Maison 5 pièces à vendre à Saint-François (97118)

Iad France - Yvonne Salerno vous propose : Villa F6 avec garage terrain clos de 983 m². Vous cherchez une villa de caractère avec de beaux volumes et une atmosphère particulière, bien entretenue ? C'est ici ! À 5 minutes de toutes les commodités que ce soit dans le sens Saint-François ou le Moule. Descriptif de cette villa qui est sur 3 niveaux. Au premier niveau : un grand salon séjour 35 m² environ, la cuisine, une chambre ou bureau, un toilette. Une terrasse circulaire d'environ 55 m², pour y accueillir vos invités. À l'étage : un espace d'accueil spacieux, pouvant servir de dressing, trois chambres dont une parentale avec salle de bains, deux autres chambres, une donnant sur une terrasse, une salle d'eau et toilette. En rez de jardin, un garage d'environ 60 m² qui peut être utilisé comme garage, un atelier ou transformable en logement indépendant ou une activité libérale. Il y a en effet deux entrées possibles sur la propriété. Parlons du jardin. un véritable écrin de verdure où les oiseaux tropicaux y ont trouvé leur bonheur : ) Pour votre confort, une citerne d'eau de ville de 2000 litres vient d'être installée et reliée à toute la maison, vous ne ressentirez pas les coupures d'eau. À votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Schalcher vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de 130 m² avec Terrain de 579 m² piscine au sel Garage à Saint-François Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Saint-François secteur Dubedou, offrant un espace de vie de 130 m². Construite en 1996, elle nécessite des travaux d'amélioration pour révéler tout son charme et son confort. La maison se compose de 5 pièces au total, dont un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau et 2 salles d'eau. La configuration actuelle offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille. Le terrain de 579 m² offre de belles perspectives d'aménagement en laissant libre cours à votre imagination pour façonner un cadre de vie extérieur à votre image. Outre la maison à rénover, vous disposerez d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Si vous recherchez un projet immobilier offrant de belles opportunités d'évolution, cette maison à réhabiliter est faite pour vous. Elle est également équipée de 2 cuves d'eau et chauffe eau solaire. Situation idéale à Saint-François, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable cocon chaleureux et moderne. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour faire de cette maison un véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Schalcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 852872357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - propriété avec fort potentiel locatif – saint-françois située dans un environnement calme et recherché, à seulement 4 km des plages et 3 km des commerces, cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un véritable potentiel de développement touristique. Implantée sur un terrain de 2 000 m² en zone u4 du plu (50 % d'emprise au sol), elle se compose d'une maison principale et de trois bungalows indépendants. Maison principale – environ 150 m² avec terrasse spacieuse et lumineuse, elle se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel : • une entrée • une cuisine aménagée et équipée • un grand salon séjour lumineux avec toit cathédrale offrant de très beaux volumes • une suite parentale indépendante avec salle d'eau et dressing • une seconde suite en entresol avec salle d'eau et dressing • une chambre de 19 m² à l'étage • un wc indépendant toutes les chambres sont climatisées. Extérieurs & espaces de détente • piscine avec carbet • terrasse en bois rouge autour de la piscine sur structure aluminium récente • belle terrasse pour la maison principale avec vue dégagée • depuis la terrasse, aperçu sur la désirade par temps clair • environnement sans vis-à-vis espace bungalows & dépendances • 3 bungalows indépendants en parfait état • dont 2 constructions récentes (moins de 5 ans) • isolation murs et toiture • entièrement climatisés • accès indépendant de la maison principale un bungalow supplémentaire situé à proximité de la maison comprend : • une partie buanderie • un bureau aménagé, idéal pour une activité à domicile (profession libérale, bien-être, télétravail…) accès & stationnement • 2 entrées indépendantes avec portails motorisés • stationnement dédié aux bungalows (4 véhicules) • accès totalement distinct entre partie privative et locative équipements • microstation aux normes • cuves d'eau (réseau + récupération d'eau de pluie) • cabanon buanderie pour les bungalows • conteneur 20 pieds aménagé (stockage ou activité) potentiel & opportunités les bungalows sont aujourd'hui très peu exploités (choix des propriétaires), offrant un fort potentiel de développement en location touristique. Résidence principale avec revenus complémentaires projet touristique clé en main activité professionnelle à domicile possible photos et vidéos disponibles sur demande visites privées sur rendez-vous contactez-moi pour plus d'informations les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 951666.