Maison 5 pièces à vendre à Rosnay (85320)

Vendée rosnay, (85320), à vendre maison sur sous-sol de 180 m² (8 comprenant pièces, sur un terrain d'environ 3295 m² 229 000 euros honoraires 9 000 euros charge acquéreurs soit 220 000 euros net vendeurs située à environ 20km de la roche sur yon et de luçon, romain tirbois 06 87 25 69 96 vous propose de venir découvrir cette maison avec un très jolie terrain de plus de 3 000 m². Elle se compose d'une entrée, salon salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée avec accès sur très belle terrasse, 3 chambres, salle d'eau avec wc, au sous-sol grande pièce de vie avec véranda, une chambre et une salle de bain avec douche et wc 1 pièces à finir d'aménagée en cuisine, buanderie sans oublier son garage indépendant avec partie atelier d'environ 40 m² cette maison avec de généreux volumes de pièces et son garage implantée sur 3295 m² ne pourra que vous séduire, cette maison reste idéale pour une grande famille ou faire un locatif saisonnier ou à l'année. Prix : 229 000 euros (9 000 euros frais agence charge acquéreurs )(soit 220 000 euros net vendeurs) classe énergie e (271) et d (32) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3900 euros et 5340 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain tirbois, au 06 87 25 69 96 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain tirbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 519114532 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137. Mandat réf : 440221 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain tirbois (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 519114532 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : À Rosnay, dans une campagne réputée pour ses vignes et ses paysages vallonnés, cette magnifique propriété ancienne allie le charme de la pierre, l'ampleur des volumes et un cadre naturel exceptionnel. Elle séduira les amateurs d'authenticité comme les porteurs de projets de gîte ou chambres d'hôtes. Édifiée sur plus de 7 200 m², la demeure se compose de deux corps de bâtiment accolés, l'un datant du XIIIe siècle, l'autre du XIXe, conférant à l'ensemble une véritable âme. Le terrain, bordé par un ruisseau, abrite un étang d'environ 2 000 m² et offre de nombreux espaces paysagers propices à la détente ou à l'accueil. Le bâtiment principal développe 286 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une vaste pièce de 43 m² en parquet massif actuellement utilisée en chambre et bureau, un salon avec cheminée insert, ainsi qu'une superbe pièce de vie de 35 m² où une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale se déploient sous une belle hauteur, autour d'une imposante cheminée à foyer ouvert. Sol en béton ciré, plancher chauffant et ouvertures vers la terrasse renforcent le confort et la modernité de cet espace. Une arrière-cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une chambre avec accès au jardin complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une superbe chambre de 33 m² avec hauteur sous plafond, ainsi qu'un salon TV cosy pouvant aisément être transformé en cinquième chambre. Une salle d'eau au charme rétro complète ce niveau, offrant confort et modularité selon vos besoins. Les annexes sont nombreuses : un garage fermé de 66 m², une grange ouverte d'environ 70 m², un ancien fournil divisé en deux pièces (20 m² et 11 m², parfaites pour un atelier ou une profession libérale), ainsi qu'un auvent de 30 m². La terrasse exposée plein sud, ouverte sur la nature, appelle au calme et à la contemplation. La maison est également équipée d'un ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires, assurant toute la production d'eau chaude : une installation à la fois écologique et économique, parfaitement en phase avec l'esprit du lieu. Située à seulement 20 km de La Roche-sur-Yon et 18 km de Luçon, à 30 km des plages de Longeville et de La Tranche, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité rurale et accessibilité. Les environs sont riches en activités nature : balades à pied, à cheval, canoë. Authenticité, potentiel et qualité de vie sont les maîtres-mots de cette demeure unique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02 51 22 14 85 ou par email : vendeesud@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Stephane Bertin vous propose : Découvrez cette magnifique longère située dans la paisible commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, offrant