Maison 5 pièces à vendre à Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

À Saint-Étienne-de-Chigny, maison de 203 m² sur terrain arboré de 2 070 m² avec accès direct à la Bresme. Configuration idéale pour combiner habitation et activité professionnelle grâce à deux espaces indépendants. À l'étage : pièce de vie avec cheminée, cuisine semi-ouverte, trois chambres et salle d'eau. En rez-de-jardin : espace modulable avec entrée séparée, plusieurs pièces pouvant accueillir bureau, cabinet ou atelier, salle d'eau, WC et véranda lumineuse. Atelier de 50 m² et nombreux espaces de stockage en complément. Un bien évolutif offrant un fort potentiel d'aménagement pour profession libérale, télétravail ou activité indépendante. Les volumes permettent d'adapter facilement les espaces selon votre projet et votre organisation. Un lieu idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre et travailler au même endroit dans un cadre naturel privilégié. Une opportunité rare sur le secteur pour développer une activité à domicile tout en conservant un véritable confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

À Saint-Étienne-de-Chigny, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison familiale de 125 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 500 m². Ici, l'espace est le maître mot. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La distribution des espaces a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison propose 5 pièces, dont plusieurs chambres aux volumes agréables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. À l'extérieur, le terrain de 2 500 m² constitue un véritable atout : ? Jardin arboré ? Espace détente ou piscine possible ? Idéal pour les enfants ? Potentiel pour potager ou projets extérieurs Un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des commodités. ? Les points forts ? Grand terrain de 2 500 m² ? Environnement calme et verdoyant ? Belle surface habitable de 125 m² ? Idéal famille ou amoureux de nature ? Potentiel d'aménagement extérieur important Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 06 59 47 52 68, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249.

