Maison 5 pièces à vendre à Saint-Amant-Tallende (63450)

Villa de plain pied de 91 m² habitable. Sur 703 m² de terrain clos. Bien libre à partir du 1er février 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Verneugheol ( à quelque minutes d'Herment) Ensemble composé de deux maisons mitoyennes et d'un terrain attenant : la "petite" maison de 67 m² est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine (29 m²), 2 chambres et salle d'eau à l'tétage. Chauffage bois, double vitrage bois Classe énergie F La deuxième maison est l'ancienne grange qui a été rénovée; elle se compose d'une grande pièce de vie de 47 m² avec coin cuisine, 2 chambres, le tout de plain pied pour 107 m². Chauffage bois, double vitrage avec volets roulants. Classe énergie E Les + : - possibilité de créer un gîte - terrain - secteur isolé Prévoir sur l'ensemble des travaux de rafraichissement et d'aménagement des extérieurs. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier M Rafalko au 067787310O ou l'agence au 047385O544. Référence agence : 3678.

Tallende – À seulement 15 min au sud de Clermont-Ferrand Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et récemment rénovée pour accueillir votre famille ? Venez découvrir cette belle maison individuelle de 170 m² habitables, entièrement rénovée en 2017, située dans un village dynamique, avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct. Le bien se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée 3 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing aménagé Une seconde salle de bains pour les autres chambres De grands rangements dans les dégagements Une buanderie ou atelier pour activité créative, avec verrière, climatisé, alimentation en eau et évacuation Un sous-sol aménagé en cave à vin À l'étage : Un studio indépendant avec sa propre salle d'eau et un grand séjour, parfait pour un adolescent, des invités, un espace télétravail ou pour du logement saisonnier type Airbnb (nombreux sites touristiques à proximité immédiate). À l'extérieur : Un terrain plat de plus de 1 000 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un garage double avec rangements Un cabanon d'environ 20 m², très récent, avec terrasse en dalle béton – parfait pour les repas en famille, barbecues, etc. Un espace extérieur clôturé pour poulailler, potager, etc. Chauffage par climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2904.

Situé à Le Crest (63450), ce bien rare de part ses volumes et son authenticité se trouve à proximité des axes autoroutier, des écoles, et desservie par les transports en commun, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, cette demeure comprend une cour intérieure pour profiter des journées ensoleillées, une cave pour le rangement, un jardin pour se détendre, une grange de 175 m² avec un accès sur la rue vous permettra de garer plusieurs véhicules. L'espace extérieur généreux offre de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. À l'intérieur, cette propriété de 380 m² présente de beaux volumes avec 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses et une grande salle de 80 m² pouvant servir de salle de jeux, sport, ou autres activités. Deux salles de bain et deux toilettes offrent un confort optimal pour les occupants. Cette demeure conviendrait tout à fait pour un projet de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Située à Le Crest, au cœur d'un village agréable, cette grande maison de 180 m², répartie sur quatre niveaux, constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent concevoir un intérieur sur mesure. Vendue en plateau, elle nécessite une rénovation complète, estimée à environ 150 000 €, mais offre un potentiel rare pour donner vie à vos envies et créer une demeure unique. Vous profiterez d'une cour privative de 85 m², close et ensoleillée, idéale pour organiser des repas d'été, un espace de détente ou un jardin familial. Une grange attenante complète la propriété : elle peut accueillir un garage, un atelier, un bureau ou encore un logement indépendant selon vos projets. La maison dispose déjà de nombreux atouts : toiture en bon état, assainissement raccordé au tout-à-l'égout et menuiseries en double vitrage bois. Ces éléments vous permettront d'envisager les travaux intérieurs avec sérénité, en vous concentrant sur l'aménagement et la personnalisation des espaces. Le Crest est une commune paisible et dynamique, offrant toutes les commodités à proximité : écoles, crèche, commerces et transports accessibles en quelques minutes. Son environnement verdoyant et sa situation pratique, à courte distance des grandes villes, en font un lieu de vie très apprécié. Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation désireux de redonner vie à une bâtisse de caractère et d'en faire une maison qui leur ressemble.