un cadre de vie authentique et paisible pour les amoureux de la nature et des belles pierres. Étendue sur une surface totale de 220 m² avec un vaste terrain de 3862 m², cette propriété offre de belles perspectives pour les familles en quête d'espace et de tranquillité et idéal pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes. En pénétrant dans cette longère, vous serez immédiatement séduit par son cachet préservé et ses beaux volumes. La maison se compose d'une cuisine conviviale équipée et aménagée, d'une salle à manger chaleureuse. À l'étage un couloir dessert trois chambres dont deux avec leur salle d'eau et wc, une avec une salle de bain et un wc. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité à ses occupants. Au rez-de-chaussée on retrouve une seconde cuisine et une quatrième chambres avec sa salle d'eau. Un studio indépendant avec sa cuisine et sa salle d'eau accompagne ce bien. Le charme de cette longère se prolonge à l'extérieur avec une agréable terrasse de 59 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement et s'ouvre sur un environnement verdoyant propice à la détente. Côté équipements, la longère est équipée d'un système de chauffage individuel combinant chauffage électrique et cheminée, assurant une chaleur douce et agréable en hiver. Situé à 10 minutes de luçon, 50 minutes du puy du fou et 50 minutes des Marais Poitevin Dans un excellent état général, cette longère saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un véritable havre de paix à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure chargée d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mareuil sur lay 85320 - cadre idyllique - quand l'elegance d'une maison en pierres integralement renovee promet l'alliance parfaite de l'authenticite et le confort de contemporain ! C'est en exclusivite que franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320, conseiller immobilier reconnu pour la vente de biens de charme et de caractère, vous présente cette maison en pierres renovee et pensée sans compromis. À mareuil sur lay, dans un environnement paisible et recherché pour son calme absolu, cette authentique maison en pierres a bénéficié d'une rénovation complète, exigeante et parfaitement maîtrisée. Chaque intervention a été réalisée avec le souci du détail, dans le respect de l'âme du lieu, tout en intégrant des équipements techniques récents et performants. Un projet de vie offrant un haut niveau de confort, destiné à des acquéreurs en quête d'un cadre de vie durable et qualitatif. Disposition interieure : au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour de pièces de vie chaleureuses et fonctionnelles : - entrée sur cuisine aménagée et équipée / salle à manger 27.50 m² très spacieuse et lumineuse avec rangement. Entièrement aménagée et équipée (îlot central, plaque induction, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) - dégagement 6.50 m² fonctionnel et transitoire - salon-séjour 31.50 m² hyper cocooning et chaleureux avec poele a bois au grand corps de chauffe - salle de bains 8 m² avec douche à l'italienne et baignoire - wc séparés 1.50 m² - arrière-cuisine / cellier / buanderie 17 m² avec accès au double garage et au grenier aménageable a l'etage : - palier 2.25 m² - chambre n°1 de 9.50 m² - chambre n°2 de 17 m² grand confort cote pratique : - cellier 17 m² - garage 37 m² avec double porte motorisée avec faux grenier - grenier aménageable 30 m² cote confort et prestations : - poêle à bois récent dans le salon-séjour - convecteurs économiques - volets roulants électriques solaires - vmc simple flux - edf aux normes - toiture et isolation récentes - assainissement individuel aux normes - maison raccordée à la fibre les exterieurs : jardin paysager, entretenu avec rigueur juste en face environnement calme et qualitatif, propice à la détente et à la vie de famille pour resumer l'esprit des lieux : cette maison séduit par la qualité remarquable de sa rénovation, son équilibre parfait entre charme ancien et confort moderne, son ambiance chaleureuse et élégante et enfin l'absence totale de travaux à prévoir mon avis d'expert : un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison de famille, destiné à une clientèle exigeante recherchant une demeure confidentielle et prête à vivre au calme absolu proche des grands axes routiers et autoroutiers - 192 600€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 602670 ).

