Maison 5 pièces à vendre à Saint-Christophe-sur-Roc (79220)

Situé à 5mn de Champdeniers et 20mn de Niort ce superbe logis de la fin du 16ème siècle d'une superficie habitable d'environ 432 m² est entièrement restauré et s'ordonne autour d'une cour en forme de U. Cette propriété offre un cadre paisible, authentique et verdoyant, typique de la région avec son vaste terrain de 8193 m² idéal pour se ressourcer. Ce logis sur trois niveaux offre un espace de vie généreux comprenant 8 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée une entrée permet d'accéder d'un coté à un salon d'environ 41 m² avec cheminée et son poêle à bois et de l'autre à une salle à manger d'environ 43 m² avec cheminée. Dans son prolongement se trouve la cuisine aménagée et équipée d'environ 40 m² avec four à pain. Une laverie, un WC et une cave complètent ce niveau. Le premier étage bénéficie de trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC. Le second étage dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Indépendamment du logis se trouve un gite d'environ 41 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC. À l'extérieur un grand préau avec sa cuisine d'été aménagée et équipée permet de prendre ses repas à la belle saison. Se trouvent également une grande dépendance avec d'un coté une grange et de l'autre un très grand garage. Ce logis permet d'accueillir 12 à 14 couchages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745.

Située à champdenier-saint-denis, dans un environnement calme, proche de toutes commodités, cette belle maison de 205 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Au rdc : une grande pièce de vie lumineuse de 54 m², une salle de jeux de 23 m², une cuisine équipée de 32 m² avec cellier, wc. Au 1er étage : 4 grandes suites parentales avec chacune sa salle d'eau et ses wc. Possibilité d'aménager le 2eme étage 77 m² une cave sous la maison de 83 m² le tout sur un terrain clos et arboré de 1200 m² cette maison ancienne et chargée d'histoire aux prestations modernes, ou rien n'a été laissé au hasard lors de la rénovation, est parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil (maison d'hôtes, coliving. ) visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent chadouteau, tél. : 06 28 30 32 86, e-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 823 415 674.

Pavillon de plain-pied de 2017, au cœur de la commune. Situé en plein centre de la commune, ce pavillon de plain-pied offre une rare opportunité sur le marché immobilier local.  Ce bien lumineux dispose de quatre chambres spacieuses, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour accueillant et d'une salle de bains moderne. Le tout dans un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'exception de ce pavillon réside dans sa conception fonctionnelle, idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un espace de vie accessible et bien pensé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748.

À Cherveux, une maison à vivre. Pas juste à habiter. Juste en face du château, dans le cœur historique du bourg, cette bâtisse n'a rien d'un logement ordinaire. C'est une maison avec du vécu, du caractère, une âme. Ici, chaque pierre, chaque volume raconte une histoire. Un intérieur pensé pour accueillir. Dès l'entrée, le ton est donné. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte où l'on imagine déjà les grandes tablées. Un bureau avec cheminée, une véranda climatisée, une buanderie fonctionnelle, un double garage motorisé. Tous les espaces utiles sont là, sans compromis sur le confort. Un jardin discret pour vivre dehors en toute tranquillité. Derrière la maison, un petit jardin intime, à l'abri des regards. Une piscine bois semi-enterrée invite aux moments de détente. Le clocher du village veille en silence. L'atmosphère est calme, chaleureuse, presque hors du temps. Et côté nuit ? De la place pour aujourd'hui, et pour demain. À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains spacieuse, puis encore une quatrième chambre et un vaste grenier aménageable. Besoin d'un bureau, d'un espace jeux ou d'une suite d'amis ? Tout est prêt. Un potentiel à explorer. Au-dessus du garage, un second grenier de 80 m² avec accès indépendant. Un futur studio, un gîte, un atelier… Ce volume bonus est une opportunité à saisir. Confort actuel. Pompe à chaleur installée en 2019 Ballon d'eau chaude récent Raccordée au tout-à-l'égout Stationnement facile devant la maison Pourquoi celle-ci est différente ? Parce qu'elle est vivante. Accueillante. Modulable. Elle peut être une résidence principale, une maison de charme avec une activité professionnelle, un lieu de vie pour une famille en quête de sens et d'espace. Elle s'adapte à vos projets, sans les brider. À Cherveux, vous vivrez dans un vrai village, animé, avec un château pour décor et Niort à moins de 20 minutes. Si vous cherchez un lieu unique, chaleureux et évolutif, cette maison mérite votre visite. Appelez-moi, et découvrons-la ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465.

