Maison 5 pièces à vendre à Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)

Belle maison girondine de 1763, dans un environnement calme et paisible. Elle se compose d'une cuisine, un salon, une salle à manger, six chambres, deux salles de bain et deux wc séparés. Complète ce bien : une grange attenante (garage et atelier), une piscine 12x6 avec vue sur la rivière sur plus d'un hectare de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison de plain pied aux beaux volumes comprenant une cuisine ouverte sur grand séjour avec insert, une véranda, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, deux wc, une buanderie, un atelier, un garage et un abri bois le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1700 m² avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Votre future maison neuve de 140 m² à St Avit St Nazaire à partir de 268 000 Euros. Les Maisons MCA vous proposent de construire cette belle maison neuve de 140 m² habitables, idéalement située sur la commune de St Avit. Implantée sur ce beau terrain plat de 1200 m², bien exposé, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités. Avec son espace de vie convivial et lumineux de 63 m² qui se compose : d'un salon / séjour-d'une cuisine ouverte-d'une cellier facilitant l'organisationUn espace nuit optimisé pour toute la famille avec : -4 chambres entre 10 et 13 m², chacune avec emplacements pour placards intégrés-2 salles de bain ou salles d'eau à votre convenance-Wc indépendantCe modèle a été pensé pour offrir un espace de vie agréable et bien agencé, parfait pour une famille. Son architecture contemporaine et ses volumes optimisés en font un habitat confortable, pratique et économe en énergie. 100% personnalisable, elle s'adapte à vos envies : aménagement des espaces, finitions, équipements. Prix maison + terrain : à partir de 268 000 euros * Plan disponible sur demande. * Hors frais de notaire, hors viabilisation, hors terrassement, assainissement, adaptation à prévoir en fonction d'une visite technique sur le terrain, hors peintures intérieures et cuisine. Pour plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet contactez notre agent local Benoît DURAND au O6 65 85 53 20. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet ! Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-avit-saint-nazaire : maison de 5 pièces (130 m²) à construire. Maison 5 pièces neuve - proche de bergeracen vente à deux pas de bergerac, maisons de la côte atlantique bergerac vous propose cette maison de 5 pièces de 130 m² à saint-avit-saint-nazaire (33220). Son intérieur dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le terrain du bien s'étend sur 1 200 m². Cette maison possède 2 niveaux. Une école primaire est implantée dans le quartier. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute a89 à 17 km. On trouve un tennis et deux commerces dans les environs. Elle est à vendre pour la somme de 310 000 €, maison, terrain, frais de viabilisation inclus. N'hésitez pas à prendre contact avec benoit durand (tél : o6-65-85-53-20) pour plus de renseignements sur cette maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique bergerac vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles et gare), venez découvrir cette charmante maison familiale, idéalement située dans un environnement paisible à Saint-Avis-Saint-Nazaire. Elle offre 260 m² habitables et de nombreux atouts, avec un accès à Bergerac en seulement 25 minutes et à Bordeaux