Maison 5 pièces à vendre à Saint-Didier-la-Forêt (03110)

Située dans la charmante commune de Saint-Didier-la-Forêt (03110), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de Vichy. Idéalement placée pour ceux en quête de tranquillité, cette propriété offre un vaste terrain d'environ 1 hectare avec piscine, diverses dépendances, four a pain fonctionnel. Cette maison de 290 m² répartis sur 10 pièces comprend 6 chambres, 4 toilettes et 4 salles de bain, réparties en 2 HABITATIONS à rénover intérieurement de 140 m² et 180 m². Avec la possibilité d'aménager un gîte ou une salle de réception, ce bien offre un large éventail d'opportunités pour un projet sur mesure. Dans un environnement serein, cette propriété sur un hectare de terrain offre un potentiel unique pour réaliser vos projets immobiliers professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CABELLO, Tél. : 06 80 17 98 44, E-mail : franck.cabello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766.

Située à Saint-Didier-la-Forêt, une commune paisible proche d'écoles, lycées et collèges, cette maison de 102 m² sur un terrain de 1710 m² offre un cadre de vie idéal en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, la propriété comprend une terrasse, et un bel aménagement extérieur. Elle est construite avec des matériaux et des équipements robustes et durables. À l'intérieur, cette demeure de plain pied comprend 5 pièces dont une cuisine équipée, un séjour de plus de 30 m², 3 chambres, une salle d'eau, des WC. Vous pourrez apprécier le confort en été comme en hiver grâce à une pompe à chaleur réversible. À l'extérieur, une grange pouvant servir de garage, une buanderie et des dépendances pour stockage. Les + ? Une agréable terrasse couverte et 16 panneaux solaires pour une consommation plus écologique, des économies et même des gains annuels grâce à la revente d'énergie ! Côté assainissement, la maison dispose également d'une fosse station neuve aux normes. Avec son DPE réalisé, ce bien allie charme de la campagne et commodités modernes pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 06 50 02 41 13, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077.

À vendre – Longère rénovée avec prestations haut de gamme, dépendance, jardin et piscine – Secteur Saint-Remy-en-Rolat / Marcenat – Maison idéalement située sur la commune de Marcenat (03260) À 20 minutes de Vichy, 15 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 10 minutes de Varennes-sur-Allier, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre ville et campagne Vous serez séduits par cette longère de 150 m², entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Rez-de-chaussée : • Salon / cuisine de 50 m², spacieux et lumineux, avec cheminée • Buanderie • Chambre de 13 m² avec coin bureau • WC indépendants suspendus • Salle de bain avec balnéo et douche à l'italienne Étage : • Grande chambre de 16 m² avec dressing de 9 m² • chambre de 15 m² • chambre de 12 m² • WC supplémentaires à l'étage Prestations et confort moderne : • Toiture refaite • Façade rénovée • Pompe à chaleur • Ballon d'eau chaude thermodynamique • Double vitrage intégral • Volets roulants électriques • Portail et portillons en aluminium de qualité Extérieurs & annexes : • Beau jardin arboré de 1 690 m², entièrement clos • Piscine autoportée située au fond du terrain, idéale pour se rafraîchir l'été • Dépendance de 20 m² : atelier, stockage ou futur studio • Garage de 55 m² en cours de construction avec permis de construire accepté (gros œuvre à finaliser selon vos envies) Cette maison est idéale pour une résidence principale confortable ou une résidence secondaire au cœur de l'Allier. Aucun gros travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! Une visite s'impose ! Coup de cœur assuré pour cette longère mêlant charme, volumes et équipements récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

Située dans la charmante commune de Broût-Vernet (03110), cette maison de 150 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que l'école. Elle bénéficie d'une cour intérieure, d'un grand garage ainsi qu'un atelier d'environ 60 m². À l'intérieur, cette maison de 11 pièces compte 5 chambres, 2 toilettes et 1 salles de bain, offrant un espace de vie généreux aux futurs occupants. Construite en 1893, elle arbore des caractéristiques d'époque telles qu'une hauteur sous plafond et un parquet traditionnel. Le chauffage central au fioul assure le confort des lieux. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et mettre aux normes actuelles, mais les nombreuses dépendances offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Ideal famille nombreuse ou investisseurs. DPE et Audit réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Située à broût-vernet (03110), cette charmante propriété a rénover bénéficie d'un emplacement paisible au cœur d'un quartier calme. Cette maison de 129 m², sur un terrain de 2000 m² environ, offre un espace extérieur généreux. Dotée de 3 chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace, de tranquillité et de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurine bouzin, tél. : 06 20 11 11 76, e-mail : laurine.bouzin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 102247061.

