Vente maison 5 pièces 192 m² Saint-François (97118)

À saint françois, au calme à la campagne en direction de sainte anne, découvrez cette maison t4 de 124 m² plus une terrasse de 45 m². Elle vous offre un ensemble cuisine / séjour de 56 m², 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau, un wc invité et un garage de 28 m². En rez de jardin sur l'arrière vous trouvez un appartement t4 de 77 m² qui donne sur une terrasse de 37 m². L'ensemble se poursuit par une piscine au sel de 4 mètres par 8 mètres. Ce logement est loué 1 200 € par mois. Le terrain de 1 720 m² est entièrement clôturé avec 2 portails. Sur le toit il y a 12 panneaux solaire. Un abri de jardin de 20 m² complète l'ensemble. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 248 879 - greffe de pointe a pitre) laurent nercher entrepreneur individuel + 5906 90 92 32 31 - réf. 922898.

À vendre – villa de charme avec piscine & annexes – saint-françois vous recherchez une villa familiale spacieuse, parfaitement située à saint-françois ? Cette propriété allie confort, intimité et potentiel de rentabilité. La maison principale : 4 grandes chambres + mezzanine 1 salle de bains et 2 salles d'eau un vaste séjour traversant, lumineux et ventilé terrasses à l'avant et à l'arrière, ouvertes sur un jardin tropical extérieurs & confort : terrain de 1 408 m², clos et sans vis-à-vis superbe piscine entourée d'un jardin paysager coin salon / bar extérieur pour vos soirées conviviales carbet en hauteur avec spa et stores d'intimité grand garage + 2 entrées avec portails motorisés citerne tampon et toiture isolée / doublée pour plus de sérénité un emplacement recherché : située dans un lotissement sécurisé, la villa bénéficie d'un accès rapide au golf, au casino, aux plages et aux commodités de saint-françois. Un potentiel à exploiter : idéal pour une résidence principale de standing possibilité d'exploitation en chambres d'hôtes annexes aménageables en location touristique pour une forte rentabilité une villa unique, alliant confort et opportunité d'investissement ! Ne manquez pas cette occasion de vivre le rêve caribéen et de profiter du dynamisme de saint-françois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 923372.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Propriété de charme, composée d'une spacieuse villa et deux bungalows édifiés sur un beau terrain de 2274 m² offrant une vue dégagé sur la campagne environnante à seulement 4 km du centre de St François, de ses commerces, de son golf et de ses nombreuses plages. Villa de 3 chambres, 2 sdd wc, un grand salon avec mezzanine avec de beaux volumes ouvert sur l'immense terrasse couverte, la cuisine moderne elle aussi ouverte sur la terrasse donnant sur une superbe piscine en pierre naturelle et la nature a perte de vue. 2 bungalows T2, équipés chacun de sa propre petite piscine individuelle + un 3eme bungalow identique en cours d'achèvement. Aucun vis à vis les uns envers les autres, un espace parking spacieux pour accueillir les voitures. Villa clôturée avec portail. Cuve tampon, chauffe eau solaire et cabanon de bricolage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Exclusivite : villa de standing et de charme comprenant 4 chambres et 4 salles d'eau à saint- francois. Venez découvrir cette magnifique villa, nichée dans un jardin tropical de plus de 1000 m², située dans l'un des quartiers les plus prisés de saint-françois, pour sa proximité du golf, des commerces, du centre ville et des plages paradisiaques. Vous serez tout d'abord séduit par le secteur géographique, puis par la qualité de la villa. En effet, aucun travaux à prévoir, tout est impeccable et les prestations sont au rendez-vous ! Dès votre arrivée, vous comprendrez que rien n'est laissé au hasard, tout est fait pour le confort, le calme et le bien être : portail électrique, cuve tampon de 2200 l, aucun vis à vis, carbet de détente au bord de la piscine, garage, 4 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, jardin tropical avec arbres fruitiers. Vous serez complètement sous le charme des volumes. Mais surtout de l'état irréprochable de chaque pièce et des extérieurs. La pièce de vie et sa mezzanine font un très bel effet en arrivant, puis les ouvertures sur l'extérieur laissent le charme opérer ! La cuisine avec son îlot, et son arrière cuisine spacieuse, est ouverte sur la terrasse et le carbet. Les espaces sont pensés pour une vie conviale et agréable. Pour résumé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Investissement locatif rentable ou villa familiale, cette villa est faite pour vous. Vous l'aurez compris, cette villa propose un rapport qualite prix très intéressant, contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.67€ par mois (soit 284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Charmante villa impeccable au style exotique de 110 m² + une terrasse de 68 m² édifié sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 1077 m², sans vis à vis, dans une résidence très prisée à 3km du centre de St François. Elle a 2 chambres + une mezzanine, une cuisine moderne + une grande arrière cuisine / buanderie, une salle de douche extérieure et wc indépendant. L'immense terrasse couverte, véritable pièce de vie, est équipée de stores électriques permettant de fermer selon les envie. Un bungalow indépendant T2 / 3, d'une surface de 60 m² + une terrasse de 20 m², avec son entrée personnelle est composé d' une chambre climatisée + une petite attenante, salon, cuisine, sdd / wc et d'une jolie terrasse. Un abri voiture avec son petit garage de rangement. une cuve tampon, une cuve de récupération d'eau de pluie. Un abri de jardin en bois. Une grande piscine de 4x8. À 3km de toutes les commodités, golf, commerces, restaurants et plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 19 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-françois – villa d'exception avec bungalow & piscine nichée dans un environnement paisible, à seulement 8 minutes des plages, de la marina et des commerces de saint-françois, cette propriété d'exception conjugue élégance, confort et fort potentiel de valorisation. La villa principale : vaste salon lumineux et séjour cathédrale créant une atmosphère ouverte et accueillante cuisine entièrement équipée avec deux passe-plats, idéale pour recevoir et profiter des repas en extérieur suite parentale avec salle d'eau, deux chambres confortables, salle d'eau moderne chambres climatisées, équipées de moustiquaires et volets roulants électriques pour un confort optimal le bungalow indépendant (45 m²) : terrasse et bassin salon avec bac à punch rénové (carrelage neuf), sans vis-à-vis cuisine équipée, suite parentale et wc indépendant éclairage extérieur modernisé, sublimant l'ambiance du soir les extérieurs : grande piscine avec deck neuf sur structure métallique terrasse couverte avec coin repas, coin salon et bar abri de piscine et douche extérieure jardin tropical de 2 000 m² magnifiquement arboré conteneur 20 pieds aménagé pour le stockage cuves tampon branchées au réseau pour un confort permanent potentiel et investissement : zone u4 : possibilité de développer des bungalows indépendants et de créer un ensemble touristique haut de gamme villa principale louée chaque année de décembre à mars, générant des revenus locatifs conséquents en seulement 4 mois propriété entretenue avec soin, offrant des prestations immédiates et des perspectives uniques de valorisation atouts majeurs prestations haut de gamme et rénovations récentes propriété adaptée aussi bien à une résidence de standing qu'à un investissement locatif potentiel d'agrandissement rare dans ce secteur recherché localisation idéale : calme, proximité plages, marina, golf et commodités pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, vidéos disponibles sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 892422.