Frédéric briard & safti. Le-champ-saint-père. Tout à pied (commerces, écoles, mairie. ). Maison de plain-pied 3 chambres sur sous-sol complet. * plain-pied 85 m² : entrée avec placards, séjour / salon avec insert à pelés, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec dressing, salle d'eau et wc séparés. * sous-sol carrelé 90 m² : garage 2 voitures, couloir, chambre, espace cuisine, salle d'eau avec chaufferie et wc, cave et conserverie. * extérieur : jardin clos et arboré 594 m² avec cabanon. Taxe foncière 675€. Travaux récents (isolation, toiture. ) contact et visites : frederic.briard@safti.fr ou 0 882 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 208 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Dans un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards et du monde, se dévoile un domaine privé d'environ 5 hectares, où la nature règne en majesté. Un lieu unique, pensé pour ceux qui recherchent l'exclusivité, le calme absolu et une harmonie parfaite avec l'environnement. Vous êtes à 4 minutes des commerces, 25 minutes de la Roche-sur-Yon, 35 minutes des Sables d'Olonne. Au cœur de la propriété, vous serez immédiatement séduits par un splendide étang poissonneux de près de 2 hectares, bordé de sa pêcherie et d'une promenade offrant des moments privilégiés à la lisière de l'eau. En prolongement, deux hectares de forêt et une prairie généreuse composent un paysage vivant, changeant au fil des saisons. La demeure principale rénovée, déploie 120 m² d'élégance : 4 chambres confortables, 2 salles d'eau, 1 salle de bains Un séjour ouvert sur l'extérieur, baigné de lumière. Une terrasse de 20 m² s'avance comme une presqu'île face à l'étang, une véritable invitation aux instants suspendus — lire au bord de l'eau, partager un repas d'été, contempler le reflet des nuages… En rez-de-jardin, un appartement supplémentaire en cours d'aménagement offre un potentiel rare : accueillir, créer un espace bien-être ou imaginer un projet d'exploitation intimiste. Ici, le bien-être est partout : - Piscine intérieure chauffée 10 x 7 m - Jacuzzi 7 places - Sauna privatif - Une bulle de sérénité à vivre toute l'année. La propriété s'inscrit enfin dans une démarche résolument moderne : son installation photovoltaïque alimente le domaine et génère un revenu, garantissant quiétude et autonomie. Une adresse confidentielle… Un art de vivre rare… Un domaine pensé pour les passionnés de nature et de grands espaces. Un lieu exceptionnel, pour une qualité de vie incomparable. Prêt pour une visite ? Contactez moi au 07 88 64 44 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090.

RÉF - 04676-AG * Charme de l'ancien & confort moderne ! Maison rénovée avec dépendances et jardin * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée avec soin, où l'authenticité a été préservée avec goût : pierres apparentes, parquets anciens, carreaux de ciment, un véritable coup de coeur pour les amateurs de cachet. Alliant charme d'époque et prestations contemporaines, cette maison bénéficie d'une rénovation complète dans les règles de l'art : toiture, électricité aux normes, double vitrage bois respectant l'esthétique d'origine, ainsi qu'un excellent classement énergétique grâce à une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * un salon accueillant * une cuisine dinatoire aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité * une buanderie * une chambre * un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit offre : * trois grandes chambres lumineuses, toujours sublimées par de superbes parquets anciens * une salle de bain avec douche et baignoire * un WC avec lave-mains. Le dernier étage propose une pièce mansardée parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, propice à la détente et aux beaux jours. Le bien dispose également de dépendances en pierre pleines de potentiel, ainsi qu'une dépendance d'environ 50 m² sur deux niveaux potentiellement à usage de garage ou pouvant être réaménagée selon vos projets (atelier, logement indépendant, etc.). - Localisation : LE CHAMP SAINT PERE - Surface habitable : 195 m² - Terrain : 603 m² - Prix : 253 800 € (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : C (159) - Classe climat : À (5) AGENCE GROLLEAU - MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