Iad france - georgina chaput vous propose : maison familiale 6 chambres – visite virtuelle disponible sur demande. À 13 minutes de st etienne de chigny, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 170 m² au sol (154 m² habitables), implantée sur un agréable terrain clos de 1500 m², dans un environnement paisible et à moins de 700 m de l’école. Bus scolaire pour le collège. Rez-de-chaussée : -2 chambres : l’une avec dressing, l’autre avec placard intégré -grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne -cuisine américaine équipée, ouverte sur un séjour traversant avec cheminée insert -buanderie avec rangements et accès direct au jardin étage : -4 belles chambres parquetées -une salle d’eau -un large palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente ses plus : possibilité d’extension grâce à l’aménagement du plateau au-dessus du double garage (40 m²) confort moderne : chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage, fibre optique deux garages, cave, terrain entièrement clos une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme georgina chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 843 799 529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Moreau vous propose : Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez une maison chaleureuse qui offre de beaux volumes et une ambiance accueillante. L’entrée ouvre sur une agréable salle à manger lumineuse, suivie d’une cuisine équipée conviviale et d’un salon confortable pour des moments de détente. Deux chambres se situent à ce niveau, chacune avec salle d’eau, dont une avec dressing. Le sous-sol surélevé propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une buanderie fonctionnelle et un garage pratique. À l’extérieur, profitez d’une piscine et d’une grande terrasse idéale pour les repas en plein air. Une seconde terrasse couverte. Le tout sur une parcelle de plus de 2500 m² offrant espace, calme et liberté. Une maison prête à accueillir une belle histoire. La visite réserve un vrai coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie auguste vous propose : maison de ville 141 m² – investissement locatif avec locataires en place – saint-étienne-de-chigny (37) en plein centre de saint-étienne-de-chigny, découvrez cette maison de ville de 141 m², vendue avec locataires en place (bail en cours jusqu’en 2028). Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et immédiat. Description du bien : au rez-de-chaussée : - cuisine fermée - séjour équipé d’un poêle à granulés - une chambre - cave creusée dans le roc au 1er étage : - palier - trois chambres - salle d’eau - wc indépendants extérieurs : - terrasse, parfait pour les moments de détente - petit terrain intimiste sans entretien bonus : - grenier - emplacement central, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports vous cherchez un bien avec un rendement locatif immédiat et sans gestion à court terme ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité : maison vigneronne en tuffeau, dépendance xvii, caves, parc paysager. Proximité tours située dans la vallée préservée de la brenne, entre luynes et saint-étienne-de-chigny, à seulement 20 minutes de tours centre et 12 minutes de la rocade, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare, calme et privilégié, au coeur d'un environnement naturel recherché. _une maison vigneronne de 1920 édifiée en tuffeau, cette demeure d'environ 140 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes équilibrés et son ambiance chaleureuse. _au rez-de-chaussée : une vaste entrée, distribuant les pièces principales. Un salon lumineux avec cheminée et carrelage ancien, ouvert sur le parc au sud. Une salle à manger attenante, conviviale et lumineuse. Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une cour intime exposée ouest. Une suite parentale, comprenant chambre, salle de bain, dressing. Wc. _a l'étage : un palier distribuant, deux chambres en miroir, de même taille et très lumineuses exposées au sud et vue sur le parc. Une salle de bain. Des greniers offrant de beaux espaces de rangement supplémentaires complètent les chambres _sous-sol complet (20 m² environ), accessible de l'intérieur comme de l'extérieur : chaufferie, buanderie, stockage. Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, tapisserie) ainsi que le remplacement de la chaudière pourront être envisagés pour optimiser le confort. _un parc paysager de près d'1,5 hectare un véritable écrin de verdure entoure la maison : nombreux arbres d'ornement, massifs, perspectives structurées. Arbres fruitiers et zones potagères possibles. Allées, vues dégagées sur la campagne environnante. Environnement totalement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature. _une dépendance du xvii siècle de caractère magnifique bâtisse ancienne en tuiles, dotée d'une charpente remarquable, comprenant aujourd'hui : un studio indépendant un atelier, garage de beaux volumes supplémentaires à rénover selon vos projets : gîte, logement complémentaire, espace professionnel ? Un potentiel rare, chargé d'histoire. _cavités troglodytiques la propriété dispose de six troglodytes dont : une grande cavité de plus de 50 m², une autre entièrement aménagée en garage fermé, un atout unique, typique du secteur. ==> en résumé, ce qui rend cette propriété vraiment unique : une maison vigneronne en tuffeau, élégante et authentique une architecture bourgeoise pleine de charme une dépendance du xvii avec un potentiel exceptionnel près d'1,5 hectare de parc paysager 6 troglodytes, dont un garage fermé un cadre naturel rare, à proximité immédiate de tours une propriété idéale pour : résidence familiale, projet de gîte, activité libérale, résidence secondaire haut de gamme. Prix 599 900 euros honoraires 3.61% ttc inclus charge acquéreurs, soit 20 900 eurosttc winegrower's house in tuffeau ? 17th-century outbuilding ? 1.4-ha park 20 min from tours located between luynes and saint-étienne-de-chigny, in the preserved brenne valley, this elegant 1920 tuffeau winegrower's house offers a rare and peaceful living environment, only 20 minutes from tours. Main house (approx. 150 m²) _ground floor : entrance hall living room with fireplace and original floor tiles dining room and fully fitted kitchen opening onto a west-facing courtyard parental suite with bathroom, dressing room wc _upstairs : 2 mirror-image bedrooms, bathroom, attic storage full basement (laundry, boiler room) _grounds et outbuildings landscaped 1.4-ha park with ornamental and fruit trees 17th-century outbuilding : studio, workshop + potential for a guesthouse or additional accommodation dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3560 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-louis bergeron, au 06 29 46 29 63 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-louis bergeron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 940 527 955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430 016. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-louis bergeron (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 940 527 955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurent Kalou vous propose : Sublime Maison Traditionnelle avec Jardin Enchanté. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, un véritable havre de paix. Construite au alentours de 1800 et superbement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne. Les 165 m² de surface habitable offrent de généreux espaces répartis sur 2 niveaux, avec un total de 7 pièces incluant 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain équipé de ballon thermodynamique, 2 toilettes, 1 cuisine fonctionnelle, 1 séjour lumineux, et 1 salle à manger conviviale. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour assurer votre bien-être au quotidien. L'atout majeur de cette propriété est son jardin enchanteur de plus de 50 000 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en toute quiétude. Profitez de la terrasse exposé plein sud pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, tout en admirant la vue sur le magnifique parc arboré. Un vaste hangar ouvert et couvert de plus de 180 m², complété par une grange attenante fermée de 90 m² offrant une très belle hauteur sous plafond. Cet ensemble rare est parfaitement adapté à de nombreux projets : stockage, activité artisanale ou autres. Les expositions nord et sud de la maison offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort tels que le chauffage par cheminée, la pompe à chaleur vous garantissent un bien-être optimal en toutes saisons. De plus, la maison est équipée d'une fosse septique pour votre tranquillité au quotidien. Pour vos véhicules, la propriété dispose de 6 places de parking, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. Ce bien rare, en excellent état général, est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de maisons traditionnelles alliant charme et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Kalou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 902043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Vivenot vous propose : Maison familiale avec vue sur le château de Luynes, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construction individuelle de 1994, offrant une organisation fonctionnelle et des volumes agréables, parfaitement adaptés à une vie de famille confortable. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée, aménagée et équipée. Quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Buanderie et cellier pour un quotidien optimisé. Un espace indépendant, idéal pour bureau, profession libérale ou pièce polyvalente Les extérieurs et équipements : Terrain arboré facile à aménager. Garage et stationnements extérieurs. Portail coulissant motorisé et interphone. Chauffage gaz, climatisation réversible et poêle nordique. Emplacement privilégié : Écoles, commerces, transports, services et restaurants accessibles à pied, tout en conservant le calme d’un environnement résidentiel. Un bien complet, équilibré et agréable à vivre, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 382300 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,32% du prix du bien hors honoraires) : 12300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Vivenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'immothèque vous propose cette propriété qui offre de belles possibilités. Vous aurez un véritable coup de coeur pour cette habitation semi troglodyte, offrant des volumes et une exposition plein sud sur un jardin arboré et la campagne à l'horizon. Une véritable cuisine pour amateur de gastronomie et pour recevoir ses amis autour de la grande table. 3 belles chambres et un salon de réception font de cette maison un havre de paix ou il fait bon vivre. À visiter au plus vite pour les barbecues de l'été ! Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3500.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'immothèque : Xavier CUVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00146 RCP 127100479. L'immothèque : Tout pour votre bien.

