Maison 5 pièces à vendre à Rochepaule (07320)

Ancien hôtel emblématique du village de Rochepaule ! C'est au centre du village, que se trouve ce grand bâtiment historique, prêt à recevoir un nouveau projet d'aménagement ! Au cœur de l'Ardèche verte et entourée de verdure, de chemin de randonnée et proche du Lac de Devesset et du village réputé de Saint Bonnet Le Froid, le charmant village de Rochepaule est idéal pour se ressourcer. Attention : les trois premières photos sont retouchées grâce à l'Intelligence Artificielle. Cette bâtisse se compose en rez-de-chaussée d'une ancienne salle de bar restaurant de 90 m² environ, une ancienne cuisine complète ce niveau. Le premier et le second étage sont configurés de la même façon; un large couloir dessert 7 chambres et salles d'eau. L'ensemble fait environ 130 m² par niveau, sur 3 niveaux. Une rénovation globale est à prévoir et vous permettra de réaliser de grands projets, avec un prix d'achat intéressant pour démarrer cette nouvelle histoire. Dans le cas d'un projet bénéfique à la vie du village, la municipalité pourrait accompagner le projet ! La charpente pourra être conservée. La couverture et les planches de rives seront à revoir. Bien non soumis au DPE car aucun mode de chauffage. Tout à l'égout. À vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 949709.

Jolie maison en pierre, sans voisin, sans nuisance, avec vue exceptionnelle – Terrain de plus de 11 hectares. Amateurs de tranquillité et d'espaces préservés, cette propriété rare est faite pour vous. Située dans un environnement absolument calme, sans aucun voisinage ni nuisance, cette maison en pierre bénéficie d'une vue magnifique et d'un terrain attenant de plus de 11 hectares en forêt et pâturages, idéal pour profiter d'une nature intacte. La maison se compose d'une véranda à l'avant qui crée une entrée, puis une pièce de vie lumineuse de 36 m², ouverte sur un grand balcon donnant sur le paysage. Une chambre, une pièce de stockage et une petite salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage on trouve 2 chambres permettant d'accueillir famille et amis avec confort. Vous apprécierez également la présence d'un sous-sol complet avec garage et cave, parfait pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier, ainsi qu'un garage indépendant de 50 m². Le chauffage se fait par une chaudière fuel De Dietrich et radiateurs, plus un poêle à bois dans la pièce de vie. La maison est sur eau de source uniquement. Cette propriété est un véritable havre de paix, rare sur le marché, combinant charme, dépendances et environnement privilégié. À vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 930515.