Située à Chanonat (63450), cette maison de village de 150 m² offre un cadre charmant au cœur de la région. La ville, réputée pour son authenticité et sa tranquillité, est idéale pour les amoureux de la nature grâce à ses paysages pittoresques et sa proximité avec des sentiers de randonnée. Vous pourrez également profiter de la vie de quartier conviviale. Cette maison de 6 pièces, comprenant 3 chambres et 2 toilettes, dispose d'une surface habitable de 150 m², offrant de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée offre un agencement convivial avec une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon voûté, une buanderie toilette avec point d'eau. Le premier étage comprend une salle d'eau, un dressing, deux chambres, tandis que le deuxième étage se compose de comble aménagé en chambre parentale avec accès sur une terrasse couverte. Le bien ne comporte pas de : terrain, garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Veyre-monton – secteur prisé de monton à seulement 15 min au sud de clermont-ferrand découvrez cette maison vigneronne dans le bourg de monton avec stationnement facile à proximité immédiate et son terrain de 23 m². 107 m² habitables | 4 chambres | terrain de 23 m² | orientation sud ouest, vue sancy (à l'étage) agencement : • 6 pièces au total, dont 4 chambres. • séjour spacieux ouvert sur salle à manger et cuisine. • cuisine équipée. • salle d'eau avec douche à l'italienne dépendances et techniques : • magnifique caves sur deux niveaux. • terrain non attenant juste devant la maison avec barbecue et four à pizza à proximité immédiate : écoles, modes de garde (mam, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le parc naturel régional des volcans d'auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : o7 83 69 69 14 françois valour – orpi aubière référence agence : 2943.

À Monton, venez découvrir cette maison de bourg offrant 130 m² habitables ainsi que de nombreuses dépendances, dont cave, cuvage et un ancien local commercial de 44 m². La pièce de vie de 50 m² située au 1er étage s'ouvre sur une très belle terrasse d'environ 40 m² exposée plein ouest. Un salon ou bureau de 15 m² et un WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing d'environ 30 m², ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Le bien est équipé d'un chauffage électrique au sol, de radiateurs, d'une climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques. Les fenêtres en bois double vitrage et le DPE classé D assurent un bon confort. Une maison lumineuse, spacieuse et avec un beau potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Référence agence : 2866.

Située sur la commune très recherchée de La Roche-Blanche, cette belle maison familiale de 173 m² habitables séduit par ses beaux volumes, son fort potentiel et son environnement calme, sur une parcelle de 550 m². La maison offre quatre chambres, dont une spacieuse de 29 m² en sous-sol, idéale pour créer une suite parentale, un espace adolescent, un bureau ou encore une pièce polyvalente selon vos besoins. Un agencement modulable, parfaitement adapté à la vie de famille. Les atouts de ce bien : • Cuisine aménagée et équipée • Salle d'eau récemment rénovée • Salon chaleureux et confortable, équipé de la climatisation • Chauffage au gaz • Volets roulants électriques solaires • Grande buanderie, très fonctionnelle • Garage • Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement • Combles avec accès facile, offrant de multiples possibilités de rangement Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Les visites sont possibles sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 934931.

VEYRE-MONTON – Secteur prisé de Monton Environ 130 m² habitables + 40 m² habitables aménagés en sous-sol | 3 chambres + 1 bureau | Terrain d'environ 1 200 m² | Vue panoramique À seulement 15 min de Clermont-Ferrand, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale à la vue imprenable, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un environnement paisible. Grande pièce de vie lumineuse (53 m²) avec cuisine ouverte, séjour, salle à manger 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain + 2 salles d'eau Sous-sol aménagé en grande salle de jeux (34 m²), buanderie, cave, garage (31 m²) 3 WC Travaux récents : • Pompe à chaleur air / eau • Panneaux photovoltaïques • Toiture isolée, cheminée gainée • Drainage du sous-sol • Réfection sols, électricité partielle, salle de bains rénovée Terrain d'environ 1 200 m², arboré, sans vis-à-vis. Terrasse avec vue panoramique sur les reliefs. Environnement calme et recherché. Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 2889.