Maison familiale refaite avec beaucoup de goût, bel espace de vie avec son rez de jardin aménagée et ses six chambres, beau jardin avec garage double indépendant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

À Luynes, très belle propriété datant du 18 ème siècle, tournée vers la nature et à 20 minutes. Ce bien de 160 m² environ a été rénové avec soin, goût et respect de son authenticité. Il présente à la fois les caractéristiques d'une demeure ancienne chargée d'histoire et le confort moderne d'une maison rénovée dans les règles de l'art. Au rez-de-chaussée, une très spacieuse pièce à vivre de 74 m² qui se compose d'un salon et sa majestueuse cheminée d'époque, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée. Une suite parentale incluant une salle d'eau et WC, complète ce premier niveau. En demi-étage, une deuxième chambre de plus de 21 m² et un espace utilisé comme débarras à rénover éventuellement afin de créer une chambre ou bureau supplémentaire. L'étage est accessible par un très bel escalier en fer forgé qui s'intègre parfaitement dans le style de cette demeure. Au premier étage sous combles, une mezzanine, une troisième chambre, un bureau aménagé actuellement en chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'organisation des pièces étant très familiale, ce bien idéal pour une résidence principale ou secondaire fera la joie des amoureux de l'histoire et de la "vieille pierre" rénovée. Double vitrage, cheminée à insert, classe énergétique D. À 10 minutes à pied du centre commercial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 937501.

Vous cherchez de l'espace, du calme et un cadre de vie privilégié pour votre famille ? Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur. Située à Luynes, dans un environnement recherché et paisible, cette maison développe 204 m² habitables et offre de très beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 55 m², idéal pour recevoir famille et amis, avec des ouvertures sur le jardin. La maison propose 6 chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir une grande famille. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², sans vis-à-vis, vous profitez d'un cadre verdoyant, parfait pour les enfants, les repas d'été ou un futur projet piscine. Les + qui font la différence : ? Chauffage au sol ? Double garage ? Portail motorisé ? Environnement paisible ? Proximité des écoles et commodités ? Piscine couverte ? À quelques minutes de Tours ? Maison saine et bien entretenue Maison offrant un beau potentiel et un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 483 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

À 15 minutes de tours, située à luynes, cette lumineuse contemporaine de 2008 d'environ 100 m², se trouve dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate des commodités et des transports. Idéalement implantée sur une parcelle de 517 m², cette propriété ne nécessite aucun travaux majeurs ! Elle se compose d'un vaste espace de vie de 45 m² (salon / séjour ouvert sur cuisine a / e), de quatre chambres climatisées dont deux en rdc, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une salle de bains, de deux toilettes séparés, d'une arrière cuisine / buanderie et d'un garage attenant avec grenier. Les extérieurs offrent un jardin avec terrasse de 25 m² équipée d'un store banne électrique ainsi qu' une aire de stationnement pour deux véhicules. Ce bien combine confort, fonctionnalité et localisation recherchée. Les atouts : volets roulants, porte de garage et portail motorisé, climatisation par gainable, poêle à bois, cumulus 300l de 2025, récupérateur d'eau,. Et vide sanitaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe girault, tél. : 06 51 52 19 47, e-mail : philippe.girault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 788967024.