Située entre Lalouvesc et St Pierre sur Doux, à 30mn d'Annonay et à environ 10 min de Saint-Bonnet-le-Froid. Cette ancienne colonie de vacances jésuites est devenue une maison familiale. Au rez-de-chaussée une cuisine, une séjour et un grand salon. À l'étage 4 belles chambres pourraient parfaitement convenir à une grande famille. Un sous-sol complet avec 3 caves complète ce bien. 2 des caves donnent sur l'extérieur aussi. La terrasse est prête à vous accueillir pour des repas en pleine nature Le jardin de 470 m² surplombe cette bâtisse qui se situe à la sortie d'un hameau près de petits chemins de balades ou baignades. Elle est en attente d'une remise en beauté. Possibilité de faire 2 appartements indépendants avec entrée indépendante aussi. Venez découvrir cet endroit rempli d'histoires, que je n'hésiterai pas à vous raconter. Disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Situé entre Saint-Bonnet et Lalouvesc, Saint-Pierre-sur-Doux est à 30 min de Lamastre. À environ 650m d'altitude, dans un joli petit hameau, non loin d'un ruisseau et de coins tranquilles pour la baignade, venez découvrir cette charmante maison exposée sud-est. Ils sont partis d'une ruine et ont créé leur havre de paix. À 2 pas de la maison le Doux pour s'y baigner. Grande maison familiale en pierre avec 5 chambres et 3 salles d'eau. Au rez-de-chaussée 3 chambres une salle d'eau et WC ainsi que coin buanderie atelier et cave et un poêle à bois dans un bel espace bureau. À l'étage 1 chambre avec salle d'eau, WC, 2 grandes pièces de vie avec cuisine entièrement équipée, poêle à bois et très grand salon. Le tout donnant accès au jardin. Montez encore un peu et venez découvrir une chambre avec salle d'eau, WC et très grand séjour donnant sur la terrasse de plus de 70 m² avec piscine et jardin arboré, en plus d'une source. Refait avec goût et harmonie cette maison avec beaucoup de cachet autant à l'intérieur qu'a l'extérieur ne nécessite aucun travaux. il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le chauffage est une pompe à chaleur air / eau. qui alimente toute la maison. Plus 2 poêles à bois supplémentaires. Double vitrage avec huisserie en bois sur toute la maison. Volet en bois dont un électrique sur la baie vitrée du dernier étage. Assainissement individuel aux normes. À voir sans tarder pour y écrire une nouvelle page de votre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville sur deux niveaux avec cour et garage moto + caves. Située dans une rue calme de Lalouvesc, cette charmante maison est composée au premier niveau d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une chambre. À l'étage trois chambres supplémentaires dont une mansardée, une salle de bain et un grenier pouvant être aménagé. Chauffage fioul. Fenetre bois double vitrage. Beaucoup de potentiel, idéal en résidence secondaire ou pour une petite famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ARTHURIMMO. COM en partenariat avec ARDALYS IMMOBILIER vous présente, sur la commune de Labatie-d’Andaure, au cœur d’un environnement naturel privilégié, cet ensemble immobilier de 130 m² habitables en pierre composé d’une maison principale, d’un gîte indépendant et de nombreuses dépendances, avec 2,5 hectares de terrain, offrant un cadre de vie authentique et un fort potentiel d’exploitation. La maison principale s’organise sur deux niveaux et propose une configuration simple et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cheminée (30 m²), une cuisine indépendante (8 m²), une chambre (9,7 m²) et un WC indépendant (2 m²) avec arrivée et évacuation d’eau pour une machine à laver. À l’étage, vous découvrirez une chambre (12,9 m²) avec placard mural (3,15 m³), une salle d’eau comprenant douche et WC (6 m²) ainsi qu’une pièce annexe (9 m²) permettant rangement, stockage ou création d’un bureau. L’ensemble est complété par un gîte indépendant composé, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec cuisine et cuisinière à bois (20 m²), d’un dégagement (1,5 m²) avec placard mural (1,4 m³), d’une chambre (8,5 m²) et d’une salle d’eau avec WC (3 m²). À l’étage, deux chambres aménagées (8 et 10 m²) avec poutres apparentes viennent compléter cet espace, idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir. « Côté prestations » : la maison bénéficie d’un chauffage mixte associant électricité et bois. Les menuiseries sont en double vitrage bois sur la maison principale. Ce bien dispose d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures représentant 10 m² de surfaces vitrées cumulées ainsi que son exposition sud et est. Vous disposez également d’une terrasse de 15 m². « Le +  » : la propriété dispose de nombreuses dépendances comprenant deux espaces de stockage (21 et 31 m²), un garage (30 m²) avec belle hauteur sous plafond permettant la création d’un espace de stockage en mezzanine, une grange (30 m²), ainsi que 3 caves. « Bonus » : la configuration du bien permet d’envisager plusieurs projets, notamment une résidence principale avec revenus locatifs grâce au gîte déjà existant, mais également des possibilités d’aménagement supplémentaires dans la grange pour créer de nouveaux espaces habitables ou professionnels. « Côté environnement » : située au cœur de l’Ardèche verte, la commune de Labatie-d’Andaure offre un cadre naturel exceptionnel avec de nombreuses activités de plein air accessibles à proximité telles que la randonnée pédestre sur les nombreux sentiers environnants, le VTT et le cyclotourisme le long de la vallée du Doux, la baignade et la pêche, ainsi que des activités nautiques au lac de Devesset. Les amateurs de nature pourront également profiter d’activités comme l’équitation ou encore le vélorail, faisant de ce secteur un lieu idéal pour les amoureux d’extérieur. La propriété bénéficie ainsi d’un environnement calme et préservé tout en restant à quelques minutes de Désaignes et de Lamastre et de leurs commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 81 91 22 96.

Située dans le charmant village de Saint-Bonnet-le-Froid, reconnu pour son cadre naturel préservé et son authenticité, cette maison offre un environnement calme et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un sous-sol à usage de garage, d'une chaufferie, d'un sanitaire ainsi que de deux pièces chauffées pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres d'appoint, bureau ou espace de loisirs ou en appartement indépendant). À l'étage, vous découvrirez une cuisine séparée et équipée en chêne, un salon agrémenté d'une cheminée bois, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Double vitrage - Chauffage Fioul - Poêle à bois - Comble aménageable - Garage double.