VEYRE-MONTON – Secteur prisé de MONTON À seulement 15 min au sud de Clermont-Ferrand 94 m² habitables | 3 chambres | Terrain de 750 m² | Orientation plein sud, vue dégagée Maison de 1985, rénovée en 2010 puis 2019 — beau potentiel d'aménagement d'une 4ème chambre au niveau inférieur avec sa salle d'eau, +/ -20 m² avec entrée indépendante possible Agencement : • 6 pièces au total, dont 3 chambres. • Séjour spacieux de 32 m². • Cuisine aménagée et équipée. • Salle d'eau avec douche à l'italienne Travaux récents : • Système radiateurs électriques performants et très récents • Salle d'eau refaite en 2019. • Chauffe eau 200L • Toiture isolée en 2023 • Remplacement des menuiserie par menuiseries aluminium performantes • Réfection sols, électricité partielle • WC très récents Dépendances et techniques : • Cave de 12,57 m². • Sous-sol de 104 m² permettant de stationner plusieurs véhicules + stationnement extérieur + espace buanderie • Terrain piscinable, terrasse, balcon, coin potager. Environnement calme, exposition plein sud et belle vue dégagée — idéal pour personnaliser votre futur chez-vous. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence : 2957.

Votre agence Orpi Aubière vous propose, sur les hauteurs de Veyre-Monton, cette superbe villa de 2004, nichée dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand par l'A75. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces. Cette maison dispose d'une grande cuisine équipée avec cellier attenant et espace repas, un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec une vue exceptionnelle et imprenable (le quartier étant déjà définitivement implanté). Le coin nuit climatisé se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, rangements), ainsi qu'une deuxième salle de bains et WC séparé. En rez-de-jardin, vous trouverez une cinquième chambre avec salle d'eau, une salle de sport, une vaste buanderie avec rangements, une chaufferie, et un espace atelier. Côté stationnement : un double garage et un garage simple avec portes motorisées et un garage moto / vélo indépendant. À l'extérieur, profitez pleinement d'une belle piscine chauffée (8x4 m), avec son pool house, dans un environnement idéal (enrochement, terrasse. ) Prestations haut de gamme : chauffage au sol gaz de ville, aspiration centralisée, volets roulants électriques, huisseries PVC double vitrage et baies aluminium, climatisation réversible, isolation performante. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Prendre un rendez-vous ? N'attendez plus, prenez contact avec François au O7 83 69 69 14 ! Référence agence : 2888.

Maison familiale de 141 m² Sur la commune de Veyre-Monton, secteur recherché de Monton, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 141 m² habitables, nichée dans une impasse, sur une belle parcelle arborée de plus de 2000 m². Construite en 2008, cette maison offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique imprenable sur les puys alentours (Marmant, Corent etc.) et un environnement sans vis-à-vis. Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de plus de 54 m², comprenant un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. 5 chambres et deux salles d'eau sur différents niveaux Un demi-niveau vous mène à trois chambres confortables (de 10 à 13 m²) et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires dont une avec accès indépendant, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie / cellier complètent l'agencement intérieur. Sous-sol aménagé, garage spacieux et dépendances Un grand sous-sol carrelé de 54 m², lumineux grâce à une fenêtre, offre de multiples possibilités : salle de jeux, home cinéma, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Un garage double de 48 m², avec porte motorisée et mezzanine de rangement, vient compléter les prestations, ainsi qu'une cabane de jardin de 20 m². Extérieurs bien pensés Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un espace potager et d'un terrain de pétanque. Confort et prestations techniques Chauffage central gaz (chaudière Viessmann à condensation de 2022) Climatisation réversible dans la pièce de vie Portail électrique, volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage Système d'alarme installé Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2931.