Maison de 150 m² habitable avec dépendances sur une parcelle de 9530 m² à 5min de saint pourçain sur sioule. Ce bien se compose d'une cuisine avec salle à manger de 37 m², un arrière salon de 16 m², un salon de 26 m², une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, 3 chambres (22 m², 13,7 m² et 16 m²), une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur plusieurs dépendances (un garage, un four à pain. ) chauffage possible par poêle à bois, un dans la cuisine et un dans le salon. Assainissement individuel par fosse toutes eaux travaux de toiture à prévoir le plus : parcelle de 2500 m² constructible en bord de route les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jeremy guillaumin, tél. : 06 86 40 91 55, e-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 978 103 547.

Réf 2500 aux portes de vichy, découvrez cette très belle maison fonctionnelle aux prestations haut de gamme avec piscine. Vous serez séduit par ses volumes dès la porte d'entrée franchie. Vous trouverez en rez de chaussée : une entrée de 13 m², une cuisine équipée de 27 m² ouverte sur la véranda de 39 m² à usage de salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant avec lave mains. Un large escalier permet un accès facile à l'étage où se trouve : une mezzanine, deux chambres de 17 et 12 m², une salle d'eau, un wc et un grand placard. Un sous sol total composé d'un grand garage, un atelier, une buanderie (30 m²), une cave et une seconde partie de rangement de 20 m². La piscine et son beau terrain plat, clos et arboré vous offriront un cadre de vie paisible. Aucun travaux a prevoir ! (3.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

COUP DE COEUR : venez découvrir cette villa de plain-pied aux belles prestations située à Saint-Rémy-en-Rollat, offrant un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités. Cette maison spacieuse de 246 m² vous offre un vaste séjour lumineux de 60 m² donnant sur une terrasse couverte. Trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent le rez de chaussée. L'étage propose une pièce de 51 m² à aménager selon vos besoins. Dotée d'équipements tels que la climatisation, un interphone et la fibre optique, vous trouverez tout le confort moderne. Une piscine, un spa et une terrasse couverte avec cuisine d'été sauront combler les besoins d'une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre charmant ! Un studio et deux garages complètent cette villa chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite de votre futur cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 443 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

Ensemble immobilier – 2 maisons – Proche Vichy – Idéal famille / investissement Situé à Saint-Rémy en Rolat à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités (médecins, kinésithérapeutes, pharmacie…), venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, à seulement 6 km de Vichy. L'ensemble se situe sur un terrain d'environ 1000 m² et offre un fort potentiel pour résidence principale avec revenu locatif ou investissement immobilier. Maison principale – environ 110 m² Maison familiale offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : • une chambre • un salon / séjour • une cuisine • une salle à manger • une salle de bain • un WC • une buanderie À l'étage : • deux grandes chambres • un bureau • une salle de bain avec WC Seconde maison – environ 65 m² Maison indépendante actuellement louée 800 € par mois, idéale pour un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée : • une chambre • un salon / séjour • une cuisine • une salle de bain À l'étage : • une grande pièce • une chambre sous les toits Possibilité de division Les deux maisons peuvent être détachées et vendu séparément Les atouts • Deux maisons indépendantes • Revenu locatif immédiat (800 € / mois) • Possibilité d'investissement ou projet familial • Proche de toutes commodités • À seulement 6 km de Vichy Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

Située à Saint-Rémy-en-Rollat, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette demeure offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, assurant un quotidien pratique pour ses habitants. Érigée sur un terrain de 1118 m², cette maison dispose d'un jardin clos et arboré, offrant intimité et tranquillité à ses occupants. Une piscine sécurisée avec rideau électrique invite à la détente et aux moments en famille sous le soleil. La maison de 178 m² se répartit astucieusement sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre une belle entrée, un salon, une cuisine spacieuse, une véranda lumineuse, un WC, une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage se trouvent deux chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau. Le sous-sol abrite un garage, un atelier et une cuisine d'été, une chaufferie, un pool- house et une cave offrant des espaces polyvalents pour divers usages. En somme, une demeure chaleureuse offrant confort et fonctionnalité au quotidien, prête à accueillir une famille en quête de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 06 81 47 58 77, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.