Iad france - amandine bonneval vous propose : ranch équestre sur près de 12 000 m² – habitation, installations équestres et multiples possibilités situé sur la commune très touristique de saint-bonnet-le-froid, réputée pour son cadre naturel préservé et son attractivité, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités de projets. Implantée sur près de 12 000 m² de terrain, la propriété se compose d'une maison d'habitation de 112 m² construite en 2013 en ossature bois avec toiture en bac acier. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain à terminer, un cellier ainsi qu'un chauffage assuré par un poêle à granulés. Les ouvertures sont composées de baies vitrées en aluminium double vitrage et de fenêtres pvc double vitrage. Côté équestre, les installations offrent un fort potentiel avec : une carrière de 30 x 60 mètres à finaliser avec l'apport de sable. Un rond de longe de 18 mètres de diamètre disposant déjà d'une couche de sable d'environ 25 cm. Trois parcs extérieurs pour chevaux. Une grange à foin de 100 m² (5 x 20 m) en ossature bois. Un bâtiment équestre d'environ 215 m² comprenant quatre boxes, une sellerie, un espace atelier ainsi qu'un local d'environ 50 m² pouvant être utilisé comme magasin, espace professionnel ou zone de stockage. L'ensemble des bâtiments est réalisé en ossature bois avec bardage et couverture en bac acier, bénéficiant d'un film anti-condensation. Cette propriété pourra convenir à de nombreux projets : activité équestre professionnelle ou familiale, élevage, pension de chevaux, centre de tourisme équestre, activité artisanale nécessitant de grands espaces de stockage, ou tout simplement résidence principale pour les amoureux de nature et d'espace. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel de développement exceptionnel au coeur d'un secteur particulièrement recherché. Prix : 349000€ pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine bonneval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 502074388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : À quelques minutes du petit village de Pailharès, sur les hauteurs en pleine nature, venez découvrir cette magnifique propriété composée d’une grande bâtisse rénovée, d’une salle de réception et de plusieurs dépendances aménageables. Idéale pour un projet de gîtes ou pour une résidence principale avec complément locatif ! Exposée plein Sud, avec une vue sur la forêt environnante, au calme dans un petit hameau sans aucun vis-à-vis, cette propriété pleine de charme et rénovée agréablement séduira les amoureux de vieilles pierres. Maison principale : Au rez-de-chaussée, vous accédez directement à la grande pièce de vie, séjour et salon équipés d’une grande cheminée à l'ancienne et de deux poêles pour tout le confort hivernal. Une cuisine aménagée et une salle de bains complètent les parties habitables du rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrez cinq chambres (dont une suite parentale avec salle de bains, et un grand dortoir avec point d’eau) et un espace en mezzanine agréablement éclairé et aménagé. Salle de réception : Une grande salle de réception joliment rénovée avec chambre attenante pourra accueillir toutes sortes de projets : Salle de jeux, cinéma particulier, spectacles, activités artistiques et culturelles, locations pour l’événementiel… Dépendances : Une cuisine d’été, un cellier et buanderie, un grand garage, un atelier, cinq caves et un abri voitures complètent ce bien, offrant une belle possibilité d’aménagement pour toutes sortes de projets. Le tout sur un grand terrain d’environ 4500 m² surplombant les collines ardéchoises, offrant la possibilité d'accueillir des animaux, de faire un potager, ou divers espaces d'agrément. À 15 minutes de Saint-Félicien, 45 minutes de Tournon sur Rhône et 35 minutes d’Annonay. Vous recherchez une grande maison de famille, un projet d’accueil touristique, une propriété au calme et en pleine forêt ? Ce bien plein de charme est fait pour vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 369 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicole porte vous propose : située à lalouvesc, à 1090 m d'altitude, village prisé du nord ardèche, cette maison en pierre crépie, séduira les amateurs d'authenticité et de projets à fort potentiel. Edifiée sur deux niveaux, la maison développe 120 m² habitable, implantée sur un terrain total de 1461 m², composé d'une partie attenante et d'une autre à proximité immédiate. Description du bien rez de jardin : cuisine salon / séjour toilette pièce (atelier) dégagement a l'etage 4 chambres une salle de bain une salle d'eau toilette. Deux accès indépendants offre une réelle possibilité de division en deux logements ou de création d'un gîte ou de location saisonnière. Chauffage central fuel et poële à bois. Doubles vitrages pvc au rez de chaussée ? Cave pas de garage prévoir travaux d'amélioration énergétique. Modernisation de l'ensemble également (salle d'eau, salle de bain etc) n'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements complémentaires et / ou visites honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 441 et classe climat f indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole porte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le mas de tence. 