Maison 5 pièces à vendre à Saint-Christophe-sur-Roc (79220)

Maison de caractère 226 m² – 5 chambres – piscine – terrain clos et arboré proche de toutes commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre de 226 m² habitables, alliant authenticité, confort et beaux volumes. Caractéristiques : 226 m² habitables 5 belles chambres pièces de vie lumineuses et spacieuses cuisine fonctionnelle salle de bain et salle d'eau piscine pour profiter pleinement des beaux jours beau terrain clos et arboré offrant calme et intimité aucun gros travaux à prévoir chauffage chaudière à granulés avec chauffage au sol sur une partie de la maison. Garage, atelier de 30 m², four à pain et petits toits complètent cette maison. Atout majeur : fort potentiel d'aménagement cette propriété permet la création d'un logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de gîte, de location saisonnière, de chambres d'hôtes, ou encore exercer une activité professionnelle à domicile (profession libérale, télétravail, atelier, bureau indépendant). Localisation : • 8 minutes de super u à champdeniers, • 26 minutes de niort, • 7 minutes à pied de l'école primaire. Envie d'une visite ou d'une demande de renseignements ? Appelez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 657 960 - greffe de niort) léa letellier entrepreneur individuel 07 70 46 10 62 - réf. 957574.

Située à Saint-Christophe sur Roc, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 131 m² sur une belle parcelle clôturée de plus de 1900 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée qui dessert la pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur deux terrasses dont une avec pergola et accès piscine. De plus, elle bénéficie de quatre chambres dont trois avec placards, une salle d'eau et wc séparé. Le cellier et le garage complètent l'ensemble. Ses atouts : Garage attenant, bâtiment avec bureau et garage de 50 m², chauffage au sol pompe à chaleur, piscine ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

Située à saint-christophe-sur-roc, 20mn de niort, 25mn de parthenay et 10mn de l'entrée de l'autoroute, superbe longère lumineuse de 223 m² entièrement rénovée, exposée sud, nichée sur un terrain paysagé de 8701 m² avec piscine (10,50m / 5,50m). Elle offre au rez-de chaussée une entrée spacieuse, une pièce de vie avec insert (35 m²), une cuisine équipée (30 m²), une chambre sur parquet avec placard, salle d'eau et wc séparés, laverie, chaufferie, cave. À l'étage se trouvent 3 belles chambres sur parquet, 2 salles d'eau et 2 wc. L'autre partie de la maison possède un appartement dont l'accès se fait par l'intérieur mais également de manière indépendante par l'arrière de la maison avec cuisine équipée et salon avec poele, 2 chambres, salle de bain et wc. Belles dépendances dont une avec salle de jeux qui ouvre sur la piscine. Une des dépendances, coté piscine, peut être aménagée en gite. Parc entièrement paysagé et magnifiquement entretenu ! À savoir ! Tout ou partie du mobilier peut être négocié en sus de la propriété idéal famille ou projet locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine rouillé, tél. : 06 27 40 77 87, e-mail : catherine.rouille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 534960745.

À 15 min de niort, 20 min de saint maixent l'ecole, 5 min d'echiré, dans le village de saint christophe sur roc, découvrez cette atypique maison d'environ 190 m². Maison de plain pied avec 3 chambres, salle d'eau, cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec mezzanine ainsi qu'une arrière cuisine. Construite il y a 15 ans sur une base ancienne, elle offre tout le confort d'une maison récente avec le charme de l'ancien, pompe à chaleur, chauffage au sol,. Jardin paysagé, entièrement clos sur lequel vous trouverez une grande cuisine d'été couverte, double garage, préau, stationnement. Pour plus de renseignements, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charly aubineau, tél. : 06 03 97 54 57, e-mail : charly.aubineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 908 685 126.