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter en exclusivite : villa 3 chambres et bungalow independant avec excellente rentabilite ! Venez découvrir cette villa idéalement située à saint-francois, chemin de la princesse, qui allie calme et confort pour la villa principale et qui présente pour le bungalow, une très bonne rentabilité (chiffres à l'appui) et une belle renommée ! Ce bungalow indépendant dispose de sa propre piscine et vous permettra d'avoir un vrai revenu garanti (entre 25000 et 30000 euros à l'année), sans être gênés par l'occupation des locataires (entrée indépendante et pas de vis-à-vis ! ) classé 3 étoiles meublé tourisme ! Vous serez sous le charme du jardin et de la piscine de la villa principale, au calme, sans nuisances sonores et sans aucun vis-à-vis. La villa dispose d'un carbet très agrable (ventilé et à côté de la piscine) et d'une terrasse couverte spacieuse, lumineuse et ventilée (une pièce à vivre agréable) la maison et le bungalow sont vendus meublés, prets a l'emploi ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Les 'plus' qui font la différence : 3 chambres avec salle d'eau privative chacune, cuve tampon pour palier aux coupures d'eau (bungalow et villa), cuve récupération eau pluie, ballons solaires (bungalow et villa), pompe a chaleur et jacuzzi pour la piscine, espace stationnement pour plusieurs voitures, nombreux fruitiers et plantes locales ! Laissez vous séduire par l'environnement et la situation géographique, et par cet ensemble immobilier bien conçu. Les photos parlent d'elles-mêmes, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre - propriété confidentielle – villa contemporaine – vue mer absolue – prestations signature - saint francois il existe des lieux que l'on ne recherche pas. Ils se découvrent… ou se méritent. Sur les hauteurs préservées de saint-françois, cette propriété confidentielle incarne une vision contemporaine du luxe caribéen : pureté des lignes, puissance du panorama, et perfection des finitions. Achevée récemment, cette villa d'architecte s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un bien rare, discret et intemporel. Une architecture pensée comme une expérience derrière une arrivée volontairement sobre se dévoile une mise en scène parfaitement maîtrisée : un cheminement graphique au-dessus d'un miroir d'eau vous conduit vers un espace où l'horizon devient décor permanent. Les volumes, volontairement ouverts, effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La pièce de réception, spectaculaire, capte chaque variation de lumière et s'ouvre sur une terrasse où la mer semble à portée de main. Un art de vivre signature espaces de vie généreux aux proportions rares cuisine contemporaine aux lignes minimalistes 5 suites indépendantes offrant intimité et confort hôtelier matériaux nobles et finitions irréprochables circulation fluide pensée pour une vie dedans / dehors permanente chaque détail a été conçu pour répondre aux standards d'une résidence de prestige internationale. Extérieurs : une scène privilégiée face à l'océan la propriété s'ouvre sur des espaces extérieurs confidentiels, où se mêlent : piscine à débordement avec intégration paysagère parfaite espaces de détente suspendus face à la mer jardin tropical structuré avec élégance multiples zones de réception intimistes en point d'orgue, un espace panoramique dominant offre une lecture à 360° du territoire : lever de soleil sur la pointe des châteaux, coucher sur les reliefs de basse-terre. Une propriété rare sur le marché localisation stratégique : calme absolu & proximité immédiate des commodités construction récente avec prestations techniques haut de gamme bien adapté à une résidence principale ou secondaire de prestige potentiel patrimonial fort sur un secteur recherché confidentialité & accès cette propriété est proposée dans un cadre volontairement discret. Le dossier complet, les visuels et les informations détaillées sont accessibles uniquement sur demande qualifiée. Visites strictement privées – sélection préalable des acquéreurs. Une preuve de capacité financière sera exigée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 948350.

Dans un environnement agréable et très calme, cette villa de 157 m² offre un cadre de vie spacieux, convivial et parfaitement adapté à une vie de famille comme à une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte et accueillante, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La mezzanine vient compléter cet espace et peut facilement accueillir un coin lecture, un bureau, une salle TV ou un espace détente selon les besoins. La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi que d'une salle de douche supplémentaire, pour un confort de vie pratique au quotidien. La cuisine, fonctionnelle est complétée par un cellier, toujours appréciable pour le rangement et l'organisation. À l'extérieur, la villa profite de véritables espaces de vie : une grande terrasse pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter du climat, une grande piscine bien intégrée à l'ensemble, et un vaste jardin qui apporte une vraie sensation d'espace et de tranquillité. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison agréable à vivre, avec de beaux extérieurs et un potentiel évident pour profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis. Vous disposez également d'une citerne. Une villa où l'on se projette facilement. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 947456.

Nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des écoles et des commodités. Edifiée sur un magnifique parc arboré de 1766 m², elle se compose d'une villa principale de type F4 ainsi que de deux bungalows indépendants offrant un potentiel locatif intéressant. La villa d'une surface habitable de 115 m² comprend trois chambres climatisées dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une seconde salle d'eau, un wc privatif, une mezzanine aménagée en bureau, un séjour chaleureux ouvert sur l'extérieur, une cuisine américaine conviviale avec son cellier attenant. Véritable invitation à la détente, les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la nature environnante avec une grande terrasse et son carbet de 67m7 idéal pour recevoir, une piscine à débordement au sel 8mx4m entourée d'un élégant deck, un vaste jardin avec ses cabanons de jardin (atelier, local piscine, abri jardin. ) La propriété comprend également deux bungalows totalement indépendants de 36 m² chacun, chaque bungalow est composé d'une pièce principale climatisée de 16 m² faisant office de chambre salon, une salle d'eau, wc et une terrasse abritant une cuisine équipée. Ils sont entièrement meublés et équipés et dispose chacun de leur piscine. Un espace indépendant type abri de jardin entre les bungalows ainsi qu'un espace parking abrité pour les voitures. Un bien rare offrant confort de vie, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour un projet d'investissement Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez votre agence dès maintenant au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur d'un environnement verdoyant, cette villa d'architecte offre une conception unique, mêlant architecture contemporaine et beaux volumes. Pensée autour de quatre modules indépendants en construction béton et charpente traditionnelle, la propriété propose une organisation harmonieuse des espaces. Le coeur de la villa s'articule autour d'un magnifique séjour cathédrale de 61 m². La maison propose une organisation idéale : un module cuisine avec cellier attenant, un module bureau et chambre, un module nuit comprenant 2 chambres dont une avec terrasse et salle d'eau avec wc, un module avec suite parentale, salle d'eau, wc et dressing. La villa s'ouvre sur 60 m² de terrasse avec espace barbecue donnant sur une piscine 7.30mx3.70m au sel, bordée d'un deck de 100 m² et un carbet abritant un jacuzzi qui vient parfaire cet espace. Implantée au sein d'un magnifique parc de 1600 m², la propriété offre des prestations complémentaires : Portail automatique, citerne eau de ville raccordée à la villa et un hangar aménagé d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau, garage ou pouvant être transformé en habitation indépendante. Cette propriété singulière séduira les amateurs d'architecture et de nature à la recherche d'un lieu de vie unique, offrant également un potentiel d'aménagement ou de projet professionnel. Un bien rare sur le marché à découvrir rapidement en contactant l'agence au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un environnement paisible de Saint-François, dans un lotissement recherché et très bien placé, à 2km des plages, cette superbe propriété de 142 m² habitables séduit immédiatement par son harmonie entre modernité et charme créole. Édifiée en 2020 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux où confort et nature se rencontrent. L'ensemble est composé d'une villa et d'un bungalow. La maison propose 3 chambres climatisées et 2 salles de bain, et le bungalow est composé de 2 chambres climatisées, 2 salles de bains et un séjour / cuisine. Des solutions idéales pour accueillir famille et invités. Les espaces de vie lumineux bénéficient de belles hauteurs sous plafond, et d'ouvertures généreuses laissant entrer la lumière et la douceur tropicale. Les prestations soignées et la circulation fluide des pièces créent une atmosphère élégante et conviviale. À l'extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin tropical planté de nombreux arbres fruitiers (figuiers, citronniers, maracudjas, goyaviers, bananiers…) ainsi que de superbes essences ornementales : palmiers, bougainvilliers, frangipaniers et arbre du voyageur. Une piscine invite à la détente dans ce cadre verdoyant, avec vue dégagée et environnement calme. Un bien rare qui conjugue nature, espace et art de vivre antillais. Les informations complémentaires : - chauffe-eau solaire 2x200L - cuve tampon - citerne de récupération des eaux pluviales qui alimentent les WC - Pergolas bio climatique - Portail électrique Pour en apprécier toute l'atmosphère et le potentiel, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf. 945041.

