Maison 5 pièces à vendre à Saint-Germain-sur-Rhône (74910)

Iad france - frank boudard vous propose : maison à vendre à saint-germain-sur-rhône située dans un environnement calme et agréable, à proximité du péage d’éloise, maison d’environ 240 m² dont 115 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 1 700 m². La maison se compose de : au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains et un wc indépendant. À l’étage : une mezzanine desservant 3 chambres ainsi qu’un deuxième wc. Au sous-sol : un garage double, une cave, une buanderie. À l’extérieur : un vaste terrain avec une piscine chauffée de 15 x 4 m. Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur Seyssel / Saint-Julien-en-Genevois – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Saint-Germain-sur-Rhône à quelques minutes de Seyssel, sur les abords du Rhône – à deux pas de l’Ain  ! Caractéristiques principales : surface de 116 à 124 m², configuration possible en 4 ou 5 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Seyssel / Saint-Julien-en-Genevois – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Saint-Germain-sur-Rhône à quelques minutes de Seyssel, sur les abords du Rhône – à deux pas de l’Ain  ! Caractéristiques principales : surface de 116 à 124 m², configuration possible en 4 ou 5 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Belle opportunité à fort potentiel ! Maison de 139 m² habitables avec deux entrées indépendantes, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Possibilité de créer deux logements distincts (rez-de-chaussée et étage), chacun comprenant cuisine, salon et deux chambres. Le bien dispose de deux terrasses, d’un grand jardin, d’une cour, d’un garage double, ainsi que d’un sous-sol complet avec caves, atelier et cuisine. Implantée sur 880 m² de terrain au total, dont une parcelle constructible de 475 m² (emprise au sol 30 %, R + 2 possible, terrain piscinable), cette propriété offre de nombreuses perspectives d’aménagement. Située dans un environnement calme, à proximité de l école et des axes principaux (10 min autoroute, 30 min douanes). Commune de Injoux / Genissiat Un bien rare aux multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frank boudard vous propose : maison individuelle 165 m² – vue dégagée – sous-sol aménagé découvrez cette maison individuelle de 165 m² offrant une vue dégagée, située à seulement 5 minutes de la gare sncf et du centre-ville en voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, une chambre, un wc ainsi qu’une salle d’eau à rafraîchir. À l’étage, la maison dispose de deux chambres et d’une salle de bains. Le sous-sol comprend une chambre aménagée de 45 m², ainsi qu’une seconde pièce pouvant être aménagée en cuisine d’été, offrant un accès direct à la terrasse. - chauffage au fioul - environnement calme - beaux volumes et fort potentiel une maison idéale pour une famille ou un projet de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 137 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frank boudard vous propose : exclusivité - cette maison individuelle d'environ 166 m² habitables et 378 m² au sol. Implantée dans un environnement agréable avec vue dégagée, la maison se compose de : 3 chambres de plain-pied, idéales pour une vie de famille confortable un espace de vie fonctionnel et lumineux des combles aménageables, offrant un important potentiel d’agrandissement d'environ 120 m². Une pièce aménagée de 45 m² en sous-sol, pouvant accueillir salle de jeux, bureau, espace loisirs ou chambre supplémentaire garages et espaces de rangement cette maison présente un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial évolutif. Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de la gare sncf et 30 minutes de la frontière suisse, idéale pour les frontaliers. Bien rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes de valserhône, de la gare léman express et de l'autoroute a40, découvrez cette maison individuelle récente de 2018, située dans un environnement calme et résidentiel à grésin (leaz). Une opportunité idéale pour une famille ou des frontaliers à la recherche d'une maison moderne, sans travaux, proche de genève. Adèle kirmann propriétés privées vous présente cette maison familiale de 127 m² habitables, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins de toute la famille : - une suite parentale avec salle d'eau privative. - trois chambres supplémentaires, dont une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour un adolescent, recevoir des proches ou créer un espace de télétravail. - une salle de bains familiale. - un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, facile d'entretien, d'une agréable terrasse et d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Construite en 2018, cette maison bénéficie de tout le confort d'une construction récente : excellente performance énergétique, climatisation, agencement fonctionnel et aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les points forts : - maison individuelle récente (2018) - 127 m² habitables - 4 chambres, dont une suite parentale - chambre indépendante avec salle d'eau privative - pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - terrasse et jardin clos - climatisation - jusqu'à 5 places de stationnement - environnement calme et résidentiel - buanderie et espace de stockage située à grésin (leaz), cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate de valserhône, de sa gare léman express, des liaisons vers genève et lyon, ainsi que de l'autoroute a40. Les écoles maternelle et primaire sont présentes sur la commune, avec des transports scolaires desservant les collèges de valserhône et péron. Prix : 446 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez adèle kirmann au 06 31 53 37 45 ou par e-mail : a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 442249 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - frank boudard vous propose : 7 pièces – 240 m² – piscine – injoux-génissiat maison familiale de 240 m² située à injoux-génissiat, dans un environnement offrant tranquilite et sans vis-a-vis. Implantée sur un terrain clos de + 1300 m², cette propriété propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : cuisine moderne rénovée en 2019 très lumineuse ouverte sur le salon avec accès direct au jardin et à la piscine. Salle d’eau, wc indépendant, pièce à aménager en fonction de ses besoins (bureau, salle de sport. ) buanderie / chaufferie avec chaudière à granulés (2013) – capacité 4 tonnes. À l’étage : grande mezzanine donnant accès à un grand balcon / terrasse. 5 grandes chambres dont 4 avec rangements intégrés. 2 salles d’eau. Extérieurs : piscine coque 3x6m (chlore) jardin plat et clos de plus de 1 300 m². Grand atelier et abri de jardin. Les atouts : vue montagne imprenable calme absolu 5 chambres piscine chauffée isolation renforcée et menuiseries récentes façade refaite en 2024 située à 15min de la gare sncf de valserhône et à 35min de la douane de bardonnex (genève). Maison idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant espace, confort et environnement naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située au cœur de bellegarde, à environ 20 minutes de genève, et à seulement quelques minutes à pied de la gare et de toutes les commodités. Cette propriété confidentielle de 297,80 m² habitables (375,40 m² surface au sol) offre un cadre privilégié grâce à son implantation unique, sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud et une vue dégagée. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et fort potentiel. Une maison principale lumineuse et élégante dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. L'espace de vie ouvert sur le salon, salle à manger est sublimé par une majestueuse cuisine contemporaine avec îlot entièrement rénovée en 2023. Pensée pour un confort optimal au quotidien, la maison propose : au rez-de-chaussée : • entrée 9,64 m² • pièce à vivre 48,75 m² • chambre 9,79 m² • salle de bain 4,94 m² • gaming room 7,9 m² • espace de rangement 5,67 m² • grand garage 23,65. À l'étage : • une vaste chambre de 33,3 m² modulable selon vos besoin • une salle de bain 4,85 m² • une chambre avec dressing séparé 26,29 m² • une spacieuse chambre supplémentaire 17,61 m² avec espaces annexés en plus : rangements, salle de jeux, pièces techniques… un équilibre idéal entre espaces de réception et intimité familiale. Un second logement indépendant – spacieux et lumineux - un véritable atout ! La propriété comprend également un appartement indépendant de 100 m², avec une entrée séparée, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine moderne avec îlot et vue dégagée : • entrée 11,41 m² • 4 belles chambres 13,74 m² / • 12,41 m² / 12 m² / 10,89 m² • pièce à vivre avec cuisine rénover en 2023.40, 24 m² • une salle de bain 5,57 m² • un wc 2,24 m² cet espace offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs colocation ou accueil familial et amis activité professionnelle indépendante un véritable levier de valorisation patrimoniale, rare sur le marché. Un extérieur aux ambiances variées, intime, verdoyant et ensoleillé à l'abri des regards, la propriété propose plusieurs espaces extérieurs : • un terrain de jeux • un grand balcon / terrasse • une terrasse aménagée avec un barbecue, l'idéale pour de délicieuses broches au feu de bois, où crépitent les flammes dans une ambiance chaleureuse • une terrasse aménagé avec une piscine intégrée et sa grande pergola créent un espace intime de vie extérieur unique, propice à la détente et aux moments de partage privilégiés • le jardin permet également l'aménagement d'un potager pour les amateurs de nature. Exposition plein sud, vue dégagée dans un environnement verdoyant et calme. Prestations & confort • 2 satellites starling • 2 cuisines rénovées en 2023 • climatisation réversible dans les chambres • chauffage au sol (partiel) • ballon thermodynamique (2024) • garage spacieux • plusieurs places de stationnement extérieures privées un bien aux multiples possibilités cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant : • un cadre de vie spacieux et lumineux • une double habitation indépendante • un bien avec potentiel locatif ou évolutif • la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile • une localisation stratégique à proximité immédiate des transports valserhône – emplacement idéal pour les frontaliers, à proximité directe des axes et de la gare. * les tarifs d'électricité indiqués sont basés sur les conditions tarifaires applicables en 2021. Dpe : émissions de gaz à effet de serre (ges) classées b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 729 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine roucou, tél. : 06 82 34 41 90, e-mail : severine.roucou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 890082068.