2 Maisons - 124 m² habitables - Année 2008 - Terrain 611 m² - Panneau solaire 35 m² environ Découvrez cet ensemble de logements alliant confort, économie et détente La 1ère maison plain-pied de 87.5 m² se compose : D'un séjour de 19 m² avec poêle à granulés, et sa clim réversible D'une cuisine de 13.2 m² toute équipée et aménagée D'un dégagement qui donne sur la partie nuit De 2 chambres lumineuses (14.9 et 12 m²) avec espace pour y intégrer des placards aménagés D'un bureau de 7.25 m² D'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne D'une toilette séparée La 2ème maison de 57 m² totalement indépendante de la 1ère se compose : D'une entrée indépendante D'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec son îlot central D'une pièce de vie, le tout faisant 33 m² D'une salle d'eau D'un toilette séparé D'une grande mézzanine de 20 m² A l'extérieur : Vous trouverez une piscine 7 / 4m au sel avec pompe à chaleur et dôme pour plus de sécurité et d'une baignade l'hiver, d'un SPA de 2 personnes chauffé dans une pièce close pour plus d'intimité et d'une cuisine d'été D'un garage de 40 m² avec le coin bricolage L'ensemble clos et sans vis-à-vis avec portail électrique, portillon, une terrasse, place de parking sur le devant du garage. Possibilité d'y garer un bateau ou un camping Double vitrage, fibre optique, volets roulants manuels, menuiserie PVC, clim réversible, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique Isolation de la maison Carrelage et parquet flottant Environ 35 m² de panneaux solaires sur les 2 côtés de la toiture pour une économie d'énergie Assainissement conforme tout-à-l'égout - DPE-A - GES-A Rendement locatif avec le logement séparé (650 euros / mois) ou location saisonnière 500 euros par semaine Localisation idéale : Située à moins de 20 minutes de La Roche-sur-Yon, 20 minutes de Luçon, 40 minutes des Sables-d'Olonne et moins de 15 minutes de La Tranche-sur-Mer. Elle offre un équilibre idéal entre campagne et plage avec accessibilité : commodités, école et mairie, médecin. Supermarché à moins de 3 minutes Mon avis : Une propriété rare, qui offre bien plus que 2 simples maisons : Un cadre de vie, des prestations et des opportunités d'investissement Idéale pour une famille avec un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Un bien clé en main à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 271 500 euros Frais d'agence inclus Impôt foncier 2025 : 1200 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 601129 ).

Iad france - jean-pierre moussion vous propose : 4 chambres - 1 bureau - garage / atelier - parfait entretien des lieux - terrain clos - panneaux photovoltaïques - calme - proche commodités le joli plain-pied à l'entretien parfait se situe au calme et proche des commodités. L'océan est à 25 minutes, la roche-sur-yon et luçon, à 20 minutes. L'entrée de la maison accueille un coin buanderie, caché des regards. Celle-ci ouvre à la fois sur l'une des chambres avec baie vitrée et placard, et sur la cuisine moderne, semi-ouverte sur le séjour de 27 m² environ. La partie nuit dispose de trois chambres, deux avec placards intégrés, une autre avec dressing. Un bureau est également présent. Il peut aussi servir de chambre d'appoint, de cinquième chambre au besoin, ou tout autre selon vos envies. La salle d'eau est entièrement refaite, facile d'utilisation et fonctionnelle. Les wc sont séparés. Un garage avec atelier et mezzanine de rangement, une terrasse carrelée et un abri de jardin, complètent la propriété. Le terrain clos est paysagé et constructible. Il possède aussi un potager cultivé, que vous pouvez arroser grâce aux récupérateurs d'eau. La maison propose nombre de prestations : - volets roulants électriques - cuisine moderne avec plaques à induction - chauffe-eau solaire et classique - assainissement par tout-à-l'égout - internet par la fibre - portail de jardin électrique avec digicode - et bien d'autres à découvrir sur place la propriété correspond à vos envies ? Contactez-moi pour plus de renseignements. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du code monétaire et financier). Jean-pierre moussion iad france, votre conseiller immobilier sur le champ-saint-père et ses alentours. Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison à fort potentiel à Château-Guibert. Maison de 129 m² à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec rangement, d'un grand séjour lumineux. Vous y trouverez une cheminée pour vos soirées d'hiver. Un bureau pouvant aussi servir de chambre supplémentaire, une grande salle de bain avec baignoire et douche et wc, et d'une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, elle se compose de 4 chambres, et d'un wc séparé. Côté extérieur, profitez de la terrasse. Deux grands garages avec portes motorisées et une cave viennent compléter ce bien. Les ouvertures sont en bois et simple vitrage. Seules deux portes sont récentes, en PVC double vitrage. Plus : - Pour votre confort, une climatisation réversible est installée dans le séjour. - La toiture est neuve. - Chauffage au fioul, chaudière neuve. - La maison est également branchée sur le puit. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie léveillé vous propose : superbe maison traditionnelle de 142.87 m² sur un terrain de 832 m² à le champ-saint-père coup de coeur assuré pour cette maison traditionnelle située à le champ-saint-père, construite en 2012 et offrant un confort moderne dans un cadre chaleureux. La maison se compose de 6 pièces, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée séparée, une arrière cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain et un wc indépendant. Vous trouverez également, un studio indépendant avec kitchenette et une salle d'eau. La maison est en excellent état général, gage de qualité et de durabilité. Ses équipements modernes incluent la fibre optique, un accès pmr, un système d'assainissement collectif, et de nombreux espaces de rangement pour faciliter le quotidien. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité du quartier depuis la terrasse avec sa pergola. Pour les aspects pratiques, la maison dispose d'une place de parking, d'un garage avec une mezzanine spacieuse pouvant être aménagée. En résumé, cette maison allie charme traditionnel et confort moderne pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel à ses occupants, le tout dans un quartier paisible de le champ-saint-père. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie léveillé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Charmante maison traditionnelle à Le Champ-Saint-Père - Parfait pour une vie paisible en famille Cette superbe maison traditionnelle, construite en 2009, est nichée dans un quartier calme de Le Champ-Saint-Père, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 865 m² sans vis à vis, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour votre bien-être au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle entrée desservant un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, une buanderie pratique. Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau offriront à chacun son petit cocon personnel. Une salle de bain et un WC indépendant complétent l'espace nuit. Vous apprécierez également la piscine et la terrasse idéalement ensoleillées pour profiter des douces journées en extérieur. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : connexion fibre optique, accès PMR, système de ventilation mécanique, chauffage au sol et système de pompe à chaleur AIR / AIR réversible, une buanderie et un garage complètent ce bien entretenu et chaleureux. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une belle exposition, permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, le quartier résidentiel et paisible saura vous séduire par son ambiance conviviale à mois de 5 min des commodités de la commune. Ne tardez plus à venir découvrir ce havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie et sereine. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de charme à Le Champ-Saint-Père. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Sublime Maison Familiale avec Piscine et Jardin Paysager à Le Champ-Saint-Père Bienvenue dans cette maison familiale située dans le bourg à Le Champ-Saint-Père, construite en 2007 et offrant des prestations de qualité pour un confort optimal. Avec une surface habitable de 153,05 m² sur un vaste terrain de 1999 m², cette propriété vous séduira par son charme et ses équipements. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une salle de bain moderne, 1 WC indépendant, 3 chambres confortables. Chaque pièce a été aménagée avec soin et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au sous sol, une suite parentale avec dressing, une salle de cinéma et une salle de jeux ont été aménagées. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix : une terrasse ensoleillée vous invite à profiter du soleil, un jardin paysager magnifiquement entretenu avec sa marre naturelle ainsi qu'un espace de détente et de loisirs entoure la piscine exposée plein sud. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité : connexion fibre optique, chauffage individuel avec un système de chauffage au sol, des convecteurs pour une chaleur uniforme, panneaux photovoltaïques récents, un garage en sous sol de la maison ainsi qu'une dépendance à usage de garage également. Idéalement orientée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante à chaque instant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Le Champ-Saint-Père. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre – Un vrai petit coin de paradis ! Avis aux amateurs de tranquillité et de confort : cette maison n'attend plus que vous (et vos valises) ! Ce qu'elle vous offre : · 2 chambres avec placards (parce qu'on sait que vous avez trop d'affaires) · 1 chambre supplémentaire, pour les invités, le bureau… ou la pièce où vous cachez le bazar quand quelqu'un vient à l'improviste · Salle d'eau avec placard et une douche à l'italienne tellement spacieuse que vous pourrez y danser (si ça vous chante ) · Salon / salle à manger ultra lumineux – de quoi bronzer sans sortir de chez soi · Cuisine équipée, prête à accueillir vos talents de chef (ou vos plats surgelés, on ne juge pas) · Garage porte elctrique et buanderie, histoire de ne plus jamais chercher où ranger vos outils ou votre machine à laver · Préau de 30 m², parfait pour garer votre voiture ou organiser un barbecue même sous la pluie · Chaillé, terrain pelouse et arbres, pour profiter du plein air sans partir en forêt · Entièrement clôturée, avec portail électrique – la sécurité et la tranquillité au rendez-vous ! · Parbe coul (si vous ne savez pas ce que c'est, venez voir, vous serez conquis ) · Double vitrage, pour une isolation au top et une tranquillité absolue · Chauffage à granulés, parce que c'est écolo et surtout, ça chauffe bien Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf. 944426.

Iad france - béatrice saillard vous propose : maison sur 2 niveaux composée de 4 chambres, séjour-salon-cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salle d'eau et salle de bains, toilettes, 2 vérandas, ateliers, garages, dépendance avec four à pain, serre, piscine couverte, jardin, poulailler, terrasses, greniers, emplacements de parking aériens. L'ensemble est clos. 2 studios permettant une mise en location. Beau potentiel pour cette propriété proche du centre bourg, commerces à proximité. Travaux à prévoir isolation toiture, liner piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 461 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à la bretonnière-la-claye 10 minutes de luçon -10 minutes de mareil sur lay - 20 minutes des premières plages - 40 minutes de la roche sur yon. Fabrice dezamy vous propose cette maison entièrement rénovée avec goût, elle se compose : entrée sur un couloir qui dessert une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec sde-wc et placard, un grand salon, un wc, une buanderie et un garage attenant. À l'étage : un palier qui dessert 2 grandes chambres avec placard et sde-wc chacune. Attenant à la maison un autre garage (atelier) et une dépendance avec possibilité de l'aménager en habitation (tout est prévu ), à l'extérieur une grande cour aménagée en coin détente avec ces deux terrasses qui ont chacune une pergolas bioclimatiques sans vis-à-vis. Les plus : pas de travaux à prévoir, de grandes pièces avec des grands volumes et des matériaux de qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Ce magnifique bien située à La Bretonnière la Claye, à 10 minutes de Luçon, offre un cadre paisible et verdoyant à ses résidents, tout en étant à proximité des commodités essentielles. La maison s'étend sur un beau terrain entièrement clôturé et entouré de champs, comprenant une piscine hors sol, deux terrasses, une pergola, ainsi qu'un garage d'environ 36 m². Cette propriété de plain-pied propose une entrée accueillante avec placards, une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux, une belle véranda avec vue imprenable, un salon chaleureux muni d'un poêle à bois, trois confortables