en 1h30. Elle se compose d'une vaste véranda donnant accès à une grande pièce de vie, suivie d'une cuisine équipée avec accès dans le jardin et d'un grand cellier. Un couloir dessert un dressing, une salle de bains complète avec baignoire, douche et wc, ainsi qu'une chambre. Au bout du dégagement, une seconde grande pièce de vie avec accès sur l'extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre avec son dressing. En revenant au rez-de-chaussée, une porte verrière sépare la deuxième pièce de vie d'une pièce aménagée en salon (pouvant également servir de chambre), donnant accès à une chambre supplémentaire avec placards et son balcon. Cet espace est idéal pour un bureau ou une activité professionnelle. Un autre dégagement mène à une buanderie spacieuse, un WC indépendant et une salle d'eau ouvrant sur une dernière chambre lumineuse. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine au chlore de 11x5 m avec douche extérieure et wc indépendant, ainsi que d'un pool-house de 30 m² aménagé avec cuisine. Un double garage de 42 m² et un cabanon en bois de 12 m² complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 2 300 m², équipé d'un portail électrique et disposant d'un espace de stationnement pouvant accueillir plus de 4 véhicules. Cette maison offre un excellent compromis entre espace intérieur généreux, confort moderne, grand terrain avec piscine et proximité immédiate des commodités. Elle est prête à accueillir une famille, voire à héberger une activité professionnelle. Un montage vidéo du bien est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Points techniques : double vitrage pvc et aluminium, volets battants pvc et roulants électrique, système de chauffage : radiateurs électrique et à inertie, une cheminée, production d'eau chaude par cumulus, assainissement individuel, fibre installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Maison de plain pied entretenue et parfaitement habitable comprenant une entrée, une cuisine, un séjour et une belle véranda chauffée, 3 chambres, une salle de bains, deux garages et un abri de jardin sur terrain clos d'environ 1300 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Située dans le bourg de Saint-Avit-Saint-Nazaire, à deux pas de l'école du village et de l'épicerie ouverte 24h / 24 et 7j / 7, cette maison de plain-pied de 131 m² vous offre un cadre de vie agréable et calme sur un terrain de 1470 m² arboré et clôturé. Construite en 1995, cette maison dispose de 4 chambres, dont 1 avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, de 2 WC, ainsi qu'une véranda lumineuse qui ajoute un bel espace supplémentaire à la maison. Vous bénéficierez également d'une cave et un cellier / buanderie pour vos rangements, d'une cuisine équipée ainsi que d'un atelier attenant idéal pour les bricoleurs. Un garage indépendant est également présent pour stationner vos véhicules en toute sécurité, et le portail électrique assure un accès facilité et sécurisé. La maison est habitable de suite, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût, bien que certains travaux récents aient déjà été réalisés pour améliorer le confort. Le tout-à-l'égout est raccordé, ce qui facilite l'entretien et assure un confort supplémentaire. À visiter rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 165, soit C, GES : 5, soit A. Emma TAMAI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83946987100017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84460.