À vendre - exceptionnelle villa contemporaine avec studio – saint-françois découvrez cette superbe villa de 2018, encore sous garantie décennale, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. Pensée pour le confort et la tranquillité, elle offre un cadre de vie rare, alliance parfaite entre modernité, élégance et sérénité tropicale. Une pièce de vie lumineuse et ouverte sur l'extérieur dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond type toit cathédrale et par la grande baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique, permettant une ouverture totale sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine moderne, parfaitement aménagée, s'ouvre sur le salon doté de brasseurs d'air, créant un espace convivial et chaleureux. Espace nuit : suite parentale + deux chambres une suite parentale avec salle d'eau privative; deux chambres supplémentaires une salle d'eau moderne avec douche italienne et wc, dédiée aux deux chambres. Toutes les chambres bénéficient de climatiseurs, de menuiseries aluminium et de moustiquaires, garantissant confort et qualité. Extérieurs : piscine, carbet-piscine, carport et jardin tropical la grande terrasse se prolonge vers une piscine et un carbet, véritable espace de détente pour profiter de la vie extérieure en toute intimité. Le jardin, entièrement plat, arboré et très bien entretenu, forme un véritable écrin tropical. Studio indépendant de 20 m² un véritable atout supplémentaire : grande baie vitrée terrasse privative salle d'eau indépendante parfait pour accueillir famille et amis, ou pour créer un bureau professionnel ou une activité indépendante. Le studio dispose de son propre chauffe-eau solaire. Équipements & prestations premium : maison en béton banché, état irréprochable intérieur / extérieur toutes menuiseries aluminium + moustiquaires portail électrique citerne tampon avec pompe neuve deux chauffe-eau solaires fibre optique installée fosse septique aux normes cabanon de rangement pour cuve tampon et matériel de jardinage aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour une installation immédiate dans un cadre haut de gamme. Le bien est situé en zone u4 du plu de saint-françois, un secteur recherché permettant une constructibilité maîtrisée et adaptée à l'habitat résidentiel. Une propriété rare, où chaque détail compte ! Cette villa harmonise confort moderne, intimité, performance énergétique et prestations de premier ordre. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien d'exception à saint-françois. Contactez-moi pour une visite ou davantage d'informations, vidéos disponibles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 933208.

Iad France - Yvonne Salerno vous propose : À 700 m de la plage de Anse des Rochers, Charmante villa F5 avec piscine et jardin. La villa de plain pied, est composée d’une cuisine aménagée équipée avec passe plat ouvert sur la terrasse, un séjour, 4 chambres climatisées, 2 salles d’eau dont une avec toilette, un wc indépendant. Et surtout des espaces extérieurs disponibles selon votre humeur : une terrasse côté cuisine pour les déjeuners en famille ou entre amis et un carbet côté jardin piscine pour vous prélasser à tous moments de la journée. Quartier résidentiel, voisinage courtois. Pour votre confort, une citerne pour ne pas ressentir les coupures d’eau. Portail automatique. Bon rapport locatif saisonnier. À votre disposition pour une visite entre 2 locations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Unique en guadeloupe, son style importée de "palm springs" aux etats unis va vous surprendre. Vous me connaissez pour vendre des villas exceptionnelles, celle-ci en fait encore partie. Composée de 3 masters et d'un studio indépendant, tout est de plain pied très ouvert sur l'extérieur autour d'une magnifique piscine. Renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 939874.