259 000. À 10mn de tence, 1h de st etienne, maison de caractère en pierres d'environ 230 m² habitables sur 893 m² de terrain clos. Elle bénéficie dune vue imprenable sur le mont mézenc et le pic du lisieux. Idéale pour grande famille ou pour projet touristique. Le rez de chaussée est composé d'une belle pièce de vie denviron 60 m² (cuisine, salon et salle à manger) ouverte sur la nature grâce à une grande baie vitrée donnant sur une terrasse plein sud denviron 20 m², d'une chambre ou bureau de 9 m², et de toilettes. On trouve également au rez de chaussé un espace de 50 m² avec un garage et des pièces annexes (buanderie, cellier, toilettes, rangement). Au 1er étage, un palier dessert 6 chambres de 9 à 16 m² dont 2 disposent de vastes salles de bain ou de douche, un bureau, une salle deau avec wc, ainsi quune pièce de 24 m² à aménager selon ses envies (7ème chambre). Enfin, au 2ème étage, des combles denviron 150 m² dune hauteur d1,70m sous poutres permettent du stockage. À lextérieur, en plus de la terrasse plein sud, un second espace extérieur, à larrière de la maison est idéal pour se protéger des fortes chaleurs estivales. Un atelier denviron 16 m² et un abri à bois denviron 14 m² complètent ce bien ainsi quune cave. Toiture en lauze toujours suivie et en bon état. Fenêtres double vitrage bois de 2000. Travaux à prévoir : chauffage, vmc, rafraichissement général et mise au goût du jour. Beaucoup de charme pour cette belle demeure chargée dhistoire mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 6 / 12 / 2022, logement à consommation énergétique excessive : dpe : classé f, ges : classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5750 et 7830, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez moi d'immo monistrol sur loire vous propose de contacter chrystelle rimbaud votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C. Du puy en velay n°815199377) spécialisée sur le secteur du mas de tence au o6 31 o5 6o 56 ou o4 77 76 3o o6.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Ancien couvent du XVIIIe réhabilité en gîtes et chambres d’hôtes Au cOEur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche Vous souhaitez changer de vie, investir dans un lieu de caractère ou développer une activité touristique rentable dans un environnement préservé ? Cet ancien couvent du XVIIIe siècle, entièrement restauré et exploité avec succès en gîtes et chambres d’hôtes, offre un cadre rare et inspirant pour concrétiser un projet de vie comme un projet professionnel. Un bien authentique et prêt à exploiter Situé dans un paisible village ardéchois à 920 mètres d’altitude, au cOEur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel : calme, nature, vues dégagées et atmosphère ressourçante. Entièrement restauré en 2017 avec garantie décennale, l’ensemble développe environ 465 m² habitables sur un terrain attenant d’environ 1 500 m² avec terrasse et espaces extérieurs aménageables. Composition du bien : 4 appartements indépendants d’environ 60 m² chacun, entièrement équipés et actuellement exploités en gîtes, une dépendance avec 2 chambres exploitées en chambres d’hôtes, un appartement privatif d’environ 80 m², idéal pour les propriétaires ou une occupation familiale, une grande salle de réception de 50 m² permettant l’organisation d’événements, stages, séminaires ou accueils de groupes, une cuisine professionnelle de 23 m² conforme aux normes, parfaitement adaptée à une activité de restauration, table d’hôtes ou accueil de groupes, une ancienne école à rénover d’environ 326 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un potentiel remarquable de développement : hébergements supplémentaires, espace bien-être, coworking, salle d’activités, séminaires ou événementiel. Le bien dispose également d’un garage, d’une cave voûtée, d’un parking, d’une terrasse ainsi que d’un jacuzzi. Confort moderne et prestations techniques La propriété allie le charme de l’ancien au confort contemporain grâce à des équipements récents et performants : chauffage central par pompes à chaleur air / eau avec plancher chauffant, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, menuiseries aluminium, raccordement au tout-à-l’égout. Activité touristique déjà en place L’activité de gîtes et chambres d’hôtes est actuellement exploitée et génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 80 000 €. Le potentiel de développement reste important grâce à plusieurs axes possibles : ouverture de la restauration à une clientèle extérieure, optimisation du taux de remplissage, valorisation de l’ancienne école par la création d’activités complémentaires : bien-être, stages, séminaires, séjours thématiques, retraites ou événements. Situation géographique À 8 km de Lamastre, à 35 km de la Vallée du Rhône, à 38 km d’Annonay. Cette situation permet de profiter d’un environnement naturel recherché tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Un lieu aux multiples possibilités Ce bien conviendra parfaitement pour : un projet de reconversion professionnelle dans l’hébergement touristique, une activité de gîtes, chambres d’hôtes, accueil de groupes ou événementiel, un projet autour du bien-être, des stages ou séjours à thème, une grande résidence familiale ou un habitat multi-générationnel, un investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation. Un bien rare sur le marché, alliant histoire, authenticité, confort moderne et activité immédiatement exploitable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du village de Saint Julien Vocance, ce batiment à usage d'habitation, ancienne mairie du village, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Le batiment est actuellement composé de la manière suivante : Rez de chaussée : deux grandes pièces lumineuses, pouvant être aménagées en cuisine et séjour. Etage : 3 chambres, salle de bain. Un petit jardinet, un garage et une cave complètent ce bien.

