Vente maison 8 pièces 362 m² Saint-François (97118)

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Jolie villa de 120 m² + 100 m² de terrasses au style moderne et tropicale, lovée dans un magnifique jardin paysagé sans vis à vis. Quartier très calme à 3 km du centre de St François, hors lotissement. Composée de 3 parties une partie jour et 2 parties nuit, le tout relié par la terrasse. 3 belles et grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de douche / wc séparé et grand dressing. Toutes les pièces sont ouvertes sur la terrasse, le jardin verdoyant et la piscine, sans aucun vis à vis. 2 autres belles chambres se partagent une salle de douche / wc. Les chambres sont toutes climatisées, équipées de jalousies technales, de baies vitrées et de volets 3 points en bois. Le salon / cuisine est grand ouvert sur l'immense terrasse, la piscine et le jardin. Un cellier, un carport, une cuve tampon et chauffes eau solaire complètent le tableau. Possibilité de construire un bungalow sur le terrain restant à l'abri des regard avec son entrée indépendante. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel et son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Propriété de charme, composée d'une spacieuse villa et deux bungalows édifiés sur un beau terrain de 2274 m² offrant une vue dégagé sur la campagne environnante à seulement 4 km du centre de St François, de ses commerces, de son golf et de ses nombreuses plages. Villa de 3 chambres, 2 sdd wc, un grand salon avec mezzanine avec de beaux volumes ouvert sur l'immense terrasse couverte, la cuisine moderne elle aussi ouverte sur la terrasse donnant sur une superbe piscine en pierre naturelle et la nature a perte de vue. 2 bungalows T2, équipés chacun de sa propre petite piscine individuelle + un 3eme bungalow identique en cours d'achèvement. Aucun vis à vis les uns envers les autres, un espace parking spacieux pour accueillir les voitures. Villa clôturée avec portail. Cuve tampon, chauffe eau solaire et cabanon de bricolage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : NOUVELLE MAISON DE CHARME À SAINT-FRANÇOIS - Bienvenue dans cette maison de caractère et atypique de 2023 d'une surface totale de 88 m², offrant un cadre de vie agréable au cOEur de la nature. Cette charmante maison est implantée sur un spacieux terrain plat de 2100 m² pour créer un parc arboré, ou y édifier des bungalows, et / ou des extensions. Des arrivées d'eau sont disponibles a plusieurs endroits sur le terrain. Terrain clôturé avec 2 entrées indépendantes avec portails coulissants. La maison comprend une belle chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une immense mezzanine offrant un grand espace supplémentaire pour une utilisation variée. Le salon / cuisine est ouvert sur la grande terrasse couverte. Profitez des expositions nord / est qui vous offriront une belle luminosité et une agréable ventilation tout au long de la journée. Bac a punch devant la maison pour profiter des journées ensoleillées. Cuve tampon pour pallier aux éventuelles coupures. Microstation. Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison est à 3km des commodités et des services essentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété située à Saint-François, en Guadeloupe, vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 120 m², la villa offre des espaces lumineux et raffinés, prolongés par une vaste terrasse de 80 m². Sans aucun vis-à-vis, elle est implantée sur un terrain de 1200 m² soigneusement arboré, offrant un magnifique jardin tropical. Sa superbe piscine, entourée de verdure, constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute intimité. La villa dispose de trois suites parentales climatisées de 18 à 20 m², chacune agrémentée de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, offrant un confort optimal et une totale indépendance. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur la terrasse, est conçue pour des instants de convivialité en famille ou entre amis. Un salon spacieux de 40 m², sous un toit cathédrale, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, renforçant la sensation de bien-être et de communion avec la nature. L'espace extérieur est pensé pour profiter pleinement du climat tropical, avec un coin repas ombragé, un carbet convivial pour des moments de détente, et une douche extérieure qui apporte une touche d'exotisme. Atout supplémentaire : cette villa génère un revenu locatif confortable grâce à sa location saisonnière tout au long de l'année. Les propriétaires actuels y résident seulement quelques mois par an, laissant ainsi un potentiel de développement du chiffre d'affaires intéressant. Idéalement située, elle se trouve à quelques minutes de la marina, du golf 18 trous et des plages paradisiaques de Saint-François. Cette propriété représente une opportunité unique d'allier investissement rentable et douceur de vivre sous les tropiques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 927834.

Saint-françois – villa d'exception avec grande piscine, à 5 minutes des plages à l'abri des regards, dans un environnement résidentiel prisé et paisible, cette villa d'exception de près de 200 m² terrasses comprises, incarne l'art de vivre tropical dans ce que saint-françois offre de plus recherché. À seulement 5 minutes des plages, de la marina, du golf et des commodités, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un intérieur pensé pour le confort et l'élégance dès l'entrée, le salon–séjour aux volumes généreux, sublimé par un plafond cathédrale, impose une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. L'espace est aménagé autour de grands canapés, favorisant la convivialité et la détente, sans cloisonnement inutile. La cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, dispose de deux passe-plats permettant une parfaite connexion avec les espaces extérieurs, idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de : une suite parentale avec salle d'eau privative deux chambres confortables une salle d'eau moderne toutes les chambres sont climatisées, équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques, garantissant un confort absolu en toute saison. Des extérieurs conçus comme un espace de vie à part entière la villa s'ouvre sur une grande piscine, élégamment intégrée à son environnement, avec deck récent sur structure métallique. Une vaste terrasse couverte, organisée autour d'un coin repas, d'un espace salon et d'un bar, prolonge naturellement les espaces intérieurs et invite à recevoir dans une atmosphère résolument tropicale. Les extérieurs comprennent également : un abri de piscine une douche extérieure un jardin paysager d'environ 1 000 m², soigné, sans vis-à-vis immédiat et facile d'entretien cuves tampon raccordées au réseau, assurant un confort d'usage permanent une propriété aux multiples atouts prestations de standing et finitions soignées villa parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir environnement calme et résidentiel idéale en résidence principale de standing, résidence secondaire de prestige ou location saisonnière haut de gamme emplacement recherché, à proximité immédiate de saint-françois un bien rare, où volumes, sérénité et qualité de vie s'expriment pleinement, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. Dossier complet et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 936376.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Découvrez cette magnifique villa moderne entièrement meublée, offrant une vue panoramique sur l’océan et un accès direct à la plage. Au premier étage, profitez d’un vaste espace de vie baigné de lumière avec cuisine américaine équipée, s’ouvrant sur une terrasse couverte avec vue mer et piscine. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Au rez-de-jardin, deux chambres climatisées s’ouvrent sur une seconde terrasse, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le jardin clos et arboré assure calme et intimité, avec citerne tampon et piscine privée. Un cadre idyllique pour savourer les couchers de soleil et la plage à vos pieds. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 9 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.