Située à La Sauvetat (63730), cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement idéal accès autoroute rapide dans un quartier paisible, offrant un ravissant cadre de vie. La Sauvetat propose un environnement calme et convivial, mettant à disposition des habitants une vie de quartier agréable, tout en étant à proximité de commerces locaux et de chemins de promenade pour profiter de la nature environnante. Cette maison de 85 m² se compose d'une entrée donnant sur une véranda, une salle à manger, une chambre, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un bureau. Profitez également des dépendances attenantes au rez-de-chaussée, comprenant une cour extérieure servant de terrasse voûté, une buanderie-chaufferie, un atelier, un espace de stockage et une cave viennent compléter le bien. Avec ses 5 pièces dont 2 chambres, cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel et climatisé, idéal pour une vie de village qui allie tranquillité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Votre future maison de famille à La Roche Blanche : un potentiel exceptionnel à découvrir ! Vous rêvez d'un havre de paix pour votre famille, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié ? Ne cherchez plus ! Cette maison familiale de 138 m² habitables à La Roche Blanche est faite pour vous. Avec son agencement fonctionnel et son poteniel d'aménagement exceptionnel, elle offre une opportunité unique de créer un intérieur à votre image. Imaginez votre vie ici : * Rez-de-chaussée * : Un hall d'entrée spacieux de 20 m² vous accueille chaleureusement. Une chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une profession libérale, un point d'eau / WC, une buanderie pratique, une chaufferie, une cave de 19 m² et un garage complètent ce niveau. * Étage * : Un salon / séjour de plus de 27 m² baigné de lumière, où vous pourrez partager de précieux moments en famille. Une cuisine de 13 m² attenante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie convivial et spacieux. Trois autres chambres confortables (13,13, 12 m²) une salle d'eau lumineuse et un WC indépendant. Un balcon offrant une vue panoramique sur les environs, accessible depuis les pièces de vie. * Combles * : Un espace volumineux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel incroyable pour créer des pièces supplémentaires (chambre, bureau, salle de jeux. ). Les atouts qui font la différence : - Maison d'architecte de 1970 en bon état général : construction robuste avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle, dalle béton). - Garage spacieux de 32 m² pour abriter vos véhicules et / ou créer un espace de rangement supplémentaire. - Terrain clos de 1057 m², un véritable terrain de jeu pour les enfants et un espace de détente pour les adultes. - Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale et un confort moderne. - Cabane de jardin en bois massif pour ranger votre matériel de jardinage ou créer un espace de jeux pour les enfants. Un potentiel à révéler : Cette maison offre un potent de transformation incroyable. Des travaux de modernisation (isolation, électricité, chauffage, décoration) vous permettront de créer un intérieur à votre goût, en accord avec les dernières tendances. Prévoir une enveloppe travaux. Un emplacement idéal : Située à La Roche Blanche, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : - Écoles à 50 mètres pour faciliter la vie des familles avec enfants. - Commerces à proximité pour faire vos courses facilement. - Accès rapide aux axes routiers desservant Clermont-Ferrand, Cournon d'Auvergne et Issoire. Informations complémentaires : Chauffage au gaz Taxe foncière : 1 800€ Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain à batîr attenante de 695 m² pour 120 000€ supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à La Roche Blanche. La Roche Blanche : un cadre de vie paisible et familial où il fait bon vivre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 580903 ).

À vendre – Maison familiale avec terrain et dépendances – La Sauvetat Située à seulement quelques minutes de l'A75, entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette maison individuelle de 1975, parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux et son terrain clos et arboré de 1600 m². Étage principal – Le cœur de la maison À l'étage, vous profitez d'un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une belle vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. La cuisine équipée, pratique et conviviale, s'ouvre également sur l'extérieur. Ce niveau dispose de 2 chambres, d'un grand bureau / chambre, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un wc, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. Rez-de-chaussée – Praticité et espace Ce niveau, très fonctionnel, comprend une grande entrée, une pièce pouvant servir de de chambre supplémentaire, d'une autre pièce pouvant servir de cuisine d'été, d'un espace douche, d'une buanderie / chaufferie et d'une cave ventilée. Un garage de 45 m² vient compléter cet étage, idéal pour stationner ou aménager un espace de rangement / bricolage. Combles aménagés – Un espace supplémentaire Un bel escalier en bois mène aux combles déjà aménagés : deux pièces de 15 m² chacune, avec rangements sous pente. Un espace idéal pour créer des chambres d'appoint, un bureau ou encore une salle de loisirs. Extérieurs – Confort et dépendances À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage indépendant de 47 m² avec mezzanine, parfait pour un artisan, un bricoleur ou pour stocker du matériel. Le terrain clos et arboré de 1600 m² dispose d'une allée goudronnée, d'un visiophone et d'espaces verts soigneusement entretenus, pour conjuguer praticité et agrément. Confort & équipements • Isolation par l'extérieur et toiture • Menuiseries PVC et alu double vitrage • Volets roulants motorisés • Chauffage central au fuel Une maison familiale, spacieuse et pleine de potentiel, à visiter sans attendre ! Contact : Olivier Sanchez – Conseiller OptimHome Visites 7j / 7 même les dimanches Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 593699 ).