Située à Malvault sur la commune de Cherveux, cette maison en pierre de 144 m² entièrement rénovée avec gout est située au calme et implantée sur un terrain entièrement clos de murs. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger / salon avec insert et four à pain, une salle d'eau avec douche cabine, double vasque, WC intégré, un cellier / laverie, un atelier et un garage. À l'étage se trouve un palier qui dessert 3 belles chambres sur parquet flottant, une pièce en sous-pente d'une superficie de 9 m² au sol pouvant servir de petite chambre d'enfant, bureau ou salle de jeux, une salle de bain avec baignoire et WC intégré. Indépendamment de la maison et légèrement en retrait se trouve une petite maison isolée et chauffée (22 m²) idéale pour une profession libérale ou autre. Une terrasse intimiste avec éclairage, une cave, un abri pour camping-car et un ancien séchoir à tabac (50 m²) complètent ce bien. Assainissement phytoépuration aux normes, panneaux solaires pour l'eau chaude. Chauffage fuel, consommation 600 litres / an. Taxe foncière 996€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534960745.

Maison années 1930, ancien bureau de poste. Charmante maison de village rénovée avec charme de l'ancien, au calme avec de beaux espaces pour une famille de 4. À vendre sur la commune de Cherveux en Deux-Sèvres, en hypercentre. Elle comprend au RDC, une entrée, un bureau, des toilettes (où il y a l'espace de créer une douche) une salle à manger-séjour de 43,60 m², une cuisine non-aménagée. Attenant il y a 45 m² de dépendances aménageables. Le salon donne par une baie vitrée sur la terrasse, le potager et le terrain en gravier blanc. Au 1er étage, on compte une belle chambre parentale de 22,22 m² et deux chambres enfants; avec une salle de bain / toilettes pour tout l'étage. Travaux de finition à prévoir = pause de cuisine équipée, bande de placo à finir, peinture, lame de plancher à réparer. Idéale pour un projet de vie familiale. Proche de la ville de Niort, La Crèche, Saint-Gelais, Saint-Maxire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 587202 ).

À seulement 25 minutes de Niort et de Saint-Maixent-l'École, 17 minutes de l'autoroute à La Crèche, et 10 minutes de Champdeniers, cette maison est idéalement située pour conjuguer vie au calme et accès rapide aux commodités. Un cadre paisible, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Sur un beau terrain de plus de 2 800 m², cette propriété séduit par ses espaces verts arborés et engazonnés. Deux dépendances offrent un large potentiel : atelier, stockage, garage, voire projet professionnel ou locatif. À l'arrière de la maison, une véranda prolonge l'espace de vie. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle : une entrée desservant une chambre, une cuisine, un salon, une salle à manger, une arrière-cuisine avec chaudière, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un bureau avec point d'eau, une chambre supplémentaire et deux greniers complètent l'ensemble, avec la possibilité d'aménager encore plus d'espace selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Découvrez à 15 minutes de Niort, dans une impasse, au clame et sans vis-à-vis, sur la commune de Germond Rouvre, ce pavillon de 2004, d'environ 185 m² habitable, édifié sur une parcelle de plus de 1300 m². Il est composé d'une entrée, d'un vaste et lumineux séjour de 51 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une très jolie véranda de plus de 50 m² chauffée et climatisée également, très bien isolée, apportant une véritable détente à l'intérieur comme tourné vers l'extérieur. Une partie nuit offre un dressing dans le couloir, trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un wc séparé. Un escalier vous guide vers un espace loisir / détente ou bureau ainsi qu'a une quatrième chambre. La partie technique propose une buanderie avec l'accès au grand double garage de plus de 50 m², pourvu d'une recharge électrique de 22kw. Le chauffage se fait par le sol grâce à une pompe à chaleur air / air surdimensionnée pour climatiser tout l'espace. Le bien est relié au tout à l'égout, fibré, très bien entretenu, de qualité avec un extérieur paysagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Située à Rouvre, venez découvrir cette superbe maison rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Construite sur une parcelle d'environ 837 m², elle se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : un vaste salon avec une magnifique cheminée ancienne et un poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. - A l'étage, le palier dessert 4 belles chambres et des toilettes avec lave-mains. À l'extérieur, on trouve un grand préau et une terrasse en bois d'environ 26 m². Un hangar d'environ 90 m² vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