Iad France - Tiffany Tronel vous propose : Et si votre prochain investissement prenait place au soleil… à Saint-François ? Un lieu où l’on vient se ressourcer Un lieu déjà exploité Un lieu prêt à continuer son histoire Je vous propose aujourd’hui un domaine composé de 6 bungalows et une villa, organisés autour d’un espace commun agréable avec piscine, bar dans un environnement recherché de Saint-François. ️ Proche des commodités ️ Accès rapide aux axes principaux ️ Secteur touristique dynamique ️ Activité déjà en place L’emplacement est stratégique : suffisamment au calme pour séduire les voyageurs, tout en restant proche de tout. Un investissement clé en main avec potentiel d’évolution. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Tronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 952308930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur de la campagne de Bien-Désiré, à proximité du Moule, de Saint-François et de Sainte-Anne, cette belle villa lumineuse offre un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché. La maison se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un vaste cellier fonctionnel. L'espace de vie est complétée d' une terrasse d'environ 40 m², ce qui ramène la surface total à plus de 120 m². Idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année, avec une vue dégagée sur le jardin paysagé et sa piscine au sel 4 x 8. L'espace nuit comprend une suite parentale donnant directement sur le jardin, une seconde chambre lumineuse et bien ventilée, ainsi qu'une troisième chambre de 13 m² située à l'étage. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1 000 m², la propriété est sécurisée par un portail électrique. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté d'arbres fruitiers, d'essences tropicales et de plusieurs espaces de détente : carbet, barbecue, bar extérieur convivial en bord de piscine, parfait pour les moments de partage. Un atelier et un carport pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules viennent compléter les prestations. Atout rare et recherché : la villa est autonome en eau et en électricité grâce à des panneaux photovoltaïques et une citerne tampon, garantissant confort, indépendance et maîtrise des charges. Une villa pleine de charme, idéale pour une vie familiale à la campagne, au calme, tout en profitant pleinement des espaces intérieurs et extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez à Saint-François vous laisser séduire par cette charmante villa composée de 3 suites parentales, un jardin arboré, une piscine et un jacuzzi. vendue meublée, de beaux volumes, de belles prestations, climatisation et brasseurs d'air, chauffe-eau solaire, fibre, autonomie en électricité et en eau. Au RDC nous avons : un séjour généreux et traversant avec cuisine américaine équipée et aménagée, 2 suites parentales avec dressing, salle d'eau avec wc, un cellier pouvant servir de bureau ainsi qu'un wc invité. À l'étage : une 3ème suite avec placard et sa salle de bains avec wc. À l'extérieur : une grande terrasse, endroit idéal pour vos moments de détente avec sa piscine et son jacuzzi pour vous ressourcer. Cette villa offre à la fois l'intimité et la proximité des axes routiers, écoles, commerces, lieux touristiques, centres de loisirs. Jardin entièrement clôturé. Portail électrique. Possibilité de stationnement à l'intérieur pour 3 véhicules en enfilade. Une place de stationnement privative est disponible devant l'entrée. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette villa votre résidence principale ou votre pied à terre avec mise en location saisonnière d'autant qu'elle est vendue meublée. Une vidéo est disponible pour découvrir en images cette villa exceptionnelle qui allie confort, élégance, volume et style de vie moderne; chaque détail a été soigné pour créer un sanctuaire du bien-être. Contactez-moi dès aujourd'hui pour répondre à vos questions et planifier une visite. À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 936511.

C'est elle : enfin la maison que vous recherchiez ! Bien située entre St François et Ste Anne, dans un quartier calme, construite sur un terrain de plus de 1700 m² avec piscine, cette jolie maison de 190 m² n'attend que vous. Elle se compose d'un premier niveau dans lequel vous trouverez 3 grandes chambres dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, un bel espace de vie sur lequel est ouvert une cuisine spacieuse et bien agencée. Une terrasse de 45 m² vous offrira un bel espace extérieur. En rez de jardin, vous disposerez d'un appartement de 70 m² actuellement loué. Etant donné qu'il y a 2 entrées, chacun peut avoir son propre accés à la maison. Côté jardin, une piscine de 8x4m vous attend à l'arrière de la maison. Un abri de jardin de 20 m² toujours utile pour du rangement s'y trouve également. Côté pratique, une cuve tampon ainsi que des panneaux photovoltaïques vous permettront de palier aux coupures d'eau et d'électricité. Le prix est de 779 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière 2400 euros. DPE à venir. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques * " -Mandat n°EV06557 Dossier n° EV06557KV Immobilier Guadeloupe -Karen VAIRON (06 90 67 60 74) vairon@ev-immo.fr - Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes .

Découvrez cette propriété unique, une véritable opportunité d'investissement et un cadre de vie idyllique. L'ensemble, édifié sur un magnifique terrain arboré de 1539 m² et dessiné par un architecte, est composé de 3 logements entièrement indépendants qui vous offrent de multiples opportunités d'exploitation et se partagent une superbe piscine 8x4 entourée d'une végétation luxuriante et rafraichissante Idéale aussi bien pour les investisseurs désireux d'exploiter les 3 logements en locatifs ou à une famille qui souhaite s'installer dans la villa principale en s'offrant la possibilté de recevoir en toute intimité amis et famille, tout en bénéficiant de la rentabilité locatif qu'apporte les 2 gîtes. LA VILLA PRINCIPALE (110 m² habitable) Charme et harmonie décrive parfaitement la villa principale qui propose un confort absolu, des finitions soignées et de belles hauteurs sous plafond grâce à sa charpente apparente typique des Antilles : 2 suites parentales spacieuses disposant chacune sa salle d'eau / WC et de son dressing (l'une des 2 est améliorée d'une mezzanine), une entrée aérée qui sépare le coin nuit de la pièce de vie, un WC indépendant, un débarras pratique et un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, l'ensemble ouvert sur la terrasse et le jardin tropical où règne une végétation des plus diversifiéé. LES 2 DÉPENDANCES (50 m² habitable chacune) Parfaitement conçue pour la location courte ou longue durée, chaque logement dispose de son jardin privatif et d'aucun vis-à-vis. Prévu à l'identique, ils se composent chacun d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre en rdc et d'une grande mezzanine pouvant accueillir 3 / 4 couchages. La terrase ouverte sur le jardin finit de compléter ces petits havres de paix EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS -toutes les chambres sont climatisées -propriété vendue entièrement meublées et équipées -stationnement privatif de 7 / 8 places -portails électrique et portillon -2 accès indépendant à la propriété grâce à un 2ème portillon situé à l'arrière du terrain -chauffe eau solaire / citerne d'eau de ville (2000L) / citerne d'eau de pluie SES ATOUTS MAJEURS -une situation géographique PREMIUM, la magnifique plage de la Coulée à seulement 100m -un magnifique jardin arboré et paysagé -une superbe piscine 8x4, parfaite pour la détente et accessibles à l'enselble des occupants -une rentabilité optimale 'à la carte' grace aux nombreuses possibiltés d'exploitation et d'occupation qui en font un investissement intelligent et flexible -des possibilités pour augmenter la rentabilité : les règles d'urbanisme du PLU autorise une emprise de construction totale de 50% de la surface du terrain. POUR RÉSUMER : 6 chambres, une surface totale habitable de 210 m², des espaces extèrieures indipensables à la vie sous le soleil, la plage à 100m. Coup de coeur assuré pour les acheteurs recherchant luxe, proximité de la mer et forte rentabilité. Vidéos sur demande N'attendez plus, contacter nous pour une viiste au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité – villa de caractère avec vue panoramique – saint-françois au cœur de la campagne de saint-françois, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa de caractère de plus de 360 m² habitables, située à seulement 6 km des commerces, services et plages. Implantée en position dominante, la propriété offre une vue panoramique dégagée sur les champs de canne, sans vis-à-vis, et séduit avant tout par ses volumes exceptionnels et son potentiel de mise en valeur. La maison principale se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une distribution fluide et originale. Premier niveau : une grande cuisine équipée de 28 m², une chambre de 14 m², une salle de bains ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. Demi-niveau au style architectural singulier, menant à un espace de réception spectaculaire : un salon-séjour de 95 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse en l de près de 100 m², parfaite pour profiter pleinement du cadre naturel. Ce niveau comprend également deux très grandes chambres de 23 m² et 34 m², une salle d'eau de 12 m² et un dressing de 12 m². Rez-de-jardin : un studio indépendant, un garage, ainsi qu'un t2 de 72 m² avec terrasse de 42 m², offrant un revenu locatif immédiat ou une future dépendance familiale. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 234 m², piscinable, équipé d'une citerne tampon et raccordé au tout-à-l'égout. Cette villa nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à son futur propriétaire de la moderniser et de la personnaliser à son image. Les volumes, la structure et l'environnement en font une base exceptionnelle pour un projet résidentiel ou familial de standing. Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de potentiel. Visites privées sur rendez-vous vidéos disponibles sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 934569.

Saint-François, Guadeloupe Nous vendons une très agréable maison dans un secteur calme tout en étant proche de toutes les commodités (super marché, école primaire, collège, marché fruits et légumes etc.) ; côté loisir : golf, casino, plages Cette maison familiale est composée d'une cuisine moderne, un salon, trois belles chambres en rez-de-chaussée plus une grande chambre à l'étage avec salle d'eau + WC attenant Toutes les chambres sont climatisées La maison possède de nombreux placards de rangement en bois exotique Une terrasse en U permet de profiter du jardin en fonction des horaires d'ensoleillement Côté détente, nous avons une piscine + jacuzzi entourés d'un grand espace carrelé, et indépendant de la maison un grand carbet équipé avec cuisine, salon, coin repos + WC; idéal pour recevoir famille et amis et profiter d'un bon éclairage nocturne du jardin La maison possède l'eau chaude solaire, une réserve d'eau potable de 2200 litres, une citerne d'eau de pluie, d'un assainissement au coco, d'un garage pour deux voitures, d'un store de protection pluie / soleil, de moustiquaires L'ensemble sur un terrain clos par un mur de 2 mètre de haut avec portail automatique d'une surface de 1100 m² Maison idéale pour un couple ayant des enfants à scolariser. Prix demandé : 499 000 euros Honoraires charges vendeur Francis ALARY Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel 06 90 50 89 37 - Réf. 930875.