Iad France - Mélanie Mazeau vous propose : Amateurs de patrimoine et de demeures de caractère, venez découvrir cette chartreuse unique datant de 1686, authentique de l’architecture du XVIIe siècle. Édifiée en longueur, elle séduit par ses deux tours qui lui confèrent un charme rare et une allure majestueuse. À l’intérieur, les pièces en enfilade offrent une belle perspective et une circulation fluide, sublimées par de superbes poutres d’environ 7 mètres de long, témoins de la solidité et du savoir-faire ancestral. Implantée au cOEur d’un terrain arboré de plus de 7 hectares, cette chartreuse offre un cadre verdoyant, préservé et paisible, propice à la détente comme à de nombreux projets. La demeure se compose de 20 pièces au volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : 3 cuisines 3 salons 1 séjour 6 chambres 3 salle de bains 1 salle d'eau 2 bureaux 5 WC Et bien d'autres pièces à découvrir, qui laissent libre cours à vos envies. À cela s'ajoutent de vastes dépendances, caves, étables, granges, garage, atelier apportant encore d'avantage de potentiel à cette propriété d'exception. D'une superficie au total de plus de 600 m². Un lieu d’exception, chargé d’histoire, qui saura séduire les passionnés d’authenticité et d’architecture ancienne. Rare sur le marché, je serai ravie de vous faire visiter. Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site Mélanie Mazeau iad france Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980848436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Baldan vous propose : Maison de village de 130 m² de plain-pied, sur un terrain arboré et clôturé de 1470 m², située à Saint-Avit-Saint-Nazaire en Gironde. Année de construction 1994. L'espace intérieur comporte : - Une grande pièce de vie lumineuse de 46 m². - Une véranda de 12 m² avec store orientée sud. - Une cuisine semi-ouverte de 13 m² aménagée et équipée. - Une arrière-cuisine de 10 m². - 4 chambres. - Une salle de bain. - Une salle d'eau attenante à une chambre. - Deux W. C. séparés. - Une pièce de 12 m² ayant fait office de garage mais pouvant servir de cellier ou de buanderie. - Une cave de 10 m². L'espace extérieur offre : - Une terrasse de 28 m². - Un garage de 21 m². - Un porche de 13 m² attenant au garage. - Un abri de jardin de 12 m². - Un portail d'entrée électrique. L'essentiel du terrain, arboré et sans vis-à-vis, se situe idéalement à l'arrière de la maison, du côté de la pièce de vie, de la véranda et de la terrasse. La partie technique se distingue par : - Un puits fonctionnel. - Tout-à-l'égout. - Cheminée avec insert. - Chauffage électrique avec radiateurs à inertie. - Huisseries en double vitrage. - Baies vitrées en corps aluminium. - Stores électriques dans la pièce de vie. - Store banne électrique côté véranda - terrasse. La toiture a été revue en 2020. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2019. La VMC a été remplacée en 2025. Des travaux de peinture sont à prévoir. À proximité : - À 5 minutes à pieds : . Une supérette. Une école maternelle et primaire. - Centre commercial à 10 minutes. - Maison de santé à 5 minutes. - Centre hospitalier à 5 minutes. - Un golf avec spa à 15 minutes. - Gare SNCF à 5 minutes. - Aéroport à 25 minutes. - Accès autoroute A89 à 20 minutes. - Bassin d'Arcachon à 2h. - Bordeaux à 1h30. - Sarlat à 1h45. Saisissez l'opportunité de découvrir ce bien à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe propriété avec parc, piscine et dépendances à 1h de Bordeaux et 20 mins de Bergerac. Située dans une petite commune en bordure de Dordogne, avec des commodités. Dans la maison principale, les espaces sont généreux et baignés de lumière avec au rez-de-chaussée plusieurs pièces de vie, entre autres, un vaste salon traversant, une salle à manger, une cuisine spacieuse et 3 chambres avec leurs salles d'eau. Deux étages, vous distribuent de belles chambres avec pour la plupart leurs salles d'eau / bains, un beau dressing et un bureau. Cette propriété allie confort et cachet de l'ancien, avec entre autres parquets, tommettes et cheminées fonctionnelles. À l'extérieur, une belle terrasse couverte avec cuisine extérieure et barbecue. Piscine chauffée et sécurisée par des panneaux de verre. Le parc, parfaitement entretenu, se compose de différentes essences d'arbres et vous garantit une tranquillité totale. Plusieurs dépendances (Salle de jeux, salle de sport, garages, une maison de gardien) et un appartement avec 2 chambres en rénovation. Propriété parfaite pour accueillir famille et amis dans un cadre magnifique en résidence principale ou secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf. 911534.