Venez découvrir à augé, un hangar d'environ 215 m² sur une parcelle de plus de 1230 m² comprenant un hangar avec électricité et eau de plus de 100 m², un bureau, une mezzanine, un atelier de plus de 57 m². À l'étage, une pièce. Points supplémentaires : un porche de plus de 140 m² et le jardin. N'attendez pas et je vous emmène vers le lieu de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

DEMEURE DE CARACTERE DU XVIe SIECLE A 20 minutes de NIORT et de SAINT MAIXENT L'ECOLE, ce logis de la fin du XVIe siècle a été restauré dans le respect de ses éléments anciens. Ainsi, de belles cheminées en pierre garnissent les pièces, tandis que les sols sont revêtus de tommettes anciennes et de dalles de pierre. La demeure de 432 m² habitables offre de chaleureuses pièces de réception, cinq chambres, et trois salles d'eau. Formant un U autour d'une cour avec ses dépendances (grange, écuries, préau, cuisine-atelier. ), elle dispose également d'un jardin potager, d'un verger et d'une prairie, le tout ouvert sur la campagne. Dès l'entrée, vous êtes frappés par l'authenticité des lieux révélée par l'escalier droit en pierre qui vous accueille. Ici, vous trouverez des toilettes avec lave-mains. À droite, un salon sur dallage pierre, avec cheminée en pierre et poêle à bois. De l'autre côté, une salle à manger avec cheminée en pierre, sur tommettes anciennes, ouvre sur une pièce avec deux accès vers l'extérieur. Dans cette pièce qui permet un autre accès à l'étage par un escalier en chêne, on distingue la partie cuisine aménagée, l'espace barbecue et four à pain, ainsi que le coin repas. Le tout sur un sol plus récent en carreaux de terre cuite. Une porte ouvre sur la buanderie dans la tour, et une autre sur la cave. Au premier étage, en haut de l'escalier en pierre, le palier vous dirige à droite vers une grande chambre avec cheminée sur parquet pin, salle de douche et toilettes. À gauche, une très grande chambre avec une superbe cheminée et un sol en parquet chêne, une salle de bains avec toilettes, et au niveau de l'arrivée d'escalier en chêne, un dégagement (petite lingerie), et une petite chambre dans la tour. Au deuxième étage, par l'escalier principal, vous trouverez deux grandes chambres mansardées, une salle de douche palière et toilettes. Le chauffage est produit à la fois par une chaudière à condensation au gaz (2005) avec sol chauffant au rez-de-chaussée, et par des panneaux rayonnants électriques installés en 2015 (citerne de gaz enterrée sur l'arrière). Trois dépendances figurent à l'arrière du logis, et en retour d'équerre, un préau et une cuisine / atelier. Vous trouverez également une très grande grange et des écuries, et de grandes dépendances. À l'arrière du préau, une petite maisonnette aménagée en studio avec coin cuisine, salle de douche et WC. Le tout est érigé sur 8000 m² de cour, jardin et prairie. Un chemin d'accès mitoyen avec la propriété voisine passe à l'arrière du logis. Prix de vente honoraires inclus : 636.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9.472 et 12.816 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exlusivité, dans un environnement au calme, maison individelle situé à Saint-Marc-La-Lande, Au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, salon / séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de douche et wc. À l'étage : un bureau, une chambre L'ancien garage a été aménagé en une pièce supplémentaire, une salle d'eau, un wc et un espace lingerie Des travaux d'aménagement ont été réalisés : pergola bio-climatique, portail électrique, marquise et verrière porte d'entrée, salle de douche. Garage. Atelier. Cabanon au fond du jardin. Terrain plat et arboré. Sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Fauger, agenct commercial immatriculé numéro RSAC 985 272 020 de Niort Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - etienne rebreyend vous propose : longere avec sa marre, son ponton + terrain - idéale pour les passionnés de pêche, chambres d'hôtes et / ou grande famille ! Située dans un cadre bucolique à saint marc la lande, cette grande maison de campagne offre un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Cette maison avec son charme et au caractère authentique, présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon pour ses futurs habitants. Avec ses 8 pièces offrant chacune de très bon volume avec de nombreuses portes fenêtres en rdc ainsi que ses mansardes à l'étage, cette maison se compose de pas moins de 5 chambres (dont 2 possibles de plein pied), un espace bureau, une grande cuisine aménager, une salle à manger avec insert, un salon., salle de bain (douche et baignoire), wc, cellier et une entrée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison et en faire un véritable petit bijou à la campagne. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque espace selon vos goûts. Datant de 1940, cette charmante propriété s'étant sur un terrain de 2 300 m² (dont 1 250 m² de jardin divisible) avec un grand garage. N'hésitez pas à me solliciter pour obtenir plus d'infos et convenir d'un rendez-vous de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m etienne rebreyend mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 802 051 177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 4 kms de Champdeniers, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et agréable, proche des commodités et bus scolaire. La maison a rénover sur un terrain de 686 m² et un 2ème terrain non attenant avec garages, offre 100 m² habitables répartis en 5 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, elle propose une grande cuisine donnant accès à la terrasse, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bain, un WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres sur parquet et deux greniers dont un aménageable offrent un potentiel d'agrandissement. Ce bien offrant de belles possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748.