Située à seulement deux minutes à pied du centre-ville de Saint-Agrève, cette maison de 1967 offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Sur un terrain charmant et arboré de 605 m², la maison profite d'une exposition Ouest avec le soleil du soir et une jolie vue dégagée sur Le Chiniac, idéal pour les amoureux de nature et de balades. Le terrain est entièrement clôt. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'un bureau pouvant servir de chambre en rez-de-chaussée, d'un WC, d'un cellier, ainsi que d'un garage attenant et d'une cave pratique pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, avec une belle vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. La maison est mitoyenne par le garage uniquement. Des travaux de modernisation permettront de personnaliser l'intérieur et de révéler tout le potentiel de cette construction solide et bien entretenue. Une grande pièce de 28 m² avec point d'eau se trouve au dessus du garage et pourrait permettre la création d'un studio indépendant. Le chauffage se fait par un fourneau à granules et radiateurs électriques. Les fenêtres de 2019 sont en PVC avec volets roulants solaires. La charpente et la couverture de 1967 sont en bon état. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Vous apprécierez la situation idéale de ce bien : au calme, tout en étant proche du centre et des commodités, dans un village vivant du plateau ardéchois offrant de nombreuses activités (randonnées, lac, marchés …). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 927082.

Maison en pierre d'environ 100 m² habitables, située dans un environnement verdoyant, avec grand terrain. La maison comprend une grande pièce de vie ouverte sur une mezzanine comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. En rez-de-chaussée, on trouve également 2 chambres de plain-pied et une salle d'eau. En mezzanine, avec une hauteur agréable se trouve une grande pièce type dortoir pouvant être scindée. Une pièce d'eau à rénover complète l'étage. Un sous-sol d'environ 60 m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'atelier appréciable. Le terrain très vaste s'ouvre côté vue sur un près et un verger. Un peu plus loin, deux nouvelles parcelles sont accessibles via un chemin communal, pour un total autour ou proche de la maison de 3 690 m². En plus, se rajoutent quelques parcelles plus éloignées pour un total de 8 817 m² Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur et permet à la maison d'avoir une belle note en C pour le DPE. La maison nécessite des travaux de mise au goût du jour, mais présente une bonne base pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 955217.

À deux pas du centre-bourg de Saint-Agrève, découvrez cette charmante maison de village avec jardin qui offre le parfait compromis entre vie locale et moment de détente. Emplacement idéal oblige, vous profiterez d'un accès immédiat à pied aux commerces, aux écoles et au chaleureux marché hebdomadaire, tout en bénéficiant de places de stationnement juste devant votre porte, côté rue. Ce côté donne vue sur les Monts d'Ardèche ! Son agencement propose un atout recherché : une vie de plain-pied au rez-de-chaussée avec une cuisine, un séjour ainsi qu'une première chambre équipée de sa salle de bain. Le tout donnant sur le jardin à l'arrière. Le premier étage se compose d'une bibliothèque et d'une remise. Le deuxième étage se compose de deux autres chambres dont une avec salle d'eau. À l'arrière, vous profiterez d'un petit terrain attenant, idéal pour l'été et facile à entretenir. Des travaux de rénovation notamment de rénovation énergétique sont à prévoir, ce qui vous permettra de remettre la maison à votre goût tout en améliorant son confort thermique. À saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 955296.