À seulement quelques pas des rives paisibles de la Dordogne, cette superbe demeure du 19ème siècle vous attend, nichée à 5 km des commodités, à 15 minutes de Bergerac, 1h15 de Bordeaux et 45 minutes de Saint-Émilion. Entrez dans un univers chargé d'histoire où authenticité rime avec confort : tommettes d'origine, parquets massif, et une majestueuse cheminée qui invite à la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, un vaste séjour baigné de lumière naturelle de 50 m², parfait pour vos moments de détente ou vos réceptions, une cuisine indépendante fonctionnelle, un cellier pratique pour le stockage ainsi que 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Un élégant escalier en bois vous mène à l'étage, où deux grandes chambres vous offrent une belle hauteur sous plafond, apportant une sensation d'espace et de liberté, ainsi qu'une salle de bain lumineuse avec une vue imprenable sur le parc arboré, un véritable havre de paix. De nombreuses dépendances attenantes complètent ce bien, offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage ou encore extension de la maison. Cette propriété pleine de charme attend une famille prête à lui redonner une seconde jeunesse tout en profitant du cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et commencer une nouvelle aventure dans ce lieu chargé d'histoire et de charme ! 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Solenne VERTADIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 497 941 252.

Saint pierre d' eyraud 24130 maison en pierre avec piscine. Piscine au sel de 2023 d'une dimension de 9m par 4m. Surface habitable 147 m² environ, 4 chambres. Prix : 288 750 euros, honoraires 5% inclus charge acquéreur, soit 275 000 euros hors honoraires. Maison lumineuse, comprenant un salon, avec une cuisine, une salle de douche, une salle de bain, 3 wc et un garage hangar à tabac de 84 m², chauffages réversibles, fenêtres et portes en aluminium et volets bois. Consommations énergétiques dpe 161 kwh ep / m2 an (classe c). Emissions ges 5 kgs co2 / m2 / an classe a l' ensemble sur un terrain arboré et plat ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rudy fargues, au 06 12 41 02 40 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rudy fargues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 849045638 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 422996 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rudy fargues (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 849045638 -.

Plongez dans l'atmosphère unique de cette maison en pierre de 210 m², nichée à deux pas du renommé golf des Vigiers. À la campagne tout en étant à seulement 5 minutes des commerces de proximité et à 10 minutes du centre commercial, écoles et hôpital. Laissez-vous séduire par le charme de cette bâtisse en pierre avec ses poutres apparentes et ses tommettes au sol. Un salon chaleureux, une salle à manger accueillante, chacun doté d'une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, vous attendent. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, une chambre, une buanderie et un bureau. À l'étage, un palier tout en bois dessert deux vastes chambres de plus de 30 m² chacune, une salle de bain et un grenier aménageable. À l'extérieur, une belle terrasse avec une cuisine d'été vous invite à profiter du parc de plus de 3300 m² entièrement clôturé et arboré, agrémenté de 2 puits, 2 garages, une serre et des abris pour le bois. Côté confort, découvrez une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, des fenêtres double vitrage, et des volets en aluminium. DPE C. Cette demeure n'attend que vos idées et projets passionnants. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1405.3€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Solenne VERTADIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 497 941 252.

Découvrez votre havre de paix à 6 km de Pineuilh et 17 km de Bergerac ! Vous rêvez d'un endroit tranquille, entouré de verdure ? Vous avez envie de relooker à votre goût ? De créer de nouveaux espaces ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Imaginez un ensemble immobilier plein de potentiel : une maison d'habitation de 134 m², une dépendance de 60 m² à rénover selon vos envies, et un atelier de 50 m² pour tous vos projets créatifs ! La maison principale vous accueille chaleureusement avec une entrée qui mène à un bureau parfait pour le télétravail ou pour vos moments de créativité. Vous y trouverez également une première chambre pour des nuits paisibles, une salle de bain et des toilettes. En continuant votre visite, laissez-vous séduire par une seconde chambre, une cuisine indépendante avec une cheminée insert qui réchauffe l'atmosphère, ainsi qu'un salon / salle à manger où vous pourrez partager de bons moments en famille ou entre amis, avec une belle cheminée et des murs en pierres qui ajoutent du charme à l'ensemble. Et ce n'est pas tout ! Deux autres chambres se cachent en continuité du salon, prêtes à accueillir vos proches ou à devenir votre espace de détente. Un rafraîchissement est à prévoir, mais pensez-y comme à une belle occasion de personnaliser cet espace et d'en faire votre cocon chaleureux ! Le tout est érigé sur un terrain de plus de 3000 m² piscinable, où vous pourrez profiter du soleil ou organiser des barbecues. Alors, qu'attendez-vous ? Ne laissez pas passer cette belle opportunité de devenir le propriétaire de ce petit coin de paradis ! Contactez-nous pour une visite et préparez-vous à tomber amoureux de votre futur chez-vous ! #VotreHavreDePaix #MaisonÀRenover #PotentielÀExplorer #VenezVisiter Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2658€ ~ 3597€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Solenne VERTADIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 497 941 252.