chambres dont une suite parentale avec dressing d'environ 11 m² et salle d'eau avec wc, une salle de bain, toilettes séparés, et une buanderie. Un véritable havre de paix, où charme, confort et nature ne font qu'un. Une visite s'impose, le coup de coeur est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Situé au calme de la campagne de Mareuil-sur-Lay, à quelques minutes du centre, de ses commerces et écoles, et à seulement 30 minutes des plages vendéennes, venez découvrir en exclusivité chez SAFTI cet ensemble immobilier au fort potentiel, niché sur une parcelle de plus de 3600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Amateurs de rénovation et de projets authentiques, ce bien est fait pour vous ! Le bien comprend : Une maison principale à rénover entièrement selon vos envies Deux grandes granges, idéales pour créer des espaces de vie supplémentaires, ateliers ou gîtes De nombreuses dépendances en pierre, pleine de charme, à réhabiliter Un terrain spacieux avec vue dégagée sur la campagne environnante Que vous soyez en quête d'une résidence principale avec dépendances, d'un projet familial ou d'un investissement locatif (gîtes, chambres d'hôtes), cet ensemble offre une toile vierge à fort potentiel dans un cadre champêtre. Travaux à prévoir, mais un cadre et un bâti qui méritent toute votre attention. L'ensemble des réseaux sont sur place (électricité, eau et fibre internet) À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour en savoir plus et envisager ensemble votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Envie d'espace, de nature et de tranquillité… sans renoncer au confort ? Cette propriété d'exception présentée par votre conseiller SAFTI - Jérôme DEPREZ est située à Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320), à seulement 10 minutes de Luçon, 30 minutes de La Roche-sur-Yon et moins d'une heure de La Rochelle. Maison de plain-pied d'environ 150 m², nichée dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable sur les hauteurs de Mareuil. Elle se compose d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'une salle à manger lumineuse agrémentée d'une cheminée double foyer, d'un salon cosy et chaleureux, de cinq chambres spacieuses dont quatre avec placards, d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage, un préau permettant deux stationnements couverts et un local technique avec douche et WC supplémentaire complètent l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud de 47 m² prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur une superbe piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement naturel. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc paysager de plus de 3 300 m², complété par un splendide bosquet attenant de 3 283 m². Les atouts de cette propriété : aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, calme absolu, environnement exceptionnel et forage. Un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Mareuil-sur-lay-dissais (85320) – centre bourg maison en pierres rénovée – 70 m² – sans extérieur située en plein cœur du village, cette charmante maison en pierres entièrement rénovée vous offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, médecins, pharmacie, écoles). Descriptif du bien : cette maison d'environ 70 m² habitables, sans extérieur, se compose de : au rez-de-chaussée : • entrée ouvrant sur un séjour chaleureux • cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur) • wc indépendant à l'étage : • 1 chambre avec dressing • 2 pièces à usage de chambre, dont une avec dressing • salle d'eau avec wc en complément : • dépendance non attenante de 14 m² équipements & confort : • électricité aux normes • chauffage par convecteurs électriques • ballon d'eau chaude 150 l • double vitrage prix : 140 500 € fai (frais d'agence inclus) • prix hors honoraires : 135 000 € • honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 500 €, soit 4,07 % ttc informations obligatoires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mon avis : un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une situation centrale très recherchée. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,07% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie chevallier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°988 651 774 greffe de la roche sur yon) 07 87 87 41 71 (réf. 603397 ).

