Maison 5 pièces à vendre à Saint-Germain-de-la-Rivière (33240)

Située dans un village du Fronsadais, n'hésitez pas à venir visiter cette maison de hameau. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un wc et d'un salon-séjour pour le rez-de-chaussée. L'étage lui se compose d'un palier, de 3 chambres et d'une salle de bains. Le tout est agrémenté d'une cour extèrieure. À visiter sans tarder ! 1.

Iad france - isabelle bacheley vous propose : maison spacieuse sur la commune de la rivière, à 5 min de libourne. Description des espaces : - * surface totale : * avec ses 178 m², cette maison spacieuse offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre espace de vie idéal. - * chambres et salles d'eau : * 5 chambres, dressing, salle de bain et salle d'eau. 3 wc. - * cuisine et séjour : * de superficie généreuse, une cuisine fonctionnelle, un vaste séjour, murs en pierre et une grande véranda pour profiter du soleil. Cellier et buanderie. - * grand jardin, cabanon, entièrement clôturé * . - * proximité des commodités : * bien desservie par les transports en commun et proche des commerces de proximité et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique au quotidien. Contactez-moi sans tarder pour parler de ce bien et pour visiter et entamer la concrétisation de votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'offre que vous attendiez : La Maison de Famille Idéale, Spacieuse et Modulable, à 25 min de Bordeaux ! Cette magnifique maison de plain-pied de 135 m², située dans le charmant village de Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240), est l'endroit rêvé pour votre famille. Des volumes généreux et une localisation privilégiée à quelques minutes à pied de l'école et des commerces ! Les 4 Atouts Majeurs qui font la différence : * Un espace de vie de 60 m², lumineux et convivial : Profitez d'une pièce de vie traversante (séjour 45 m² + coin repas 15 m²), baignée de lumière avec son exposition plein Sud. Le poêle à bois et la cuisine ouverte et équipée, avec îlot central, créent une ambiance chaleureuse parfaite pour recevoir. * 5 Chambres fonctionnelles entre 10 m² et 11 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés : Une configuration rare et recherchée ! Idéale pour les grandes familles, le télétravail (bureau séparé), l'accueil ou même un potentiel locatif (chambre d'amis / saisonnière). * 1 salle de bain (douche + baignoire), 1 salle d'eau, 2 WC, 1 buanderie / cellier * Un extérieur privatif & évolutif : À l'extérieur, découvrez un jardin entièrement clôturé et sécurisé, accessible par un portail motorisé, offrant un stationnement aisé pour 2 véhicules (en plus du garage). À l'arrière de la maison, l'espace se prolonge avec une grande terrasse bois de 25 m² et un barbecue, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un grand garage indépendant de 23 m², équipé d'une porte motorisée, complète cet ensemble, offrant ainsi des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires (atelier, salle de sport, etc.). L'atout majeur de cet espace vert est son potentiel : un terrain entièrement PISCINABLE ! Préparez-vous à l'installation de votre future piscine. Cette résidence incarne l'alliance parfaite entre le charme de la campagne girondine et l'accessibilité urbaine. Un environnement calme et pratique, situé à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac ou de Libourne (accès A89), et 25 minutes de Bordeaux (A10). De par sa configuration et ses atouts, ce bien est une opportunité rare sur le secteur ! Ne tardez pas à demander une visite pour venir vous projeter et découvrir tout le potentiel qu'elle a à vous offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf. 926260.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Superbe Maison en Pierre Rénovée avec Piscine entre Saint-André-de-Cubzac et Libourne Nichée dans un écrin de verdure entre Saint-André-de-Cubzac et Libourne, cette magnifique maison en pierre de 190 m², entièrement rénovée avec soin, vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité. Caractéristiques de la Maison : Surface habitable : 190 m², parfaitement agencée. Pièce de vie spacieuse : Séjour lumineux avec cheminée, grande hauteur sous plafond pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cuisine équipée : Fonctionnelle, avec accès à une buanderie et un débarras pour plus de praticité. Espace bureau : Idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Cave à vin : Pour les amateurs de grands crus. Accès direct au jardin : Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis, d'une piscine privée et d'une vaste parcelle de 2 257 m². Espace Nuit à l'Étage : 3 chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. 1 chambre bureau complémentaire Salle de bain : Double vasque, baignoire d'angle et douche séparée pour votre confort. Espaces et Dépendances : 188 m² 1 grand garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. 1 double garage équipé d'une prise de recharge pour véhicules électriques. Grande dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, logement supplémentaire). Un Cadre de Vie Idéal : Environnement calme et verdoyant, offrant intimité et tranquillité. Proche de Saint-André-de-Cubzac et Libourne, avec accès rapide aux commerces, écoles et commodités. Une Maison aux Multiples Possibilités ! Volumes généreux, charme de la pierre, équipements modernes et espaces extérieurs atypique. Cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et d’authenticité ou pour ceux souhaitant développer un projet (chambres d’hôtes, location, etc.). Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la nature. Bénéficiant d'un environnement préservé, Lugon-et-l'Île-du-Carnay est réputée pour sa quiétude et ses paysages verdoyants. Proche des vignobles de renom de la région, cette ville offre un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, permettant un quotidien agréable et pratique pour ses habitants. Cette maison en pierre d'une surface habitable de 133 m², se compose de 6 pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine, une chambre ainsi qu'un salon et un séjour lumineux. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC offrent des espaces confortables et fonctionnels. Avec ses caractéristiques authentiques et son charme indéniable, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un foyer traditionnel dans un cadre bucolique. Vous souhaitez une maison authentique en pierre en apportant votre modernisme intérieur, n'hésitez pas à me contacter…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Iad France - Alain Millepied vous propose : Maison de Campagne de 210 m² sur un Terrain de 1400 m² environ dans le fronsadais. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de campagne située à Saint-Aignan, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. Construction en pierre, année 1900, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison saura accueillir confortablement toute votre famille. L'agencement intérieur comprend au RDC une entrée, une grande cuisine équipée, un séjour salon, 2 chambres offrent un espace intimiste propice à la détente et au repos, SDB, toilette indépendant. Le 1er étage propose 3 chambres, possibilité création SDB et WC. Le terrain de 1400 m² promet de magnifiques journées en extérieur, avec la possibilité d'aménager un jardin selon vos envies. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. En bon état général, cette maison de campagne propose un chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte,. Le plus, plusieurs dépendances conviendraient à des professions libérales ? Côté pratique, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules est prévu, vous garantissant une grande facilité de parking pour vous et votre famille. Cette maison de campagne nécessite des travaux de confort et rafraîchissement, et revoir l'isolation pour la mettre aux normes Offrant un cadre de vie et une atmosphère paisible, cette maison de campagne à Saint-Aignan est l'opportunité parfaite pour vivre en harmonie avec la nature tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! à 15mn de Libourne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Millepied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348886896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Millepied vous propose : Maison de Campagne Chaleureuse à Saint Aignan dans le fronsadais avec Jardin Arboré et Garage Cette charmante maison de campagne située à Saint Aignan, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 900 m², offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature Datant de 1900 et en bon état général, cette demeure respire le charme et l'histoire. Avec une surface habitable de 120 m², cette maison de campagne dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis de passage. Le salon lumineux et convivial, doté d'une cheminée, vous promet des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine équipée, bien agencée, Une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est complété par un séjour cosy et une mezzanine offrant des espaces de vie variés et conviviaux. À l'extérieur, un jardin arboré et paisible vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage et un espace de parking sont prévus pour vos véhicules, assurant praticité et sécurité au quotidien. Le plus, une grande dépendance plus un chais pour agrandissement. L'exposition ouest de la maison offre une belle luminosité et des couchers de soleil magnifiques à apprécier depuis la terrasse. Idéalement située à Saint Aignan, cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique, à l'abri du tumulte de la ville tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers. Une fois chez vous, vous vous sentirez en vacances toute l'année. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Millepied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348886896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alain millepied vous propose : saint aignan, maison de caractère sh 160 m², située au calme dans le fronsadais, 15 mn de libourne, gare sncf ter liaison tgv. Sur un terrain de 1700 m² environnement campagne. Celle ci a été rénovée avec goût, double vitrage, chauffage gaz de ville, pièces spacieuses. Rdc : entrée, cuisine équipée, séjour, et un charmant salon avec cheminée pierre. À l'étage, 3 belles chambres, sdb, salle d'eau et wc. Le plus, deuxième maison à l'arrière avec entrée indépendante, surface 75 m² environ, comprenant rdc : cuisine, séjour, salon, wc. À l'étage 1 chambre, 1 salle d'eau et un comble. Celle ci pourrait convenir à un gîte ou familiale honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain millepied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 348886896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur calme d'Izon et proche des commodités, cette maison de cinq chambres dispose d'un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée, d'un bureau et d'un garage. Un extérieur sans vis-à-vis vous offre une terrasse couverte, une piscine et un jardin arboré. Un cadre de vie exceptionnel ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

? Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine alliant confort, élégance et sérénité ! ? À Izon – Le confort moderne dans un cadre de vie paisible Vous recherchez une maison récente, lumineuse et sans travaux à prévoir ? Découvrez cette superbe contemporaine de 2015, alliant élégance, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace parfaitement agencé. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Côté extérieur, deux terrasses – dont une couverte – permettent de profiter du jardin arboré de 600 m² environ, sans vis-à-vis. Un grand abri de jardin vous permettra d'optimiser votre espace de stockage. L'environnement est calme et verdoyant, propice à la détente. Côté confort, tout a été pensé : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, poêle à bois, isolation performante et classement énergétique A / A, adoucisseur d'eau. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison combine parfaitement vie pratique et bien-être au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CARROT, Tél. : 07 67 70 75 29, E-mail : christelle.carrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852343235.

Spacieuse maison de 142 m² située à Izon entourée d'un magnifique jardin de 1880 m² arboré (terrain divisible). Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, cuisine équipée, salon / séjour avec cheminée, deux grandes chambres, suite parentale de 36 m² avec salle d'eau et dressing, buanderie (ancienne chambre), salle de bains et WC. L'espace extérieur dispose d'une grande terrasse couverte à l'est de la maison. Un abri de jardin en bois et un grand carport complètent cet ensemble. Possibilité de parking extérieur pour plusieurs véhicules. Terrain piscinable.

Maison en pierre de Gironde sur deux niveaux possédant une surface habitable de113 m², située sur la commune d'IZON comprenant au rez-de chaussée une entrée, cuisine, un salon / séjour avec cheminée, salle d'eau et WC. L'étage se compose de quatre chambres. Véranda de19 m². Terrain clos de536 m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Emilie Galardini vous propose : * Charmante Maison de 102 m² avec Jardin Arboré et Piscine à Izon * Bienvenue dans cette ravissante maison de 102 m² située à Izon, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1998, cette propriété se distingue par son charme intemporel et son ambiance chaleureuse. * Description des Pièces : * - 5 Pièces au total, comprenant 3 Chambres lumineuses, un Bureau pour télétravailler en toute tranquillité, une salle d'eau pratique et un WC séparé. - Spacieuse Cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. - Salle à Manger conviviale pour partager des moments de convivialité. - Terrasse extérieure pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. * Avantages de la Propriété : * Cette maison offre un excellent espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Son jardin arboré de 770 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. La piscine chauffée vous offrira des moments de détente et de loisirs inoubliables. * Environnement et Commodités : * Le quartier résidentiel calme et sécurisé vous assure une qualité de vie optimale. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. * Autres Informations : * - Bon état général, pas de travaux à prévoir. - Chauffage via pompe à chaleur réversible et alimentation électrique avec panneaux photovoltaïques pour une consommation responsable. - Parking, Garage. Cette maison de plain-pied saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : IZON, Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison contemporaine offrant des prestations de qualité. Construite en 2015, cette maison individuelle d'une surface habitable de 112 m² vous séduira par son design moderne et son agencement fonctionnel. La maison est composée d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une suite parentale (avec salle d'eau privative et dressing), de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé avec fenêtre et lave mains, d'une terrasse couverte exposée au sud et d'une deuxième terrasse exposée à l'ouest sans vis à vis ainsi que d'un abri jardin de 18 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Implantée sur un terrain de 600 m² environ, cette maison offre une belle luminosité tout au long de la journée. Les belles soirées d'été pourront être appréciées dans le jardin, idéalement orienté pour profiter du soleil. Les finitions de cette maison sont de qualité avec des matériaux modernes et durables. Le chauffage individuel par plancher chauffant (PAC) ainsi que le poêle à bois assurent un confort thermique optimal tout en préservant l'environnement. Située dans un quartier calme, cette maison vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie agréable au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une nouvelle maison moderne à Izon, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement confortable et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Magnifique Villa située à Izon, offrant un espace de vie spacieux et un environnement paisible. Construite en 2012, cette maison vous offre le confort et la modernité dont vous rêvez. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 61 m² sans compter la cuisine et la Véranda, un espace idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre 13 m² supplémentaires, et un cellier / buanderie se trouve juste à côté. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, ainsi que d’un grand dressing de 9 m² pouvant être aménagé pour un bureau. Vous y découvrirez également une superbe salle de bain entièrement aménagée, comprenant une double vasque, une baignoire, une douche à l’italienne et un WC suspendu, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. Des atouts supplémentaires viennent enrichir cette belle maison : une véranda lumineuse équipée d’un jacuzzi, véritable invitation à la détente et au bien-être tout au long de l’année ainsi qu’une piscine de 45 m² chauffée par pompe à chaleur, permettant d’atteindre une température agréable d’une trentaine de degrés, ainsi qu’un pool house idéal pour prolonger vos moments de détente. Enfin, une spacieuse terrasse viendra compléter ces espaces, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de tranquillité. Le terrain de 4831 m² vous permettra de profiter d’un espace extérieur exceptionnel avec un jardin paysager. Atout rare et exclusif : vous bénéficierez également d’une partie d’un lac privatif attenant, véritable havre de paix qui sublimera vos journées et vos soirées en extérieur. Un parking complète les extérieurs pour accueillir aisément vos véhicules ainsi qu’un garage de 40 m² qui peut être aménagé en habitable sans oublier plus d’abris de jardin de plus de 50 m² de stockage. Les prestations comme le système de chauffage réversible et les finitions de qualité font de cette maison un bien d’exception. De plus, vous bénéficierez d’une exposition idéale au sud, à l’est et à l’ouest pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison moderne offre un cadre de vie privilégié à Izon. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien d’exception avec lac privatif, au cOEur d’un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en exclusivité cette perle rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Izon, maison familiale sans aucun travaux à prévoir d'environ 150 m² qui se compose de : 4 chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), 1 bureau, une pièce de vie de 55 m² ouverte sur la cuisine, une buanderie et 2 WC. Le tout avec jardin de 600 m² avec garage et terrasse au calme et sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.54%.

Iad France - Emilie Galardini vous propose : Charmante maison en pierre de 113 m² sur un terrain de 536 m², située dans la paisible commune d'Izon. Construite en 1890, cette maison de caractère offre un habitat chaleureux idéal pour une famille. Avec 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, et un WC séparé, chaque membre de la famille disposera de son espace privatif. La surface du séjour de 27.68 m² invite à la convivialité, tandis que la terrasse attenante offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le terrain arboré permet d'aménager un espace de détente ou de jeux en extérieur, offrant une agréable quiétude à ses occupants. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison combine charme de l'ancien et confort moderne. Le chauffage par cheminée assure une chaleur douce et agréable en hiver, pour des moments chaleureux en famille. À visiter sans tarder pour découvrir ce havre de paix à Izon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paco chevalier - pierre vous propose : rare sur le secteur : grand garage de 50 m² avec cave creusée, idéal pour artisan, bricoleur ou stockage. La maison offre 4 chambres, un séjour lumineux, et s’implante sur une belle parcelle de 1 200 m². À moins de 2 minutes à pied des commerces, soins, écoles et transports. Un emplacement pratique et un cadre paisible — parfait pour une vie de famille confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paco chevalier - pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de izon sous le numéro 990955205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Retail vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 228 m² sur un Terrain de 1012 m² avec piscine à Izon Située dans un quartier calme et recherché d'Izon, cette magnifique maison traditionnelle de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en l'an 2000 et entièrement rénovée, elle allie charme classique et confort moderne pour répondre à toutes vos attentes. Dés l'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour de 92 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain privative et un dressing, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, 3 toilettes et un cellier buanderie. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir fonctionnalité et élégance. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin magnifiquement paysagé, une terrasse pour profiter des soirées en plein air, une piscine rafraîchissante pour les journées ensoleillées et un espace de stationnement pour 2 voire 3 véhicules. Une borne a été installée pour brancher votre véhicule électrique. Les prestations haut de gamme incluent la fibre optique, une alarme, des climatisations réversibles, et une pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal toute l'année. Cette maison bénéficie également de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et paisible pour toute la famille. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bijou immobilier à Izon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Retail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 930234042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une impasse au calme, à Izon, maison à rénover d'environ 120 m² qui se compose de : une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, salle de bain, WC, cellier et garage. Le tout sur une parcelle agréable de plus de 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Ne passez pas à côté de cette charmante maison en pierre, en très bon état, située à15 mn de bordeaux, sur la commune de izon. Elle se compose d'une grande pièce de vie, une grande cuisine ouverte et aménagée, à l'étage 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, dégagement, un grenier pour le rangement. À l'extérieur sur une jolie parcelle de 500 m² environ, deux cabanons pour le jardin. Ne tardez pas à visiter si ce bien est fait pour vous. Visites sur rdv. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 243, soit d, ges : 8, soit b. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84161.