Iad France - Yannick Vien vous propose : Magnifique PLAIN PIED de 152 m² aux portes de CHERVEUX à Saint-Christophe-sur-Roc Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison individuelle de 152 m² offre un espace de vie idéal pour une grande famille. Construite en 2001, elle propose des prestations de qualité et un grand terrain clos et paysagé de 1988 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La superbe pièce de vie avec une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée, est le cOEur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. On y trouve également 3 chambres coté 'espace nuit, une 'coté cuisine' et une chambre ou bureau télétravail 'non attenante'. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Elle dispose également d'une buanderie, d'une très jolie salle d'eau refaite à neuf et d'un WC suspendu pour plus de praticité. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal. Avec une connexion fibre optique, des volets roulants et portails électriques, une climatisation réversible pour le coin nuit, une par pompe à chaleur avec plancher chauffant, un poêle à bois et un chauffe eau thermodynamique, vous ferons apprécierez le bien-être et la modernité de ce logement. Coté extérieur, un magnifique jardin paysager clos avec ses terrasses et allées goudronnés, vous offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux activités en plein air. La piscine est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité avec un système connecté qui lui permet de se réguler toute seule. Idéalement située à Saint-Christophe-sur-Roc et proche des grands axes, ce pavillon vous offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités, des écoles et des commerces facilitant ainsi votre vie de famille. Cette maison unique est l'endroit rêvé pour établir un foyer chaleureux et convivial. Son intérieur bien agencé, ses équipements modernes, son beau terrain et ses espaces extérieurs impeccables en font un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

79220 la chapelle bâton, aline nicole vous propose un plain pied de 167 m² comprenant une entrée, pièce de vie lumineuse de 69 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, suite parentale (salle de bains, dressing, wc indépendant), 2 grandes chambres, bureau, salle d'eau, wc séparé, cellier. 2 terrasses, garage de 48 m² attenant avec porte motorisée, cave sur une parcelle close et arborée de 2 004 m². Pompe à chaleur avec chauffage au sol, assainissement conforme, fibre optique. Luminosité, au calme, belles prestations. Dans un village avec école, à 6 min de champdeniers (tous commerces), 20 min de niort et parthenay, 10 min de l'autoroute a83. Budget : 299.550 euros honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des acquéreurs, soit 288.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 728 euros et 986 euros. Agréé fnaim, mandat réf : 437279 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison d'Architecte de plain-pied construite en 2013 d'une surface de 168 m² sur un Terrain de 2004 m² situé à La Chapelle-Bâton : 6 km de Champdeniers, 20 km de Niort, 11 km de St Maixent L'école, 10 km de l'autoroute. Elle se compose de : - une entrée de 6 m² - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et le salon d'une surface de 68 m² - une buanderie avec un espace rangement - une suite parentale de 28 m² avec sa salle de bains (douche l'italienne et baignoire), un wc indépendant et son dressing. - un bureau de 14 m² - deux chambres de près de 14 m² - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un wc indépendant Son garage attenant de 48 m² environ vous permet d'y garer vos véhicules et ranger vos affaires. Le plus : la cave pour encore plus de rangement. L'extérieur propose deux terrasses, un abri de jardin et un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : chauffage au sol et pompe à chaleur, volets roulants électriques, fibre optique pour rester connecté, assainissement individuel conforme. * Visite virtuelle disponible * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 5 minutes de Champdeniers, sur la commune de Saint-Christophe-sur-Roc (79220), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec école, parc, plan d'eau à proximité ainsi qu'un arrêt de bus juste en bas de la maison. Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2021 avec beaucoup de goût, offrant des volumes rares et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 74 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres, dont deux au premier étage d'environ 25 m² chacune. Ces dernières ont été parfaitement pensées pour allier confort et praticité grâce à leurs dressings muraux optimisant l'espace. Vous apprécierez également les deux courettes entièrement fermées, à l'avant et à l'arrière, offrant des espaces extérieurs intimistes et sécurisés. Les volumes généreux et la rénovation récente apportent une sensation immédiate de bien-être. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison coup de cœur alliant charme, fonctionnalité et modernité… venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.

Maison à étage, au coeur du village comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon / séjour, salle de bain, wc, 4 chambres, un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cave, une dépendance, une terrasse exposée plein Sud et un jardin clos dans un environnement privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Pavillon 5 chambres avec terrasse et jardin a champdeniers ! Idéalement située à champdeniers village à 20 minutes de niort, venez découvrir cette maison d'environ 137 m² sur une parcelle de plus de 450 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, dans le prolongement un beau salon / séjour ayant un accès sur la terrasse. Un bureau ainsi que la salle de bains et wc séparé complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où vous trouverez 5 chambres dont deux avec placards. Ses atouts : dépendance 22,22 m², cave situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 875 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Située à Cherveux (79410), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et agréable. Cette commune offre un cadre de vie convivial, entourée de verdure, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que commerces locaux et écoles. De plus, Cherveux se distingue par sa richesse culturelle et historique, offrant à ses habitants un cadre de vie serein et authentique. D'une surface habitable de 165 m² sur un terrain de 430 m², cette maison se compose d'une lumineuse pièce de vie, de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau. Les dépendances (studio indépendant) et le garage offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour répondre aux besoins du quotidien. Avec un terrain attenant, cette propriété promet un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748.