Iad France - Richard Honorat vous propose : * Charme Authentique - Maison de Village à Rénover - Billy * Bienvenue à Billy, où le charme de la campagne rencontre l'authenticité d'une maison de village datant de 1800 à rénover. Cette propriété, pleine de potentiel, est idéale pour les amateurs d'histoire et de projets de rénovation. S'étendant sur 170 m² avec un terrain de 969 m², cette maison de village sur 3 étages offre au rez-de-chaussé 4 pièces pouvant être aménagées en pièce de vie. Un bel escalier permet d'accéder directement au premier étage qui dispose de 5 pièces, un salon, une grande cuisine, un salle de bain avec wc, ainsi qu'un couloir menant à une salle a manger et 2 chambres. Une rénovation complète permettra de redonner à cette demeure toute sa splendeur d'antan. Au dernier étage un grenier de plus de 80 m² entièrement aménageable. Une tour intèrieure relie les 3 niveaux. Deux terrains, non attenants à la maison seront vendus avec ce bien. L'emplacement paisible de Billy et son ambiance conviviale en font un endroit idéal pour une vie de village tranquille. Si vous recherchez un projet de rénovation offrant un potentiel illimité dans un cadre pittoresque, ne cherchez pas plus loin. Cette maison de village à Billy est l'opportunité parfaite pour créer la maison de vos rêves dans un environnement authentique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités infinies qu'offre cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vendat, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette maison profite d'une tranquillité recherchée tout en restant à proximité des services essentiels. Érigée sur un terrain spacieux de 5251 m², cette maison présente un extérieur soigné avec ses 4 places de parking, un double garage, un carport, une piscine sécurisée et un terrain de pétanque, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de 256 m² offre un agencement pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée desservant un salon- séjour, une cuisine équipée, un cellier, 3 chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, une salle de jeux de 50 m², une grande chambre dortoir, une salle d'eau, un WC, un bureau et un grenier complètent l'espace de vie. Les finitions soignées et les nombreux rangements en font une demeure à la fois fonctionnelle et accueillante. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 06 81 47 58 77, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.

À vendat, belle commune très bien située à 15 minutes de vichy, jennifer chantelot, négociatrice maxihome, vous propose à la vente ce grand loft de 200 m² au style industriel. Envie de vivre dans un bien atypique, d'avoir la maison unique qui vous permettra de recevoir vos amis et votre famille : venez décrouvrir cette grande maison offrant au rdc : + un grand salon séjour avec cuisine ouverte, toute équipée et aménagée, grand îlot central, baignée de lumière grâce à ces deux baies vitrées (80 m²), + une arrière cuisine (6 m²) + un grand wc indépendant avec lave-mains (3.50 m²) + une buanderie avec ballon d'eau chaude électrique (3 m²) + deux grandes suites : chambres, avec salle d'eau privatives et wc (20.80 m² - 21.50 m²) + une cave enterrée, vitrée, au milieu de la pièce à vivre avec un mécanisme d'ouverture télécommandé, parfait pour les dégustations entre amis. Au 1er étage : + une grande mezzanine surplombant la pièce à vivre + deux grandes suites : chambres, avec salle d'eau privatives et wc (23.30 m² - 17.35 m²). Grand terrain de 2100 m², calme et plat avec un bassin. Aucune route passante aux alentours, tout en étant à deux minutes du centre de la commune, permettant un accès rapide à tous les commerces et et aux écoles. Dépendance à l'arrière pour du stockage ou un véhicule. Maison très bien isolée, dpe c, faible consommation énergétique. Chauffage : poêle à granulés. Assainissement collectif par tout-à-l'égout récent. Possibilité de faire un gîte, ou des chambres d'hôtes, sans prévoir de travaux supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Vendat - Très bel ensemble immobilier entièrement rénové comprenant une maison à usage d'habitation de 150 m² habitables environ avec au RDC : une belle entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon- séjour de 46 m², 3 chambres (9.5 m², 10 m² et 14,5 m²), une salle d'eau avec douche italienne et un WC. À l'étage : une mezzanine de 9 m² desservant une chambre de 17 m², un WC et une salle d'eau. La maison principale dispose d' un sous-sol avec une buanderie- chaufferie, une cave et 3 grands garages (22 m², 27 m² et 48 m²). Cette maison bénéficie d'un double système de chauffage : pompe à chaleur neuve (2025) et d'un chauffage au fioul (chaudière ancienne). Cet ensemble immobilier comporte également une 2ème maison de 91 m² habitables et entièrement neuve (jamais habitée) comprenant : une pièce de vie, un WC, une salle d'eau, un bureau et 2 chambres. Cette maison est chauffée par une climatisation réversible dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans le reste de la maison. Une grange non attenante de 150 m² environ, une terrasse en bois ombragée et un préau couvert se trouvent également sur la propriété. Assainissement : tout à l'égout conforme Terrain entièrement clos et arboré avec bassin d'agréement et terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 06 81 47 58 77, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.