Laurence werner vous propose un ensemble immobilier exceptionnel de haut standing à fort rendement locatif. Classé 5 * 2 habitations : 7 chambres et 6 salles d'eau + 3 chambres et 2 salles d'eau et leurs deux piscines. Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celui-ci en fait encore partie. Alors appelez-moi. Vous souhaitez investir dans un rendement locatif qui rapporte ? Venez y déposer vos valises. Informations et renseignements après appel téléphonique. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 13 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 932403.

À vendre - villa recente de standing autonome – clé en main – saint-françois. Située dans un environnement calme et verdoyant et à seulement quelques minutes du centre de saint-françois, de ses plages, de sa marina et de toutes les commodités, cette villa récente offre un cadre de vie exceptionnel, alliant haut standing, autonomie énergétique et matériaux d'excellence. Une villa autosuffisante et pensée pour durer ! Cette propriété est entièrement autonome grâce à : - ses panneaux photovoltaïques, - son système complet de récupération et de filtration d'eau, - une conception 100 % optimisée pour réduire les coûts d'exploitation. Construite en bois rouge, suivant des normes antisismiques et anticycloniques strictes, elle garantit robustesse, performance et longévité. La maison est clé en main, sans aucun travaux à prévoir (sous décennale). Des matériaux premium & une conception d'architecte : la villa a été réalisée avec un soin extrême et une sélection de matériaux nobles : - menuiseries aluminium haut de gamme - volets roulants électriques anticycloniques - cuisine de marque comera, équipements premium - carrelage imitation parquet bateau - portail motorisé, terrain totalement clôturé - deck en bambou composite garanti 25 ans, posé sur structure en fibre de verre - brasseurs d'air dans toutes les pièces - orientation ouest offrant ventilation naturelle idéale une maison entièrement tournée vers l'extérieur ! La villa totalise 140 m² habitables et se compose de : - espace de vie - une superbe cuisine comera, ouverte sur la terrasse via des volets roulants aluminium motorisés - une buanderie fonctionnelle - un immense dressing - un séjour lumineux, totalement ouvert vers la terrasse et la piscine espace nuit : - wc indépendant - deux chambres confortables - une salle d'eau moderne à partager - une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau de 9 m², et un accès direct à la terrasse par porte-fenêtre un extérieur pensé pour la détente ! - magnifique piscine en béton banché, au sel, avec pvc armé - deck en bambou composite garanti 25 ans - cabanon dédié au local technique piscine - microstation aux normes - extérieurs nécessitant très peu d'entretien : parfait pour une famille active ou un pied-à-terre luxueux une villa contemporaine de luxe, rare et incomparable ! Cette propriété combine : autonomie totale (eau + électricité), matériaux premium, construction récente et très haut niveau de sécurité, luminosité, ventilation, confort et élégance, localisation idéale entre calme champêtre et proximité de saint-françois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant; vidéos à disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 932464.

