000 euros. Prix hors honoraires : 763000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Magnifique maison de plain-pied de 141 m² avec jardin à Pacé Venez découvrir cette superbe maison individuelle de plain-pied, construite en 2006, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal pour toute la famille, située dans la charmante commune de Pacé. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse et conviviale, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois belles chambres, offrant confort et tranquillité, ainsi qu’une salle d’eau moderne, un WC indépendant et des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien. Un véritable atout : les combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec véranda, parfait pour prolonger les moments de détente en toute saison. Cette maison bénéficie d’équipements performants et économiques : •Pompe à chaleur avec chauffage au sol •Panneaux photovoltaïques et panneaux solaires Un garage complète ce bien, vous permettant de stationner en toute sécurité. Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, avec une excellente exposition garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d’une maison neuve à Le Rheu ? Découvrez Les Jardins du Lindon, un programme immobilier neuf à Le Rheu composé de 10 maisons T4 et T5, disponibles en Accession Libre Coopérative ou en Bail Réel Solidaire (BRS). Que vous soyez primo-accédant ou en recherche d’un cadre de vie durable pour votre famille, ce projet répond à toutes les attentes en matière de confort, de prix accessible et de performance énergétique. Situé à seulement 15 km de Rennes, dans le quartier résidentiel de la Trémelière, ce programme immobilier neuf à Le Rheu bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité, cadre verdoyant et proximité des services. Le programme est certifié NF Habitat HQE et conforme à la RE2020, garantissant qualité de construction et réduction des consommations d’énergie. Maisons en BRS à partir de 224 000 € : - Dispositif BRS réservé à la résidence principale- Conception participative avec 3 options de plans- 3 teintes de bardage au choix- Personnalisation des menuiseries extérieures- Jardin privatif et place de stationnement- Un achat neuf à Le Rheu à un prix inférieur au marché |Maisons en Accession Libre Coopérative à partir de 309 000 € : - Achat en pleine propriété- Garage fermé + place de stationnement privative- Jardins exposés sud-ouest- Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) possibles- Prestations soignées : carrelage, parquet, salle d’eau équipée, volets roulants électriques- Terrasse béton avec pergola bois |Pourquoi choisir Les Jardins du Lindon ? - Un achat maison neuve à Le Rheu dans un cadre familial et sécurisé- Un investissement dans un immobilier neuf durable et accessible- Une résidence à taille humaine, pensée pour le confort et la convivialité- Des prix attractifs, particulièrement en BRS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Hélène Al Halabiya vous propose : Sublime longère réhabilitée avec jardin, garage et annexe à Pacé Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique longère rénovée, nichée dans un écrin de verdure à Pacé. Un bien rare qui allie caractère de l’ancien et confort moderne, sur une belle parcelle arborée de 2 901 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de 50 m², réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale en rez-de-chaussée apporte un confort de vie très recherché, avec chambre, dressing et salle d’eau privative. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un espace supplémentaire de rangement, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Une mezzanine vient sublimer l’ensemble, parfaite pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. À l’extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : un jardin arboré exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et lumière tout au long de la journée. Une terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. Garage et abri de jardin complètent les prestations. Atout rare : une possibilité de rénovation d’environ 100 m² supplémentaires, offrant un potentiel incroyable pour agrandissement, projet locatif ou espace indépendant. Idéalement située à Pacé, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, boulangeries, commerces, écoles et services du quotidien. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 449000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Al Halabiya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 101365740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE CŒUR ! – Maison de caractère XIXe classée Bâtiments de France, exposition plein sud uniquement chez CAPIFRANCE Laissez-vous séduire par cette authentique bâtisse située entre ville et cadre champêtre avec une superbe vue dégagée. Extérieur exceptionnel : La bâtisse sans vis-à-vis, est érigée sur un terrain de 2901 m² préservant votre intimité. En arrivant dans la propriété, on découvre une agréable cour intérieure qui distribue les différentes ailes de la bâtisse. À l'aile sud la maison de 5 / 6 pièces offrant 137 m² habitables entièrement rénovés, se présente de la manière suivante : Dès l'entrée, une vaste pièce de vie (50 m² environ) exposée plein sud baignée de lumière naturelle, avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un poêle à granulés programmable, ouverte sur l'espace repas et salon – parfaite pour des moments conviviaux - donne accès sur une terrasse de plus de 40 m² et un jardin clos et arboré de 600 m² environ avec dépendance. La distribution à été pensée de façon fonctionnelle avec de plain-pied cette élégante suite parentale comprenant une salle d'eau aménagée et équipée d'une grande vasque avec double mitigeur, une large douche à l'italienne à 2 pommeaux, les commodités indépendantes avec WC suspendu, lave-mains et une buanderie. Un bel escalier vous mène à l'étage sur un vaste palier (bureau ou salle de jeux possible) desservant trois belles chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau aménagée et équipée d'une cabine de douche à jets multifonctions, une double vasque, et un WC indépendant avec lavabo. “Au cœur de l'ensemble, un corps central plus élevé confère à la bâtisse toute sa prestance et son caractère patrimonial. Actuellement non aménagé à usage d'habitation, il bénéficie d'un accès indépendant et communique néanmoins directement avec la maison existante ce qui offre un beau potentiel d'évolution.”(chambres, salle de bains à créer. ) En son centre l'édifice se prolonge par un vaste garage de 68 m² avec une hauteur sous plafond permettant l'accès à un camping car ou camionnette par exemple, et accède par un escalier à un grenier de même surface. L'aile Nord en R + 1 d'une surface totale de 300 m² environ reste à usage de dépendances annexes ou artisanal (Règlement littoral PLUi secteur UL1b) : voir activités professionnelles autorisées (restauration, activités de services par exemple…) Bâtiments de France : classé pour préserver son authenticité exceptionnelle, avec accompagnement technique dédié pour des travaux sereins et valorisants. Emplacement stratégique : zone d'activités / commerciale (visibilité + accès clients / livraisons) en pleine campagne. Amateurs de charme, de caractère et de projets à fort potentiel, cette propriété est faite pour vous. Une visite s'impose pour en apprécier toute l'authenticité, le volume et les nombreuses possibilités qu'elle propose. Contactez moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous et découvrir ce bien rare sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf. 948047.