Maison 110 m² + sous-sol complet sur 9000 m² de terrain – fort potentiel – vendat (03110) maison individuelle de 1989 d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain de 9000 m² (pentu, avec beaucoup de charme). Composition :     •    entrée / hall     •    salon – séjour avec cheminée foyer ouvert     •    cuisine     •    2 chambres (dont une avec balcon)     •    bureau     •    vestiaire     •    salle de bains avec baignoire + douche à l'étage (fort potentiel) :     •    accès déjà existant (trémie + escalier en chêne)     •     fenêtres type chiens assis     •    reste à aménager (plancher + isolation) sous-sol complet :     •    grand espace + cave extérieur :     •    terrain de 9000 m²     •    portail coulissant     •    aménagement extérieur récent (claustra pvc) infos complémentaires :     •    chauffage électrique     •    taxe foncière : 1600 € maison saine avec gros potentiel d'agrandissement prévoir rafraîchissement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,8 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre à Vendat, offrant un mélange parfait de charme historique et de modernité. Récemment rénovée, cette propriété de 210,26 m², construite en 1800, est en excellent état. Avec ses 3 chambres spacieuses et un vaste salon accueillant, elle est idéale pour une famille en quête de confort et d'élégance. Un troisième niveau est également présent, offrant un bel espace à exploiter selon vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente… à vous de l'imaginer ! Une cave voûtée de 60 m², véritable témoin du passé, vient enrichir ce bien d'exception. Profitez d'un vaste jardin pour vos moments de détente en plein air, d'une forêt attenante offrant un cadre naturel privilégié, incluant un espace adapté pour accueillir des chevaux, ainsi que d'une grange aux multiples possibilités. Le terrain peut être découpé à votre convenance afin de réduire la superficie. Et pour parfaire le tout : une superbe vue dégagée sur le Puy de Dôme, visible depuis plusieurs points de la propriété, qui ajoute un charme indéniable au lieu. Un garage et un carport complète ce bien. Située à proximité d'une école, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 429900EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1448.

Située dans un secteur calme de Saint-Germain-des-Fossés, à seulement quelques minutes de Vichy, cette maison de 1975, entièrement rénovée à l'intérieur, offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur deux niveaux, pour une surface habitable d'environ 140 m². Étage principal : un espace de vie lumineux et confortable Ce niveau constitue le cœur de la maison : Séjour de 38 m², spacieux et lumineux, avec un accès direct à une terrasse idéale pour les repas extérieurs. Grande cuisine équipée de 19 m², récente et aménagée avec des matériaux modernes, offrant un espace convivial pour cuisiner et partager les repas. Une suite parentale comprenant une chambre de 11 m², prolongée par un dressing de 10 m² apportant un bel espace de rangement ou possibilité d'aménagement supplémentaire, et sa salle de bain de 4 m² avec WC WC indépendant sur ce même niveau. Au rez-de-chaussée : un second espace de vie et de nuit : Grande pièce centrale de 25 m², parfaite pour une salle de jeux, un salon TV, un espace adolescents ou une activité professionnelle. Deux chambres supplémentaires : 13 m² et 14 m², toutes deux confortables et bien agencées. Salle de bain de 5 m² avec WC. Attenant, garage de 26 m², permettant stationnement, stockage ou atelier. Cave de 20 m², idéale pour conserver vin, stocker ou créer une buanderie. Extérieurs : espace, intimité et possibilités d'aménagement Sur un terrain clos de 850 m², la maison dispose de deux espaces extérieurs distincts : Une terrasse à l'étage, directement accessible depuis le séjour, parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Une spacieuse terrasse couverte de 40 m² à l'arrière de la maison, utilisable par tous les temps, idéale pour les moments conviviaux ou la détente. Le terrain est entièrement fermé, offrant sécurité et tranquillité. Prestations techniques et état général Chauffage performant par pompe à chaleur de 2025 Toiture isolée, améliorant le confort thermique. Maison entièrement rénovée à l'intérieur, aucun gros travaux à prévoir dans les pièces de vie. Quelques travaux légers à envisager sur les extérieurs (esthétique / rafraîchissements) Taxe Foncière : 1200 € DPE : C 112 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 598288 ).