Iad france - damien guillaumond vous propose : magnifique maison coup de coeur rénovée avec 4 chambres à romagnat laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme rénovée de 160 m², offrant un espace de vie moderne et confortable sur 3 étages, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : - cuisine / salle à manger de 32 m² - salon de de 14 m² équipé d'un insert à bois - un espace buanderie - des espaces de rangement au 1er étage : - 3 chambres ou 2 + 1 bureau (11,3 m², 12 m² et 16,9 m²) - salle d'eau - wc au 2ème étage : - grand espace détente / salon ou autre de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond de 4m au plus haut - suite parentale de 19 m² avec baignoire au 3ème étage : - espace de rangement / atelier pour peindre une cave ou espace de stockage de 40 m² est également disponible. Un terrain de 400 m² clôturé se situant à 1km de la maison peut être vendu dans le cadre de la transaction avec la maison (présence d'un cabanon, de l'eau et d'arbres fruitiers). Les + : - dpe c - maison entièrement rénovée en 2010 - présence de 4 climatisations réversible pour la partie chauffage - faibles dépenses énergétique - beaucoup de zone de rangement - terrain pouvant rentrer dans la transaction située dans un quartier paisible de romagnat, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des accès routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. N'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucienne Jouvente vous propose : Exclusivité à Romagnat : bel ensemble immobilier de contruction traditionnelle permettant de combiner à la fois une résidence principale et un très bon produit locatif dès votre acqusition. Implantée à Romagnat avec accès direct à la voie express, cet ensemble immobilier a été édifié en 1970. Il est composé : - d'une maison d'habitation d'une superficie d'environ 230 m² sur 3 niveaux - d'un local d'activité de d'environ 400 m² sur 2 niveaux - d'un ensemble de bureaux d'environ 60 m². Les 2 locaux professionnels sont actuellement loués depuis de nombreuses années avec les mêmes locataires (2000 euros mensuel). L'ensemble est clos avec accès indépendant sur un terrain de 1166 m². La maison est très lumineuse et orientée Est - Sud Ouest avec balcon et véranda, elle offre de nombreuses possibilités d'agencement. Au dernier étage vous trouverez de nombreuses pièces chauffées (environ 95 m²). Au rez de chaussée, séjour, cuisine d'été, buanderie, WC, local technique. Au sous sol, une cave saine. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, ainsi qu'une climation. Les menuisereies sont en PVC double vitrage. Cette maison à toujours été très bien entretenue. La taxe foncière de l'ensemble est de 5465€. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier d'exception à Romagnat. Ne manquez pas cette occasion unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Romagnat – Maison d’Architecte (2018) – 165 m² sur parcelle de 815 m² Au calme, à moins de 10 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette élégante maison d’architecture contemporaine qui allie raffinement, volumes généreux et confort optimal. Construite en 2018, elle se distingue par ses lignes épurées, ses espaces fluides et ses prestations premium. * Le DPE apparait en C mais la valeur (88kWh / m² / an) correspond à la note B, Les GES est en C et implique l'affichage de la note C sur le DPE également * Lignes de vie & prestations Dès l’entrée, le grand séjour cathédrale (38,4 m²), rehaussé par une mezzanine de 17,9 m² (actuellement utilisée en espace bureau), crée un effet de hauteur et de profondeur, ménageant une atmosphère ouverte et aérienne — un espace total de 56,3 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 54 m² exposée sud-est. Un panorama dégagé accompagne vos repas en extérieur. Quatre chambres accueillantes — une suite parentale de 30,2 m² avec dressing, salle d’eau privative (douche à l’italienne, double vasque) et toilettes, 3 autres chambres aux superficies confortables (11,4 / 13,1 / 11,4 m²) accessibles depuis la mezzanine en demi niveau avec une deuxième salle d’eau, elle aussi avec douche à l’italienne et un 3e wc indépendant — offrent une organisation harmonieuse pour une vie familiale ou d’hôtes. La cuisine (18,9 m²) est parfaitement équipée et pensée pour rester ouverte tout en pouvant être cloisonnée par une verrière coulissante. Un cellier attenant (6,64 m²) ajoute praticité et rangements. La terrasse est également accessible depuis la cuisine pour plus de praticité Au sous-sol, 164 m² avec un sol en résine : un vaste garage 