En campagne, cette périgourdine traditionnelle comprend une cuisine ouverte sur séjour donnant sur une belle véranda, 5 chambres dont 3 en rez de chaussée, un grand garage indépendant, le tout sur un terrain arboré d'environ 5000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Proche des commerces et à environ 15 minutes de Bergerac, maison de village rénovée comprenant un séjour, une cuisine sur salle à manger, 3 chambres, un jardinet et petite dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Edifiée sur un très beau parc arboré et clos d'environ 2600 m², je vous propose cette très charmante maison d'architecte des années 80. Entièrement rénovée aux fils des années, elle vous propose d'être une véritable maison familiale grace à ses 250 m² habitables environ. En rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée lumineux qui vous laisse apercevoir le patio central idéal pour profiter de vos repas autour d'un barbecue. L'espace de vie composé d'un séjour donnant sur le salon et la cuisine ouverte d'environ 63 m² est très clair et confortable, vous pourrez également profiter d'un feu de cheminée. Pour le côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une large salle de bains avec douche, un wc indépendant, un bureau et une remise terminent le rez-de-chaussée. L'étage permet de profiter d'une mezzanine d'environ 34 m², de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Terrasses avec accès plage de piscine bien exposées et sans aucun vis-à-vis. La piscine est traditionnelle et au traitement par chlore et mesure 8 m x 4 m. Vous bénéficierez d'un double auvent pour vos véhicules ainsi que d'un atelier et d'une chaufferie. Les + : Toiture neuve + isolation, assainissement neuf conforme, chaudière récente, cumulus neuf. Il faut absolument la visiter pour bien mieux la découvrir et l'apprécier à sa juste valeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Votre agent commercial indépendant EI; Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 / alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 1.

Magnifique Perigourdine trois chambre et piscine sur la commune du Fleix Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique demeure périgourdine de construction traditionnelle récente offre un environnement de vie confortable. Construite sur deux étages, elle dispose de trois chambres. Au rez-de-jardin, un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, pierres et poutres apparentes vous offre une vue sur la piscine tout au long de l'année. Le salon, avec ses murs à colombages et une mezzanine, est un espace de détente accueillant. Une extension d'environ 33 m² avec un poêle à granules et une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine et un cellier attenant, sont parfaits pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau avec charpente et pierres apparentes ajoute du caractère à la maison. Deux chambres mansardées sont aménagées, dont une avec placard intégré. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur combinée fioul. À l'extérieur, une piscine de 9.5 m x 4 m entourée d'une terrasse bien exposée vous invite à la détente et à la fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Un carport peut accueillir deux voitures. Vous bénéficierez également d'un local piscine, d'un espace cuisine d'été et d'un studio indépendant proche de la piscine disposant d'une salle d'eau et un WC. Un garage en structure bois de 65 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est situé sur un vaste terrain arboré, offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités. Venez découvrir cette propriété pleine de charme sans plus attendre ! N'hésitez plus à découvrir cette propriété pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 578215 ).

Belle vue pour cette maison de plain pied sur sous sol total comprenant une cuisine ouverte sur séjour avec belle terrasse, quatre chambres, deux salles d'eau, un cellier, une piscine, le tout sur un terrain d'environ 6000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Proche d'un village avec commerces et école, belles prestations et beaux volumes pour cette périgourdine nichée au coeur de cinq hectares boisés. Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de deux chambres en rdc et trois à l'étage. Sous -sol semi-enterré et dépendance non attenante Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Dans village avec tous commerces, cette belle maison de maître à rénover vous propose une grande entrée traversante, deux séjours, 5 chambres, une cuisine, une cave, un grand garage, le tout sur terrain de 3000 m² avec double accès et possibilité 2 terrains constructibles. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