À vendre – Villa de plain-pied à Saint-François – Havre de paix avec piscine, jardin paysagé et art de vivre créole Un cadre de vie d'exception dans la station balnéaire la plus prisée de Guadeloupe Située à Saint-François, l'une des destinations les plus recherchées de l'archipel, cette villa de plain-pied incarne l'art de vivre tropical dans ce qu'il a de plus authentique. Entre plages paradisiaques, lagon turquoise, marina animée, golf international et atmosphère festive toute l'année, Saint-François séduit autant les amoureux de farniente que les passionnés de sports nautiques et de découvertes. Des extérieurs pensés pour la vie en plein air. Nichée sur un terrain plat et entièrement paysagé de 1 000 m², cette maison charme dès le premier regard. Le jardin, véritable écrin de verdure agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente et au partage. Vous y découvrirez : Un carbet avec bar à punch. Une cuisine extérieure sous pergola. Deux espaces détente couverts pour savourer les alizés. Une belle piscine au sel de 4 x 8 mètres. Un barbecue en béton et un pool house transformé en véritable espace de loisirs. L'ensemble compose une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour recevoir famille et amis. Un intérieur lumineux et fonctionnel. La villa offre trois chambres, dont une suite parentale de 28 m² ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur un vaste salon de 25 m², lui-même tourné vers une terrasse couverte de 24 m² et le jardin. Une buanderie complète ce bien parfaitement fonctionnel. Une maison économe et autonome en énergie – DPE G : À Pensée pour le confort et l'économie d'énergie, la villa est équipée de : Panneaux solaires installés en 2024 Brasseurs d'air dans le séjour, la cuisine et sur la terrasse couverte Une citerne avec surpresseur pour pallier les éventuelles coupures d'eau Ces installations permettent à l'habitation d'être autonome et très économe en consommation énergétique. Aucun travaux à prévoir Clé en main, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet locatif saisonnier dans une commune où la demande reste forte toute l'année. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Carole Viatte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 924443.

Superbe villa entièrement rénovée au gout du jour et meublée vue mer avec un bungalow équipé 2 chambres, piscine et carbet sur un très beau terrain plat arboré de 1000 m², plage à pied. Ideal location saisonnierre 3 chambres climatisées avec leurs salles d'eau dans la maison principale 1 grand salon climatisé avec cuisine ouverte et cellier, le tout ouvert sur la piscine et son carbet ambiance zen avec son bouddha et un magnifique terrain arboré et fleuri dépendance t2 avec mezzanine pour une quatrième chambre, tout équipé et aménagé avec cuisine us et sa terrasse vue mer. Encore une très belle villa dans un secteur privilégié sur la route touristique que je vous propose. Renseignements et photos complémentaires après entretien téléphonique. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 13 ans les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 923375.

Exceptionnel Ensemble Immobilier de Prestige – Vue Mer 180° – Saint-François, Guadeloupe. Sur la commune très prisée de Saint-François, niché face à l'océan avec une vue mer panoramique à 180°, découvrez un domaine d'exception composé de trois villas indépendantes et d'un terrain, le tout sur une parcelle de plus de 3 000 m². La villa principale : - 5 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative; - Salle de sport entièrement équipée; - Superbe piscine à débordement de 120 m²; - Jacuzzi avec vue mer; - Espaces de vie généreux et ouverts sur l'extérieur. Les deux autres villas : - Première villa : 2 chambres, piscine privée, vue mer. - Seconde villa : 1 chambre, piscine privée, vue mer. Chacune parfaitement intégrée dans le paysage, offrant intimité et confort Un potentiel unique. En plus un Terrain adjacent de 1 200 m² avec vue mer. Ensemble actuellement exploité en location saisonnière haut de gamme, offrant une excellente rentabilité et un potentiel de développement supplémentaire. Points forts : - Vue mer exceptionnelle et dominante - Plus de 3000 m² de terrain - 3 piscines + jacuzzi - Bien rare sur le marché guadeloupéen. Cet ensemble immobilier est une opportunité unique, idéale pour un investisseur en quête de rendement, ou pour une résidence familiale de prestige avec possibilité d'hébergement indépendant. Localisation : Saint-François, station balnéaire réputée pour son golf international, sa marina, ses plages de sable blanc et ses restaurants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel + 5906 90 43 34 34 - Réf. 920999.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Propriété avec piscine et potentiel locatif à Saint-François À quelques minutes du centre-ville, des commerces et des plages, découvrez cette belle propriété construite en 1999, implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m². Elle développe environ 245 m² habitables et se compose d'une villa principale de 148 m² comprenant un vaste séjour de 56 m² ouvert sur une terrasse de 70 m², une cuisine équipée avec cellier, trois chambres dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants de type T3 offrent un excellent potentiel pour la location saisonnière ou l'accueil de la famille et des amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 11 x 7,5 m entourée d'un magnifique jardin tropical agrémenté de nombreux arbres fruitiers (manguiers, bananiers, avocatiers, abricotiers, goyaviers) ainsi que d'une serre. La propriété dispose également d'une cuve tampon, d'un garage pouvant accueillir trois véhicules et de deux carports. Un bien rare alliant confort, espace et potentiel locatif dans un secteur recherché de Saint-François. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 30 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.