Exlusivite ideal investisseur ou residence principale ensemble immobilier composé d'une demeure ancienne en pierre de taille à réactualiser de 143 m² sur un terrain de 500 m² au coeur d'un village proche de luynes composé en rdc de 2 pièces principales en enfilade, une cuisine, une véranda, au 1er étage : 3 belles chambres plus 2 pièces, 1 salle de bains, une pièce de 21 m² avec point d'eau donnant sur l'escalier extérieur. Un escalier permettant l'accès au 2ème étage à un grenier aménageable. Possibilité de faire un appartement en duplex sur une partie du 1er étage et du grenier. Toiture refaite. Classification dpe justifié par un chauffage fuel et pas d'isolation dans le grenier, des aides de l'état peuvent êtte demandées pour réaliser des améliorations et remonter la classification énergétique. Un local commercial indépendant est exploité en rdc avec un loyer de 400,00euros par mois. Dépendances atelier et cave dans le jardin ainsi qu'une entrée permettant l'accès voiture. Pour tous renseigneùeents complémentaires merci de contacter christine auger au 06 13 17 22 43 honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : christine auger agent commercial (entreprise individuelle) rsac 383 368 859 - tours rcp 54067827.

Maison troglodyte 5p 130 m² luynes maison troglodyte pleine de caractère, de plain pied, nichée à luynes, à l'abri des regards. Avec ses 5 pièces et ses 3 chambres, cette maison allie cachet et confort moderne. Vous entrerez dans l'espace de vie d'environ 40 m², chaleureux et lumineux, exposé plein sud, donnant sur une pièce actuellement utilisée en guise de salle de jeux. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, atypiques, de 12 m², 13 m² et 15 m², d'une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, et d'un wc indépendant. La cuisine, équipée et aménagée, dispose d'un accès direct sur la terrasse exposée plein sud, d'un insert et de la climatisation réversible. Profitez d'un jardin ensoleillé, au calme et sans aucun vis-à-vis. Possibilité de mettre un spa dans une des dépendances extérieures. Plusieurs espaces de rangements extérieurs supplémentaires. Située à proximité de tours, luynes séduit par son cadre de vie agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles. Caracteristiques techniques : - climatisations réversibles - radiateurs électriques - insert bois - huisseries pvc double vitrage - taxe foncière : 262 euros - tout à l'égout contactez emilie clement pour plus de renseignements.

Jolie maison proposant une belle pièce de vie, une grande mezzanine, trois chambres dont une au rez-de-chaussée. Jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Propriété du xvi ème à luynes composée de 3 maisons. Ses propriétaires ont su améliorer cette propriété avec des matériaux de qualité, respectant le charme de l'ancien tout en y ajoutant une touche de modernité. Maison principale de160 m² env; en rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un hall d'entrée, d'une cuisine parfaitement équipée et aménagée d'un séjour, d'une buanderie et un wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc indépendant. Maison annexe de 120 m² env : entrée sur réception cuisine, une chambre au rdc et à l'étage une grande mezzanine, une chambre, une salle d'eau. Maison d'amis plain pied : entrée sur salon, quatre chambres, une salle d'eau avec wc. Ce lieu magique inspire à la sérénité et la douceur de vivre. Les douze hectares se composent d'un parc, de terres agricoles et d'une partie boisée. La propriété dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités; gîtes, chambres d'hôtes, activité équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 810 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa laurent-joye, tél. : 06 01 15 42 78, e-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 894452713.

Vous recherchez de l'espace, de la lumière et un environnement paisible ? Cette maison d'architecte de 185 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité idéale pour une vie de famille. - séjour traversant de 51 m² baigné de lumière - terrasse plein sud - 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau / bain - terrain clos et arboré de 1 299 m² - garage + cave + abri de jardin un bien parfaitement entretenu, offrant confort et tranquillité à quelques minutes seulement de tours et de toutes commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 489 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie marsault, tél. : 06 72 38 94 47, e-mail : valerie.marsault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 834 787 707.