Maison familiale - 6 pièces - 164 m² de surface totale (91 m² habitables) avec vue dégagée et fort potentiel – VALSERHONE (01) Située sur les hauteurs de Valserhône, à proximité des écoles, de la gare, du centre-ville et des commerces, cette maison individuelle d'environ 91 m² habitables offre un cadre idéal pour les personnes à la recherche d'espace et de potentiel. Édifiée sur une parcelle clôturée de 378 m², elle bénéficie d'une agréable vue dégagée ainsi que d'un jardin offrant un bel espace extérieur. Une terrasse exposée Sud / Est vient compléter l'ensemble. La maison se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : - un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², - une chambre, - un WC indépendant, - une chaufferie. Au 1er étage : - un salon, - deux chambres, - un bureau, - une salle de bains avec WC. Au 2ème étage : - des combles aménageables d'environ 52 m² au sol offrant un potentiel complémentaire intéressant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la chaudière gaz de ville à condensation a été installée en 2016. La configuration de la façade offre également un potentiel intéressant pour un futur aménagement de stationnements privatifs (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant grâce à ses combles aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 196 638 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel 06 14 32 17 46 - Réf. 954025.

Découvrez cette maison T4 rénovée et pleine de potentiel, située à proximité immédiate de la gare TGV / Léman Express. Elle est idéale pour une famille ou un projet d'investissement : Elle se compose d'une partie principale avec : En rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée, des WC invités avec un rince main. À l'étage : un dégagement, 3 chambres, une salle de douche avec WC. Son véritable atout : un T2 indépendant actuellement loué en Airbnb, offrant un revenu complémentaire immédiat. Elle possède également un garage, qui constitue un avantage certain. Cette maison allie confort de vie et investissement intelligent ! Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 7892.