Maison de ville à deux pas du centre À vendre : maison de ville pleine de potentiel, ancien magasin reconverti, située à seulement quelques pas du centre. Vous cherchez un bien, un joli jardin, et quelques travaux pour réveiller votre âme de bricoleur ? Cette maison est faite pour vous ! Les atouts : · Jardin clos de 300 m² : parfait pour les barbecues, les siestes au soleil, ou pour surveiller discrètement le chat du voisin. · Grande pièce de vie lumineuse, double vitrage, vue directe sur le jardin. · Poêle à granulés : idéal pour les soirées cocooning. · Cuisine équipée : prête à accueillir vos talents de chef… ou vos pizzas surgelées. · 2 chambres à l'étage. · Salle d'eau fonctionnelle, avec coin toilette · Sous-sol carrelé, grande pièce donnant accès à une véranda et au jardin. À prévoir : Quelques rafraîchissements (peinture, papier peint… oui, le fameux « petit coup de jeune »), mais rien d'insurmontable pour un amateur de bricolage ou un budget malin. Bonne nouvelle : la clim est déjà installée ! et le poil a granulé En résumé : une maison pleine de vie, avec de beaux volumes, un grand jardin, et un charme qui ne demande qu'à être réveillé. Idéal pour bricoleurs, petits budgets et amoureux des projets qui deviennent de belles histoires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Réf. 933047.

Au calme natacha you optimhome chantonnay et sainte hermine au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acheter cette maison de 4 chambres garage attenant et jardin clos. Située dans un secteur recherché et proche des écoles, cette maison de 150 m² vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine, ouverte sur un salon spacieux et traversant, agrémenté d'une cheminée insert apportant chaleur et convivialité. Un accès direct mène à une buanderie et à un garage attenant. La partie nuit, bien séparée, propose quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne. Vous trouverez également une autre salles d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux toilettes indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. Les prestations recentes apportent un reel plus : pompe à chaleur installée il y a 2 ans toiture révisée en 2020 isolation sous-sol de 150 m² renforcée avec possibilité d'aménagement futur menuiseries pvc avec volets assortis, robustes et faciles d'entretien à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec piscine (8 x 4, non chauffée) et d'une terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Mon avis : cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, allie confort, modernité et praticité, le tout dans un environnement familial et recherché. Prix : 275 000 € fai contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 593395 ).

Située à Château-Guibert (85320), en plein bourg de cette ville préservée au cadre verdoyant et tranquille, cette propriété unique de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique à ses habitants. Cette maison atypique de 384 m² sur un terrain de 837 m² se distingue par son mariage réussi entre l'ancien et les matériaux industriels. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste salle de jeu avec cuisine, un espace bien-être avec SPA et sauna, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée avec contre-courant. Le premier étage accueille un salon, une cuisine dinatoire, 2 chambres et une terrasse, tandis qu'une mezzanine offre un espace polyvalent. Enfin, le dernier niveau propose un grand patio, une suite parentale avec salle de bain luxueuse, et divers espaces de vie. Un carport, un atelier et une chaufferie complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PROUST, Tél. : 06 21 11 58 12, E-mail : sophie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 924995640.

Fabrice dezamy vous propose cette jolie maison de plain-pied de 2013 au calme en très bon état et bien entretenue sur la commune de château guibert (la mainborgère ). Elle se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour-salon (poêle à granulés ), une chambre avec douche + wc, une grande cuisine aménagée-équipée, une arrière cuisine, un couloir qui dessert 3 chambres, un wc et une sdb avec douche. À l'extérieur : un car port et l'ancien garage aménagé en studio, le tout sur parcelle clos arborés cadastré de 1814 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 346 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € honoraires charge acquéreur : 16 500 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Située sur la commune de Château-Guibert, cette maison située en campagne dans un hameau, vous offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée : Une entrée sur une petit véranda, un couloir qui dessert, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un séjour-salon (avec cheminée foyer ouvert ), et un WC. À l'étage : 3 chambres et un WC. Le sous-sol ajoute une chambre supplémentaire, une pièce carrelée non chauffée, et un espace garage atelier. À l'extérieur : un grand garage d'environ 80 m² ( peut rentrer un camping-car ), une autre dépendance en cabanon d'environ 25 m², le tout sur une parcelle en partie clos et arborée de 999 m². Les Plus : pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau, doubles vitrages, volets roulants (électriques ou manuels), fibre internet. Les moins : assainissement individuel non conforme et juste à mettre à son goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 950 € soit 5,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.