Iad France - Florian Stevens vous propose : Sublime propriété familiale à Luynes. Edifiée au XVIème siècle, cet ensemble immobilier de charme se compose d'une maison d'habitation entièrement rénovée entre 2012 et 2024, d'une maison secondaire partiellement rénovée, de deux granges dont une avec espace de réception, d'une maison à restaurer et de diverses dépendances et hangars, le tout dans un environnement naturel et boisé au calme de la campagne sur environ douze hectares. La maison principale s'ouvre par une porte d'entrée cintrée qui épouse parfaitement le charme de la bâtisse menant à un espace en couloir desservant une très belle et spacieuse cuisine dînatoire aménagée et équipée refaite en 2019, avec cheminée insert. Un grand salon avec poêle à bois de 2024 et une exposition traversante pour une clarté maximale. Pour compléter le rez-de-chaussée, un WC indépendant. À l'étage, tout en parquet massif, un palier dessert un dressing, une salle d'eau, deux grandes chambres dont une avec point d'eau et un WC indépendant. La maison secondaire, à finir de restaurer, commence par une entrée sur séjour, un couloir menant à une cuisine séparée et une chambre. À l'étage, une grande pièce palière donne accès à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une troisième maison à rénover vous offre de multiples possibilités. Actuellement, une entrée sur séjour, une salle d'eau avec WC, et trois chambres. Deux granges dont une avec espace de réception à aménager selon vos projets, cuisine et différents espaces de stockage. Une ancienne porcherie ainsi qu'un hangar agricole. Les extérieurs s'articulent tout autour du domaine, parties boisées, jardin, verger, champs et mini-golf de 1952. Vous l'aurez compris, ce bien d'exception vous permet de réaliser tous vos projets allant du gîte à l'exploitation agricole en passant par la maison de famille. Contactez-moi pour plus d'informations et pour visiter cette sublime propriété Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 901607515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Legaré vous propose : À 5' de Fondettes sur la commune de Luynes. Maison située au bout d’une impasse, dans un environnement calme avec vue dégagée. Maison de 8 pièces comprenant 5 chambres et 1 bureau indépendant avec accès toit terrasse (ou 6ème chambre). Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et un WC. Les pièces de vie offrent de beaux volumes. La cuisine semi-ouverte sur la salle à manger développe une surface totale de 54 m² et dispose d’un insert bois. Un salon indépendant complète l’espace de vie avec une surface de 38 m². À l’étage, un pallier dessert quatre chambres, un espace dressing ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un bureau ou sixième chambre dispose d’un accès indépendant, complété par un accès au toit-terrasse, offrant la possibilité d’un usage professionnel ou d’un espace autonome. Maison construite dans les années 2000 avec une extension réalisée en 2009. Prestations comprenant le double vitrage, les volets roulants électriques, un chauffage au gaz, un ballon d’eau chaude avec panneaux solaires. Double garage avec portes électriques et accès à l’arrière du jardin. À l’extérieur, grande terrasse et parcelle entièrement clôturée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : Il y a des maisons qui ne se visitent pas… elles se vivent. Et celle-ci en fait partie. À 20 min des portes de Tours Centre, tout près des commodités local mais déjà dans l’ambiance paisible de la campagne, cette maison vigneronne raconte une histoire : celle d’un lieu authentique posé face à l'eau, où chaque saison offre un tableau différent. Dès l’entrée, la vie s’organise naturellement autour de trois espaces chaleureux : la cuisine aménagée dinatoire, le premier salon avec sa cheminée pour les soirées d’hiver, et la grande véranda baignée de lumière qui devient, à elle seule, une pièce de vie à l’année. On s’y installe pour lire, travailler, recevoir… ou juste regarder le paysage changer. À l’étage, la maison se poursuit comme un cocon familial : une chambre avec placard et salle de bain douche, une buanderie pratique, puis deux autres chambres sous les toits, parfaites pour accueillir enfants, invités ou espace créatif. Les terrasses — trois, réparties à chaque niveau — offrent des points de vue imprenables. Le café du matin en rez-de-chaussée, le déjeuner au soleil au premier niveau, le coucher de soleil au deuxième, au-dessus de la buanderie… chacune a son ambiance. Et puis il y a la dernière chambre indépendante, accessible directement par la terrasse du dernier étage : une vraie opportunité pour un petit Airbnb saisonnier, un jeune adulte qui gagne son autonomie, ou même une profession libérale souhaitant recevoir sans empiéter sur la vie privée. Le terrain, intégralement clôturé et arboré, propose encore bien plus : un atelier pour bricoler, de grands espaces de stockage, des caves impressionnantes où l’on peut garer plusieurs véhicules, organiser des fêtes ou créer un espace de dégustation. Et une seconde dépendance, à réinventer selon vos envies : bureau, atelier d’artiste, location courte durée… la liberté totale. C’est une maison vivante, atypique, multiple. Une maison où chaque espace raconte quelque chose. Une maison pour ceux qui veulent voir l’eau depuis leurs fenêtres, travailler depuis leur véranda, recevoir sans compter… et s’offrir un quotidien véritablement différent. Une vidéo est disponible avant la visite pour ce projeter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée 5p 118 m² Vous souhaitez poser vos valises dans une maison entièrement rénovée, confortable et familiale ? Construite en 1998 et soigneusement modernisée, cette maison d'environ 118 m² habitables offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que de beaux volumes et un sous-sol pratique. L'entrée donne sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, et ouverte sur une magnifique cuisine équipée et fonctionnelle. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et promets de beaux moments lors des soirées d'hiver. Au RDC vous trouverez également 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, d'environ 40 m², comprend un garage avec porte motorisée et un espace buanderie / cellier. À l'extérieur, sur une parcelle entièrement clôturée, un coin terrasse exposé sud ouest avec pergola et sans vis-à-vis, invite à profiter des longues soirées d'été en toute tranquillité. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage électrique (radiateur à inertie ) - Poêle à bois - Rénovation complète en 2022 - Adoucisseur - Fosse septique - Taxe foncière : 1296 euros Contactez Emilie CLEMENT afin d'organiser une visite.