4 à 6 voitures, un atelier, une buanderie, le tout complété d’une cave de 11 m². Confort, orientation & potentiel Conçue selon la norme RT 2012 avec des assurances décennales valables jusqu'en Aout 2028, cette demeure garantit une bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré par le sol, la domotique, la fibre, tout est prêt à l’usage. Aucun travaux n’est à prévoir. Orientée sud et est, la maison bénéficie d’une superbe luminosité tout au long de la journée. Une adresse rare, un bien confidentiel, pensé pour les amoureux du confort et de l’espace. Cotés commodités : -Bus : lignes 27 et 88 à 50m -Commerces : 1,2 km -Ecole : 1,4 km -Collège et Lycée : 2,3 km Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite Avis de valeur de votre bien gratuit et sans engagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Corent (63730), cette maison de village mitoyenne bénéficie d'un cadre charmant et pittoresque. Nichée au cœur d'un quartier historique, elle offre un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. D'une surface habitable de 114 m² répartie sur 3 niveaux, ce bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres offrant confort et intimité. Au sous-sol, deux pièces accueillantes, une chambre et un cuvage, offrent des espaces modulables. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée, un séjour salle à manger avec une vue dégagée, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Les étages supérieurs offrent deux chambres supplémentaires, offrant ainsi des possibilités d'aménagement variées pour une vie de famille paisible et harmonieuse. La maison dispose également de dépendances de stockage ainsi qu'un garage à moto. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent cette maison mitoyenne, située dans un secteur calme du village de Orcet. Située dans un environnement calme et végétalisé, cette maison construite en 1980 repose sur une parcelle de plus de 200 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un réel potentiel d'aménagement. Rez-de-jardin : Une grande cuisine, un salon / salle à manger lumineux grâce à sa double exposition et ouvrant directement sur la terrasse équipée d'un store banne, une véranda très agréable, une entrée et des toilettes indépendantes. Étage : Trois chambres confortables et une salle d'eau. Sous-sol complet : Une grande pièce d'environ 28 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace hobby, deux caves et une buanderie. Un terrain de loisirs ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. La cuisine peut être ouverte sur la pièce de vie, permettant de créer un bel espace convivial. Terrasse exposée nord-ouest avec vue dégagée et environnement arboré. Prestations : - Chauffage + eau chaude : gaz de ville - Menuiseries : double vitrage bois, volets battants bois - Fibre optique installée - Charges pour les espaces verts communs : 70 EUR / an a seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute, cette maison offre un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien : O7 63 77 53 78 DPE : D (217) GES : D (47) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 940 EUR et 2 670 EUR (au 26 / 11 / 2025) Prix de vente : 199 000 EUR FAI honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Villa contemporaine d'exception – ORCET (63 670) À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette propriété unique de plus de 200 m², dont 161 m² habitables de plain-pied, implantée sur un terrain clos et paysager de 2653 m². Les points forts : • Une villa ultra-contemporaine à l'architecture rare, bâtie sur une solide ossature des années 70. • Une rénovation complète et récente, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables. • Balcon et vastes terrasses en escalier, parfaitement intégrées au jardin. • Un espace de vie lumineux de plain-pied, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. • Une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour la convivialité. • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (bain et douche) et dressing. Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. • Une superbe piscine avec son pool house aménagé, propice à la détente et aux réceptions. • Un terrain clos et paysager de 2653 m², offrant tranquillité et cadre de vie privilégié. •. Domotique intégrée Ici, design, confort et qualité se conjuguent pour donner naissance à un bien rare sur le marché. Cette présentation n'est qu'un aperçu… Venez découvrir sur place l'élégance et le confort unique de cette propriété contemporaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