Proche du centre de Saint Agrève, grande maison avec vaste terrain plat ! Découvrez cette maison située à Saint-Agrève, village offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et d'espace, en Ardèche Verte et à proximité des commerces et écoles. Cette vaste maison se compose de deux logements indépendants. Le premier en rez-de-chaussée d'une surface de 43,75 m² comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain avec WC. Idéal pour faire de la location saisonnière ou annuelle avec un complément de revenu ou pour recevoir famille et amis ! Au 1er étage, le second logement de 84 m² environ est accessible par l'intérieur de façon indépendante ou par l'extérieur grâce au balcon. Un hall d'entrée dessert une cuisine et un salon, qui ouverts pourront devenir une seule pièce de près de 40 m². La partie nuit, au même étage, comprend 3 chambres de plus de 12 m² chacune. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. Le second étage de la maison permet plusieurs possibilités d'utilisation pour une surface au sol de 84 m², car il y a environ 45 m² dont la hauteur est à plus de 1.80m. Deux chambres mansardées y sont déjà aménagées. Encore un atout de cette maison : son grand terrain plat de 1490 m² et son accès qui est une voie sans issue font de ce lieu un endroit sécurisant pour les enfants ou les animaux de compagnie. Ce cadre permettra des repas conviviaux en extérieur avec de la famille ou des amis. Pour le stationnement, tout est prévu également ! Une grande cour à l'avant de la maison, un garage de 24 m² au rez-de-chaussée de la maison et un double garage de 39 m² à l'arrière. Un hangar à bois de 12 m² complète les annexes de la maison. Le chauffage est un chauffage central à bois (chaudière de 2017) avec des radiateurs en fonte. Cette première chaudière est couplée avec une seconde plus ancienne à fuel. La maison est raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir sur ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 940788.

Iad france - karine duclaux duranton vous propose : à vendre – maison familiale avec fort potentiel – saint-agrève (ardèche verte) située au coeur de la charmante commune de saint-agrève, en ardèche verte, découvrez cette maison pleine de caractère nichée dans un environnement calme, verdoyant et dynamique. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant une qualité de vie rare entre grands espaces et proximité des commodités. Une propriété aux multiples atouts : implantée sur un terrain plat et arboré de 1 490 m², cette maison développe environ 160 m² habitables et offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances, idéales pour répondre à tous vos projets : 1 cave 1 garage en rez-de-chaussée 1 cour privée avec places de stationnement 1 hangar, parfait pour le stockage ou une activité 1 grand garage supplémentaire 1 atelier un bien composé de deux habitations distinctes : au rez-de-chaussée : un appartement indépendant d’environ 43 m² comprenant : 1 cuisine 1 salon 1 chambre 1 salle d’eau avec wc idéal pour un projet locatif, générant un revenu complémentaire, ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. À l’étage : un espace de vie lumineux comprenant : 1 cuisine équipée pouvant être ouverte sur un grand séjour accès direct à un balcon 3 chambres 1 salle d’eau wc indépendant combles aménageables : une grande partie des combles est exploitable et dispose déjà de 2 chambres supplémentaires, offrant encore de nombreuses possibilités : bureau pour télétravail, salle de jeux, chambres supplémentaires… confort et équipements : chauffage central avec chaudière bois et radiateurs chaudière fuel en complément un cadre de vie idéal : cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, parfait pour une maison familiale conviviale où chacun trouve son espace. Les volumes généreux et les nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien rare sur le secteur. Emplacement privilégié, proche de tous commerces et du centre du village, tout en bénéficiant d’un environnement naturel préservé. À noter : des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Une opportunité unique pour les amoureux d’espace, de nature et de projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 496 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine duclaux duranton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

-2 gîtes dans le château et 3 gîtes dans les dépendances -plusieurs chambres d'hôtes -camping pour 7 caravanes et plusieurs tentes plus toutes les facilités pour l'acceuil : piscine, terrasses couvertes et découvertes, jeux d'enfants, sauna, billard, jeux, parking. Parfaitement adapté pour l'organisation des fêtes avec logement aux normes erp : etablissement recevant du public -une parcelle de terre utilisé en tant que pépinerie -1,8 ha autour du château - 10 ha de prés et de bois dans les environs entre les villes de campagne saint agreve (15 min), le cheylard (15 min) et lamastre (8 min) a 1h des grandes villes privas et valence (1h) et à 60 km (1h20) d'aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