Situé à Izon, dans un environnement calme et à proximité des commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes : une maison principale de 98 m² et une seconde maison de 48 m² avec son propre accès. Un bien rare offrant confort familial et opportunité d'investissement. La maison principale, construite en 2007, propose une belle surface fonctionnelle. Elle comprend une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux avec coin salon, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Son agencement en fait un lieu parfaitement adapté à la vie de famille. La seconde maison, d'une surface de 48 m², se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Totalement indépendante, elle constitue un atout majeur pour générer un revenu locatif régulier, que ce soit en location annuelle ou saisonnière. Elle peut également accueillir un membre de la famille ou des amis en toute autonomie. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare à Izon : une maison familiale confortable, associée à une seconde habitation offrant un véritable potentiel de rentabilité. Ne tardez plus ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Située à Izon, cette charmante maison de plain-pied, construite en 1991, offre un cadre de vie harmonieux idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 750 m², elle propose 4 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux de 27.1 m², une cuisine ouverte équipée, une salle de bain et une buanderie. Chaque chambre de la maison offre un espace de vie chaleureux, avec des superficies allant de 9 m² à 13.1 m², permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace privé. Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, est un lieu convivial où se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, équipée mais ouverte, permet de profiter pleinement de la luminosité ambiante et de rester connecté avec le reste de la maison. Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs, d'une connexion à la fibre optique et à un système de ventilation mécanique, assurant un confort moderne et efficace au quotidien. L'état général de la maison est qualifié de bon, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En termes d'aménagements extérieurs, la maison propose un jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des places de stationnement sont disponibles à proximité, et des arrêts de transports scolaires se situent à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements des enfants. Cette maison de plain-pied à Izon est une opportunité rare offrant un confort optimal dans un environnement paisible. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de découvrir tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Queury vous propose : À Izon, aux portes de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, découvrez cette élégante maison contemporaine offrant confort et luminosité. Vous serez séduits par son vaste séjour baigné de lumière, sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ainsi que ses 4 chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains avec double vasques et un cellier / buanderie complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, ainsi que d’un carport. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique, alliant confort et économies. Un bien rare à découvrir sans tarder lors d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julia pierre vous propose : à izon (33), venez découvrir ce joli plain-pied lumineux de 92 m² sur un terrain clos et arboré de près de 1 200 m². Intérieur fonctionnel & lumineux une belle pièce de vie traversante avec salon / salle à manger et poêle à bois, ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée, pratique et conviviale, trois chambres toutes avec placards intégrés, une salle de bain avec double vasque et baignoire. Extérieur & confort jardin spacieux, parfait pour les enfants, la détente ou l’installation d’une piscine, grande terrasse orientée sud / ouest, idéale pour recevoir, porche couvert à l’entrée, abri de jardin. Atouts techniques pompe à chaleur (chauffage économe), poêle à bois pour un confort chaleureux, portail électrique. Maison non mitoyenne, calme, prête à vivre, proche des écoles, commerces et axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.