LA PANORAMIQUE PAISIBLE Être à 9 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, 25 minutes de Bergerac et 5 minutes du Fleix, où vous trouverez toutes les commodités d'une petite ville, est un atout précieux. Cela offre un bon équilibre entre tranquillité de la campagne et accès facile aux services et commerces. Vous pourrez profiter d'une belle parcelle en partie clôturée et sécurisée ainsi qu'une autre arborée sur un total de 6557 m². Une piscine de 50 m² avec une hauteur maxi de 170 cm au sel avec son petit local technique en bois de 12 m². Un garage indépendant de 21 m², un portail d'allée électrique. Maison périgourdine de 140 m² avec son joli pigeonnier de 1975 et ses deux agrandissements de 1983 et 2006 très charmante avec une vue imprenable sur la vallée très bien agencée. Avec une cuisine ouverte sur le séjour traversant et spacieux, une entrée de style boudoir avec cheminée, trois chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et un espace buanderie, 2 WC. Cette maison offre un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel en pleine nature. Une terrasse couverte plein sud et une autre coté ouest de 40 m² au total; Double vitrage, volets bois et volets roulants. Chauffage électrique, assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 584537 ).

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de plain-pied de 137 m² et un terrain clos de 1300 m² environ, vous pouvez y poser vos valises, aucun travaux ne sont à prévoir. À 5mn des commodités, tels que : pôle de santé, pharmacie, école, boucherie, épicerie / tabac, marché local le jeudi matin. Située à 15mn de Bergerac et 10mn de Pineuilh / Ste Foy la Grande où vous y trouverez Gares et autres grands commerces, un bon mélange de régions Dordogne et Gironde pour son côté touristique mais aussi des activités diverses. Cette maison bien entretenue vous propose une belle et grande pièce de vie lumineuse avec un coin bar, attenant à une cuisine aménagée et équipée rallongée par une véranda exposée sud, une buanderie avec un point d'eau. Dans son espace nuit, vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Complète ce bien un double garage / atelier de 60 m² environ, un puits fonctionnel, un ancien espace chenil pouvant servir de local vélo ou autre, jardinet / potager. Points techniques : Double vitrage PVC, moustiquaires, volets bois sauf les chambres où les volets sont solaires. Chauffage + eau au gaz en citerne enterrée. Isolation des combles moins de 5 ans. Fosse septique. Tranquilité, fonctionnalité, position géographique idéale, une visite s'impose ! Disponible 7j / 7 pour vous présenter cette belle opportunité ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Sublime demeure de caractère, idéale pour les amoureux de l'architecture et du charme authentique. Cette magnifique demeure, d'une surface de 166 m², est nichée au cOEur d'un vaste terrain de 6275 m², offrant un espace de vie unique et préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé, d'une belle entrée, d'une cuisine entièrement équipée et récemment installée, la pièce de vie agrémentée d'un insert ouverte sur le salon vous permettra de recevoir pour des moments conviviaux. Le bureau, le cellier, et un WC complète cet espace. À l'étage : Une suite parentale avec salle de bains privative, un dressing, 2 chambres, 1 WC et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable pour les membres de votre famille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau et l'insert dans la pièce de vie. Menuiseries en double vitrage. Assainissement individuel conforme. Les extérieurs de la propriété sont tout aussi enchanteurs, avec une terrasse pour profiter de moments de détente en plein air. Vous serez charmés par l'espace piscine -sauna à l'abri des regards dans un local de 100 m² environ équipée d'un coin bar et salon ouvert par des baies vitrées sur le jardin et la terrasse, où vous prendrez plaisir à inviter famille et amis pour des moments de partage. Un double garage vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri ou de l'utiliser en faire un espace de stockage. Située dans un environnement préservé et paisible en lisière de forêt, cette demeure est une invitation à la quiétude et au bien-être, au cOEur de la nature. Une visite s'impose pour en découvrir tous les trésors cachés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison principale de caractère de 150 m² en pierre, poutres apparentes et jolis parquets anciens comprenant une entrée, buanderie, salle à manger, salon, 2 salles d'eau et 3 chambres. Elle est accompagnée d'un gîte attenant de 67 m² et d'une maison ancienne de 100 m² à rénover avec grenier aménageable. Dépendances. Toitures neuves. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.