Découvrez cette superbe villa de 110 m² habitable, idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé de Saint-François, dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 5 pièces, elle offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Implantée sur un beau terrain clôturé d'environ 1124 m², à proximité immédiate des plages, des commerces, du golf et de la marina elle bénéficie d'un emplacement recherché et privilégié. Elle se compose d'un salon spacieux et lumineux ouvert sur la terrase, d'une cuisine américaine agrémentée d'un cellier, de 4 chambres climatisées et équipées de placards, de 2 salles d'eau et d'une salle bain. Sa grande terrasse de 50 m² et sa piscine indispensable aux moments de détente, vous offre un cadre de vie des plus agréable et vous permettront de profiter pleinement du climat des Antilles et d'instants conviviaux inoubliables Cette villa qui allie confort, tranquillité et charme tropical saura vous séduire par sa charpente traditionnelle, sa belle hauteur sous plafond et sa vue dégagée Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Optimhome vous propose une belle opportunité situé en Guadeloupe dans la commune de St François situé à 2Km du bourg, 35 Km de Pointe à Pitre, 40Km de l'aéroport et à 93,7Km de Basse Terre. Ce havre de paix exposé nord sud que procure cette villa chaleureuse et intime de 2000 sans vis à vis avec piscine comporte un salon lumineux traversant de 30 m², une cuisine americaine entiérement équipé avec un célier, une suite parentale climatisée de 30 m² avec son dressing, 2 chambres climatisées de 19 m² avec une salle de douche commune. La terrasse de 101 m² vous premettra de vivre de bon moment en famille. Cette construction traditionnelle et intelligente d'une surface habitabe de 120 m² aux normes parasismique a été réalisé avec des matériaux de qualité ( béton, charpente bois) sur un terrain de 2100 m² entièrement clôturé. Le jardin plat arboré de 1800 m²peux vous permettre d'implanté 2 bungalows pour la location saisoniére avec une entée privative. La piscine de 30,4 m² (7,60 * 4) a été entiérement renové et dispose d'une pompe neuve alimenté par des panneaux solaire. Cette villa bénéficie en cas de coupure d'eau, d'une citerne tampon de 2000 litre pour la cuisine, les salles de douche et wc et d'une citerne d'eau de pluie de 1000 litre pour la piscine et le jardin. L'eau chaude est assurée par 2 reservoires de 120 litre avec leur panneaux solaire non fixé sur le toit Le parking interieur de 42 m² peux recevoir 4 voitures sans compter sur un car port de 20 m² permettant d'habriter une voiture. Vous avez la possibilité si vous le souhaiter d'y séjourner pour vous mieux vous rendre compte du potentiel de cette villa. DPE Logement principal A / ERP réalisé et Etat de l'installation électrique intérieur réalisé. Prix : 690000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ALGRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 936 434 Greffe de BASSE TERRE) + 5906 90 61 66 46 (réf. 578769 ).

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété située à Saint-François, en Guadeloupe, vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 120 m², la villa offre des espaces lumineux et raffinés, prolongés par une vaste terrasse de 80 m². Sans aucun vis-à-vis, elle est implantée sur un terrain de 1200 m² soigneusement arboré, offrant un magnifique jardin tropical. Sa superbe piscine, entourée de verdure, constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute intimité. La villa dispose de trois suites parentales climatisées de 18 à 20 m², chacune agrémentée de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, offrant un confort optimal et une totale indépendance. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur la terrasse, est conçue pour des instants de convivialité en famille ou entre amis. Un salon spacieux de 40 m², sous un toit cathédrale, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, renforçant la sensation de bien-être et de communion avec la nature. L'espace extérieur est pensé pour profiter pleinement du climat tropical, avec un coin repas ombragé, un carbet convivial pour des moments de détente, et une douche extérieure qui apporte une touche d'exotisme. Atout supplémentaire : cette villa génère un revenu locatif confortable grâce à sa location saisonnière tout au long de l'année. Les propriétaires actuels y résident seulement quelques mois par an, laissant ainsi un potentiel de développement du chiffre d'affaires intéressant. Idéalement située, elle se trouve à quelques minutes de la marina, du golf 18 trous et des plages paradisiaques de Saint-François. Cette propriété représente une opportunité unique d'allier investissement rentable et douceur de vivre sous les tropiques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 927834.