Iad France - Camille Douard vous propose : À découvrir sans plus tarder ! Maison moderne de plain-pied tout confort dans un cadre de vie calme et verdoyant à 20min de Niort. Vous cherchez une grande maison sans travaux toute équipée avec quatre chambres, garage et un terrain sans vis à vis ? N'hésitez plus, elle est ici ! Dès l'entrée vous accéderez à une lumineuse pièce de vie ouverte d'environ 62 m², idéale pour recevoir et passer des moments en famille. Elle se compose d'une cuisine toute équipée / aménagée avec des matériaux de qualités, de multiples rangements et un îlot central très fonctionnel. Un espace salon y est juxtaposé, à aménager selon vos goûts pour un séjour chaleureux. Egalement, une spacieuse véranda de 33 m², donnant sur le jardin, équipée de baies vitrées, de volets roulants électriques et d'un store banne extérieur. Atout fort de la maison, cet espace peut être utilisé comme terrasse extérieur, salle de jeux, espace détente, tout est imaginable selon vos besoins. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres dont deux de 13 m² avec placards intégrés. La troisième, très lumineuse, dispose d'un accès direct à la véranda par une baie vitrée. Une suite parentale avec salle de bain et WC, située au calme à l'opposée de l'espace nuit, permettant de préserver son intimité. Un bel espace de stockage grâce au garage de 30 m², carrelé et équipé d'un portail motorisé, il permet de stationner un véhicule et / ou du matériel. Une cave ainsi qu'un atelier complètent la propriété. Terrain clos et fermé grâce à un portail motorisé sur une parcelle d'environ 1820 m². Système d'arrosage fonctionnel intégré à l'arrière de la maison, raccordé au puits. Plusieurs places de parking disponibles devant la maison. Côté confort : DPE 'B', fibre, chauffage au sol par géothermie, proximité des commodités, toiture en bon état, fosse septique aux normes. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Germond-Rouvre (79220), cette maison offre un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité, avec seulement trois autres résidences à proximité. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la rivière L'Égray, elle se trouve à quelques pas de la mairie et à environ 10 minutes de l'arrêt de bus, assurant ainsi une proximité avec les services essentiels de la ville. Cette propriété de 138 m² habitables, construite en 1974 sur un terrain de 5 548 m², propose un total de 6 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le sous-sol abrite un grand garage, une chambre avec douche, une salle de jeux et un WC, tandis que le rez-de-jardin comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Une petite terrasse longe deux façades de la maison, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des environs paisibles de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MONNET, Tél. : 06 88 79 99 73, E-mail : romuald.monnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 103812947.