Venez découvrir à 5 minutes des autoroutes A10 et A83,15 minutes du centre-ville de Niort, sur la commune de François, cette maison d'environ 96 m², sur sous-sol en pierre et sur une parcelle d'environ 764 m². Elle est composée d'une entrée avec placard, un lumineux séjour / salon, d'une cuisine avec accès à une véranda et le jardin, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le sous-sol offre un garage et trois autres pièces utiles. Un second garage s'y trouve non attenant, les ouvertures sont en pvc double vitrage, le chauffage est au fuel, l'assainissement individuel est non conforme et des travaux de rénovation énergétique et esthétique intérieur sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de précision ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Située dans la commune paisible de François, cette demeure d'exception vous ouvre ses portes dans un environnement naturel préservé, en bord de rivière. La maison principale, entièrement rénovée dans un esprit loft, offre plus de 330 m² de volumes généreux : une vaste pièce de vie de près de 90 m², une cuisine conviviale de plus de 50 m², un cellier, une buanderie, un bureau, et 4 chambres dont 3 avec salle d'eau privative et WC. Le tout s'ouvre sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 9700 m². Vous y découvrirez une piscine, un jacuzzi, ainsi qu'un accès direct et privé à la Sèvre Niortaise. Plusieurs dépendances enrichissent la propriété : un gîte au cachet indéniable à rafraîchir et d'autres espaces offrant un fort potentiel pour vos projets personnels ou professionnels. Vous ne pourrez qu'être séduit par le cadre exceptionnel et verdoyant de cette propriété. Ne passez pas à côté de ce bien rare, contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Dans un cadre idylique et environnement bucolique, authentique, charme et cachet de l'ancien. Superbe prieuré rénové comprenant deux maisons d'habitation indépendantes. Première habitation : rez de jardin : pièce à vivre (cheminée) et cuisine équipée et aménagée, salon (poele), lingerie et wc. À l'étage : palier, 4 chambres, salle de bain et douche, wc. Cave voutée. Deuxième habitation : rez de jardin : pièce à vivre (cheminée), cuisine équipée et aménagée, chambre, deux salles de douches, 2 wc. À l'étage : mezzanine et 2 chambres. Le tout sur un charmant jardin paysager avec dépendances et grange. Prix : 365 000 Euros Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Rose Fauger : Agent Commercial numéro RSAC 985 272 020 de Niort.

Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour investir dans l'immobilier ou tout simplement pour créer la maison de vos rêves avec le charme de l'ancien ? Nichée au cœur de la commune de François, cette propriété de 170 m² environ, vous séduira par son caractère authentique et son potentiel de transformation. Vous découvrirez des volumes intéressants et des espaces vous permettant de recréer au moins 4 chambres. Un garage et une cave complètent ce bien. La parcelle clôturée, arborée et sans vis-à-vis de 450 m², aspire à la tranquillité et à la détente car elle se situe à proximité des Berges de la Sèvre Niortaise. N'hésitez plus et contactez moi pour une visite ou de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Découvrez sur la très jolie commune de François, à 2h en train de Paris, 1h de La Rochelle, 15 minutes du centre-ville de Niort, 2 minutes de Chauray, 1km d'une épicerie, des écoles et proches des axes autoroutiers A83 et A10, dans un environnement des plus verdoyant, cette grande maison du 19e siècle, d'environ 220 m², édifiée dans son écrin de verdure de près de 3350 m² en bord de Sèvres. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille avec deux pièces de chaque côtés (25 et 16 m² environ) Puis nous découvrons un très chaleureux salon / séjour doté d'une jolie cheminée ouverte et d'un potager. Un dégagement composé d'une chaufferie / buanderie et d'un wc séparé nous emmène à la cuisine pourvue d'un accès à la terrasse et la vue sur le superbe parc boisé en bord de rivière. Empruntons l'escalier afin d'y apprécier l'espace de l'étage et ses 5 chambres d'environ 21,16, 13,12 et 11 m², une salle de bain et un wc séparé. Un pièce de près de 40 m² se trouve attenante à la maison et donne accès à un préau couvert avec la vue sur le parc et la Sèvres. Plusieurs dépendances attenantes et non attenantes dont une avec un beau potentiel de réhabilitation complètent ce bien rare. Le chauffage est central et au gaz de ville, la couverture en parfaite état, l'isolation des combles effectuée avec de la laine de roche pulsée en 2013 et la taxe foncière 2022 de moins de 990€. L'électricité et l'assainissement sont à prévoir. N'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, offrant 200 m² habitables et implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 6 660 m², au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Au Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Cuisine de 17,30 m² - Salle à manger lumineuse de 25 m² - Très grand salon-séjour sur parquet bois de 55,50 m², agrémenté d'un poêle à bois - WC indépendant Au 1er étage, un palier de 14 m² dessert cinq chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC : - Quatre chambres spacieuses, chacune équipée d'un point d'eau (19 m², 17 m², 16 m², 14 m²) - Une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative Au 2ème étage : - Grenier de 126 m² offrant un énorme potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, studio, salle de jeux, espace détente. Maison entièrement sur Sous-sol, où vous retrouverez : - Une grande pièce de 50 m² (ancienne salle aménagée), idéale pour home cinéma, salle de sport, espace professionnel. - WC Extérieurs : - Préau de 128 m² : stationnement, stockage, atelier ou espace de réception - Écuries, dépendances, cuisine d'été - Terrain arboré d'environ 6 660 m², parfait pour de multiples projets d'aménagement ou de réception. Cette magnifique propriété, par ses grands volumes, ses nombreuses dépendances et son immense potentiel d'aménagement, en font une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence de prestige. N'attendez plus et contactez-nous pour une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et confort au quotidien. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et semi-équipée, d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, parfaite pour réchauffer vos soirées d'hiver. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Un cellier-buanderie complète la partie habitable. À l'extérieur, vous apprécierez le garage attenant, le préau abrité idéal pour vos repas d'été en toute intimité, et le jardin clos de plus de 900 m², sans vis-à-vis. Un bien fonctionnel et bien entretenu, à découvrir sans tarder sur le charmant secteur de Saint-Gelais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