-2 gîtes dans le château et 3 gîtes dans les dépendances -plusieurs chambres d'hôtes -camping pour 7 caravanes et plusieurs tentes plus toutes les facilités pour l'acceuil : piscine, terrasses couvertes et découvertes, jeux d'enfants, sauna, billard, jeux, parking. Parfaitement adapté pour l'organisation des fêtes avec logement aux normes erp : etablissement recevant du public -une parcelle de terre utilisé en tant que pépinerie -1,8 ha autour du château - 10 ha de prés et de bois dans les environs entre les villes de campagne saint agreve (15 min), le cheylard (15 min) et lamastre (8 min) a 1h des grandes villes privas et valence (1h) et à 60 km (1h20) d'aubenas cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 415 247 113, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Centre de Saint Agrève, grande maison avec extérieur ! Elle combine les avantages du centre-ville et le confort d'une maison familiale de plain-pied ! Idéalement située en cœur du village, cette maison d'habitation offre la praticité et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, activités sportives, marché,. ). Cette maison offre une véritable vie de plain-pied comprenant trois chambres, une salle de bain, hall d'entrée, buanderie ainsi que des pièces de vie lumineuses : salon, salle à manger et cuisine ouverte sur une agréable terrasse en surplomb, bénéficiant d'une belle vue dégagée. Les pièces de plain-pied représentent une surface de plus de 120 m² ! À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et amis, ou d'envisager un espace indépendant. Un grand atelier de 45 m² en sous-sol complète ce bien, permettant de prévoir du bricolage ou du stockage en plein centre village. À l'extérieur, la propriété dispose d'un stationnement privé avec la possibilité de garer deux véhicules de plain-pied à l'avant de la maison. La terrasse, bel atout de la maison, exposé plain SUD se compose d'une partie en terre permettant de faire un potager ! Le chauffage se fait par chaudière fuel et radiateurs. La toiture est en bon état. La maison est raccordée au tout à l'égout. Prévoir des travaux de modernisation de l'intérieur, notamment de l'électricité. Un bien combinant les avantages du centre-ville et le confort d'une maison familiale de plain-pied ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 943204.

À 5 minutes de Saint Agrève, dans un hameau entouré de nature et avec une très belle vue, cette propriété en pierre offre un cadre de vie très agréable ! Elle se compose de 3 lieux de vie distincts permettant de recevoir famille et amis ou de prévoir un projet locatif venant en remboursement de l'investissement ! > La maison principale, spacieuse et chaleureuse est pensée pour la vie de famille. Elle se compose d'un salon de 42 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée en pierre. Il s'ouvre sur une véranda qui apporte beaucoup de lumière et donne elle-même sur une terrasse avec de la vue. Quelques marches plus haut, on trouve une cuisine / salle à manger de 27 m² ouverte à nouveau sur une terrasse exposée plein Sud ! 3 chambres de 15,12 et 11 m² et une salle de bain avec wc complète cette première habitation de 118 m². Elle possède en sous-sol et donnant en contre-bas, un grand garage de 40 m² avec chaufferie. Egalement un second garage indépendant, adossé à un atelier très lumineux. Cette première habitation où la pierre et les volumes invitent aux moments partagés est entourée de près d'un hectare de terrain attenant, fermé par un portail. > La seconde maison, toujours en pierre, mitoyenne par l'arrière sans vis-à-vis permet d'accueillir proches et amis en toute indépendance, ou d'imaginer un espace dédié à la location. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande cave avec chaufferie. Au premier étage donnant sur le terrain de 2 000 m² environ d'une grande terrasse avec véranda, une pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, 3 chambres mansardées et un point d'eau complète cette deuxième habitation pour 95 m². Le terrain arboré et en terrasses offre une nature tout à fait charmante ! > La troisième habitation est un petit appartement de plain-pied, indépendant lui aussi, de 38 m² environ comprenant une grande pièce de vie séparée en salon et couchage, une cuisine intégrée et une petite salle d'eau attenante. Idéal pour loger un parent ou faire une location. Pour finir, les terrains se trouvent pour environ 1.2ha autour des maisons. Les terrains restants sont tous à proximité dans le hameau et boisés ! Permettant de se balader et de faire du bois de chauffage. Le chauffage se fait pour la première habitation par une chaudière fuel récente et une cheminée à insert à bois. Pour la deuxième habitation par une chaudière fuel couplée à une chaudière bois. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et bois. L'assainissement n'est pas complet. Propriété à voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 937706.