- sous offre acceptée - a 20 min de clermont-fd, au sein d'un village paisible, au calme dans une impasse, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée d'env 150 m² ( 6 pièces- 4 chambres) avec grange attenante sur terrain d'env 1400 m². Cette demeure lumineuse (expo sud) et sans vis à vis comprend : au rez-de-chaussée, 2 pièces voutées : entrée-cuisine (équipée) et salon (25 m² ), un séjour (25 m²) avec larges baies vitrées et mezzanine, une buanderie, toilettes avec lavabo. Au 1er étage, dégagement avec placard (dressing ), salle de bains avec wc, 3 belles chambres (12,8-11,7-12,7 m²) dont 1 avec salle d'eau- wc et accès direct par extérieur. Au 2ème étage, une chambre mansardée et toilettes. Une grange mitoyenne d'env 70 m² avec garage, atelier, cave voutée et mezzanine d'env 50 m² complète ce bien. Chauffage mixte : 2 poêles à granulés + radiateurs électriques. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques au rdc. Panneaux solaires photovoltaïques installés sur le toit de la grange (rapport env 1600 euros / an ). Assainissement collectif. Internet fibre. Taxe foncière : 757 euros. Le terrain aménagé et clos d'env 1400 m² est plat devant la maison avec terrasse d'env 80 m² et en pente sur l'arrière. Face à la maison séparé par un chemin (de l'impasse) se trouve un parking privé avec un carport. Ce bien atypique fera le bonheur d'une famille désirant profiter pleinement de la vie de village, proche du lac et ses activités et des grands espaces naturels, tout en étant à moins de 25 minutes de clermont-ferrand et des grands axes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n° 424422 lvl. ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous proposent en exclusivité, sur la commune prisée des Martres-de-Veyre, un bien rare aux prestations soignées. Implantée sur une parcelle entièrement aménagée de 702 m², cette maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux et lumineux, composé d'un salon spacieux ouvert sur une superbe extension baignée de lumière grâce à ses quatre larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Dans le prolongement, une pergola bioclimatique, installée récemment (mai 2025), vient parfaire cet espace et permet de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier / buanderie fonctionnel, apportant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit, judicieusement séparé, propose trois chambres, dont une suite de plus de 21 m², ainsi qu'un bureau. L' une des chambres et le bureau bénéficient d'un accès direct à l'extérieur par porte-fenêtre. Une salle d'eau moderne installée récemment complète cet espace, le wc est séparé. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement aménagé, invite à la détente. Vous profiterez d'un SPA entièrement vitré, d'une piscine creusée de 5 x 5 mètres, ainsi que d'un ancien garage transformé en pièce lumineuse aux multiples possibilités (atelier, salle de sport, espace détente…). Un carport permettant le stationnement de deux véhicules vient compléter les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage mixte performant : cheminée, radiateurs électriques, pompe à chaleur avec splits, ainsi qu'une installation photovoltaïque récente, principalement destinée à l'autoconsommation énergétique. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme et recherché. Un bien d'exception où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 598492 ).

Orpi Aubière vous propose, cette belle maison construite en 2002, de 135 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 1002 m², offrant un véritable havre de paix à la sortie de Pérignat-lès-Sarliève, sur la commune de Noalhat. La propriété dispose d'un vaste espace permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules devant la maison, avec une grande facilité de manœuvre. Le sous-sol comprend un garage double, un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave enterrée. Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 61 m² baignée de lumière, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Dans le prolongement, une splendide véranda invite à la détente et donne accès à la terrasse et à la piscine, parfaites pour les beaux jours. Un toilette séparé complète ce niveau. L'étage propose un espace nuit harmonieux avec trois chambres dotées de placards, un toilette indépendant, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale élégante avec sa salle d'eau privative. Aucune fissure, la maison étant construite sur pieux pour une stabilité exemplaire. Aucun travaux à prévoir pour au moins les dix prochaines années. Les prestations sont de qualité avec double vitrage PVC, climatisation, chauffage au gaz par chaudière à condensation, portail et porte de garage motorisés. Le tout dans un environnement paisible, sans aucune nuisance sonore, où règnent sérénité et bien-être. Une maison coup de cœur qui allie espace, confort et tranquillité. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2937.