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Charmante Maison Familiale à Pernay Située en bout d'impasse, cette maison de 2011 offre un cadre de vie unique dans le lotissement : calme absolu et vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air, accès Facile : Proximité des axes routiers pour rejoindre rapidement les zones urbaines voisines. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine, le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse abritée par une pergola modulable, complétée par une buanderie évolutive avec possibilité de douche, un WC indépendant et un grand garage attenant. À l’étage, un vaste palier dessert une salle de bain complète avec baignoire et douche ainsi que trois chambres et un bureau. Terrain entièrement clos avec portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile girault vous propose : .

Lola brechat vous propose en exclusivité à savonnières cet ensemble immobilier de plus de 260 m², à seulement 800 mètres du bourg de savonnières et à proximité immédiate du château de villandry. À 5 minutes de l'autoroute a85 et 20 minutes de tours en voiture, ce bâtiment à usage d'habitation offre également la possibilité d'être transformé en local commercial. Cette ancienne dépendance de ferme pleine de caractère se compose actuellement d'une maison et d'un appartement à rénover, bénéficiant d'une entrée indépendante chacun et de leurs propres espaces extérieurs. Au total, 11 pièces, dont 5 chambres, un vaste séjour de 29 m² ainsi qu'une spacieuse salle de réception de 52 m² équipée d'une imposante cheminée et prolongée d'une verrière de 25 m². Il est possible de réunir la maison et l'appartement, qui communiquent d'ores et déjà. Les espaces extérieurs sont variés et fonctionnels : une cour de 80 m², une terrasse à flanc de coteau, un spacieux balcon-terrasse de 40 m² avec vue sur le cher et un jardin arboré comprenant deux cabanons. Un garage double de 30 m² et trois caves complètent ce bien. Que vous rêviez d'y installer un restaurant, un gîte, un commerce, un atelier artisanal ou votre résidence principale, ce lieu polyvalent et chargé d'histoire saura s'adapter à tous vos projets. Dpe : e - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 340 et 4 580 euros indexées au 1er janvier 2021 uniquement. Réception des offres dès la visite directement auprès de lola brechat (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 28 mars 2026 à 12h00 au dimanche 29 mars 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Contactez lola brechat au 06 65 26 82 53 ou par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com pour convenir d'une visite. - les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 250 000 euros (1), honoraires : 5,5% ttc inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 237 000 euros. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lola brechat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00099 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438472 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lola brechat (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00099 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.