Iad France - Quentin Petrault vous propose : Située dans la commune de Germond-Rouvre, à seulement 15km de Niort, venez découvrir cette jolie longère de 154 m² rénovée avec goût. Vous serez séduit par ces volumes. Une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à granulés. Une salle d’eau, un WC et une arrière cuisine viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, un pallier dessert 4 belles chambres et un WC. Des combles aménageables se trouve au second niveau. À l’extérieur, vous trouverez un joli terrain de 1600 m² avec une grange attenante de 50 m² au sol ainsi qu’une dépendance de 50 m² avec un étage de la même surface. Vous apprécierez passer du temps sur ses deux terrasses. Un carport, un box viennent terminer cet ensemble. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d’informations, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Petrault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 812494573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Douard vous propose : Ancienne boulangerie et maison d'habitation, ce bien a besoin d'une rénovation complète avant d'être à nouveau habitable. Deux accès sur deux rues différentes à l'avant et l'arrière de la maison. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un espace cuisine avec salle à manger, une salle d'eau, un salon et une cour extérieur d'environ 35 m². À l'étage, trois chambres, un bureau, un pallier ainsi qu'une pièce à aménager. Grenier au 2eme étage. La maison offre de beaux volumes et un grand garage pour stocker et / ou stationner un véhicule à l'avenir. Le logement n'est pas chauffé et nécessite des travaux d'isolation, d'électricité, de plomberie et de toiture afin de lui rendre une seconde vie. Investisseurs locatif ou acquéreurs principal, la maison offre des possibilités d'exploitation à celui ou celle qui saura la réhabiliter. Le logement est bien placé proche des commodités, et dispose du tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Demeure de caractère au cOEur de Champdeniers Située au cOEur de Champdeniers, à seulement 20 minutes de Niort, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle développe près de 300 m² habitables et séduit par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Ancienne propriété de Léo Desaivre, figure littéraire et politique locale, cette maison incarne le charme des demeures historiques de ville, tout en offrant un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. À l’abri des regards, la propriété s’ouvre sur un parc arboré de plus de 2 600 m², véritable écrin de verdure en centre-bourg, piscinable et propice à la détente comme aux projets de réception ou d’accueil. La maison s’organise sur trois niveaux et propose environ 294 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 140 m² supplémentaires à aménager (combles déjà isolés). De nombreux éléments techniques ont été récemment modernisés : •pompe à chaleur, •ballon thermodynamique, •électricité, •isolation. Une cave voûtée ainsi que des dépendances à réinventer viennent compléter l’ensemble et renforcent encore les possibilités offertes par ce bien. Actuellement exploitée en chambres et brocante, cette demeure se prête à de multiples projets : résidence principale de caractère, maison familiale, gîtes, activité touristique ou bien-être. Un bien rare, où l’histoire rencontre le potentiel, idéal pour les amateurs de lieux singuliers en quête de sens et de projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Augé 79400 - complexe immobilier, idéal pour un investisseur, pour faire une résidence seniors, avec maison principale de 4 ch + studio + 1 t3 de plain pied dans un parc de 4500 m² environ, idéale pour vivre à plusieurs, en communauté, avec sa propre intimité. Prix 355 000 euros honoraires 3.80% ttc inclus charge acquéreur, soit 342 000 euroshors honoraires. Magnifique propriété "haut de gamme" à l' état irréprochable, dans son écrin de verdure arboré et paysagé. Maison principale : vaste entrée (insert), magnifique salon séjour (insert), cuisine nolt aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse plein sud. Au rdc; 2 ch, salle d'eau et wc séparé a l'étage : 2 suites parentales dont 1 avec un beau dressing. Au rez de jardin; lingerie, cave, double garage et atelier. Logement de 70 m² à coté, sans vis à vis : salon séjour cuisine aménagée et équipée, salle d'eau wc, 2 ch et 2 terrasses. Studio à l'autre extrémité de la maison; cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau wc et sa terrasse (store) sans vis à vis également. Nombreuses prestations : portail motorisé, forage, baies à galandage. Note dpe c 147 ges a (pour un confort optimal charge minimum annuelle 550 euros et maximum 790 euros (pour le log de 68 m²) ecoles maternelle et primaire, dépôt de pains, restaurant et poste dans le village. À qq mn de la zone nord commerciale et sportive de st maixent et de la gare tgv. La terrasse de chaque logement est sans vis à vis et chaque logement à son propre accès. Possibilité de moduler le studio en t2. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'e portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie axa mandat réf : 439795idu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Camille Douard vous propose : Magnifique propriété pleine de charme au sein d'un environnement verdoyant et chaleureux disposant de beaux volumes habitables et de deux logements locatifs, nul de doute que vous serez charmé par ce bien clef en main ! Implantée sur une parcelle de 4650 m² très bien entretenue et fermée grâce à son portail électrique, vous découvrirez plusieurs massifs végétalisés, aménagés avec goût et en adéquation avec la nature, tout autour de la propriété. Une allée gravillonnée, des arbres fruitiers ainsi qu'une terrasse par logement, apportent confort et bien être à la propriété. La maison se compose, d'un espace bureau / bibliothèque avec insert à bois, d'un lumineux salon / séjour d'environ 40 m² également équipé d'un insert à bois, d'une cuisine équipée / aménagée avec accès terrasse, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi que deux chambres avec accès terrasse complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres équipées de salles d'eau et de wc. Toutes les pièces ont été rénovées soigneusement et avec des matériaux de qualité offrant une prestation haute gamme à ce bien atypique. De plus, deux logements vous permettront d'accueillir vos proches et / ou de louer ces espaces indépendamment : - un studio de 30 m² avec chauffage au sol, cuisine équipée / aménagée, une salle d'eau, espace nuit, terrasse privative. - Un appartement de 68 m² tout équipé : avec une pompe à chaleur, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée / aménagée ouverte sur salon / séjour et une terrasse privative. Ces différents logements offrent tout le confort nécessaire attendu pour vous et vos convives et permettent, selon le temps de location réalisé, une rente économique importante pouvant subvenir aux charges annuelles de la maison. Enfin, vous trouverez au sous-sol un garage permettant de stationner deux véhicules, un atelier et une arrière-cuisine. Un toit extérieur pour stocker du matériel de jardinage est aussi à disposition. Plusieurs espaces extérieurs peuvent être aménagés selon vos projets (piscine, animaux, division parcellaire). Une visite s'impose ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette imposante maison de maître, nichée au cœur de 5,5 hectares (13,5 acres) de terrain privé, a déjà fait l'objet d'une rénovation importante et ne nécessite plus que quelques finitions et aménagements pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Accessible par une courte allée bordée d'arbres, la propriété s'ouvre par de superbes grilles encadrées de deux pigeonniers traditionnels, menant à une vaste cour qui donne immédiatement le ton de cette demeure remarquable. Au centre se dresse la maison principale, répartie sur trois niveaux et reliée harmonieusement à un charmant cottage de deux étages, offrant ainsi une surface habitable totale de plus de 300 m². Attenante à la maison, une grange de belle dimension ainsi qu'un ensemble de dépendances plus petites offrent un large éventail de possibilités d'aménagement. On accède à la maison par une magnifique salle de réception et salle à manger de 50 m², agrémentée de sa cheminée d'origine, qui constitue le cœur du rez-de-chaussée. S'ajoutent un second salon, une cuisine de style campagnard pleine de caractère, ainsi qu'une arrière-cuisine desservant un bureau ou espace de rangement par un escalier. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie et local technique, ainsi qu'un atelier, alliant confort et fonctionnalité. Un bel escalier d'origine monte depuis la salle de réception jusqu'au premier étage, où deux grandes chambres sont desservies par une salle de bains familiale et un WC séparé. Au deuxième étage, l'espace s'ouvre sur une vaste salle de réception et de jeux, attenante à la suite parentale qui dispose d'une baignoire sur pieds, d'un lavabo et d'un WC séparé. Chaque chambre bénéficie de vues imprenables et dégagées sur les jardins, les prairies et la campagne vallonnée environnante, reflétant parfaitement l'atmosphère paisible et bucolique des lieux. L'environnement est à la fois calme et pratique. Située en bordure du charmant village de Cours, la propriété se trouve à seulement 3 km de la dynamique petite ville de Champdeniers, avec ses commerces, restaurants, cafés et autres services. La ville de Niort, avec sa liaison TGV rapide vers Paris et La Rochelle, n'est qu'à 25 minutes de route, tandis que l'aéroport international de Poitiers est accessible en une heure. Offrant un potentiel exceptionnel, cette propriété unique se prête aussi bien à un projet équestre ou touristique qu'à une élégante et sereine résidence de campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : Beau potentiel pour cette maison de bourg à rénover avec dépendances et grand jardin de 954 m² exposé plein Sud. Avec une superficie habitable de 90 m² répartie sur deux étages, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour et une cuisine avec pergola orientés Sud ainsi qu'une dépendance de 27 m² avec grenier aménageable. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d’un WC. Garage 70 m², Puit, Dépendances et Jardin. Chauffage électrique et poele à pellet dans le séjour. Négociation possible raisonnablement Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - etienne rebreyend vous propose : longere avec sa marre, son ponton + terrain - idéale pour les passionnés de pêche, chambres d'hôtes et / ou grande famille ! Située dans un cadre bucolique à saint marc la lande, cette grande maison de campagne offre un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Cette maison avec son charme et au caractère authentique, présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon pour ses futurs habitants. Avec ses 8 pièces offrant chacune de très bon volume avec de nombreuses portes fenêtres en rdc ainsi que ses mansardes à l'étage, cette maison se compose de pas moins de 5 chambres (dont 2 possibles de plein pied), un espace bureau, une grande cuisine aménager, une salle à manger avec insert, un salon., salle de bain (douche et baignoire), wc, cellier et une entrée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison et en faire un véritable petit bijou à la campagne. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque espace selon vos goûts. Datant de 1940, cette charmante propriété s'étant sur un terrain de 2 300 m² (dont 1 250 m² de jardin divisible) avec un grand garage. N'hésitez pas à me solliciter pour obtenir plus d'infos et convenir d'un rendez-vous de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m etienne rebreyend mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 802 051 177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

79220 ste ouenne, aline nicole vous propose une maison sur sous-sol de 132 m² comprenant 4 chambres dont une au sous-sol, grande entrée, salon-séjour lumineux de 32 m² et cuisine dînatoire donnant sur un balcon, salle de bains, wc séparé. Chaufferie, cave, garage de 43 m², wc, un autre garage de 36 m² non-attenant complètent ce bien. Parcelle arborée de 1785 m². Assainissement conforme de 2018, a rafraîchir, agréable maison, a visiter. Dans un village avec école maternelle et primaire, à 8 min de champdeniers (tous commerces), 20 min de niort et 12 min de l'autoroute a83. Budget : 156 000 euros honoraires d'agence inclus de 4 % à la charge des acquéreurs, soit 150.000 euros hors honoraires. Dpe : classe f - ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150 euros et 4320 euros. Agréé fnaim, mandat réf : 436324 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : À VENDRE – LOGIS DE CARACTÈRE RÉNOVÉ – À 20 MINUTES DE NIORT À seulement 20 minutes de Niort, dans un environnement paisible et verdoyant, ce logis du XVIe siècle propose bien plus qu’une simple résidence : un lieu de vie et de projets, pensé pour accueillir, partager et faire vivre des expériences. Dès l’arrivée, l’architecture en U donne le ton : une organisation naturelle autour de la cour, propice à la convivialité, à la circulation fluide des espaces et à la création de différents univers. L’ensemble développe environ 430 m² habitables, avec une distribution confortable et fonctionnelle : cinq chambres, trois salles de bain, et de beaux espaces de réception, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à une activité d’accueil. La rénovation, menée avec soin, permet une prise en main immédiate du lieu, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, le parc paysager d’environ 8000 m² accompagne pleinement les projets : un potager structuré, un verger, des espaces propices à la détente, aux repas en extérieur ou à l’organisation d’événements. Une maison de gardien indépendante, aujourd’hui aménagée en studio avec kitchenette, salle d’eau et WC, constitue un premier espace d’accueil autonome. Les dépendances viennent compléter l’ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives : création de gîtes supplémentaires, chambres d’hôtes, espaces de réception, ateliers, ou encore lieu de séminaires et retraites. Ce bien s’adresse autant à une famille en quête d’un lieu de vie de caractère qu’à un porteur de projet souhaitant développer une activité d’accueil, dans un cadre authentique et déjà structuré. Un lieu où l’on peut vivre… et faire vivre. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et envisager avec vous toutes ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon plain pied 3 chambres et garage a sainte ouenne ! Idéalement située à sainte ouenne, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 96 m² sur une parcelle de plus de 1200 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de trois chambres dont deux avec placards et une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparé. Ses atouts : garage attenant, cellier, terrasse couverte, situation géographique idéale. Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Idéalement située dans le bourg de Sainte-Ouenne, cette grande maison familiale est implantée sur une immense parcelle de plus de 1700 m² divisible et constructible. Entièrement clos et arboré ce jardin vous permettra de nombreux aménagements, un garage indépendant complète cet espace. Ce bien de 135 m² habitables propose de beau volumes, l'entrée en rez de jardin vous permet d'accéder à un grand garage, une cave et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. L'étage se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un grand salon salle à manger sur parquet massif à chevron et avec cheminée, de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain. Un balcon filant permet de profiter de l'extérieur par la cuisine et le salon. Point fort : Huisseries neuves en double vitrage, volets roulants électriques, assainissement neuf, toiture en bonne état, Pas de gros travaux sur cette maison familiale, appelez-moi et allons visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748.