Située à Clarafond-Arcine (74270), cette maison profite de l'ambiance paisible de la Haute-Savoie. Proche des activités de plein air et des paysages montagneux, la ville offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature. À proximité, des commodités pratiques telles que des commerces et des écoles rendent le quotidien agréable pour les résidents. Sur un terrain de 150 m², cette maison de 110 m² dispose d'une place de parking et d'un garage offrant deux places de stationnement. L'extérieur comprend une terrasse privative et un jardin, renforçant ainsi l'intimité et offrant des espaces extérieurs à apprécier en toute saison. La maison en question, construite en 2017, se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un WC, une entrée avec placard, et une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, un dégagement, un WC, une salle de bains, un dressing, et deux chambres offrent confort et fonctionnalité. Les combles abritent un palier, un WC, une salle de bains, et deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace de vie généreux et bien agencé, idéal pour une famille. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Fiche id-sit182601 : en exclusivite ! Maison individuelle d'une surface au sol totale de 274,23 m², récente, construite sur sous-sol complet. Celle-ci est composée au rdc d'une entrée, d'une salle d'eau / wc, d'une chambre, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de plus de 50 m². Au 1er étage se trouvent 2 grandes chambres de 15,50 m², avec balcon et grand placard, une suite parentale avec balcon, dressing et salle de douche (23,46 m²), un wc, une salle de bains / douche de 8,94 m², avec placard. Le bien est édifié sur une parcelle de terrain de 665 m² devant être aménagée. Une piscine a été construite sur la terrasse située devant le séjour. Cette maison a beaucoup de potentielle, mais tout l'espace extérieur devra être réalisé par les futurs propriétaires. Pour tout renseignement contactez nous, agent commercial indépendant rsac 848829214 à bourg en bresse. Dpe b / a consommation 900 à 1270€ / an. - mentions légales : proposé à la vente à 525000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 30 / 10 / 2024 - classe-energie b : 78 kwh. M2. An - affaire suivie par mme stephanie lovenjak dalmais (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion thoiry - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - laetitia marguiller vous propose : en exclusivité sur la commune de clarafond-arcine : maison individuelle de 297 m² dont 258 m² habitables et 39 m² de garage / buanderie sur un terrain clos de 1454 m² - à 20 minutes de la frontière suisse - cette magnifique maison, mêlant pierres apparentes, poutres d’époque et qui respire le charme de l’ancien, sera parfaite pour accueillir votre famille. Elle est composée sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée : - cuisine ouverte sur la pièce de vie de 59 m² avec cheminée bois - 1 salle d'eau avec wc - 1 buanderie - 1 garage électrique et carrelé de 34 m² au 1er étage : - 4 chambres - 1 suite parentale - 1 salle d'eau - 1 salle de bain au 2er étage : - 2 pièces communicantes : 65 m² cote prestations : - chauffage principal au bois : chauffe les 2 étages et électrique au besoin dont chauffage au sol - adoucisseur d'eau - menuiseries refaites en 2021 - terrasse : four à pizza - cabane de jardin honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle maison de caractère, implantée sur un terrain de 825 m². Située au calme, dans le centre de Lancrans, elle offre la proximité de la gare TGV Leman Express. Elle possède le charme intemporel de la pierre et se compose de la manière suivante : La partie principale : Une entrée avec une salle à manger, une grande cuisine et un salon séparé donnant sur une terrasse couverte, un très joli jardin avec une cuisine d'été et un four à pain. En 1 / 2 niveau : un bureau, une buanderie, une salle de bain, et un wc. À l'étage : 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Elle possède également un grand appartement T3 avec une entrée séparée, des combles, 3 greniers dont 2 aménagés, ainsi qu'une grande pièce. Elle dispose également d'un garage, de trois places de parking et de caves. Elle est aussi équipée de panneaux solaires et convient parfaitement à un projet d'habitat partagé. Contactez- nous pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous. Référence agence : 7873.

Dans un secteur résidentiel prisé de Valserhône, découvrez cette superbe maison récente aux prestations soignées, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux. Les terrasses et le jardin à aménager selon vos envies offrent un agréable espace extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec balcon et dressing, un dressing supplémentaire à aménager, ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche italienne, d'un meuble vasque et de WC. Pompe à chaleur, panneaux solaires (avec rétribution annuelle), climatisation et récupérateur d'eau assurent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Un bureau, un cellier et un garage complètent ce bien. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494.