Bienvenue dans cette annonce immobilière attrayante, décrivant une charmante maison ancienne et individuelle située à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSÉS, qui ne manquera pas de vous séduire par ses caractéristiques exceptionnelles. Cette maison, d'une superficie généreuse de 115 m², est nichée sur un terrain spacieux de 530 m², vous offrant ainsi un espace extérieur agréable et propice à la détente. Dès que vous pénétrez dans cette propriété, vous serez ravis de découvrir que cette demeure est dans un très bon état général. Vous pourrez vous y installer en toute sérénité, sans avoir à vous soucier de travaux importants, une pompe à chaleur est installée ainsi que la climatisation réversible. L'intérieur de la maison est composé de 5 pièces, comprenant 3 chambres de 9 à 13 m². Vous disposerez d'un espace privé confortable et fonctionnel pour accueillir votre famille ou vos invités. Pour votre bien-être, vous trouverez une salle de bain de 5 m², idéale pour vous relaxer après une longue journée. De plus, un wc indépendant est disponible pour plus de commodité. La cuisine de 11 m², américaine et aménagée, est équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'un lave-vaisselle. Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre créativité culinaire tout en profitant d'un espace moderne et fonctionnel. Le séjour spacieux de 25 m² sera l'endroit parfait pour rassembler votre famille et vos amis lors de moments conviviaux. Vous pourrez également profiter d'une pièce supplémentaire de 20 m², que vous pourrez aménager selon vos envies, que ce soit en salle de jeux, bureau ou encore en espace de détente. L'entrée de 9 m² ajoute une touche accueillante et pratique à la maison, vous offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Pour vos véhicules, un parking commun est disponible, vous permettant ainsi de garer vos voitures en toute sécurité et facilitant vos déplacements. Un des atouts majeurs de cette propriété est sa proximité avec les commodités. En effet, vous serez ravis de savoir que des écoles se trouvent à proximité, offrant ainsi un accès facile à l'éducation de vos enfants. De plus, les commerces du centre-ville ne seront qu'à quelques pas, facilitant vos achats quotidiens. Enfin, les transports en commun à proximité vous permettront de vous déplacer aisément dans la région. En conclusion, cette maison individuelle à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSÉS est un véritable bijou qui ne manquera pas de vous charmer par son environnement paisible, son état impeccable, ses espaces spacieux et son emplacement idéal proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous laisser envoûter par cette magnifique opportunité immobilière.

Située à Saint-Germain-des-Fossés, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété comprend un jardin clos et arboré, ainsi qu'un garage indépendant avec carport, offrant un espace de stationnement pratique pour deux véhicules. Dotée de deux entrées possibles, cette maison offre une configuration extérieure fonctionnelle pour le confort des occupants. D'une superficie habitable de 141 m² sur une parcelle de 757 m², cette maison entièrement rénovée, saura vous surprendre de part ses multiples facettes alliant côté pile une façade bourgeoise et côté face une façade plus moderne. Elle se compose de 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne sur un espace de vie lumineux avec salle à manger, salon et cuisine aménagée et équipée. Le tout ouvrant sur une superbe terrasse couverte et fonctionnelle. Le premier étage accueille 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, tandis que le deuxième étage propose une chambre, une pièce additionnelle et une salle de bains à finir de rénover. Un sous-sol à usage de buanderie complète cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 06 81 47 58 77, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.