Saint-Gelais – Ensemble immobilier sur terrain clos et arboré À quelques minutes de Niort, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de 1980 entièrement réaménagée en plusieurs logements indépendants, implantée sur un vaste terrain clos et arboré dans un environnement résidentiel. Le bâtiment principal, entretenu et à la structure saine, s'élève sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol total comprenant garage, caves, buanderie et local technique. Plusieurs logements sont déjà rénovés et occupés, tandis que d'autres sont libres, permettant de poursuivre les aménagements et d'optimiser la configuration existante. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, avec stationnements privatifs. Un duplex complet, un grand logement traversant au rez-de-chaussée, ainsi que des plateaux modulables à l'étage offrent de nombreuses combinaisons possibles : maintien des locations actuelles, réaménagement en logements supplémentaires ou regroupement pour un habitat plus spacieux. Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés : – Raccordement neuf à l'eau potable avec multi-compteurs installés – Compteurs électriques individuels en cours d'installation – Travaux récents sur un logement livré rénové – Audit énergétique 2025 validant le potentiel d'amélioration globale Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique : proximité immédiate de Niort, des zones d'activité, des écoles et des grands axes, tout en conservant le charme et la tranquillité d'une commune recherchée. Immeuble complet, évolutif et pérenne, idéal pour un projet structuré de gestion patrimoniale à long terme. Projection locative à pleine occupation : environ 4 100 € HC / mois, soit près de 49 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : armel.fourmand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465.

Joli pavillon 3 chambres au calme aux portes de niort ! Venez visiter sur la commune de saint gelais située à 10 minutes de niort et à 5 minutes d'echiré, ce ravisant pavillon en rez de jardin de plus de 120 m² habitable, il saura vous séduire par sa parcelle verdoyante de quasiment 4900 m² entièrement clos et arboré. Un hall d'entrée dessert la cuisine aménagée qui donne accès sur la terrasse, une salle à manger et salon avec cheminée très lumineux avec lumière traversante et donnant accès aux deux terrasses. Fonctionnelle, elle offre 3 chambres dont deux avec accès sur la terrasse, une salle de bain et wc séparé. Ses atouts : sous-sol de 120 m² : garage 2 voitures, une cave, une buanderie. Mais encore, un préau, une dépendance de 50 m². Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Mazières-en-Gâtine, cette maison ancienne pleine de charme offre un fort potentiel après rénovation. Elle se trouve à proximité immédiate du bourg avec boulangerie, épicerie, pharmacie, écoles, et du plan d'eau, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de gîte. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon / séjour lumineux sur parquet, une cuisine non aménagée, une chambre et un accès vers un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres (dont une avec placard), une salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable, permettant la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un terrain clos, arboré et bien exposé, propice à la détente ou à un aménagement paysager. Plusieurs dépendances sont présentes, dont un garage et des espaces de rangement. Côté technique : chauffage au fioul, huisseries simple vitrage, assainissement collectif. Des travaux sont à prévoir, mais de nombreuses aides à la rénovation (comme MaPrimeRénov') peuvent être mobilisées selon votre situation. Un bien avec du caractère, une belle base à valoriser dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Immo 2-E vous propose à AZAY LE BRULE 18 km centre de Niort, au calme, laissez-vous séduire par cette propriété avec le charme de l'ancien avec terrain entièrement clos. Vous trouverez une bâtisse principale d'environ de 210 m² ayant une cuisine dinatoire, un salon, une salle à manger, une pièce cellier pratique, une salle d'eau + bains, un wc séparés, une chambre, une buanderie (Possible de faire une suite parentale en rdc) A l'étage, 3 belles chambres, une salle d'eau + wc. Cette maison bénéficie de 2 terrasses à l'avant et à l'arrière. Jolie cour avec 2 accès possible permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un jardin arboré ! Possible d'envisager l'aménagement d'une piscine facilement. Revenu locatif possible avec Une dépendance constituant la seconde maison d'environ 90 m² complètement indépendante, selon vos besoins, un vrai plus ! Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte en rdc, d'une pièce salon, d'une salle d'eau + wc, à l'étage une chambre très grande en mezzanine, une pièce aveugle pour une chambre d'appoint ou rangements ! Une partie atelier sur 2 niveaux complète le tout. L'ensemble a été entretenu, double vitrage, toiture refaite en partie et nettoyée, volets roulants, pompe à chaleur changée 2022, portails électriques!