Iad france - franck begines (06 72 90 61 70) vous propose : à seulement deux minutes du centre-ville de valserhône et de la gare, cette superbe villa entièrement rénovée offre 160,64 m² environ de confort, tout en restant proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux, d’un séjour avec cuisine équipée donnant directement accès à la terrasse, ainsi que d’une buanderie, d’une salle de bains avec wc et d’une chaufferie. À l’étage, un dégagement dessert une grande salle de douche avec wc, une chambre avec dressing, deux autres chambres, ainsi qu’une chambre supplémentaire bénéficiant d’un balcon. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur air / eau sur radiateurs, offrant performance et économies d’énergie. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pavée, d’une terrasse d’environ 100 m² environ et d’un vaste terrain de 2 020 m² environ, un atout rare si proche du centre-ville. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck begines ei (id 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison familiale avec 4 chambres et un jardin Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cette maison familiale sur trois niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de la manière suivante : En rez de chaussée : une entrée, une chambre, une buanderie, une cave, ainsi qu'un atelier. En rez de jardin : un dégagement, une cuisine ouverte donnant sur un salon séjour avec cheminée et un accès au balcon, 2 chambres, une salle de bain, des wc séparés. À l'étage : une mezzanine avec de nombreux rangements, ainsi qu'une chambre., permettant de disposer de son propre espace. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Ses volumes sont parfaitement adaptés à la vie de famille et son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers tout en bénéficiant de la proximité des services, commerces et infrastructures du centre-ville. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une situation géographique stratégique. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7875.

Adèle kirmann - propriétés privées vous présente cette charmante maison de village de 193 m², située au calme dans une impasse à valserhône 01200, secteur vouvray. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bain, une chaufferie et un wc séparé. Au 1er étage : quatre chambres spacieuses dont une avec salle de bain privative, un second wc et un dressing. Au 2ème étage : une superbe pièce sous combles avec poutres et pierres apparentes, ainsi qu'une salle de cinéma. En annexes : un double garage, un local de rangement, une place de parking et un jardin arboré. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Départ des offres : 415'000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Réception des offres dès la visite directement auprès d'adèle kirmann (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du 14 / 03 / 2026 à 12h, au 15 / 03 / 2026 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680 euros et 6370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 436638 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un secteur calme et proche des commerces et des écoles, cette maison de 87 m² édifiée sur un terrain de 250 m² avec place de stationnement offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle de bains et des WC avec accès direct à la grange attenante. À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble. La grange attenante représente un véritable atout : atelier, espace de stockage ou possibilité de repenser totalement les volumes. Plusieurs projets sont envisageables : Rénover et moderniser la maison pour en faire une résidence principale avec grand espace de vie. Créer deux ou trois appartements pour un investissement locatif recherché dans la région. L'extérieur, facile d'entretien, permet de profiter d'un environnement agréable et paisible. Travaux à prévoir, mais une belle opportunité à saisir pour qui souhaite façonner un bien à son image. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 205 m² de surface, au cœur d'un vaste terrain d'environ 3 192 m² à Usinens. Entièrement rénovée récemment, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, son parquet multicouche, ses volumes généreux et son charme ancien préservé. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de vie, avec un salon convivial agrémenté d'une cheminée, une salle à manger attenante et une cuisine ouverte qui crée un espace fluide et agréable au quotidien. L'ensemble forme un lieu de vie lumineux, convivial et tourné vers le jardin. La maison compte trois chambres, complétées par un dressing et un bureau, permettant d'organiser aisément les espaces nuit et travail. Deux salles de bains et deux toilettes offrent un confort appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir. Les combles ont été aménagés, ajoutant une surface supplémentaire idéale pour créer une pièce polyvalente selon les besoins de chacun. Une buanderie vient parfaire le fonctionnement pratique de la maison. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin de 3 192 m², véritable atout pour profiter du calme du secteur et de l'environnement recherché. Vous bénéficierez également d'une piscine autoportée avec son habillage en lame. Une terrasse permet de prolonger les moments de détente en plein air, tandis qu'un balcon apporte un prolongement agréable à l'étage. Une dépendance complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'usage complémentaire. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking extérieures au sein de la propriété. Le bien dispose également d'une cave d'environ 100 m², idéale pour le stockage ou pour aménager des espaces selon vos projets. Le double vitrage participe au confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage au bois, couplé à la cheminée, renforce le caractère authentique de la maison. La fibre optique est présente, permettant de concilier facilement cadre de vie paisible et besoins numériques du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 493 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le site Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la charmante commune d'Usinens (74910), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Usinens offre un cadre de vie agréable et authentique, proche des équipements essentiels tels que les écoles, les commerces locaux et les espaces de loisirs. Les habitants peuvent profiter d'une atmosphère conviviale, tout en étant à proximité de la nature et de chemins de promenade. Cette propriété spacieuse de 205 m² propose un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un atelier, des caves, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, on retrouve une entrée, une cuisine, un lumineux salon, deux chambres, une salle de bains, WC. Au dernière étage, une suite parentale, avec son dressing, salle d'eau et bureau. Cette maison offre un potentiel certain pour accueillir confortablement toute la famille. Le tout est complété par un agréable terrain extérieur terrasse et piscine hors sol sans aucun Vis à vis, ajoutant une touche de tranquillité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Nous ne sommes pas fans de l’expression « coup de cœur » car elle sous-entend la notion de perfection… Or, c’est comme l’homme ou la femme idéale : cela n’existe pas ! À y réfléchir, il y a toujours un petit détail à considérer, une concession à faire… Mais là ! Mais là ! Force est de constater que nous avons un réel « coup de foudre » pour cette bâtisse de type ferme, datant de 1867, rénovée avec goût en 2010 et actuellement dans un état impeccable ! Le DPE est même classé en D… Le cachet de l’ancien sans le côté « rustico-dépressif » (un mélange de pierre et de contemporain), une touche de modernité présente pour les équipements (domotique de 2010) assure le côté pratique, et la qualité des matériaux garantit la longévité. Sans oublier la vue panoramique à 180° ! Et le calme au centre d’un petit village de 250 habitants où il fait bon vivre… Dans les grandes lignes : maison de 355 m² habitables sur une parcelle de plus de 1550 m², 7 chambres de 14 à 23 m², un salon de 35 m², une cuisine-salle à manger de plus de 43 m², un bureau de quasiment 13 m² et une salle de jeux de 36 m², 2 salles d’eau et une vaste salle de bains de 11,15 m²… Il y a même une partie indépendante (chambre, kitchenette, salle d’eau, WC) pour la nounou ou pour l’exploitation d’une chambre d’hôte ! Ajoutons les annexes qui totalisent 120 m², comprenant buanderie, garages, chaufferie et même un garage-atelier indépendant pouvant être transformé en habitation pour l’aîné de la famille ou pour entreposer la voiture de collection de beau-papa… Franchement, « coup de cœur » ou « coup de foudre », c’est au choix et c’est finalement possible… mais uniquement pour ce bien ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 999 000€ FAI Tel : 003 36 15 14 28 45 Pas de copropriété, Pas de charges de lotissement DPE du 18 / 09 / 2025 Classe D et GES en G Constat amiante négatif, Constat plomb négatif, Constat électrique sans anomalie Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Porte ouverte le samedi 27 juin de 11h00 à 16h00 - pour organiser votre venue contactez adele kirmann au 06 31 53 37 45 ou a.kirmann@proprietes-privees.com a chevrier (74520), découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant 279 m² habitables dans un environnement calme et préservé. Vous serez séduit par sa spectaculaire pièce de vie cathédrale de 73 m², sa suite parentale, ses espaces modulables aux volumes généreux. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été, d'un potager et d'une piscine chauffée. Atelier / bureau, garage et 4 stationnements complètent ce bien rare. Pompe à chaleur et chauffage au sol intégral assurent un confort optimal au quotidien. Un bien de caractère aux prestations soignées, à découvrir sans tarder. Agencement : - pièce de vie de 73 m² - 3 chambres dont 1 suite parentale - un bureau - pièce modulable de 91 m² - dépendance prix : 749'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe : c ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 442721 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - véronique deyrail vous propose : maison de ville 88 m² – châtillon-en-michaille (valserhône 01200) – 215 000 € charmante maison de ville mitoyenne d’un seul côté, d’environ 88 m² sur une parcelle de 135 m², idéale pour un jeune couple ou un premier achat. Elle se compose d’un hall d’entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse et à une agréable cour avec vue dégagée. Wc indépendant et buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage : une belle chambre avec dressing et une salle d’eau. Au 2e étage : une seconde chambre et un bureau (ou petite chambre selon vos besoins). Maison pleine de potentiel, proche des commodités. Prix : 215 000 € – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 385 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.