Nichée au cœur de la campagne environnante, cette maison de charme de 14 pièces et 358 m² à Saint-Agrève vous séduira par son caractère unique et authentique. Édifiée en 1849, la demeure allie le charme ancien avec des touches contemporaines grâce à une rénovation soignée et récente. Sa façade en pierres associée à un bardage bois confère une élégance intemporelle à l'ensemble. L'habitation principale se complète d'un vaste gîte attenant et d'un studio, offrant une flexibilité extraordinaire pour vos projets, que ce soit pour accueillir des hôtes ou organiser des espaces de vie différenciés. Ainsi, vous pouvez créer un environnement de vie qui vous ressemble. La maison se distingue également par la présence d'une buanderie, d'un cellier et de plusieurs pièces fonctionnelles telles que le dressing et la salle à manger. L'extérieur est un véritable havre de paix avec ses 6000 m² de jardin arboré, aménagé pour profiter pleinement de la nature environnante. Terrasses, espaces verts et stationnements extérieurs permettent de jouir de moments de détente en toute sérénité. La maison offre une place généreuse pour accueillir jusqu'à six véhicules. Bénéficiant d'une agréable exposition, la maison est idéalement située à mi-chemin entre Saint-Agrève et Le Chambon-sur-Lignon, offrant ainsi un cadre de campagne tout en restant proche de ces communes dynamiques. Les écoles primaires et espaces verts à proximité ajoutent à l'attrait du lieu pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 358 m² - Terrain : 6000 m² - Style : Maison individuelle mitoyenne - Année de construction : 1849 - Récemment rénovée - Chauffage : granules (individuel) - Classe énergie : C (154 kWh / m² / an) - Production d'eau chaude : Chauffage central - Taxe foncière : 1074 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison de caractère en pierre avec très beau terrain en cœur de ville Au centre des commerces, derrière sa façade en pierre de taille, se cache une élégante maison de rue, au cachet remarquable, offrant des prestations de qualité dans un esprit hôtel particulier. L'atout majeur de ce bien unique ? Son très beau terrain, généreux et parfaitement exposé, baigné de lumière – une rareté pour une maison de rue. La maison de 118 m² permet si besoin une vie de plain-pied confortable avec, au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la terrasse, un salon sur parquet, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une des chambres reçoit un point d'eau indépendant, une autre un dressing ! Cette espace est accessible depuis le rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon ou depuis le hall principal, de façon autonome, si l'on reçoit des invités. Encore un atout majeur de ce bien ? Au-dessus du logement principal se trouve un appartement indépendant de 64 m², au deuxième étage, accessible de façon autonome par le hall indépendant, actuellement loué 450 € par mois chauffage compris, assurant un revenu régulier. Un autre atout ? Au troisième et dernier étage se trouve un studio sous combles, plein de charme, pour 34 m² environ et offre un potentiel supplémentaire pour recevoir famille et amis de façon autonome ou pour avoir un revenu locatif supplémentaire, pourquoi pas sous forme de Rbnb. Pierres, volumes harmonieux, hauteur sous plafond et éléments de caractère confèrent à cette bâtisse une atmosphère chaleureuse et élégante. Pour les éléments techniques : Chauffage central par chaudière fuel (possible de remplacer la chaudière fuel par une chaudière à granules avec silo grâce à la cave voutée. Double vitrage PVC partout. Toiture refaite et isolée. Taxe foncière : 1 967€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 941300.

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Vous cherchez de l’espace, 6 chambres et un jardin tout en restant proche du centre de Saint-Agrève ? Cette maison rénovée pourrait bien correspondre à votre projet. Il y a des maisons qu'on visite par curiosité, et d'autres qu'on ne veut plus quitter. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie. En plein cOEur de Saint-Agrève, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison rénovée en 2020 offre des volumes rares sur le secteur : 190 m² habitables, 6 chambres, et un terrain arboré de 1 355 m² avec source naturelle, le tout avec un DPE B et une pompe à chaleur. Le séjour de 40 m² donne le ton dès l'entrée : parquet bois massif, cheminée en marbre, lumière naturelle et ouvertures sur le jardin. On s'y installe et on ne veut plus partir. Rez-de-chaussée : suite parentale complète (dressing, douche à l'italienne, double vasque), chambre ou bureau, cuisine équipée ouverte, buanderie, garage 24 m² avec accès direct. Étage : 4 chambres dont une avec point d'eau, salle de bains (baignoire + douche), et un espace de 20 m² que chaque famille s'approprie à sa façon. Dehors, la terrasse de 25 m² et le jardin arboré avec source naturelle offrent un extérieur exceptionnel pour une maison de centre bourg. Les enfants ont de l'espace. Les adultes aussi. Pompe à chaleur – Plancher chauffant – Fibre – DPE B / GES A – Garage Cette maison est prête à vivre. Elle n'attend plus que vous. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.