Située à Saint-Pont, cette longère entièrement rénovée séduit par ses grands volumes, ses multiples possibilités d'aménagement et son environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de 2 379 m², elle offre un potentiel rare pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et projets. Rez-de-chaussée : Grand salon-séjour de 51 m² avec cheminée, Cuisine équipée de 16,3 m², Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, vasque, WC), Salle de bains familiale avec douche, baignoire et double vasque, WC indépendant, Buanderie de 18 m². Étage : 3 chambres entre 13 et 18 m², dont une avec dressing, Mezzanine d'environ 10 m². Appartement attenant et communicant : Cuisine / salle à manger de 21 m², Salon de 22 m², Salle de bains de 5 m² avec WC suspendu, Chambre en mezzanine d'environ 20 m². ? Idéal pour un gîte, un Airbnb, une activité libérale ou pour loger de la famille. Extérieurs et dépendances : Terrain constructible de 2 379 m², entièrement clos et arboré, avec robot tondeuse, Terrasse en béton décoratif de 300 m², Véranda de 25 m², Espace SPA d'environ 9 m², Grand hangar de 120 m² avec mezzanine, Garage de 15 m², Permis de construire en cours de validité pour un agrandissement à 300 m² (ossature métallique déjà installée). Atouts majeurs : ? Rénovation complète et prestations de qualité ? Chauffage par pompe à chaleur air / eau à faible consommation ? Dépendances nombreuses et modulables ? Terrain constructible pour agrandissement ou projet secondaire ? Bien idéal pour grande famille, investisseur ou porteur de projet professionnel Une propriété rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel et de nombreuses perspectives d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Située dans la charmante ville de Saint-Germain-des-Fossés dans l'Allier, cette maison mitoyenne construite en 1900 est une véritable perle rare. Avec une superficie de 117.9 m², elle offre un bel espace de vie comprenant 4 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et des combles aménageables. La maison est en bon état et offre un jardin privé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, une dépendance est présente pour tout ce qui est rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme et d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 1351.

Cette maison de 180 m² sur un terrain de 607 m² offre un agencement confortable sur 2 niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger 47 m², une cuisine séparée équipée de 17 m², une suite parentale et un WC séparé. À l'étage, un grand hall dessert deux chambres (10 m² chacune), une salle de bain et une seconde suite parentale de 27 m² avec dressing, douche et baignoire. Le rez-de-chaussée abrite un garage de 47 m² puis une cave voûtée et une buanderie de 11 m², tandis que l'arrière de la maison dévoile une terrasse avec véranda et cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur avec un espace de verdure. Construite en 1962, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de fonctionnalité. Chauffage par chaudière gaz à condensation neuve Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

Située à saint-pourçain-sur-sioule, cette maison bénéficie d'un emplacement central. La maison offre une place de parking attitrée, un avantage rare en centre-ville. D'un cabanon pour stockage ou vélo, à l'intérieur, cette maison de 120 m² élevée sur cave propose 7 pièces, dont 3 chambres, 2 wc et 2 salles de bain. Avec un potentiel de réaménagement pour créer un f1 et un f3, travaux intérieur à prévoir pour réhabiliter l'ensemble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 82 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck cabello, tél. : 06 80 17 98 44, e-mail : franck.cabello@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 352155766.

Situé en plein cœur du centre-ville, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d'investissement ou de projet de résidence principale. Il se compose de : • Un local commercial de 69 m² en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue passante, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. • Un appartement de 92 m² réparti sur deux niveaux avec terrasse, comprenant 4 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, et WC. • Une cave, idéale pour le stockage. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : • Exploiter les lieux en l'état pour une activité avec logement au-dessus • Réaménager l'ensemble pour créer une jolie maison de ville selon vos envies Travaux à prévoir selon le projet envisagé, mais fort potentiel. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter au 04 70 56 47 21 pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Référence agence : 1459.

Chalet en bois offrant un cadre reposant avec une vue dégagée au calme proche des vignes. Cette maison de 217 m² habitable sur un terrain de 1562 m² construite en 2012 propose une disposition optimale avec 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, une salle d'eau séparée et un WC, une vaste pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte équipée, et une buanderie. À l'étage, un espace modulable permet d'aménager 4 chambres supplémentaires. L'agencement moderne et fonctionnel de cette propriété offre confort et possibilités d'aménagement à ses futurs propriétaires. Chauffage par pompe a chaleur Air / Air sur les deux niveaux, poêle à bois au RDC en complément. Assainissement individuel conforme. Parcelle entièrement clôturée Envie de calme ? De grands espaces intérieur ? D'un logement économique ? Venez vite découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.